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Etiqueta: Baleares

Publicado el Deja un comentario para La venta de viviendas mueve ya más dinero que en 2011 en un tercio de las comunidades

Siguiendo la estela de la recuperación inmobiliaria, retomamos también los datos de la estadística que ofrece el Ministerio de Fomento, en la que se refleja que España cerró el ejercicio de 2015 con un volumen de operaciones por valor de 51.962 millones de euros, lo que supone un 10,5% más que el ejercicio anterior. Además, el mercado de la vivienda libre regresó así a niveles del año 2011, cuando las operaciones se situaron en 50.924 millones. Así, el mercado de la vivienda libre movió durante el año pasado más dinero que en 2011 en seis comunidades autónomas: Baleares, Canarias, Madrid, Cataluña, Andalucía y Comunidad Valenciana. No obstante, la cuantía todavía muy inferior a la alcanzada en 2010 (80.782 millones).

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Las Islas Baleares lideran la recuperación en este sector en España, con un incremento del valor de las operaciones del 54,49% durante el periodo 2011/2015. El mercado inmobiliario del archipiélago ha pasado de facturar 1.864 millones de euros hasta alcanzar los 2.879 del año pasado. Su caso es único en España. Y es que el volumen de transacciones no solo mejora el dato de 2011. La vivienda libre en Baleares ya se posiciona al nivel del año 2008, cuando movilizó 2.896 millones. Lejos quedan, eso sí, los 4.845 millones del ejercicio 2007, en la antesala de la crisis.

Canarias es la siguiente comunidad autónoma con mejores resultados. En su caso, ha conseguido un incremento del 30,22%, al pasar de los 1.717 millones de euros en 2011 hasta los 2.236 millones del 2015. Las islas siguen por debajo del nivel de 2010, por ejemplo, cuando las ventas se situaron en 2.594 millones.

Madrid es la siguiente región española, con una subida del 22,5%. El mercado de la vivienda libre movió 8.268 millones de euros en 2011. Una cifra que ha crecido en casi 2.000 millones durante los siguientes cuatro años hasta alcanzar los 10.129 millones durante el año pasado. Esta comunidad se sitúa todavía por debajo de ejercicios como los de 2008 (12.863 millones), 2009 (11.983) o 2010 (14.330).

En Cataluña, por su parte, se alcanzó un volumen de transacciones de 9.382 millones de euros durante 2015, lo que supone una mejora del 11,76% con respecto a 2011, cuando este indicador se situó en 8.395 millones. Son cifras, ahora bien, que siguen alejadas de los más de 13.000 millones de euros anuales que movió de media el negocio del ladrillo en Cataluña entre los ejercicios de 2008 y 2010.

La quinta comunidad es Andalucía, donde este sector movió 9.143 millones de euros durante 2015, lo que supone un incremento del 5% con respecto a la cuantía de 2011 (8.707). Al igual que en otras regiones, el volumen de negocio de la vivienda libre sigue por debajo de los primeros años en recesión: este mercado movió 17.279 millones en 2008, 13.015 en 2009 y 12.656 en 2010.

También es reseñable, aunque en menor medida, la evolución de la Comunidad Valenciana, donde se ha registrado un incremento del 1,54% en el valor de las ventas hasta alcanzar los 6.175 millones durante el año pasado, frente a los 6.081 millones del 2011. Lejos quedan también las cifras alcanzadas en 2008 (12.722 millones), 2009 (9.046) y 2010 (9.227).

Avance hacia la recuperación en el primer trimestre de 2016

Según el BBVA Research en un reciente informe elaborado sobre la situación inmobiliaria, afirmaba que: “El buen tono de la demanda impulsará las ventas de viviendas, lo que supondrá un estímulo para la edificación residencial. Todo ello en un contexto en el que el precio de la vivienda ha dejado atrás su suelo y experimentará nuevas revalorizaciones. En un año de crecimiento económico, el sector inmobiliario continuará avanzando en su recuperación”. Los datos que ofrece el Ministerio de Fomento relativos al primer trimestre caminan en esa misma dirección.

Así, la variación anual de las transacciones escrituradas de vivienda por comunidades autónomas en el primer trimestre de 2016, ha sido positiva en todas las comunidades exceptuando a Navarra, que registra un descenso de 11,79%. Destacan Murcia y La Rioja con más del 43% de incremento, seguido de Asturias con el 36,06%, Cataluña 28,25%, y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla con un incremento interanual de más de un 27%.

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De este modo, el mercado inmobiliario español ha movido 13.428 millones de euros durante los tres primeros meses de 2016, lo que supone un incremento del 25,8% en comparación con los datos del mismo periodo de tiempo en 2015 (10.677 millones). Además, este arranque de año sitúa al primer trimestre de 2016 como el mejor desde 2010, cuando entre y marzo se movilizaron entonces 17.526 millones de euros. De hecho, todas las comunidades autónomas de España mejoran por ahora sus resultados en comparación con hace doce meses salvo Aragón, con un retroceso del 3,60% hasta los 206 millones.

Fuentes: bez.es y Ministerio de Fomento: Año 2015 - Primer Trimestre 2016

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Publicado el Deja un comentario para La compra de viviendas creció un 19,4% en junio y vuelve a marcar su mejor dato desde 2013

Tras las vacaciones, retomamos el pulso inmobiliario de estas últimas semanas con un mercado de la vivienda que sigue en plena recuperación, tal y como muestran los datos de junio del Instituto Nacional de Estadística (INE), donde la compraventa de pisos y casas marcó un nuevo máximo desde 2013. Así, en junio se registraron en total 36.856 compraventas de viviendas, un 19,4% más que en el mismo mes del 2015. El crecimiento es algo inferior al número de mayo (23,6%) o al mes de abril cuando subió un 29% (mejor dato desde 2007), pero supone el broche al mejor semestre desde 2010. Eso sí, no en todas las provincias la recuperación es tan potente, ya que casi la mitad de las operaciones se concentran en 5 provincias: Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga y Valencia.

pisos torremolinos 1 - La compra de viviendas creció un 19,4% en junio y vuelve a marcar su mejor dato desde 2013

Con el repunte de junio, la compraventa de viviendas encadena cinco meses consecutivos de alzas interanuales. En esta ocasión, la vivienda usada y, en menor medida, el de viviendas nuevas han sido los responsables del avance de la compraventas. En concreto, las transacciones sobre vivienda de segunda mano se incrementó un 24% en tasa interanual, hasta totalizar 30.270 operaciones, mientras que la compraventa de vivienda nueva aumentó un 2% en tasa interanual, hasta 6.586 transacciones.

Así, según el INE, en los seis primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 16,4% sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 22,2% de las operaciones sobre pisos de segunda mano, ya que las realizadas sobre pisos a estrenar retroceden un 2,5%. En términos mensuales (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas aumentó un 1,2%, lo que supone 3,5 puntos menos que la del año anterior.

Por comunidades autónomas, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en junio, con 7.496 compraventas, lo que supone un aumento del 21,7%. Por provincias, en Málaga se realizaron 2.535 operaciones de compraventa de viviendas, en Sevilla unas 975, en Cádiz 796, en Almería 592, en Granada 607, en Córdoba 422, en Huelva 322 y en Jaén, 287 operaciones. En el ranking de compraventas le sigue Cataluña (6.000), Madrid (5.441) y Comunidad Valenciana (5.012). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (194), Navarra (356) y Cantabria (441).

En valores relativos, la compraventa de viviendas subió en todas las comunidades autónomas, salvo en Navarra y La Rioja, donde retrocedió un 12,7% y un 12,2%, respectivamente, respecto a junio de 2015. Los mayores aumentos correspondieron a Baleares (36,2%), Cataluña (34,4%), Castilla-La Mancha (32,3%) y Asturias (28%) y Aragón (23,5%).

