La isla de Santa Cruz de Tenerife nos trae esta semana un increíble chalet situado en San Cristóbal de la Laguna. San Cristobal, es un municipio declarado Patrimonio de la Humanidad por la Unesco en 1999 por ser ejemplo único de ciudad colonial no amurallada. Esta vivienda además de su elegante diseño y moderna arquitectura, cabe destacar su alta eficiencia energética, sus acabados y su estilo especialmente acogedor y de ensueño.
En esta ocasión, la Casa de la Semana nos lleva a una espectacular y elegante chalet con jacuzzi y un amplio jardín, en una zona exclusiva de Tacoronte, El Pris, con unas vistas al Teide y al infinito mar, en la ciudad de Tenerife. ¡Descubrela foto a foto en esta nueva entrada de la casa de la semana!
Esta semana, disfrutando ya de los últimos días de julio y totalmente instalados en el verano, os proponemos un año más esquivar los días de calor en espacios fresquitos y sugerentes de sol y relax en 27 espectaculares piscinas listas para disfrutar. En esta ocasión ampliamos la lista para mostrar variedad a través de fantásticas casas y pisos con piscina llenos de inspiración y lujo, maravillosas vistas, con jardines y porches de ensueño o a través de oportunidades económicas junto al mar. Nuestra pequeña y variada ruta por estas 27 refrescantes piscinas nos llevará por las Islas Baleares (Ibiza y Mallorca), Alicante (Altea y Orihuela Costa), Málaga (Nerja, Marbella, Estepona y Benalmádena Costa), las Islas Canarias, tanto en Tenerife (Adeje) como Las Palmas (Telde), en la Costa de la Luz de Cádiz (Sotogrande) y de Huelva (Isla Cristina), Girona (Tossa de Mar, Begur y Sils), Valencia (Cullera), Almería (Vera y Mojácar), Castellón (Alcossebre), Barcelona (Barcelona y Castelldefels), Madrid (Las Rozas y Loeches), Tarragona (L’Ametlla de Mar) y la costa de Granada (La Herradura). Refrescantes piscinas para disfrutar de un verano espectacular. ¿Cuál te gusta más?
En esta ocasión, La Casa de la Semana nos lleva hasta una vez más hasta las siempre primaverales Islas Canarias, para conocer un bonito y coqueto apartamento totalmente reformado en Costa Adeje, al sur de la genial isla de Tenerife. El apartamento, decorado con una bonita simetría a base de papel pintado llena de luz y funcionalidad está situado en Playa Paraíso, un tranquilo residencial muy cerca del nuevo Hotel Hard Rock. Consta de 2 amplios dormitorios y dos baños completos, cocina americana y un gran salón con comedor. En el exterior dispone de una acogedora terraza de 16 m2 con vistas al mar y a la zona de piscinas y jardines. La superficie interior es de 85 m2. El precio incluye trastero y plaza de garaje. Una vivienda perfecta y con buen precio tanto para vivir como para inversión en una espectacular zona turística y residencial de Santa Cruz de Tenerife (Canarias).
La demanda extranjera de vivienda en Españasigue manteniendo un comportamiento inestimable en la recuperación inmobiliaria que se está consolidando, hasta el punto de alcanzar un nuevo máximo histórico en 2016 con el 13,25% de todas las ventas, según el "Anuario Inmobiliario 2016" del Colegio de Registradores. El resultado no está muy alejado de los dos últimos años (13,2% en 2015 y 13% en 2014), consolidando su notable fortaleza. Desde el mínimo histórico de 2009 (4,2%), se acumulan siete años consecutivos de crecimiento, habiéndose triplicado el peso porcentual. En términos absolutos, los extranjeros compraron un total de 53.495 viviendas en 2016, frente a las 46.730 de 2015. Por su parte, los españoles estuvieron detrás del 86,75% de todas las operaciones. Así, la compra de pisos y casas, tanto de nacionales como de extranjeros, se incrementaron un 14%, registrándose 403.743 operaciones.
