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Viviendas en la costa en Benidorm (Alicante, Costa Blanca)

¿Se encamina España hacia una segunda burbuja inmobiliaria? Para Greenpeace, la amenaza existe, y alerta sobre 53 zonas de alta presión urbanizadora que no están protegidas y se encuentran ya urbanizadas, pero están cerca de zonas naturales muy codiciadas para la construcción de viviendas. Así, la organización ecologista ha puesto en marcha la campaña "Protección a toda costa" para evidenciar la ocupación urbanística del litoral español, señalar los puntos más golosos para los promotores y pedir que aumenten las figuras de protección en las zonas aún vírgenes de mayor riesgo por el aumento de casas y pisos. El estudio de la ONG señala estos puntos de interés repartidas por los 7.880 kilómetros bañados por el mar en todo país, incluidas las islas, siendo las zonas más apetecibles para un hipotético desarrollo inmobiliario que trae la recuperación. No se salva ninguna provincia, aunque la incidencia es mayor en el sur y en el levante español, donde la presión urbanizadora en zonas como Málaga y Cádiz ocupa ya el 74,9% y el 71,3% de la franja costera, respectivamente. La imagen muestra que, cuanto mayor cercanía hay a espacios protegidos, mayores son los crecimientos urbanos recientes. Así, según datos del Gobierno, el "ladrillo" en el último año ha duplicado su crecimiento, y son ya más de 200 viviendas al día en construcción.

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Terraza de un apartamento en Marbella (Costa del Sol, Málaga)

Seguimos buscando inspiración para los días de verano, y una vez más volvemos a buscar espacios al aire libre en 19 fantásticas viviendas con terrazas junto al mar. Pisos, apartamentos, villas y casas de segunda mano, en construcción o a estrenar, de lujo y algunas también con precios para aprovechar. Nuestra pequeña ruta nos llevará por terrazas y rincones de sol y relax, con piscinas frente al mar, o con un moderno diseño lleno de lujo y comodidad que nos llevarán por un horizonte azul de cielo y mar en Costa del Sol (Marbella, Benalmádena Costa, Sabinillas, Estepona), Costa Blanca (Dénia, Alicante y Jávea), Islas Baleares (Ibiza, Capdepera y Palma de Mallorca), Canarias (La Oliva, Fuerteventura), Barcelona (Sitges), Costa de la Luz (Alcaidesa, Cádiz), y Costa Brava (Lloret de Mar). Terrazas para el verano en primera línea de playa o cerca del mar, llenas de diseño, encanto y rodeadas de un espectacular ambiente de descanso y relax.

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Viviendas en Oropesa del Mar (Castellón, Costa del Azahar)

La recuperación del mercado residencial sigue extendiéndose lentamente por el litoral español. Así, según los datos del informe "Vivienda en Costa 2017" publicado por Tinsa, se puede concluir una clara mejoría y señales positivas en un mayor número de zonas de costa respecto al año pasado. La situación de la vivienda vacacional en la costa mejora en prácticamente 3/4 partes de las franjas que componen el litoral español (península e islas) en este informe. Eso sí, el contexto sigue siendo heterogéneo. En el camino de la recuperación inmobiliaria existen enclaves que empiezan a despuntar en precios y actividad conviviendo con zonas que aún se encuentran en fase de estabilización, en unos casos mostrando ya indicios de mejora y en otros finalizando el ajuste. Las zonas de costa donde el mercado de vivienda vacacional muestra claros signos de recuperación se localizan en Canarias, Baleares (Mallorca e Ibiza), Costa Dorada (Tarragona), el sur de Alicante, la costa oriental de Málaga y la costa de Cádiz entre Tarifa y Conil. También en Guipúzcoa, aunque en esta provincia el componente vacacional se funde con el mercado de primera residencia. En 84 municipios de 136 analizados, están subiendo precios.

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Viviendas en Estepona (Costa del Sol, Málaga)

La Costa del Sol es la zona del litoral mediterráneo en la que se concentra el mayor número de viviendas nuevas que están pendientes de venta, según ST Sociedad de Tasación. La tasadora ha analizado 67 municipios desde el litoral de Girona, Tarragona, Alicante, Murcia y Málaga, entre un total de 456 promociones de vivienda nueva y ha contabilizado un total de 5.594 pisos y casas nuevas en oferta entre las cinco costas que se han analizado. De hecho, el estudio muestra que las costas que se sitúan más al Sur de España son las que más viviendas ofrecen, frente a las del Norte, y señala que el litoral de la Costa del Sol dispone de un total de 2.482 unidades de vivienda nueva. La oferta en el litoral malagueño supera incluso al último censo conocido de vivienda nueva en Madrid capital (2.158) y Barcelona (1.072). Del estudio se desprende que el precio medio de la vivienda asciende a 210.760 euros.

