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Etiqueta: Islas Canarias

Publicado el Deja un comentario para El alquiler de apartamentos en la playa se encarece un 11% este verano

El precio del alquiler de vacaciones de una vivienda en las zonas del litoral español se ha encarecido un 11%, respecto a los datos registrados en el verano de 2015, situándose el precio medio del arrendamiento de un apartamento en los 664 euros por semana, según el informe elaborado por la tasadora TecniTasa. Con respecto a 2014 los alquileres de apartamentos en la playa se han encarecido un 20%.

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El análisis de la compañía confirma que no todas las zonas de playa se comportan de manera homogénea, el destino marca los precios. Así, la playa de Bossa, en Ibiza, vuelve a ser el lugar donde se registran los costes más altos alcanzando de media los 2.000 euros semanales por una vivienda de 70 metros cuadrados, frente a los 1.680 que constaba la temporada anterior. Por el contrario, el más barato vuelve a ser en Burela (Lugo) donde un apartamento de 60 metros no supera los 200 euros.

Una de las áreas con más ofertas y variedad de precios es Levante. En la Costa Blanca, en La Playa de los Locos (Torrevieja) se pagan 325 euros semanales por un piso de 65 metros, 350 euros si se trata de Dénia. Este precio se puede conseguir también en primera línea de playa de las localidades en Valencia, como Oliva, Sagunto o El Saler, donde los alquileres varían de los 300 a los 340 euros semanales.

Del mismo modo, un amplio abanico de posibilidades ofrecen las playas andaluzas. En Cádiz se pueden encontrar alojamientos que van desde los 1.500 euros de Sotogrande pasando por los 950 de Costa Ballena hasta los 500 de La Línea de la Concepción. En la Costa del Sol, lo más caro está en Puerto Banús (Marbella) por 1.100 euros. Y por la mitad de precios hay en Estepona, Fuengirola o Nerja. En Almería, Granada y Huelva los precios se mueven entre los 400 y los 650 euros por semana.

En la costa catalana la horquilla de apartamentos en primera línea de playa va desde los 1.200 euros de Sitges (Barcelona), a los 1.100 euros de Salou (Tarragona), o los 1.000 de Cadaqués, en Costa Brava (Girona).

En las Islas Canarias podemos encontrar apartamentos de 35 o 40 metros cuadrados en Las Palmas, en La Playa de Las Canteras (290 euros), Patalavaca (300) o Playa del Inglés (310). Lo mismo ocurre en Tenerife: en Puerto de la Cruz son 320 euros y algo más caro en el Puerto de Los Cristianos, donde por 50 metros hay que pagar 470 euros por una semana.

tecnitasa alquilerverano2016 - El alquiler de apartamentos en la playa se encarece un 11% este verano

En el norte, en la costa de Asturias o Galicia los precios también son más ajustados. Excepto Sanxenxo, Portonovo y O Grove, en Pontevedra, con oferta muy por encima de los 1.000 euros, podemos encontrar precios de entre 335 y 600 euros en las localidades asturianas de Tapia de Casariego, Ribadesella o Llanes. Y en A Coruña y Lugo se pueden conseguir apartamentos entre los 200 y los 400 euros.

Finalmente, los alquileres del País Vasco muestran una gran diferencia entre las playas de Guipúzcoa y Vizcaya. En el primer caso los precios superan ampliamente los 1.000 euros. En concreto, en la localidad de Hondarribia el precio medio escala hasta los 1.350 euros y en la capital, San Sebastián, es de 1.250. En el segundo caso el coste de los arrendamientos se sitúa en el entorno de los 600 euros en localizaciones como la playa de Lekeitio o la de Bakio.

Fuente: elpais.com

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Publicado el Deja un comentario para Las subidas de precios de la vivienda se extienden por la costa

Tras ajustar sus precios hasta un 60%, la costa española vuelve a encarecerse, aunque no todas las playas han pasado lo peor de la crisis ni crecen por igual. No obstante, la mejora es notable: en 71 de los 135 municipios costeros el precio de la vivienda vacacional ha subido en el primer trimestre de 2016, frente a los 35 del año pasado, con incrementos en los precios de algunas localidades que superan el 17%, según el informe Vivienda en la Costa 2016 elaborado por la tasadora Tinsa. Por contra, otras ubicaciones siguen abaratándose a un ritmo anual superior al 5% y el patrón más repetido es la ausencia de promoción y de transacciones de suelo.

torremolinos malaga1 - Las subidas de precios de la vivienda se extienden por la costa

Costa del Sol, Baleares, Costa Blanca y Canarias destacan como los mercados que están liderando la recuperación en la costa. En el otro extremo, entre las localidades que todavía no han finalizado la fase de ajuste se encuentran Castellón, la costa de Cantabria, junto con las islas de Menorca y La Palma en Tenerife. También en descenso, aunque ya próximas al suelo, se encuentran las costas de Almería, Huelva, Tarragona y Galicia.

Por municipios, las localidades de Teguise y Tías, en Lanzarote (Las Palmas), mostraron en el primer trimestre el mayor crecimiento de precios en tasa interanual, con una subida del 17,8% y del 14%, según los datos provisionales procedentes de las tasaciones de Tinsa. Les siguen Gavà (Barcelona) y Benicarló (Castellón), ambas con una subida del 13,2%, y Blanes (Gerona), con un 12,8% de incremento respecto al primer trimestre del año anterior.

Las mayores caídas de precios se han producido en Piélagos (Cantabria), donde el valor medio ha descendido un 16% en los últimos doce meses, Antigua (Fuerteventura), con un 12,6%, y Los Alcázares (Murcia), con una caída del 10,6%. Les siguen en intensidad del ajuste Vinaròs (Castellón), con un descenso del 10,2% en el último año, y Mojácar (Almería), con un 9,9%.

Si se atiende al precio por metro cuadrado los valores más altos se dan en el área de Barcelona y Baleares. Calvià (Mallorca) con 2.835 euros/m2 supera en el primer trimestre el valor medio de los 2.560 euros/m2 de Sitges (Barcelona), que un año antes aparecía como el municipio costero más caro. Les siguen entre los municipios más caros con datos disponibles en este trimestre Castelldefels (Barcelona), con 2.359 euros de valor medio, y Santanyí (Mallorca), con 2.259 euros.

Por el contrario, los valores por metro cuadrado más bajos se concentran en el sureste de la costa mediterránea. Puerto Lumbreras (Murcia) se desmarca como el municipio más barato, con un valor medio de 727 euros/m2 en el primer trimestre. Le siguen El Ejido (Almería), con 797 euros/m2, La Unión (Murcia), con 826 euros/m2, y Almassora (Castellón), con 826 euros/m2. Otros cuatro municipios de las regiones de Valencia y Murcia recogidos en el informe están por debajo de los 900 euros: Elche, Lorca, Gandia y Castellón de la Plana.

Barcelona, Valencia y Málaga, las zonas con más compraventas

Por volumen total de transacciones, los municipios costeros más activos en 2015, fueron las ciudades de Barcelona (13.554 viviendas), Valencia (7.431 unidades) y Málaga (4.786 operaciones). Excluyendo las capitales de costa, lideran el mercado de transacciones Marbella (Málaga), con 4.396 compraventas, y las alicantinas Torrevieja (4.356 unidades) y Orihuela (3.782 viviendas). Les siguieron Mijas (Málaga), con 2.373 operaciones; Gijón (Asturias), con 2.058 viviendas, y Estepona (Málaga), con 2.052 transacciones.

Según los datos de las tasaciones de Tinsa, el comprador de vivienda vacacional en España es fundamentalmente español en un 82% de las franjas costeras analizadas. Según el estudio, la demanda nacional concentra más de la mitad del mercado de vivienda vacacional. Entre los enclaves preferidos por el comprador extranjero destacan Canarias, Baleares, Costa del Sol (Málaga), Costa Brava (Girona), Barcelona, la franja entre Níjar y Aguadulce (Almería) y la costa norte de Costa Blanca (Alicante).