Llega la primavera, el buen tiempo regresa invitándonos a salir y buscar sol, luz y aire libre. Para celebrarlo este año también salimos en busca flores, color y espacios abiertos llenos de encanto a través de 15 fantásticos pisos y casas que ya se visten de primavera, en la montaña o en la ciudad. Así, nuestra pequeña ruta primaveral nos llevará por bonitos jardines y terrazas deMálaga (Marbella, El Limonar, Nerja, Arenas, Viñuela, Pizarra y Sayalonga), Tenerife (Adeje y Arona) Alicante (Dénia), Girona (Calonge), Murcia (Águilas), Granada (Albaicín) Castellón (San Jorge) y Guipúzcoa (Donosti-San Sebastián). Jardines llenos de color y encanto, luz y sol para relajarse y disfrutar en geniales viviendas que ya dan la bienvenida a la primavera. ¿Cuál os gusta más?
Esta semana nos animamos con los espacios pequeños con una genial selección de 16 fantásticos apartamentos de 1 dormitorio cerca del mar (muchos en primera línea), ¡por menos de 110.000 euros! Nuestra pequeña ruta en esta ocasión, es variada, y nos llevará por las playas y costas de Tarragona (Salou), Girona(LLoret de Mar), Almería (Roquetas de Mar y Mojácar), Castellón (Alcossebre y Peñíscola), Cádiz (Chiclana de la Frontera), Málaga (Torremolinos), Alicante (Calpe y Benidorm), Murcia (San Pedro del Pinatar), en las Islas Canarias (Arona, Puerto del Rosario y Candelaria), Granada (Almuñécar) y la costa del Maresme en Barcelona (Malgrat de Mar). Bonitos apartamentos y pisos pequeños con buenos precios y estupendas vistas al mar, para vivir o para escaparse y descansar al rumor de las olas.
Para sumarnos a las oportunidades prenavideñas, esta semana os presentamos nuestro particular "Black Friday" inmobiliario con 16 estupendas viviendas con rebajas superiores al 30%, gangas nada fáciles de encontrar tras el fuerte ajuste de precios de los últimos años. Actualmente, en general las viviendas rebajadas se mueven en porcentajes más bajos (hasta el 10%) en pisos de menos de 100.000 euros o 200.000 euros, mientras las viviendas de menos de 300.000 y 500.000 euros si muestran rebajas superiores, entre un 15-20%. Hay de todo, pero nosotros nos fijaremos en pisos y casas con descuentos de más de un 30% (algunas por encima del 40%) en una pequeña ruta que nos llevará por Alicante (Dénia, Villajoyosa y Jávea), Málaga (Benahavís, Benalmádena Costa, Mijas Costa y Fuengirola), Girona (Lloret de Mar), Baleares (Palma de Mallorca), Valencia (Paterna), Tenerife (El Sauzal y Arona), Huelva (Linares de la Sierra), Granada (Padul), Pontevedra (O Grove) y la ciudad de Barcelona. A un día del "Black Friday" y todos ya estamos preparados para aprovechar los descuentos y hacer las compras de Navidad con antelación, buscamos ahorrar y esperamos encontrar todo tipo de ofertas, pero ¿y si pudiéramos encontrar buenas oportunidades inmobiliarias? ¿y si el regalo de Navidad es el piso o la casa de tus sueños?
Villa muy exclusiva de 4 dormitorios y 5 baños situada en una de las mejores zonas de La Sella ofreciendo mucha privacidad y unas vistas fantásticas hacia el mar Mediterráneo. Para la construcción solamente se han utilizado materiales de primera calidad. La villa está distribuida en tres plantas, salón con chimenea, comedor, cocina de lujo equipada con elementos 'Küpperbusch' y una enorme terraza. El dormitorio principal, que dispone de vestidor y baño con jacuzzi, así como ducha de obra. La planta inferior, la villa dispone de tres amplios dormitorios con sus respectivos baños. Desde aquí se accede a la zona de la piscina cubierta, donde también hay un jacuzzi para 8 personas.
