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Etiqueta: Alicante

Publicado el Deja un comentario para Noches de verano en 18 casas de ensueño: diseño bajo las estrellas para relajarse y disfrutar

Esta semana seguimos intentando exprimir al máximo el verano y buscar inspiración para las vacaciones a través de 18 fantásticas viviendas donde poder disfrutar de un respiro y el aire fresco de las noches de verano en espacios para soñar al aire libre, en terrazas y porches junto a la piscina o junto al mar, perfectas para estar en familia y con amigos, o sencillamente, para relajarse y desconectar. En esta ocasión, nuestra pequeña y nocturna ruta nos llevará por casas de Costa del Sol (Benalmádena Costa, Marbella, Benahavís y Málaga capital), Costa Blanca (Orihuela, Benidorm y Altea), Costa Brava, Girona (Pals y Peralada), la mágica isla de Ibiza (Baleares), Madrid (Torrelodones y Algete), Cantabria (Piélagos) y en Canarias, Las Palmas (Mogán). Espacios elegantes y modernos, con maravillosos rincones llenos de lujo, diseño y relax para las noches de verano en casas de ensueño bajo las estrellas, ideales para relajarse y disfrutar.

Villa en venta en Marbella (Costa del Sol, Málaga)

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Preciosa villa de 4 dormitorios y 4 baños en Marbella Club, con una superficie construida de 320 m2 y parcela de 650 m2.

Casa en venta en Ibiza (Baleares)

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Espectacular villa de lujo en venta en Can Pep Simó una de las más exclusivas urbanizaciones de Ibiza, muy cerca dela playa Talamanca, del puerto deportivo de Marina Botafoch y a un corto paseo del centro de Ibiza.

Villa en venta en Pals (Costa Brava, Girona)

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Increíble casa de 470 m2 en Pals, Costa Brava. Cuenta con un diseño único y totalmente reformado. Cuenta con una sala de estar con chimenea, cocina, oficina y 2 salas de estar vivos. Luego ofrece 1 suite con vestidor, 2 dormitorios, 1 cuarto de servicio y 3 baños. La propiedad 226 m2 tiene un gran jardín y piscina con hidromasaje, sauna y baño.

Villa en venta en Altea (Costa Blanca, Alicante)

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Casa de 5 dormitorios, y 5 baños en la Sierra de Altea. La vivienda cuenta con una superficie útil de 900 m2 y parcela ajardinada con piscina de 2.950 m2.

Villa en venta en Benahavís (Costa del Sol, Málaga)

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Preciosa casa en La Zagaleta, una de las zonas residenciales más exclusivas del mundo. Esta propiedad es una joya entre joyas. Una privacidad excepcional, unas vistas impresionantes y una cómoda sofisticación impregnada en un ambiente de tranquilidad. La propiedad tiene muchas cualidades, incluyendo excelentes instalaciones de entretenimiento, habitaciones espaciosas y un bonito jardín rodeado de naturaleza.

Casa en alquiler de vacaciones en Ibiza (Baleares)

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Villa de estilo contemporáneo en alquiler perfectamente situada entre las preciosas playas de Cala Conta y Cala Bassa, en el suroeste de la isla de Ibiza. Asentada sobre un terreno boscoso de 37.000 m2, ofrece unas vistas inigualables al mar y a las famosas puestas de sol de Ibiza.

Casa en venta en Torrelodones (Madrid)

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Chalet de lujo en la Berzosilla, Torrelodones (Madrid). Máxima exclusividad. Ubicada en una zona única con vistas a la sierra noroeste de Madrid, posición elevada con vistas de más 200º panorámicas y con fácil acceso a la A6. Sus 700 m2 se distribuyen en amplias plantas, y consta de 5 dormitorios, 2 de ellos en suite, 5 baños.

Villa en venta en Benidorm (Costa Blanca, Alicante)

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Esta exclusiva villa de espectacular diseño minimalista está ubicada en la privilegiada zona de Sierra Dorada de Benidorm donde se disfruta de unas magníficas vistas a toda la ciudad de Benidorm, la playa y el mar desde cada lugar de la propiedad. La vivienda de 740 m2 construidos se distribuye en tres plantas.

Chalet independiente en venta en El Palo (Costa del Sol, Málaga)

elpalo malaga - Noches de verano en 18 casas de ensueño: diseño bajo las estrellas para relajarse y disfrutar

Lujosa villa en Pinares de San Antón, “Málaga capital', con impresionantes vistas a la bahía de Málaga y ciudad, situado en la urbanización pinares de San Antón, orientación sur-este, con todas las comodidades y servicios de una urbanización de lujo, conectada directamente con el centro de la ciudad, aeropuerto y autopista. La casa está bordeada por el parque natural pinares de san Antón.