Por cada 100.000 habitantes, en Andalucía se registran 114, catorce más que la media nacional pero por detrás de otras tres comunidades: Baleares (136), Comunidad Valenciana (128) y Canarias (118).

El crecimiento de las compraventas de junio se amplía además a todo tipo de fincas (también fincas rústicas o locales comerciales), con un número total de transmisiones inscritas en los registros de la propiedad fue de 151.447, lo que supone un 3,3% más que en el mismo mes de 2015. En el caso de las fincas rústicas, bajan las operaciones un 1,6% con respecto al mismo periodo de 2015 (un 0,2% en el semestre).

5 provincias acumulan el 45% de las ventas

De este modo, el sector inmobiliario sigue mejorando sus cifras con paso firme según el avance interanual de junio y la evolución de los últimos meses. Sin embargo, destacan las diferencias entre zonas, que aún son muy significativas. Aunque los datos son positivos en casi todas las regiones, también muestran que el 45% de las operaciones se cierran en 5 provincias, lo que provoca que mientras algunas provincias crecen a ritmos de dos dígitos, otras mantienen todavía tendencias bajistas.

En concreto, por provincias, Madrid es donde más viviendas se venden, con 5.441 transacciones solo en junio. Le sigue Barcelona, con 4.145. Después está Alicante (2.620), Málaga (2.535) y Valencia (1.795). Estas zonas se están recuperando de la debacle que vivió el mercado inmobiliario a partir de 2008.

Aunque el sector en estas provincias tampoco ha recuperado los niveles precrisis, con respecto al punto álgido de compraventas en 2007, la venta en Madrid es un 27% inferior. En Barcelona un 29%, y en Málaga un 25%. Mientras, en otras provincias la atonía sigue siendo la máxima. Con respecto al nivel precrisis, en Asturias, León, Salamanca, Huesca o Jaén las ventas son ahora un 60% más bajas. En Cuenca y Ciudad Real, un 70%. Y en Teruel, las ventas son ahora un 80% más bajas que en 2007.

Fuentes: elpais.com e INE: “Transmisiones de Derechos de la Propiedad Junio 2016” (.pdf)

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Publicado el Deja un comentario para Atardecer mágico en Ibiza: Casa en alquiler de puro estilo ibicenco y encanto mediterráneo

En esta ocasión, La Casa de la Semana nos lleva una vez más en busca del encanto de Ibiza (Islas Baleares), la "isla blanca" del Mediterráneo, para conocer una increíble y preciosa casa en alquiler de estilo ibicenco, situada en una zona privilegiada, en una parcela de 1.200 m2, a 15 minutos de Ibiza en un entorno impresionante lleno de tranquilidad, espectaculares vistas y la mejor puesta de sol de Ibiza. La villa tiene un encanto especial, diferente, con la magia de una verdadera casa payesa de estilo ibicenco, de blancas paredes encaladas rodeada de pinares y olivos, con el antiguo y maravilloso encanto del Mediterráneo combinado con un interior moderno y actual que no abandona el sabor rústico de este tipo de viviendas. En su espectacular terraza: vistas panorámicas al mar, un relajante ambiente "chill out" y los atardeceres mágicos de Ibiza.

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La casa dispone de 4 dormitorios con suite y baño. Está equipada con todas las comodidades posibles, satélite, inalámbrica y aire acondicionado-calefacción en todas las habitaciones con acabados típicos ibicencos, como las vigas de madera tratada, el suelo de terracota, los muebles y materiales, todo con un sutil toque minimalista que hace sentir en todo momento que se encuentra en Ibiza. Cada habitación tiene una salida independiente al exterior de la villa, lo que hace tener más privacidad así como el contacto directo con el mar y la naturaleza. La zona exterior tiene varios miradores con vistas al mar, ideales para relajarse y desconectar, además aparcamiento para coches, barbacoa y una piscina que recrea una cala de piedras naturales, con un sistema incorporado cascada. Dentro de la piscina se encuentran en diferentes niveles, un Jacuzzi con Leds de iluminación, que dan el agua diferentes colores sorprendentes.

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La "chill zone" está situada en la planta superior, donde se puede disfrutar de la inmensidad del mar, y más impresionante, la puesta de sol y la luna llena en las noches de verano, dándole un valor único a esta maravillosa villa. El entorno es impresionante a poca distancia podrá disfrutar de algunas de las mejores playas de la isla, Punta Galera, Cala Salada y Saladeta. También podemos encontrar cuevas y acantilados con escaleras de piedra para alcanzar las vistas desde lugares de Ibiza que muy pocas personas conocen.

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Ibiza situada en el mar Mediterráneo junto a las islas de Mallorca, Menorca y Formentera forman la comunidad autónoma de las Islas Baleares. Con apenas 40 kilómetros de un extremo a otro, Ibiza es un sitio idílico donde encontrar aguas claras que invitan al baño, paisajes tranquilos de aire rural, temperaturas suaves y un sol generoso que brilla durante casi todo el año. Este enclave cuenta con 210 kilómetros de costa entre calas diminutas, extensas playas de arena fina o bien parajes de dunas. Ibiza tiene gran fama en todo el mundo por la belleza de sus calas y playas y la calidad de sus aguas, así como por fiestas y discotecas, que atraen a numerosos turistas. Además, está bien comunicada por avión ya que desde su aeropuerto, a pocos kilómetros, parten vuelos regulares que la unen con el resto de las Baleares, con la península y con diversas capitales europeas.

En Ibiza te espera naturaleza, cultura, mar… y mucha diversión, tanto de día como de noche. Pero también tranquilidad y descanso en su costa, que compite en belleza con los paisajes del interior de la isla. Lugar de paso de numerosas civilizaciones, Ibiza ha sido declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO gracias a su riqueza cultural, entre la que destaca el yacimiento fenicio de Sa Caleta; la necrópolis de Puig des Molins, o el centro histórico de la ciudad, Dalt Vila. En la isla, podrás además descubrir la luz, el sol y el encanto del Mediterráneo en Santa Eulália del Rio, Sant Antoni de Portmany, Sant Joan de Labritja, o Sant Josep de sa Talaia, donde podrás descubrir naturaleza virgen, inolvidables atardeceres o la calma en una terraza con vistas al mar… en espacios de ensueño y sabor mediterráneo en una isla espectacular.

Además de la isla de Ibiza, en Baleares, enamora con igual intensidad el encanto mediterráneo de la isla de Mallorca. La isla, con casi 80 kilómetros y a lo largo de sus 550 kilómetros de costa, sobresale por su diversidad, junto con calas y algunas de las playas más bellas de las islas. Playas blancas dotadas con todos los servicios o pequeñas ensenadas entre pinares y acantilados, además de rincones llenos de naturaleza del interior de todas las comarcas de la isla: Palma, Raiguer,Pla de Mallorca, Migjorn o Llevant. En Mallorca destaca el paisaje marcado por los contrastes de la Sierra de Tramuntana, lugar donde la montaña se encuentra con el mar Mediterráneo. Esta cordillera de más de cien kilómetros discurre paralela a la costa (desde el municipio de Andratx hasta el cabo Formentor) ha sido el refugio elegido por escritores, pintores, famosos y aristócratas durante mucho tiempo. Entre sus localidades destacan por su belleza Calvià, Santa Ponça, Pollença, Puigpunyent, Bunyola, Valldemossa, Deyà, Sóller o Peguera. Baleares, un sueño de encanto mediterráneo, cielos abiertos y naturaleza a los pies del mar.

