Saltar al contenido

El modo en el que nos enfrentamos a la búsqueda de una vivienda ha cambiado. Internet ha tenido mucho que ver en ello, sobre todo, desde la proliferación de los portales inmobiliarios online. Pero detrás de estos escaparates virtuales, existen desarrollos punteros que son capaces de hacernos visitar una vivienda sin movernos de casa. Del mismo modo, las inmobiliarias y constructoras se apoyan en aplicaciones innovadoras que se adelantan a nuestras necesidades. En este post te detallamos todas las tecnologías del mundo inmobiliario

...continúa leyendo "Tecnologías que ayudan a encontrar la casa que buscamos"

Vender una vivienda no es fácil, por ello cada vez es más frecuente la innovación en estrategias de marketing inmobiliario, una de las muchas estrategias consiste en la organización de una jornada de puertas abiertas (open house) es una técnica que conocemos, sobre todo, a través de las películas. En España estamos más habituados a ver estas jornadas de puertas abiertas en edificios públicos, pero también se utiliza para la venta de viviendas. En este post te detallaremos en que consiste un open house y como planificar un evento de manera exitosa.

...continúa leyendo "Claves del open house: ¿Que es? ¿Como organizar uno?"

Imagen: elpais.com

Aliseda, el 'servicer' del Banco Popular controlado por Blackstone (51%) y Santander (49%), comienza el curso escolar con la búsqueda de compradores para 270 suelos residenciales y obras en curso, con una edificabilidad total de más de dos millones de metros cuadrados, están ubicados en 43 provincias y 202 municipios. La firma, que no ha querido desvelar el valor de esos terernos, destaca el importante volumen de activos en el litoral mediterráneo. ...continúa leyendo "Aliseda Inmobiliaria pone a la venta 270 suelos residenciales, la mayor venta de suelo finalista en España."

Se trata de un nuevo modelo de negocio inmobiliario y, aunque solo llevan escasos meses funcionando, han conseguido una importante cuota del mercado en toda España, estamos hablando de empresas como Iemonkey o Housell, las primeras inmobiliarias digitales low cost. Se crearon con el pensamiento de ayudar al particular y propietario de inmuebles en su venta o alquiler, pero de una manera más barata y efectiva. ...continúa leyendo "Inmobiliarias low cost y su nuevo modelo de negocio digitalizado"

Hoy en día, quien quiere alquilar un piso o vender una casa debe tener en cuenta que unas buenas fotos marcan la diferencia. La primera impresión es la que cuenta y por ello debemos de cuidar al máximos las fotos de una vivienda, y no solamente porque las fotos son la primera toma de contacto, sino porque una buena fotografía destacada captará enseguida la atención de los interesados (la foto de presentación debe ser la más llamativa). Internet aglutina el 90% de las personas que están buscando comprar o alquilar una vivienda en España, confirmándose como la plataforma perfecta para documentar con calidad la información de nuestro piso o casa. La competencia para alquilar o vender una vivienda es tal, que debemos destacar nuestro piso o casa de la mejor forma posible, y seamos realistas, una imagen vale más que mil palabras. Por este motivo no nos podemos permitir el lujo de descuidar la mejor opción disponible, que no es otra que tener la mejor imagen posible para una primera impresión perfecta.

...continúa leyendo "Cómo hacer buenas fotos para vender o alquilar tu vivienda más rápido"

Mientras vamos conociendo los detalles sobre la reforma hipotecaria que prepara el Gobierno para su adaptación a la normativa europea y dar mayor protección a los consumidores, la contratación de hipotecas para comprar vivienda volvió a la senda del crecimiento después de la recaída experimentada en abril (-11,4%). Así, el número de hipotecas contratadas para comprar un piso o casa en mayo creció un 9,2% con respecto al mismo mes del año anterior, con un total de 29.012 préstamos hipotecarios concedidos por las entidades financieras, lo que supone un 37,1% más que los suscritos justo un mes antes, con lo que se trata del mayor ascenso mensual en un mes de mayo desde 2013, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). La subida está en sintonía con el acelerón del 23% en la compraventa de vivienda (44.782 casas) registrada el pasado mayo.

