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Novedades en los avales ICO para vivienda: límites en el precio de compra y entidades adheridas

Almudena Delgado21 mayo 202427 mayo 2024Deja un comentario

novedades en los avales ico para vivienda limites en el precio de compra y entidades adheridas - Novedades en los avales ICO para vivienda: límites en el precio de compra y entidades adheridas

El pasado mes de febrero, el Gobierno aprobó una línea de avales ICO para vivienda dotada con 2.500 millones de euros. El objetivo es facilitar al acceso a la vivienda a personas que tienen dificultades tienen para ello. De esta forma, los avales cubrirán ese 20 % del valor de los inmuebles para el que los bancos no ofrecen financiación. Tres meses después, la iniciativa comienza ya a materializarse.

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Aval ICO para hipotecas: quién puede acceder y qué requisitos hay que cumplir

Almudena Delgado20 febrero 202420 febrero 2024Deja un comentario

Aval ICO para hipotecas quien puede acceder y que requisitos hay que cumplir - Aval ICO para hipotecas: quién puede acceder y qué requisitos hay que cumplir

El acceso a la vivienda es una de las mayores preocupaciones del momento, en especial para los más jóvenes, que ven retrasado el momento de la emancipación o tienen que aventurarse en un mercado de alquiler con precios elevados. En ese escenario, el aval ICO para hipotecas aspira a ayudar a miles de personas a conseguir ese sueño que es comprar su primera casa.

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En qué fijarse para contratar una hipoteca: claves para conseguir la mejor opción

Almudena Delgado13 febrero 202413 febrero 2024Deja un comentario

En que fijarse para contratar una hipoteca claves para conseguir la mejor opcion - En qué fijarse para contratar una hipoteca: claves para conseguir la mejor opción

Adquirir una vivienda implica un gran desembolso de dinero y, por lo general, la necesidad de solicitar un préstamo hipotecario. La oferta de productos financieros es amplia, pero también hay grandes diferencias entre ellos. Por eso, antes de contratar una hipoteca conviene analizar con lupa cada una de sus cláusulas.

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Novación de hipoteca en España: qué es y cuándo conviene hacerla

Almudena Delgado5 diciembre 20235 diciembre 2023Deja un comentario

Los plazos de amortización de los préstamos hipotecarios suelen ser largos. Y en ese tiempo pueden darse infinidad de circunstancias que aconsejen cambiar sus condiciones. El procedimiento para modificar esas condiciones es la novación de hipoteca.

Es el titular del préstamo o hipoteca quien debe dar el paso para solicitar la novación de hipoteca, normalmente para ahorrar dinero o conseguir más facilidades de pago. Pero aunque haya negociación, el banco puede aceptarla, rechazarla o admitir solo algunos de los cambios solicitados.

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Ayudas para comprar casa en España: facilidades disponibles para acceder a la vivienda 2

Almudena Delgado21 noviembre 202321 noviembre 20232 comentarios

ayudas para comprar casa en espana facilidades disponibles para acceder a la vivienda - Ayudas para comprar casa en España: facilidades disponibles para acceder a la vivienda

El acceso a la vivienda es uno de los aspectos que más preocupa en la actualidad. Los precios, los tipos de interés y la necesidad de afrontar de entrada al menos un 20 % del valor de la vivienda son algunos de los obstáculos que hay que salvar. Para paliar en parte esta situación existen ayudas para comprar casa de carácter público.

Esas ayudas, concedidas por las diferentes administraciones, son de tres tipos: avales para poder afrontar la compra de la vivienda, rebajas de impuestos y ayudas para el pago de la hipoteca.

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Subrogación de hipoteca: cómo funciona, cuándo conviene y qué errores evitar

Almudena Delgado17 octubre 202318 octubre 2023Deja un comentario

subrogacion de hipoteca como funciona cuando conviene y que errores evitar - Subrogación de hipoteca: cómo funciona, cuándo conviene y qué errores evitar

La subrogación de hipoteca implica una modificación en el préstamo hipotecario obtenido para la adquisición de un inmueble. Es habitual solicitarla para mejorar sus condiciones cuando las circunstancias lo permiten, aunque también es un procedimiento habitual cuando se vende una propiedad con cargas.

A pesar de que la subrogación de hipoteca es una operación frecuente, conviene conocer todos los detalles que conlleva para decidir si es buena idea o no pedirla. A continuación explicamos los más relevantes.

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¿Se puede vender una casa hipotecada en España?

Almudena Delgado3 octubre 20233 octubre 2023Deja un comentario

Saber si se puede vender una casa hipotecada es una duda frecuente entre los propietarios de vivienda. En España no solo es posible, sino que no resulta demasiado complicado y hay varias formas de conseguirlo.

Hay que tener en cuenta que la mayoría de las hipotecas se firman a un mínimo de 20 años. Y esto hace que las operaciones de compraventa de propiedades con cargas hipotecarias sean frecuentes. Incluso en ocasiones la venta es más sencilla, puesto que los compradores ven estas propiedades como una oportunidad para comprar a un precio más ajustado.

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Hipotecas al 100%: qué son y qué tener en cuenta si quieres comprar sin ahorros

Almudena Delgado14 febrero 202314 febrero 2023Deja un comentario

hipotecas al 100 que son y que tener en cuenta si quieres comprar sin ahorros - Hipotecas al 100%: qué son y qué tener en cuenta si quieres comprar sin ahorros

La financiación es uno de los aspectos fundamentales a la hora de adquirir vivienda. En la inmensa mayoría de los casos, los bancos ofrecen préstamos hipotecarios que cubren hasta el 80% de su valor, lo que obliga a contar con ahorros para cubrir el 20% restante. Cuando no se cuenta con ese colchón, cabe la posibilidad de obtener hipotecas al 100%, pero las exigencias para conseguirlas son mucho mayores.

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Ayudas a las hipotecas 2022: medidas para facilitar el pago y requisitos para conseguirlas

Almudena Delgado6 diciembre 20227 diciembre 2022Deja un comentario

La subida imparable del Euríbor ha puesto contra las cuerdas a muchas familias que tienen préstamos hipotecarios de interés variable. El índice de referencia ha pasado en unos meses de estar en negativo a acercarse al 3%. Para evitar la carga que supone para las familias más vulnerables, el Gobierno de España ha aprobado un paquete de ayudas a las hipotecas.

Esas medidas, que beneficiarán a cerca de un millón de hogares según las previsiones oficiales, entrarán en vigor a principios de 2023. Se han acordado con la patronal bancaria, pero deben ser las propias entidades las que se adhieran al llamado Código de Buenas Prácticas.

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Amortizar la hipoteca: cuándo y cómo conviene hacerlo 1

Almudena Delgado21 diciembre 202122 diciembre 20211 comentario

Amortizar la hipoteca cuando y como conviene hacerlo - Amortizar la hipoteca: cuándo y cómo conviene hacerlo

Amortizar la hipoteca significa adelantar al banco la devolución del capital prestado para la adquisición de una vivienda. Esa amortización puede ser total o parcial y, en este último caso, se puede hacer reduciendo la cuota o los plazos. Decidir cuál es el mejor momento y forma para hacerlo no depende solo de la liquidez. En importante tener en cuenta algunos aspectos clave antes de decidir.

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