Chalet en venta en Piélagos (Santander, Cantabria)

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La Mina, Puente Arce. Magnífico y moderno chalet a estrenar de 500 m2 en una parcela de 1,200 m2 con vistas espectaculares desde todas las estancias de la casa. Estructura de hormigón, materiales de primeras calidades, como mármol de Travertino, madera de Iroko, acero corten, puertas automatizadas de seguridad. Cocina equipada completamente, espacios muy abiertos, zona de chimenea, varias terrazas amplias, 2 zonas chill out, barbacoa, piscina 20x3 efecto infinito con luces nocturnas interiores y exteriores.

Chalet independiente en venta en Algete (Madrid)

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Fantástico chalet en venta de 750 m2 de vivienda y 2.000 m2 de parcela en dos plantas con unas vistas extraordinarias a la sierra de Madrid. Construidas en losas de hormigón visto y grandes cristaleras, ventanales Schüco con acabados de lujo. Exteriores con terraza con suelos de mármol. Revestimientos exteriores de madera de IPE. Garaje privado para 3 vehículos. Domótica e iluminación automática. Suelo radiante de gas natural y energía solar.

Villa en venta en Altea (Costa Blanca, Alicante)

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Altea Hills. Villa construida con materiales de primera calidad, diseño único y moderno con paredes de cristal grandes que permiten unas vistas espectaculares sobre la bahía de Altea. Piscina privada de borde infinito, terrazas de gran tamaño y solarium.

Chalet en venta en Mogán (Las Palmas, Islas Canarias)

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Chalet en venta con vistas al mar, en Puerto Rico, Gran Canaria. Fantástica villa con tres espaciosos dormitorios, dos cuartos de baño, gran salón comedor y cocina independiente, todo en la primera planta. En la segunda planta tiene dos apartamentos independientes, cada apartamento tiene un dormitorio, salón cocina, cuarto de baño y terraza con vistas al Océano Atlántico. Amplia zona exterior con una gran piscina privada.

Piso ático en venta en Benalmádena Costa (Costa del Sol, Málaga)

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Impresionante ático de lujo de 3 dormitorios completamente reformado en 2015 de 500m2. Vistas espectaculares al mar como si viajásemos en un crucero, así como a las montañas. Son dos áticos unidos (la planta entera), por lo que se trata de dos fincas distintas. Entrada directa a la vivienda desde el ascensor, chimenea de diseño de gas, calidades de superlujo con un gusto exquisito. Ático increíblemente luminoso con vistas al mar desde todas las estancias.

Casa en venta en Orihuela (Costa Blanca, Alicante)

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Impresionante villa independiente con casa de invitados y zona spa en Campoamor (Orihuela Costa) Parcela con más de 1.500 m2 distribuidos en varios ambientes: jardines, piscina, chill out... Casa Principal de 275 m2 de diseño vanguardista.

Villa en venta en Peralada (Costa Brava, Girona)

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Espectacular villa de lujo en la exclusiva Urbanización del Golf Peralada. Situada a lo largo del hoyo 9, a 200mts del hotel y a 200 mts del Caddy Master. Estas villas a estrenar están completamente equipadas y amuebladas, distribuidas en 3 plantas con un total de 330 m2, con una amplia zona de estar con un comedor, una zona de lectura y una sala de estar, 4 habitaciones, 5 cuartos de baño, cocina equipada, garaje para 4 coches, piscina y jardín privados.

Villa en venta en Marbella (Costa del Sol, Málaga)

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Villa construida en una loma y con vistas impresionantes al mar y al Golf Río Real de 18 hoyos. Fue construida en el año 2001 con idea de albergar a una gran familia, aunque actualmente es explotada como Hotel Boutique, con un gran éxito tanto a nivel nacional como internacional.

Villa en venta en Ibiza (Baleares)

ibiza baleares2 1 - Noches de verano en 18 casas de ensueño: diseño bajo las estrellas para relajarse y disfrutar

Villa moderna en el campo de Ibiza a poca distancia del pueblo de Santa Gertrudis. La propiedad cuenta con una casa principal y una casa de huéspedes, en total 4 habitaciones y 6 baños. En el exterior encontramos un bonito jardín con una piscina de 20 m.

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Publicado el 4 comentarios en El stock de vivienda nueva baja, tras nueve años de crisis, de 500.000 pisos y casas

Todos los grandes indicadores del mercado de la vivienda (ventas, precios, visados, hipotecas...) llevan ya más de un año en tasas positivas que parecen confirmar la estabilización de la recuperación inmobiliaria en España y, sin embargo, el consenso de los expertos es que no podrá darse por superada la crisis hasta que no culmine la absorción del stock de pisos y casas nuevas que, según las cifras del Ministerio de Fomento, llegó a las 649.780 csas en 2009. No obstante, poco a poco va ajustando este registro de inmuebles en stock, logrando en el primer trimestre de este año bajar de las 500.000 viviendas nuevas sin vender ni alquilar tras nueve largos años de crisis, según la Asociación de Fabricantes de Productos de Construcción (Cepco).

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Así, en el primer trimestre de este año el excedente de pisos a estrenar y casas nuevas sin vender ni alquilar ascendía a un total de 493.112 viviendas, lo que significa un descenso del 28,3% sobre el nivel máximo alcanzado en 2009 (en concreto 687.953, según sus cálculos), y regresar al excedente contabilizado justo antes de la crisis en 2007 y bajar por primera vez desde entonces de las 500.000 unidades.

