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El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) aumentó un 1,5% en junio en relación al mismo mes del año pasado, manteniendo el "buen tono" de los últimos meses, según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. Las zonas de más revalorizaron en junio fueron las "capitales y grandes ciudades" como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla o Málaga, con un crecimiento del 3,6%, y el grupo "Baleares y Canarias" con una subida en los precios del 1,8% por encima de los valores de hace un año.

SantGervasi-LaBonanova-Barcelona

Frente al crecimiento interanual en el precio medio de las capitales y las islas, la estabilización predomina en la "Costa mediterránea" y en las localidades más pequeñas ("Resto de municipios"), que se encarecieron en ambas zonas un 0,3% respecto a junio de 2015. El grupo "Áreas metropolitanas" fue la única zona analizada que registró un descenso en junio, respecto al de hace un año (-1,3%).

Entre enero y junio de este año el precio de la vivienda ha subido un 2,2%, frente al recorte del 1,1% que experimentó en los seis primeros meses de 2015. En el acumulado del año (enero-junio), las islas son las que registran el mayor repunte, con un avance del 8,7%, seguidas de las capitales y grandes ciudades (+3%) y el resto de municipios (+2,3%). En la costa mediterránea y las áreas metropolitanas los precios han retrocedido un 0,8% y un 1,4%, respectivamente, en los seis primeros meses del año.

El ajuste medio en España desde el máximo alcanzado en 2007 se sitúa en el 41%. Por debajo de la media se encuentran Baleares y Canarias (-26,7%) y el resto de municipios (-36,8%). La costa mediterránea sitúa la caída acumulada del precio de la vivienda en el 48,5%, seguida de las áreas metropolitanas (-45,8%) y las capitales y grandes ciudades (-43,8%).

La vivienda de lujo remonta

Los ricos sortean mucho mejor la crisis, lo dicen las estadísticas, pero la vivienda de lujo en España, de acuerdo con datos de Iván Barrondo, de John Taylor, desde 2007 ha bajado, de media, un 30 por ciento. La diferencia respecto a otros segmentos de mercado, en los que ha llegado a secarse completamente el cruce de operaciones, está en que en los inmuebles de más alto nivel siempre ha habido transacciones, aunque en gran medida las hayan protagonizado clientes extranjeros. La remontada del mercado del lujo en España, por tanto, tiene mucho que ver con la demanda internacional, como la latinoamericana, que ha encontrado en España un lugar en el que invertir para preservar su capital de las devaluaciones de sus divisas, como ha detectado José Gregorio Faria, de Knight Frank. De acuerdo con Kilian González, de Engel & Volkers, la recuperación se centra en las grandes ciudades y en las mejores ubicaciones de la costa, fuera de esas zonas, lejos de Madrid, Barcelona, Valencia, San Sebastián, Costa del Sol y Costa Blanca, la situación es más difícil.

La demanda repunta y la oferta es ya escasa. Pero, ¿qué es lo que se busca? Sobre todo pisos en edificios clásicos con precios por metro cuadrado que oscilan, según Iván Barrondo, entre los 5.500 y los 8.000 euros, aunque haya excepciones por hasta 10.000 euros el metro cuadrado. Para viviendas entre los 800.000 y el millón de euros hay un importante volumen de compradores, afirma. "Es el núcleo de la demanda". En principio, no parece un precio exorbitado, aunque sólo una minoría pueda pagarlo. Pero es que, "El lujo no es directamente proporcional al precio. Una casa de 4 millones de euros es muy cara, pero igual no es de lujo".

¿Qué es, entonces, el lujo? Lo determina la ubicación, la calidad, que el piso esté en una finca clásica (se le da mucha importancia al edificio, puede ser un 10 por ciento de su precio). Aunque los áticos son la joya de la corona: hay mucha gente dispuesta a pagar un plus por vivir en uno, comenta Barrondo. Por lógica, hay muy pocos y el lujo también tiene mucho que ver con la escasez. Para Kilian González, lo que valora un comprador de viviendas de lujo es la localización, que sea "prémium", así como la exclusividad de la propiedad, además de las vistas. Importa menos, en su opinión, la calidad de los materiales, dado que el comprador prefiere realizar una inversión para diseñarse su propia casa. "Su capacidad de inversión hace que lo pueda poner todo a su gusto", donde cada vez se le da más importancia a la sostenibilidad, al ahorro energético y a la protección del medio ambiente.

