Saltar al contenido

Consejos practicos para propietarios de alquiler vacacional - Consejos prácticos para propietarios de alquiler vacacional

Ser propietarios de alquiler vacacional puede ser una gran inversión y fuente de ingresos, incluso en las complicadas circunstancias actuales. El escenario es complejo y existe una gran competencia en el mercado, por ello, es imprescindible destacar y ofrecer la mejor experiencia a los clientes. ¿Pero cómo conseguirlo?

...continúa leyendo "Consejos prácticos para propietarios de alquiler vacacional"

Ayudas al alquiler con el COVID 19 - Ayudas al alquiler con el COVID-19

Los últimos meses han sido duros a raíz de la situación generada por el coronavirus, también en el ámbito de la vivienda. Las circunstancias han hecho que muchas familias, hasta unas 500.000 personas, pasen por dificultades inesperadas a la hora de afrontar el pago del alquiler; y eso ha llevado al gobierno a tomar algunas medidas al respecto, entre ellas la concesión de ayudas al alquiler con el COVID-19 a nivel estatal. 

...continúa leyendo "Ayudas al alquiler con el COVID-19"

2

se mantienen los precios de la vivienda durante la crisis sanitaria - Se mantienen los precios de la vivienda durante la crisis sanitaria

La crisis sanitaria y la paralización de la economía auguraban un futuro oscuro en el sector inmobiliario. Sin embargo, parece que en algunos aspectos es uno de los pocos que está sorteando la crisis, al menos de momento. A la espera de lo que pueda ocurrir en unos meses, el mercado inmobiliario vive un periodo de calma y los precios de la vivienda durante la crisis sanitaria no han sufrido grandes variaciones.

...continúa leyendo "Se mantienen los precios de la vivienda durante la crisis sanitaria"

for rent 749419 960 720 600x338 - El Gobierno impulsará la construcción de 20.000 viviendas sociales para frenar el boom de los alquileres

El Ministerio de Fomento promoverá 20.000 viviendas para destinarlas a alquiler en los próximos 6 años con el fin de aumentar la oferta y contribuir a aminorar el alza que esta registrando su precio, además quiere ampliar la duración de los contratos de alquiler de tres a cinco años, limitar las fianzas y estimular con incentivos fiscales la oferta de vivienda en alquiler y la moderación de las rentas. ...continúa leyendo "El Gobierno impulsará la construcción de 20.000 viviendas sociales para frenar el boom de los alquileres"

2

atico valencia - Las plazas de los pisos turísticos, superan ya a las de hoteles en 22 ciudades

Las viviendas de uso turístico ya dominan el mercado. En 2016, las plazas en apartamentos vacacionales superaron por primera vez a las de hoteles en los principales núcleos urbanos, según un estudio de Exceltur, la patronal del sector, que revela que estas plazas casi se han duplicado respecto a 2015. En concreto, el año pasado se registraron 362.493 plazas en pisos turísticos en las 22 principales ciudades españolas. Esta oferta supera ya en un 9,76% a la de los hoteles. El auge de los apartamentos turísticos a raíz de las plataformas web ha cambiado el escenario turístico en España. De 2012 a 2016 la oferta de estas viviendas en alquiler de vacaciones se ha disparado un 1.633% en las 22 grandes ciudades, entre las que agrupan el 84,5% de toda la actividad turística urbana del país. lo que supone un ritmo de crecimiento del 104,4% anual. Así, durante el año pasado las viviendas vacacionales superaron por primera vez las plazas regladas disponibles en estas ciudades, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) y de los principales portales, en un contexto de aumento de demanda, donde la regularización de alquileres sumergidos y nuevas licencias para uso turístico crecen en medio de una legislación aún muy caótica, ahora además en las ciudades, se generan nuevos conceptos como turistificación, gentrificación y turismofobia.

...continúa leyendo "Las plazas de los pisos turísticos, superan ya a las de hoteles en 22 ciudades"

calpe alicante 10 - Revisión y actualización del precio de la vivienda en alquiler: ¿Qué índice uso?