Pero, más allá de que se trata de una reducción importante, ¿es mucho o poco que todavía existan esas 493.112 viviendas que no encuentran comprador o nadie que quiera habitarlas en alquiler? El informe de Cepco analiza la situación por provincias, ya que la absorción de este stock no está siendo fácil ni igual de rápido en todos los territorios.

En ese estudio destaca que ya hay cuatro provincias donde el excedente es inexistente: Cantabria, Navarra, Cáceres y Badajoz. Asimismo, el informe mide la cantidad de viviendas sin vender de dos formas, en términos absolutos y en términos relativos, estableciendo cuántos pisos de nueva construcción se encuentran en venta por cada 100.000 habitantes. Una ratio por debajo de 1.000 viviendas se considera un nivel mínimo de stock fácilmente asumible por el mercado, en opinión de los expertos; y en ese rango se encuentran ya otras 19 provincias. Entre ellas, destacan las tres más pobladas, Madrid, Barcelona y Valencia; pero también todas las de Andalucía excepto Almería, además de las provincias de Galicia, o el País Vasco, entre otras.

Pero, mientras hay áreas donde en los últimos seis años el stock de vivienda ha logrado reducirse a la mitad, todavía existen territorios donde la digestión del anterior boom inmobiliario está siendo más pesada de lo habitual. Estos se localizan sobre todo en Castilla y León, Castilla-La Mancha y en provincias como Alicante o Castellón, donde aunque el excedente se está reduciendo a tasas de dos dígitos, pero aún se sitúa en niveles elevados.

Viviendas invendibles

No obstante, según los expertos, entre la sostenida reducción del stock de viviendas en los últimos años, existe un porcentaje nada despreciable de este stock nunca se venderá, ya que corresponde a casas que se construyeron en zonas alejadas de los centros urbanos, con escasos equipamientos y dotaciones, como transporte o instalaciones educativas y sanitarias y tampoco responde a lo que demandan quienes quieren vivir de alquiler. El cálculo que elaboró Tinsa se atrevió incluso a predecir cuántas de esas viviendas son invendibles: poco más de 100.000, el 25,8% del excedente que la tasadora estimó que existía. Para establecer este dato, Tinsa utilizó dos criterios de cálculo, depurando de ese modo algunas situaciones que Fomento no tiene en cuenta. Así, más que restar a las casas terminadas las vendidas, realizó su informe al revés. Teniendo en cuenta cuántas viviendas se habían construido desde 2008, identificó las que sí están ocupadas, las segundas residencias, o las que se encuentran en alquiler, para lo que utilizó todas las estadísticas oficiales y los censos de población del INE.

Todo ello lo contrastó con el trabajo de campo realizado por 250 agentes en 900 municipios que concentran el 80% de las casas edificadas desde 2008. De este modo, la tasadora estimó que si en España se habían construido 1,56 millones de viviendas desde 2008, el stock de vivienda nueva a finales de 2015 ascendía a 389.000 y, de ellas (1 de cada 4) 100.000 no se venderán nunca. Otros estudios, como el realizado por RR de Acuña & Asociados, donde se suma la vivienda usada, estiman que unas 657.000 viviendas que hoy se encuentran en venta, no encontrarán comprador jamás.

Fuente: cincodias.com

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Publicado el Deja un comentario para “La perla del Mediterráneo”: Diseño blanco sobre el mar en Morro de Toix, Altea (Costa Blanca)

"A veces los sueños pueden hacerse realidad y cuando se plasman en una obra arquitectónica, se consigue realizar una obra única y sin igual". Es el caso de la preciosa casa llamada “La perla del Mediterráneo”, ubicada en Morro de Toix, en plena Costa Blanca, entre las poblaciones costeras de Altea y Calpe al norte del litoral de Alicante. Diseñada por el arquitecto Carlos Gilardi, "es un proyecto cuya aspiración era, desde el principio, para enmarcar el paisaje espectacular del entorno privilegiado del Toix-Mascarat". Así, esta casa blanca sobre el mar regala unas majestuosas vistas sobre la Bahía de Altea y el Mar Mediterráneo, con su luz y su sol, entrando en toda la vivienda. La casa, de tres imponentes plantas tiene en su espectacular exterior una amplia terraza cubierta y jardín, además de una fantástica piscina que funde sus aguas azules con el azul del mar.

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La casa tiene tres dormitorios con sus respectivos baños. En la planta principal, a la que se puede acceder por escaleras o por ascensor, se encuentra un espacioso salón con chimenea y una moderna cocina al fondo. En esta planta el ambiente es tranquilo y relajante gracias a la presencia de dos jardines japones que hacen las veces de tragaluz. En la planta más alta se halla el dormitorio principal con un amplio vestidor. Y el baño cuenta con una bañera de hidromasaje que, al deslizar los ventanales, permanece al aire libre asomando a la bahía. En su exterior blanco de esta preciosa casa, perpendicular a la fachada y al horizonte, también encontramos un solarium de 35 metros cuadrados y un jardín de 70.