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Pisos en Fuencarral, Madrid

El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), la feria que se celebra cada año y que aglutina en un solo espacio muchas de las promociones de vivienda nueva que se desarrollan en parte del país, sobre todo en Madrid y las localidades de costa, va recuperando el latido perdido en los años de crisis. La feria arrancará mañana día 25 de mayo con 13.000 metros cuadrados de superficie, un 25% más que en la edición de 2016, y 275 expositores, un 20% más que el pasado año. Así, poco a poco y al ritmo que marca la recuperación del mercado, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid va recobrando algunas de sus esencias perdidas durante los años de crisis, como la compra de vivienda sobre plano. Quedan atrás los años en los que la oferta mayoritaria estaba compuesta por el stock de promociones acabadas que no se conseguían vender. "Casi el 90% de la oferta residencial es de obra nueva y menos del 15% está compuesto por viviendas llave en mano", explica el director del certamen, Eloy Bohúa: "La situación se ha dado la vuelta respecto a la edición de 2010, en la que el 90% de lo que se presentó en la feria era stock".

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Viviendas en Vera, Almería (Levante Almeriense)

Según la Real Academia de la Lengua un "chollo" es una “cosa que se considera buena y que se consigue por poco dinero o con poco esfuerzo”. ¿Se puede trasladar esta definición al mercado de la vivienda? ¿Existen aún los chollos inmobiliarios o es más una expresión acuñada por el marketing para conseguir vender pisos y casas? Los expertos coinciden en que depende de lo que cada comprador entienda por chollo y que en el momento en el que se encuentra ahora el mercado no conviene confundir lo que realmente es un chollo con viviendas baratas. “Para hablar de chollo, creo que tiene que tratarse a una vivienda cuyo precio esté significativamente por debajo de otros inmuebles similares de la misma zona. Sin embargo, en la opinión de Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro Consultores: "que una vivienda en Madrid cueste mucho menos que la media de toda la ciudad, probablemente responda a su antigüedad, su estado de conservación, y el barrio donde se localiza, por lo que no puede ser considerada un chollo y sí una casa muy barata”.

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Viviendas en Mijas Costa (Málaga, Costa del Sol)

Sareb es un banco cuyo objetivo es desaparecer. Creado en 2012 para absorber las peores inversiones inmobiliarias de la banca tras el estallido de la burbuja, recibió 200.000 activos por valor de 50.781 millones de euros. A diferencia de cualquier otro banco que necesita crecer aumentando su balance, la razón de ser del llamado "banco malo" es liquidar el suyo encontrando compradores para préstamos, suelos, viviendas o promociones a precios por debajo del que fue su valor contable. Así, en 2016, su cuarto año de existencia y con un mercado inmobiliario instalándose en la recuperación, la entidad presidida por Jaime Echegoyen, perdió 663 millones de euros, pero ingresó 3.923 millones de euros, un 1% más.

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Viviendas en la playa en Calahonda, Mijas (Málaga, Costa del Sol)

Los días de descanso de Semana Santa pasaron, pero no son pocos los que ya piensan en las vacaciones de verano. Muchos incluso, tras ver el fantástico ambiente de la costa este año, estarán meditando en comprar una segunda vivienda en la playa. Teniendo en cuenta estos potenciales compradores, para quienes los siguientes meses son clave, en esta ocasión repasamos el mercado en la costa, un escaparate residencial que, sin duda, fue uno de los grandes damnificados por el pinchazo de la burbuja. Los precios cayeron en muchas áreas por encima del 50%, e incluso del 60%, y el grueso stock de pisos y casas lastró este sector durante los años tras el boom. Hoy el mercado de la vivienda en la playa ha dado un giro de 180 grados, y la costa, junto con las grandes ciudades, es el gran estandarte de la recuperación. Especialmente, según Tinsa, en Baleares y Canarias, donde los precios suben a un ritmo del 9,4% y del 6,4% en toda la costa mediterránea.

