Archivo para las entradas etiquetadas como ‘Cláusulas Abusivas’

El Supremo declara no abusivos los gastos de hipoteca y aclara que debe ser el cliente quien los asuma

5 marzo, 2018 por SpainHouses.net

Tras dos años desde que esta institución declarara nulos los contratos en los que el cliente asumía todo los gastos, propiciando una avalancha de demandas contra las entidades bancarias, el pasado 28 de febrero el Tribunal Supremo se volvió a pronunciar para dictaminar que los impuestos y gastos derivados de la constitución de una hipoteca deben ser, finalmente, […]


Si ya tienes una hipoteca también te afecta la nueva Ley Hipotecaria

20 noviembre, 2017 por SpainHouses.net

Aunque la nueva Ley Hipotecaria está enfocada a la concesión de nuevos créditos, también afectará, en menor medida, a aquellos prestatarios que ya dispongan de una hipoteca, los cuales podrán beneficiarse de algunos de los cambios aprobados por el consejo de ministros.


Nueva Ley Hipotecaria: Resumen de los cambios más importantes

16 noviembre, 2017 por SpainHouses.net

El pasado 3 de noviembre, el consejo de Ministros aprobaba el proyecto de Ley Reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, el cual entrará en vigor durante el primer semestre del año 2018 y que, tiene como objetivo ofrecer transparencia en todos los préstamos hipotecarios y defender, en todo lo posible, los derechos de los […]


Reforma Hipotecas: ¿Cómo cambiará la compra de vivienda a crédito?

27 julio, 2017 por Spainhouses.net

La contratación de hipotecas en España va ha experimentar una importante transformación en poco tiempo. El Gobierno ya ultima los detalles de la nueva ley hipotecaria (Ley de Crédito Inmobiliario, por su nombre técnico) que establecerá las normas para entidades y clientes en lo que respecta a la contratación de hipotecas en los próximos años. Se trata […]


Los bancos y las reclamaciones sobre las cláusulas suelo: casi 16.000 en un mes

11 julio, 2017 por Spainhouses.net

Los juzgados especializados en asuntos hipotecarios, creados con especial atención al aluvión de litigios por cláusulas suelo, han recibido casi 16.000 demandas en su primer mes de vida, según el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). De mantenerse este ritmo, el número de demandas sobre condiciones generales de la contratación que se registraría en un año natural […]


Novación hipotecaria: ¿Cuánto cuesta modificar las condiciones de una hipoteca?

21 marzo, 2017 por Spainhouses.net

Una hipoteca es un contrato muy largo y durante el que pueden darse varios cambios que repercutan en nuestra situación financiera. Esta situación puede ser tanto de naturaleza individual como global, como la crisis económica vivida en España, cuando fueron muchos los que entonces contrataron su hipoteca para comprar vivienda y ahora a las puertas de […]


La cláusula suelo ya es motivo suficiente para que un juez anule un desahucio

27 febrero, 2017 por Spainhouses.net

La Audiencia Provincial de Barcelona ha decidido archivar la ejecución de una hipoteca de Catalunya Banc (crédito que fue vendido luego al fondo Blackstone), al entender que está marcado por la aplicación de una cláusula suelo abusiva, decisión que normalmente solo se tomaba con cláusulas de vencimiento anticipado nulas. El fallo, que sienta precedente, ha […]


Pasos para reclamar el dinero por la cláusula suelo de las hipotecas con el nuevo decreto

23 enero, 2017 por Spainhouses.net

Un mes después del terremoto provocado por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea respecto a la retroactividad total de las cláusulas suelo de algo más de 1,5 millones de hipotecas, el Gobierno, en el consejo de Ministros del pasado viernes, dio luz verde a un real-decreto como mecanismo extrajudicial para evitar el colapso de los […]


Los gastos de formalizar la hipoteca: ¿Nuevo frente judicial para la banca?

10 enero, 2017 por Spainhouses.net

La letra pequeña de las hipotecas enfrenta nuevamente a bancos y consumidores ante la Justicia, y no solo para poder reclamar por las cláusulas suelo. En Sevilla un matrimonio ha demandado a su entidad por haberle cobrado todos los gastos en la compra de una vivienda derivados de formalizar la hipoteca, que supusieron un total de […]


¿Cláusula suelo en tu hipoteca? Se devolverá “todo lo cobrado de más”: ¿Cómo reclamar?

27 diciembre, 2016 por Spainhouses.net

Tras el impás de Navidad, retomamos las últimas noticias con la importante sentencia por parte del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), donde finalmente obliga a la banca a devolver íntegramente “todo el dinero cobrado de más” por la aplicación de las “cláusulas suelo” abusivas en las hipotecas, que han impedido que los usuarios se […]