La oferta en la costa, sobre todo segunda mano

La oferta de vivienda vacacional en España es mayoritariamente producto de segunda mano. El stock generado en los últimos años como consecuencia del freno de la financiación y de las ventas se va absorbiendo poco a poco. Solo en 8 de las 55 zonas analizadas por Tinsa, existe una sobreoferta de vivienda “muy abundante”. Se trata de la costa norte de Castellón; La Manga del Mar Menor (Murcia); el oeste de Almería; el sur de Barcelona; la franja central de la costa de Tarragona; la zona oeste de Cádiz y la costa este de Vizcaya.

A la hora de valorar la mayor o menor dificultad de absorción del stock, en un 56% de las zonas se considera que el stock es “asumible a corto plazo”. En este grupo se sitúan las costas de la provincia de Girona, Valencia, Huelva, Granada y San Sebastián (Guipúzcoa). También comparten esta previsión las islas de Ibiza, Fuerteventura y Lanzarote, y la mayor parte de las provincias de Alicante, Murcia y Cádiz.

Ausencia de nuevas promociones y de compraventas de suelo

La actividad promotora en el segmento de vivienda vacacional sigue, en general, bajo mínimos con contadas excepciones. Se detectan obras de finalización de proyectos inacabados en las provincias de Alicante y Granada, con actuaciones puntuales a lo largo de todo su litoral, las islas de Baleares (sobre todo Mallorca e Ibiza) y Tenerife, y ciertos enclaves de las costas de Cádiz y Huelva. También es minoritaria la construcción de nuevos proyectos de vivienda vacacional, una señal de que hay nichos de producto o localizaciones con demanda insatisfecha. Es el caso del litoral de Alicante y Huelva, así como algunos enclaves de Murcia, Almería, Málaga y Cádiz, en el sur de la costa de Valencia, y en las islas de Mallorca, Tenerife y Lanzarote.

Los promotores locales provistos de fondos propios son los que están detrás de la vuelta de la grúas en los enclaves más dinámicos. En casi un tercio de las zonas analizadas, principalmente en Alicante, Almería, Cádiz y País Vasco, la red técnica los identifica como los principales actores. La autopromoción es la fórmula más destacada en un 12% de las zonas (por ejemplo, en Cataluña, Sotogrande y Cantabria). Los promotores locales con fondos extranjeros destacan en Málaga y Canarias.

Finalmente, el suelo parece que vuelve a ponerse en el punto de mira de los inversores, aunque no de forma generalizada. Todavía en un 40% de las zonas en las que este estudio divide la costa española se apunta que no hay ningún movimiento en torno a este activo. Lo más habitual es que se haya registrado alguna transacción aislada o que exista tanteo de precios y estudios de viabilidad, sin que se lleguen a cerrar operaciones. Aunque son minoría, en algunas ubicaciones el mercado de suelo empieza a normalizarse tras años de bloqueo e incluso se está registrando algún incremento de precios, como en ciertos enclaves de la costa de Alicante, Baleares, Costa del Sol, alrededores de Barcelona, Tenerife y San Sebastián.

Fuente: Tinsa "Vivienda en la Costa 2016" (.pdf)

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Publicado el 2 comentarios en Sugerencias refrescantes para el verano: 19 pisos con piscina en la ciudad o junto al mar

Entramos en la última semana de primavera y los días de calor ya aprietan. Para combatir los 35/40 grados que se avecinan, os proponemos sugerencias refrescantes para el verano con 19 fantásticos pisos con piscina en la ciudad o junto al mar. Nuestra pequeña selección, algunas verdaderas oportunidades por ubicación y precio, nos llevará por las piscinas de pisos y apartamentos en Baleares (Ibiza y Palma de Mallorca), Costa Blanca (El Campello y Dénia), Costa del Sol (Marbella, San Pedro de Alcántara y Torrox Costa), Canarias (Las Palmas de Gran Canaria), Castellón (Vinarós), Costa Brava (Blanes), la Costa de la Luz en Huelva (Isla Cristina), junto con 5 geniales pisos con piscina en Valencia, Barcelona, Madrid y Ávila. Piscinas refrescantes, divertidas e imprescindibles para no pasar calor este verano, ¿cuál te gusta más?

Apartamento ático en venta en El Campello (Costa Blanca, Alicante)

elcampello alicante - Sugerencias refrescantes para el verano: 19 pisos con piscina en la ciudad o junto al mar

Ático de lujo, con fabulosas vistas al mar y las montañas, que se encuentra en una élite zona de la Costa Blanca. La superficie total de 192 m2 con un dormitorio, dos baños, un amplio salón, cocina, solarium, dos garajes y dos trasteros.

Apartamento ático en venta en Marbella (Costa del Sol, Málaga)

marbella malaga 6 - Sugerencias refrescantes para el verano: 19 pisos con piscina en la ciudad o junto al mar

Este apartamento dúplex de 3 dormitorios está situado en Alicate Playa, Los Monteros (Marbella), un complejo residencial con comunidad cerrada y seguridad 24 horas, a sólo 5 minutos a pie de las mejores playas de Marbella. En la planta baja, 2 dormitorios y 2 baños, cocina , junto a 1 terraza. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal con baño en suite y 2 más terrazas para relajarse. El elegante complejo tiene una gran piscina comunitaria.

Piso en venta en Palma de Mallorca (Baleares)

palmademallorca baleares 3 1024x768 - Sugerencias refrescantes para el verano: 19 pisos con piscina en la ciudad o junto al mar

Piso en Paseo Marítimo de 149 m2 en perfectas condiciones con 2 plazas de parking. Dispone de 4 dormitorios exteriores y con armarios empotrados, 2 cuartos de baño (uno en suite), 1 aseo, cocina completamente amueblada, salón comedor de 35m2 con salida a terraza de 10 m2. Carpintería exterior de aluminio con climalit, puertas de madera del norte, suelos de parquet y aire acondicionado frío/calor. Vistas al Paseo Marítimo en edificio con piscina, jardines, conserje y vigilancia.

Apartamento en venta en Madrid (Moncloa-Aravaca)

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En el mejor edificio de la urbanización emblemática de lujo en Aravaca, el más alto y con vistas abiertas a la sierra. Exclusivo y espectacular piso de 152 m2 construidos con 3 dormitorios (reconvertidos a 2). Principal en suite con baño de diseño y con vistas a la sierra de Madrid. 2 baños, gran salón con 2 ambientes y zona de comedor. Vistas a la piscina. Cocina de diseño. Aire acondicionado frío-calor en toda la casa. Terraza cerrada e incorporada al salón. Decorado y actualizado con diseño muy original. Urbanización con vigilancia 24 horas, grandes espacios, piscinas, zonas verdes, áreas de niños. Cerca de todos los servicios y colegios internacionales.

Apartamento en venta en San Pedro de Alcántara (Costa del Sol, Málaga)

sanpedrodealcantara malaga - Sugerencias refrescantes para el verano: 19 pisos con piscina en la ciudad o junto al mar

Apartamento de 2 dormitorios, 1 baño, cocina totalmente equipada y salón comedor con acceso a una terraza de 12 m2 en Nueva Alcántara, San Pedro Playa. Segunda línea de la playa de San Pedro y a 10 minutos del Boulevard y del centro de San Pedro. A unos minutos también de Puerto Banús y Marbella. Complejo muy popular con 2 piscinas, jardines antiguos y pista de pádel en una comunidad cerrada muy segura y actualmente los apartamentos más baratos disponibles en San Pedro junto a la playa.

