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Etiqueta: Financiación

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Publicado el 2 comentarios en Ayudas para comprar casa en España: facilidades disponibles para acceder a la vivienda
ayudas para comprar casa en espana facilidades disponibles para acceder a la vivienda - Ayudas para comprar casa en España: facilidades disponibles para acceder a la vivienda

El acceso a la vivienda es uno de los aspectos que más preocupa en la actualidad. Los precios, los tipos de interés y la necesidad de afrontar de entrada al menos un 20 % del valor de la vivienda son algunos de los obstáculos que hay que salvar. Para paliar en parte esta situación existen ayudas para comprar casa de carácter público.

Esas ayudas, concedidas por las diferentes administraciones, son de tres tipos: avales para poder afrontar la compra de la vivienda, rebajas de impuestos y ayudas para el pago de la hipoteca.

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Publicado el Deja un comentario para Hipotecas al 100%: qué son y qué tener en cuenta si quieres comprar sin ahorros
hipotecas al 100 que son y que tener en cuenta si quieres comprar sin ahorros - Hipotecas al 100%: qué son y qué tener en cuenta si quieres comprar sin ahorros

La financiación es uno de los aspectos fundamentales a la hora de adquirir vivienda. En la inmensa mayoría de los casos, los bancos ofrecen préstamos hipotecarios que cubren hasta el 80% de su valor, lo que obliga a contar con ahorros para cubrir el 20% restante. Cuando no se cuenta con ese colchón, cabe la posibilidad de obtener hipotecas al 100%, pero las exigencias para conseguirlas son mucho mayores.

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empresario firma contrato detras de modelo arquitectonico de casa 2379 1670 2 - Financiar una vivienda evitando al banco ¿Es posible?

La cultura de la vivienda en propiedad está muy arraigada entre las familias. Este tótem del ahorro y de la inversión en España se materializa en que sólo el 14% de los hogares del país vive en régimen de alquiler.

Una tendencia que será difícil que se revierta a medio plazo, a pesar de estar muy alejada de la realidad del resto de Europa. El momento actual así lo está demostrando. El inmobiliario español se encuentra en plena expansión mientras se hace imposible encontrar rentabilidad en otros mercados sin asumir grandes dosis de riesgo.

Muchos compradores fijan el presupuesto de adquisición en base a sus expectativas y no a su realidad financiera, con lo que la transacción puede complicarse o, no finalizarse con éxito. En este post te mostramos diferentes alternativas de financiación.

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Publicado el 1 comentario en ¿Hipoteca fija o variable?

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Cualquier persona que este pensando en pedir una hipoteca se enfrenta a un gran dilema, la elección entre una hipoteca de interes fijo o variable, es de las primeras preguntas cuando se piensa en la financiación de la vivienda. Pero ¿Cual es mejor? En este post resolvemos tus dudas. ...continúa leyendo "¿Hipoteca fija o variable?"

Publicado el Deja un comentario para La firma de hipotecas para comprar vivienda vuelve a repuntar un 9,2% en mayo

peñiscola castellon1 1024x683 - La firma de hipotecas para comprar vivienda vuelve a repuntar un 9,2% en mayo

Mientras vamos conociendo los detalles sobre la reforma hipotecaria que prepara el Gobierno para su adaptación a la normativa europea y dar mayor protección a los consumidores, la contratación de hipotecas para comprar vivienda volvió a la senda del crecimiento después de la recaída experimentada en abril (-11,4%). Así, el número de hipotecas contratadas para comprar un piso o casa en mayo creció un 9,2% con respecto al mismo mes del año anterior, con un total de 29.012 préstamos hipotecarios concedidos por las entidades financieras, lo que supone un 37,1% más que los suscritos justo un mes antes, con lo que se trata del mayor ascenso mensual en un mes de mayo desde 2013, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). La subida está en sintonía con el acelerón del 23% en la compraventa de vivienda (44.782 casas) registrada el pasado mayo.

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Publicado el Deja un comentario para Reforma Hipotecas: ¿Cómo cambiará la compra de vivienda a crédito?

hipotecas como cambiara la compra de vivienda a credito e1501497397661 - Reforma Hipotecas: ¿Cómo cambiará la compra de vivienda a crédito?

La contratación de hipotecas en España va ha experimentar una importante transformación en poco tiempo. El Gobierno ya ultima los detalles de la nueva ley hipotecaria (Ley de Crédito Inmobiliario, por su nombre técnico) que establecerá las normas para entidades y clientes en lo que respecta a la contratación de hipotecas en los próximos años. Se trata de la transposición de la Directiva 2014/17/UE, de 14 de febrero (a fin de adaptar la normativa española a la legislación europea) y, más allá del debate sobre si la reforma legislativa que hay planteada será suficiente para atajar los problemas del actual mercado de crédito para la compra de vivienda, y a falta de ver las aportaciones que harán en otoño los distintos grupos políticos durante su tramitación parlamentaria, lo cierto es que la reforma tal y como está concebida en el anteproyecto de ley impulsado por el Gobierno introduce importantes novedades, por ejemplo, que los bancos no puedan vincular la concesión de hipotecas a seguros de vida y hogar o la doble visita al notario, entre otros aspectos. La reforma hipotecaria persigue garantizar la transparencia y la seguridad jurídica de los clientes y las entidades para evitar que se repitan casos como los de las cláusulas suelo.

