Noticias de vivienda y mercado inmobiliario
Hablar del dinero necesario para comprar una casa es mucho más que hablar de precio de venta. Por un lado, porque es importante disponer de un colchón financiero previo. Por otro, porque hay que tener en cuenta lo que suman los intereses de la hipoteca. Y, en tercer lugar, porque cualquier operación de compraventa inmobiliaria lleva aparejados unos gastos.
...continúa leyendo "Calculando el dinero necesario para comprar una casa: ahorro, gastos e ingresos mensuales"
El mercado inmobiliario muestra síntomas de desaceleración. De hecho, la compra de viviendas cayó un 14,5 % en cifras interanuales en junio de 2023, según datos del Consejo General del Notariado. ¿Pero cómo influye esta realidad en los precios de la vivienda? Conocer la evolución y las perspectivas del mercado es importante para tomar una decisión como la de comprar piso en España.
...continúa leyendo "Comprar piso en España: cómo se espera que se comporte el mercado en la recta final de 2023"
La tasación de una casa es un proceso esencial en el ámbito inmobiliario, que despierta curiosidad y, a veces, inquietudes en quienes están involucrados en la compra, venta o financiación de propiedades en España. En términos formales, se puede definir la tasación de una casa como una valoración objetiva que se realiza de un inmueble. Marca el valor real que esa vivienda tiene en el mercado. En algunos casos es obligatoria, pero en otros solo tiene un interés informativo en un mercado, como es el inmobiliario, en constante evolución.
...continúa leyendo "¿Qué debes saber sobre la tasación de una casa en España?"
Tras la subida de los tipos de interés hasta el 4,25% y un Euríbor en máximos desde hace años, el número de hipotecas y su importe medio han disminuido en tasas anuales en España, según datos recientes del INE. Pero esa situación ha tenido otra consecuencia: cada vez más personas apuestan por la amortización anticipada de hipoteca para esquivar lo que esas subidas implican en la cuota mensual de sus préstamos hipotecarios.
...continúa leyendo "Amortización anticipada de hipoteca: cómo reducir la deuda y ahorrar intereses"
Las previsiones se han cumplido, el precio del dinero prosigue su escalada y con la nueva subida de tipos del BCE estos se sitúan ya en un 4 %. Y a ello se suma que el Euríbor ha roto también la barrera del 4 %. Un escenario que augura en enfriamiento del sector inmobiliario, mucho más teniendo en cuenta que las previsiones no apuntan de momento a una rebaja de los tipos ni del índice de referencia.
...continúa leyendo "Nueva subida de tipos del BCE: impacto en hipotecas y mercado inmobiliario en España"
En la actualidad, para comprar casa en España, la mayoría de los compradores necesita contar con ahorros previos. Para acceder a la financiación, la mayoría de los bancos ofrecen hipotecas solo por el 80 % del valor del inmueble. Si a ello de añaden la subida aún sin freno de la inflación y de los tipos de interés, para muchas personas, especialmente jóvenes, adquirir una vivienda es muy complejo.
Los avales ICO para comprar vivienda buscan solventar en parte esta situación. El objetivo es que aquellos solicitantes que cumplan ciertos requisitos puedan obtener financiación por el 100 % del precio de la casa que desean comprar.
...continúa leyendo "Avales ICO para comprar vivienda: hasta el 20 % de la hipoteca para jóvenes y familias"
La financiación es uno de los aspectos fundamentales a la hora de adquirir vivienda. En la inmensa mayoría de los casos, los bancos ofrecen préstamos hipotecarios que cubren hasta el 80% de su valor, lo que obliga a contar con ahorros para cubrir el 20% restante. Cuando no se cuenta con ese colchón, cabe la posibilidad de obtener hipotecas al 100%, pero las exigencias para conseguirlas son mucho mayores.
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En su última reunión de febrero, el BCE decidió una nueva subida de los tipos de interés, y será la quinta en menos de un año. En doce meses, el índice de referencia para las hipotecas ha pasado de estar en negativo a alcanzar el 3%. Y no se descarta una subida del euríbor en 2023, ni más medidas encaminadas a devolver la inflación al entorno del 2%.
De hecho, las previsiones apuntan a una nueva subida del euríbor en 2023, alcanzando tasas desconocidas desde 2008. Si en enero de 2022 se situaba en un -0,477, a finales de 2023 podría rozar el 4%.
...continúa leyendo "Nueva subida del euríbor en 2023: cómo afecta al mercado inmobiliario"
Comprar una casa con separación de bienes puede tener algunas ventajas para muchas parejas, pero también hay ciertos aspectos legales que es recomendable conocer antes de decantarse por esta opción.
...continúa leyendo "Comprar una casa con separación de bienes: aspectos legales que debes conocer"
La subida imparable del Euríbor ha puesto contra las cuerdas a muchas familias que tienen préstamos hipotecarios de interés variable. El índice de referencia ha pasado en unos meses de estar en negativo a acercarse al 3%. Para evitar la carga que supone para las familias más vulnerables, el Gobierno de España ha aprobado un paquete de ayudas a las hipotecas.
Esas medidas, que beneficiarán a cerca de un millón de hogares según las previsiones oficiales, entrarán en vigor a principios de 2023. Se han acordado con la patronal bancaria, pero deben ser las propias entidades las que se adhieran al llamado Código de Buenas Prácticas.
...continúa leyendo "Ayudas a las hipotecas 2022: medidas para facilitar el pago y requisitos para conseguirlas"