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Viviendas en primera línea de playa en El Campello (Alicante, Costa Blanca)

El futuro del mercado de la vivienda en España vendrá principalmente determinado por la economía, y no sólo por la del propio país, sino por la internacional. Dos factores influyen ya en la incipiente recuperación inmobiliaria: la inversión y el "Brexit". Así, los fondos de inversión, formado por grupos internacionales que inicialmente operaron sobre todo a través de la compra de edificios, hoteles, oficinas... en Barcelona y Madrid, han pasado también a influir y dinamizar de la mano de las Socimis y el resurgir de nuevas promociones de obra nueva el mercado residencial. Por otro lado, el inesperado "Brexit" que supone la salida de Reino Unido de la Unión Europea, cuyas consecuencias aún están rodeadas de incertidumbre, tendrá al menos, un efecto de doble filo: un lado positivo, porque ayudará a mantener los tipos de interés bajos durante más tiempo en la Eurozona (medida que impulsará el BCE para contrarrestar el posible decrecimiento económico producido por la salida del Reino Unido); y por otro, negativo, que comienza a pasar factura en el número de compradores británicos que pensaban adquirir una vivienda en España. Ambos factores: inversión y "Brexit", ya se dejan notar. Especialmente en Costa Blanca (Alicante) y Costa del Sol (Málaga), dos poderosas zonas turísticas y residenciales que lideran la venta de viviendas a extranjeros residentes, seguidas de Barcelona, Madrid y Baleares, según el Ministerio de Fomento.

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El otoño continúa con sus primeros días fríos, y una vez más, nos escapamos hasta llegar lo más cerca posible del mar. Si hace unas semanas os presentamos 14 bonitos apartamentos en venta en primera línea de playa, en esta ocasión os proponemos conocer alquileres de larga temporada en 12 estupendos pisos, apartamentos y alguna casa junto a la playa para amortiguar las heladas y darnos el capricho de vivir con temperaturas más cálidas junto al mar. Nuestra pequeña ruta nos llevará esta semana por Alicante (Calpe, Jávea, La Albufereta, Cabo de las Huertas), Málaga (Benalmádena Costa, Torrox Costa, Torre del Mar), Barcelona (Sitges y Gavá), Tarragona (Roda de Bará), Cádiz (Alcaidesa, Rota) y Asturias (Villaviciosa). Apartamentos de lujo o pisos económicos en alquiler de 4, 3 y 2 dormitorios en la playa, con relajantes vistas frontales al mar. El alquiler también se apunta a la primera línea de playa.

Apartamento en alquiler en Roda de Barà (Costa Dorada, Tarragona)

rodadebara-tarragona

Apartamento dúplex con vistas al mar con acceso directo a la playa, en el idílico Roc de Sant Gaietà (Costa Dorada). Con 200 m2 y 2 terrazas de 53 y 17 m2 respectivamente, cuenta con 3 habitaciones (1 triple, 1 suite y una sencilla), 3 baños completos y cocina office totalmente equipada. Comedor con salida a la terraza. Tiene calefacción, armarios empotrados, vidrios dobles, alarma y parking.

Apartamento ático en alquiler en Benalmádena Costa (Costa del Sol, Málaga)

benalmadenacosta-malaga

Alquiler a largo plazo. Apartamento en planta alta con increíbles vistas panorámicas al mar situado a pocos pasos de la playa y el paseo marítimo. A pocos pasos de restaurantes, bares, tiendas, transporte público y otros servicios. Acceso fácil a la autopista. A 10 minutos en coche del aeropuerto internacional de Málaga. Apartamento está situado en un complejo cerrado con hermosos jardines, piscina y piscina para niños. La propiedad consta de hall de entrada, dormitorio principal con baño en suite, 2 dormitorios pequeños y segundo baño, cocina independiente totalmente equipada y amplio salón con acceso directo a la terraza con espectaculares vistas al mar.

Bungalow pareado en alquiler en Cabo de las Huertas (Costa Blanca, Alicante)

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Magnífico bungalow con ascensor en primera línea del mar. 4 dormitorios, sótano, gran salón. Calefacción de gas,aire acondicionado. Vivienda de lujo.

