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Etiqueta: Baleares

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Publicado el 1 comentario en El precio de la vivienda subió en el tercer trimestre un 4% y van 10 seguidos al alza

El precio de la vivienda aumentó un 4% en el tercer trimestre del año en tasa interanual, una décima por encima del repunte anual del segundo trimestre (3,9%), según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este incremento, ya son 10 los trimestres consecutivos de recuperación en el precio de las casas y pisos, desde que en 2014 el mercado inmobiliario español pusiera un punto y aparte y dejara atrás seis años de bajadas.

orihuelacosta alicante1 3 - El precio de la vivienda subió en el tercer trimestre un 4% y van 10 seguidos al alza

Por tipo de vivienda, el coste de la vivienda nueva subió un 7,3% en comparación con el tercer trimestre de 2015, tasa más de un punto inferior a la del trimestre anterior (8,4%), mientras que el precio de las viviendas de segunda mano creció un 3,5%, tres décimas más respecto al segundo trimestre (3,2%).

En tasa intertrimestral (tercer trimestre sobre segundo trimestre de 2016), el precio de la vivienda libre aumentó un 0,8%, un punto menos que en el segundo trimestre (1,8%) y una décima por encima del incremento trimestral que experimentó en el tercer trimestre de 2015. Con este repunte del 0,8%, el precio de la vivienda libre acumula ya tres trimestres seguidos de alzas trimestrales.

La mayor parte de las comunidades autónomas elevaron su tasa anual del precio de la vivienda durante el tercer trimestre. Los mayores aumentos correspondieron a Cataluña y Navarra, con subidas de 2,1 y 1,1 puntos, hasta tasas del 6,6% y del 2,2% respectivamente. En sentido contrario, los mayores descensos en valores interanuales se registraron en Cantabria y Andalucía, con recortes de 1,4 y 1,2 puntos, con caídas del 0,7% y del 1,4%, respectivamente.

En valores trimestrales, doce comunidades autónomas presentaron tasas positivas en el tercer trimestre de 2016, reflejando los mayores incrementos respecto al trimestre anterior en Baleares, Cataluña y Madrid, con subidas del 3,4%, del 2% y del 1,2%, respectivamente. En cinco regiones bajaron los precios de la vivienda libre: Aragón y Murcia (-0,3%), Comunidad Valenciana (-0,2%) y Andalucía junto con Castilla y León (-0,1%).

El precio de la vivienda estable en noviembre, según Tinsa

Según el índice Tinsa del mes de noviembre muestra un ligero incremento del 0,2% en el precio de la vivienda respecto al mismo periodo de 2015, con las "Capitales y grandes ciudades" y la "Costa mediterránea" como las zonas que mejor evolucionan, con un crecimiento del 1,5% y del 0,2%, respectivamente.

En los 11 primeros meses del año, el precio medio se ha incrementado un 1,8%, frente al 2,2% que sumaba en octubre. "Baleares y Canarias" (3,1%) y las "Capitales y grandes ciudades" (2,5%) son las zonas que más se han revalorizado desde enero. También las "Áreas metropolitanas" (1,7%) y "Resto de municipios" (1,1%) han incrementado sus precios medios en los once primeros meses del año. Por el contrario, la "Costa mediterránea" se ha depreciado un 0,2% en este periodo.

En términos absolutos, el precio medio en España registra una caída acumulada del 41,2% desde máximos de 2007. Por encima de esta media se sitúan la "Costa mediterránea" (-48,2%), las "Áreas metropolitanas" (-44,1%) y las "Capitales y grandes ciudades" (-44%). Por el contrario, los menores ajustes acumulados durante la crisis se encuentran en "Baleares y Canarias", donde le precio medio ha descendido un 30,5% y en "Resto de municipios", con una caída del 37,5%.

La previsión para el año 2017 es que el valor medio de la vivienda en España se mantenga prácticamente invariable, o con un crecimiento inferior al 2%, en línea con el dato esperado para el cierre de 2016. "Previsiblemente, en 2017 se moderará el relevante crecimiento de precios producido en 2016 en capitales como Barcelona, Madrid, así como zonas de la Costa del Sol (Málaga), Costa Blanca (Alicante), Baleares y Canarias, mientras que en zonas de interior y algunas zonas costeras con altos niveles de "stock", todavía se registran caídas de precios en tasa interanual. La compañía tasadora sostiene que el mercado residencial ha consolidado durante este año el proceso de estabilización de precios iniciado a principios de 2015, aunque su evolución ha sido muy dispar en función de las ubicaciones.

Fuentes: INe: Índice de Precios de Vivienda - Tinsa: IMIE General y Grandes Mercados

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Publicado el Deja un comentario para Lujo rústico, naturaleza y encanto en una romántica villa en San José, Ibiza (Baleares)

La Casa de la Semana, regresa una vez más hasta la bella isla de Ibiza (Baleares) para buscar serenidad en una preciosa y romántica casa con mucho encanto escondida entre la naturaleza de la localidad de San José (Sant Josep de Sa Talaia), al sur de la maravillosa isla blanca de las Baleares, en una zona muy tranquila de Benimussa construida en 1985. Se trata de una acogedora, cálida y elegante villa de lujo en una sola planta de 3 dormitorios y 3 baños sobre una fantástica parcela ajardinada con un encantador porche y varias terrazas. Un toque romántico y moderno con preciosos detalles rústicos para disfrutar de los tranquilos días de otoño rodeados naturaleza.

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La vivienda principal de aproximadamente unos 220 m2, posee un espectacular y encantador salón-comedor con chimenea lleno de amplitud y espacios llenos de serenidad rural e ibicenca. La cocina abierta con la salida al porche, nos da paso a la naturaleza y el encanto de varios rincones llenos de encanto en el jardín botánico y varias terrazas, además de un bonito estanque, piscina natural con zonas de chill out, pozo de agua... La casa posee placas solares para agua caliente, calefaccion de gasoil, riego automático, Internet y mucha privacidad. La propiedad tiene también casa de invitados de aproximadamente 150 m2 con 1 dormitorio, 1 baño, salon-comedor, cocina y terraza.

Más fotos, información y precio: Villa en venta en Sant Josep de sa Talaia (Ibiza, Baleares)

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El municipio de San José ( Sant Josep de Sa Talaia) se sitúa al sur de la isla de Ibiza, a tan sólo 8 km de este municipio, es una de esas pequeñas y mágicas playas con encanto que ofrecen las Islas Baleares, en esta ocasión en plena Reserva Natural de Cala d’Hort. Su ambiente familiar, las rocas recortadas de forma irregular que la envuelven y la transparencia del agua en el que el mar permanece calmado hacen de ella un rincón muy agradable y tranquilo. Cuenta con dos restaurantes de pescado de gran calidad (Balneario y Can Vicent), servicio de hamacas y una pequeña tienda de ropa. Pese a sus reducidas dimensiones, esta pequeña playa nunca está agobiante de gente, ni siquiera en los meses de mayor afluencia turística. Los meses de verano, nadar hasta la salida de la cala para contemplar la puesta de sol, constituye un ritual inolvidable.