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El proyecto modernista se define por las líneas rectas y formales que combinan el equilibrio perfecto entre la estética y las mejores características prácticas. Desde la casa se tiene la sensación de elevarse por encima del mundo, efecto que consiguen los grandes ventanales. Y en el interior los espacios se mimetizan con las terrazas, la piscina y el paisaje natural del Toix-Mascarat, a través de grandes puertas correderas acristaladas. Tanto en las terrazas, como en los jardines naturales, la piscina desbordante o el jacuzzi de la planta alta, se pueden disfrutar de las insuperables y panorámicas vistas de esta tierra alicantina.

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El Morro de Toix, situado al norte de la bahía de Altea y al sur de la bahía de Calpe al norte de Costa Blanca (Alicante) en la comarca de la Marina Baja, y constituye la terminación en el mar de la sierra de Bernia. Destaca por su singular belleza paisajística que constituye un magnífico ejemplo del tipo de costa acantilada que podemos encontrar en el litoral septentrional de la provincia de Alicante. Los acantilados, con cerca de 300 metros sobre el mar, vienen caracterizados por calas pedregosas y cuevas de erosión batidas por el oleaje incesante. Así, la Sierra del Morro de Toix es utilizada para multitud de deportes, donde quizá en esta zona el buceo sea el más impresionante, al poder bucear por cuevas y observar el interior de la sierra. Además se puede practicar la escalada o el parapente y disfrutar de unas magníficas vistas de Benidorm, Altea, o las espectaculares de las salinas de Calpe, el Peñón de Ifach, Moraira, Cumbre del Sol, e incluso, la isla de Ibiza.

La localidad de Altea, enclavada en una bahía, surge bella y encantadora entre el mar y la montaña, despuntando con la cúpula azul y blanca de su iglesia parroquial sobre el mar mediterráneo de Costa Blanca. Cuenta con preciosas playas de aguas cristalinas como la ubicada junto a la Marina, que cuenta con una atractiva oferta deportiva de centro de buceo, escuela de vela y alquiler de cruceros. A continuación, una zona naturista da paso a las más concurridas playas de l’Olla y Cap Negret ambas con todos los servicios que puedas desear. Al sur, junto al puerto, se encuentran playas urbanas de aguas transparentes que siguen la línea de la costa hasta llegar a Calpe. Cerca de Altea, también son de interés las localidades de Benissa, Teulada o Jávea.

Costa Blanca, con 218 kilómetros de costa y playas de aguas tranquilas y arenas blancas. Descubrirás montañas que se asoman al Mediterráneo, y muchas playas, algunas con reconocida fama como las playas de Levante y Poniente, en Benidorm. Al sur de Alicante, la naturaleza de Costa Blanca también te depara sorpresas agradables como las dunas de Guardamar, las Lagunas de Torrevieja–La Mata o las playas de Orihuela Costa. El litoral de Alicante también es muy conocido por su ocio nocturno y por sus fiestas tradicionales como las de Moros y Cristianos o las famosas Hogueras de San Juan que se celebra en toda su costa y especialmente en la ciudad de Alicante, capital de Costa Blanca. En esta zona podrás elegir entre pueblos costeros, localidades de interior llenas de historia o dinámicas ciudades, bien para vivir y relajarse todo el año bajo la luz mágica del sol del Mediterráneo o para disfrutar de unos días de vacaciones y diversión junto al mar.

Arquitectura y diseño: Carlos Gilardi

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Publicado el Deja un comentario para 12 áticos, pisos y apartamentos con espectaculares y modernas terrazas que miran al mar

Seguimos buscando inspiración para los días de verano, en espacios al aire libre y fantásticas vistas para disfrutar. Si en la semana pasada eran casas con rincones para el relax, o con piscinas frente al mar, en esta ocasión os invitamos a conocer 12 fantásticas terrazas, modernas y cómodas que miran al mar en áticos, pisos y apartamentos que nos llevarán por un horizonte de azul mediterráneo en Costa del Sol (Benalmádena Costa, Torre del Mar, Estepona y Casares), Costa Blanca (Benitachell, Altea y Playa de San Juan), Baleares (Ibiza y Palma de Mallorca), Valencia (Gandía), Barcelona (Diagonal del Mar y Sitges). Lujosas terrazas para el verano en primera línea de playa o cerca del mar, con encanto y rodeadas de un espectacular ambiente de descanso y relax.

Piso en venta en Barcelona

barcelona diagonalmar 1024x682 - 12 áticos, pisos y apartamentos con espectaculares y modernas terrazas que miran al mar

Exclusivo piso en venta en Diagonal Mar con increíbles vistas al mar, ciudad y montaña. Consta de 3 habitaciones (dos dobles 1 individual) 2 baños completos, armarios empotrados, salón con salida a una preciosa terraza en donde podrá disfrutar de las vistas y brisas del mar, comedor independiente, bonita cocina tipo office, suelo parquet, carpintería exterior de aluminio. Este piso en está equipado con calefacción y aire acondicionado. Incluye una plaza de parking y trastero en la misma finca. También tiene una fantástica zona comunitaria con piscinas, 2 pistas de padel, gimnasio, terrazas.