Piso en venta en Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas, Canarias)

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¿Te apetecería tener vistas al mar y a una piscina desde tu casa? Pues entonces te va a gustar esta vivienda que está entre la Avenida Marítima y la calle Luis Doreste Silva. El piso se encuentra en una primera planta en el Edificio Ferrer y Perdomo. Consta de cuatro dormitorios de los cuales tres tienen un armario empotrado inmenso, dos baños, un amplio salón-comedor, una cocina equipada y amueblada. Cuenta con un portero las 24 horas, una piscina, zonas ajardinadas para tomar el sol y zonas deportivas (tenis y baloncesto)... y todos los servicios del centro de la ciudad de Las Palmas.

Apartamento en venta en Barcelona

apartamento barcelona 1 - Sugerencias refrescantes para el verano: 19 pisos con piscina en la ciudad o junto al mar

Bonito apartamento de 1 dormitorio y 1 baño de 46m2, con piscina, cerca de la play y aire acondicionado.

Apartamento en venta en Vinaròs (Costa del Azahar, Castellón)

vinaros castellon 3 1024x683 - Sugerencias refrescantes para el verano: 19 pisos con piscina en la ciudad o junto al mar

Apartamento en primera linea de playa con increíbles vistas al mar, completamente reformado, amplia terraza muy soleada, 2 dormitorios dobles, 1 baño completo, lavadero, salón comedor con cocina open-concept, completamente amueblado y equipado, zonas comunes con piscinas, jardines y acceso directo a la playa, servicio de conserjería, plaza de garaje. Cerca a supermercados, bares y restaurantes.

Dúplex ático en venta en Sant Josep de sa Talaia (Ibiza, Baleares)

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Duplex-atico en Punta Des Pinet (Sant Josep, Ibiza) exclusivo con vistas al mar desde cualquiera de sus ángulos. Comedor con salida a una terraza de 9 m2 y escalera de caracol para acceder al espectacular solarium de 63 m2. Tiene 2 habitaciones dobles, la principal con armario empotrado y salida a la terraza, las 2 con ventanas con vistas al mar. Salon comedor, amplio y luminoso. Cocina y caldera eléctricas, en perfecto estado. Un baño completo con bañera. Aire acondicionado. El apartamento se vende con plaza de parking y trastero en el mismo edificio. Piscina comunitaria y zonas ajardinadas. Primera linea de mar.

Piso en venta en Blanes (Costa Brava, Girona)

blanes girona - Sugerencias refrescantes para el verano: 19 pisos con piscina en la ciudad o junto al mar

Impresionante piso con vistas directas al mar. Dispone de amplio salón-comedor con salida a terraza. Cocina equipada con vistas panorámicas, 4 dormitorios y 2 baños. La urbanización tiene 2 piscinas privadas 1 para niños y otra para adultos. El edificio esta situado a 20 metros de la playa de Blanes (Costa Brava).

Piso en venta en Valencia

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Precioso piso al lado de La Ciudad de las Artes y las Ciencias. Consta de 2 habitaciones, 2 baños, cocina, salón y comedor independiente. Si se necesita se pueden tener 3 habitaciones.

Apartamento ático en venta en Vera (Almería)

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Estupendo ático de dos dormitorios, 1 baño , con terraza y fantásticas vistas al mar. Es salir a la terraza y ver el mar, vista totalmente abierta. La vivienda tiene aire acondicionado en el salón, cocina amueblada con electrodomésticos, lavadero, despensa, armario empotrado. Se encuentra en una las urbanizaciones más bellas de la playa de Vera, que está a dos pasos. Tiene plaza de parking dentro de la urbanización y cerca de la vivienda. Piscina comunitaria, parque infantil.

Piso en venta en Madrid (Valdebebas)

valdebebas madrid - Sugerencias refrescantes para el verano: 19 pisos con piscina en la ciudad o junto al mar

Espectacular piso, semi- atico de diseño, decorado a todo lujo, de 100 m2 útiles, con las mejores vistas de Madrid en urbanización cerrada con portero físico, piscinas adulto e infantil, padel, gimnasio, sauna, zona de juegos, etc. Tiene 3 dormitorios, el principal en suite con baño y salida a terraza atico. 2 baños, uno con hidromasaje. Gran salón con 2 ambientes y salida a terraza. Cocina amplia con office de diseño y zona de lavado. Persianas electricas. Toldo motorizado, sistema de sonido Loewe, Alarma, Aire acondicionado. Plaza de garaje, trastero. Con mucha luz, excelentes vistas y con transporte público de metro, bus, colegios... La mejor relación calidad/precio de un ático en la zona norte de Madrid.

Piso en venta en Ibiza (Baleares)

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Bonito apartamento con vistas al mar a 50m de una cala de roca con embarcadero privado. El piso posee 1 habitación, 1 baño y está ubicado en una preciosa urbanización exclusiva, muy tranquila con jardines y piscinas. Tiene servicio de recepción.

Apartamento en venta en San José (Cabo de Gata, Almería)

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Fabuloso piso de dos dormitorios y 2 baños en San José, Almería. Salón/comedor abierto y cocina independiente. Aire acondicionado, piscina comunitaria, una terraza grande con vistas espectaculares. Este es un apartamento es espacioso, amplio y luminoso, está muy bien amueblado y equipado. Los dormitorios tienen aire acondicionado y el dormitorio principales con baño en suite. Pequeño complejo de apartamentos de alta calidad similares y el complejo cuenta con una piscina comunitaria, a pocos pasos de distancia. Orientación sur-oeste, por lo que recibe el sol de media mañana hasta la puesta del sol. Plaza de aparcamiento.

Piso en venta en Isla Cristina (Costa de la Luz, Huelva)

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Piso en 1ª línea de playa de Islantilla. Está en una 2ª planta con ascensor y se distribuye en tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños, cocina amueblada con electrodomésticos, lavadero cerrado, amplio salón con chimenea, terraza con vistas al mar y a las zonas comunes. Plaza de aparcamiento en sótano. Urbanización privada con piscina infantil y adultos, zonas verdes comunes, pistas de pádel y de tenis, parque infantil, chiringuito.

Apartamento en venta en Dénia (Costa Blanca, Alicante)

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Primera linea de playa frente al Puerto Deportivo. Apartamento moderno con 2 dormitorios y 2 baños con vistas a las montañas y al puerto deportivo de Dénia. Edificio moderno de reciente construcción con altos materiales constructivos tiene una ubicación envidiable. Dispone de piscina y jardines comunitarios y garaje subterráneo.

Apartamento en venta en Torrox Costa (Costa del Sol, Málaga)

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Espacioso apartamento situado en Calaceite Residencial, urbanización en primera línea de playa y a pocos minutos de Nerja y de Torrox Costa. Se trata de una planta baja con una gran terraza de 40 m2, tiene tres dormitorios con armarios, dos baños (uno en suite), cocina independiente totalmente equipada y salón comedor con acceso directo a terraza. El recinto está completamente cerrado con jardines y piscinas.

Piso ático en venta en Ávila

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Excelente ático de 3 dormitorios y 2 baños, con 80 m2 de superficie útil y gran terraza de 70 m2 con estupendas vistas al valle. Completamente amueblado, armarios empotrados y terraza soleada. Urbanización con pádel, piscinas y zonas verdes.

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Publicado el Deja un comentario para Fantástica casa de diseño moderno en Monte León, San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas)

En esta ocasión, La Casa de la Semana nos lleva nuevamente hasta el diseño contemporáneo para conocer una fantástica casa en Monte León, una de las zonas más exclusivas de San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas), al sur de la isla de Gran Canaria. Su ubicación es ideal para disfrutar de la tranquilidad en un entorno natural de gran belleza, rodeado de una arquitectura llena de modernidad y lujo. Situado a pocos minutos de campos de golf y la playa, este esta estupenda vivienda tiene increíbles vistas que llegan hasta el Océano Atlántico, para relajarse todos los días al espectacular clima de las Islas Canarias entre el Parque Natural de Pilancones y la sensacional playa de Maspalomas.

