Más contactos comerciales, mayor número de visitantes y nuevas acciones de marketing, así se resume un fin de semana protagonizado por la decimotercera edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo, un evento que ha atraído la atención de un mercado objetivo selecto y un gran sector comercial. ...continúa leyendo "SIMed supera las expectativas en su decimotercera edición"
SIMA Otoño ha cerrado su última edición con mucha intensidad y movimiento, superando la participación de visitantes con respecto a la edición de 2016. Muchos de los responsables inmobiliarios que expusieron sus productos en el salón, afirman que se produjeron más ventas, principalmente en primera residencia y ha destacado el perfil del inversor, que adquiere propiedades con el fin de alquilar. ...continúa leyendo "SIMA Otoño supera las expectativas cerrando sus puertas con 14% más de visitantes"
La feria de la inmobiliaria SIMA Otoño comienza su celebración el 27 de octubre en el Pabellón 1 de Feria de Madrid y se estima que este año, supere el número de visitas con respecto a la pasada edición en 2016, que ya aumentó un 9% frente a años anteriores. Se espera que la oferta de viviendas este año se incremente frente a los datos de otros años y se prevé que las viviendas sobre plano serán las protagonistas, intentando complacer a la demanda joven. ...continúa leyendo "Comienza el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA Otoño)"
El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), la feria que se celebra cada año y que aglutina en un solo espacio muchas de las promociones de vivienda nueva que se desarrollan en parte del país, sobre todo en Madrid y las localidades de costa, va recuperando el latido perdido en los años de crisis. La feria arrancará mañana día 25 de mayo con 13.000 metros cuadrados de superficie, un 25% más que en la edición de 2016, y 275 expositores, un 20% más que el pasado año. Así, poco a poco y al ritmo que marca la recuperación del mercado, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid va recobrando algunas de sus esencias perdidas durante los años de crisis, como la compra de vivienda sobre plano. Quedan atrás los años en los que la oferta mayoritaria estaba compuesta por el stock de promociones acabadas que no se conseguían vender. "Casi el 90% de la oferta residencial es de obra nueva y menos del 15% está compuesto por viviendas llave en mano", explica el director del certamen, Eloy Bohúa: "La situación se ha dado la vuelta respecto a la edición de 2010, en la que el 90% de lo que se presentó en la feria era stock".
Otoño es la estación preferida de las ferias y salones inmobiliarios, siendo en estas fechas cuando se concentran buena parte de los eventos organizados durante el año. Entre entre todas ellas destacan 3 que son termómetros de la situación del sector inmobiliario y escaparate de la oferta que un año más toman el pulso a la recuperación. Son, el Barcelona Meeting Point (BMP), Sima Otoño en Madrid y El Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed) en Málaga. Sus organizadores destacan para este año, la buena evolución en la recuperación inmobiliaria de precios y ventas "definitiva", la reactivación de la oferta de viviendas en construcción, así como el dinamismo del mercado, la inversión, la rehabilitación o incluso de la promoción social de viviendas. Encuentros, foros y una buena oportunidad para tomar el pulso a una amplia oferta y conseguir información.
Barcelona Meeting Point crece un 15% y exhibe el dinamismo del sector
Barcelona Meeting Point (BMP), que arranca hoy día 19 (hasta al 23 de octubre) organizado por el Consorci de la Zona Franca de Barcelona, celebra este año su 20 aniversario en el palacio 8 del recinto Montjuïc de Fira de Barcelona, y contará con 312 empresas expositoras procedentes de 15 países, en 22.000 metros cuadrados de superficie, un 15% más que en 2015. Este año la edición viene marcada por el dinamismo del sector inmobiliario español, una vez confirmada su recuperación definitiva, según sus organizadores.