Sant Josep de Sa Talaia está formado por varios núcleos urbanos, siendo los principales: Sant Jordi de Ses Salines, Sant Francesc de S’Estany, Es Cubells, Sant Agustì d’Es Vedrà y Cala de Bou. Este municipio, con 84 km de costa, es el que más playas tiene de la isla como: Ses Salines, Cala Conta, Cala Bassa, Cala Vedella, Cala Tarida, Playa de en Bossa, Cala Jondal, Sa Caleta y otras muchas calas más pequeñas. En la isla, podrás además descubrir la luz, el sol y el encanto del Mediterráneo en Santa Eulalia del Río, Sant Antoni de Portmany, Sant Joan de Labritja, donde podrás descubrir naturaleza virgen, inolvidables atardeceres o la calma de una terraza con vistas al mar en espacios de ensueño y un encanto mediterráneo espectacular. En la isla de Ibiza además de diversión, te ofrece la tranquilidad y el descanso de su costa, que compite en belleza con los paisajes del interior de la isla. Además, la ciudad de Ibiza ha sido declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO gracias a su riqueza cultural, entre la que destaca el yacimiento fenicio de Sa Caleta o el encantador centro histórico de la ciudad: Dalt Vila.

Junto con la isla de Ibiza, Formentera o Menorca, en Baleares enamora con especial intensidad la isla de Mallorca. Con casi 80 kilómetros y a lo largo de sus 550 kilómetros de costa, sobresale por su diversidad, junto con calas y algunas de las playas más bellas de las islas. Playas blancas dotadas con todos los servicios o pequeñas ensenadas entre pinares y acantilados, además de rincones llenos de naturaleza del interior de todas las comarcas de la isla: Palma, Raiguer, Pla de Mallorca, Migjorn y Llevant. Pero Mallorca destaca el paisaje marcado por los contrastes de la Sierra de Tramuntana, lugar donde la montaña se encuentra con el mar Mediterráneo. Esta cordillera de más de cien kilómetros discurre paralela a la costa (desde el municipio de Andratx hasta el cabo Formentor) ha sido el refugio elegido por escritores y artistas famosos durante mucho tiempo.

Más fotos, información y precio: Villa en venta en Sant Josep de sa Talaia (Ibiza, Baleares)

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Publicado el 2 comentarios en La morosidad en las viviendas en alquiler creció un 8,492 en 2015

Los impagos continúan siendo uno de los grandes problemas que azotan al mercado del alquiler de viviendas en España. La mora en el pago de los alquileres se incrementó un 8,49% en 2015, según el Estudio sobre morosidad de arrendamientos en España 2016 del Fichero de Inquilinos Morosos (FIM). Aunque este porcentaje se ha reducido con respecto al dato de 2014 (12%), los expertos no dudan en alertar de que este problema es el principal lastre para que el sector del arrendamiento. Frente a su rentabilidad,  los expertos avisan de que mientras no haya seguridad jurídica contra los impagos, los propietarios no perderán el miedo a sacar al mercado sus pisos y, por lo tanto, la oferta seguirá siendo limitada.

oficina alquiler madrid 1024x684 - La morosidad en las viviendas en alquiler creció un 8,49% en 2015

Por comunidades, según informa el FIM, los mayores incrementos de la morosidad se han producido en Murcia (17,28%), Madrid (11,23%), Cataluña (10,9%), Baleares (10,84%) y País Vasco (10,3%). Asimismo, las regiones donde se han registrado una menor subida de la mora han sido La Rioja (3,9%), Castilla y León (3,95%), Navarra (4,3%), Galicia (4,68%) y Melilla (6,35%).

Por provincias, las zonas que han registrado un mayor incremento porcentual de la morosidad han sido Murcia (17,28%), Huelva (15,64%) y Barcelona (15,55%). Y las que menos, Ávila, donde ha descendido un 0,88%, Soria (1,15%) y Burgos (2,24%).

Por otra parte, el impago medio (importe medio por inscripción) en los 12 meses de 2015 asciende hasta los 6.424,99 euros. Las comunidades con los registros medios más elevados en este punto son Murcia (15.336,32 euros), seguida de Madrid (12.675,98 ), País Vasco (8.768,08) y Baleares (8.391,65). En el lado contrario se sitúan los territorios de Castilla y León (2.624,51), Extremadura (2.850,42), Aragón (3.389,80) y La Rioja (3.500,54).

En el apartado de la cuantía media adeudada, cabe destacan que los valores más elevados por provincias se dan en Murcia (15.336,32 euros), Madrid (12.675,98) y Guipúzcoa (10.707,39). Las zonas con los valores más bajos son Soria (882,89), Zamora (1.191,63) y Valladolid (1.911,92).

Barcelona y Madrid, donde más rápido se alquila una vivienda

Por otro lado, la firma VBare Iberian Properties, Socimi especializada en el sector de las casas y pisos en alquiler que iniciará próximamente su cotización en el MAB, ha realizado un estudio en el que concluye que el tiempo medio que empleado para alquilar una vivienda en las principales ciudades españolas oscila entre 2,5 y cuatro meses. Según el estudio, "el actual dinamismo del mercado del arrendamiento de viviendas en las principales ciudades españolas se manifiesta, además de en el encarecimiento de rentas, en la reducción de los tiempos necesarios para arrendar".

En este sentido, señala que Barcelona y Madrid encabezan la lista de ciudades con menores tiempos de comercialización, con un plazo promedio inferior a los tres meses. Otras urbes como Valencia, Málaga, Palma de Mallorca, Bilbao, La Coruña y Alicante bajan holgadamente de los cuatro meses, al igual que las ciudades de Zaragoza y Sevilla que rondan, de media, ese periodo de alquiler. "No obstante, estos promedios se ven drásticamente acortados en barrios con gran demanda y reducida oferta".

En concreto, el tiempo medio para alquilar una vivienda en Barcelona no llega a los dos meses y medio. Y en zonas como Vila de Gràcia, Poble-Sec, Sant Antoni o Sants-Les Corts se dan tiempos de en torno a dos meses, mientras que en Diagonal Mar este plazo asciende a tres meses y en Vallvidrera, el triángulo Urquinaona-Arc de Triomf-Gran Vía o la zona sur del Paseo de Gracia se registran más de cuatro meses y medio."Existe cierta correlación positiva entre el tiempo necesario y el valor de euros por mes, así como con el precio independiente de la superficie (euros/m2/mes)", según el estudio. "Así, a grandes rasgos, las zonas con mayor superficie media de la vivienda y con un precio de alquiler más elevado tardan más en encontrar inquilinos que barrios más accesibles con superficie más reducida". "La demanda es, en cualquier caso, intensa en toda la ciudad, y la desviación media entre los distintos micro-mercados (nivel de código postal) respecto al tiempo necesario apenas alcanzaría las dos semanas", informa.