Según Kilian González, de Engel & Volkers, un piso de 250 metros cuadrados en el Barrio de Salamanca a la altura del Parque del Retiro, puede costar a partir del millón y medio de euros. Las viviendas de lujo cuestan entre 6.000 y 12.000 euros el metro cuadrado, y generalmente un piso de lujo cuenta con 200 metros cuadrados, suele estar en una finca clásica y cuesta entre 1,5 y 3 millones de euros. Los chalets a las afueras de las grandes ciudades, en Madrid, La Moraleja (Alcobendas), El Viso (en Chamartín, más centrado en la ciudad), Majadahonda o Pozuelo de Alarcón. En Barcelona, en Pedralbes, Sant Just y, en general, en la zona alta, pueden costar a partir de los 2 o 2,5 millones de euros.  Los precios son muy diversos: se pueden encontrar casas exclusivas a partir de 2,5 millones de euros, pero pueden llegar hasta los 25 millones en algunas selectas zonas de la costa, como es el caso de Marbella o Mallorca.

Pero en el caso de la vivienda vacacional de lujo no todo es Costa de Sol o las Islas Baleares. El mercado del lujo también se mueve en otras zonas, como en Galicia. Javier Conde, de Inmofiestras, explica que si bien el mercado para viviendas de alrededor de 100.000 euros está cerrado, los inmuebles de entre 500.000 y 700.000 euros sí tienen compradores en Pontevedra, en localidades como Sanxenxo, Baiona o Vigo, así como en Oleiros (A Coruña). Pero la clave para que estas casas, muchas veces históricas, tengan salida en el mercado, es que deben estar cerca de grandes cascos urbanos y también de la playa. Son precios, de todas maneras, que están muy lejos de los más modestos que se manejan en Palma de Mallorca o Ibiza (entre 1,5 y 2 millones).

Otro tipo de vivienda vacacional que está empezando a aflorar en el mercado son las grandes villas andaluzas, con precios que pueden oscilar entre los 3 y los 5 millones de euros. O incluso superiores, de hasta 30 millones de euros, según Faria. A las villas andaluzas hay que añadir, de acuerdo con Kilian González, las tradicionales fincas y cortijos de entre 800.000 y 15 millones de euros ligados a explotaciones agrícolas, pese a que ésta no sea su actividad principal. En Cataluña, están saliendo al mercado masías clásicas interesantísimas.

La mayoría de quienes compran una vivienda de lujo lo hacen para disfrutarla ellos mismos, bien para vivir durante todo el año, bien para ir de vacaciones tras un proceso casi de enamoramiento, y no tanto como inversión. Pero no hay que excluir la posibilidad de poner en alquiler la propiedad para sacarle rendimiento. Para Iván Barrondo, de John Taylor, es un mercado ágil y dinámico y puede proporcionar rentabilidades de entre el 3 y el 4 por ciento. José Gregorio Faria, de Knight Frank, apunta que hay negocio en el alquiler de vacaciones de lujo para familias que prefieren una casa de lujo a un hotel.

Fuentes: tinsa.es (Imie junio 2016) y finanzas.com

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Existen actualmente algo menos de 5.500 pisos nuevos en Madrid a la venta, mientras que en la capital la cifra se reduce hasta algo menos de 2.200 unidades. El "stock" que tanto ha retrasado y frenado la deseada recuperación inmobiliaria podría estar totalmente absorbido en menos de un año si se mantienen los ritmos de ventas de los dos últimos años, según datos de la Sociedad de Tasación. Así, se prevé que vuelvan las promociones de obra nueva a la capital madrileña a lo largo de este año y, según Engel & Völkers, que los precios de la vivienda en Madrid subirán de media entre un 4% y un 5%.

