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Etiqueta: Hipotecas

Publicado el Deja un comentario para Se acabó la racha: compraventas e hipotecas de vivienda caen en julio
NP002 1 Compraventa vivienas desde enero 2025 - Se acabó la racha: compraventas e hipotecas de vivienda caen en julio

El INE certifica 61.417 compraventas (-5,1 %) y 43.372 hipotecas (-3,5 %) en julio, mientras el Euríbor encadena ya tres subidas mensuales seguidas, hasta el 3,223 %.

Hace tres semanas hablábamos del mejor junio para comprar vivienda desde el 2007. El INE ha confirmado esta semana que julio rompió esa racha por partida doble: cayeron las compraventas (-5,1 %) y las hipotecas (-3,5 %). La foto del verano ya no es solo de récords; también hay un frenazo, y afecta a los dos lados de la operación.

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Publicado el Deja un comentario para Las hipotecas en España alcanzan su nivel más alto desde 2010, justo cuando el Euríbor vuelve a subir
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El precio de la vivienda usada encadena ya 70 meses de subidas y en junio se firmaron cerca de 46.000 hipotecas: la fotografía del mercado inmobiliario español al cierre del verano.

Empecemos por el dato que más va a doler en la próxima factura del banco: el Euríbor ha arrancado septiembre en el 3,029 %, su nivel más alto en tres años. Y llega justo cuando España firma hipotecas como no lo hacía desde 2010.

No es casualidad, es la fotografía de un mercado que este verano se ha movido en dos direcciones a la vez, más caro y más activo. Los datos, con nombre y apellido, según el INE, Fotocasa y los registros propios de Spainhouses.net.

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Publicado el Deja un comentario para Las hipotecas en abril subirán si la guerra de Irán continua
Las hipotecas en abril subiran si la guerra de Iran continua - Las hipotecas en abril subirán si la guerra de Irán continua

¿Por qué tu hipoteca podría encarecerse en abril?

El mercado inmobiliario español, que tras meses de turbulencias parecía que empezaba a estabilizarse, ahora se enfrenta a un nuevo e inesperado factor de riesgo: la inestabilidad geopolítica en Oriente Medio. La escalada de tensión entre Irán, EE. UU. e Israel, además de ser una amenaza para la seguridad internacional, impacta, tanto de manera indirecta como directa, en el bolsillo de las familias españolas. Porque si el conflicto persiste o se intensifica durante las próximas semanas, las previsiones de una bajada de tipos de interés podrían desvanecerse, provocando que, en los meses de abril y mayo, las hipotecas vuelvan a subir, una tendencia que muchos daban por superada.

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Publicado el Deja un comentario para Tipos de interés a la baja: impacto positivo en el mercado hipotecario
tipos de interes a la baja impacto positivo en el mercado hipotecario - Tipos de interés a la baja: impacto positivo en el mercado hipotecario

Los tipos de interés a la baja son una buena noticia para el mercado inmobiliario. Son ya seis las rebajas del precio del dinero en los últimos nueve meses, cinco de ellas consecutivas. Los tipos se han situado así en el 2,5 %, su tasa más baja en más de dos años. De su mano, aunque más moderado, el euríbor, que en marzo se sitúa alrededor del 2,43 %, un 1,28 % por debajo del mismo mes del pasado año.

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viviendas vpo impuestos hipotecas y ahorro necesario - Viviendas VPO: impuestos, hipotecas y ahorro necesario

Comprar viviendas VPO tiene algunas particularidades, más allá del precio. Este tipo de inmuebles tiene un régimen fiscal y unas condiciones hipotecarias diferentes a los de renta libre. Todo ello implica mayores facilidades para la adquisición, aunque para acceder a este tipo de vivienda también haya que cumplir con ciertos requisitos.

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nueva bajada de tipos del bce lo que significa para el mercado inmobiliario - Nueva bajada de tipos del BCE: lo que significa para el mercado inmobiliario

No por esperada ha sido menos bienvenida. La nueva bajada de tipos del BCE supone una buena noticia para el mercado inmobiliario, la cuarta de este 2024. Con el recorte de los tipos de interés en 25 puntos básicos, el precio del dinero se sitúa en un 3 %. Sin embargo, junto a esa decisión del Banco Central Europeo llegaba otra noticia no tan positiva: la rebaja de las expectativas de crecimiento económico para la Eurozona.

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Recorte de tipos de interes como impactara la politica del BCE en el mercado inmobiliario - Recorte de tipos de interés: cómo impactará la política del BCE en el mercado inmobiliario

Era un paso que se esperaba, aunque quizá no de forma tan inmediata, puesto que ya en septiembre el Banco Central Europeo había decidido un recorte de tipos de interés, el tercero en lo que va de año. Con esta nueva rebaja del precio del dinero en 25 puntos básicos, la tasa oficial se sitúa en 3,25 %, en niveles de mayo de 2023.

A ese recorte de tipos de interés se une la evolución del Euríbor. De hecho, el índice de referencia de las hipotecas parece consolidar la línea descendente y se encuentra ya por debajo del 2,7 %, una buena noticia para quienes tengan que revisar sus hipotecas en las próximas semanas. O para quienes estén pensando en comprar vivienda.

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nueva bajada de las tasas de interes en septiembre de 2024 - Nueva bajada de las tasas de interés en septiembre de 2024

La vuelta de las vacaciones ha traído una buena noticia para quienes pagan una hipoteca o están pensando en solicitarla con el fin de adquirir una vivienda. En su última reunión, el Banco Central Europeo ha aprobado una nueva bajada de las tasas de interés, la segunda en lo que va de año.

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que factores consideran los bancos al aprobar una hipoteca - ¿Qué factores consideran los bancos al aprobar una hipoteca?

La solvencia económica es una de las claves que las entidades bancarias tienen en cuenta para aprobar una hipoteca o desestimar la petición. No es, sin embargo, el único criterio que guía su decisión. Si tenemos en cuenta que la financiación suele ser el gran escollo que hay que salvar para acceder a la vivienda, no está de más conocer qué requisitos hay que cumplir.

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requisitos para una segunda hipoteca que debes cumplir para comprar otra vivienda - Requisitos para una segunda hipoteca: qué debes cumplir para comprar otra vivienda

A la hora de adquirir una segunda vivienda, bien con fines vacacionales, bien como inversión, puede ser necesario solicitar un préstamo hipotecario, aunque ya se tenga uno sobre el domicilio habitual. Los bancos los conceden, aunque lo cierto es que los requisitos para una segunda hipoteca varían ligeramente. Conviene tenerlo muy en cuenta.

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