En lo que respecta a Madrid, el periodo medio de comercialización quedaría ligeramente por debajo de tres meses. Tal como ocurre en Barcelona, los menores tiempos se registran en barrios periféricos de precio accesible, tales como la Villa de Vallecas o zonas del sur exteriores a la M-30 (Puerta del Ángel, Usera, Vista Alegre, etc.), mientras que en las áreas más exclusivas como el cuadrante sur del Barrio de Salamanca, Cortes-Jerónimos o el eje del Paseo de la Castellana el periodo de comercialización varía entre los tres y los cuatro meses. "No obstante, a diferencia del caso de Barcelona, no existe una relación significativa para el conjunto de códigos postales analizados entre el tiempo de alquiler y el precio del metro cuadrado al mes, en tanto que sí la hay entre dicho tiempo de alquiler y la superficie media de cada zona: a menor tamaño de viviendas, mayor facilidad de alquiler, y viceversa".

Una situación similar sucede en la capital de Vizcaya, Bilbao  con unos 3,3 meses de media y, en mayor medida Mallorca, con un tiempo similar al de Bilbao, Palma de Mallorca; y en Costa Blanca, Alicante (3,6 meses): zonas céntricas y de más elevada renta por metro cuadrado registran mayores tiempos de comercialización, mientras que ubicaciones periféricas y de precio más accesible lo ven acortado.

En cambio, en Sevilla (tiempo medio algo superior a cuatro meses) puede apreciarse una relación inversa entre ambas variables, cerrándose en el centro de la ciudad (mayor precio por metro cuadrado y mes) los alquileres con mayor celeridad, en comparación con barrios periféricos (con excepciones como Sevilla Este, con oferta reducida y buen ritmo de contratación).

En Valencia (3,2 meses) son los barrios más cercanos a la Universitat Politècnica (Torrefiel y especialmente Benimaclet) los que menor tiempo requieren para alquilar una vivienda, frente a zonas más céntricas y caras y también frente a áreas bastante alejadas del casco urbano (Poblados del Norte y del Sur). Mientras, en La Coruña (3,5 meses de media), la distribución de los distintos códigos postales de la ciudad respecto al tiempo de comercialización es bastante homogénea.

Según VBare, "se desprende de los datos que el mercado de alquiler goza de gran dinamismo en las principales ciudades españolas, con rapidez en la absorción de la oferta. Si bien, existen diferencias entre zonas de una misma población y entre las distintas ciudades en función de la estructura y naturaleza de sus respectivos mercados".

Fuente: elmundo.es

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Publicado el Deja un comentario para «Black Friday» inmobiliario: 16 bonitas viviendas con rebajas superiores al 30%

Para sumarnos a las oportunidades prenavideñas, esta semana os presentamos nuestro particular "Black Friday" inmobiliario con 16 estupendas viviendas con rebajas superiores al 30%, gangas nada fáciles de encontrar tras el fuerte ajuste de precios de los últimos años. Actualmente, en general las viviendas rebajadas se mueven en porcentajes más bajos (hasta el 10%) en pisos de menos de 100.000 euros o 200.000 euros, mientras las viviendas de menos de 300.000 y 500.000 euros si muestran rebajas superiores, entre un 15-20%. Hay de todo, pero nosotros nos fijaremos en pisos y casas con descuentos de más de un 30% (algunas por encima del 40%) en una pequeña ruta que nos llevará por Alicante (Dénia, Villajoyosa y Jávea), Málaga (Benahavís, Benalmádena Costa, Mijas Costa y Fuengirola), Girona (Lloret de Mar), Baleares (Palma de Mallorca), Valencia (Paterna), Tenerife (El Sauzal y Arona), Huelva (Linares de la Sierra), Granada (Padul), Pontevedra (O Grove) y la ciudad de Barcelona. A un día del "Black Friday" y todos ya estamos preparados para aprovechar los descuentos y hacer las compras de Navidad con antelación, buscamos ahorrar y esperamos encontrar todo tipo de ofertas, pero ¿y si pudiéramos encontrar buenas oportunidades inmobiliarias? ¿y si el regalo de Navidad es el piso o la casa de tus sueños?

Villa independiente en venta en Dénia (Costa Blanca, Alicante) - Rebajada un 38%

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Villa muy exclusiva de 4 dormitorios y 5 baños situada en una de las mejores zonas de La Sella ofreciendo mucha privacidad y unas vistas fantásticas hacia el mar Mediterráneo. Para la construcción solamente se han utilizado materiales de primera calidad. La villa está distribuida en tres plantas, salón con chimenea, comedor, cocina de lujo equipada con elementos 'Küpperbusch' y una enorme terraza. El dormitorio principal, que dispone de vestidor y baño con jacuzzi, así como ducha de obra. La planta inferior, la villa dispone de tres amplios dormitorios con sus respectivos baños. Desde aquí se accede a la zona de la piscina cubierta, donde también hay un jacuzzi para 8 personas.

Villa en venta en Benahavís (Costa del Sol, Málaga) - Rebajada un 34%

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Villa situada cerca de campos de golf con orientación sur-oeste y magníficas vistas panorámicas al mar Mediterráneo, Gibraltar y La Alquería Golf, Benahavis. Esta propiedad está construida en tres plantas. En la planta principal hay una gran salón y comedor independiente con acceso directo a las terrazas cubiertas. Una cocina abierta totalmente equipada muy luminosa ya que tiene varias ventanas, un espacio de oficina que podría ser una habitación extra y un aseo. En la planta superior hay cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño. En el nivel inferior de la propiedad, se encuentra un dormitorio estudio independiente. Dispone de jardín privado, zona de barbacoa, piscina y garaje para dos coches.

Apartamento en venta en Barcelona - Rebajada un 40%

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Apartamento en barcelona de dos dormitorios y dos baños, con aire acondicionado, sistema de alarma, sistema de seguridad 24 h y situado cerca de escuelas.

Casa pareada en venta en Villajoyosa (Costa Blanca, Alicante) - Rebajada un 32%

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Casa a estrenar de 3 dormitorios y 2 baños con acceso directo a la playa, una zona virgen a 20 minutos de la ciudad de Alicante y a 35 minutos del aeropuerto. Esta casa adosada o bungalow de 3 dormitorios construida a partir de materiales de primera calidad se encuentra en un complejo residencial con bonitos jardines y piscina comunitaria.

Villa en venta en Benalmádena Costa (Costa del Sol, Málaga) - Rebajada un 43%

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Preciosa villa con vistas al mar y a la montaña situada en la mejor urbanización de toda Benalmádena. A tan solo 8 minutos andando de la playa. Cerca de parada de bus. Junto a todo tipo de comercios y servicios. Urbanización muy tranquila. Buenas comunicaciones con rápido acceso a la autovía. La urbanización cuenta con parque infantil además de tener dos prestigiosos colegios a escasos metros. La villa posee piscina y jardín.

Casa en venta en Lloret de Mar (Costa Brava, Girona) - Rebajada un 43%

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Exclusiva casa a 50m de la playa y en el centro de Lloret. Magnífica casa adosada de alto nivel con una superficie de 250 m² Comprende 3 dormitorios de los cuales 3 son suites, 3 baños, 2 aseos, salón con chimenea, comedor, cocina con barbacoa y cuarto de lavandería. Dispone de un amplio garaje para 2 coches unos 55 m², varias terrazas (planta baja 38 m² y un balcón en el primer piso de 9m²), calefacción de gas natural y vidrios dobles. Magníficas vistas al mar.