Así, según Jordi Cornet, director general de Barcelona Meeting Point, "la situación actual del sector en nuestro país y se ha reinventado por completo, dando paso a un sector inmobiliario más pequeño pero, al mismo tiempo, mucho más preparado y profesionalizado. Hoy el sector es un exponente de innovación y de la variedad de la oferta inmobiliaria para las nuevas generaciones”. En esta edición, "BMP también volverá a canalizar la inversión extranjera hacia el mercado español con la participación de los dirigentes de los fondos inmobiliarios más importantes del mundo".
BMP acogerá dos novedades: un cluster de reformas con empresas especializadas en la rehabilitacióny charlas inmobiliarias gratuitas para atraer al público más general. Se hablará de comprar o vender, hipotecas, el mercado residencial de Barcelona, así como la eficiencia energética, la rehabilitación y reforma de viviendas como áreas en las que se puede seguir creciendo el mercado inmobiliario. Divulgación como fuente de conocimiento y quien sabe también si de potencial inversión. Además, la nueva edición del salón incorporará una sesión sobre construcción accesible y el alquiler social con el objetivo de concienciar dentro del sector inmobiliario de la conveniencia de no perder nunca de vista las necesidades de aquellas personas que sufren alguna discapacidad o situación de exclusión.
El salón espera superar los 10.000 visitantes profesionales y también ha previsto más público general que en 2015 por el aumento de expositores y las nuevas propuestas del salón, atrayendo a "30.000 o 40.000" personas. La oferta será variada en tipología con promociones y oferta residencial en la ciudad de Barcelona, Badalona, Hospitalet de Llobregat, Mataró, Salou, Sitges, Roses o Calella, además la oferta no se limita a las zonas residenciales de Barcelona, Girona, Tarragona o Lleida, en el BMP también podrás ver oferta del stock de viviendas de Madrid, Alicante, Murcia y otras zonas de la costa mediterránea.
Madrid: Sima Otoño ofertará más de 6.500 viviendas, un 35% en construcción
En Madrid, El SIMA Otoñoabrirá sus puertas el próximo viernes (del 21 al 23 de octubre) con cerca de un centenar de expositores y más de 6.500 viviendas a la venta, de las que un 35% se ponen por primera vez a la venta en esta feria inmobiliaria y en su mayoría corresponden apromociones en fase de construcción. Según Eloy Bohúa, director general de Sima Otoño,"Son cifras que confirman que el sector inmobiliario español está saliendo definitivamente de su crisis impulsado por la mejora de la situación económica del país y la incorporación al mercado de un nuevo comprador con una mayor capacidad de compra",
El salón inmobiliario de Madrid además de oferta de pisos en construcción, también comercializará casas de segunda residencia ya terminadas, en alquiler con opción a compra o vivienda protegida, entre otras. Dentro de la oferta no residencial se podrán encontrar oficinas, locales, activos industriales o suelo, además de ofertar servicios relacionados con la adquisición de viviendas como financiación, valoración, certificación energética, interiorismo o reformas.
Esta amplia oferta se centrará un año más en la ciudad deMadrid y las localidades de su área metropolitanacomo Getafe, Móstoles, Leganés, Valdemoro y Alcorcón; al este en Álcala de Henares o al nordeste de Madrid, donde han crecido varias localidades que ofrecen un alto estándar y calidad de vida en entornos familiares y tranquilos como Las Rozas, Alcobendas o Torrelodones. Pero además de Madrid y su comunidad, también encontrarás oferta de primera y segunda residencia en casi toda España, como en provincias limítrofes a Madrid, sobre todo en Ávila, Toledo y Guadalajara, sin olvidar la amplia oferta de segunda vivienda y las oportunidades de compra en localidades típicamente vacacionales de mar y playa en Costa Blanca (Alicante), Murcia, Castellón y en los mejores destinos de Andalucía como la Costa del Sol (Málaga), Almería o Cádiz.
Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed): revivir residencial en la Costa del Sol
En Málaga, el Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed), alcanzará su duodécima edición los próximos días 11, 12 y 13 de noviembre en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga (Fycma), posicionado como uno de los principales salones inmobiliarios del ámbito nacional y punto de encuentro obligado para las empresas del sector en Málaga y la Costa del Sol. Así, el evento regresa al pabellón 2 de Fycma, al contar ya con más del 50 por ciento de su espacio expositivo cubierto, lo que pronostica un crecimiento de la participación con respecto a su última edición (6.200 visitantes) debido a la recuperación que está experimentando el sector inmobiliario en los últimos años.
De esta forma, SIMed incluirá un amplio catálogo de viviendas nuevas en régimen de promoción, en alquiler o en alquiler con opción a compra, libre o VPO, vivienda habitual, segunda residencia o como inversión. Completan la oferta del salón viviendas de segunda mano y otros productos, caso de alquiler de oficinas, locales comerciales, naves e incluso garajes. El salón está dirigido tanto a público general como profesional, con la presencia de inmobiliarias, promotoras, administraciones públicas, consultoras, gestoras de cooperativas, comercializadoras, entidades financieras, empresas de tasación y otras entidades de servicios vinculados a la compra-venta y el alquiler.
El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (Sima 2016), un referente nacional e internacional en este tipo de eventos, tendrá nuevamente abiertas sus puertas entre los días 5 y 8 de mayo en Ifema. En su XVIII edición, Sima 2016 contará con más de 200 expositores (y un 30% más de superficie expositora) con el acento puesto en la recuperación que vive el mercado de la vivienda en España, que este año se refleja en la mayor presencia de las viviendas comercializadas sobre plano, que superan por primera vez desde el estallido de la crisis a la de los pisos y casas a estrenar "llave en mano". Según Eloy Bohúa, director general del salón, "poco más del 40% de las promociones que se comercializarán son llave en mano, mientras que en 2015 eran el 60%".
El aumento de la oferta de viviendas de obra nueva sobre plano, se debe principalmente a una mayor absorción del stock de pisos en Madrid y algunas zonas de la costa mediterránea, así como la puesta en marcha de nuevos proyectos, junto con un "cambio de ciclo que arranca en 2015 y que se ha asentado este año con el incremento del 11% en el número de compraventas en España, la subida del 42% de nuevos visados para construir y el aumento del 20% en nuevas concesiones hipotecarias", señala Antonio González de Noaín, presidente de Planner Exhibitions, empresa organizadora de la XVIII edición de este certamen que se celebrará a partir del próximo jueves 5 de mayo en el pabellón 7 del Ifema (Feria de Madrid).
Madrid y su región acapara el mayor porcentaje de viviendas que se comercializarán, con casi la mitad de las ofertadas. Pero también habrá viviendas en el litoral Mediterráneo, sobre todo de la Comunidad Valenciana, Andalucía, Baleares y Canarias, junto con oferta residencial en de la cornisa cantábrica. Alicante, con un 22% de la oferta, es la única provincia española capaz de disputar el primer puesto a Madrid. El resto son Murcia (8%), Málaga (7%) y Castellón (5%). Además, en el Salón Inmobiliario de Madrid podremos encontrar oferta de servicios auxiliares, relacionados con la financiación o incluso, la decoración.
Así, el 68% de las promociones inmobiliarias que se comercializarán son para primera vivienda (de estas el 83% son de precio libre y el 17% con algún tipo de protección), mientras el resto, un 32%, lo son como residencia vacacional. Las comunidad de propietarios y las cooperativas cada vez tienen una presencia más importante, del 16% y del 15%, respectivamente. En la costa priman las promociones llave en mano y en Madrid las primeras residencias empiezan a venderse sobre plano, sobre todo en los desarrollos de Valdebebas, Arroyo del Fresno y en los PAU de Vallecas y Carabanchel.