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Publicado el Deja un comentario para Los españoles, dispuestos a gastar un 10% más en la compra o alquiler de una vivienda

El presupuesto que destinan los españoles a la compra o alquiler de una vivienda se ha incrementado una media del 12% en los últimos 12 meses, según el II Estudio "La demanda de vivienda en España. Tendencias 2016", elaborado por Casaktua a partir de más de 1.100 entrevistas. La cuantía media disponible por las personas que quieren comprar vivienda en propiedad se sitúa en los 209.705 euros, un aumento del 10% en comparación a 2015. Con respecto al presupuesto para alquilar un piso, la cantidad también aumenta, en este caso un 15%, pasando de los 455 en 2015 a los 522 euros que tienen como límite en 2016.

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El aumento de la cuantía para la compra se debe en parte a que el precio de la vivienda ha dejado de ser el principal impedimento para los compradores, frente a la preocupación que tienen como consecuencia de no encontrar una vivienda que se adapte a sus necesidades. Según Chus de Miguel, directora comercial de Casaktua, este hecho "se produce por motivos como la estabilidad económica que tenemos actualmente y una mayor facilidad para conseguir financiación".

En este sentido, el informe refleja que el acceso a la financiación no es uno de los principales obstáculos para cambiar de vivienda. Es más, este freno solo es avalado por el 15% de los encuestados. Y, en cambio, sí lo es (para el 26%) el hecho de no encontrar un inmueble que se ajuste a lo que realmente se busca.

Los presupuestos varían según el sexo de la persona, pues los hombres destinan un 26% más que las mujeres a la hora de comprar una casa y un 10% más para alquilar. Según De Miguel, "estas diferencias se pueden dar por los menores ingresos que todavía recibe la mujer a la hora de realizar su trabajo o porque son más conservadoras en el momento de realizar esta inversión".

A pesar de los mayores presupuestos disponibles, según el estudio, estos no son generalizados. El 71% de los encuestados no tiene más de 200.000 euros para efectuar la compra, mientras que para el 54% su tope se sitúa en los 150.000 euros. En relación con el alquiler, el 70% declara que su presupuesto máximo son 500 euros mensuales frente a los 400 euros de límite para el 45% de las personas que quieren alquilar.

¿Qué busca el comprador?

Al igual que ocurre con el presupuesto, el número de personas que tienen pensado mudarse próximamente aumenta un 42%, de los que el 30% prefiere comprar frente al 17%, que optará por alquilar. El tipo de casa que busca el cliente es una vivienda básica, bien comunicada y con servicios (respuesta del 43% de los encuestados). Por otra parte, una vivienda familiar con grandes zonas comunes y varios cuartos de baño es la deseada para el 35%. Ya en mucha menor medida también eligen viviendas ecológicas con eficiencia energética y la vivienda de lujo.

Por otro lado, los motivos más importantes por los que los encuestados se quieren cambiar de vivienda se encuentra la oportunidad de tener una casa más grande o con más habitaciones (30%), tener una vivienda con más extras (29%), una mejor zona o barrio (27%), o para tener una casa más bonita (16%). Por el contrario, únicamente el 6% se quiere cambiar para desarrollar su profesión dentro del propio inmueble.

En cuanto a la tipología, los pisos en altura siguen siendo el tipo de vivienda más demanda, con un 46% de los encuestados que afirman estar interesados en este tipo de vivienda, por delante del 17% que lo hace por chalets independientes, un 16% por un apartamentos y un 13% por un dúplex o adosados. "La intención de compra por tipo de vivienda está directamente relacionada con el inmueble en el que reside: la gran mayoría quiere irse a una casa de la misma tipología", según afirma el estudio.

El 74% de los que buscan cambiarse de vivienda empezaron a mirar en los dos últimos años y medio: un 37% no lleva ni un año, el 26% lo hace desde 2015 y el 11% comenzó con la búsqueda en 2014. Existe un porcentaje bastante amplio (21%) que lleva buscando vivienda desde hace cuatro años o más. La mitad de estos comenzaron en el periodo anterior a la crisis y un 7% en los primeros años de la misma.

En general, la mayoría de los que buscan una vivienda en propiedad son familias (40%), en las que conviven parejas separadas con hijos anteriores, y con intención de tener más (42%), con un buen trabajo y un nivel adquisitivo alto y medio alto (33%) y con una edad comprendida entre los 25 y los 34 años (38%).

En cuanto a los que se quieren mudar a un piso en alquiler y pesar de su incremento, la mayoría se decantan por el arrendamiento por motivos económicos: el 36% lo hace porque es su primera opción, porcentaje muy superior al 27% del año pasado, aunque seis de cada 10 personas hubieran preferido comprar. En el caso de la vivienda en alquiler, su demanda se centra en jóvenes de entre 25 y 34 años (25%), solteros (24%), que ya viven en alquiler (40%) compartiendo piso (38%) o con sus familiares (30%) y que buscan emanciparse (70%).

Segunda residencia

El 29% de los encuestados afirma contar con una segunda residencia. De este grupo, el 63% la compró antes de la crisis y el 37% entre 2008 y 2016. Seis de cada 10 se encuentran en el interior: el 26% en zona urbana y el 32% en zona rural. Entre el 71% restante que no dispone de segunda residencia, el 22% está en búsqueda activa, la mayoría de ellos (62%) en la costa.

Por comunidades, los habitantes de Madrid y Valencia, seguidos de País Vasco, Navarra y Baleares son los españoles que más cuentan con una segunda vivienda. Mientras que en Cantabria, Asturias, Aragón y Castilla-La Mancha son las regiones con menos propietarios. Sin embargo, son precisamente los habitantes de estas comunidades los que más están pensando en adquirir una segunda residencia.

Fuente: elmundo.es

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Publicado el Deja un comentario para El precio de la vivienda sigue con su recuperación y crece un 1,5% en junio

El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) aumentó un 1,5% en junio en relación al mismo mes del año pasado, manteniendo el "buen tono" de los últimos meses, según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. Las zonas de más revalorizaron en junio fueron las "capitales y grandes ciudades" como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla o Málaga, con un crecimiento del 3,6%, y el grupo "Baleares y Canarias" con una subida en los precios del 1,8% por encima de los valores de hace un año.

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Frente al crecimiento interanual en el precio medio de las capitales y las islas, la estabilización predomina en la "Costa mediterránea" y en las localidades más pequeñas ("Resto de municipios"), que se encarecieron en ambas zonas un 0,3% respecto a junio de 2015. El grupo "Áreas metropolitanas" fue la única zona analizada que registró un descenso en junio, respecto al de hace un año (-1,3%).

Entre enero y junio de este año el precio de la vivienda ha subido un 2,2%, frente al recorte del 1,1% que experimentó en los seis primeros meses de 2015. En el acumulado del año (enero-junio), las islas son las que registran el mayor repunte, con un avance del 8,7%, seguidas de las capitales y grandes ciudades (+3%) y el resto de municipios (+2,3%). En la costa mediterránea y las áreas metropolitanas los precios han retrocedido un 0,8% y un 1,4%, respectivamente, en los seis primeros meses del año.

El ajuste medio en España desde el máximo alcanzado en 2007 se sitúa en el 41%. Por debajo de la media se encuentran Baleares y Canarias (-26,7%) y el resto de municipios (-36,8%). La costa mediterránea sitúa la caída acumulada del precio de la vivienda en el 48,5%, seguida de las áreas metropolitanas (-45,8%) y las capitales y grandes ciudades (-43,8%).

