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nueva bajada de tipos del bce lo que significa para el mercado inmobiliario - Nueva bajada de tipos del BCE: lo que significa para el mercado inmobiliario

No por esperada ha sido menos bienvenida. La nueva bajada de tipos del BCE supone una buena noticia para el mercado inmobiliario, la cuarta de este 2024. Con el recorte de los tipos de interés en 25 puntos básicos, el precio del dinero se sitúa en un 3 %. Sin embargo, junto a esa decisión del Banco Central Europeo llegaba otra noticia no tan positiva: la rebaja de las expectativas de crecimiento económico para la Eurozona.

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Recorte de tipos de interes como impactara la politica del BCE en el mercado inmobiliario - Recorte de tipos de interés: cómo impactará la política del BCE en el mercado inmobiliario

Era un paso que se esperaba, aunque quizá no de forma tan inmediata, puesto que ya en septiembre el Banco Central Europeo había decidido un recorte de tipos de interés, el tercero en lo que va de año. Con esta nueva rebaja del precio del dinero en 25 puntos básicos, la tasa oficial se sitúa en 3,25 %, en niveles de mayo de 2023.

A ese recorte de tipos de interés se une la evolución del Euríbor. De hecho, el índice de referencia de las hipotecas parece consolidar la línea descendente y se encuentra ya por debajo del 2,7 %, una buena noticia para quienes tengan que revisar sus hipotecas en las próximas semanas. O para quienes estén pensando en comprar vivienda.

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cuanto se tarda en vender una casa factores que influyen en la velocidad de venta - ¿Cuánto se tarda en vender una casa? Factores que influyen en la velocidad de venta

Saber cuánto se tarda en vender una casa no es una pregunta con una respuesta exacta. En la mayoría de los casos se sitúa entre tres y doce meses, pero hay viviendas que se venden en pocos días y otras que se estancan en el mercado inmobiliario y tardan mucho más de un año en encontrar comprador.

¿A qué se debe esa diferencia? Existe toda una serie de factores que influyen de forma decisiva en el plazo de venta y que conviene tener muy en cuenta para no dilatar el proceso.

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Los errores al vender un piso que pueden retrasar la venta y como evitarlos - Los errores al vender un piso que pueden retrasar la venta (y cómo evitarlos)

Caer en errores al vender un piso es fácil. El desconocimiento de cómo es el proceso de compraventa y algunos elementos subjetivos pueden hacer que la vivienda se estanque en el mercado inmobiliario. Si eso ocurre, existe el riesgo de que se produzcan circunstancias que obliguen a rebajar el precio para agilizar la venta. Si vas a vender tu vivienda, toma nota de los siguientes consejos.

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En que fijarse para contratar una hipoteca claves para conseguir la mejor opcion - En qué fijarse para contratar una hipoteca: claves para conseguir la mejor opción

Adquirir una vivienda implica un gran desembolso de dinero y, por lo general, la necesidad de solicitar un préstamo hipotecario. La oferta de productos financieros es amplia, pero también hay grandes diferencias entre ellos. Por eso, antes de contratar una hipoteca conviene analizar con lupa cada una de sus cláusulas.

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vender un piso alquilado claves para vender un piso con inquilinos - Vender un piso alquilado: claves para vender un piso con inquilinos

Saber si se puede vender un piso alquilado y qué pasos hay que dar para evitar conflictos con los inquilinos es una duda frecuente entre los propietarios de vivienda. Lo primero que hay que saber es que no hay inconvenientes para realizar la operación, aunque la Ley de Arrendamientos Urbanos incluye algunos aspectos importantes que conviene tener muy en cuenta.

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vender una casa en 2024 que necesitas preparar para la venta de tu vivienda - Vender una casa en 2024: qué necesitas preparar para la venta de tu vivienda

Las previsiones apuntan a que la demanda seguirá siendo superior a la oferta en el mercado inmobiliario. Esta situación favorece al vendedor, sin embargo, para vender una casa en 2024 con rapidez y en las mejores condiciones conviene tener presentes algunos aspectos básicos.

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novacion de hipoteca en espana que es y cuando conviene hacerla - Novación de hipoteca en España: qué es y cuándo conviene hacerla

Los plazos de amortización de los préstamos hipotecarios suelen ser largos. Y en ese tiempo pueden darse infinidad de circunstancias que aconsejen cambiar sus condiciones. El procedimiento para modificar esas condiciones es la novación de hipoteca.

Es el titular del préstamo o hipoteca quien debe dar el paso para solicitar la novación de hipoteca, normalmente para ahorrar dinero o conseguir más facilidades de pago. Pero aunque haya negociación, el banco puede aceptarla, rechazarla o admitir solo algunos de los cambios solicitados.

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Previsiones del Euribor 2024 bajaran los tipos de interes - Previsiones del Euríbor 2024: ¿bajarán los tipos de interés?

La última reunión del Banco Central Europeo parece haber marcado un punto de inflexión. Después de diez subidas consecutivas del precio del dinero en poco más de un año, en octubre decidía congelarlo. Los tipos de interés se mantienen en el 4,5 %, lo que supone un respiro para la economía y, evidentemente, para el sector inmobiliario.

Queda ahora por ver qué ocurrirá con el índice de referencia, aunque las previsiones del Euríbor 2024 apuntan a una ligera rebaja, más que a una contención.

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subrogacion de hipoteca como funciona cuando conviene y que errores evitar - Subrogación de hipoteca: cómo funciona, cuándo conviene y qué errores evitar

La subrogación de hipoteca implica una modificación en el préstamo hipotecario obtenido para la adquisición de un inmueble. Es habitual solicitarla para mejorar sus condiciones cuando las circunstancias lo permiten, aunque también es un procedimiento habitual cuando se vende una propiedad con cargas.

A pesar de que la subrogación de hipoteca es una operación frecuente, conviene conocer todos los detalles que conlleva para decidir si es buena idea o no pedirla. A continuación explicamos los más relevantes.

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