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Publicado el Deja un comentario para La mitad de los compradores… sin ahorros previos para comprar vivienda

La mitad de los compradores de vivienda carecen de ahorros previos 3 e1498643789361 - La mitad de los compradores... sin ahorros previos para comprar vivienda

A pesa que el mercado de la compraventa de viviendas ha vuelto a animarse, convertirse en propietario sigue siendo una tarea difícil para muchos españoles por su escasa capacidad de ahorro y la subida de los precios. Tanto es así, que la mitad de los potenciales compradores en España dispone de menos del 10% del importe para comprar vivienda, mientras que en 2016 este porcentaje era del 20%, según el estudio "La demanda de vivienda en España. Análisis de la capacidad financiera", elaborado por Casaktua. El informe, realizado a partir de más de 1.100 entrevistas en todo el territorio nacional, revela que el ahorro medio para la compra es 11 puntos menor que el del año pasado, ya que este ha pasado del 35% al 24%.

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Publicado el 1 comentario en Las hipotecas para comprar vivienda caen un 2,7%: fin a 6 meses de ascensos

fuengirola malaga 2 1024x682 - Las hipotecas para comprar vivienda caen un 2,7%: fin a 6 meses de ascensos

La firma de hipotecas para comprar vivienda frenó en seco el pasado mes de febrero y rompió con seis meses consecutivos de crecimientos. Así, las entidades financieras durante el segundo mes de 2017 concedieron 24.342 hipotecas, lo que supone un descenso del 2,7% con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El volumen de nuevos créditos hipotecarios contratados fue un 10,6% menor que el firmado el pasado mes de enero, aunque si se tiene en cuenta el acumulado de los dos primeros meses los préstamos hipotecarios aumentan un 6,8%. El dato sorprende porque el pasado mes de enero el alza en la contratación de hipotecas para comprar pisos y casas, llegó a rozar el 17% (27.240 nuevos créditos contratados).

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Publicado el 2 comentarios en Novación hipotecaria: ¿Cuánto cuesta modificar las condiciones de una hipoteca?

casas denia alicante 1024x680 - Novación hipotecaria: ¿Cuánto cuesta modificar las condiciones de una hipoteca?

Una hipoteca es un contrato muy largo y durante el que pueden darse varios cambios que repercutan en nuestra situación financiera. Esta situación puede ser tanto de naturaleza individual como global, como la crisis económica vivida en España, cuando fueron muchos los que entonces contrataron su hipoteca para comprar vivienda y ahora a las puertas de la recuperación observan como las condiciones hipotecarias mejoran, lo que les hace plantearse una novación de hipoteca, es decir, un cambio en sus condiciones. Además, tras las sentencias judiciales sobre las cláusulas suelo o los gastos de formalización de la hipoteca, puede ser un buen momento para aprovechar y cambiar algunas cláusulas abusivas o mejorar las condiciones del préstamo, por ejemplo, para modificar un interés muy superior al que tendrías que abonar si hubieras dado el paso de contratarla ahora. Aunque hay que tener claro que negociar una novación hipotecaria con tu banco para un cambio en el interés o en el plazo de devolución de tu hipoteca, no sale gratis ni es obligatorio para la entidad financiera. El "plan B" sería la subrogación, es decir, cambiar de banco.

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Publicado el 2 comentarios en La firma de hipotecas para comprar vivienda creció un 142 en 2016 (3 años en positivo)

torrevieja4 - La firma de hipotecas para comprar vivienda creció un 14% en 2016 (3 años en positivo)

La contratación de nuevas hipotecas para la compra de viviendas en España registró durante el año 2016 el tercer incremento tras siete años de caídas anuales consecutivas. Las entidades financieras concedieron 281.328 hipotecas nuevas, lo que supone un 14% más que las firmadas en 2015, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). La cifra revela que el ritmo de concesión de crédito para la adquisición de casas y pisos se ha moderado con respecto al año anterior, en el que repuntaron un 20,8%, tras el tímido incremento del 2,3% del año 2014. El mercado deja atrás caídas que llegaron al 32% en los peores años de la crisis hipotecaria e inmobiliaria (2008 a 2012), pero los préstamos suscritos siguen muy lejos de los concedidos en el año 2006, cuando se alcanzó la cifra de 1,3 millones de hipotecas.

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