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El mercado inmobiliario de Madrid recupera ritmo tras 7 largos años de parón, aunque quizá mermado por la incertidumbre política y la ausencia de políticas urbanísticas claras por parte del Ayuntamiento. Los datos son buenos, aunque lejos de las cifras registradas durante los años de boom. En 2015, el precio medio de la vivienda en la capital fue de 2.802 euros por metro cuadrado, frente a los 2.846 euros de 2014. En 2007 el precio medio era de 4.301 euros. Además, Madrid se posiciona como destino preferido por inversores nacionales e internacionales, captando el 41% del volumen de inversión total en España, con 5.222 millones de euros en 2015 (1.000 millones más que en 2014).

Esta buena tendencia en la recuperación inmobiliaria en Madrid, se ve reflejada en una fuerte reducción del "stock" en respecto al que había hace dos años, lo que pone en relieve el despertar de la demanda junto con el deseado regreso de la financiación. Una tendencia que en opinión de Juan Fernández-Aceytuno director general ST, "si el ritmo de absorción del 'stock' se mantiene en los niveles actuales, la oferta de vivienda nueva podría agotarse en 10 meses en la Comunidad de Madrid, nueve en el caso de los distritos que conforman la capital de Madrid", quien considera que nos encontramos en situación de "stock técnico", expresión que se utiliza para definir un mercado en el que la oferta de pisos en venta es insuficiente para cubrir la demanda existente.

La vivienda nueva y sus precios... por barrios

Así, en la Comunidad de Madrid hay un 80% menos de casas nuevas a la venta. Del stock de vivienda que había de 2014 (8.898 viviendas), quedan pendientes aún de vender 1.911 unidades, cifra a la que hay que sumar otras 3.563 viviendas que todavía no se han vendido de las 10.033 que se han levantado en la comunidad desde 2014. En total, apenas 5.474 viviendas (1.911 más 3.563) que aglutinan el 84% de la población de toda la comunidad y el 82,5% del parque de viviendas existente.

En Madrid capital, la cifra de pisos sin vender se reduce drásticamente hasta apenas 2.158 unidades. De las 2.558 viviendas que había a la venta en 2014 hoy solo quedan sin vender 448, si bien se han incorporado al mercado otras 1.710 unidades. De hecho, en Madrid capital, más de la mitad de la oferta, casi el 53%, no se ha empezado a construir y un 33% está en construcción, tras aumentar en Madrid un 148% el porcentaje de venta sobre plano. En el caso de la Comunidad de Madrid, estos porcentajes son del 40%, sobre plano y el 24%, en proceso de edificación.

Respecto a los precios, de momento no se atisba riesgo de una nueva burbuja ni distorsiones de precios. En opinión de Paloma Pérez, directora general de Engel & Völkers Madrid, "El equilibrio dominará el panorama porque la banca tiene un gran stock de viviendas que aún tiene que sacar al mercado y presionará los precios a la baja. Sin embargo, debido a la incipiente escasez de la oferta en determinadas zonas, la obra nueva despegará con un precio de salida un 20% de media más alto que la segunda mano, lo que impulsará los precios"

Así, en línea con las recientes subidas de precios, las viviendas nuevas sin vender en los municipios de la Comunidad de Madrid presentan un precio medio superior al observado hace dos años. En este sentido, las viviendas de menos de 150.000 euros han pasado de suponer el 39,1% de la oferta a solo el 25,6%, según Sociedad de Tasación. Sin embargo, los pisos nuevos en Madrid capital de 109 metros, tiene un precio final de 320.405 euros (2.937 euros/m2). Las promociones en venta más caras se encuentran en los distritos de Chamberí, ChamartínHortalezaSalamanca y Centro, con precios medios por metro cuadrado de entre los 4.300 y 7.000 euros, alcanzando en determinadas localizaciones los 10.000 euros por metro cuadrado. En el extremo opuesto, los proyectos más económicos se sitúan en el los distritos de Villaverde, Villa de Vallecas y Carabanchel, con precios medios de entre 1.600 y 1.800 euros por metro cuadrado.

La vivienda de lujo, a otro ritmo

El precio medio de la vivienda de lujo en Madrid durante 2015 se redujo en un 2% respecto a 2014 (hasta los 2.802 euros por metro cuadrado), según un estudio de la compañía de alto standing Engel & Völkers para 2016, en el que se destaca además a la ciudad de Madrid en 2015 la tercera ciudad europea, sólo superada por Berlín y Dublín, más atractiva para los inversores en vivienda de lujo. Este hecho ha sido favoreciendo por el dinamismo empresarial, la reducción de las tasas de paro, la concentración de la inversión total extranjera y el fomento de la actividad hotelera.

