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benidorm alicante 8 1024x680 - Vivienda: Los 53 puntos de costa más golosos para la construcción

¿Se encamina España hacia una segunda burbuja inmobiliaria? Para Greenpeace, la amenaza existe, y alerta sobre 53 zonas de alta presión urbanizadora que no están protegidas y se encuentran ya urbanizadas, pero están cerca de zonas naturales muy codiciadas para la construcción de viviendas. Así, la organización ecologista ha puesto en marcha la campaña "Protección a toda costa" para evidenciar la ocupación urbanística del litoral español, señalar los puntos más golosos para los promotores y pedir que aumenten las figuras de protección en las zonas aún vírgenes de mayor riesgo por el aumento de casas y pisos. El estudio de la ONG señala estos puntos de interés repartidas por los 7.880 kilómetros bañados por el mar en todo país, incluidas las islas, siendo las zonas más apetecibles para un hipotético desarrollo inmobiliario que trae la recuperación. No se salva ninguna provincia, aunque la incidencia es mayor en el sur y en el levante español, donde la presión urbanizadora en zonas como Málaga y Cádiz ocupa ya el 74,9% y el 71,3% de la franja costera, respectivamente. La imagen muestra que, cuanto mayor cercanía hay a espacios protegidos, mayores son los crecimientos urbanos recientes. Así, según datos del Gobierno, el "ladrillo" en el último año ha duplicado su crecimiento, y son ya más de 200 viviendas al día en construcción.

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peniscola castellon 1 1024x682 - Castellón, Murcia, Toledo… las caras deprimidas de la recuperación

Se habla de recuperación inmobiliaria en Madrid, Barcelona, Costa del Sol o Costa Blanca, pero existen aún zonas que, excepto por la prensa local, apenas ocupan titulares y son los grandes olvidados en los informes sobre el mercado inmobiliario. Hablamos de aquellas zonas de España en las que la recuperación es aún un canto de sirenas un dulce espejismo aún por llegar incluso a cierta estabilización. Se trata de mercados con un abultado "stock" de viviendas sin vender, con precios de la vivienda que aún siguen ajustándose o están totalmente estancados y una demanda muy débil que no puede acceder a la compra de una vivienda. Castellón, Murcia, Toledo, La Rioja, Huelva, Jaén... provincias que aún siguen sufriendo los estragos de la peor crisis inmobiliaria de la historia de España y que todavía se encuentran en pleno proceso de digestión de todos los excesos cometidos durante la burbuja. Son las caras deprimidas de la recuperación.

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marbella malaga 17 - Veranos de lujo en 19 espectaculares terrazas junto al mar

Seguimos buscando inspiración para los días de verano, y una vez más volvemos a buscar espacios al aire libre en 19 fantásticas viviendas con terrazas junto al mar. Pisos, apartamentos, villas y casas de segunda mano, en construcción o a estrenar, de lujo y algunas también con precios para aprovechar. Nuestra pequeña ruta nos llevará por terrazas y rincones de sol y relax, con piscinas frente al mar, o con un moderno diseño lleno de lujo y comodidad que nos llevarán por un horizonte azul de cielo y mar en Costa del Sol (Marbella, Benalmádena Costa, Sabinillas, Estepona), Costa Blanca (Dénia, Alicante y Jávea), Islas Baleares (Ibiza, Capdepera y Palma de Mallorca), Canarias (La Oliva, Fuerteventura), Barcelona (Sitges), Costa de la Luz (Alcaidesa, Cádiz), y Costa Brava (Lloret de Mar). Terrazas para el verano en primera línea de playa o cerca del mar, llenas de diseño, encanto y rodeadas de un espectacular ambiente de descanso y relax.

