Noticias de vivienda y mercado inmobiliario
La vivienda nueva gana peso en el sector inmobiliario. Tanto a nivel de compraventas como de precios. El jueves, el Ministerio de Fomento reveló que el precio de la vivienda nueva habían despuntado un 7,4% en el primer trimestre, un periodo en el que, según las cifras publicadas ayer por el INE, estos pisos se revalorizaron un 10,4%.
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El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España no experimentó variación entre febrero y marzo de 2019, según refleja la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, procedente de las tasaciones realizadas por la compañía. El índice general se mantuvo en 1.391 puntos, que supone un crecimiento del 3,9% en tasa interanual. Desde el mínimo registrado en febrero 2015, el valor medio de la vivienda en España se ha incrementado un 13,8% y es un 34,7% inferior al de los máximos de 2007.
...continúa leyendo "La subida del precio de la vivienda se modera en marzo"En 187,4 euros por metro cuadrado se situó el precio medio del suelo a cierre del último trimestre de 2012, lo que según informó en Ministro de Fomento, supone un incremento del 11,3% respecto a los tres meses anteriores y un repunte del 2,7% sobre el mismo periodo de 2011.
El suelo bajó aun así un 2,6% en tasa interanual en los municipios de más de 50.000 habitantes, en los que concluyó el año en los 366,1 euros por metro cuadrado.
Así, al final de 2012, las ciudades donde el precio del suelo es más caro son Madrid, con 642,9 euros por metro cuadrado, Ciudad Real (583,2 euros), Córdoba (489,5 euros) y Zaragoza (403 euros).
En el lado opuesto, los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se localizan en Valencia (88,5 euros), Cádiz (120,1 euros) y Albacete (128,9 euros).
En 2012 se contabilizaron 14.908 transacciones de suelo urbano, lo que arroja un descenso del 11,2% en comparación a 2011. En el cuarto trimestre el número de compraventas de terrenos repuntaron un leve 0,4% sobre el tercero, pero cayeron un 13,1% en comparación al año anterior.
Consecuencia, menos compraventa
...continúa leyendo "El precio del suelo sube un 11,3% a finales de 2012 y un 2,7% en el último año"
La caída del 8,41% del precio de la vivienda en mayo, sitúa el precio del metro cuadrado en 2.024 euros
Las regiones con los precios más altos en mayo fueron País Vasco (3.620 euros por metro cuadrado), Madrid (2.580 euros por metro cuadrado) y Cantabria (2.323 euros por metro cuadrado), frente a Castilla La Mancha (1.221 euros por metro cuadrado), Extremadura (1.425 euros por metro cuadrado) y Canarias (1.599 euros por metro cuadrado), que fueron las comunidades más baratas.
Ninguna autonomía ha incrementado sus precios de venta respecto a mayo de 2011.
En cuanto a las capitales, Ourense (+27,96%), Palencia (+8,62%) y Pontevedra (+4,96%), fueron las que más aumentaron los precios el pasado mes en comparación con mayo de 2011, mientras que las que más los bajaron fueron Zaragoza (-13,81%), Almería (-12,80%) y Huelva (-12,46%).
Fuente: Europa Press.
A las viviendas españolas aún les queda un amplio camino que recorren en cuanto a la bajada de sus precios
El País publica un interesante artículo sobre las razones por las que la vivienda seguirán bajando en los próximos meses. Hemos querido citar dicho artículo con el objetivo de averiguar lo que opinan nuestros lectores al respecto, ¿Creeis que se adecuan a la realidad?
"El motivo por el que estos precios han tocado "fondo", no tiene una única respuesta que sirva para todas las viviendas. Pero sí, podemos realizar un análisis general con estas 10 claves:
1. Elevado ratio de la renta bruta familiar, necesaria para comprar una casa
El precio de la vivienda ha igualado históricamente a 4 años de renta bruta de una familia. Durante el periodo de la "burbuja inmobiliaria" llegó a ser siete veces mayor. Pero aún, la vivienda está un 30% sobrevalorada, necesitando una caída adicional del 23%.
2. Algunas zonas necesitan ajustes
Para corregir la sobrevaloración media del 30% se necesita que haya algunas zonas bajen más que la media.
3. Renta Bruta a la baja
La deflación de salarios y el paro, están provocando una reducción en la Renta Bruta de la unidad familiar, por lo que la caída podría ser mayor en términos nominales (sin incluir inflación) y reales.
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El precio de la vivienda agudiza su caída hasta el 7,4 por ciento en el tercer trimestre
La vivienda continúa abaratándose y se mantiene alejada de los crecimientos de dos dígitos.
El precio de la vivienda ha profundizado su caída en el tercer trimestre del año en un 7,4 por ciento con respecto al mismo periodo de 2010, según el índice de precios de vivienda que publica hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).
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El 83,7% de los potenciales compradores de vivienda cree que el precio de los pisos sigue sobrevalorado en una media que cifran en entre un 10% y un 20%, según una encuesta difundida por la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas).
Del sondeo se desprende también que más de la mitad (un 51,2%) de los interesados en adquirir una vivienda confía en que su precio caiga alrededor del 10,6% este año.
No obstante, la encuesta pone de manifiesto que ha descendido el porcentaje de población que ve sobrevalorada la vivienda, desde el 94,5% que reflejó otro sondeo realizado en 2005. También se reduce la horquilla sobre la sobrevaloración de los precios, que entonces se cifró en entre un 30% y un 50%.
"La percepción de sobrevaloración se mantiene, aunque ha disminuido en intensidad, como probable consecuencia de dos años de caídas de precios oficiales de la vivienda", indica el profesor José García Montalvo en un artículo en la última edición de los Cuadernos de Información Económica de Funcas.
¿Es un buen momento para comprar una casa?
Ante esta coyuntura, la potencial demanda de vivienda se divide casi a partes iguales a la hora de considerar si actualmente se da el momento oportuno para comprar una casa. Según la encuesta, realizada en marzo, mientras que el 55,5% estima que es un buen momento, "fundamentalmente por los bajos tipos de interés", el 44,5% restante opina todo lo contrario. ...continúa leyendo "Las viviendas estan sobrevaloradas"