Villa situada cerca de campos de golf con orientación sur-oeste y magníficas vistas panorámicas al mar Mediterráneo, Gibraltar y La Alquería Golf, Benahavis. Esta propiedad está construida en tres plantas. En la planta principal hay una gran salón y comedor independiente con acceso directo a las terrazas cubiertas. Una cocina abierta totalmente equipada muy luminosa ya que tiene varias ventanas, un espacio de oficina que podría ser una habitación extra y un aseo. En la planta superior hay cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño. En el nivel inferior de la propiedad, se encuentra un dormitorio estudio independiente. Dispone de jardín privado, zona de barbacoa, piscina y garaje para dos coches.
Apartamento en barcelona de dos dormitorios y dos baños, con aire acondicionado, sistema de alarma, sistema de seguridad 24 h y situado cerca de escuelas.
Casa a estrenar de 3 dormitorios y 2 baños con acceso directo a la playa, una zona virgen a 20 minutos de la ciudad de Alicante y a 35 minutos del aeropuerto. Esta casa adosada o bungalow de 3 dormitorios construida a partir de materiales de primera calidad se encuentra en un complejo residencial con bonitos jardines y piscina comunitaria.
Preciosa villa con vistas al mar y a la montaña situada en la mejor urbanización de toda Benalmádena. A tan solo 8 minutos andando de la playa. Cerca de parada de bus. Junto a todo tipo de comercios y servicios. Urbanización muy tranquila. Buenas comunicaciones con rápido acceso a la autovía. La urbanización cuenta con parque infantil además de tener dos prestigiosos colegios a escasos metros. La villa posee piscina y jardín.
Exclusiva casa a 50m de la playa y en el centro de Lloret. Magnífica casa adosada de alto nivel con una superficie de 250 m² Comprende 3 dormitorios de los cuales 3 son suites, 3 baños, 2 aseos, salón con chimenea, comedor, cocina con barbacoa y cuarto de lavandería. Dispone de un amplio garaje para 2 coches unos 55 m², varias terrazas (planta baja 38 m² y un balcón en el primer piso de 9m²), calefacción de gas natural y vidrios dobles. Magníficas vistas al mar.
Piso de lujo en 1ª linea con bajada directa al mar, 120m2 aprox. , salón comedor con chimenea, cocina amueblada y equipada con office, 3 dormitorios dobles, armarios, 3 baños (2 en suite), A.A frío/calor, climalit, suelos parquet, terraza de 15m2 aprox. , 1 plaza de garaje, vistas al mar. Bajada directa al mar.
Chalet de 5 dormitorios y 4 baños en el municipio del Sauzal con bonitas vistas hacia el mar y el monte. Muy bien comunicado, totalmente reformado para vivir. Cerca del casco urbano del Sauzal con facilidad de servicios esenciales. A diez minutos de la playa y muy cerca del acantilado.
Chalet en La Cañada, zona entrecruces, de 317m2 en una parcela de 886m2. Distribuido en 5 habitaciones, 2 baños completos, amplia cocina con acceso a terraza y amplio salón-comedor con chimenea. Todo en una planta. Radiadores en toda la casa. Zona muy buena. Cerca de colegios.
Espectacular cortijo en plena Sierra de Aracena y Picos de Aroche. 4 hectáreas de terreno de olivos, alcornoques y encinas con una maravillosa casa de 2 plantas de 160. La planta baja consta de una sala de estar, un gran porche con preciosos ventanales, cocina independiente muy amplia con despensa totalmente amueblada y equipada y amplio cuarto de baño completo. En planta primera: tres dormitorios muy amplios con vigas de madera y un baño completo. El cortijo también consta de un estudio independiente de 70 m2 con baño totalmente equipado. El cortijo tiene unas calidades espectaculares a estrenar, situado en un paraje precioso de la Sierra de Aracena y con unas vistas impresionantes. A cinco minutos en coche de Aracena y Linares de la Sierra.