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bancos clausulasuelo - Los bancos y las reclamaciones sobre las cláusulas suelo: casi 16.000 en un mes

Los juzgados especializados en asuntos hipotecarios, creados con especial atención al aluvión de litigios por cláusulas suelo, han recibido casi 16.000 demandas en su primer mes de vida, según el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). De mantenerse este ritmo, el número de demandas sobre condiciones generales de la contratación que se registraría en un año natural ascendería a 192.245. El Juzgado de Madrid, con 2.803, es el que más demandas ingresó en junio, seguido por Barcelona, con 1.033, y Valencia con 834. En los Juzgados especializados de otras provincias como Jaén, Málaga, Sevilla, Zaragoza y Bizkaia se han registrado más de 500 demandas. Además, el Tribunal Supremo ha declarado a los bancos responsables de todas las costas, mientras que muchos bancos, aún se resisten a asumir las reclamaciones judiciales sobre las cláusulas suelo.

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edificio urbano 1024x680 - La inversión inmobiliaria se dispara un 70%: cerrará el semestre en los 6.000 millones

El volumen de inversión inmobiliaria (residencial, oficinas, retail, logística y hoteles) cerrará el semestre en torno a los 6.000 millones de euros, según estimaciones de la consultora JLL, empresa de servicios y gestión de inversiones especializada en el sector inmobiliario. Este dato supondría un incremento de la inversión cercano al 70% respecto al mismo periodo del año anterior. Según Borja Ortega, director de Capital Markets de JLL, "El mercado atraviesa un excelente momento y es previsible que todos los segmentos del mercado mejoren su volumen de inversión respecto a 2016, dejando un volumen de negocios inmobiliarios al cierre de 2017 que podría ser entre un 10% y un 15% superior a la del año anterior, superando los 10.000 millones de euros.

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vistas playadesanjuan 1024x682 - Veranos de luz y vistas al mar en un piso en Playa de San Juan (Alicante)

En esta ocasión, ya iniciado el verano, pasada la noche más larga y apagadas las hogueras de las recientes fiestas de San Juan, La Casa de la Semana nos lleva hasta la capital de Costa Blanca para conocer un bonito piso en Playa de San Juan perfecto para disfrutar de unas maravillosas vistas al mar y en una de las mejores zonas para vivir cerca de la playa en la ciudad de Alicante. El piso, tiene 3 habitaciones y dos baños completos sobre una superficie de 102 m2, y posee una ubicación inmejorable desde la que contemplar una vista panorámica del Mar Mediterráneo. Totalmente exterior y sin edificios colindantes, convierten el piso en una vivienda transparente y luminosa, abierta al azul infinito del mar. El piso, amplio, en 2ª línea de playa y con un precio interesante, está en muy buen estado, tiene cocina y baños reformados y ventanas con doble aislamiento. Se trata de último piso de un edificio de 15 plantas, con parking comunitario en superficie y sótano. La vivienda, a apenas 60 metros de la playa, está cerca de todo tipo de servicios, como colegios, farmacias, supermercados, transportes... está además, en una de las mejores zonas de ocio de Alicante. Un piso ideal para disfrutar de veranos transparentes, de luz, sol, cielo, playa y mar.

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viviendanueva barcelona1 1024x623 - El precio de las viviendas nuevas también acelera y sube un 3,7%

Al sector de la construcción solo le falta para consolidar su recuperación que la vivienda nueva se venda. Pues bien, ya no sólo empieza a venderse sino que suben los precios. Así, el valor medio de la vivienda nueva ha crecido un 3,7% en los últimos 12 meses, según datos de ST Sociedad de Tasación. Este incremento en tasa interanual es el mayor que se registra desde el año 2007. En las capitales de provincia el precio medio de los pisos a estrenar ha aumentado un 1,7% durante el primer semestre de 2017 respecto al mismo periodo de 2016, hasta los 2.156 euros por metro cuadrado. En las ciudades que no son capitales de provincia, el precio se sitúa en 1.560 euros por metro cuadrado, un 0,3% más. Este ascenso en los precios de la vivienda de obra nueva equivale a un valor medio de 194.000 euros para una vivienda de tipo medio (90 m2). En el último año, tan solo Madrid, Andalucía, Cataluña, Baleares y Canarias experimentaron aumentos superiores 2%. Según ST, el mercado continuará la senda de recuperación iniciada en 2015, "aunque todavía tiene por delante un recorrido relativamente largo para alcanzar la velocidad de crucero deseable".