La vivienda de lujo remonta

Los ricos sortean mucho mejor la crisis, lo dicen las estadísticas, pero la vivienda de lujo en España, de acuerdo con datos de Iván Barrondo, de John Taylor, desde 2007 ha bajado, de media, un 30 por ciento. La diferencia respecto a otros segmentos de mercado, en los que ha llegado a secarse completamente el cruce de operaciones, está en que en los inmuebles de más alto nivel siempre ha habido transacciones, aunque en gran medida las hayan protagonizado clientes extranjeros. La remontada del mercado del lujo en España, por tanto, tiene mucho que ver con la demanda internacional, como la latinoamericana, que ha encontrado en España un lugar en el que invertir para preservar su capital de las devaluaciones de sus divisas, como ha detectado José Gregorio Faria, de Knight Frank. De acuerdo con Kilian González, de Engel & Volkers, la recuperación se centra en las grandes ciudades y en las mejores ubicaciones de la costa, fuera de esas zonas, lejos de Madrid, Barcelona, Valencia, San Sebastián, Costa del Sol y Costa Blanca, la situación es más difícil.

La demanda repunta y la oferta es ya escasa. Pero, ¿qué es lo que se busca? Sobre todo pisos en edificios clásicos con precios por metro cuadrado que oscilan, según Iván Barrondo, entre los 5.500 y los 8.000 euros, aunque haya excepciones por hasta 10.000 euros el metro cuadrado. Para viviendas entre los 800.000 y el millón de euros hay un importante volumen de compradores, afirma. "Es el núcleo de la demanda". En principio, no parece un precio exorbitado, aunque sólo una minoría pueda pagarlo. Pero es que, "El lujo no es directamente proporcional al precio. Una casa de 4 millones de euros es muy cara, pero igual no es de lujo".

¿Qué es, entonces, el lujo? Lo determina la ubicación, la calidad, que el piso esté en una finca clásica (se le da mucha importancia al edificio, puede ser un 10 por ciento de su precio). Aunque los áticos son la joya de la corona: hay mucha gente dispuesta a pagar un plus por vivir en uno, comenta Barrondo. Por lógica, hay muy pocos y el lujo también tiene mucho que ver con la escasez. Para Kilian González, lo que valora un comprador de viviendas de lujo es la localización, que sea "prémium", así como la exclusividad de la propiedad, además de las vistas. Importa menos, en su opinión, la calidad de los materiales, dado que el comprador prefiere realizar una inversión para diseñarse su propia casa. "Su capacidad de inversión hace que lo pueda poner todo a su gusto", donde cada vez se le da más importancia a la sostenibilidad, al ahorro energético y a la protección del medio ambiente.

Según Kilian González, de Engel & Volkers, un piso de 250 metros cuadrados en el Barrio de Salamanca a la altura del Parque del Retiro, puede costar a partir del millón y medio de euros. Las viviendas de lujo cuestan entre 6.000 y 12.000 euros el metro cuadrado, y generalmente un piso de lujo cuenta con 200 metros cuadrados, suele estar en una finca clásica y cuesta entre 1,5 y 3 millones de euros. Los chalets a las afueras de las grandes ciudades, en Madrid, La Moraleja (Alcobendas), El Viso (en Chamartín, más centrado en la ciudad), Majadahonda o Pozuelo de Alarcón. En Barcelona, en Pedralbes, Sant Just y, en general, en la zona alta, pueden costar a partir de los 2 o 2,5 millones de euros.  Los precios son muy diversos: se pueden encontrar casas exclusivas a partir de 2,5 millones de euros, pero pueden llegar hasta los 25 millones en algunas selectas zonas de la costa, como es el caso de Marbella o Mallorca.

Pero en el caso de la vivienda vacacional de lujo no todo es Costa de Sol o las Islas Baleares. El mercado del lujo también se mueve en otras zonas, como en Galicia. Javier Conde, de Inmofiestras, explica que si bien el mercado para viviendas de alrededor de 100.000 euros está cerrado, los inmuebles de entre 500.000 y 700.000 euros sí tienen compradores en Pontevedra, en localidades como Sanxenxo, Baiona o Vigo, así como en Oleiros (A Coruña). Pero la clave para que estas casas, muchas veces históricas, tengan salida en el mercado, es que deben estar cerca de grandes cascos urbanos y también de la playa. Son precios, de todas maneras, que están muy lejos de los más modestos que se manejan en Palma de Mallorca o Ibiza (entre 1,5 y 2 millones).

Otro tipo de vivienda vacacional que está empezando a aflorar en el mercado son las grandes villas andaluzas, con precios que pueden oscilar entre los 3 y los 5 millones de euros. O incluso superiores, de hasta 30 millones de euros, según Faria. A las villas andaluzas hay que añadir, de acuerdo con Kilian González, las tradicionales fincas y cortijos de entre 800.000 y 15 millones de euros ligados a explotaciones agrícolas, pese a que ésta no sea su actividad principal. En Cataluña, están saliendo al mercado masías clásicas interesantísimas.

La mayoría de quienes compran una vivienda de lujo lo hacen para disfrutarla ellos mismos, bien para vivir durante todo el año, bien para ir de vacaciones tras un proceso casi de enamoramiento, y no tanto como inversión. Pero no hay que excluir la posibilidad de poner en alquiler la propiedad para sacarle rendimiento. Para Iván Barrondo, de John Taylor, es un mercado ágil y dinámico y puede proporcionar rentabilidades de entre el 3 y el 4 por ciento. José Gregorio Faria, de Knight Frank, apunta que hay negocio en el alquiler de vacaciones de lujo para familias que prefieren una casa de lujo a un hotel.

Fuentes: tinsa.es (Imie junio 2016) y finanzas.com

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Publicado el 1 comentario en La venta de pisos y casas no para y sube un 23,6% en mayo, su mayor cifra en tres años

La compraventa de viviendas aumentó un 23,6% en mayo en relación al mismo mes de 2015, hasta sumar 36.425 operaciones, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este repunte, la compra de viviendas encadena cuatro meses consecutivos de alzas interanuales y supone la mayor cifra mensual registrada desde enero de 2013 (39.920). Sin embargo, el crecimiento de mayo, aunque sólido, ha sido inferior al de abril, cuando la compraventa de viviendas se disparó un 29% en tasa interanual.

mijascosta malaga1 - La venta de pisos y casas no para y sube un 23,6% en mayo, su mayor cifra en tres años

El mercado de segunda mano (ocho de cada diez casas vendidas fueron usadas) y, en menor medida, el de viviendas nuevas dan un nuevo impulso a la compraventa de viviendas en mayo. En concreto, las transacciones sobre viviendas de segunda mano se incrementaron un 26,7% en tasa interanual, hasta totalizar 29.422 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas aumentó un 12% en tasa interanual, hasta 7.003 transacciones.

El 89,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo fueron viviendas libres y el 10,7%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 22,7% en mayo en tasa interanual, hasta sumar 32.512 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 31,7%, con 3.913 transacciones.

En los cinco primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 15,8% sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 21,9% de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 3,4%. En términos mensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas aumentó un 3,5%, su menor repunte en este mes en los últimos cinco años.

Andalucía, a la cabeza en las compraventas

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en mayo, con 7.013 compraventas, seguida de Cataluña (5.591), Comunidad Valenciana (5.082) y Madrid (4.952). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (380), Navarra (390) y Cantabria (416).

En valores relativos, la compraventa de viviendas subió en todas las comunidades autónomas, salvo en Navarra, donde retrocedió un 20,2% respecto a mayo de 2015. Los mayores aumentos correspondieron a Baleares (+70%), La Rioja (+68,9%) y Murcia (+61,8%) y los menores repuntes los registraron Cantabria (+1,7%) y Galicia (+7,8%).