Fantástico ático en el centro de Fuengirola. Vivienda única en planta con acceso privado con bloqueo de ascensor. Suelos porcelánicos. 4 dormitorios + 2 baños + 1 aseo. Aire acondicionado con bomba de calor. Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos. Agua caliente por paneles solares. Plaza de aparcamiento en sótano y trastero en planta baja.
O Grove, San Vicente do Mar. A 50 mts de la Playa de Balea. Excelente comodidad dentro de la vivienda. Se trata de dos casas en una finca de 770 m2 aproximados, adelante cabaña de madera con tres habitaciones, un cuarto de baño completo, cocina independiente, salon comedor amplio, porche. Detrás , casa de ladrillo compuesta por tres habitaciones, tres cuartos de baño completos, dos en suite, cocina independiente muy completa y equipada. Salon comedor con chimenea, internet, teléfono. Entrada a la finca por porton automatizado electrónico, con capacidad para más de 4 coches. Excelente situación.
Villa de lujo independiente en la zona de la Sierrezuela, gran parcela de 3.950 metros cuadrados, vivienda de 5 dormitorios, 5 baños, cocina amueblada y equipada, salón con chimenea, aire acondicionado, suelos radiante en toda la casa, alarma, gimnasio, bodega, piscina propia, amplios jardines, parking cerrado para 2 coches + parking abierto.
Villa moderna con piscina y vistas al mar en una zona popular de Jávea, a 1 km de las playas de Arenal. La casa tiene 2 plantas. Planta baja con comedor, cocina abierta, dormitorio principal con walk-in closet y baño independiente. En la primera planta hay un moderno y elegante salón con una gran terraza y enormes ventanales para proporcionar vistas increíbles de los alrededores. Piscina de 15 x 5 metros rodeada por una terraza y zona de barbacoa. Por último, pero no menos importante, garaje apto para 4 coches.
Exclusivo chalet independiente sobre parcela de 600m2 con piscina. Se encuentra en perfecto estado de conservación, distribuido muy cómodamente sobre dos plantas, calidades de primera, cuenta con muy buenas vistas y una inmejorable orientación. Totalmente soleado, 4 dormitorios dobles, 4 baños completos, despacho/habitación de lectura, 1 amplio salón comedor, otro comedor independiente con chimenea, amplia y luminosa cocina, despensa, lavadero y garaje.
Casa independiente con posibilidad de adquirir garaje y terreno a parte en el Barrio de Vento. Ideal para explotar como Hostal o 'bed and breakfast' pues se ubica en un entorno natural ideal para los amantes del turismo rural. Casa de 309m2 sobre 3 plantas, con suelo de granito y madera interior de riga. Dispone de 10 habitaciones, 4 baños, 2 cocinas independientes, además de zona para jacuzzi y sauna. Magníficas vistas del Roque del Conde desde el solárium. Es el comienzo de un proyecto para llevar a cabo la explotación familiar en un entorno rural sin ruido ni contaminación lumínica, a tan sólo 15 minutos de la playa de los Cristianos.
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Esta semana, toca salir una vez más ¡a la caza de gangas! En esta ocasión os invitamos a conocer 16 bonitos pisos de 1 dormitorio, de segunda mano y alguno a estrenar por ¡menos de 50.000 euros! y una casa como bola extra. Pisos y apartamentos con un dormitorio independiente, en la ciudad, en la naturaleza o cerca del mar, para vivir, invertir o disfrutar. Nuestra pequeña selección de viviendas pequeñas y económicas nos llevará por Alicante (Calpe, Benidorm, Torrevieja, La Mata, Sax) Málaga (Torremolinos), Almería (Roquetas de Mar), Murcia (La Mana del Mar Menor), Granada (La Zubia), Ciudad Real (Valdepeñas), Tenerife (Arona), Valencia (Cullera), Castellón (Moncofa), Tarragona (Salou), La Coruña (Ribeira), Madrid (San Martín de Valdeiglesias) y una bonita casa en Asturias (Villaviciosa). Como siempre, os sugerimos mirar en las zonas de vuestro interés, hay muchos más y a muy buenos precios.
