Saltar al contenido

Alquiler en zonas tensionadas reformas que permitiran subir el precio - Alquiler en zonas tensionadas: reformas que permitirán subir el precio

Una de las novedades que incluía la Nueva Ley de Vivienda es la posibilidad de declarar zonas tensionadas y, con ella, la limitación del precio de los alquileres y la aplicación de un índice de referencia para los nuevos contratos que se realicen.

A pesar de ello, la normativa recoge también la posibilidad de que los propietarios puedan incrementar las rentas del alquiler en zonas tensionadas hasta en un 10 %. Pueden hacerlo en nuevos contratos, pero solo pequeños propietarios.

...continúa leyendo "Alquiler en zonas tensionadas: reformas que permitirán subir el precio"

Regulacion del alquiler de temporada que se espera del nuevo marco normativo - Regulación del alquiler de temporada: ¿qué se espera del nuevo marco normativo?

Hace apenas un año de la aprobación de la nueva Ley de Vivienda, que entre otras medidas establece límites a los precios del alquiler y prórrogas extraordinarias de los contratos. El objetivo era facilitar el acceso a la vivienda, sin embargo, uno de los efectos que parece haber tenido es el aumento del alquiler de temporada, en detrimento del permanente. Ese efecto ha sido más evidente en esas zonas tensionadas donde la oferta ya era insuficiente para cubrir la demanda.

Hay que tener en cuenta que el alquiler de temporada queda fuera de la Ley de Vivienda. Son la Ley de Arrendamientos Urbana y el Código Civil los que regulan este mercado y lo hacen de una forma mucho más permisiva y menos concreta. Por ello, el Gobierno estudia ya un marco normativo para regularizar el alquiler de temporada y, para ello, ha creado una mesa de trabajo con expertos del sector.

...continúa leyendo "Regulación del alquiler de temporada: ¿qué se espera del nuevo marco normativo?"

Cambios fiscales en vivienda en 2024 que tener en cuenta en la Declaracion de la Renta - Cambios fiscales en vivienda en 2024 que tener en cuenta en la Declaración de la Renta

La Campaña de la Renta 2023 ya ha comenzado y lo ha hecho con algunas novedades. Los cambios fiscales en vivienda introducidos este año pueden suponer un pequeño respiro a los propietarios a la hora de saldar cuentas con Hacienda. Es importante conocerlos, pero también tener en cuenta que no todos son aplicables a la declaración que hay que presentar antes del 1 de julio.

...continúa leyendo "Cambios fiscales en vivienda en 2024 que tener en cuenta en la Declaración de la Renta"

Nuevo indice para alquileres referencia para los nuevos contratos de arrendamiento - Nuevo índice para alquileres: referencia para los nuevos contratos de arrendamiento

La Ley de Vivienda aprobada en 2023 introducía un cambio importante: la posibilidad de regular el precio de los alquileres en zonas tensionadas. Con él se pretende facilitar el acceso a la vivienda en aquellas zonas donde la demanda sea muy superior a la oferta. Casi un año después de la publicación de la ley, ya ha entrado en vigor el nuevo índice para alquileres.

...continúa leyendo "Nuevo índice para alquileres: referencia para los nuevos contratos de arrendamiento"

1

Aspectos clave a evaluar al comprar una vivienda alquilada - Aspectos clave a evaluar al comprar una vivienda alquilada

Comprar una vivienda alquilada es una posibilidad que permite la ley y que, de hecho, ofrece interesantes ventajas. Sin embargo, se trata de una decisión que conviene no tomar a la ligera. Existen detalles que hay que valorar porque pueden influir de manera notable en el proceso de compra y en los beneficios de la operación.

...continúa leyendo "Aspectos clave a evaluar al comprar una vivienda alquilada"

Invertir para alquiler turistico o de larga temporada Pros y contras - ¿Invertir para alquiler turístico o de larga temporada? Pros y contras

Elegir entre un alquiler turístico o uno tradicional es una duda frecuente a la que se enfrentan quienes desean invertir en inmuebles para obtener rentabilidad de ellos. Sin embargo, no siempre hay una respuesta clara. Diferentes factores determinan cuál de las dos opciones puede resultar más ventajosa en unas circunstancias determinadas.

Analizar con detenimiento cada una de esas cuestiones en detalle es la única forma de dar con la clave para maximizar los ingresos del alquiler. Son aspectos como la localización, los gastos asociados a cada tipo de alquiler, la legislación o incluso el nivel de riesgo que se desee asumir.

...continúa leyendo "¿Invertir para alquiler turístico o de larga temporada? Pros y contras"

vender un piso alquilado claves para vender un piso con inquilinos - Vender un piso alquilado: claves para vender un piso con inquilinos

Saber si se puede vender un piso alquilado y qué pasos hay que dar para evitar conflictos con los inquilinos es una duda frecuente entre los propietarios de vivienda. Lo primero que hay que saber es que no hay inconvenientes para realizar la operación, aunque la Ley de Arrendamientos Urbanos incluye algunos aspectos importantes que conviene tener muy en cuenta.

...continúa leyendo "Vender un piso alquilado: claves para vender un piso con inquilinos"

Zonas tensionadas de alquiler que establece la Ley de Vivienda - Zonas tensionadas de alquiler: qué establece la Ley de Vivienda

El acceso a la vivienda se ha convertido en una de las grandes preocupaciones para una buena parte de la población que vive en España. En ese contexto, la nueva Ley de Vivienda ha introducido algunas novedades con el objetivo de regular el precio de los alquileres. Una de esas medidas es la declaración de zonas tensionadas.

...continúa leyendo "Zonas tensionadas de alquiler: qué establece la Ley de Vivienda"

3

Ayuda del Bono del Alquiler Joven 2024 en que comunidades autonomas se puede pedir - Ayuda del Bono del Alquiler Joven 2024: en qué comunidades autónomas se puede pedir

El acceso a la vivienda de los jóvenes se ha convertido en uno de los caballos de batalla dentro de las políticas sociales. Para allanar ese camino, en 2022 nacía el Bono del Alquiler Joven, una medida transitoria que ahora el Gobierno ha decidido prorrogar hasta 2025.

...continúa leyendo "Ayuda del Bono del Alquiler Joven 2024: en qué comunidades autónomas se puede pedir"

comprar casa en 2024 cual sera la evolucion del precio y la demanda de vivienda en espana - Comprar casa en 2024: cuál será la evolución del precio y la demanda de vivienda en España

¿Estás pensando en comprar casa en 2024? Con el comienzo del nuevo año a la vuelta de la esquina, la inversión inmobiliaria es un tema que siempre genera interés y expectativas.

2023 ha sido un año marcado por las elevadas tasas de inflación y el incremento de los tipos de interés. Esa situación se ha traducido en una disminución en el número de operaciones de compraventa. A pesar de ello, los precios de la vivienda no solo se han mantenido, sino que se han incrementado. En este escenario, puede surgir la duda de si comprar casa en 2024 será una buena decisión.

...continúa leyendo "Comprar casa en 2024: cuál será la evolución del precio y la demanda de vivienda en España"