Apartamento en venta en Torre del Mar (Costa del Sol, Málaga)

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Piso de nueva construcción ubicado a escasos 300 metros hasta la playa. Esta propiedad cuenta con un total de 92 m2 distribuidos en un hall de entrada, un amplio salón central y seguido de una cocina abierta, 3 dormitorios, 2 baños y una terraza con vistas al Mar Mediterráneo. El complejo dispone de una zona común cerrada, con espacios verdes y piscina. Se encuentra cerca de todos los servicios (supermercados, tiendas...).

Piso ático en venta en Palma de Mallorca (Baleares)

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San Agustín, Palma de Mallorca, Ático de lujo disfrutando de impresionante vista panorámica. En un complejo de alto standing, propiedad de estilo contemporáneo con amplia terraza. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños. Cocina con electrodomésticos de última generación. Salón-comedor abierto sobre terraza de unos 32 m2. Terraza en solárium de unos 110 m2 con piscina hidromasaje.

Apartamento ático en venta en Estepona (Costa del Sol, Málaga)

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Cerca De Puerto Deportivo De Estepona. Piso de lujo en construcción de 5 dormitorios, 3 baños con una superficie útil 216 m2. Piscina. A 500 m. de la playa.

Apartamento en venta en Benitachell (Costa Blanca, Alicante)

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Residencial de estilo moderno compuesto por apartamentos con diseño y materiales de primera calidad. El residencial se encuentra ubicado en Cumbre del Sol, ofreciendo fantásticas vistas al mar, desde sus amplias terrazas privadas. El complejo disfruta de piscina comunitaria con zona spa. Además, rodeando el residencial, podrás encontrar todos los servicios que puedas necesitar.

Piso ático en venta en Sitges (Barcelona)

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Espectacular ático esquinero con estupendas vistas al mar y situado en zona residencial. Cuarto piso con ascensor, totalmente reformado, 120 m2 construidos y 105 m2 útiles, 3 habitaciones (1 en suite con vestidor y dos dobles), 2 baños completos, amplio salón con dos zonas de estar y comedor con salida a terraza de 20 m2 y vistas al mar (también se accede a la terraza desde la cocina), cocina equipada, suelo de parquet, a/a y calefacción por bomba de aire, pre-instalación de domótica, amplias vistas panorámicas desde del Macizo del Garraf hasta el Terramar.

Apartamento ático en venta en Playa de San Juan (Costa Blanca, Alicante)

playadesanjuan alicante 2 1024x768 - 12 áticos, pisos y apartamentos con espectaculares y modernas terrazas que miran al mar

Ático con vistas panorámicas al mar y las montañas en la primera línea de la playa de San Juan. 175m2, 2 plantas, 2 dormitorios, cuarto de baño con calefacción por suelo radiante, salón con terraza, solarium con barbacoa y sala. A 100 metros de la mejor playa de la Costa Blanca.

Piso bajo en venta en Ibiza (Baleares)

ibiza baleares 9 - 12 áticos, pisos y apartamentos con espectaculares y modernas terrazas que miran al mar

Exclusivo piso en planta baja en residencial cerrado frente al mar con jardín privado. Vivienda con terraza cubierta de unos 150 m2, más 1 terraza descubierta de unos 60 m2. 150 m2 de jardín privado. Espacioso salón-comedor con salida a la terraza y con magnificas vistas frontales al mar. Cada dormitorio con salida a terraza y jardín. Moderna cocina americana equipada con electrodomésticos de calidad y suelo de parqué. Suelos y baños de mármol. Piscina y precioso jardín mediterráneo comunitario. Acceso privado a la playa. Plaza de parking privado en garaje cerrado incluido en el precio.

Apartamento en venta en Altea (Costa Blanca, Alicante)

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Grandes terrazas y vistas abiertas al mar y la montaña. Este apartamento de lujo esta en residencial Villa Marina Golf con seguridad privada, portero, conserje y 2 piscinas. La propiedad tiene una superficie construido de 238m2 (incluidos 121m2 de terraza dividido entre 2 terrazas), 2 amplias habitaciones, 2 baños completos (1 en suite), salón con cocina abierta de 63m2 en total. La cocina está totalmente equipada. Desde el salón hay acceso a las 2 terrazas con estupendas vistas al mar, la bahía de Altea y la montaña.

Apartamento ático en venta en Casares (Costa del Sol, Málaga)

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Ático de 2 dormitorios, 1 baño, con una superficie construida de 201 m2, Piscina, 1ª Línea de playa, A estrenar.

Apartamento ático en venta en Gandia (Valencia)

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3 dormitorios, 2 baños, con una superficie construida de 179 m2, Piscina. Apartamento en primera linea de la playa de Gandia con vistas al mar y maravillosa terraza.