Apartamento mirando a Playa Serena en Roquetas de Mar. Ideal para escapadas. El complejo cuenta con jardines, piscina y canchas de tenis, a un paso del corazón de la localidad. Gran compra.
Apartamento con estupendas vistas al mar situado en La Manga del Mar Menor. Tiene una superficie de 40 m² y se compone de salón-comedor-cocina, 1 dormitorio con armario empotrado, 1 baño y 1 terraza. Pertenece a la urbanización Eurovosa I, dotada con piscina, zonas verdes y pista multiuso. Está situado en 1ª línea de mar.
Apartamento en la zona de la Plaza de Toros, en 55 m2 dispone de 1 dormitorio, baño, salón con cocina americana y una terraza acristalada. Edificio con ascensores y conserje. La urbanización se completa con jardines, piscina, solarium y pistas de tenis.
Bonito apartamento en Verdiales, en pleno centro de Torremolinos a mano de todos los servicios, está reformado, con un dormitorio y vistas a las zonas comunes. Tiene Piscina comunitaria, chiringuito, portero 24 horas, cámaras de seguridad, ideal para vivir e invertir. Mejor ver.
Bonito apartamento en Calpe, en buen estado, situado céntrico a 5 min de la Playa Arenal. Un dormitorio, cuarto de baño, hall, salón con pequeña cocina (kitchenette) y terraza.
Uno de nuestros pisos que más éxito ha tenido a la hora de alquilarlo, ¡ahora a la venta! Apartamento muy acogedor. Tiene un dormitorio pero el piso es muy grande, con un salón comedor enorme, al igual que la cocina y el propio dormitorio. Tiene también muchísima luz, con el sol entrando por la ventana durante toda la mañana, hace que el piso sea muy calentito en invierno y, al tener dos ventanas una frente a la otra en el salón, hay una corriente de aire que lo hace fresco en verano. Perfecta ubicación en el centro de La Zubia, un pueblo con mucha vida, lleno de tiendas, bares y con muy buen ambiente. Además cuenta con un Parque Comercial, con Maxi Dia, gimnasio y el CC Alhsur, con cines, restaurantes... El piso es perfecto para vivir o como oportunidad de invertir en un piso que no vas a tener vacío nunca, por la facilidad que tiene para alquilarse.
Vivienda a escasos 30 metros de la playa de Los Locos. La vivienda está formada por la unión de 2 estudios. Tiene un salón de 35 metros cuadrados. La cocina es muy amplia, totalmente amueblada y equipada. Tiene 2 baños, uno en el dormitorio y otro para dar uso a la vivienda. El dormitorio es amplio y tiene posibilidad de hacer un pequeño vestidor. La orientación es Sur y se encuentra en una 4ª planta por lo que es muy luminoso. La vivienda se encuentra amueblada. Esta cerca de todos los comercios y servicios de la zona.
Piso de 1 dormitorio en el centro de la ciudad exterior, salon comedor, cocina amueblada con lavadero, baño completo. Aparatos de aire acondicionado con bomba de calor, con balcón exterior en el salón comedor, con terraza balcon en el dormitorio. Suelos de gres, puertas de madera. En el centro de la ciudad de Valdepeñas, al lado de comercios, tiendas de moda, colegios, iglesias, parada de autobús, parada de taxi. Buena orientación, buenas infraestructuras, buen acceso a calles de la ciudad y carreteras comarcales y nacionales. Muy luminoso y espacioso.
Precioso bajo zona El Fraile, 39 metros de superficie, una habitación doble y un baño. En buen estado, cocina equipada, suelo de gres, carpintería exterior de aluminio. Extras: luminoso, muebles, patio (interior), árboles, autobuses, céntrico, colegios, costa, hospitales, urbanización, zonas infantiles.
Ocasión: 1 dormitorio, 1 baño completo con plato de ducha, cocina americana con electrodomésticos, salón amplio, terraza con vistas al mar laterales, a 50 metros de la playa, para entrar a vivir.