Piso en alquiler en Gavà (Barcelona)

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Impresionante piso en primera línea de mar de 130 metros útiles y 3 terrazas. Ubicado en una de las mejores urbanizaciones de Gavà Mar, con piscina, parque infantil y club social. El piso está compuesto por gran salón comedor de 50m2 con acceso a una de las terrazas, amplia cocina office, habitación de matrimonio con vistas inigualables, otras 2 habitaciones dobles y 2 baños. Además, cuenta con 2 plazas de parking y trastero de 10m2.

Casa adosada en alquiler en Alcaidesa (Costa de la Luz, Rota, Cádiz)

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Inmejorable situación a pié de playa de bonita casa adosada con inmejorables vistas al mar. Acceso directo a la playa a través del jardín. Piscina comunitaria y plaza de garaje privada. Incluye internet. Tres dormitorios cada uno de ellos con cuarto de baño ensuite, cocina moderna, salón comedor con chimenea, porche y barbacoa y gran terraza. Aire acondicionado frío/calor en toda la casa.

Piso en alquiler en Torre del Mar (Costa del Sol, Málaga)

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Precioso piso con vistas al mar en primera línea de playa. Piso totalmente reformado de 2 dormitorios y 2 baños. Cocina americana integrada en el salón totalmente equipada con vitrocerámica, campana extractora, horno, microondas, totalmente nueva y muy moderna. Dormitorio principal con cama de matrimonio y otro dormitorio con dos camas. Baño principal con ducha y tiene también un aseo. Tiene lavadora y secadora, puertas blancas de diseño. Amplio salón totalmente acristalado y con increíbles vistas al mar. Está en una novena planta en esquina. Tiene calefacción en todas las habitaciones. Tv satélite. Piso totalmente equipado y moderno.

Apartamento en alquiler en Sitges (Costa del Garraf, Barcelona)

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Alquiler de apartamento de diseño recientemente reformado y a estrenar en primera línea de mar en la 'Playa de San Sebastián de Sitges. El apartamento se alquila completamente amueblado con muebles de diseño de alta calidad y de primeras marcas así como los acabados. Tiene una superficie de 100 m2 y consta de 2 habitaciones, 1 baño, 1 aseo, amplio salón comedor con terraza. Perfectamente equipado para ofrecer el máximo confort, dispone de bomba de calor, electrodomésticos (incluye TV y wifi por fibra), todo eléctrico (no hay gas).

Piso en alquiler en La Albufereta (Costa Blanca, Alicante capital)

laalbuferenta-alicante

Piso moderno, todo reformado, 3 dormitorios, 2 baños, 85 m2 construidos, salón 30 m2, cocina office con electrodomésticos, splits de aire acondicionado, terraza 7 m2, plaza de garaje cerrado, vistas al mar y a 20 m de la playa. Amueblado.

Apartamento en alquiler en Torrox Costa (Costa del Sol, Málaga)

torroxcosta-malaga

Apartamento atico frontal al mar de dos dormitorios. Wifi gratis, plaza de parking y piscina comunidad.

Apartamento en alquiler en Jávea (Costa Blanca, Alicante)

javea-alicante

Precioso apartamento en el centro del puerto para alquilar todo el año. Primera planta con ascensor. Vistas al mar desde el salon y la gran terraza. Recientemente reformado. Salon/comedor muy grande con una cocina moderna. La entrada tiene un patio interior decorado tipo 'zen'. En total tiene 4 amplios dormitorios, 1 vestidor y un lavadero. 2 baños completos y un aseo.

Apartamento en alquiler en Villaviciosa (Asturias)

villaviciosa-asturias

Alquiler anual de magnífico apartamento con vistas a la Ría de Villaviciosa y a la playa de Rodiles. El apartamento cuenta con dos dormitorios, los dos con armarios empotrados, cocina independiente completamente amueblada y equipada, salón-comedor con salida a amplia terraza con vistas. Gastos de comunidad incluida en el precio.

Apartamento ático en alquiler en Calpe (Costa Blanca, Alicante)

calpe-alicante

Fantástico apartamento a sólo 50 m con vistas magníficas. Se distribuye en 2 amplios dormitorios, 2 baños (1 en suite), salón-comedor, cocina independiente, lavadero y gran terraza de 70 m². El residencial consta de pistas de pádel y tenis, piscinas, zona de juego para niños, jardines y amplias zonas comunes. Podrá ir caminando a todo tipo de servicios (restaurantes, supermercados, tiendas, etc). Totalmente amueblado y equipado. Con plaza de garaje en el mismo edificio.

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