Piso en venta en Palma de Mallorca (Islas Baleares) - Rebajada un 32%

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Piso de lujo en 1ª linea con bajada directa al mar, 120m2 aprox. , salón comedor con chimenea, cocina amueblada y equipada con office, 3 dormitorios dobles, armarios, 3 baños (2 en suite), A.A frío/calor, climalit, suelos parquet, terraza de 15m2 aprox. , 1 plaza de garaje, vistas al mar. Bajada directa al mar.

Casa en venta en El Sauzal (Tenerife, Canarias) - Rebajada un 35%

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Chalet de 5 dormitorios y 4 baños en el municipio del Sauzal con bonitas vistas hacia el mar y el monte. Muy bien comunicado, totalmente reformado para vivir. Cerca del casco urbano del Sauzal con facilidad de servicios esenciales. A diez minutos de la playa y muy cerca del acantilado.

Casa en venta en Paterna (Valencia) - Rebajada un 42%

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Chalet en La Cañada, zona entrecruces, de 317m2 en una parcela de 886m2. Distribuido en 5 habitaciones, 2 baños completos, amplia cocina con acceso a terraza y amplio salón-comedor con chimenea. Todo en una planta. Radiadores en toda la casa. Zona muy buena. Cerca de colegios.

Villa en venta en Linares de la Sierra (Huelva) - Rebajada un 35%

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Espectacular cortijo en plena Sierra de Aracena y Picos de Aroche. 4 hectáreas de terreno de olivos, alcornoques y encinas con una maravillosa casa de 2 plantas de 160. La planta baja consta de una sala de estar, un gran porche con preciosos ventanales, cocina independiente muy amplia con despensa totalmente amueblada y equipada y amplio cuarto de baño completo. En planta primera: tres dormitorios muy amplios con vigas de madera y un baño completo. El cortijo también consta de un estudio independiente de 70 m2 con baño totalmente equipado. El cortijo tiene unas calidades espectaculares a estrenar, situado en un paraje precioso de la Sierra de Aracena y con unas vistas impresionantes. A cinco minutos en coche de Aracena y Linares de la Sierra.

Ático en venta en Fuengirola (Costa del Sol, Málaga) - Rebajada un 38%

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Fantástico ático en el centro de Fuengirola. Vivienda única en planta con acceso privado con bloqueo de ascensor. Suelos porcelánicos. 4 dormitorios + 2 baños + 1 aseo. Aire acondicionado con bomba de calor. Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos. Agua caliente por paneles solares. Plaza de aparcamiento en sótano y trastero en planta baja.

Casa en venta en O Grove (Pontevedra) - Rebajada un 41%

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O Grove, San Vicente do Mar. A 50 mts de la Playa de Balea. Excelente comodidad dentro de la vivienda. Se trata de dos casas en una finca de 770 m2 aproximados, adelante cabaña de madera con tres habitaciones, un cuarto de baño completo, cocina independiente, salon comedor amplio, porche. Detrás , casa de ladrillo compuesta por tres habitaciones, tres cuartos de baño completos, dos en suite, cocina independiente muy completa y equipada. Salon comedor con chimenea, internet, teléfono. Entrada a la finca por porton automatizado electrónico, con capacidad para más de 4 coches. Excelente situación.

Villa en venta en Mijas Costa (Costa del Sol, Málaga) - Rebajada un 33%

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Villa de lujo independiente en la zona de la Sierrezuela, gran parcela de 3.950 metros cuadrados, vivienda de 5 dormitorios, 5 baños, cocina amueblada y equipada, salón con chimenea, aire acondicionado, suelos radiante en toda la casa, alarma, gimnasio, bodega, piscina propia, amplios jardines, parking cerrado para 2 coches + parking abierto.

Villa en venta en Jávea (Costa Blanca, Alicante) - Rebajada un 34%

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Villa moderna con piscina y vistas al mar en una zona popular de Jávea, a 1 km de las playas de Arenal. La casa tiene 2 plantas. Planta baja con comedor, cocina abierta, dormitorio principal con walk-in closet y baño independiente. En la primera planta hay un moderno y elegante salón con una gran terraza y enormes ventanales para proporcionar vistas increíbles de los alrededores. Piscina de 15 x 5 metros rodeada por una terraza y zona de barbacoa. Por último, pero no menos importante, garaje apto para 4 coches.

Chalet en venta en Padul (Granada) - Rebajada un 33%

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Exclusivo chalet independiente sobre parcela de 600m2 con piscina. Se encuentra en perfecto estado de conservación, distribuido muy cómodamente sobre dos plantas, calidades de primera, cuenta con muy buenas vistas y una inmejorable orientación. Totalmente soleado, 4 dormitorios dobles, 4 baños completos, despacho/habitación de lectura, 1 amplio salón comedor, otro comedor independiente con chimenea, amplia y luminosa cocina, despensa, lavadero y garaje.

Casa en venta en Arona (Tenerife, Canarias) - Rebajada un 42%

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Casa independiente con posibilidad de adquirir garaje y terreno a parte en el Barrio de Vento. Ideal para explotar como Hostal o 'bed and breakfast' pues se ubica en un entorno natural ideal para los amantes del turismo rural. Casa de 309m2 sobre 3 plantas, con suelo de granito y madera interior de riga. Dispone de 10 habitaciones, 4 baños, 2 cocinas independientes, además de zona para jacuzzi y sauna. Magníficas vistas del Roque del Conde desde el solárium. Es el comienzo de un proyecto para llevar a cabo la explotación familiar en un entorno rural sin ruido ni contaminación lumínica, a tan sólo 15 minutos de la playa de los Cristianos.

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Publicado el Deja un comentario para Vivienda: Madrid, a pesar de caer un 6%, sigue con el metro cuadrado más caro de España

Madrid sigue siendo la ciudad más cara de España a la hora de comprar vivienda, con un precio máximo por metro cuadrado de 10.246 euros, localizado en la calle Serrano, a pesar que en el último año el precio máximo en la capital ha caído un 6% respecto a los datos de 2015, según el estudio de la sociedad de tasación Tecnitasa. En el otro extremo, en Madrid los precios más bajos se sitúan con 723 euros/m2, en el barrio de San Cristóbal de los Ángeles, aunque en esta zona, los precios respecto a 2015, se ha incrementado un 16%.

pisos sol centro madrid - Vivienda: Madrid, a pesar de caer un 6%, sigue con el metro cuadrado más caro de España

El informe de TecniTasa registra también aumentos de precio significativos en el caso de algunas provincias como ocurre en Zamora que en sus precios mínimos se incrementan en un 20% con respecto a 2015, situándose en 944 €/m2 en la zona de Pinilla y San Ramón. Son reseñables también los comportamientos en Jerez de la Frontera (Cádiz), que incrementa sus precios máximos un 8% y de Ceuta que lo hace en un 7%.