Apartamento en Moncofa zona Playa Grao, de 48 metros de superficie, 5 m2 de terraza, y a 100 metros de la playa. Cuenta con una habitación doble y un baño, suelo de gres, carpintería exterior de aluminio lacado. Extras: adaptado minusválidos, aire acondicionado, ascensor, centrico, terraza. Cerca de autobuses, centros comerciales, colegios, costa, tren, zonas infantiles.
Apartamento en zona turística de Salou de 1 dormitorio doble, salón comedor, cocina americana, 1 Baño con ducha. Amueblado. Aire acondicionado frío/calor. Planta alta con ascensor. Parking comunitario. A 2 minutos a pie de la playa y el paseo Jaime I.
Acogedor ático en el centro de Ribeira. Situado al lado del Malecón, cuenta con 42m2 útiles distribuidos en 1 habitación, 1 baño y salón-cocina. Está totalmente amueblado y listo para entrar a vivir. Muy luminoso. A 200m de la playa y todos los servicios (bancos,supermercados...)
Apartamento de 1 dormitorio a estrenar en promoción de viviendas de entidad financiera. Las viviendas están equipadas con armarios empotrados y videoportero. La urbanización dispone de piscina comunitaria. Se localiza en el centro de la población.
Piso en el embalse de San Juan de San Martín de Valdeiglesias Piso de 1 dormitorio en el Pantano de San Juan, Costa Madrid, San Martín de Valdeiglesias. 46 metros construidos. Dispone de amplio salón comedor con chimenea, cocina independiente amueblada con electrodomésticos y horno (agua caliente por gas), 1 dormitorio con armario empotrado y baño completo con bañera. Terraza con toldos, con preciosas vistas al pantano y la montaña. Aire acondicionado en salón y dormitorio (bomba calor y frío) con funciona también por domótica. Suelos terrazo, ventanas y contraventanas de madera. Alarma. Para entrar a vivir. Oportunidad.
Venta de casa de pueblo adosada, ubicada en bonito y tranquilo entorno rural del concejo de Villaviciosa, en la zona del interior y a 20 minutos de la capital del concejo de Villaviciosa. La propiedad está compuesta por una casa adosada de dos plantas, en la primera cocina, y baño completo, en la segunda , dormitorio y salita con chimenea. En la parte trasera de la casa cuenta con un pequeño hueco destinado a almacén. Junto con la casa, finca de 600 m2 y 1/4 de Horreo. Ideal como segunda vivienda en una ubicación muy muy tranquila y la casa estaría lista para entrar.
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El mercado residencial sigue acentuando las diferencias entre los territorios en recuperación y los que aún no han finalizado su ajuste. Así, el precio de la vivienda en España moderó ligeramente su ritmo de crecimiento en el tercer trimestre con una subida del 0,8% según el Índice Tinsa IMIE Mercados Locales, frente al 1,5% del primero y el 1% del segundo. Analizado el año 2016 de forma aislada, desde enero el precio medio se ha incrementado gracias al crecimiento en Cataluña (6,5%), Madrid (4,8%) y Canarias (3,8%) que lideran la consolidación de precios.
También registraron alzas superiores al 1% en los últimos 12 meses las Comunidades Autónomas de La Rioja (3,7%), País Vasco (3,5%) y Andalucía (1,4%). No obstante y a pesar de la mejora generalizada, el mercado residencial sigue acentuando las diferencias entre los territorios en recuperación y los que aún no han finalizado su ajuste, como las zonas con las caídas más pronunciadas:Murcia (-4,9%), Cantabria (-4,1%), Navarra (-3,3%) y Castilla y León (-3,1%),
Desde precios máximos en 2017, las mayores caídas acumuladas corresponden a La Rioja (–55,9%), Castilla-La Mancha (-52,1%), Navarra (-50,7%) y Aragón (-50,3%), que completa el grupo de los descensos superiores al 50%. Las comunidades autónomas que mejor han mantenido su nivel de precios en los últimos 9 años son Baleares (-28,3%), Extremadura (-29,9%) y Galicia (-33,4%).