En mayo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (159) y La Rioja (155).

El total de fincas transmitidas sube un 9,6%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en mayo alcanzaron las 150.827, un 9,6% más que en el mismo mes de 2015. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas creció un 8,1% en mayo, hasta un total de 11.698 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 22,2%, hasta 63.221 operaciones.

En mayo, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (717), Castilla y León (634) y Aragón (604).

Por compraventa se transmitieron un 19,7% más de fincas que en mayo de 2015, mientras las transmisiones por donación subieron un 6,5%, las operaciones por permuta avanzaron un 8%, y las transmitidas por herencia aumentaron un 10,4%.

Fuente: INE "Transmisiones de Derechos de la Propiedad Mayo 2016" (.pdf)

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Publicado el 1 comentario en La vivienda en alquiler vacacional crece en España: 8,5 millones entre 2014 y 2016

El alquiler vacacional de viviendas va viendo en popa. Hasta 8,5 millones de viajeros residentes en España se han alojado en una casa o apartamento turístico en los dos últimos años (abril 2014-abril 2016), según el III Barómetro del Alquiler Vacacional en España, elaborado por HomeAway y la Universidad de Salamanca (USAL). El estudio concluye, además, que la vivienda vacacional aumenta su peso entre los alojamientos turísticos tradicionales (hoteles, casas rurales, etc.), pasando de suponer el 34% del total de contrataciones realizadas en 2014 al 36% en 2016.

vacaciones estepona - La vivienda en alquiler vacacional crece en España: 8,5 millones entre 2014 y 2016

“El uso de la vivienda en alquiler de vacaciones ha crecido un 75% y está teniendo un papel cada vez más relevante en el turismo y en la economía del país”, ha apuntado Juan Carlos Fernández, director general para el sur de Europa de HomeAway. De acuerdo con el estudio, los gastos en alquiler y durante la estancia extrapolados a los 8,5 millones de viajeros españoles entre 18 y 65 años que se alojaron en una vivienda vacacional supuso un impacto económico de más de 9.600 millones de euros en el entorno de las viviendas: gasto comercios locales, restaurantes, bares, etc. Si a esta cantidad se le añade la contratación de viviendas turísticas, se estima que el sector ha generado un negocio de 12.318 millones de euros.. España además, se ha convertido en uno de los principales motores de alquiler vacacional a nivel internacional, colocándose como el tercer destino más demandado sólo superado por Estados Unidos y Francia.

Los españoles prefieren vacaciones en familia y en la costa

El estudio revela que el viajero español también se está volcando a este tipo de alojamiento: la demanda nacional de alquiler vacacional para este verano 2016 ha aumentado un 52% con respecto al año anterior. El análisis de la demanda interna revela que un 77% de los viajeros españoles se ha inclinado por destinos nacionales, mientras que el 23% restante apuesta por el alquiler vacacional en el extranjero.

Los principales usuarios de las viviendas turísticas son familias (45,25%), pero también parejas (32,15%), seguido de los grupos de amigos (19,5%). Además, según el informe, la duración media de la estancia en este tipo de alojamientos es de 5,7 noches y el tamaño medio del grupo de cuatro personas. Según el estudio, los viajeros españoles prefieren las viviendas turísticas por su comodidad, para estancias más largas en destinos nacionales y para viajar en familia.

Respecto a los destinos nacionales más demandados por los españoles, destacan Andalucía (25,75%), como destino preferido para alquilar una vivienda turística. A continuación, Comunidad Valenciana (14,9%), Cataluña (12,75%) y Canarias (11%). Con cierta diferencia, les siguen Asturias con el 5,5% de las peticiones registradas para este verano y situando a esta región del norte de España en la lista de los destinos más solicitados. Por su parte, Madrid (4,3%) también se encuentra como una de las zonas más demandadas para este tipo de alojamiento, junto con las Islas Baleares (4,25%).

alquilervacacional 2016 homeaway - La vivienda en alquiler vacacional crece en España: 8,5 millones entre 2014 y 2016

449 euros, el precio medio que se paga

El precio sigue siendo una de las principales razones que empuja hacia la elección de este tipo de alojamiento, junto con el disfrute del tiempo libre con las personas con las que se viaja y el descanso. Así, se estima que el gasto en una vivienda turística es de 2.352 euros durante toda la estancia. De estos, 449 son del alquiler del alojamiento y 1.904 de otros gastos vinculados a la estancia (alimentación, ocio, etc.). Durante toda la estancia, la media que cada persona gasta es de 460 euros, mientras que el gasto total por persona y día es de 127 euros.

Otro dato es que en España cada vez se reserva con menor antelación. Más del 50% de las reservas se hace con una antelación entre 15 días y dos meses. El precio y la ubicación (con una valoración de un cuatro sobre cinco) son los dos factores fundamentales que el usuario busca a la hora de elegir vivienda turística, seguidos del entorno y alrededores de la vivienda (3,8).

Según el estudio, la satisfacción del usuario en general es de un cuatro sobre cinco, donde el entorno de la vivienda vacacional, el trato con el propietario o el descanso son otros de los aspectos mejor valorados. De igual manera, la intención de recomendar también es alta, un de cuatro en una escala de cinco puntos. En línea con el primer informe de 2014, las relaciones interpersonales siguen siendo un punto importante a la hora de contratar un alquiler vacacional y algo más del 96% de los encuestados confirma que no tuvo ningún problema con los vecinos.

Tras la experiencia, el 92% de estos usuarios de vivienda turística volvería a contratar esta modalidad si volviesen al mismo lugar y en las mismas condiciones, mientras que el 41% cambiaría de destino y se iría a otro con oferta de vivienda turística en caso de no encontrar esta modalidad de alojamiento en destino. Ambos datos son muy similares a 2014, y demuestran una fidelidad muy alta a la vivienda turística. Además, el 77% de los encuestados afirma que se alojará de nuevo en una vivienda turística en 2016. La mayoría (79%) lo hará en verano, mientras que un 24% lo hará en otoño.

Fuente: elpais.com

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Publicado el 2 comentarios en Porche, piscina, hamaca o tumbona: 15 rincones de verano para el descanso y el relax

Los días de vacaciones invitan a descansar. Así, esta semana os proponemos fantásticos rincones de verano para el descanso y el relax en el porche de casa, junto a la piscina en una hamaca o al sol de una tumbona en 15 preciosas casas ideales para disfrutar. En esta ocasión nuestra pequeña ruta nos llevará por villas y casas con piscina tanto en venta como en alquiler de vacaciones en Baleares (Ibiza, Llucmajor, Porto Cristo), Tenerife (El Rosario), Madrid (Las Rozas y Pozuelo de Alarcón), Girona (Sant Feliu de Guíxols), Valencia (L'Eliana), Costa del Sol (Marbella, Benahavís), Cádiz (Zahara de los Atunes), Sevilla (Villanueva del Ariscal), Costa Blanca (Altea) y Barcelona (Castelldefels). Rincones llenos de inspiración para el verano, con refrescantes piscinas o relajantes vistas al mar. ¿Cuál te gusta más?

Casa en venta en Las Rozas de Madrid (Madrid)

lasrozas madrid 3 - Porche, piscina, hamaca o tumbona: 15 rincones de verano para el descanso y el relax

Mansión de máximo lujo, seguridad y calidad de construcción. 1500 mts de casa en 7.500 mts de jardines impecables de diseño. Piscina con jacuzzi exterior en porche. Piscina interior, ambas climatizadas. Saunas, baño turco. Ascensor, campo prácticas de golf, pádel, río artificial, fuentes con cascadas. 9 habitaciones, 10 baños, 2 aseos, 3 habitaciones de servicio, gran cocina, 2 salones, comedor, garaje 6 coches, discoteca con bar y billar...