En el Centro, el barrio de moda de la zona es el de Justicia. Las viviendas prime situadas en las inmediaciones de la plaza Villa de París, área considerada como "feelgood factor". Los demandantes de estas viviendas son parejas jóvenes con niños y extranjeros procedentes de Reino Unido, Alemania, China y Venezuela. Mientras que en Chamartín, destaca El Viso con casas que alcanzan los 10.000 euros/m2. Otra zona protagonista es Retiro, muy demandado por familias españolas y extranjeros que buscan una zona céntrica. El distrito de Salamanca sigue siendo por excelencia la zona "prime" de Madrid, conocida popularmente como "La Milla de Oro". En ella se concentra la élite política y económica de España. Entre la demanda foránea destacan los latinoamericanos, los ingleses, los suizos y los franceses.

En Chamberí, el barrio de Almagro despierta el interés de los noruegos y finlandeses. La elección de la calle Zurbano por parte del diario New York Times como ua de las mejores de Europa ha sido el detonante del auge de Almagro. La comparación de este eje salpicado de palacetes, casas señoriales con balconadas de época y boutiques, con la emblemática Park Avenue, de Manhattan. Los españoles se decantan por la zona de Arapiles y Trafalgar, donde buscan su primera vivienda parejas jóvenes. Asimismo, Gaztambide, debido a la gran demanda de alquiler, es la opción elegida por un gran número de inversores internacionales. El metro cuadrado más caro en este distrito llega a los 8.287 euros.

Según Engel & Völkers, Madrid consolida su posición en el mercado de casas de lujo en 2015, un año marcado por la vuelta del cliente nacional y la fuerte demanda del comprador extranjero. Comprar un piso para alquilar en las zonas más demandadas de la capital (Centro, Chamartín, Chamberí y Salamanca) supone una rentabilidad en torno al 5%, niveles que no se registraban desde los años del boom inmobiliario y que superan a la de otros activos financieros.

Fuente: elpais.com

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Esta semana salimos en busca de gangas en Madrid. Hemos seleccionado 14 interesantes pisos por menos entre 70.000 y 199.000 euros en Madrid capital. Apartamentos y pisos de uno, dos, tres y cuatro dormitorios en las zonas de Tetuán, Chamberí, Villaverde, San Blas, Chamartin, Centro, Barrio de Salamanca, Usera, Puente de Vallecas y Carabanchel. Oportunidades para vivir, invertir o reformar en Madrid, no las dejes escapar.

Piso en venta en Madrid - 96.000 euros

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Excepcional piso, totalmente reformado con muchos detalles, de 95 mts construidos , 88 mts útiles. 3 dormitorios con grandes armarios, salón con mueble de pladur con halógenos y terraza a patio interior. n piso ideal, cerca de comercios, colegios, parques y excelentemente comunicado por bus, metro y tren. No dejes pasar esta gran oportunidad.

Piso en venta en Tetuán (Madrid)- 96.000 euros

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Vivienda de diseño moderno, a estrenar, y muy luminosa. Piso con 1 dormitorio, 1 baño, salón comedor comunicado con cocina integrada. Se encuentra en una zona tranquila, a un minuto del Mercado de Tetuán y a cinco minutos a pie de la parada de metro Tetuán.

Piso en venta en Trafalgar (Chamberí, Madrid) - 195.000 euros

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Piso en Trafalgar reformado de dos dormitorios, salón con dos ventanas altas a la calle, desde el salón se accede a la cocina, que está equipada con electrodomésticos y a uno de los dormitorios. El segundo dormitorio da a un patio, tiene baño completo y se encuentra para entrar a vivir. La puerta de entrada es blindada, ventanas de aluminio con acristalamiento tipo climalit, suelos de tarima. La finca tiene ascensor y está cerca de la Glorieta de Bilbao, cerca de metro y autobús y junto a zona comercial.