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Se trata de un estupendo y coqueto chalet de diseño de 2 dormitorios y 2 baños con una superficie construida de 226 m2, sobre una parcela 1.142 m2. Desde el amplio hall se entra directamente en el espectacular salón con grandes ventanas panorámicas y mobiliario de diseño en un precioso ambiente minimalista. La vivienda cuenta con una moderna cocina totalmente equipada y casi sin estrenar. En la planta baja dos grandes dormitorios, cada uno de ellos con un baño moderno y con muchos armarios empotrados tienen entrada directa a la zona chill-out con una piscina generosa en un diáfano y amplio jardín. Al final de este jardín, con vistas al barranco se encuentra un mirador volado con un suelo de cristal para disfrutar aún más las espectaculares vistas de esta genial casa en San Bartolomé de Tirajana.

Más fotos, información y precio: Villa en venta en San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas)

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Esta propiedad se vende con todo el mobiliario exclusivo incluido. Aire acondicionado en salón y dormitorios. Todos los materiales de primera calidad. En el exterior una genial terraza chill-out, piscina y un gran jardín con vistas al mar que además dispone de un espectacular mirador con suelo de cristal. Zona de aparcamiento privada para por lo menos 2 coches.

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San Bartolomé de Tirajana se encuentra situado al sur de la isla de Gran Canaria, en la provincia de Las Palmas (Islas Canarias). Se encuentra en Monte León, donde los espectaculares paisajes, la luminosidad, el clima y la privacidad del enclave han permitido que el lugar se convierta en una zona muy demandada. Por encima de esta fantástica vivienda, el Parque Natural de Pilancones, donde el interior montañoso de la isla regala espectaculares paisajes. Más al norte el Parque Rural del Nublo y por el Este con el paisaje protegido de Fataga. Al sur, junto al mar, la fantástica Reserva Natural de Maspalomas. En el Parque Natural de Pilancones, con una extensión de 5,794 hectáreas, está formado por profundos barrancos intercalados entre estrechos interfluvios. En las partes más altas del parque predomina el Pino Canario, mientras que en las cotas más bajas encontrarás cardonal-tabaibal, además de una de las poblaciones más importantes de dragos de la isla, así como los cañaverales que se forman a lo largo de los pequeños cursos de agua.

El amplio territorio de San Bartolomé de Tirajana forma un triángulo con un vértice en el interior de Gran Canaria (a una altitud de 1.900 msnm) y una ancha base que abarca buena parte del litoral sur de la isla, donde encontramos un gran número de zonas turísticas en la costa del municipio como las zonas de San Agustín, Bahía Feliz, Playa del Águila, Playa del Inglés, Maspalomas, Meloneras y Pasito Blanco. En la actualidad, San Bartolomé de Tirajana constituye el municipio más extenso de Gran Canaria, hecho que le permite gozar de una gran riqueza natural y paisajística. Hacia el sur, en Maspalomas, todo la exuberancia interior se transforma en un impresionante paisaje dunar, caracterizado por sus playas, muy largas y anchas, de arena dorada, con el famoso y espectacular campo de dunas de Maspalomas, su charca de agua salobre y el Oasis-Palmeral (parque natural). En esta franja costera se encuentran algunos de los núcleos turísticos más importantes de la isla, como Maspalomas, Playa del Inglés o San Agustín, gracias a sus excelentes infraestructuras y al buen clima reinante durante todo el año.

Las Islas Canarias, muchos las conocen como el sol de Europa y destacan por sus suaves temperaturas (que oscilan entre los 18 grados en invierno y los 26 en verano) y su entorno natural. De hecho, cinco de sus siete islas están declaradas Reserva de la Biosfera y el archipiélago cuenta con cuatro Parques Nacionales. Uno de sus principales atractivos son sus playas, perfectas para descansar tomando el sol o practicando deportes náuticos como el windsurf y el submarinismo. A lo largo de sus 265 kilómetros de playas y fondos marinos volcánicos se pueden encontrar playas vírgenes, con dunas infinitas, de arena negra y piscinas naturales. Sus destinos turísticos más solicitados son: Agaete, San Cristobal de la Laguna, Tías, Santa Cruz de la Palma, Arona o Adeje. Además, en Las Palmas o en Tenerife, además de sus respectivas capitales: Santa Cruz de Tenerife o Las Palmas de Gran Canarias, en el interior, encontrarás paisajes sorprendentes que animan a hacer senderismo, cicloturismo, escalada o, incluso, espeleología. Entre los más llamativos, destacan los paisajes volcánicos de Lanzarote, las playas de dunas de Fuerteventura y Gran Canaria o los verdes bosques de La Palma y La Gomera. Y debido a su origen volcánico y a la acción erosiva, las Canarias son un auténtico paraíso para los amantes de la escalada y el barranquismo. Islas de gran contraste y belleza para disfrutar en cualquier momento del año.

Más fotos, información y precio: Villa en venta en San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas)

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Publicado el 7 comentarios en «Brexit»: ¿Qué consecuencias tendría para España la salida de Reino Unido de la UE?

Empezó la cuenta atrás en Reino Unido para celebrar el referéndum con el que sus ciudadanos decidirán si quieren seguir formando parte de la Unión Europea o si prefieren romper los lazos con los socios continentales. Así, el próximo 23 de junio, los británicos decidirán si quieren seguir siendo miembros de la Unión Europea. Su veredicto tendrá consecuencias globales para la economía europea e incluso mundial, pero también directas para España y los miles de españoles que viven actualmente en el Reino Unido. Importantes sectores como el turismo, el comercio, la inversión o el mercado residencial en las principales zonas de interés como Madrid, Barcelona, Costa Blanca, Costa del Sol, Baleares o Canarias, se verían afectados.

brexit reinounido europa1 - "Brexit": ¿Qué consecuencias tendría para España la salida de Reino Unido de la UE?

El denominado "Brexit" lleva semanas acaparando las miradas de todo el mercado y los expertos han empezado a alertar de los múltiples efectos que tendría para el sector inmobiliario la salida de las islas británicas del esquema europeo. Las consecuencias se suavizan para el resto de estados miembros al no estar Gran Bretaña dentro de la Unión Monetaria, aunque no hay que menospreciar las que sufriremos tanto nosotros como ellos mismos en caso de confirmar su salida.

Consecuencias globales si se va Gran Bretaña de la UE

Al ser la principal condición de la Unión Económica Europea la libre circulación de personas y mercancías entre los estados miembros, los dos efectos principales sobre la economía de ellos serían claros. El flujo migratorio cambiaría de forma importante en Europa y estaríamos ante un nuevo paradigma para las personas que quieran ir a trabajar al Reino Unido y viceversa, ya que resurgirán limitaciones (visados, plazos...). Realmente, al ser éste el punto más utilizado por los partidarios del "Brexit" ya están consiguiendo concesiones del resto de miembros para evitarlo. Estos privilegios son uno de los motivos por los que el actual gobierno hace campaña a favor de mantener el país en la Unión, con lo que, salgan o no, parece inevitable que sigamos viendo variaciones en este aspecto y más restricciones en la entrada migratoria hacia las islas. El resultado económico para todos serán inminentes: más dificultad para trabajar en Inglaterra y más necesidad de acogida hacia el resto de países.

Todo esto está provocando grandes corrientes de opinión y de temor dentro del Reino Unido que abogan por que no se produzca el Brexit que ya está teniendo unas consecuencias directas sobre la economía británica, y especialmente sobre su moneda que ha caído más de un 10% respecto al euro en los últimos meses. Este descenso de la libra esterlina se está dando a pesar de que las encuestas anticipan que se mantendrán en la Unión. Si reacciona así ante un riesgo menor, todo hace pensar que la penalización por parte de los mercados hacia la libra será muy dura en caso de sorpresa y que se produzca esta separación. Para  George Osborne, ministro de Finanzas británico, la salida de la UE supondría un golpe económico inmediato para la segunda potencia europea, que incluiría una caída del precio de la vivienda de entre el 10% y el 18% en menos de dos años como consecuencia de la pérdida de valor de la libra esterlina.