En Castilla y León por el contrario, se producen importantes descensos en Burgos con una caída del 8% en los precios máximos con 2.186 €/m2 en 2016, Valladolid de un 3% hasta los 4.559 €/m2 en sus precios más altos, aunque sigue siendo la capital más cara de la comunidad, o Palencia en la que descienden sus precios un 3% y un 6% en máximos y mínimos respectivamente. La Rioja tendría un descenso tanto en sus precios máximos como mínimos. La ciudad de Logroño registra en 2016 una bajada de precios de un 2% en sus precios máximos alcanzando los 2.785 €/m2 y de un 3% en sus precios mínimos con 604 €/m2. Cantabria, con la ciudad de Santander al frente, también experimenta un descenso tanto en sus precios máximos de un 3% situándose en 5.359 €/m2 como de un descenso del 2% en sus mínimos alcanzando los 926 €/m2.

TecniTasa, a través de su último informe anual sobre los precios máximos y mínimos de la vivienda en España, saca conclusiones son claras: el precio de la vivienda repunta tímidamente en buena parte de las poblaciones españolas y en otras se mantiene. Sin embargo, este comportamiento estable no se observa en todas las ciudades españolas por igual.

Las ciudades con el precio más caro... y las más baratas

A nivel de calles, tal y como comentábamos, Madrid sigue siendo la ciudad más cara de España, con un precio por metro cuadrado de 10.246 €/m2 localizado en la calle Serrano, en el distrito de Salamanca. Los valores máximos bajan un 6% con respecto a 2015, mientras que en los mínimos se registra un aumento del 16%. Pese a todo, en esta ubicación "Prime" de Madrid, un piso de 100m2 cuesta 1.024.600 euros.

Barcelona es la segunda ciudad española con el m2 más caro, el precio máximo se sitúa en 8.957 €/m2, con un alza de un 6% en el precio en su calle más cara: el Paseo de Gracia. La ciudad de San Sebastián (Guipúzcoa) ocuparía el tercer puesto de las ciudades con un precio por metro cuadrado más caro, alcanzando los 6.820 €/m2 en la zona comprendida entre la Avenida Libertad, Boulevard, Plaza Gipuzkoa o Calle Hernani, en pleno centro, lo que supone un incremento del 11%.

En el otro extremo, las localidades con el m2 más barato se encuentran en Talavera de la Reina (Toledo) con 317 €/m2, seguida de Castellón 363 €/m2, Huesca 392 €/m2 y Elche (Alicante) 399 €/m2, siendo estos los precios mínimos más bajos de toda España por debajo de los 400 euros. La primera destaca por haber tenido el mayor descenso con un 9% con respecto a 2015, Castellón se mantendría igual que el año pasado, en el caso de Huesca ha incrementado ese precio mínimo en un 2%, mientras que en Elche el precio bajó también en un 2%.

Las zonas con los precios al alza

Cataluña es una de las comunidades que mejor salen paradas en el informe. En precios máximos, LLeida, Tarragona y Barcelona suben los precios por metro cuadrado en 2016. Barcelona un 6%, Tarragona un 3% y Lleida, que los incrementa un 2%. En el caso de Girona el precio se mantiene con respecto al año pasado. En mínimos, Barcelona llega a un incremento del 5%, Lérida consigue un 4%, Tarragona alcanza el 8% mientras que Gerona consigue un 2%.

En Castilla-La Mancha se producen incrementos en sus precios máximos del 1% al 3% en sus principales capitales y en otras, como Guadalajara y Toledo, sus precios se mantienen en 2016. En el caso de Asturias se registra un incremento del 3% en Oviedo capital. En Murcia capital también se da un aumento en sus precios máximos de un 2%. Navarra también destaca al registrarse un alza de un 3% tanto en sus precios máximos, superando los 5.000 €/m2, como en sus precios mínimos donde se sitúa en un 2% con respecto al 2015.

Tanto Baleares como Canarias destacan en el informe de TecniTasa por haber experimentado un repunte en sus precios. Las Islas Baleares contaron con una subida del 5% y del 8% en sus máximos y mínimos en el caso de Palma de Mallorca, situándose en 3.276 €/m2 y en mínimos de 865 €/m2. En el caso de las Islas Canarias la subida fue menor, registrando un 4% y del 2% en sus precios máximos y mínimos en Las Palmas de Gran Canaria, alcanzando los 4.561 €/m2 y los 714 €/m2 respectivamente. En la isla de Tenerife se mantienen los precios de la vivienda.

Fuente: inmodiario.com

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Publicado el Deja un comentario para Terrazas al sol del otoño, de sereno toque urbano o geniales vistas al mar

Más terrazas mientras el tiempo lo permita, tras las nubes, el sol sale siempre al final. Así, mientras llega el verdadero frío, nos pedimos terrazas para salir a respirar, descansar, relajarnos y disfrutar. Repetimos esta semana con una nueva selección de 14 bonitas casas, áticos y pisos con soleadas terrazas en la ciudad con un sereno y soleado toque urbano, o terrazas con geniales vistas al mar para seguir disfrutando al cálido sol del otoño. En esta ocasión nuestra pequeña ruta nos llevará por Barcelona (Poblenou, Gavà y Sitges), Alicante (Altea), Málaga (Benalmádena Costa, Calahonda y Casares), Cádiz (La Línea de la Concepción), Baleares (Calvià, Mallorca), Cantabria (Suances), en la ciudad de Valencia (El Grau), en Madrid (Brunete), frente La Alhambra en Granada (Albaicín), o en la isla de Fuerteventura en Canarias (La Oliva, Las Palmas). Terrazas amplias y con espectaculares vistas al mar o coquetas y urbanas, llenas de sol y calidez otoñal.

Ático en venta en La Línea de la Concepción (Costa de la Luz, Cádiz)

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Apartamento ático de 125 m2, 3 dormitorios y 2 baños en nueva urbanización con piscina en a Alcaidesa, entre La Línea de la Concepción y San Roque cerca de los campos de golf y del mar.

Apartamento en venta en Casares (Cosa del Sol, Málaga)

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Apartamento en venta en Casares, una de las localidades con más encanto de la Costa del Sol. Su ubicación es excepcional, pues se puede aprovechar la tranquilidad de la zona y acceder de forma rápida y fácil a lugares tan exclusivos como Sotogrande o Marbella.

Apartamento en venta en Altea (Costa Blanca, Alicante)

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Grandes terrazas y vistas abiertas al mar y la montaña. Este apartamento de lujo esta en residencial Villa Marina Golf con seguridad privada, portero, conserje y 2 piscinas. La propiedad tiene una superficie construido de 238m2 (incluidos 121m2 de terraza dividido entre 2 terrazas), 2 amplias habitaciones, 2 baños completos (1-en suite), salón con cocina abierta de 63m2 en total. La cocina esta totalmente equipada. Desde el salón hay acceso a las 2 terrazas con estupendas vistas al mar, la bahía de Altea y la montaña. Sol desde la mañana hasta el último momento del dia.

Ático en venta en Benalmádena Costa (Costa del Sol, Málaga)

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Apartamento ático de 120 m2, 2 dormitorios y 2 baños. Para vivir o como vivienda vacacional ideal. Espectaculares vistas al golf, al mar ya la montaña. Urbanización con jardines perfectamente cuidados y piscina, junto a un campo de golf de 18 hoyos par 3, country club house, gimnasio o pista de paddle y tenis. El complejo ofrece paz y tranquilidad lejos del ajetreo y el bullicio, sin embargo, está situado a unos minutos de la playa y todo tipo de comercios.