Piso en venta en Villaverde (Madrid) - 70.000 euros

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Piso reformado de 50 metros construidos distribuida en hall de entrada, salón con salida a terraza, cocina independiente amueblada, dos dormitorios dobles, baño. Calefacción y agua caliente por gas natural, ventanas de aluminio gris, suelos de plaqueta, portero automático. Cerca de la estación de metro y estación de cercanías. Para entrar a vivir. Mejor ver.

Apartamento en venta en San Blas (Madrid) - 199.000 euros

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Excelente piso de dos dormitorios muy luminoso. Para entrar a vivir. Muy bien comunicado. Suelo de parquet, cocina amueblada con electrodomésticos, ventanas climalit, un baño. Urb privada con conserje 24h, piscina comunitaria con zonas verdes, padel, parque infantil. Ubicado muy cerca de Metro Torre Arias. 100% financiación.

Loft en venta en Chamartín (Madrid) - 92.000 euros

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Precioso Loft en el centro de Madrid, a escasos metros de López de Hoyos, cerca de Avenida de América, reformado, muy acogedor. Se vende completamente amueblado.

Dúplex en venta en Berruguete (Tetuán, Madrid) - 198.500 euros

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Oportunidad. Bonito dúplex situado en planta baja exterior de 100 m2, con un estado de conservación excelente. Cuenta con salón independiente, gran cocina independiente, aseo y recibidor desde el que accedemos a través de escalera a la planta inferior encontrando un distribuidor que da acceso a 3 dormitorios, un espléndido baño con bañera de hidromasaje y un cuarto lavadero. Puerta de entrada blindada, carpintería interior en madera de roble, pintura lisa, suelos de parquet, calefacción individual por gas natural y aire acondicionado con bomba de calor en el salón. Precio negociable.

Piso en venta en Centro (Madrid) - 195.000 euros

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Piso en edificio clásico de principios del siglo XX ubicado en el distrito Centro, muy cercano al Paseo de Recoletos. Vivienda exterior para reformar de 3 dormitorios, salón y comedor independientes, cocina con despensa, calefacción individual por gas natural, entrada principal y de servicio, techos altos con moldura de escayola originales, suelos de tipo: hidráulico, cerámico y en madera de pino melis y ascensor. Zonas comunes reformadas.

Piso en venta en Goya (Salamanca, Madrid) - 157.000 euros

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Apartamento de una habitación en pleno barrio de Salamanca. Muy bien comunicado con metro y autobuses. En zona comercial con todo tipo de servicios. Cuenta con un salón comedor, cocina independiente y aire acondicionado. Primer piso con ascensor. Interior muy soleado. Suelos de tarima y ventanas de PVC. Para entrar a vivir o mejorar con una pequeña reforma. Ideal para inversión.

Apartamento en venta en Madrid - 175.409 euros

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Piso con una superficie de 87 m2 en Madrid. Consta de 4 habitaciones, 1 baño, salon-comedor y cocina. Vivienda muy bien comunicada, transportes públicos en la misma puerta. A pocos minutos andando de la Estación Ave-Atocha, Parque del Retiro. Vivienda procedente de entidad bancaria. Hasta 100% financiación.

Piso en venta en Usera (Madrid) - 196.000 euros

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Piso a estrenar de 96 m², 2 habitaciones, 2 baños, cocina, trastero, jardín, garaje, ascensor, armarios, calefacción, puerta blindada, portero automático, exterior, soleado, piscina, alarma. Conjunto residencial en el distrito de Usera, en urbanización cerrada con control de acceso por calle Eduardo Barreiros, frente al hospital Doce de Octubre con salidas a M30 y M40. Urbanización con piscina y zona juegos infantiles.

Piso en venta en Puente de Vallecas (Madrid) - 138.000 euros

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Estupendo piso de 3 dormitorios de 118 m2 con dos baños. Es una cuarta planta con mucha luz, la finca dispone de ascensor, salon independiente, terraza en la cocina y en el salón, calefacción de gas natural, aire acondicionado en salón y dormitorios, piso todo reformado, cocina amplia amueblada. Zona Miguel Hernández.

Piso en venta en Villaverde (Madrid) - 76.000 euros

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Se vende piso zona Villaverde San Cristóbal. Piso de tres dormitorios, un baño. Ventanas de aluminio. Baño reformado. Tercer piso con ascensor. Necesita ligeras reformas. Zona tranquila cercano a metro.

