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En que casos es mejor comprar una casa antes de vender la habitual - En qué casos es mejor comprar una casa antes de vender la habitual

Cuando se desea cambiar de vivienda, lo habitual es vender la que ya se tiene antes de adquirir una nueva. Es la decisión lógica para disponer de liquidez suficiente y evitar endeudarse o tener que afrontar los gastos básicos de dos casas.

Sin embargo, en todos los casos no es la decisión más acertada. También hay diferentes circunstancias en las que puede resultar mucho más ventajoso comprar una casa antes de vender la que ya se tiene. Valorar con calma qué hacer, por tanto, es importante. ¿Cuándo conviene plantearse comprar en primer lugar?

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Comprar casa en un mercado competitivo 4 errores habituales que deberias evitar - Comprar casa en un mercado competitivo: 4 errores habituales que deberías evitar

El mercado inmobiliario es, en las circunstancias actuales, un mercado fundamentalmente de vendedores. Significa que la demanda supera a la oferta y lo que es una enorme ventaja para el propietario no lo es tanto para quien busca vivienda. Comprar casa en un mercado competitivo supone todo un reto, pero es posible encontrar ese inmueble perfecto para convertirlo en hogar o para realizar una inversión.

Que haya menos viviendas disponibles y menos capacidad de negociación no implica necesariamente que haya menos oportunidades. Simplemente, es necesario tener algo de flexibilidad y evitar las prisas. Sin embargo, el deseo de conseguir esa vivienda y la fuerte competencia hace que sea muy fácil caer en errores habituales que suelen dificultar las operaciones. Te contamos cuáles son los principales que deberías evitar:

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Contratar un agente inmobiliario para vender tu casa o hacerlo por tu cuenta - ¿Contratar un agente inmobiliario para vender tu casa o hacerlo por tu cuenta?

Una de las grandes dudas que surgen cuando se desea sacar un inmueble al mercado es si conviene hacerlo por cuenta propia o si es mejor contratar un agente inmobiliario para vender la vivienda. La primera opción suele ser la que antes se valora, puesto que vender sin intermediarios, a priori, supone ahorrar comisiones y obtener un plus de rentabilidad.

Sin embargo, esas ventajas no siempre implican mayores beneficios. Por un lado, porque el mercado inmobiliario es complejo y está sujeto a muchas variables. Por otro, porque lo que se ahorra en comisiones se puede perder en forma de tiempo y esfuerzos. Y, en tercer lugar, cabe la posibilidad de que la venta se retrase y se acabe vendiendo a un precio inferior.

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Prioridades en la compra de vivienda los nuevos imprescindibles tras la pandemia - Prioridades en la compra de vivienda: los nuevos 'imprescindibles' tras la pandemia

La pandemia, el confinamiento y el teletrabajo han supuesto un cambio importante en la forma de ver nuestros hogares. Aspectos a los que antes no se les daba mayor importancia o quedaban en un segundo plano han pasado a ser prioritarios. Y todo ello ha tenido una consecuencia en las prioridades en la compra de vivienda.

Así, vivir en el centro de las ciudades ha dejado se ser aspecto fundamental a la hora de elegir casa. Hoy se buscan características muy concretas, aunque haya que alejarse un poco. Si la zona elegida tiene buenos servicios y transportes, no representa mayor inconveniente.

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limite a la subida del alquiler en 2022 solo se podra incrementar la renta un 2 - Límite a la subida del alquiler en 2022: solo se podrá incrementar la renta un 2%

Recientemente, el Gobierno español aprobaba un plan de choque en respuesta al impacto de la guerra en Ucrania y al incremento de la inflación. Este plan incluía una medida importante: el límite a la subida del alquiler. Es una medida, sin embargo, de carácter extraordinario y temporal.

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inversion en vivienda en 2022 5 aspectos clave que buscar en una propiedad para invertir - Inversión en vivienda en 2022: 5 aspectos clave que buscar en una propiedad para invertir

En periodos en los que la situación económica es más complicada o de inflación elevada, la vivienda se considera una inversión no solo segura, también rentable. Por eso, este año se presenta como un momento idóneo para la adquisición de inmuebles con vistas a obtener rentabilidad.

Un aliciente añadido para decantarse por la inversión en vivienda en 2022 es la rentabilidad bruta por alquiler. Según datos de Banco de España se situó en 2021 en el 3,7%, mientras que la de los bonos del Estado a 10 años, por ejemplo, apenas alcanzó el 0,5%.

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Oportunidades de compra pisos en Barcelona por menos de 200.000 euros - Oportunidades de compra: pisos en Barcelona por menos de 200.000 euros

Barcelona es una ciudad vibrante que ofrece miles de posibilidades para vivir. Y, dado su enorme empujón turístico, es también una ciudad perfecta para invertir con vistas al alquiler.

La oferta inmobiliaria, además, es amplia. Es posible encontrar pisos en Barcelona por menos de 200.000 euros. Si estás pensando en mudarte o en hacer una inversión inmobiliaria, estas son solo algunas oportunidades.

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Presupuesto para comprar casa en 2022 calcula cuanto puedes gastar en tu proximo hogar - Presupuesto para comprar casa en 2022: calcula cuánto puedes gastar en tu próximo hogar

La adquisición de vivienda es una de las inversiones más importantes que vas a realizar a lo largo de tu vida. Si tienes la intención de buscar un nuevo hogar o segunda residencia en los próximos meses, es fundamental que antes hagas algunos cálculos y establezcas de qué presupuesto para comprar casa dispones.

A la hora de realizar esas cuentas, debes valorar aspectos que van mucho más allá del precio del inmueble. Y, lo más importante, debes ser realista con tus posibilidades. ¿Qué influye a la hora de elaborar ese presupuesto para comprar una casa?

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planear la compra de una casa en 2022 previsiones en el mercado de vivienda - Planear la compra de una casa en 2022: previsiones en el mercado de vivienda

La evolución de la compraventa de viviendas en España se ha situado en 2021 en cifras positivas. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en octubre de 2021, el número de operaciones superó las 46.200, un 22,2 % más en tasa interanual.

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Amortizar la hipoteca cuando y como conviene hacerlo - Amortizar la hipoteca: cuándo y cómo conviene hacerlo

Amortizar la hipoteca significa adelantar al banco la devolución del capital prestado para la adquisición de una vivienda. Esa amortización puede ser total o parcial y, en este último caso, se puede hacer reduciendo la cuota o los plazos. Decidir cuál es el mejor momento y forma para hacerlo no depende solo de la liquidez. En importante tener en cuenta algunos aspectos clave antes de decidir.

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