Apartamento en venta en La Oliva (Fuerteventura, Las Palmas)

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Apartamento de tres dormitorios todos tienen armarios empotrados y y dos baños. El punto culminante es la terraza. Con vistas al mar, una piscina pequeña y dos zonas para tomar el sol. El edificio tiene WiFi en cada apartamento. En el sótano hay un garaje grande con plazas individuales con su trastero. El apartamento está 10 metros frente la zona peatonal donde hay muchas restaurantes y cerca de la playa. ¡Oferta especial! Con licencia para alquiler vacacional.

Dúplex en venta en Calahonda (Costa del Sol, Málaga)

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Apartamento de dos dormitorios frente a la playa con dos cuartos de baño en Calahonda. Gran balcón con vistas al mar en complejo residencial de estilo andaluz. El dormitorio principal y el baño en el segundo piso cuenta con otra gran terraza con increíbles vistas. Gran potencial de ingresos de alquiler. Esta propiedad se vende completamente amueblado y listo para funcionar. Cuenta con aire acondicionado, chimenea, grandes terrazas y una plaza de aparcamiento subterráneo. Urbanización con jardín y piscina comunitaria, justo en la playa y a poca distancia de todos los servicios como tiendas, supermercados y restaurantes. El lugar perfecto para disfrutar del sol en la playa.

Casa en venta en Albaicín (Granada)

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Hermosa casa en tres niveles reformada y con una terraza de 40 m2 con estupendas vistas a la Alhambra y el Albaicín. Patio que llena de luz la casa y distribuye sus 3 dormitorios y 2 baños. Esta es una casa muy bien cuidada, lista para entrar, situado en una zona tranquila de la preciosa ciudad de Granada.

Dúplex ático en venta en Poblenou (Barcelona)

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Ático dúplex en venta de 120m2 para entrar a vivir en el barrio del Poblenou en Barcelona. El piso diáfano y de estilo “new yorker” cuenta con un salón comedor y una cocina americana equipada, un baño completo y una espaciosa habitación doble. El inmueble dada su posición privilegiada y su gran terraza de 60 m2 goza de unas vistas espectaculares del Poblenou, se puede ver el mar, que sólo se encuentra a unos minutos andando. También esta altura hace que sea muy luminoso.

Ático en venta en El Grau (Valencia)

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Buscas tranquilidad, sol, luz, paz, calidad de vida, un lugar donde poder compartir grandes momentos de tu vida con familiares y amigos, este es el ideal para relajarte y vivir en Valencia. Cerca de la playa y del puerto, con comunicaciones, transportes y servicios excelentes de todo tipo, un hogar lleno de magia de día y de noche, para disfrutar al sol o bajo las estrellas en su magnífica terraza.

Ático en venta en Gavà (Barcelona)

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En la tranquilidad de la zona de Gavà Marítimo, a 500 metros de la playa, encontramos este ático esquinero recientemente reformado. La gran particularidad de este piso es la terraza solarium de 100m2 en la que podremos disfrutar de grandes momentos bajo la preciosa pérgola. La vivienda, se compone de salón-comedor con chimenea y salida a otra terraza a nivel con barbacoa, cocina office, aseo de cortesía, 3 habitaciones y un baño completo. También cuenta con 2 plazas de parking, trastero, y zona comunitaria con piscina.

Ático en venta en Brunete (Madrid)

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Espectacular ático con terraza de 118 m2. Una de las mejores urbanizaciones de Brunete con zonas verdes, pista de padel, piscina y conserje. Estupendo piso, muy luminoso, todas las estancias tienen salida a una magnífica terraza con barbacoa. Amplio salón-comedor con chimenea, cocina totalmente reformada, dos habitaciones y dos baños completos (habitación principal en suite). Aire acondicionado por conductos, con bomba de frío/calor. Luces con regulador de intensidad. Incluye plaza de garaje.

Ático en venta en Sitges (Barcelona)

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Fantástico ático esquinero con estupendas vistas al mar y situado en zona residencial. Cuarto piso con ascensor, totalmente reformado, 120 m2 construidos y 105 m2 útiles, 3 habitaciones (1 en suite con vestidor y dos dobles), 2 baños completos, amplio salón con dos zonas de estar y comedor con salida a terraza de 20 m2 y vistas al mar, desde del Macizo del Garraf hasta el Terramar. Plaza de parking doble y trastero, jardín y piscina comunitaria. Situado en zona residencial y bien comunicado con transporte público. Situado delante de 2 colegios y a 5 minutos de dos instalaciones deportivas (Club del Sol y Club de Golf Terramar). A 3 minutos de la Playa Terramar y a 10 minutos del centro de Sitges.

Chalet pareado en venta en Suances (Cantabria)

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Chalet de 195 m2 y parcela de 300 m2, con 4 dormitorios y 2 baños con espectaculares vistas a la Playa de Los Locos, en Suances.

Piso en venta en Calvià (Mallorca, Baleares)

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Piso en primera linea de mar en la zona de Magaluf-Palmanova, con salón comedor de 50m2 aprox. Con chimenea, cocina americana amueblada, 3 dormitorios, 2 baños (1 en suite), calefacción, aire acondicionado, porche de 20m2, 1 plaza de parking, vistas al mar y a la bahía de Palma.

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Publicado el 2 comentarios en El precio del alquiler estable en octubre, con conato de burbuja en grandes capitales

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se mantuvo estable en octubre, al no registrar variación respecto al mismo mes del 2015 (0,0%), según el Índice de Precios de Consumo (IPC) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De esta manera, la evolución de los precios de los alquileres suma tres meses consecutivos de estabilidad tras la caída del 0,1% que registró en julio. En el acumulado de los 10 primeros meses del año, la evolución muestra igualmente, un repunte del 0,1%. Por otro lado, esta estabilidad en el precio del alquiler, contrasta con el conato de burbuja en algunas grandes capitales culturales y en zonas turísticas de gran demanda.

alquiler barcelona 2 1024x768 - El precio del alquiler estable en octubre, con conato de burbuja en grandes capitales

Por regiones, en octubre el coste de las viviendas en alquiler subió en Asturias (0,6%), Baleares (0,5%), Andalucía (0,4%), Cataluña (0,4%), Extremadura (0,4%), Ceuta (0,3%), Comunidad Valenciana (0,3%), Murcia (0,2%), Galicia (0,1%), Melilla (0,1%), Canarias (0,1%), Aragón (0,1%) y Castilla y León (0,1%). En sentido contrario, hubo descensos en los precios de la vivienda en alquiler en Madrid (-0,8%), Castilla-La Mancha (-0,7%), Cantabria (-0,5%), País Vasco (-0,3%) y Navarra (-0,2%).

De este modo, el Índice de Precios de Consumo (IPC) se situó en octubre en el 0,7%, según el dato definitivo hecho público hoy martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Ese 0,7% es su mayor ritmo de expansión en tres años, en máximos desde agosto de 2013.

El aumento se explica por la presión de la vivienda, que se encarece por la subida de los precios de la electricidad y la calefacción; y en el encarecimiento del 1,7% del transporte, por culpa del aumento de los carburantes. El IPC general registró avances anuales en todas las comunidades y se situó en el 1% en Asturias y Navarra, su máximo. En el caso de Catalunya, el avance fue del 0,9%.

