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Nueva subida de tipos del BCE impacto en hipotecas y mercado inmobiliario en Espana - Nueva subida de tipos del BCE: impacto en hipotecas y mercado inmobiliario en España

Las previsiones se han cumplido, el precio del dinero prosigue su escalada y con la nueva subida de tipos del BCE estos se sitúan ya en un 4 %. Y a ello se suma que el Euríbor ha roto también la barrera del 4 %. Un escenario que augura en enfriamiento del sector inmobiliario, mucho más teniendo en cuenta que las previsiones no apuntan de momento a una rebaja de los tipos ni del índice de referencia.

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contrato de alquiler con opcion a compra como funciona y a que debes prestar atencion - Contrato de alquiler con opción a compra: cómo funciona y a qué debes prestar atención

El contrato de alquiler con opción a compra cada vez es más popular. Facilita dar el primer paso para adquirir una vivienda sin necesidad de hipotecarse, al menos en un primer momento. Pero no solo para el inquilino, también para el propietario ofrece ventajas interesantes.

Te contamos cómo funciona este tipo de contrato, los pros y contras y qué aspectos es necesario incluir.

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avales ico para comprar vivienda hasta el 20 de la hipoteca para jovenes y familias - Avales ICO para comprar vivienda: hasta el 20 % de la hipoteca para jóvenes y familias

En la actualidad, para comprar casa en España, la mayoría de los compradores necesita contar con ahorros previos. Para acceder a la financiación, la mayoría de los bancos ofrecen hipotecas solo por el 80 % del valor del inmueble. Si a ello de añaden la subida aún sin freno de la inflación y de los tipos de interés, para muchas personas, especialmente jóvenes, adquirir una vivienda es muy complejo.

Los avales ICO para comprar vivienda buscan solventar en parte esta situación. El objetivo es que aquellos solicitantes que cumplan ciertos requisitos puedan obtener financiación por el 100 % del precio de la casa que desean comprar.

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directiva de eficiencia energetica de los edificios como puede cambiar el mercado inmobiliario en pocos anos - Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios: cómo puede cambiar el mercado inmobiliario en pocos años

La preocupación por la sostenibilidad, el ahorro energético y la reducción de emisiones alcanza a todos los ámbitos, también al sector inmobiliario. En ese escenario, la Unión Europea ultima una nueva Directiva de Eficiencia Energética. Esta prevé introducir cambios significativos no solo en obra nueva, también en viviendas ya existentes.

Los expertos auguran importantes cambios en el mercado inmobiliario en los años venideros, especialmente en lo referente a la rehabilitación de viviendas y a la revalorización -o no- que pueden experimentar los inmuebles.

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reformar una casa con poco dinero transforma tu vivienda y aumenta su valor de venta - Reformar una casa con poco dinero: transforma tu vivienda y aumenta su valor de venta

Para vender una vivienda con rapidez, tiene que ser atractiva para los potenciales compradores. Hacer algunas mejoras ayudará a vender antes, además de incrementar su valor de mercado. Y no siempre es necesario invertir mucho para conseguirlo. Se puede reformar una casa con poco dinero y es una inversión que se recuperará con creces.

Según datos de una encuesta realizada por la Asociación Española de Home Staging, acondicionar un inmueble acelera el proceso de venta más de siete veces. No solo eso, sino que la revalorización de la vivienda en el mercado puede alcanzar el 20%.

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Cambios en la Ley de Vivienda 2023 todas las novedades de la nueva regulacion del mercado inmobiliario - Cambios en la Ley de Vivienda 2023: todas las novedades de la nueva regulación del mercado inmobiliario

Aunque el primer borrador comenzó a tramitarse en febrero de 2022, ha sido necesario negociar durante más de un año para avanzar en el proyecto de la primera ley de vivienda en España. Ahora, la conocida como Ley de Vivienda 2023 está cerca de pasar los últimos trámites parlamentarios para su aprobación definitiva.

Se trata de una ley que se centra de manera especial en los alquileres, que contempla límites e incentivos para los propietarios y que incluye medidas para facilitar el acceso a la vivienda. De hecho, introduce cambios significativos que afectarán al mercado inmobiliario.

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10 prioridades de los compradores de casa en primavera - 10 Prioridades de los compradores de casa en primavera

Cuando las temperaturas suben, el mercado inmobiliario se reactiva. Así lo reflejan las estadísticas. Los responsables son, por un lado, compradores que buscan segunda residencia. Por otro, quienes desean un nuevo hogar para el inicio del curso escolar.

Anticiparse a lo que los compradores de casa en primavera buscan es clave para vender antes y en mejores condiciones. En ocasiones se trata de realizar alguna mejora. En otras, simplemente, de potenciar los puntos fuertes de la casa.

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Comprar una casa con separacion de bienes aspectos legales que debes conocer - Comprar una casa con separación de bienes: aspectos legales que debes conocer

Comprar una casa con separación de bienes puede tener algunas ventajas para muchas parejas, pero también hay ciertos aspectos legales que es recomendable conocer antes de decantarse por esta opción.

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Que evolucion se espera para el precio de la vivienda en 2023 - ¿Qué evolución se espera para el precio de la vivienda en 2023?

La situación política y económica a nivel internacional hace que todas las previsiones en lo que se refiere al precio de la vivienda en 2023 se realicen con enorme cautela. Hay que tener en cuenta que el pasado año, a pesar de la subida generalizada del coste de la vida y de los tipos de interés, se registraron cifras récord en la compraventa de inmuebles.

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Limites al precio del alquiler en 2023 cuales son las novedades y como te pueden afectar - Límites al precio del alquiler en 2023: cuáles son las novedades y cómo te pueden afectar

El encarecimiento del coste de la vida y los elevados niveles de inflación registrados en 2022 también se han traslado al mercado inmobiliario. El precio de los alquileres, sobre todo en grandes ciudades, se ha incrementado considerablemente, en algunos casos incluso muy por encima del IPC. Un IPC, por otra parte, que era la base de las actualizaciones de los contratos hasta que se aprobaron los límites al precio del alquiler.

Esta medida extraordinaria, prevista en principio hasta el 30 de junio de 2022 y prorrogada hasta el pasado mes de diciembre, marcaba un límite de un 2% en la revisión anual de las rentas de los contratos de alquiler en vigor. El objetivo era paliar los efectos de aplicar un IPC inusualmente elevado en las actualizaciones de rentas para los inquilinos. Una medida que, recientemente, se ha prorrogado hasta finales de 2023.

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