A nivel interno, en Reino Unido "la hipotética salida de Gran Bretaña de la UE ya está provocando tensión en el mercado inmobiliario. El Banco de Inglaterra asegura que las transacciones inmobiliarias se han ralentizado un 40% en los primeros meses del año”, según afirma Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores. Son los primeros síntomas que muestran cómo "el gran capital" está esperando el resultado del próximo día 23 antes de tomar decisiones de inversión. Por lo que respecta a las mercancías no hay duda que se encarecerán las exportaciones e importaciones con destino u origen en el Reino Unido por la reaparición de tasas arancelarias.

Implicación directa con España: Turismo e inmigración

Pero las consecuencias podrían ir mucho más allá si el resultado de la consulta pública determina que los ciudadanos de Reino Unido desean distanciarse del Viejo Continente. Uniendo los factores anteriores (libra, aranceles, fronteras), el turismo, uno de los sectores más relevantes de la economía española, se puede poner a temblar: Los datos del INE (Instituto Nacional de Estadística) de 2015 muestran como el Reino Unido es, con diferencia, el principal emisor de turistas con más de 15 millones de visitantes y genera una quinta parte de los ingresos por turismo en España (unos 12.000 millones de euros anuales).

El principal problema que plantea el ‘Brexit’ para el turismo es la devaluación de la libra frente al euro, lo que provocaría que a los británicos les saliera más caro viajar a los países que funcionan con el euro y podría frenar la llegada de visitantes en el futuro. Poniendo un ejemplo para valorar este impacto, un turista inglés que se gastó 800 libras en sus vacaciones en España en julio realmente ingresó 1.150 euros en nuestra economía, sin embargo, con esas mismas 800 libras ahora ingresaría poco más de 1.000 euros. España lo notaría significativamente teniendo en cuenta que, según un reciente informe del "World Travel & Tourism Council", el 16% de toda la economía española proviene del sector turístico y sus vinculaciones.

Actualmente hay alrededor de 200.000 españoles viviendo en suelo británico, aunque es imposible decir una cifra con exactitud ya que no todos están registrados en el Consulado. Nadie sabe aún las consecuencias que tendría un "Brexit" para los comunitarios que viven en el país. De momento, el Reino Unido estaría dos años en una especie de limbo hasta que se definiera su nuevo estatus. Aparte de tener que solicitar o no una visa, entre otros asuntos claves, se tendría que resolver si tienen derecho al Sistema Nacional de Salud y si se establece un convenio especial entre ambos países en materia fiscal. A nivel de pensiones, se tendría que definir cómo afecta a los españoles estas pagas los años trabajados en el Reino Unido.

Además, en España viven cerca de 700.000 ciudadanos británicos, 283.243 como residentes habituales (6% de la población extranjera) y el resto son personas que tienen una vivienda y pasan temporadas aquí. En este sentido, Londres sería el primer interesado en negociar un convenio especial con Madrid, ya que muchos de estos miles de compatriotas que viven en nuestro país son jubilados que se benefician del sistema de salud español. Entre 2000 y 2010, el número de residentes británicos mayores de 60 años se incrementó en un 400%.

Banca, comercio e inversión

La banca española es, después de la estadounidense, la que tiene la mayor exposición a Reino Unido. Según AFI “Entre el 25% y el 28% de los activos y los ingresos de las entidades financieras españolas depende de Reino Unido, con una exposición directa a Reino Unido de unos 478.000 millones de euros: unos 363.000 millones son deuda pública y privada y el resto, garantías, derivados y otros riesgos crediticios.

Además, más allá del impacto en las personas y la banca, los expertos también recuerdan que el "Brexit" afectaría tanto a las inversiones que realizan los británicos en España, como las que realizan allí las empresas españolas. Según un estudio de la Cámara de Comercio Británica en España, “el 21% de los flujos de inversión extranjera directa (IED) acumulada en nuestro país provienen de compañías británicas, lo que supone una inversión directa de 63.000 millones de euros en los últimos 11 años. La inmensa mayoría de este flujo se materializa en inversión productiva (sólo el 5% corresponde a compañías de tenencia de valores). En términos de stock, Reino Unido es el quinto país con mayor inversión extranjera directa en España, con más del 10% del total”. Según BBVA Research, "A medio y largo plazo, podría haber una disminución de los flujos de inversión extranjera y una reducción del comercio exterior con el resto de Europa, que dependerían mucho del tipo de acuerdos que se firmasen tras la salida no sólo con la UE, sino también con terceros países con los que la Unión ha negociado en nombre de sus países miembros”.

El impacto en el comercio es otro de los más nombrados por los expertos. Reino Unido es el cuarto país más importante para las exportaciones españolas (por detrás de Alemania, Francia e Italia) y el primero con una moneda diferente al euro. Por ello, una depreciación de la libra respecto a la moneda común podría poner en peligro las compras británicas de bienes domésticos, ya que el euro sería una divisa más fuerte y no les compensaría tanto realizar estas adquisiciones. "Exportamos a Reino Unido productos muy diversos, aunque los principales están relacionados con el transporte, la automoción y la alimentación. Además, España tiene un superávit comercial con el mercado británico equivalente al 1,3% del PIB (de unos 13.000-14.000 millones)”, según AFI.

El mercado inmobiliario español

Para Gonzalo Bernados, profesor Titular de Economía de la Universidad de Barcelona, la salida de Reino Unido de la UE sería un contrapunto para el mercado residencial. "Tener patrimonio con una libra fuerte ha sido positivo para los inversores y es uno de los factores que ha beneficiado a Londres, ya que mucha gente vive en la ciudad por la facilidad que hay para desplazarse por el resto de Europa. Sin embargo, si se produce una ruptura, habrá dificultades de movilidad y podríamos ver una fuerte caída del valor de los activos". El otro efecto que podría dejarse notar dentro del mercado residencial es la ralentización de la compra de viviendas en la eurozona por parte de británicos, ya que una libra más débil restaría atractivo a los activos valorados en euros. Este posible freno es especialmente preocupante para España, mercado en el que los ingleses son los foráneos que más casas adquieren en nuestro país: una de cada cinco, según el Colegio de Registradores o los datos del Ministerio de Fomento.

Zonas como Alicante, Baleares, Canarias o la Costa del Sol mantienen lazos comerciales y sentimentales desde hace años que se verían afectados. Así, según Ricardo Bocanegra, responsable de la Federación de Asociaciones de Extranjeros de la Costa del Sol, la aventura no le saldrá gratis al país. Al menos, desde un punto de vista administrativo. La independencia respecto a Europa comportaría un cambio automático de estatus y del régimen de ciudadanía, los turistas del Reino Unido pasarían de ser residentes de pleno derecho a adquirir la condición de extracomunitarios, con el inevitable incremento de papeleo y de incomodidades burocráticas". Que todo esto sea suficiente como para frenar sus inversiones es algo que analizan los expertos: "En principio no es nada positivo, pero todo dependerá de los acuerdos bilaterales que se adopten y el concierto de reemplazo que se elija. Hay países que sin estar en la UE tienen acuerdos especiales que hacen que la diferencia, en este sentido, sea mínima".

En Costa Blanca es donde están más preocupados. No es para menos. En la costa de Alicante, la hipotética salida británica de la UE "causaría una recesión que podría reducir su PIB en unos tres puntos en dos años, además de una significativa depreciación de la libra" que tendría efectos “muy negativos” en Alicante, donde más el 21% de las compras de vivienda a cargo de extranjeros las realizaron ciudadanos de Gran Bretaña, muy por encima de franceses (un 8,7%), y alemanes (7,3%), según Roberto Ruiz Scholtes, director de Estrategia de UBS Bank en España. Eso hace que la provincia sea la más interesada en que los votantes de aquel país decidan mantener a su país dentro de la Unión Europea en el referéndum que tendrá lugar el próximo 23 de junio. Se calcula que “el Brexit reduciría las ventas de viviendas a británicos entre un 10 y un 20%, con una caída del 2,5% en los ingresos turísticos”.