Conato de burbuja en las grandes capitales y zonas turísticas con poca oferta

El precio medio de los pisos y casas en alquiler en España crecerá más de un 10% en 2016, según un estudio de Servihabitat Trends. Así, lo que se antojaba hace un año como una simple corrección al alza de los precios de alquiler en determinadas zonas, se ha convertido en un agresivo rebote que no presenta visos de retornar a la senda de la moderación en determinadas ciudades, por lo menos a corto plazo. Así, según algunas estadísticas, desde el segundo trimestre de 2015 nos encontramos con incrementos de un 18% en Madrid, un 30% en Barcelona o un 15% en Valencia, así como otras ciudades como Alicante, Sevilla o Málaga que experimentan también acusados incrementos. Según Servihabitat, la rentabilidad bruta media del alquiler de vivienda en España, es del 5,4%, con Cataluña, Madrid e Islas Baleares superando la media nacional.

Las razones de este brusco cambio de tendencia en determinadas zonas, son varias: grupos inversores que compran inmuebles y buscan rentabilidad con el alquiler, a la espera de una oportunidad para su venta; ausencia de oferta suficiente de alojamientos en alquiler, e incremento simultáneo de la demanda por falta de financiación bancaria para comprar; finalización de los contratos de renta antigua; descontrol aparejado al negocio de los apartamentos turísticos, especialmente acusado en la costa mediterránea. Este 'boom' de precios, que hace una década se habría calificado como un síntoma de bonanza económica, suscita ahora una fuerte preocupación, ya que es evidente que no puede asociarse a una mejora en las condiciones salariales de la población.

A todo esto, el importante crecimiento de la demanda, tanto de los hogares como de inversores nacionales y extranjeros, no ha ido acompañado de un aumento de la oferta que “aún es muy estrecha”, según Fernando Acuña (VBARE Iberian Properties). Es el caso de Baleares (Ibiza y Mallorca), Islas Canarias o Barcelona, donde las rentas se han disparado por encima de cualquier otra ciudad española y se prevé que continúen creciendo, si bien paulatinamente a ritmos más moderados: las cifras récord de turismo, han reconvertido parte del stock de alquiler tradicional en “alquileres vacacionales”, especialmente en el centro de Barcelona, lo que ha causado un rápido descenso en la oferta, mucho menos elástica, siendo el volumen de viviendas actualmente en alquiler sustancialmente inferior al existente hace 12 meses.

Muchos propietarios que tenían viviendas en venta (que no han logrado vender al precio elevadísimo que deseaban) han descubierto la rentabilidad del alquiler turístico. De modo que lo que ya era una escasa oferta, se une ahora menos pisos en alquiler para residentes para larga temporada a precio asequible. En estas zonas, las viviendas pasan de ser propiedades residenciales a unidades de negocio del alquiler, vacacional o en explotación por grandes empresas. Y los precios de todo, por las nubes.

Fuente: elmundo.es

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Publicado el 1 comentario en INE: La venta de pisos y casas sube en septiembre un 13,2%, moderando su 8º mes al alza

La compraventa de viviendas aumentó un 13,2% en septiembre en relación al mismo mes de 2015, hasta sumar 34.931 operaciones, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento, con el que se encadenan ocho meses consecutivos de alzas interanuales, es inferior al experimentado en agosto, mes en el que estas operaciones se dispararon un 20,3% interanual motivadas, en gran medida, por asuntos jurídicos que provocaron la inscripción tardía de muchas operaciones. De este modo, la recuperación se modera con una bajada del 1,6% respecto al mes de agosto, si bien en el acumulado de los nueve primeros meses del año, la compra de pisos y casas han repuntado repuntaron un 14,6%.

valencia 5 - INE: La venta de pisos y casas sube en septiembre un 13,2%, moderando su 8º mes al alza

Como viene siendo costumbre, el mercado de la vivienda de segunda mano ha sido el responsable del avance de la compraventas en septiembre. En concreto, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 16,5% en tasa interanual, hasta totalizar 28.874 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 0,6% en tasa interanual, hasta 6.057 transacciones.

El 88,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre fueron viviendas libres y el 11,3%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 11,4% en septiembre en tasa interanual, hasta sumar 30.976 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 29,5%, con 3.955 transacciones.

En los nueve primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 14,6% sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 19,4% de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas de obra nueva retroceden un 2,2%. En términos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas bajó un 1,6%, su mayor descenso en este mes desde 2012, cuando retrocedieron un 6,4%.

Solo caen las ventas en Murcia, La Rioja y País Vasco

En septiembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (133), Baleares (125) y Madrid (109).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en septiembre, con 6.907 compraventas, seguida de Cataluña (5.991), Madrid (5.522) y Comunidad Valenciana (5.211). En sentido contrario, las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (198), Navarra (409) y Cantabria (452).

En valores relativos, las dos velocidades con la que se está caracterizando la recuperación del mercado inmobiliario español parecen empezar a diluirse, puesto que la compraventa de vivienda va aumentando en todas las comunidades autónomas excepto en tres: Murcia (-15,9%), La Rioja (-6,2%) y País Vasco (-2,2%), que han registrado tasas negativas. Lejos de las mayores tasas de variación anual y los buenos datos de venta en Madrid (+29,3%), Cataluña (+25,8%) y Cantabria (+24,5%).

ine compraventa septiembre2016 - INE: La venta de pisos y casas sube en septiembre un 13,2%, moderando su 8º mes al alza

Respecto al total de fincas (tanto rústicas como urbanas) la estadística del INE muestra un retroceso del 0,5% interanual, con 32.263 operaciones. Por compraventa se transmitieron un 8,7% más de fincas que en septiembre de 2015, mientras las transmisiones por donación decrecieron un 11,4%, por permuta retrocedieron un 23,4%, y las transmitidas por herencia no experimentaron variación. El número de compraventas de fincas rústicas bajó un 11,4% en septiembre, hasta un total de 9.397 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas repuntaron un 12,7%, hasta las 59.696 operaciones. En septiembre, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en Navarra (540), Castilla y León (526) y Aragón (481).

Fuente: INE Transmisiones de Derechos de la Propiedad (Septiembre 2016)

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Publicado el Deja un comentario para Preciosa casa en Mallorca para despedir la calidez del otoño: sierra y bahía para disfrutar

En esta ocasión, ya con el mes de noviembre anunciando caídas de las temperaturas, os invitamos a descubrir una fantástica casa llena de encanto, sierra y mar en la isla de Mallorca (Baleares) para despedir los días cálidos del otoño, protegidos por la Sierra de Tramontana en una maravillosa vivienda abierta a la bahía de Palma de Mallorca, donde la naturaleza y unas espectaculares vistas al mar, son los protagonistas. Su impresionante porche, sobrio y ligero, es fiel testigo de la brisa marina mientras la mirada se pierde en el horizonte azul de la bahía. Una vivienda luminosa, serena y llena de vida desde la que disfrutar de la naturaleza junto al siempre mágico Mar Mediterráneo balear.