Piso en venta en Vista Alegre (Carabanchel, Madrid) - 80.000 euros

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Excelente piso de dos amplios dormitorios totalmente reformado. Tercer piso interior, pero muy luminoso ya que da a un gran patio de manzana. Muy tranquilo. Salón independiente con suelo de cerámica y aire acondicionado. Se queda prácticamente amueblado. Cercano al Hipercor, con mucho comercio en la zona. Varios colegios. Muy bien comunicado por transporte público: autobuses (líneas 17, 34, 35, 481, 486) Metro. Grandes parques cerca.

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Techos altos, mucha luminosidad y un espacio amplio fueron las principales características que la interiorista Celia Gómez vío en un antiguo taller situado en el barrio de Salamanca, en pleno centro de Madrid, para transformarlo en un fantástico loft y en su confortable hogar. El resultado, un encantador ambiente urbano y dinámico de aire industrial. Una vivienda moderna, con alma, estilo y mucha personalidad.

De antiguo taller a moderno y encantador loft en el barrio de Salamanca de Madrid

Una vivienda donde los espacios se comunican entre sí y todo queda a la vista, efecto acentuado con la realización de un patio interior, que aporta luz natural y calidez. El primer cambio notable fue la conversión del antiguo garaje en un recibidor singular que se abre al salón, el comedor-cocina y el dormitorio, que puede separarse o integrarse a través de una puerta corredera. Celia abrió en el tejado dos ventanas Velux que iluminan el altillo, donde se encuentran el cuarto de invitados y la zona de despacho, y al que se accede a través de una escalera metálica integrada inteligentemente en el espacio.

De antiguo taller a moderno y encantador loft en el barrio de Salamanca de Madrid

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"En esta casa he intentado crear ambientes contemporáneos y mantener el justo equilibrio entre lo recargado y lo minimalista. Lo principal es generar sensación de hogar. La propia estética del loft, tan industrial, aporta mucha personalidad, y lo que está dentro tiene que complementar sin sobrecargar. Me gusta partir de una paleta neutra, blancos, piedra, topo… e ir añadiendo texturas y tejidos con personalidad. Siempre trato de incluir algún toque de negro, como si pusiera el “marco” a los interiores”. Todo un estilo muy personal y acertado que hacen de este loft una preciosa vivienda única y original.

De antiguo taller a moderno y encantador loft en el barrio de Salamanca de Madrid

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El Barrio de Salamanca está situado al nordeste del casco histórico de Madrid. Constituye una de las zonas más representativas del ensanche burgués madrileño, surgido del Plan Castro de 1860, hasta su total urbanización en 1927. A su alrededor se encuentran los distritos de Chamartín, Chamberí, Centro, Retiro y Ciudad Lineal.

En la zona de Salamanca, los barrios de Recoletos, Goya, Lista y Castellana, que se distinguen por su proyección para el ensanche por el marqués de Salamanca, donde nos encontramos una estructura reticular muy definida, con calles perpendiculares, únicamente repetida en Argüelles-Chamberí aunque a menor escala. Estos son barrios eminentemente residenciales y comerciales, que se encuentran muy bien comunicados, las viviendas, especialmente en las zonas de Castellana y Recoletos, se encuentran entre las más exclusivas de Madrid y en las calles de Serrano y José Ortega y Gasset (Lista) se ubican los más prestigiosos comercios de lujo, los preferidos por los madrileños y visitantes con gran poder adquisitivo.

Destaca también por sus señoriales fachadas, que convierten a Madrid en una de las capitales más europeas en cuanto a arquitectura clásica y vanguardista. El barrio de Salamanca es sin duda, una de las zonas residenciales más elegantes y prestigiosas de Europa.

Interiorismo: Celia Gómez Puertas

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La Casa de la Semana nos lleva en esta ocasión hasta un espectacular, lujoso y señorial apartamento en el exclusivo barrio de Salamanca de Madrid. El apartamento, amplio, elegante y totalmente reformado con altos niveles de calidad, tiene unos 231 m2 de superficie útil en la que se distribuyen 2 entradas. un precioso salón con chimenea, amplio comedor, cocina con office, y 2 dormitorios compuesta por dos suites completas. Este fantástico apartamento en Madrid ha sido amueblado con mobiliario de alta gama, con bonitos acabados y detalles en estilo clásico. Totalmente acondicionado para entrar a vivir en uno de las mejores zonas del selecto barrio de Salamanca de Madrid, en un selecto ambiente de lujo, distinción y elegancia.