Fuentes: elconfidencial.com y el pais.com Imagen: openeurope.org.uk

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Publicado el 1 comentario en Vivienda 2016: Los precios se enfrían y se cerrarán 440.000 ventas, un 10% más

El mercado de la vivienda abraza el segundo trimestre del año con buenas expectativas. De hecho, la compraventa de viviendas aumentará un 10% en España en 2016, hasta llegar a las 440.000 pisos y casas vendidas, mientras que los precios de la vivienda se enfrían, con una subida media del 3,8%, según el estudio "Mercado residencial en España", elaborado por Servihabitat (servicer para la gestión de activos financieros e inmobiliarios) siendo el porcentaje de subida de precios es considerablemente inferior a su anterior pronóstico (6,2%). El informe también prevé para este año la reducción del 25% del stock de vivienda nueva sin vender, además del aumento del alquiler.

pisos estepona 1 - Vivienda 2016: Los precios se enfrían y se cerrarán 440.000 ventas, un 10% más

La buena marcha del sector llega de la mano de la activación de la demanda embalsada de los últimos años, el aumento de la actividad inversora aprovechando el atractivo del mercado español y la reactivación de la financiación hipotecaria por parte de las entidades bancarias con una coyuntura positiva del euribor. Además, el esfuerzo que debe realizar un hogar en España para comprar vivienda ha descendido desde los más de nueve años de ingresos brutos anuales que debía destinar al pago de la misma en 2007 hasta los poco más de seis años actuales.

El grueso de las operaciones será de viviendas de segunda mano, en concreto supondrán cerca del 70% de las unidades vendidas, tanto en el caso de las habituales como de las vacacionales. Las comunidades que más incrementarán su volumen de actividad compradora este año son Asturias, Cataluña, País Vasco, Madrid, La Rioja, Comunidad Valenciana, además de las Islas Canarias y Baleares, todas con una tasa de variación interanual superior al 10%. La única región que descenderá en número de operaciones de compraventa respecto al año pasado sería Extremadura, que centraría las operaciones, sobre todo, en viviendas de segunda mano.

Se enfría la recuperación de precios

El precio de la vivienda crecerá un 3,8% en 2016, según las previsiones expuestas en el informe elaborado por Servihabitat. Este dato que se ha visto reducido considerablemente respecto al estudio anterior, de noviembre de 2015, cuando el servicer pronosticó una subida del 6,2%. Esta importante moderación se debe a que "las previsiones están sujetas a una cierta volatilidad porque suman realidades muy diferentes", ha subrayado el consejero delegado de la compañía, Julián Cabanillas, durante la presentación del informe, quien ha restado importancia a esta rebaja al señalar que "lo importante no es la exactitud de la cifra, sino que los datos son positivos y continuamos en la banda negra del crecimiento".

El "stock" de viviendas se recortará un 25%

El informe también pronostica un crecimiento del 12,5% interanual en el número de viviendas terminadas de construir este año, llegando hasta las 50.800 unidades entregadas, lo que asienta la recuperación de la construcción en los últimos meses. De este modo, el volumen de stock de obra nueva se recortará un 25% desde las 492.000 viviendas el año pasado hasta las 367.500 a finales de 2016, según apunta el estudio. En las ciudades de más de 100.000 habitantes se sitúa prácticamente en situación de stock técnico a diferencia de lo que sucede en sus áreas metropolitanas y localizaciones más alejadas, donde costará más el drenaje.

Por comunidades autónomas, Castilla-La Mancha lidera los datos en cuanto al stock de obra nueva por habitante, seguida de La Rioja y Murcia. En el lado opuesto, con menor stock por habitante está Madrid, seguida de Baleares y Canarias. Así, el parque residencial español aumentará en más de 50.000 viviendas, un incremento del 12,5% interanual, y se visarán casi 90.000 proyectos, un 17,6% más que en 2015.

La evolución en cuanto a la relación de la disminución de stock y el aumento de la producción varía en función de las diferentes zonas. En comunidades como La Rioja, Castilla-La Mancha, la Comunidad Valenciana, Cantabria, Castilla y León o Aragón, la construcción de vivienda por habitante está creciendo a mayor ritmo que la media, pese a existir un stock por habitante elevado. En Murcia, Asturias y Galicia, sin embargo, la producción no se está recuperando, por lo que se prevé un ajuste paulatino en los niveles de stock todavía elevados.

El 21% de la gente ya alquila

Con respecto al mercado de alquiler en España, la cifra supera ya el 21%, más cercana a otros países europeos con mayor tradición en este sentido. Además, la previsión de aquí a finales de año es que se mantenga o se incremente el número de operaciones de alquiler respecto a las de compraventa, a la vez que la evolución en los precios tenderá a la estabilidad. Los demandantes de nacionalidad extranjera suponen el 13,9% de la población que vive de alquiler, destacando Marruecos, Reino Unido, Rumanía, Italia y diferentes países latinoamericanos.

Fuente: Servihabitat "Mercado Residencial en España" (.pdf)

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Publicado el 2 comentarios en Sareb pone en venta 564 promociones inacabadas y los pisos de bancos… a mitad de precio

La Sareb o "banco malo" (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria), ha puesto a la venta 564 promociones de viviendas con obras paradas en diferentes grados de ejecución en casi toda España. En una primera fase, Sareb sacará a la venta 140 promociones inmobiliarias pendientes de terminación, y ofrecerá así cerca de 5.000 viviendas. La mayor parte de las promociones paradas que se venderán en esta primera fase se encuentran en Andalucía y Cataluña, con 28 promociones cada una, y Canarias, con 26 desarrollos de obra nueva. Por provincias, sobresale la oferta de Barcelona, Las Palmas, Alicante, Cádiz, La Coruña y Madrid. Por otro lado, los pisos de bancos se reactivan con ofertas que alcanzan hasta el 60% de descuento.

sareb mapaobraparada 1024x634 - Sareb pone en venta 564 promociones inacabadas y los pisos de bancos... a mitad de precio

El director general de negocio de Sareb, Alfredo Guitart, considera que, "una vez superada la crisis", ha llegado el momento de dar una vía comercial a estas promociones."Supone, por tanto, una oportunidad de inversión para los promotores locales, que conocen con detalle su entorno y tienen capacidad de finalizar estas obras y sacarlas con éxito al mercado". Así, Canarias, con 1.166 viviendas, Andalucía, con 1.057 y Comunidad Valenciana, con 838 pisos en promoción, concentran más de la mitad de los inmuebles que saldrán a venta en el inicio de esta operación.

Como parte de su estrategia de generación de valor para obtener el mayor retorno de los activos recibidos, la Sareb también reinició la construcción de los pisos de algunas de las obras que posee en cartera. En concreto, la sociedad puso en marcha 68 desarrollos entre 2013 y 2015, de los que 45 ya se habían finalizado a cierre del ejercicio anterior. Además, está previsto que este año se finalicen cerca de 20 nuevos desarrollos de obra parada.

La reactivación de las casas en construcción en España se refleja en la cifra de pisos terminados, que comenzó 2016 subiendo un 10,8%, contexto en el que la Sareb prevé un aumento de la construcción de viviendas en más del doble para este año, hasta situarse entre las 100.000 y las 175.000 viviendas iniciadas, según los datos recogidos por el ‘Informe de mercado inmobiliario 2015’ realizado por la entidad. En el análisis se destaca que los promotores y constructores están “retomando la confianza” previendo ese aumento de la construcción de viviendas.

