Saltar al contenido

cliente firma documento comprar casa bienes raices 31965 1089 1 - IRPH, la última pesadilla judicial de los bancos

Los bancos afrontan el otoño pendiente de nuevo de los tribunales y las hipotecas. Tras los últimos conflictos en torno a las cláusulas suelo y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), la preocupación en el sector financiero ahora tiene otras iniciales: IRPH. Se trata de uno de los índices a los que se referencian los préstamos que se conceden para la compra de vivienda y este martes, 10 de septiembre, está previsto que el abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea emita una opinión sobre él. Su postura no es vinculante, aunque puede dar una idea de la decisión que acabe tomando el propio TJUE a finales de este mismo ejercicio o en el arranque de 2020.

...continúa leyendo "IRPH, la última pesadilla judicial de los bancos"

1

euríbor

Aquellos que tienen una hipoteca variable han tenido un gran verano. El euríbor a doce meses, indicador de referencia para calcular la cuota mensual de estos productos, ha vuelto a marcar un mínimo histórico en agosto.

...continúa leyendo "El euríbor marca mínimo histórico en Agosto"

1

Nueva ley hipotecaria

El domingo 16 de Junio entró en vigor la nueva ley hipotecaria que obliga a las entidades a asumir los gastos de notaría, gestoría y registro, entre otros. Lo que permitirá ahorrar al cliente una media de entre 500 y 1000€. En este post te detallamos todo lo que debes saber acerca de la nueva ley hipotecaria.

...continúa leyendo "Nueva ley hipotecaria: cambios y novedades"

1

money 2387090 960 720 2 - Las nuevas hipotecas crecen un 15,8% interanual en marzo

La firma de nuevas hipotecas para la adquisición de vivienda aumentó un 15,8% en marzo en comparación interanual y se situó en 30.716 contratos, de los que un 41,9% se formalizaron tomando como referencia un tipo de interés fijo.

...continúa leyendo "Las nuevas hipotecas crecen un 15,8% interanual en marzo"

housebuilding 1005491 960 720 1 - Las hipotecas anclan sus tipos en el 2% al saber que el BCE no se moverá hasta 2020

A pesar de las voces que alertaban de que los ciudadanos pagarían indirectamente la obligación de la banca de pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), el coste de las hipotecas que se comercializaron en enero y febrero fue prácticamente el mismo, sin visos de grandes incrementos de precios. Los bancos están mucho más pendientes de la evolución de los tipos de interés que del conflicto generado por el Tribunal Supremo en torno al AJD y de la solución con la que el Gobierno les instaba a abonarlo, en vez del cliente.

...continúa leyendo "Las hipotecas anclan sus tipos en el 2% al saber que el BCE no se moverá hasta 2020"

imagen objetos ingenieria punto vista top construction trabajo herramientas ingenieria vintage efecto filtro retro tono enfoque suave enfoque selec 1 - ¿Quién se hipoteca hoy? La transformación del mercado inmobiliario

El estallido de la burbuja inmobiliaria durante la última crisis ha transformado el mercado inmobiliario en los países que sufrieron con mayor crudeza el precio de la vivienda. En los años previos a la Gran Recesión se produjo un relajamiento de las condiciones financieras que permitió a los jóvenes con salarios bajos hipotecarse a muy largo plazo con el riesgo que ello conlleva. El estallido de la burbuja ha tenido serias consecuencias económicas que han cambiado el comportamiento de la banca y las familias. Ahora, la composición de los hogares hipotecados ha cambiado: el perfil es una persona por encima de 40 años y que tiene un nivel de renta elevado. Esta transformación del hipotecado también se ha producido en los países que no sufrieron la burbuja, pero por razones diferentes.

...continúa leyendo "¿Quién se hipoteca hoy? La transformación del mercado inmobiliario"

empresario firma contrato detras de modelo arquitectonico de casa 2379 1670 3 - Elementos más abusivos en el contrato de una hipoteca

Es habitual encontrar créditos hipotecarios firmados hace unos años que están al mismo tiempo referenciados al IRPH, contienen cláusulas suelo y la obligación de pagar todos los gastos de formalización. En este post te detallamos los elementos mas abusivos en el contrato de una hipoteca y donde se localizan.

...continúa leyendo "Elementos más abusivos en el contrato de una hipoteca"

1

photo 1522202176988 66273c2fd55f 1024x683 - Claves sobre las hipotecas para millennials

Los nacidos entre 1981 y 1993 han sido clasificados como la generación Y, aunque son más conocidos como millennials. El contexto histórico que les ha tocado vivir es del inicio de la digitalización, por lo que la tecnología es un pilar fundamental de su día a día. Los miembros de este colectivo que deciden ser propietarios de una vivienda tenderán a buscar hipotecas con unas características concretas. Además, la relación que establezcan con la entidad financiera será diferente a la que formalicen otros grupos de edad. Descubre cómo son los préstamos que quieren los millennials:

...continúa leyendo "Claves sobre las hipotecas para millennials"

photo 1525367063161 61df4bf6100a 1024x683 - El Euribor sube en enero al -0,116% y encarecerá la hipoteca en 39 euros anuales

El Euribor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas en ha cerrado enero al alza, con una tasa del -0,116%, frente al -0,129% de cierre de 2018, con lo que estos créditos se encarecerán en más de 39 euros al año. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un ascenso de 0,073 puntos.

...continúa leyendo "El Euribor sube en enero al -0,116% y encarecerá la hipoteca en 39 euros anuales"

house 167734 960 720 600x400 - Guía para cancelar tu hipoteca

Tarde o temprano, después de varios años cumpliendo con las cuotas de una hipoteca, llega el momento de terminar de pagarla. Esta deuda finaliza, bien porque se han pagado la totalidad de las mensualidades, bien porque se ha logrado ahorrar el suficiente capital como para liquidar el préstamo de forma anticipada. El propietario de un inmueble debe dar una serie de pasos para cancelar formalmente la hipoteca. En este post te detallamos los pasos que has de dar en este procedimiento. ...continúa leyendo "Guía para cancelar tu hipoteca"