Por provincias, el crecimiento lo han liderado Barcelona (+6,8%) y Málaga (6,1%), gracias a su marcado carácter turístico, según Tinsa. Otras provincias con revalorizaciones importantes son Cuenca (5,5%), Cáceres (5,3%) y Guipúzcoa (5,2%). En Madrid, el precio medio se ha incrementado un 4,8% en tasa interanual. En el lado contrario, los mayores descensos han sido protagonizados por Teruel (-6,6%) y Orense (-5,2%). En Murcia, Segovia y Cantabria el ajuste supera el 4%, con más intensidad que en León (-4%), en Ávila (-3,6%) y en Valladolid, Badajoz y Navarra (-3,3% en las tres provincias). En general, las zonas de interior alejadas de las grandes ciudades son las que aún no han finalizado el proceso de ajuste.
Las provincias que más han corregido su precios desde máximos de 2007 son La Rioja (-55,9%), Toledo (-55,7%), Guadalajara (-54,6%) y Zaragoza (-53,2%). El ajuste supera también el 50% en Tarragona, Navarra, Ávila, Huelva, Girona y Lleida. En el extremo contrario, los menores descensos acumulados en los últimos nueve años, todos ellos por debajo del 30%, se sitúan en Orense, Cáceres, Islas Baleares y Teruel.
Las capitales, lideradas por Barcelona y Santa Cruz de Tenerife
Las grandes ciudades y algunos enclaves turísticos destacan con los incrementos de precios más acusados en el último año. La evolución más positiva corresponde a Barcelona, con un alza del 8,8%, por delante de Santa Cruz de Tenerife (7,4%), Cáceres (7,3%) y Bilbao (6,9%). También las capitales de Cuenca, Valencia y Madrid registraron incrementos superiores el 5% respecto al tercer trimestre de 2016. Las mayores caídas en tasa interanual entre las capitales con datos disponibles fueron las de Murcia (-8,1%), Segovia (-7,9%), Albacete (-7,5%), Ourense (-7,1%) y Lleida (-6,6%).
Guadalajara se mantiene como la ciudad con el mayor ajuste a la baja en su precio medio desde máximos de 2007 (un 59,3%), seguida de Logroño (-58,6%), Tarragona (-57,5%) y Zaragoza (-56,8%). Otras nueve capitales se han depreciado más de un 50% en estos últimos nueve años. Los menores descensos en el valor medio desde 2007 corresponden a las ciudades de Ourense (-26,8%), Cáceres (-29,3%) y Santa Cruz de Tenerife (-31,5%).
10,6 meses para vender ...y para comprar: el 21% de los ingresos
Según Tinsa, considerando la oferta de vivienda en venta y el ritmo de transacciones, el plazo medio para vender una vivienda en España está en torno a los 10,6 meses, una décima más que en el trimestre anterior, debido al aumento del volumen de oferta disponible. Las provincias más líquidas (aquellas en las que las ventas se realizan con mayor rapidez) son Madrid (6,4 meses), Las Palmas (7,1), Santa Cruz de Tenerife (7,3) y Badajoz (7,8 meses). En las capitales de Barcelona y Madrid, el plazo medio de venta está en cinco meses.
Entre los mercados residenciales menos líquidos destacan Cantabria, donde se tarda de media más de año y medio en encontrar comprador, y las provincias de Ávila, Álava y Salamanca, cuyos plazos de venta se mueven en una banda entre los 15,7 y los 17 meses.
Por otro lado, si se analiza el esfuerzo financiero como la relación entre el nivel de ingresos familiares brutos y el coste de afrontar el primer año de hipoteca, la compra de una vivienda exige destinar un 21% de los ingresos, frente al 33% que se requería en el punto álgido del ‘boom’ inmobiliario. Entre las provincias analizadas, destacan Málaga, con el mayor esfuerzo, del 34%, e Islas Baleares, con el menor: un 28%. Madrid y Barcelona se mantienen en torno a la media nacional, un punto porcentual por debajo de Sevilla (22%) y por encima de Valencia (16%) y Zaragoza (18%).
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