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playadelabarceloneta barcelona F OttoNormalverbraucher 1024x768 - Barcelona supera a San Sebastián: ya es la ciudad con la vivienda más cara

El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) se incrementó un 2,7% interanual en el segundo trimestre de 2017, hasta 1.245 euros por metro cuadrado, según los datos provisionales de la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales. Al frente de esta revalorización de la vivienda se situó la ciudad de Barcelona, donde el coste de los pisos se disparó un 21,7% en el último año, hasta alcanzar los 3.094 €/m2. Barcelona se convierte así en la capital más cara del país, por delante de San Sebastián. Sólo entre abril y junio, el valor medio en Barcelona ha subido un 8,4% respecto al primer trimestre. Desde que tocara sus precios más bajos en el segundo trimestre de 2013, la ciudad se ha revalorizado un 40,3%. No obstante, la recuperación del mercado de la vivienda sigue avanzando progresivamente a diferentes velocidades. Pese a la mejora, aún hay zonas donde no ha finalizado el ajuste y muestran precios inferiores a los del periodo de 2016. De media, el descenso acumulado de los precios de la vivienda en España desde máximos de 2007 es del 39,2%.

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exterior casa1 2 - Casa de los Vientos: Adaptación para el verano en La Línea de la Concepción (Cádiz)

Esta semana, regresamos a la Costa de la Luz de la provincia de Cádiz para conocer La Casa de Los Vientos, en La Línea de la Concepción, adaptada para la vida exterior, la diversión y el descanso, en los días de buen tiempo y verano. Se trata de una vivienda con un preciso equilibrio entre los condicionantes geográficos del lugar, los deseos de sus propietarios, la versatilidad y la honestidad constructiva junto al ajuste económico impuesto por las circunstancias actuales. Así, el proyecto definitivo, de José Luis Muñoz, surge en 2012 con la necesidad de reducir el precio de la obra y disminuir la superficie construida manteniendo las necesidades básicas de una vivienda de vacaciones para una familia de cuatro miembros de tres generaciones distintas, encontrando funcionalidad y belleza en lo económico. El volumen edificado y la geometría de los espacios surgen a partir de la orientación, la lógica de los vientos predominantes y las vistas al mar, al peñón de Gibraltar, Marruecos y las playas de Sotogrande. El resultado es una vivienda de dos plantas mínima y necesaria en el interior con la máxima habitabilidad en el exterior. Se crean así junto con la piscina, una suerte de porches, terrazas, muros cortavientos y miradores que moldean un volumen con espacios exteriores para ser usados todos los días, en función del sentido de los vientos.

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peñagrande fuencarral madrid 1024x682 - El precio de la vivienda subirá un 7,3% hasta 2020, y los jóvenes siguen sin opción

El precio de la vivienda en España continuará subiendo de forma moderada y heterogénea hasta 2020. Dicha revalorización será del 7,3% de media, aunque habrá regiones donde el aumento será mayor porque ya existe un crecimiento de la demanda natural de vivienda y por la presión que están ejerciendo los alquileres turísticos. Es el caso de Madrid, donde el encarecimiento llegará al 14%, y Cataluña, donde alcanzará el 11%. Estas son algunas de las conclusiones de la cuarta edición del informe "Tendencias en el sector inmobiliario" elaborado por Solvia. El servicer de la Sareb destaca que el mercado residencial ha iniciado un nuevo ciclo expansivo que será notablemente distinto a lo acontecido entre 2002 y 2008. Ahora bien, la recuperación de la vivienda no será uniforme y se producirá a varias velocidades. Así, mientras la recuperación continúa, la juventud sigue sin opción para acceder a una vivienda (ni en alquiler, ni en venta): en el segundo semestre de 2016 apenas un 19,5% de los jóvenes españoles logró emanciparse según el último informe del Consejo de la Juventud de España (CJE). Esto es, menos de 2 jóvenes de cada 10. El dato más bajo desde 2002.

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