...continúa leyendo "La firma de hipotecas para comprar vivienda vuelve a repuntar un 9,2% en mayo"

El ritmo en la venta de viviendas sigue disparado y sosteniendo la recuperación inmobiliaria en España. En concreto, durante el primer trimestre de 2017 se registraron 124.365 compraventas de pisos y casas, un 19,2% más que en el mismo periodo de 2016, según la estadística inmobiliaria del Consejo General del Notariado. El incremento de las transacciones es casi generalizado, reflejando subidas en todas las comunidades autónomas menos en La Rioja (-5,7%). Con los mayores aumentos destacan Aragón (45,6%), Castilla-La Mancha (30,9%), Extremadura (25,2%), Asturias (24,7%), Cantabria (24,6%), Cataluña (24,2%) y Madrid (22,8%). Con crecimientos más moderados están Murcia (5,4%), Canarias (9,3%) y Galicia (13,6%). Por su parte, el precio de la vivienda en el primer trimestre, subió a su vez un 4,6% interanual, y las hipotecas un 17,6%, según los Notarios.

...continúa leyendo "Vivienda: La venta disparada un 19,2% en el primer trimestre, su precio un 4,6%"

1

Bases para un mercado equilibrado

El mercado de la vivienda vive un nuevo tiempo sustentando en el crecimiento sostenido y en la estabilización de la recuperación inmobiliaria. Después de subir a los cielos con la burbuja y bajar a los infiernos con su pinchazo, el sector residencial ha sido capaz de resucitar y sentar las bases sobre las que debe levantar un mercado más sano y equilibrado, alejado de los vicios que le hicieron precipitarse hacia su etapa más oscura. El periodo entre 2008, cuando comenzó la caída inmobiliaria, y 2013, año que marcó los mínimos históricos, está llamado a marcar un antes y un después del sector inmobiliario en España. Muchas deben ser las lecciones aprendidas de los pecados cometidos recientemente por todos y cada uno los actores del mercado de la vivienda. Una culpa que se reparte, en mayor o menor medida, entre entidades financieras, promotores, constructores, vendedores, compradores y analistas, principalmente.

...continúa leyendo "Los 10 nuevos mandamientos de la vivienda: bases para un mercado equilibrado"

La recuperación inmobiliaria es ya una realidad en Madrid. Sobre el papel, lo muestran las estadísticas (aumento de compraventas, visados, hipotecas y precios), pero también se confirma sobre el terreno. La ciudad de Madrid, tras su reactivación en los últimos años, es uno de los mejores reflejos del sostenido regreso de las grúas y la consiguiente puesta en marcha de nuevos proyectos para la construcción de más pisos. Así lo afirma CBRE en el II informe "Madrid desde el cielo", un innovador estudio en el que esta consultora vía satélite y con un posterior trabajo de campo, ha localizado 244 grúas activas en la ciudad a mediados de este año 2017, por las 231 que había en marcha en 2016. Este revivir inmobiliario en Madrid lo completamos con la "Guía para invertir en Madrid en el sector inmobiliario" un estudio de Invermax que da respuesta a una pregunta de interés para pequeños inversores: ¿Cuál es el mejor distrito para comprar una vivienda en Madrid y rentabilizarla a través del alquiler? Según el informe, "la inversión óptima, está entre los 80.000 y 130.000 euros".

...continúa leyendo "Madrid: Más pisos nuevos y las mejores zonas para comprar como inversión"

La compra de viviendas aumentó en un 17,5% interanual en mayo, mes en el que se registraron 47.145 transacciones, mientras que el precio medio se encareció un 0,3%, hasta los 1.318 euros de media el metro cuadrado, según la estadística del Consejo General del Notariado. Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 19,2%. Por su parte, la venta de casas unifamiliares mostró un aumento del 14,8% interanual. Además, nos hacemos eco del repunte de ventas al comprador extranjero, especialmente los suecos, que se han lanzado a la compra de viviendas en España alzándose hasta el cuarto puesto del ranking (tras ingleses, franceses y alemanes) según los Registradores de la Propiedad, con un crecimiento del 6,72%.

...continúa leyendo "La compra de viviendas subió en mayo un 17,5% y su precio, un 0,3%"