Casa en venta en Sant Feliu de Guíxols (Costa Brava, Girona)

santfeliudeguixols girona 1024x768 - Porche, piscina, hamaca o tumbona: 15 rincones de verano para el descanso y el relax

Extraordinaria villa de estilo moderno de diseño exclusivo con vistas sobre el mar. La casa dispone de una superficie construida de 408 m2 en parcela de 1.000 m2. La planta baja tiene un garaje apto para cinco coches en el que se puede contemplar en su interior la roca vista sobre la que descansa parte de la casa y zona de máquinas. En la siguiente planta tenemos un gran salón estar con vistas abiertas a la terraza, la piscina y vistas panorámicas sobre el mar, dos habitaciones, baño, cuarto de lavandería y acceso a una habitación tipo buhardilla. En la planta superior existe una habitación suitte con baño y jacuzzi para dos personas y zona separada tipo estudio igualmente con vistas al mar.

Chalet adosado en venta en Porto Cristo (Mallorca, Baleares)

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Chalet de 3 dormitorios, 3 baños, Sup. Parcela 42 m2, Sup. Const. 128 m2

Villa en venta en El Rosario (Tenerife, Canarias)

elrosario tenerife - Porche, piscina, hamaca o tumbona: 15 rincones de verano para el descanso y el relax

Elegante casa de 6 dormitorios y 4 baños- Sup. Const. 1.300 m2, Piscina

Chalet en venta en L'Eliana (Valencia)

laeliana valencia 1 - Porche, piscina, hamaca o tumbona: 15 rincones de verano para el descanso y el relax

Precioso chalet de estilo moderno en zona Colegio Iale. Año 2007. 485 mts2 de vivienda. Parcela de 600 mts2 con jardín consolidado y piscina. En planta principal la vivienda dispone de un primer salón comedor con chimenea, cocina office, independiente y con isla central. Tres dormitorios con armarios empotrados y con acceso al jardín, dos baños completos, uno en suite principal. En primera planta la vivienda dispone de otro gran salón con chimenea, amplio estudio, dormitorio doble con armario empotrado y acceso a terraza y un baño completo.

Villa en venta en Marbella (Costa del Sol, Málaga)

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Casa de 3 dormitorios y 2 baños situada en la Milla de Oro de Marbella, en las alturas de Nagüeles justo debajo de la zona muy exclusiva de Sierra Blanca. La villa con una superficie construida de 180 m2 más 27 m2 de terraza. Grandes ventanales de la casa es muy ligero y permite el máximo provecho de las vistas sobre el jardín y la piscina.

Villa en venta en Zahara de los Atunes (Costa de la Luz, Cádiz)

zaharadelosatunes cadiz 2 - Porche, piscina, hamaca o tumbona: 15 rincones de verano para el descanso y el relax

Fantástica casa de lujo en Urbanización Atlanterra con 7 dormitorios y 7 baños en segunda línea de playa. Sup. Const. 595 m2, Sup. Parcela 2.265 m2 y piscina.

Villa en alquiler de vacaciones en Altea (Costa Blanca, Alicante)

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Maravillosa villa de lujo con piscina privada en Altea para 10 personas, para pasar unas vacaciones de maravilla en la Costa Blanca entre familia o amigos. La villa está situada en una zona costera, forestal y residencial, cerca de restaurantes y bares, tiendas y supermercados y a 500 m de la playa de Campomanes. La villa tiene 4 dormitorios y 6 cuartos de baño, distribuidos en 2 plantas. El alojamiento ofrece mucha privacidad, un jardín maravilloso con césped y árboles, una piscina maravillosa y unas vistas a la montaña.

Casa en venta en Llucmajor (Mallorca, Baleares)

llucmajor baleares 1 - Porche, piscina, hamaca o tumbona: 15 rincones de verano para el descanso y el relax

Chalet unifamiliar con piscina y vistas parciales al mar en la urbanización de Badia Blava, término de Llucmajor. La casa construida en dos niveles dispone en la planta baja de recibidor y Salón comedor junto a la cocina equipada con salida directa al porche y jardín. Habitación principal muy amplia con vistas panorámicas al mar y la Bahía de Palma, amplio vestidor baño completo en suite. Dos habitaciones dobles con acceso a su propio balcón cada una. Piscina de 25 m2, jardín con césped y varios porches, uno en especial con zona estilo chiringuito-chill out.

Villa en venta en Benahavís (Costa del Sol, Málaga)

benahavis malaga 4 - Porche, piscina, hamaca o tumbona: 15 rincones de verano para el descanso y el relax

Moderna y elegante villa reformada situada en el complejo de La Quinta Golf. Primera línea de golf con orientación sur y con vistas al mar. Sala de estar y comedor con cocina abierta totalmente equipada. Acceso directo desde el salón a la terraza, jardín y piscina privada. Dos habitaciones, un baño y un aseo. A menos de 10 minutos de Puerto Banús.

Chalet en venta en Villanueva del Ariscal (Sevilla)

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Exclusiva casa independiente en zona del Aljarafe. Dispone de unos 490 m2 construidos. Parcela de 8.850 m2. La propiedad dispone de Salón, Cocina, 3 Baños y 5 Dormitorios. Nave independiente de la casa de 180 m2. Posee magníficos jardines y gran piscina. Excelente situación a 15 km del centro de Sevilla.

Casa en alquiler de vacaciones en Ibiza (Baleares)

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Exclusiva villa de alquiler vacacional en Ibiza, cuenta con 3 dormitorios y está muy bien decorada. Cerca del pueblo de Es Cubells. Cerca de San José, al sur de Ibiza. Esta villa se caracteriza por su bello diseño, arquitectura y mobiliario de lujo. Dispone de grandes terrazas, jardines, zonas de descanso que rodean la impresionante piscina.

Casa en venta en Pozuelo de Alarcón (Madrid)

pozuelodealarcon madrid 1 - Porche, piscina, hamaca o tumbona: 15 rincones de verano para el descanso y el relax

Espectacular mansión Urbanización Montealina de 1.016 mts con ascensor, en 2.500 mts de parcela con jardines impecables, pista de padel y piscina privada. Urbanización vigilada y con seguridad. Salón principal con biblioteca y chimenea, Gran cocina con office, 7 dormitorios, 9 baños todos los dormitorios en suite, principal con chimenea, con 2 vestidores y 2 baños. Pub inglés en zona de ocio interior, gran gimnasio, sauna, zona de servicio, zona de lavado. Gran porche en jardín, Todas las habitaciones con grandes terrazas al jardín.

Casa en venta en Castelldefels (Barcelona)

castelldefels barcelona 1 - Porche, piscina, hamaca o tumbona: 15 rincones de verano para el descanso y el relax

Fantástica casa individual de 5 dormitorios y 3 baños en zona muy tranquila de Castelldefels pero cerca de todos los servicios. En una parcela de 540 m2 con jardín y piscina, encontramos esta vivienda que destaca por su cómoda distribución.

Casa en alquiler de vacaciones en Ibiza (Baleares)

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Espectacular villa en alquiler con vistas de 180º a la ciudad de Ibiza, a las playas de Salinas, Es Codolar y a la isla de Formentera. Se trata de una propiedad de diseño minimalista ultra moderna que ofrece los servicios de un hotel de 5*, todo dentro de una villa privada. Los exteriores de esta casa en alquiler incluyen una piscina de 32x32 m con cascada, una cueva oculta, una cabaña flotante y ventanas subacuáticas en la piscina. Además, hay dos bañeras con hidromasaje, un gimnasio, una zona de sauna, un área de bar junto a la piscina y un comedor exterior con barbacoa.