Los pisos de los bancos: ofertas entre el 35% y el 60% de descuento

El sector financiero es todavía la primera inmobiliaria del país, y las entidades redoblan las ofertas de los pisos y casas que tienen en su cartera. Los descuentos, menos agresivos que hace años, pero todavía se pueden encontrar viviendas, generalmente de segunda mano aunque también muchos pisos a estrenar, con descuentos de hasta el 60%. Las entidades financieras ofrecen en la venta de las viviendas condiciones favorables de financiación, que son, junto al descuento de los precios, su principal atractivo. BMN y Bankia son las últimas entidades que han lanzado campañas agresivas de su cartera inmobiliaria.

LBMN. Es la última entidad que ha lanzado una campaña con fuertes descuentos. El banco, nacido de la fusión entre Caja Murcia, Caja Granada y la balear Sa Nostra, ha colgado el cartel de rebajas a 1.500 inmuebles, de los que 832 son viviendas, con 91 metros cuadrados de media. En colaboración con la web inmobiliaria Casaktua, la entidad ofrece pisos con un precio medio de 82.500 euros. 421 inmuebles están en Cataluña, 401 en las Islas Baleares, 261 en la Comunidad Valenciana y 206, en Andalucía.

Bankia. Hace un par de meses, Bankia puso en marcha la campaña "Piso Propio", con la que ofrece 2.600 pisos a precios que implican descuentos de hasta el 40%. De los 2.600 inmuebles ofertados, 1.000 se concentran en Cataluña y otros 1.000, en la Comunidad Valenciana. La campaña también incluye 600 viviendas de Canarias, 180 de Murcia y 45 Baleares.

Santander. La web de Altamira, el portal inmobiliario de Santander, oferta cada mes una selección de pisos destacados, y también resalta pisos de segunda mano con descuentos de hasta el 40%. BBVA también ofrece pisos con descuentos. En la campaña "Tic tac casas" hay, por ejemplo, pisos de 3 habitaciones en Sabadell por 60.000 euros. Respecto a CaixaBank, Servihabitat, su comercializadora, presenta distintas campañas de venta, como la de viviendas unifamiliares con descuentos de hasta el 35%.

Sareb. Otra campaña reciente es la de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), que bajo el título "Tu casa a toda costa", puso a la venta 2.337 pisos en zonas costeras. Los inmuebles que componen las ofertas del banco malo tienen precios que oscilan entre los 32.100 y los 866.300 euros, que estará vigente hasta el 30 de agosto.

Fuente: expansion.com

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Publicado el Deja un comentario para El precio de la vivienda se encarece un 2,4% en el primer trimestre, según Fomento

El precio medio de la vivienda en España se anota una nueva subida en primer trimestre del año, situándose en 1.492,4 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 2,4% interanual y del 0,2% en tasa trimestral, según datos publicados por el Ministerio de Fomento. En términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó un crecimiento interanual por sexto trimestre consecutivo, alcanzando un aumento anual del 3,1%.

pisos palmademallorca1 1024x686 - El precio de la vivienda se encarece un 2,4% en el primer trimestre, según Fomento

Según el Ministerio de Fomento con este incremento el ajuste del precio desde máximos en el primer trimestre de 2008 es del 29%. En términos reales (incluyendo la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 34,3%. Por el contrario, desde su valor mínimo, en el tercer trimestre de 2014, el precio de la vivienda ha recuperado ya un 2,5%.

Por tipología, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda nueva de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.727,8 euros en el primer trimestre de 2016, lo que supone un incremento interanual del 0,2%. En cuanto a la vivienda de segunda mano de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.486,4 euros por metro cuadrado, una subida del 2,6%.

Por su parte, el precio del metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en 1.113,2 euros hasta marzo de 2016, un 0,2% más que en el cuarto trimestre de 2015 y un 1,5% por encima del valor de un año antes.

Por otro lado, el Ministerio de Fomento muestra que el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el primer trimestre de 2016 de 110.133, lo que supone un 13,9% más que en igual trimestre de 2015.

Suben los precios en 12 comunidades autónomas

Un total de 12 comunidades autónomas registraron crecimientos interanuales en los tres primeros meses del año, destacando Baleares (+9,6%), Cataluña (+4,9%), Madrid (+4,2%), Extremadura (+3,7%), Galicia (+2,6%), Comunidad Valenciana (+2,4%) y Canarias (+2,4%).

Por el contrario, el resto de las comunidades autónomas aún muestran caídas interanuales, destacando La Rioja (-2,2%), País Vasco (-1,9%), Cantabria (-1,3%), Aragón (-0,1%) junto con Ceuta y Melilla (-0,3%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, con 2.993,9 euros por metro cuadrado, seguida de Ibiza (2.620,4 €/m2), Sant Cugat del Vallès (2.610,2), Barcelona (2.594,5 €/m2), Madrid (2.533,6 €/m2) y en Vizcaya, la localidad de Getxo (2.507,9 €/m2).

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en la localidad de Elda (508,9 euros €/m2) en la provincia de Alicante, Ontinyent (547,5 €/m2) en Valencia, en Jumilla (560 €/m2) en la provincia de Murcia, Villarrobledo (567,6 €/m2) en Albacete, Vileña (598,3 €/m2) en Burgos, y Tomelloso (621,5 €/m2) en la provincia de Ciudad Real.

Fuente: Ministerio de Fomento "Precios primer trimestre 2016"

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Publicado el 2 comentarios en Las hipotecas para comprar viviendas suavizan su crecimiento en marzo al 14,52

La creación de nuevas hipotecas, suma y sigue un mes más impulsando al mercado inmobiliario. Así, el pasado mes de marzo, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 22.983, cifra que muestra un nuevo crecimiento del 14,5% respecto al mismo mes de 2015, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). El avance interanual de marzo, con el que las viviendas hipotecadas encadenan 22 meses consecutivos de ascensos, aunque en marzo se moderó al reflejar 1,4 puntos menos que en febrero, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 15,9%.

sanbartolomedetirajana laspalmas 1 1024x682 - Las hipotecas para comprar viviendas suavizan su crecimiento en marzo al 14,5%

En el primer trimestre del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un repunte del 13,7%, con incrementos del 14,9% en el capital prestado y del 1,1% en el importe medio. En tasa mensual (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 7,7%, su mayor descenso en este mes desde 2013, mientras que el capital prestado retrocedió un 8,2%, frente al recorte del 12,4% de marzo de 2015.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre pisos y casas alcanzó en marzo los 107.861 euros, un 4,8% más que en igual mes de 2015, mientras que el capital prestado aumentó un 20% en tasa interanual, hasta superar los 2.478 millones de euros.

El 87,6% de las hipotecas constituidas el pasado mes de marzo utilizó un tipo de interés variable, frente al 12,4% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 94,3% de los nuevos contratos.

También creció el importe medio de las hipotecas contratadas en marzo, que se mantuvo en los 107.861 euros, un 4,8% más que en igual mes de 2015. El total del capital prestado subió un 20% en tasa interanual, hasta superar los 2.478 millones de euros. Aunque en tasa mensual (de febrero a marzo) retrocedió un 8,2%. Las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 59,3% del capital total prestado en el mes de marzo. El tipo de interés medio, al inicio, para este producto es del 3,25%, un 3,2% inferior al registrado en marzo de 2015.

La firma de hipotecas en Canarias se dispara un 121,2%

Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de marzo un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (4.712), Madrid (3.884) y Cataluña (3.570). Por otra parte, estas mismas comunidades son las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas: Madrid (600 millones de euros), Cataluña (465 millones de euros) y Andalucía (426,6 millones).

Las regiones que presentaron las mayores tasas de variación anual positiva en la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Canarias (121,2%), Extremadura (55,1%) y Andalucía (37,4%), mientras que los mayores descensos se dieron en Navarra (-27,8%) y Cantabria (-14,1%).