A esta nueva edición de la feria inmobiliaria se prevé el regreso de jóvenes de entre 25 y 35 años que demandan su primera vivienda, un perfil que había desaparecido debido a las dificultades de financiación y a la inestabilidad laboral. Supondrán el 42% de los demandantes y, tras ellos, el principal visitante será el que busca vivienda de reposición, o una segunda vivienda, o el pequeño inversor. Así, la tipología más buscada será la de un piso en altura, con una superficie media de 98,2 metros construidos, tres habitacionesy con un precio a partir de los 65.000 euros en la Comunidad de Madrid. En el caso de la vivienda vacacional, la tipología más frecuente corresponde también a un piso en altura, con una superficie media de 98,2 metros construidos y dos habitaciones.
Este año, la estrategia de los expositores ya no pasa por la política agresiva de descuentos que se observaba en los años de crisis. Aunque no ha desaparecido, ha perdido protagonismo frente a los atributos del producto, como localización, tipología y precio.
Otra novedad es el salto internacional de la feria, que este año contará con más de 30 marcas comerciales procedentes de 12 países, en su mayoría latinoamericanos. “Este importante salto cuantitativo y cualitativo de la presencia internacional en la feria es resultado del creciente atractivo de nuestro mercado residencial en particular y del inmobiliario en general”, según el director general de SIMA.
Fuente: elpais.com
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Como fiel reflejo de la situación de recuperación que vive el mercado de la vivienda en España, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (Sima), que se celebrará en Ifema del 7 al 10 de mayo, enfila la recta final de su preparación superando todas las cifras de las últimas ediciones. Los datos de superficie contratada, número de expositores, registro de visitantes y variedad de producto anticipan que la edición de 2015 marcará un punto de inflexión en la mayor feria inmobiliaria de nuestro país.
Según Eloy Bohúa, director general de Planner Exhibitions, empresa organizadora de la feria, "es evidente que la mejora general de la economía española se deja notar en la feria. La superficie de exposición ha aumentado un 20% respecto a 2014 y en lo que al producto se refiere, el porcentaje de nuevos proyectos inmobiliarios que se presentan en el Sima también es, por primera vez en años, el mayor de las ediciones precedentes".
La llegada de nuevos protagonistas al sector inmobiliario también tendrá su reflejo en la feria, que ya no tiene en exclusiva el promotor tradicional, ahora, este papel principal lo comparte con las entidades financieras (que acuden a la cita con sus carteras residenciales), las plataformas de comercialización, los fondos de inversión o las cooperativas que, a diferencia de lo que ocurría hace apenas unos pocos años, ya no se orientan sólo a la vivienda protegida, sino que operan en todo el abanico posible de oferta residencial, desde la protegida hasta la vivienda de lujo.
La financiación también tendrá especial protagonismo en la edición del Sima 2015. Diversas entidades ya han confirmado su presencia, lo que para SIMA es otro síntoma de la recuperación. "En años anteriores acudían, sobre todo, para dar salida a sus activos residenciales, ahora también lo hacen para competir por el crédito y esto es bueno, tanto desde la perspectiva del visitante como del sector en su conjunto, ya que se emite un mensaje de confianza en el futuro".
Oportunidades de compra en toda España
Un año más, Madrid capital y las localidades de su área metropolitana son las dos zonas con una oferta más variada, tanto en términos cuantitativos como cualitativos. A grandes trazos, Sima 2015 ofrecerá una muy variada muestra de primera residencia en Madrid, así como en sus zonas periféricas que rodean la capital. Al sur en localidades como Getafe, Móstoles, Leganés, Valdemoro y Alcorcón; al este con novedades en Álcala de Henares, Torrejón de Ardoz o Rivas-Vaciamadrid. Al nordeste de Madrid, sobre la autopista A6 han crecido varias localidades que ofrecen un alto estándar y calidad de vida en entornos familiares y tranquilos como Las Rozas, Alcobendas o Torrelodones.