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Publicado el Deja un comentario para 15 preciosas y modernas casas con espectaculares piscinas que miran al mar

Esta semana estamos ya totalmente instalados en el verano. Los días de calor invitan a disfrutar de espacios sugerentes y refrescantes al aire libre y, puestos a soñar, el sol del Mediterráneo, un toque de diseño, otro de encanto y unas maravillosas vistas con las que disfrutar. Así, en esta ocasión os invitamos a conocer 15 preciosas casas, modernas y encantadoras, todas lujosas y con espectaculares piscinas que miran al mar. Nuestra pequeña y selecta ruta nos llevará por lugares de ensueño en villas y casas con piscina tanto en venta como en alquiler de vacaciones en Islas Baleares (Ibiza y Mallorca), Costa Blanca (Altea, Jávea, Benidorm, Dénia, Cabo de las Huertas), Costa del Sol (Marbella y Benalmádena Costa), la Costa de la Luz de Cádiz (Zahara de los Atunes), Costa Brava (Tossa de Mar) y Valencia (Cullera). Fantásticas piscinas y relajantes vistas al mar para vivir o unas estupendas vacaciones de verano, ¿cuál te gusta más?

Villa en alquiler de vacaciones en Marbella (Costa del Sol, Málaga)

marbella malaga 7 - 15 preciosas y modernas casas con espectaculares piscinas que miran al mar

Villa en la zona de Cabopino (Marbella) de 5 dormitorios y 4 baños. Piscina, 1ª Línea de playa

Villa en venta en Cabo de las Huertas (Costa Blanca, Alicante)

cabodelashuertas - 15 preciosas y modernas casas con espectaculares piscinas que miran al mar

Lujosa, amplia y exclusiva villa de 6 dormitorios y 7 baños en primera línea de mar, zona tranquila y codiciada, con unas increíbles vistas de ensueño, rodeada casi en su totalidad por el mar mediterráneo y con unos acabados y decoración interior de primera calidad.

Casa en alquiler de vacaciones en Ibiza (Baleares)

ibiza 2 - 15 preciosas y modernas casas con espectaculares piscinas que miran al mar

Alquiler de una lujosa villa con 5 habitaciones y unas impresionantes vistas a Cala Jondal, en la isla de Ibiza. Ofrece un equipamiento completo incluyendo un bar y una discoteca con ventanas subacuáticas. A su vez hay un pequeño gimnasio, una sauna con agua termal y una terraza con una bañera para 8 personas. Perfecta para relajarse y disfrutar de sus vacaciones. Incluye un personal de servicio con un conserje, dos mayordomos, un chef personal y personal doméstico.

Villa en venta en Tossa de Mar (Costa Brava, Girona)

tossademar girona 2 - 15 preciosas y modernas casas con espectaculares piscinas que miran al mar

Esta casa de autor, única y exclusiva, colgando sobre el mar con vistas incomparables y un diseño absolutamente innovador.

Casa en alquiler de vacaciones en Ibiza (Baleares)

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Preciosa villa en alquiler perfectamente situada en la urbanización de Vista Alegre, una de las zonas más codiciadas de la isla de Ibiza. Ofrece todo lo que necesita para relajarse y recargar su batería. Esta propiedad brinda unas fabulosas vistas al mar y puede accederse caminando hasta la playa. La casa dispone de todas las comodidades que pueda imaginarse incluyendo el uso de cuatro coches, así como un bote acompañado por un capitán profesional ideal para recorrer la costa de la isla.

Villa en venta en Cullera (Valencia)

cullera valencia 2 - 15 preciosas y modernas casas con espectaculares piscinas que miran al mar

Chalet exclusivo de altas calidades con vistas al mar y la montaña del Montgó en Dénia. Situado a sólo 20 metros de la playa, en una exclusiva urbanización de cinco casas de lujo con alta seguridad. La casa tiene 4 dormitorios y 3 baños, sala de estar de 60 m2 con recibidor, comedor, sala de estar con televisión, con vistas a la terraza, la piscina y al mar, y una chimenea con mando a distancia de gas propano. La piscina tiene un sistema automático que mantiene el agua limpia y al nivel de pH adecuado.

Villa en venta en Marbella (Costa del Sol, Málaga)

marbella malaga1 1 - 15 preciosas y modernas casas con espectaculares piscinas que miran al mar

Fantástica villa de 5 dormitorios y 6 baños en zona Los Monteros de estilo moderno con vistas panorámicas de la costa, diseñada con una distribución práctica y espaciosa, donde se ha cuidado hasta el más mínimo detalle y empleado materiales de alta calidad. En el exterior encontramos el jardín y la piscina tipo infinity, donde podemos disfrutar de una vista al mar espectacular, todo ello, en un enclave único muy cerca del centro de Marbella.

Villa en venta en Jávea (Costa Blanca, Alicante)

javea alicante 2 - 15 preciosas y modernas casas con espectaculares piscinas que miran al mar

Espectacular Villa de Lujo en construcción en uno de los lugares más privilegiados de Jávea, en primera línea de mar. El moderno y elegante diseño de la vivienda y la tranquila y privada situación de la villa hacen de ésta la que posiblemente sea la casa más moderna e increíble de Jávea. Ha sido diseñada por el prestigioso arquitecto Ramón Esteve.

Villa en alquiler de vacaciones en Zahara de los Atunes (Costa del la luz, Cádiz)

zaharadelosatunes cadiz 1 - 15 preciosas y modernas casas con espectaculares piscinas que miran al mar

Se alquila villa de estilo moderno y líneas rectas a corta distancia de Zahara de los Atunes en la Urbanización Atlanterra. La vivienda se distribuye en tres plantas. En la planta baja se ubica un diáfano salón con salida a la terraza y piscina, cocina abierta a éste y con salida lateral al jardín y, por último, un aseo. Destacan muchos aspectos de la vivienda que le harán disfrutar de una estancia inolvidable con todas las comodidades con la amplitud y confort de sus estancias. Su magnífica ubicación, le permitirá gozar de las mejores vistas posibles en la Playa de los Alemanes, así como de románticas puestas de sol desde cada una de sus habitaciones.

Casa en alquiler de vacaciones en Ibiza (Baleares)

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Excepcional villa de 6 dormitorios y 6 baños de estilo contemporáneo en alquiler perfectamente situada entre las preciosas playas de Cala Conta y Cala Bassa, en el suroeste de la isla de Ibiza. Dispone de una piscina de 13 x 5 m, tipo "infinity pool", y diversas zonas exteriores de relax, así como un comedor de verano con barbacoa. Está a solo 4 minutos a pie de la playa y se encuentra totalmente vallada.

Villa en alquiler de vacaciones en Benalmádena Costa (Costa del Sol, Málaga)

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Chalet de 4 dormitorios y 3 baños de nivel único con vistas panorámicas al mar disponibles para alquiler. Está situado en prestigiosa urbanización a 10 minutos andando de la mejor playa de Benalmádena.

Chalet independiente en venta en Andratx (Mallorca, Baleares)

andratx mallorca 1 - 15 preciosas y modernas casas con espectaculares piscinas que miran al mar

Zona de Cala Llamp, en primera línea con vistas abiertas al mar. Chalet estilo Ibicenco de unos 350 m2 construidos compuesto en planta principal con dormitorio y baño en suite. Amplio salón y sala comedor. 2 dormitorios independientes en suite con terraza. Encantador porche con piscina y preciosas vistas.

