Noticias de vivienda y mercado inmobiliario
Cuando se inicia la búsqueda de vivienda surgen muchas dudas, una de las más comunes es la de elegir entre comprar obra nueva o de segunda mano. Las casas de nueva construcción tienen ventajas interesantes, pero también algunos inconvenientes. Elegir una alternativa u otra dependerá de la valoración que se haga de esas diferencias, así como de preferencias, necesidades y presupuesto.
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Adquirir una casa puede ser una de las mayores inversiones a las que hay que hacer frente. Por ello, es una decisión que nunca debe tomarse a la ligera. Por lo general, la búsqueda parte de una cuestión básica: qué es mejor, comprar vivienda nueva o de segunda mano.
No hay una respuesta mejor que otra. Al final, la elección dependerá de una serie de factores que conviene valorar con calma, ya que tanto una como otra opción tiene sus ventajas y sus inconvenientes.
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La vivienda nueva gana peso en el sector inmobiliario. Tanto a nivel de compraventas como de precios. El jueves, el Ministerio de Fomento reveló que el precio de la vivienda nueva habían despuntado un 7,4% en el primer trimestre, un periodo en el que, según las cifras publicadas ayer por el INE, estos pisos se revalorizaron un 10,4%.
...continúa leyendo "El precio de la vivienda nueva se dispara un 10,4% creciendo a ritmos de 2007"
Los primeros datos del año confirman una subida considerable del precio de la vivienda con respecto al año anterior, con las últimas cifras del sector, se podía estimar un crecimiento acelerado del sector inmobiliario para este año 2018 que, según los datos de los expertos, no tardaremos en alcanzar, durante los próximos años, cifras anteriores a la crisis. ...continúa leyendo "Sube el precio de la vivienda en plena cuesta de enero"
La recuperación inmobiliaria es ya una realidad en Madrid. Sobre el papel, lo muestran las estadísticas (aumento de compraventas, visados, hipotecas y precios), pero también se confirma sobre el terreno. La ciudad de Madrid, tras su reactivación en los últimos años, es uno de los mejores reflejos del sostenido regreso de las grúas y la consiguiente puesta en marcha de nuevos proyectos para la construcción de más pisos. Así lo afirma CBRE en el II informe "Madrid desde el cielo", un innovador estudio en el que esta consultora vía satélite y con un posterior trabajo de campo, ha localizado 244 grúas activas en la ciudad a mediados de este año 2017, por las 231 que había en marcha en 2016. Este revivir inmobiliario en Madrid lo completamos con la "Guía para invertir en Madrid en el sector inmobiliario" un estudio de Invermax que da respuesta a una pregunta de interés para pequeños inversores: ¿Cuál es el mejor distrito para comprar una vivienda en Madrid y rentabilizarla a través del alquiler? Según el informe, "la inversión óptima, está entre los 80.000 y 130.000 euros".
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En esta ocasión, "La Casa de la Semana" nos lleva hasta Costa Cálida, para conocer un coqueto, moderno y económico chalet a estrenar en San Pedro del Pinatar (Murcia), en la pedanía de Lo Pagán, en la comarca de Campo de Cartagena al norte del Mar Menor. Este precioso adosado cuenta con una fantástica y amplia terraza-solarium, además de una bonita piscina perfecta para refrescarse estos días de verano. La vivienda se caracteriza por su distribución en una sola planta de sus 3 dormitorios y 2 baños, con excelentes acabados y estancias amplias y luminosas. La casa se encuentra dentro del conjunto residencial Playamar Villas III, en una zona que tradicionalmente se la ha considerado una zona turística, pero que cada vez es mayor el número de personas que se trasladan aquí todo el año atraídos por el agradable clima invernal. Los beneficios de los baños de lodo, típicos de la región, o la tranquilidad de las aguas del Mar Menor, han favorecido el crecimiento de esta preciosa y tranquila zona de Costa Cálida. Además, su excelente ubicación la sitúa a sólo 5 minutos del Centro Comercial Dos Mares, y a 10 del aeropuerto de San Javier.
La compra de viviendas aumentó en un 17,5% interanual en mayo, mes en el que se registraron 47.145 transacciones, mientras que el precio medio se encareció un 0,3%, hasta los 1.318 euros de media el metro cuadrado, según la estadística del Consejo General del Notariado. Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 19,2%. Por su parte, la venta de casas unifamiliares mostró un aumento del 14,8% interanual. Además, nos hacemos eco del repunte de ventas al comprador extranjero, especialmente los suecos, que se han lanzado a la compra de viviendas en España alzándose hasta el cuarto puesto del ranking (tras ingleses, franceses y alemanes) según los Registradores de la Propiedad, con un crecimiento del 6,72%.
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España contaba con un total de 25.586.279 viviendas a cierre del año 2016, lo que supone un incremento del 0,2% en comparación con 2015, cuando la cifra era de 25.541.915. De esta manera, en un año el parque de viviendas en España se incrementó en 44.364 casas y pisos, según recoge el documento Estimación del parque de viviendas correspondiente al ejercicio 2016 publicado por el Ministerio de Fomento, diferenciándose si la vivienda es principal o no de una familia. En concreto, en España había en 2016 un total de 19.056.443 casas principales, lo que supone un 0,4% más que el año anterior. Asimismo, había 6.529.836 consideradas no principales, con una caída interanual del 0,5%. Mientras, la lenta y dura digestión del "stock" de vivienda nueva sigue su curso, reduciéndose en 2016 un 4,3%. Comunidad Valenciana, Cataluña y Andalucía acumulan el 49,61%.
El precio medio de la vivienda (nueva y usada) ha crecido un 2,8% en la primera mitad de 2017 respecto al mismo periodo de 2016, según el índice IMIE General y Grandes Mercados de la tasadora Tinsa. Este incremento se ha debido, principalmente, al encarecimiento de las casas y pisos tanto en las Islas Baleares como en Canarias (un 7,2% desde enero) y en las capitales y grandes ciudades (5,2%) de más de 50.000 habitantes. En junio, el índice de Tinsa se situó con un incremento del 2,3% respecto a junio de 2016. En este mes, también las "capitales y grandes ciudades" como Madrid, Barcelona, Valencia, Palma de Mallorca, Málaga o Sevilla, lideraron la subida de precios con un crecimiento del 4,6% en el último año, y en sus "áreas metropolitanas" el precio subió un 4,2%.
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En mayo se vendieron en España 44.782 pisos y casas, un 23% más que en el mismo mes del año anterior, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata de la cifra más elevada desde febrero de 2011, cuando se transmitieron más de 45.000 viviendas en un solo mes. La vivienda de segunda mano es de nuevo la gran protagonista: ocho de cada diez viviendas transmitidas en mayo eran usadas. En total cambiaron de manos 37.049 pisos de segunda mano, el 25,4% más, mientras que la vivienda nueva subió un 12,6%, hasta las 7.733 unidades. En términos intermensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas se disparó un 39%, su mayor crecimiento en este mes desde 2013. Por otro lado, según Servihabitat, la compra de viviendas crecerá un 15% durante 2017, hasta casi el medio millón
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