Dúplex ático en venta en Benalmádena Costa (Costa del Sol, Málaga)

benalmadenacosta malaga 1 - 12 áticos, pisos y apartamentos con espectaculares y modernas terrazas que miran al mar

En primera línea de playa, cerca del Golf Torrequebrada, magnífico ático de 2 plantas, con 310 m² construidos y 190 m² de terrazas. 3 dormitorios y 3 baños. Piscina de agua salada y acceso directo a la playa. Vistas espectaculares al mar.

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Publicado el Deja un comentario para El precio de la vivienda sigue con su recuperación y crece un 1,5% en junio

El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) aumentó un 1,5% en junio en relación al mismo mes del año pasado, manteniendo el "buen tono" de los últimos meses, según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. Las zonas de más revalorizaron en junio fueron las "capitales y grandes ciudades" como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla o Málaga, con un crecimiento del 3,6%, y el grupo "Baleares y Canarias" con una subida en los precios del 1,8% por encima de los valores de hace un año.

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Frente al crecimiento interanual en el precio medio de las capitales y las islas, la estabilización predomina en la "Costa mediterránea" y en las localidades más pequeñas ("Resto de municipios"), que se encarecieron en ambas zonas un 0,3% respecto a junio de 2015. El grupo "Áreas metropolitanas" fue la única zona analizada que registró un descenso en junio, respecto al de hace un año (-1,3%).

Entre enero y junio de este año el precio de la vivienda ha subido un 2,2%, frente al recorte del 1,1% que experimentó en los seis primeros meses de 2015. En el acumulado del año (enero-junio), las islas son las que registran el mayor repunte, con un avance del 8,7%, seguidas de las capitales y grandes ciudades (+3%) y el resto de municipios (+2,3%). En la costa mediterránea y las áreas metropolitanas los precios han retrocedido un 0,8% y un 1,4%, respectivamente, en los seis primeros meses del año.

El ajuste medio en España desde el máximo alcanzado en 2007 se sitúa en el 41%. Por debajo de la media se encuentran Baleares y Canarias (-26,7%) y el resto de municipios (-36,8%). La costa mediterránea sitúa la caída acumulada del precio de la vivienda en el 48,5%, seguida de las áreas metropolitanas (-45,8%) y las capitales y grandes ciudades (-43,8%).

La vivienda de lujo remonta

Los ricos sortean mucho mejor la crisis, lo dicen las estadísticas, pero la vivienda de lujo en España, de acuerdo con datos de Iván Barrondo, de John Taylor, desde 2007 ha bajado, de media, un 30 por ciento. La diferencia respecto a otros segmentos de mercado, en los que ha llegado a secarse completamente el cruce de operaciones, está en que en los inmuebles de más alto nivel siempre ha habido transacciones, aunque en gran medida las hayan protagonizado clientes extranjeros. La remontada del mercado del lujo en España, por tanto, tiene mucho que ver con la demanda internacional, como la latinoamericana, que ha encontrado en España un lugar en el que invertir para preservar su capital de las devaluaciones de sus divisas, como ha detectado José Gregorio Faria, de Knight Frank. De acuerdo con Kilian González, de Engel & Volkers, la recuperación se centra en las grandes ciudades y en las mejores ubicaciones de la costa, fuera de esas zonas, lejos de Madrid, Barcelona, Valencia, San Sebastián, Costa del Sol y Costa Blanca, la situación es más difícil.

La demanda repunta y la oferta es ya escasa. Pero, ¿qué es lo que se busca? Sobre todo pisos en edificios clásicos con precios por metro cuadrado que oscilan, según Iván Barrondo, entre los 5.500 y los 8.000 euros, aunque haya excepciones por hasta 10.000 euros el metro cuadrado. Para viviendas entre los 800.000 y el millón de euros hay un importante volumen de compradores, afirma. "Es el núcleo de la demanda". En principio, no parece un precio exorbitado, aunque sólo una minoría pueda pagarlo. Pero es que, "El lujo no es directamente proporcional al precio. Una casa de 4 millones de euros es muy cara, pero igual no es de lujo".

¿Qué es, entonces, el lujo? Lo determina la ubicación, la calidad, que el piso esté en una finca clásica (se le da mucha importancia al edificio, puede ser un 10 por ciento de su precio). Aunque los áticos son la joya de la corona: hay mucha gente dispuesta a pagar un plus por vivir en uno, comenta Barrondo. Por lógica, hay muy pocos y el lujo también tiene mucho que ver con la escasez. Para Kilian González, lo que valora un comprador de viviendas de lujo es la localización, que sea "prémium", así como la exclusividad de la propiedad, además de las vistas. Importa menos, en su opinión, la calidad de los materiales, dado que el comprador prefiere realizar una inversión para diseñarse su propia casa. "Su capacidad de inversión hace que lo pueda poner todo a su gusto", donde cada vez se le da más importancia a la sostenibilidad, al ahorro energético y a la protección del medio ambiente.