Pero además de Madrid y su comunidad que acaparan la mitad de la oferta residencial que se comercializará en el Sima 2015, también encontrarás oferta de primera y segunda residencia en casi toda España, como en provincias limítrofes a Madrid, sobre todo en Ávila, Toledo y Guadalajara, sin olvidar la amplia oferta de segunda vivienda y las oportunidades de compra en localidades típicamente vacacionales de mar y playa en Costa Blanca (Alicante), Murcia, Castellón y en los mejores destinos de Andalucía como la Costa del Sol (Málaga), Almería o Cádiz.
Sima 2015 será un excelente indicador para confirmar que el cambio del ciclo en el mercado inmobiliario es cada vez menos una esperanza y más una realidad.
Hoy viernes 21 de noviembre y hasta el domingo 23, el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga (Fycma)reabrirá sus puertas la décima edición del Salón Inmobiliario de Mediterráneo (SIMed), la Feria Inmobiliaria más importante de Andalucía.
El Ayuntamiento de Málaga, recuperatras un año en blanco el SIMed (en 2013 se decidió no celebrar en vista de las dificultades que atravesaba el sector constructor y el bajo nivel de ventas), el que fuera el mejor salón inmobiliario tras el Sima (Madrid) y el Meeting Point de Barcelona, y una de las exposiciones con más amplia e importante oferta residencial ubicada en toda la costa mediterránea, y "uno de los principales encuentros inmobiliarios a nivel nacional".
De este modo, la décima edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed) reabre sus puertas con el objetivo principal de seguir dando salida al importante stock de casas y pisos sin vender que aún acumula Málaga y la Costa del Sol. El evento centrará así su oferta de viviendas de bancos y en el producto residencial de segunda mano, en consonancia con la dura coyuntura que atraviesa el sector de la construcción.
En cambio, la presencia de promotoras que incorporen su propia cartera de viviendas es casi anecdótica, ya que la construcción y promoción de vivienda nueva sigue "en estado de hibernación" a la espera de que el mercado se reactive, según la propia organización del SIMed: "El objetivo del evento es intentar liberar el stock de viviendas, para poder contribuir de esta manera a que el sector inmobiliario se recupere", constató ayer la concejala de Economía, Hacienda y Personal del Ayuntamiento de Málaga, María del Mar Martín Rojo, que estuvo acompañada por la directora general de Fycma, Yolanda de Aguilar.
A pesar de la incipiente mejora general del mercado inmobiliario, quien no se ha apuntado al salón de este año es la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), que no considera que ahora mismo tengan oferta suficiente para un evento de este tipo ni perspectivas claras de venta. El presidente de la ACP, José Prado, deseó "toda la suerte del mundo" a este SIMed 2014, pero apuntó que para el sector promotor la asistencia al salón no hubiera tenido en estos momentos mucho sentido: "Sólo se están construyendo algunas nuevas promociones en Marbella y su entorno, pero son de nivel adquisitivo alto o directamente de gran lujo. Y en ese tipo de producto, casi todo suele estar vendido en cuanto se empieza a construir. Para eso no necesitamos el SIMed aunque ojalá la cosa mejore y podamos estar ya presentes en la edición de 2015".
Todo tipo de viviendas en Málaga y Costa del Sol
No obstante, los visitantes que acudan al SiMed encontrarán una veintena de expositores con suelo y viviendas de obra nueva (sobre plano y construida), segunda mano y VPO. Los productos ofertados incluyen estudios, apartamentos y pisos nuevos de 2, 3 y 4 dormitorios, chalets y villas e inmuebles para pequeños inversores.
La oferta global estimada es de unas 1.000 viviendas de diferentes promociones, de las que entre 300 y 350 son viviendas a estrenar. Habrá viviendas de segunda mano desde 78.000 euros y viviendas nuevas a partir de 100.000 euros, según un primer sondeo entre los expositores que, según fuentes del sector, han eludido este año (a diferencia de otras ediciones) publicitar los descuentos como principal gancho. Quizá porque se estima que los precios han tocado ya definitivamente suelo.