En paralelo al debate sobre si hay o no burbuja inmobiliaria en los precios de la vivienda en alquiler en algunas ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia, hoy repasamos los índices de actualización de precios más utilizados en algunos alquileres, que están sujetos a una revisión y actualización de la cantidad a pagar mensualmente. Por ley, cuando se cumple un año de contrato, se producirá la primera revisión si así se ha acordado. Esta revisión se repetirá cada año, ya que estos índices suelen variar. La regla general aplicable a todos los contratos de alquiler es la primacía del pacto entre el propietario e inquilino, que tienen libertad para acordar el índice por el que van a revisar el precio anual del alquiler. En caso de no existir este acuerdo, ya sea por olvido o por no querer aplicar ninguno inicialmente, la ley prevé unos modelos diferentes de actualización de los precios (IPC o IGC) en la vivienda en alquiler, dependiendo de cuándo se celebró el contrato.

...continúa leyendo "Revisión y actualización del precio de la vivienda en alquiler: ¿Qué índice uso?"

2

alquiler alicante alicante - Renta 2016: Deducciones por alquiler de vivienda y los alquileres opacos

Tras la Semana Santa, seguimos repasando la actualidad relacionada el IRPF y la declaración para este año que, en esta ocasión, nos dará para conocer las deducciones que existen por el alquiler de vivienda, tanto para el casero como el inquilino, en un contexto donde nuevamente la Agencia Tributaria vuelve a la carga para sacar a la luz los alquileres opacos. El 5 de abril arrancó la campaña de la Renta 2016 y la AEAT intensifica su control sobre los propietarios. "El 41,4% de los arrendamientos en España son fraudulentos", según las estimaciones de los técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha). Son algo más de un millón de casas y pisos en alquiler. No obstante, el alquiler sumergido ha descendido más de 12 puntos respecto a 2007, cuando era del 54%.

...continúa leyendo "Renta 2016: Deducciones por alquiler de vivienda y los alquileres opacos"

9

centro madrid - Madrid, Barcelona... ¿Se puede contener el precio del alquiler de la vivienda?

El auge del mercado del alquiler en España gusta y preocupa casi a partes iguales. Un fuerte aumento de la demanda y una oferta escasa han desembocado en una escalada de las rentas, sobre todo en Barcelona y Madrid. En el sector nadie habla de una posible burbuja, sino de desequilibrio entre oferta y demanda. Pero esta descompensación ha hecho saltar las alarmas en las grandes ciudades, que son las más perjudicadas, hasta el punto que los Ayuntamientos de Madrid y Barcelona han pedido al Gobierno que cambie la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para que regule el precio e impida incrementos desmesurados. Ante esta coyuntura, la vivienda en alquiler, presente ya en más del 20% del parque residencial en España (y subiendo), se ha convertido en toda una olla a presión y ha surgido el controvertido debate del intervencionismo de las rentas.

...continúa leyendo "Madrid, Barcelona… ¿Se puede contener el precio del alquiler de la vivienda?"

2

leliana valencia 1 - Solo "con ingresos estables y ahorros" se accede a la compra de una vivienda

La venta de viviendas se viene animando en los últimos meses, pero comprar un piso sigue siendo quimera para la materia de españoles, especialmente los jóvenes. Lo asegura la Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas), que no puede negar la evidencia: "lo cierto es que sólo los hogares con ingresos estables y ahorros pueden acceder a la compra de una vivienda". señalando además que la demanda residencial aún se cubre con el excedente de viviendas existente. El artículo, publicado en el "Cuadernos de Información Económica" de Funcas, analiza el momento económico del sector residencial, que considera que la recuperación "lenta pero sólida" del sector inmobiliario impulsada por el mayor número de ventas, el crecimiento "positivo" de los precios y la inversión extranjera continuará presente en los próximos trimestres, salvo imprevistos.

...continúa leyendo "Solo «con ingresos estables y ahorros» se accede a la compra de una vivienda"

apto alquiler laspalmasdegrancanaria 1024x682 - IPC Alquiler: El precio de los alquileres de viviendas cierra 2016 con un alza del 0,1%

El precio medio de los alquileres de viviendas subió un 0,1% en diciembre de 2016 en comparación con el mismo mes de 2015, según el Índice de Precios de Consumo (IPC) publicado este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De esta manera, la evolución de los precios regidos por el IPC en los alquileres se mantiene en la línea de la estabilidad y dos meses en positivo, después de encadenar tres de estabilidad (0%).

...continúa leyendo "IPC Alquiler: El precio de los alquileres de viviendas cierra 2016 con un alza del 0,1%"