Comprar una vivienda alquilada es una posibilidad que permite la ley y que, de hecho, ofrece interesantes ventajas. Sin embargo, se trata de una decisión que conviene no tomar a la ligera. Existen detalles que hay que valorar porque pueden influir de manera notable en el proceso de compra y en los beneficios de la operación.
...continúa leyendo "Aspectos clave a evaluar al comprar una vivienda alquilada"Categoría: Consejos inmobiliarios
Consejos para aumentar el valor de venta de una casa: qué renovar según tu presupuesto
Con pequeñas reformas es posible aumentar el valor de venta de una casa por encima del 10 %. Y ese porcentaje puede ser mayor si se incrementa el presupuesto para renovar la vivienda. Hay que tener en cuenta que la primera impresión es clave para despertar el interés del potencial comprador. De hecho, bastan 90 segundos para que tome una decisión.
Ni todas las reformas cuestan lo mismo ni tienen el mismo efecto. Lo más importante es marcar un presupuesto y analizar qué se puede hacer con él. Y es mucho más fácil de lo que a veces se piensa.
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Elegir entre un alquiler turístico o uno tradicional es una duda frecuente a la que se enfrentan quienes desean invertir en inmuebles para obtener rentabilidad de ellos. Sin embargo, no siempre hay una respuesta clara. Diferentes factores determinan cuál de las dos opciones puede resultar más ventajosa en unas circunstancias determinadas.
Analizar con detenimiento cada una de esas cuestiones en detalle es la única forma de dar con la clave para maximizar los ingresos del alquiler. Son aspectos como la localización, los gastos asociados a cada tipo de alquiler, la legislación o incluso el nivel de riesgo que se desee asumir.
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Adquirir una vivienda implica un gran desembolso de dinero y, por lo general, la necesidad de solicitar un préstamo hipotecario. La oferta de productos financieros es amplia, pero también hay grandes diferencias entre ellos. Por eso, antes de contratar una hipoteca conviene analizar con lupa cada una de sus cláusulas.
...continúa leyendo "En qué fijarse para contratar una hipoteca: claves para conseguir la mejor opción"Vender un piso alquilado: claves para vender un piso con inquilinos
Saber si se puede vender un piso alquilado y qué pasos hay que dar para evitar conflictos con los inquilinos es una duda frecuente entre los propietarios de vivienda. Lo primero que hay que saber es que no hay inconvenientes para realizar la operación, aunque la Ley de Arrendamientos Urbanos incluye algunos aspectos importantes que conviene tener muy en cuenta.
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Ahorrar para comprar un piso suele ser el primer paso antes siquiera de empezar la búsqueda. La adquisición de vivienda exige afrontar una serie de pagos iniciales y es necesario contar previamente con un colchón financiero. Conseguirlo puede parecer un proceso largo y penoso, pero hay estrategias que ayudan en la tarea.
Toma nota de a qué hay que prestar atención y cómo prepararte para ahorrar lo que necesitas para comprar la vivienda que buscas.
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Las previsiones apuntan a que la demanda seguirá siendo superior a la oferta en el mercado inmobiliario. Esta situación favorece al vendedor, sin embargo, para vender una casa en 2024 con rapidez y en las mejores condiciones conviene tener presentes algunos aspectos básicos.
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La adquisición de una vivienda en España conlleva toda una serie de gastos más allá del precio de venta. Es una cuestión que conviene tener muy en cuenta, puesto que esos gastos pueden suponer alrededor de un 10 – 12 % más sobre lo que hay que pagar por el inmueble. Y, entre ellos, los más importantes son los impuestos para comprar una casa.
...continúa leyendo "Impuestos para comprar una casa en España: guía práctica"¿Se puede vender una casa hipotecada en España?
Saber si se puede vender una casa hipotecada es una duda frecuente entre los propietarios de vivienda. En España no solo es posible, sino que no resulta demasiado complicado y hay varias formas de conseguirlo.
Hay que tener en cuenta que la mayoría de las hipotecas se firman a un mínimo de 20 años. Y esto hace que las operaciones de compraventa de propiedades con cargas hipotecarias sean frecuentes. Incluso en ocasiones la venta es más sencilla, puesto que los compradores ven estas propiedades como una oportunidad para comprar a un precio más ajustado.
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Hablar del dinero necesario para comprar una casa es mucho más que hablar de precio de venta. Por un lado, porque es importante disponer de un colchón financiero previo. Por otro, porque hay que tener en cuenta lo que suman los intereses de la hipoteca. Y, en tercer lugar, porque cualquier operación de compraventa inmobiliaria lleva aparejados unos gastos.
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