El salón permanecerá abierto en horario de 11.00 a 20.00 horas durante sus tres días de celebración, con acceso libre para todos los visitantes, tanto particulares como profesionales. La organización espera rondar los 8.000 visitantes, que buscarán una oportunidad entre una amplia representación de la oferta inmobiliaria disponible en Málaga y la Costa del Sol.
Temporada de salones y ferias inmobiliarias, y esta semana es el turno de Barcelona Meeting Point, donde algunos de los principales y mayores fondos de inversión internacionales serán los protagonistas, dispuestos a aprovechar las últimas oportunidades de precio ante la incipiente recuperación que el sector inmobiliario está experimentando estos últimos meses.
De este modo, la 18 edición del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point entre mañana miércoles día 29 de octubre y el 2 de noviembre en el recinto de Montjuïc de Fira de Barcelona, y que arrancará con la asistencia de 32 fondos internacionales (el año pasado estuvieron presentes 21) que vienen a la búsqueda de oportunidades de inversión.
Entre las firmas de inversión internacionales destacan Bank of America, Merrill Lynch, Cerberus, Deka, GreenOak, Oaktree, Orion, TPG, Värde Partners, Shaftesbury, Credit Suisse, GE Capital y Kenedy Wilson, entre otros. Algunas de estas compañías ya han realizado operaciones de compras de activos inmobiliarios en España y su presencia en el Barcelona Meeting Point confirma que siguen dispuestas a invertir en nuestro país. Así, entre fondos, bancos, entidades financieras, promotoras, inmobiliarias y expertos del sector serán un total de 265 empresas procedentes de 23 países participarán en la presente edición del certamen,
El presidente de este salón inmobiliario, Enrique Lacalle, ha destacado que la presencia "masiva" de estos fondos en esta edición, es síntoma del auge en la captación de inversiones en España. En este sentido, ha pedido hacer lo posible para evitar la creación de una "nueva burbuja" y que estos fondos, que vienen "con ganas de buscar y de comprar, no se marchen con mal sabor de boca" para consolidar la recuperación del sector. Así, recuerda que este año vuelven las buenas noticias, destacando la adquisición de viviendas por parte de extranjeros en España creció el 36,6% en 2013 y la venta de viviendas en España se incrementó un 12,5% en el segundo trimestre de 2014.
La 18ª edición del BCN Meeting Point fomentará la venta de una amplia oferta residencial principalmente a mercados occidentales. Más allá del importante papel de los fondos internacionales, que especialmente en el último año han adquirido importantes carteras de activos en manos de la banca, Enrique Lacalle resalta que el salón seguirá intentando captar a inversores particulares chinos y rusos, dos mercados en auge en las últimas ediciones, pero que dedicará este año "más atención" a los inversores de países como Inglaterra, Francia, Alemania, Suiza o Bélgica, que tradicionalmente tienen mayor peso en la compra de pisos en España.
Como novedades y para canalizar la relación con los fondos se ha creado el programa "Barcelona Funds Meeting", y con el foco puesto en el inversor particular se ha diseñado el clúster "Shop in Barcelona. Real Estate". Ambas iniciativas aspiran a poner en contacto a las inmobiliarias españolas con cerca de un centenar de compradores y agentes de la propiedad de los mercados europeos más tradicionales, y con este fin los responsables del salón han sellado acuerdos con la Asociación de Profesionales Inmobiliarios Internacionales así como con dos entidades de referencia en Bélgica y Francia.
En paralelo a una gran dinámica de encuentros y actividades profesionales, el Barcelona Meeting Point ofrecerá al visitante todo tipo de productos y servicios inmobiliarios para uso personal o como inversión. Así, podrá encontrar desde locales comerciales, oficinas y parking, naves industriales, solares y parcelas, hasta una amplia oferta de pisos y casas de primera y segunda residencia, tanto en alquiler como en compra. También podrá contrastar los créditos hipotecarios, conocer los seguros y las tasaciones existentes etc.
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