Villa en venta en Altea (Costa Blanca, Alicante)

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Casa de fantástico diseño caracterizado de líneas rectas y amplias cristaleras a través de las que se puede disfrutar de las fabulosas vistas abiertas al mar. 4 dormitorios y 3 baños. Calidad de construcción, amueblada y decorada con todo lujo de detalles, situada en 1ª línea en una colina sobre el mar, frente al puerto deportivo de Altea.

Villa en venta en Benidorm (Costa Blanca, Alicante)

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Espectacular villa de lujo con impresionantes vistas al mar, a un paso de la playa y de todos los servicios. Vivienda con más de 600m2 útiles con interiorismo y decoración de diseño. 5 dormitorios y 6 Baños. Varias salas de estar. Bar de diseño en el salón con botellero de cristal iluminado con leds de colores.

Villa en alquiler de vacaciones en Dénia (Costa Blanca, Alicante)

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Villa con piscina privada en Denia para 12 personas. La villa está situada en una zona playera, cerca de restaurantes y bares y a 25 m de la playa de L'Almadrava. La villa tiene 6 dormitorios y 4 cuartos de baño, distribuidos en 2 plantas. El alojamiento ofrece privacidad, un jardín maravilloso con césped, gravilla y árboles, una piscina maravillosa y unas maravillosas vistas al mar y a la montaña.

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Publicado el 3 comentarios en El «Brexit» afectará más al turismo y la vivienda en la costa si hay devaluación de la libra

El triunfo del "Brexit" trae muchas incertidumbres a la economía por la previsible devaluación de la libra y la incógnita acerca de cómo serán las nuevas relaciones que se establezcan con Reino Unido. El mercado británico tiene un peso especialmente relevante en dos sectores clave para la economía española, el turismo y la vivienda, que podrían sufrir con la pérdida de poder adquisitivo de los ciudadanos del Reino Unido ante una eventual devaluación de la libra por el "Brexit". Una devaluación de la libra del 14%, como la que ha sufrido desde diciembre del año pasado, reducirá previsiblemente su gasto en un porcentaje similar. Esto tiene un efecto especialmente importante en las zonas con alta concentración de turistas británicos, como la Costa del Sol, Costa Blanca, Baleares o Canarias entre otras zonas costeras, donde existe una importante relación con el principal cliente vacacional y comprador residencial de España.

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La relevancia de Gran Bretaña en nuestro turismo lo demuestra el hecho de que en 2015 visitaron España 15,67 millones de turistas británicos, es decir, que prácticamente 1 de cada 4 turistas extranjeros procedía del Reino Unido, nuestro principal mercado emisor, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). También en gasto los británicos están a la cabeza de los turistas extranjeros: en total el año pasado se dejaron en España 14.057 millones de euros, el 20,9 % del gasto total, es decir, que de cada 5 euros, 1 lo gastaron los británicos.

¿Cómo podría afectar el resultado del referéndum a este sector turístico? Desde la Confederación Española de Agencias de Viajes (CEAV) creen que España se mantendrá como uno de los principales destinos turísticos para los ciudadanos británicos, algo en lo que coincide la Confederación española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (Cehat). "El turista inglés lo que busca en España es el clima y la gastronomía, no es muy relevante que permanezca o no en la UE a la hora de fijar su destino", ha dicho el vicepresidente de la CEAV, Carlos Garrido. El problema, apuntan, vendría por una eventual caída de la libra y la pérdida de poder adquisitivo de los turistas británicos, pero ha añadido que se tratará de un escollo "común" para todos los países europeos. Para Ignacio de la Torre, socio y economista jefe de Arcano, en un escenario muy negativo, con una potencial caída del 10% del turismo inglés, el efecto apenas supondría un 0,13% de PIB.

En cuanto a vivienda, en 2015, tal y como viene ocurriendo a lo largo de toda la serie histórica del Colegio de Registradores, los británicos encabezaron la compra de vivienda por extranjeros en España con un 21,34% del total, con un notable fortalecimiento con respecto a 2014, en el que contaban con un peso del 16,72%. En todo caso, son cuantías inferiores a las alcanzadas en determinados años en los que se llegó incluso a superar el 30% (31,49 % en 2009).

760.000 británicos tienen su segunda residencia en España, y cerca de 319.000 de ellos son residentes permanentes, principalmente jubilados que viven de una pensión que cobran en libras y que son usuarios intensivos de la sanidad pública, a la que tienen derecho como ciudadanos comunitarios. Su futuro depende de que las negociaciones con la UE, o las bilaterales que pueda emprender España, les mantengan la cobertura sanitaria. Y la incertidumbre sobre ese estatus futuro frenará previsiblemente las compras de segundas residencias en España, especialmente en zonas como Costa Blanca o Costa del Sol, donde más de una de cada diez viviendas que se venden tiene como comprador un ciudadano de Reino Unido.

Para Violeta Aragón, secretaria general de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga, el inesperado resultado del referéndum genera "incertidumbre y preocupación, como en todos los sectores y también entre los propios ciudadanos británicos". Es clave la pérdida de capacidad adquisitiva. Habrá que ver cómo evoluciona el cambio libra-euro para ver si pueden seguir siendo nuestros principales compradores. "Si la devaluación es abrupta y los británicos dejan de comprar pisos y casas en la Costa del Sol de forma radical será un problema para la consolidación de la recuperación del mercado inmobiliario. Esperamos que ese corte radical no se produzca, ya que va a haber al menos dos años de transición". El huracán ‘Brexit’ también puede afectar a la actividad de los fondos de inversión británicos que hasta ahora están especialmente activos en la Costa del Sol, impulsando junto a promotores locales nuevos proyectos y reactivando el mercado de suelo.

Hasta ahora, las consecuencias del "Brexit" (ya una realidad), se habían limitado a una ralentización de las transacciones y a la firma de contratos de compraventa con cláusulas de nulidad en caso de que Reino Unido dejara la UE, como explica Santiago Sánchez, socio director de Engel & Völkers (E&V) en Torrevieja y Orihuela. "El efecto real se verá a partir de ahora. La gente tiene muchas dudas y habrá que estar atento a su reacción en los próximos días y semanas. Hay que empezar a hablar con los compradores con cláusula "antiBrexit", que se ha generalizado en los contratos de compraventa en los últimos meses, y saber cuáles son sus planes", señala.

Además, la nueva coyuntura internacional para los británicos podría desembocar en la venta de casas de los ya propietarios a cambio de recibir euros. Y ya se sabe: a más oferta e igual o menor demanda, rebaja de precios", previene Sánchez, quien reconoce que el mercado daba por descontado todo lo contrario. "Se esperaba un rebote de la actividad después de que se votará 'no' al Brexit y toda la demanda retenida diera el paso de comprar, pero..."

Para Sánchez, no obstante, el problema que más penalizaría al mercado de la vivienda sería el burocrático. "Con la salida de Reino Unido de la UE, a los británicos les resultará mucho más complicado asentarse en España. Tendrán que pedir permiso de residencia y de trabajo, sacarse un seguro privado de salud, no sabrán cómo queda el tema de las sucesiones y donaciones, etc.", señala. En cualquier caso, el responsable de E&V confía en que los británicos continúen valorando todos los atractivos que tiene España para residir. "Creo que seguirán comprando viviendas porque se quieren retirar aquí", sostiene.

La favorable evolución de su moneda con respecto al euro ha sido uno de los factores que más ha contribuido a este crecimiento, por lo que una devaluación de la libra podría retrasar algunas decisiones de inversión, señalan algunos expertos. No obstante, según Ignacio de la Torre, "si la compra de casas de británicos descendiera un 10%, apenas afectaría al 0,3% de las compras totales en España".

Fuentes: elmundo.es, diariosur.es y valenciaplaza.com

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