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brexit 2123573 960 720 3 - La compra de vivienda por parte de los británicos registró el resultado más bajo del segundo trimestre

La compra de vivienda por parte por parte de los británicos registró el resultado más bajo de toda la serie histórica de la estadística registral inmobiliaria del Colegio de Registradores. Sin embargo, la compra de vivienda por parte de extranjeros creció un 12,5% a nivel general.

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brexit 2123573 960 720 1 - Los británicos vuelven a comprar casa en España, pero de 2ª mano

El verdadero problema de los promotores en España no es tanto el impacto del Brexit en el número de viviendas vendidas a británicos, sino el cambio de preferencias en ese mercado. Tras el pequeño bache registrado en 2017, a raíz del referéndum que aprobó la salida del Reino Unido de la Unión Europea, lo cierto es que la compra de viviendas por parte de ciudadanos británicos en nuestro país ha recuperado los niveles en los que se encontraba en la etapa previa al Brexit.

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Apartamentos en la playa en Ibiza, Islas Baleares

La demanda extranjera de vivienda en España sigue manteniendo un comportamiento inestimable en la recuperación inmobiliaria que se está consolidando, hasta el punto de alcanzar un nuevo máximo histórico en 2016 con el 13,25% de todas las ventas, según el "Anuario Inmobiliario 2016" del Colegio de Registradores. El resultado no está muy alejado de los dos últimos años (13,2% en 2015 y 13% en 2014), consolidando su notable fortaleza. Desde el mínimo histórico de 2009 (4,2%), se acumulan siete años consecutivos de crecimiento, habiéndose triplicado el peso porcentual. En términos absolutos, los extranjeros compraron un total de 53.495 viviendas en 2016, frente a las 46.730 de 2015. Por su parte, los españoles estuvieron detrás del 86,75% de todas las operaciones. Así, la compra de pisos y casas, tanto de nacionales como de extranjeros, se incrementaron un 14%, registrándose 403.743 operaciones.

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Viviendas en primera línea de playa en El Campello (Alicante, Costa Blanca)

El futuro del mercado de la vivienda en España vendrá principalmente determinado por la economía, y no sólo por la del propio país, sino por la internacional. Dos factores influyen ya en la incipiente recuperación inmobiliaria: la inversión y el "Brexit". Así, los fondos de inversión, formado por grupos internacionales que inicialmente operaron sobre todo a través de la compra de edificios, hoteles, oficinas... en Barcelona y Madrid, han pasado también a influir y dinamizar de la mano de las Socimis y el resurgir de nuevas promociones de obra nueva el mercado residencial. Por otro lado, el inesperado "Brexit" que supone la salida de Reino Unido de la Unión Europea, cuyas consecuencias aún están rodeadas de incertidumbre, tendrá al menos, un efecto de doble filo: un lado positivo, porque ayudará a mantener los tipos de interés bajos durante más tiempo en la Eurozona (medida que impulsará el BCE para contrarrestar el posible decrecimiento económico producido por la salida del Reino Unido); y por otro, negativo, que comienza a pasar factura en el número de compradores británicos que pensaban adquirir una vivienda en España. Ambos factores: inversión y "Brexit", ya se dejan notar. Especialmente en Costa Blanca (Alicante) y Costa del Sol (Málaga), dos poderosas zonas turísticas y residenciales que lideran la venta de viviendas a extranjeros residentes, seguidas de Barcelona, Madrid y Baleares, según el Ministerio de Fomento.

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Vivienda frente al mar en Casares (Costa del Sol, Málaga)

Los británicos se mantienen como el colectivo de extranjeros que más viviendas compran en España, aunque su peso sobre el total ha caído en 7,5 puntos durante 2016, situándose en el 16,4%, frente al 23,95% en que se encontraba en diciembre de 2015, según la estadística del Colegio de Registradores de la Propiedad. A pesar del dato, la compra de viviendas por parte de extranjeros tiene cada vez más peso en el mercado inmobiliario, con más de 53.500 pisos y casas vendidas en 2016 (un 13,3% del total, su tercer mejor cifra histórica), donde a pesar del descenso de la demanda británica, el "efecto brexit" queda compensado con el crecimiento de compradores alemanes (9,2%), franceses (8,5%), suecos (6,4%) y belgas (6,3%).

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Alemanes y británicos, son quienes más demandan los alquileres de vacaciones en España

Según datos facilitados en un comunicado por la compañía de alquiler de alojamientos vacacionales Homelidays, sobre los destinos más demandados durante el pasado mes de abril; los alemanes y los británicos, demandan alquilar en nuestro país con unos porcentajes del 37% y 31% respectivamente.

Apartamentos de vacaciones en España
Un lujo al alcance de todos los europeos

Por segundo mes consecutivo se ha elevado el interés por alquilar en vacaciones de los turistas que vienen a nuestro país. En abril se registraron un 13% más de solicitudes que en el mismo mes de 2011, igualando el porcentaje alcanzado en marzo. Además del incremento en la demanda entre alemanes y británicos, franceses (24%) y holandeses (8%), también comparten este aumento. En contraste, la demanda de los turistas procedentes de Portugal, ha descendido un 12%.

"El turista extranjero se consolida como el motor del mercado de alquiler vacacional manteniendo la tendencia alcista con la que comenzamos el año, lo cual nos permite augurar que este verano será muy positivo para el sector".

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 El Patronato de Turismo de la Costa del Sol lanza una campaña para atraer compradores británicos que residan al menos 6 meses en Málaga. 

"Living Costa del Sol" es la nueva campaña del Patronato de Turismo de la Costa del Sol para animar a los británicos a comprar viviendas. En esta zona hay un 'stock' de 30.000 viviendas. Esta campaña está orientada a jubilados.

20minutos nos ofrece los detalles de esta campaña: "El excedente de viviendas en la Costa del Sol se calcula en unas 30.000. En esta parte de Málaga se mira, y con más razones, al residente extranjero como potencial comprador ideal de ese excedente. Para animarles, en especial a los británicos, han creado la marca "Living Costa del Sol".

costa del sol

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