Las previsiones sobre los tipos de interés es una de las cuestiones que más incógnitas despiertan en el mercado inmobiliario. En los últimos meses, la coyuntura económica ha variado sensiblemente, con una notable moderación de la inflación. Por ello, quienes se han planteado la adquisición de una vivienda miran con cierto optimismo el futuro. ¿Pero realmente bajará el coste del dinero y con ello el de las hipotecas?
...continúa leyendo "Previsiones sobre los tipos de interés en 2024: cuándo se abaratarán las cuotas de hipoteca"Etiqueta: previsiones inmobiliarias
Comprar casa en 2024: cuál será la evolución del precio y la demanda de vivienda en España
¿Estás pensando en comprar casa en 2024? Con el comienzo del nuevo año a la vuelta de la esquina, la inversión inmobiliaria es un tema que siempre genera interés y expectativas.
2023 ha sido un año marcado por las elevadas tasas de inflación y el incremento de los tipos de interés. Esa situación se ha traducido en una disminución en el número de operaciones de compraventa. A pesar de ello, los precios de la vivienda no solo se han mantenido, sino que se han incrementado. En este escenario, puede surgir la duda de si comprar casa en 2024 será una buena decisión.
...continúa leyendo "Comprar casa en 2024: cuál será la evolución del precio y la demanda de vivienda en España"Previsiones del Euríbor 2024: ¿bajarán los tipos de interés?
La última reunión del Banco Central Europeo parece haber marcado un punto de inflexión. Después de diez subidas consecutivas del precio del dinero en poco más de un año, en octubre decidía congelarlo. Los tipos de interés se mantienen en el 4,5 %, lo que supone un respiro para la economía y, evidentemente, para el sector inmobiliario.
Queda ahora por ver qué ocurrirá con el índice de referencia, aunque las previsiones del Euríbor 2024 apuntan a una ligera rebaja, más que a una contención.
...continúa leyendo "Previsiones del Euríbor 2024: ¿bajarán los tipos de interés?"Comprar piso en España: cómo se espera que se comporte el mercado en la recta final de 2023
El mercado inmobiliario muestra síntomas de desaceleración. De hecho, la compra de viviendas cayó un 14,5 % en cifras interanuales en junio de 2023, según datos del Consejo General del Notariado. ¿Pero cómo influye esta realidad en los precios de la vivienda? Conocer la evolución y las perspectivas del mercado es importante para tomar una decisión como la de comprar piso en España.
...continúa leyendo "Comprar piso en España: cómo se espera que se comporte el mercado en la recta final de 2023"Comprar casa en 2023: previsión del mercado inmobiliario para el próximo año
2022 ha sido un año de gran actividad en el mercado inmobiliario. Las operaciones de compraventa, sobre todo en el primer semestre, han alcanzado cifras que no se veían desde antes de la crisis de 2008. Sin embargo, la coyuntura económica, la situación internacional y el encarecimiento de las hipotecas han frenado esa tendencia en los últimos meses.
Se abre ahora un escenario de incertidumbre. Y es lógico preguntarse si será buena idea comprar casa en 2023. En líneas generales, sí puede serlo. Las previsiones apuntan a que los precios han alcanzado techo o sufrirán pequeños ajustes, mientras que la oferta de vivienda se está incrementando ligeramente.
...continúa leyendo "Comprar casa en 2023: previsión del mercado inmobiliario para el próximo año"Vender una casa rápido: errores a evitar cuando el mercado está a la baja
Cuando se prevé un enfriamiento del mercado inmobiliario, el deseo de cualquier vendedor es dar salida a su inmueble cuanto antes. Pero, al intentar sortear esos posibles ajustes en el precio de la vivienda, se pueden cometer errores que tienen el efecto contrario. Elegir una buena estrategia y evitar tanto la improvisación como la precipitación son claves para vender una casa rápido.
...continúa leyendo "Vender una casa rápido: errores a evitar cuando el mercado está a la baja"5 señales que indican una desaceleración del mercado inmobiliario
Después de un periodo de incertidumbre seguido de uno de crecimiento, en la pandemia y posterior recuperación, ahora se vaticina una desaceleración del mercado inmobiliario. En el escenario actual, esa circunstancia no sugiere una crisis como la de 2008, sino un ajuste mucho menos drástico.
El mercado inmobiliario experimenta ciclos de crecimiento y de enfriamiento de forma periódica. De esta forma, una desaceleración entraría dentro de la lógica de su evolución. ¿Qué implica? Que actuar por impulsos o dejarse llevar por el pánico puede tener efectos contraproducentes.
...continúa leyendo "5 señales que indican una desaceleración del mercado inmobiliario"Planear la compra de una casa en 2022: previsiones en el mercado de vivienda
La evolución de la compraventa de viviendas en España se ha situado en 2021 en cifras positivas. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en octubre de 2021, el número de operaciones superó las 46.200, un 22,2 % más en tasa interanual.
...continúa leyendo "Planear la compra de una casa en 2022: previsiones en el mercado de vivienda"La compra de vivienda se dispara en mayo un 23% y toca máximos en 6 años
En mayo se vendieron en España 44.782 pisos y casas, un 23% más que en el mismo mes del año anterior, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata de la cifra más elevada desde febrero de 2011, cuando se transmitieron más de 45.000 viviendas en un solo mes. La vivienda de segunda mano es de nuevo la gran protagonista: ocho de cada diez viviendas transmitidas en mayo eran usadas. En total cambiaron de manos 37.049 pisos de segunda mano, el 25,4% más, mientras que la vivienda nueva subió un 12,6%, hasta las 7.733 unidades. En términos intermensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas se disparó un 39%, su mayor crecimiento en este mes desde 2013. Por otro lado, según Servihabitat, la compra de viviendas crecerá un 15% durante 2017, hasta casi el medio millón
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Indicadores y claves que miden si hay o no burbuja inmobiliaria
Todas aquellos actores que participan de alguna manera en el mercado inmobiliario insisten en que no puede hablarse de que el sector se está aproximando a otra burbuja como la vivida a primeros del 2000, pese a que cada mes que pasa se consolida la mejora de esta actividad. Es más, los grandes operadores de este negocio hablan de estabilización antes que de mejora generalizada y recalcan que la bonanza de la recuperación inmobiliaria “va por barrios”. No obstante, no dejan de admitir que, los datos de Registradores, Notarios, INE o Ministerio de Fomento reflejan en algunas zonas, subidas de precios, ventas y producción de viviendas marcan registros que recuerdan los alcanzados antes de la crisis. Así, Sociedad de Tasación ha señalado los cinco indicadores claves que ayudan a detectar en cada región de España y en cada ciudad si su mercado inmobiliario está próximo o no a vivir otra burbuja. Por otro lado, el precio de las casas y pisos en alquiler en grandes ciudades como Madrid y Barcelona y zonas de gran demanda turística, se desboca... Qué se puede hacer para prevenir la escalada de precios, qué pasará en el futuro, y las claves para saber si estamos (o no), a puertas de otra burbuja inmobiliaria.
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