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como alquilar un piso - Cómo alquilar un piso: consejos si es tu primera vez

Independizarse de los padres, un traslado de domicilio por motivos laborales o una separación, sea cual sea el motivo, encontrar la vivienda que se ajusta a los gustos y necesidades no siempre es fácil; sobre todo cuando es la primera vez. Es lógico que surjan muchas dudas sobre cómo alquilar un piso, pero todo será más fácil si se siguen algunos consejos básicos.

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Clausula COVID en el alquiler a estudiantes - Cláusula COVID en el alquiler a estudiantes: evitar conflictos ante un nuevo rebrote

Se acerca el curso y los estudiantes universitarios, como cada año, se encuentran en plena búsqueda de alquiler en un piso compartido. En esta ocasión, afrontan además la incertidumbre de un año condicionado por el COVID-19 y la posibilidad de nuevos rebrotes. Parece que las clases serán presenciales, pero la posibilidad de que se impartan a distancia con o sin un nuevo confinamiento está presente. Por ello, es preciso prevenir situaciones de conflicto incorporando una cláusula COVID en el alquiler a estudiantes.

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Consejos practicos para propietarios de alquiler vacacional - Consejos prácticos para propietarios de alquiler vacacional

Ser propietarios de alquiler vacacional puede ser una gran inversión y fuente de ingresos, incluso en las complicadas circunstancias actuales. El escenario es complejo y existe una gran competencia en el mercado, por ello, es imprescindible destacar y ofrecer la mejor experiencia a los clientes. ¿Pero cómo conseguirlo?

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Ayudas al alquiler con el COVID 19 - Ayudas al alquiler con el COVID-19

Los últimos meses han sido duros a raíz de la situación generada por el coronavirus, también en el ámbito de la vivienda. Las circunstancias han hecho que muchas familias, hasta unas 500.000 personas, pasen por dificultades inesperadas a la hora de afrontar el pago del alquiler; y eso ha llevado al gobierno a tomar algunas medidas al respecto, entre ellas la concesión de ayudas al alquiler con el COVID-19 a nivel estatal. 

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se mantienen los precios de la vivienda durante la crisis sanitaria - Se mantienen los precios de la vivienda durante la crisis sanitaria

La crisis sanitaria y la paralización de la economía auguraban un futuro oscuro en el sector inmobiliario. Sin embargo, parece que en algunos aspectos es uno de los pocos que está sorteando la crisis, al menos de momento. A la espera de lo que pueda ocurrir en unos meses, el mercado inmobiliario vive un periodo de calma y los precios de la vivienda durante la crisis sanitaria no han sufrido grandes variaciones.

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for rent 749419 960 720 600x338 - El Gobierno impulsará la construcción de 20.000 viviendas sociales para frenar el boom de los alquileres

El Ministerio de Fomento promoverá 20.000 viviendas para destinarlas a alquiler en los próximos 6 años con el fin de aumentar la oferta y contribuir a aminorar el alza que esta registrando su precio, además quiere ampliar la duración de los contratos de alquiler de tres a cinco años, limitar las fianzas y estimular con incentivos fiscales la oferta de vivienda en alquiler y la moderación de las rentas. ...continúa leyendo "El Gobierno impulsará la construcción de 20.000 viviendas sociales para frenar el boom de los alquileres"

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atico valencia - Las plazas de los pisos turísticos, superan ya a las de hoteles en 22 ciudades

Las viviendas de uso turístico ya dominan el mercado. En 2016, las plazas en apartamentos vacacionales superaron por primera vez a las de hoteles en los principales núcleos urbanos, según un estudio de Exceltur, la patronal del sector, que revela que estas plazas casi se han duplicado respecto a 2015. En concreto, el año pasado se registraron 362.493 plazas en pisos turísticos en las 22 principales ciudades españolas. Esta oferta supera ya en un 9,76% a la de los hoteles. El auge de los apartamentos turísticos a raíz de las plataformas web ha cambiado el escenario turístico en España. De 2012 a 2016 la oferta de estas viviendas en alquiler de vacaciones se ha disparado un 1.633% en las 22 grandes ciudades, entre las que agrupan el 84,5% de toda la actividad turística urbana del país. lo que supone un ritmo de crecimiento del 104,4% anual. Así, durante el año pasado las viviendas vacacionales superaron por primera vez las plazas regladas disponibles en estas ciudades, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) y de los principales portales, en un contexto de aumento de demanda, donde la regularización de alquileres sumergidos y nuevas licencias para uso turístico crecen en medio de una legislación aún muy caótica, ahora además en las ciudades, se generan nuevos conceptos como turistificación, gentrificación y turismofobia.

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calpe alicante 10 - Revisión y actualización del precio de la vivienda en alquiler: ¿Qué índice uso?

En paralelo al debate sobre si hay o no burbuja inmobiliaria en los precios de la vivienda en alquiler en algunas ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia, hoy repasamos los índices de actualización de precios más utilizados en algunos alquileres, que están sujetos a una revisión y actualización de la cantidad a pagar mensualmente. Por ley, cuando se cumple un año de contrato, se producirá la primera revisión si así se ha acordado. Esta revisión se repetirá cada año, ya que estos índices suelen variar. La regla general aplicable a todos los contratos de alquiler es la primacía del pacto entre el propietario e inquilino, que tienen libertad para acordar el índice por el que van a revisar el precio anual del alquiler. En caso de no existir este acuerdo, ya sea por olvido o por no querer aplicar ninguno inicialmente, la ley prevé unos modelos diferentes de actualización de los precios (IPC o IGC) en la vivienda en alquiler, dependiendo de cuándo se celebró el contrato.

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alquiler alicante alicante - Renta 2016: Deducciones por alquiler de vivienda y los alquileres opacos

Tras la Semana Santa, seguimos repasando la actualidad relacionada el IRPF y la declaración para este año que, en esta ocasión, nos dará para conocer las deducciones que existen por el alquiler de vivienda, tanto para el casero como el inquilino, en un contexto donde nuevamente la Agencia Tributaria vuelve a la carga para sacar a la luz los alquileres opacos. El 5 de abril arrancó la campaña de la Renta 2016 y la AEAT intensifica su control sobre los propietarios. "El 41,4% de los arrendamientos en España son fraudulentos", según las estimaciones de los técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha). Son algo más de un millón de casas y pisos en alquiler. No obstante, el alquiler sumergido ha descendido más de 12 puntos respecto a 2007, cuando era del 54%.

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centro madrid - Madrid, Barcelona... ¿Se puede contener el precio del alquiler de la vivienda?

El auge del mercado del alquiler en España gusta y preocupa casi a partes iguales. Un fuerte aumento de la demanda y una oferta escasa han desembocado en una escalada de las rentas, sobre todo en Barcelona y Madrid. En el sector nadie habla de una posible burbuja, sino de desequilibrio entre oferta y demanda. Pero esta descompensación ha hecho saltar las alarmas en las grandes ciudades, que son las más perjudicadas, hasta el punto que los Ayuntamientos de Madrid y Barcelona han pedido al Gobierno que cambie la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para que regule el precio e impida incrementos desmesurados. Ante esta coyuntura, la vivienda en alquiler, presente ya en más del 20% del parque residencial en España (y subiendo), se ha convertido en toda una olla a presión y ha surgido el controvertido debate del intervencionismo de las rentas.

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