Según Kilian González, de Engel & Volkers, un piso de 250 metros cuadrados en el Barrio de Salamanca a la altura del Parque del Retiro, puede costar a partir del millón y medio de euros. Las viviendas de lujo cuestan entre 6.000 y 12.000 euros el metro cuadrado, y generalmente un piso de lujo cuenta con 200 metros cuadrados, suele estar en una finca clásica y cuesta entre 1,5 y 3 millones de euros. Los chalets a las afueras de las grandes ciudades, en Madrid, La Moraleja (Alcobendas), El Viso (en Chamartín, más centrado en la ciudad), Majadahonda o Pozuelo de Alarcón. En Barcelona, en Pedralbes, Sant Just y, en general, en la zona alta, pueden costar a partir de los 2 o 2,5 millones de euros.  Los precios son muy diversos: se pueden encontrar casas exclusivas a partir de 2,5 millones de euros, pero pueden llegar hasta los 25 millones en algunas selectas zonas de la costa, como es el caso de Marbella o Mallorca.

Pero en el caso de la vivienda vacacional de lujo no todo es Costa de Sol o las Islas Baleares. El mercado del lujo también se mueve en otras zonas, como en Galicia. Javier Conde, de Inmofiestras, explica que si bien el mercado para viviendas de alrededor de 100.000 euros está cerrado, los inmuebles de entre 500.000 y 700.000 euros sí tienen compradores en Pontevedra, en localidades como Sanxenxo, Baiona o Vigo, así como en Oleiros (A Coruña). Pero la clave para que estas casas, muchas veces históricas, tengan salida en el mercado, es que deben estar cerca de grandes cascos urbanos y también de la playa. Son precios, de todas maneras, que están muy lejos de los más modestos que se manejan en Palma de Mallorca o Ibiza (entre 1,5 y 2 millones).

Otro tipo de vivienda vacacional que está empezando a aflorar en el mercado son las grandes villas andaluzas, con precios que pueden oscilar entre los 3 y los 5 millones de euros. O incluso superiores, de hasta 30 millones de euros, según Faria. A las villas andaluzas hay que añadir, de acuerdo con Kilian González, las tradicionales fincas y cortijos de entre 800.000 y 15 millones de euros ligados a explotaciones agrícolas, pese a que ésta no sea su actividad principal. En Cataluña, están saliendo al mercado masías clásicas interesantísimas.

La mayoría de quienes compran una vivienda de lujo lo hacen para disfrutarla ellos mismos, bien para vivir durante todo el año, bien para ir de vacaciones tras un proceso casi de enamoramiento, y no tanto como inversión. Pero no hay que excluir la posibilidad de poner en alquiler la propiedad para sacarle rendimiento. Para Iván Barrondo, de John Taylor, es un mercado ágil y dinámico y puede proporcionar rentabilidades de entre el 3 y el 4 por ciento. José Gregorio Faria, de Knight Frank, apunta que hay negocio en el alquiler de vacaciones de lujo para familias que prefieren una casa de lujo a un hotel.

Fuentes: tinsa.es (Imie junio 2016) y finanzas.com

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Publicado el 2 comentarios en Porche, piscina, hamaca o tumbona: 15 rincones de verano para el descanso y el relax

Los días de vacaciones invitan a descansar. Así, esta semana os proponemos fantásticos rincones de verano para el descanso y el relax en el porche de casa, junto a la piscina en una hamaca o al sol de una tumbona en 15 preciosas casas ideales para disfrutar. En esta ocasión nuestra pequeña ruta nos llevará por villas y casas con piscina tanto en venta como en alquiler de vacaciones en Baleares (Ibiza, Llucmajor, Porto Cristo), Tenerife (El Rosario), Madrid (Las Rozas y Pozuelo de Alarcón), Girona (Sant Feliu de Guíxols), Valencia (L'Eliana), Costa del Sol (Marbella, Benahavís), Cádiz (Zahara de los Atunes), Sevilla (Villanueva del Ariscal), Costa Blanca (Altea) y Barcelona (Castelldefels). Rincones llenos de inspiración para el verano, con refrescantes piscinas o relajantes vistas al mar. ¿Cuál te gusta más?

Casa en venta en Las Rozas de Madrid (Madrid)

lasrozas madrid 3 - Porche, piscina, hamaca o tumbona: 15 rincones de verano para el descanso y el relax

Mansión de máximo lujo, seguridad y calidad de construcción. 1500 mts de casa en 7.500 mts de jardines impecables de diseño. Piscina con jacuzzi exterior en porche. Piscina interior, ambas climatizadas. Saunas, baño turco. Ascensor, campo prácticas de golf, pádel, río artificial, fuentes con cascadas. 9 habitaciones, 10 baños, 2 aseos, 3 habitaciones de servicio, gran cocina, 2 salones, comedor, garaje 6 coches, discoteca con bar y billar...

