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vivienda en zona inundable los arquitectos tecnicos quieren incluir esta situacion en un informe - Vivienda en zona inundable: los arquitectos técnicos quieren incluir esta situación en un informe

Las trágicas inundaciones de Valencia han puesto de manifiesto un hecho que no es anecdótico: el riesgo que entraña la vivienda en zona inundable. Aunque lo sucedido en Valencia haya sido un evento extraordinario, la permisividad urbanística de décadas pasadas hace que haya miles de construcciones en zonas con riesgo de inundación.

Se trata de una realidad que, es importante puntualizar, no se da solo en España. Aquí, la reforma de la Ley del Suelo de 2015 intentó marcar ciertas limitaciones, al establecer que las zonas inundables se deben clasificar como suelo no urbanizable. Solo en el caso de que se adopten las medidas necesarias para prevenir el riesgo de inundación podrían clasificarse como urbanizables. ¿Pero qué ocurre con la vivienda en zona inundable ya construida?

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Renovar antes de vender o vender tal cual Claves para decidir - ¿Renovar antes de vender o vender tal cual? Claves para decidir

Renovar antes de vender, con la inversión que implica, es una duda frecuente. En líneas generales, es cierto que reformar una casa ante de sacarla al mercado inmobiliario es buena idea, aunque siempre hay algunas excepciones que conviene tener en cuenta.

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Cambio de uso a vivienda aspectos clave a tener en cuenta - Cambio de uso a vivienda: aspectos clave a tener en cuenta

Hasta no hace mucho, el cambio de uso a vivienda era algo casi anecdótico. Sin embargo, la evolución del mercado inmobiliario ha hecho que sea una posibilidad que cada vez se tiene más en cuenta. A pesar de ello, ese cambio no siempre es posible y, si lo es, requiere de todo un proceso que se debe conocer.

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Alquiler en zonas tensionadas reformas que permitiran subir el precio - Alquiler en zonas tensionadas: reformas que permitirán subir el precio

Una de las novedades que incluía la Nueva Ley de Vivienda es la posibilidad de declarar zonas tensionadas y, con ella, la limitación del precio de los alquileres y la aplicación de un índice de referencia para los nuevos contratos que se realicen.

A pesar de ello, la normativa recoge también la posibilidad de que los propietarios puedan incrementar las rentas del alquiler en zonas tensionadas hasta en un 10 %. Pueden hacerlo en nuevos contratos, pero solo pequeños propietarios.

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Cambios fiscales en vivienda en 2024 que tener en cuenta en la Declaracion de la Renta - Cambios fiscales en vivienda en 2024 que tener en cuenta en la Declaración de la Renta

La Campaña de la Renta 2023 ya ha comenzado y lo ha hecho con algunas novedades. Los cambios fiscales en vivienda introducidos este año pueden suponer un pequeño respiro a los propietarios a la hora de saldar cuentas con Hacienda. Es importante conocerlos, pero también tener en cuenta que no todos son aplicables a la declaración que hay que presentar antes del 1 de julio.

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directiva de eficiencia energetica de los edificios como puede cambiar el mercado inmobiliario en pocos anos - Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios: cómo puede cambiar el mercado inmobiliario en pocos años

La preocupación por la sostenibilidad, el ahorro energético y la reducción de emisiones alcanza a todos los ámbitos, también al sector inmobiliario. En ese escenario, la Unión Europea ultima una nueva Directiva de Eficiencia Energética. Esta prevé introducir cambios significativos no solo en obra nueva, también en viviendas ya existentes.

Los expertos auguran importantes cambios en el mercado inmobiliario en los años venideros, especialmente en lo referente a la rehabilitación de viviendas y a la revalorización -o no- que pueden experimentar los inmuebles.

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reformar una casa con poco dinero transforma tu vivienda y aumenta su valor de venta - Reformar una casa con poco dinero: transforma tu vivienda y aumenta su valor de venta

Para vender una vivienda con rapidez, tiene que ser atractiva para los potenciales compradores. Hacer algunas mejoras ayudará a vender antes, además de incrementar su valor de mercado. Y no siempre es necesario invertir mucho para conseguirlo. Se puede reformar una casa con poco dinero y es una inversión que se recuperará con creces.

Según datos de una encuesta realizada por la Asociación Española de Home Staging, acondicionar un inmueble acelera el proceso de venta más de siete veces. No solo eso, sino que la revalorización de la vivienda en el mercado puede alcanzar el 20%.

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convertir un local en vivienda que pasos seguir para el cambio de uso - Convertir un local en vivienda: qué pasos seguir para el cambio de uso

Convertir un local en vivienda es, desde hace algún tiempo, una tendencia al alza. Por un lado, a causa de un parque inmobiliario que no cubre la demanda en determinadas zonas urbanas y, por otro, por la necesidad de una parte de la población de acceder a casas más asequibles.

Locales comerciales a pie de calle, oficinas y hasta pequeños almacenes o naves están así cambiando su uso para convertirse en viviendas, en algunos casos incluso de auténtico lujo. Sin embargo, para conseguirlo es imprescindible seguir una serie de pasos.

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photo 1517581177682 a085bb7ffb15 1024x682 - ¿Qué reformas debes realizar para revalorizar tu casa hasta un 20%?

Reformar puede suponer revalorizar una vivienda hasta un 20%; es decir, una rentabilidad superior a la que pueden lograrse con otors tipos de productos, las obras también pueden llegar a incrementar un 25% la rentabilidad de los alquileres, que de acuerdo a los últimos datos del Banco de España ya están por encima del 4%. En este post te detallaremos las reformas que son recomendables.

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Château de la Mothe Chandeniers 21 600x400 - Un castillo francés salvado del derribo gracias al crowdfunding inmobiliario

En la región de Poitou-Charentes de Francia, se encuentra el famoso castillo de la Mothe-Chandeniers, una joya del patrimonio medieval francés abandonada a su suerte desde hace ochenta años por falta de fondos. Esta vivienda fue el hogar de la famosa y poderosa familia Bauçay, además otros propietarios de la nobleza como Jean de Rochechouart o René Nicolas de Maupeon, de ahí que su historia sea fascinante y gracias a una campaña de micromecenazgo se ha podido evitar su derribo conservando todos los recuerdos históricos que habitan en él. ...continúa leyendo "Un castillo francés salvado del derribo gracias al crowdfunding inmobiliario"