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El barrio de Salamanca está situado al nordeste del centro de Madrid. Constituye una de las zonas más representativas del ensanche madrileño surgido en 1860, hasta su total urbanización en 1927. En el distrito de Salamanca, se divide a su vez en los barrios de Recoletos, Goya, Lista y Castellana. En el barrio de Salamanca se encuentra la conocida "milla de oro de la moda", con las mejores y más exclusivas firmas de moda, nacionales e internacionales, así como tiendas de antigüedades, librerías, joyerías, galerías y establecimientos de prestigio se concentran en las calles señoriales de Serrano, Velázquez, Castelló, Goya, Jorge Juan o Lagasca, entre otras que configuran el madrileño barrio Salamanca.

Esta zona de Madrid es eminentemente residencial y comercial, se encuentran muy bien comunicada, y las viviendas de la zona se encuentran entre las más exclusivas de Madrid, ubicándose en las calles de Serrano y José Ortega y Gasset (Lista) los más prestigiosos comercios de lujo, los preferidos por los madrileños y visitantes con gran poder adquisitivo: ejecutivos, empresarios, aristócratas, diplomáticos… A su alrededor se encuentran los distritos de ChamartínChamberí, Centro, Retiro, Moratalaz y Ciudad Lineal.

Destaca también por sus señoriales fachadas, que convierten a Madrid en una de las capitales más europeas en cuanto a arquitectura clásica y vanguardista. En este sentido, el barrio de Salamanca es sin duda, una de las zonas residenciales más elegantes y prestigiosas de Europa.

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La Casa de la Semana nos lleva en esta ocasión a un precioso ático en alquiler en el exclusivo barrio de Salamanca de Madrid, con una bonita decoración de toques masculinos, sobriedad y elegancia. La elección de tonalidades oscuras, grises y ocres, junto con muebles del mismo estilo, forman un genial conjunto equilibrado y armónico.

Se trata de un elegante apartamento ático en alquiler de 60 m2 distribuidos en 1 dormitorio, 1 cuarto de baño, cocina y una amplia terraza. Este ático en alquiler en Madrid, de corte clásico y sereno, se encuentra totalmente equipado y amueblado con una interesante decoración masculina de acogedora sencillez y buen gusto.

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Situado en una inmejorable zona del madrileño barrio de Salamanca, junto a todos los servicios que puedas desear. Un interesante apartamento para vivir en una de las más importantes zonas comerciales de Madrid y uno de los barrios de mayor nivel de vida de Europa.

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El distrito de Salamanca está situado al nordeste del casco histórico de Madrid. Constituye una de las zonas más representativas del ensanche burgués madrileño, surgido del Plan Castro de 1860, hasta su total urbanización en 1927. A su alrededor se encuentran los distritos de Chamartín, Chamberí, Centro, Retiro, Moratalaz y Ciudad Lineal.

En la zona de Salamanca, los barrios de Recoletos, Goya, Lista y Castellana se distinguen por su proyección para el ensanche por el marqués de Salamanca, donde nos encontramos una estructura reticular muy definida, con calles perpendiculares, únicamente repetida en Argüelles-Chamberí aunque a menor escala. Estos son barrios eminentemente residenciales y comerciales, que se encuentran muy bien comunicados, las viviendas, especialmente en las zonas de Castellana y Recoletos, se encuentran entre las más exclusivas de Madrid y en las calles de Serrano y José Ortega y Gasset (Lista) se ubican los más prestigiosos comercios de lujo, los preferidos por los madrileños y visitantes con gran poder adquisitivo: ejecutivos, famosos, aristócratas, diplomáticos...

Destaca también por sus señoriales fachadas, que convierten a Madrid en una de las capitales más europeas en cuanto a arquitectura clásica y vanguardista. El barrio de Salamanca es sin duda, una de las zonas residenciales más elegantes y prestigiosas del continente europeo.

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