Las únicas comunidades con tasas de variación mensuales positivas en el número de hipotecas sobre viviendas son Canarias (88,3%), Extremadura (3,1%) y Andalucía (0,8%). Por su parte, las comunidades que presentan mayores descensos en las tasas de variación mensuales son Murcia (-29,2%), Asturias (-24,6%) y Aragón (-20,4%).

hipotecas ine marzo2016 - Las hipotecas para comprar viviendas suavizan su crecimiento en marzo al 14,5%

Sobre el total de fincas, las hipotecas suben un 8%

De acuerdo con los datos del INE, durante el tercer mes del año se constituyeron 32.375 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 8% respecto a marzo de 2015.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 9,8% respecto al mismo mes de 2015, hasta los 4.182,9 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 129.202 euros, un 1,7% más que en marzo de 2015. El tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,23%, con un plazo medio de 22 años.

De las 12.065 hipotecas que cambiaron sus condiciones en marzo (un 36,3% menos respecto al mismo mes de 2015), el 41% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo descendió del 6,1% al 5,2% y el de hipotecas a interés variable subió del 93% al 94,1%. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 0,8 puntos y el de las hipotecas a tipo variable bajó 1,6 puntos.

Fuente: Instituto Nacional de Estadística "Hipotecas Marzo 2016" (.pdf)

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Publicado el Deja un comentario para 15 pisos en alquiler con una decoración moderna y urbana o muy cerquita de la playa

En esta ocasión volvemos al encuentro con interesantes viviendas en alquiler de larga temporada con una selección 15 casas y pisos en alquiler con una bonita decoración urbana o muy cerquita de la playa con precios económicos (solo dos llegan a los 1.600 euros). Nuestra pequeña ruta nos llevará esta semana por casas, apartamentos y pisos en alquiler de larga temporada en Málaga (Torre del Mar y Mijas Costa), Alicante (Altea), varios preciosos pisos en la ciudad de Barcelona, además del toque urbano a buen precio en Madrid y Sevilla, en la costa de Granada (La Herradura, Salobreña), y tres bonitos pisos frente al océano atlántico en las Islas Canarias (Tenerife y Las Palmas). Bonitos pisos en alquiler con una interesante decoración de estilo urbano o con el pequeño lujo de vivir en alquiler cerca de la playa ahora que se aproxima el verano.

Villa independiente en alquiler en Salobreña (Costa Tropical, Granada)

salobrena granada 1 1024x727 - 15 pisos en alquiler con una decoración moderna y urbana o muy cerquita de la playa

Villa en alquiler larga temporada ubicada en la prestigiosa urbanización privada de Monte de los Almendros. Orientada hacia el sur, está enclavada frente a la costa y disfruta de unas magníficas vistas al mar. Es una Villa con carácter y con un estilo moderno pensado en ofrecer unas comodidades muy singulares, como su propio ascensor haciendo esta propiedad ideal a personas mayores o con problemas de movilidad.

Apartamento en alquiler en Arona (Tenerife, Canarias)

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Bonito apartamento de un dormitorio en la urbanización Rocas del Mar en Costa del Silencio. El apartamento tiene un dormitorio con un baño, cocina/salon y una terraza grande. Es muy cerca del mar y un lugar idóneo para para vivir y desconectar en el sur de Tenerife.

Piso en alquiler en Torre del Mar (Costa del Sol, Málaga)

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Precioso piso con vistas al mar en primera línea de playa. Piso totalmente reformado de 2 dormitorios y 2 baños. Cocina americana integrada en el salón totalmente equipada con vitrocerámica, campana extractora, horno, microondas, totalmente nueva y muy moderna.

Apartamento en alquiler en Eixample (Barcelona)

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Precioso apartamento amueblado de dos dormitorios en alquiler en una de tipo "regia finca" en uno de los elegantes edificios del famoso barrio del Eixample. El apartamento de 85m2 ha sufrido una renovación de alta calidad y ahora está listo para ser habitado. El apartamento refleja algunos elementos característicos de la arquitectura específica en el barrio del Eixample. La sala de estar, la cocina y el pasillo tienen suelos de mármol, mientras que las habitaciones tienen suelos de parqué. La fachada del edificio tiene elementos del patrimonio cultural modernista.

Apartamento en alquiler en Sevilla

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Apartamento en alquiler en Madrid

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Apartamento en alquiler en Gòtic (Barcelona)

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Completamente reformado con la calidez y el gusto nórdico. Paredes desnudas mostrando el material, otras pintadas con colores armónicos. Amueblado con estilo. Piso de una habitación con cama doble y armario grande, cocina integrada al salón,con grades ventanales dobles para aislar el ruido exterior y flanqueado con una pared de ladrillo visto y con aspecto cálido y muy original. Sofá cama para visitas.

Apartamento en alquiler en La Herradura (Costa Tropical, Granada)

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Bonito apartamento con preciosas vistas al mar y a la playa de Marina del este. Zona muy tranquila ideal para descansar y desconectar. Tiene mucho encanto y la urbanizacion consta de piscina comunitaria. La vivienda consta de dos habitaciones y un cuarto de baño así como de salon y terraza con vistas al mar. Ideal para vacaciones. Tiene plaza de garaje para dos coches. El apartamento tiene aire acondicionado y está muy bien equipado.

Apartamento en alquiler en Barcelona

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Ático-Dúplex familiar e impecable totalmente reformado y equipado en la zona de la Sagrera, cerca de autobuses y metro. Tiene una superficie de 100 m2, consta de 3 habitaciones (dos de ella dobles) junto con dos baños completo mas una habitación vestidor con gran armario empotrado y cuarto para plancha. Todo el piso es exterior.

Apartamento en alquiler en Ciutat Vella (Barcelona)

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Precioso apartamento reformado en alquiler en Raval, a escasos metros de la propia Rambla de Barcelona, cerca de muchos medios de transporte como de centro cultural de ocio y gastronomía. Presenta una superficie de 45 m2, distribuidos en 1 habitación doble, baño completo y salón-comedor con cocina americana integrada. Internet incluido en el precio. Listo para entrar a vivir con todos las comodidades para el cliente.

Dúplex en alquiler en Mijas Costa (Costa del Sol, Málaga)

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Dúplex de 3 dormitorios muy cerca de la playa. Situado en un complejo con cuidados jardines y grandes piscinas. Tiene 172 m2 construidos, de los cuales son 152 m2 útiles y 20 m2 de terrazas, con orientación este y oeste con vistas impresionantes al mar. En el precio se incluye plaza de garaje privado y trastero.

Apartamento en alquiler en Mogán (Las Palmas, Canarias)

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Riviera Marina, Apartamento en alquiler frente del mar, en Playa del Cura, Gran Canaria. Tiene 1 dormitorio, salón, cocina y un baño completo. Con terraza con vistas al mar y a la playa. Está amueblado y equipado con electrodomésticos como lavadora, televisión. Los gastos de agua y electricidad están incluidos en el precio. Se encuentra dentro de un exclusivo complejo, muy cuidado, con ascensores, piscinas y zona de juegos.Situado en una zona fantástica, al lado de la playa y frente al mar, con unas vistas impresionantes.

Apartamento en alquiler en Altea (Costa Blanca, Alicante)

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Económico y coqueto apartamento en alquiler en Altea de 1 dormitorio y 1 baño. 1ª Línea de playa.

Piso en alquiler en La Barceloneta (Barcelona)

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Junto a la playa de la Barceloneta y con vistas al mar. Piso de 60m2 reformado, amueblado, equipado y listo para entrar a vivir. 3 habitaciones (2 dobles y una individual grande). Amplio baño con plato de ducha. Cocina totalmente equipada con rincón lavadero y barra americana. Salón con grandes ventanales y balcones miradores. Parquet. Calefacción. Aire acondicionado. Ascensor. Gas natural. Internet.

Piso en alquiler en Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas, Canarias)

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Ático con 30 m2 de terraza, en la que podrá relajarse y tomar el sol mientras disfruta de unas vistas estupendas al océano y la playa. El piso consta de dos dormitorios doble, un baño, una cocina totalmente amueblada y equipada y una salón comedor. Se alquila con menaje y conexión Wi-Fi.

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