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Todo en la casa participa de las impresionantes vistas al mar y así es como el salón presenta una pared acristalada junto con una estructura de vigas blancas que intenta rememorar el interior de un barco. El comedor, posicionado sobre una tribuna y con la mesa frente a la cristalera, hace las veces de mirador y sus tonos vainilla acompañan las placenteras comidas. La cocina y el Office están inundados de luz exterior. Y en ambos dormitorios, tanto la decoración en tonos suaves como los grandes ventanales, conectan el interior con el paisaje. En cuanto al exterior se eligió la forja y las fibras naturales, junto con sillones de ratán, en la terraza del dormitorio principal. Y el porche, armonioso y fascinante, alberga una piscina desbordante desde la que se pueden contemplar tanto los colores cambiantes de la sierra, como el intenso azul de la bahía.

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La Sierra de Tramontana Está situada en el noroeste de la isla de Mallorca y es el espacio natural más grande de las Islas Baleares, extendiéndose a lo largo de unos 90 km sobre el territorio de 18 municipios, siendo los mayores Pollença al norte y Calvià al sur, ya lindando con la bahía de Palma de Mallorca. Su capital comarcal actual es Sóller. En junio de 2011 su paisaje cultural fue declarado Patrimonio Mundial por la Unesco.

La cordillera de la Sierra de Tramontana discurre paralela a la costa, desde el municipio de Andratx hasta el cabo Formentor, y ha sido el refugio elegido por escritores, pintores, famosos y aristócratas durante mucho tiempo. Su principal característica son las cadenas montañosas con un relieve abrupto, valles fértiles y apacibles, formando impresionantes acantilados y calas rocosas junto al mar que contrastan con las playas de arena del resto del litoral. En el parque se pueden ver diferentes elementos ligados a la actividad humana como son los bancales (pozos para la recolección de nieve), las torres de vigilancia, fortificaciones y aljibes. Entre sus localidades hay algunas de las más pintorescas de la isla, como Santa Ponça, Puigpunyent, Bunyola, Valldemossa o Peguera. Además de encontrarnos numerosos caminos o miradores donde poder disfrutar de las magníficas vistas de esta zona de Mallorca.

La isla de Mallorca. con casi 80 kilómetros de distancia de un extremo a otro, sobresale por su diversidad. A lo largo de sus 550 kilómetros de costa encontrará algunas de las calas y arenales más hermosos del Mediterráneo. Playas blancas dotadas con todos los servicios conviven con diminutas ensenadas entre pinares y acantilados, además de rincones llenos de naturaleza del interior, repartiéndose por todas las comarcas de la isla: Palma, Migjorn, que cierra también la bahía, así como Raiguer, Pla de Mallorca o Llevant. De la isla destaca la ciudad de Palma de Mallorca, especialmente su centro histórico, siendo la zona más visitada de la ciudad, tanto por su arquitectura como por el placer que supone pasear por sus estrechas calles, ver los balcones de los edificios con sus plantas y flores, o los famosos patios de muchos de estos edificios y casas en Palma de Mallorca, con su maravilloso toque de historia y encanto. Así, en el centro encontraremos la mayoría de los edificios históricos como la Catedral, el Palacio de la Almudaina o La Lonja. Merece la pena pasear por el Parc de la Mar, a los pies de la Catedral, por el Paseo del Borne o por la Plaza Mayor. Motivos para vivir y disfrutar de Mallorca no te van a faltar: naturaleza, cielos abiertos que lo inundan todo con la encantadora luz del Mediterráneo y el aire nuevo del mar.

Fuente: El Mueble

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Publicado el 1 comentario en Pleno de subidas en el 2º trimestre: ventas (13,3%), precios (1,3%) e hipotecas (26,1%)

El mercado del a vivienda se mantiene firme en la senda de la recuperación. Situación que se confirma en el segundo trimestre tanto en ventas, como en precios (1,3%) y en la firma de hipotecas (26,1%), que describen una continua tendencia al alza, según la estadística del Consejo General del Notariado. Así, la compraventa de viviendas se expandió a nivel nacional un 13,3% (122.776 transacciones), con tasas de crecimiento de dos dígitos en una amplia mayoría de comunidades, entre las que destacan Baleares (29,4%), Cataluña (26,4%) y Canarias (20,0%), donde las ventas han aumentado por encima del 20%. Solo hubo caídas de compraventas en Navarra (-20,4%) y La Rioja (-2,7%).

apartamento ibiza baleares1 1024x682 - Pleno de subidas en el 2º trimestre: ventas (13,3%), precios (1,3%) e hipotecas (26,1%)

También los precios medios del metro cuadrado de los pisos y casas en venta crecieron en el segundo trimestre un 1,3%, alcanzando los 1.314 euros, cifra ampliamente superada en Baleares (2.189 euros), País Vasco (2.169) y Madrid (1.883). Los datos ponen de manifiesto la recuperación del sector inmobiliario, sobre todo en mercados de costa y principales capitales de provincia.

Los precios medios se contrajeron en ocho regiones, con especial intensidad en La Rioja (-34,0%), Navarra (-20,1%) y Castilla y León (-12,3%). En torno a la media nacional de crecimiento interanual se situaron País Vasco (2,1%) y Murcia (2,5%). Sin embargo, según los notarios los mayores aumentos interanuales  del precio promedio por m2 en el segundo trimestre se registró en las Islas Canarias (7,7%) y Madrid (4,9%).

Respecto al mercado hipotecario, las hipotecas firmadas para la compra de vivienda registraron tasas de crecimiento generalizadas de dos dígitos, con una subida media nacional del 26,1% (hasta las 56.815 operaciones), con la excepción de Navarra donde el número de operaciones cayó un 0,7%. Las autonomías con un mayor crecimiento fueron Islas Baleares (48,7%) y Cataluña (45,7%) y las que menos crecieron fueron La Rioja (6,7%) y Cantabria (16,8%).

La cuantía promedio de estas hipotecas para comprar vivienda se incrementó un 3,5% interanual, hasta los 130.254 euros. Frente a las caídas en Extremadura (-29,1%) o Canarias (-16,1%), se observaron fuertes incrementos de la cuantía media en Madrid (14,6%) o Baleares (10,6%).

En su conjunto total y en términos de cuantía promedio de las hipotecas se observó un incremento interanual del 7,0%, hasta los 160.107 euros. Cinco comunidades vieron como la cuantía media de los préstamos hipotecarios concedidos disminuyó en Extremadura (-19,1%), Murcia (-13,9%), Navarra (-12,4%), Galicia (-9,4%) y Asturias (-7,4%). Por encima de la media nacional destacaron Madrid (18,6%), La Rioja (14,5%) y Aragón (9,1%).

hipotecas notarios 2trim2016 - Pleno de subidas en el 2º trimestre: ventas (13,3%), precios (1,3%) e hipotecas (26,1%)

A la hora de pagar en efectivo o con hipoteca, el 46,3% de las compraventas usa financiación hipotecaria. La autonomía donde el porcentaje de viviendas financiadas es más alto es el País Vasco (70,4%), mientras que en el otro extremo, con menos viviendas financiadas se sitúa la Comunidad Valenciana (31,7%).

Consejo General del Notariado: 2º trimestre de 2016

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