Casa en venta en Sant Feliu de Guíxols (Costa Brava, Girona)

santfeliudeguixols girona 1024x768 - Porche, piscina, hamaca o tumbona: 15 rincones de verano para el descanso y el relax

Extraordinaria villa de estilo moderno de diseño exclusivo con vistas sobre el mar. La casa dispone de una superficie construida de 408 m2 en parcela de 1.000 m2. La planta baja tiene un garaje apto para cinco coches en el que se puede contemplar en su interior la roca vista sobre la que descansa parte de la casa y zona de máquinas. En la siguiente planta tenemos un gran salón estar con vistas abiertas a la terraza, la piscina y vistas panorámicas sobre el mar, dos habitaciones, baño, cuarto de lavandería y acceso a una habitación tipo buhardilla. En la planta superior existe una habitación suitte con baño y jacuzzi para dos personas y zona separada tipo estudio igualmente con vistas al mar.

Chalet adosado en venta en Porto Cristo (Mallorca, Baleares)

portocristo mallorca 2 - Porche, piscina, hamaca o tumbona: 15 rincones de verano para el descanso y el relax

Chalet de 3 dormitorios, 3 baños, Sup. Parcela 42 m2, Sup. Const. 128 m2

Villa en venta en El Rosario (Tenerife, Canarias)

elrosario tenerife - Porche, piscina, hamaca o tumbona: 15 rincones de verano para el descanso y el relax

Elegante casa de 6 dormitorios y 4 baños- Sup. Const. 1.300 m2, Piscina

Chalet en venta en L'Eliana (Valencia)

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Precioso chalet de estilo moderno en zona Colegio Iale. Año 2007. 485 mts2 de vivienda. Parcela de 600 mts2 con jardín consolidado y piscina. En planta principal la vivienda dispone de un primer salón comedor con chimenea, cocina office, independiente y con isla central. Tres dormitorios con armarios empotrados y con acceso al jardín, dos baños completos, uno en suite principal. En primera planta la vivienda dispone de otro gran salón con chimenea, amplio estudio, dormitorio doble con armario empotrado y acceso a terraza y un baño completo.

Villa en venta en Marbella (Costa del Sol, Málaga)

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Casa de 3 dormitorios y 2 baños situada en la Milla de Oro de Marbella, en las alturas de Nagüeles justo debajo de la zona muy exclusiva de Sierra Blanca. La villa con una superficie construida de 180 m2 más 27 m2 de terraza. Grandes ventanales de la casa es muy ligero y permite el máximo provecho de las vistas sobre el jardín y la piscina.

Villa en venta en Zahara de los Atunes (Costa de la Luz, Cádiz)

zaharadelosatunes cadiz 2 - Porche, piscina, hamaca o tumbona: 15 rincones de verano para el descanso y el relax

Fantástica casa de lujo en Urbanización Atlanterra con 7 dormitorios y 7 baños en segunda línea de playa. Sup. Const. 595 m2, Sup. Parcela 2.265 m2 y piscina.

Villa en alquiler de vacaciones en Altea (Costa Blanca, Alicante)

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Maravillosa villa de lujo con piscina privada en Altea para 10 personas, para pasar unas vacaciones de maravilla en la Costa Blanca entre familia o amigos. La villa está situada en una zona costera, forestal y residencial, cerca de restaurantes y bares, tiendas y supermercados y a 500 m de la playa de Campomanes. La villa tiene 4 dormitorios y 6 cuartos de baño, distribuidos en 2 plantas. El alojamiento ofrece mucha privacidad, un jardín maravilloso con césped y árboles, una piscina maravillosa y unas vistas a la montaña.

Casa en venta en Llucmajor (Mallorca, Baleares)

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Chalet unifamiliar con piscina y vistas parciales al mar en la urbanización de Badia Blava, término de Llucmajor. La casa construida en dos niveles dispone en la planta baja de recibidor y Salón comedor junto a la cocina equipada con salida directa al porche y jardín. Habitación principal muy amplia con vistas panorámicas al mar y la Bahía de Palma, amplio vestidor baño completo en suite. Dos habitaciones dobles con acceso a su propio balcón cada una. Piscina de 25 m2, jardín con césped y varios porches, uno en especial con zona estilo chiringuito-chill out.

Villa en venta en Benahavís (Costa del Sol, Málaga)

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Moderna y elegante villa reformada situada en el complejo de La Quinta Golf. Primera línea de golf con orientación sur y con vistas al mar. Sala de estar y comedor con cocina abierta totalmente equipada. Acceso directo desde el salón a la terraza, jardín y piscina privada. Dos habitaciones, un baño y un aseo. A menos de 10 minutos de Puerto Banús.

Chalet en venta en Villanueva del Ariscal (Sevilla)

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Exclusiva casa independiente en zona del Aljarafe. Dispone de unos 490 m2 construidos. Parcela de 8.850 m2. La propiedad dispone de Salón, Cocina, 3 Baños y 5 Dormitorios. Nave independiente de la casa de 180 m2. Posee magníficos jardines y gran piscina. Excelente situación a 15 km del centro de Sevilla.

Casa en alquiler de vacaciones en Ibiza (Baleares)

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Exclusiva villa de alquiler vacacional en Ibiza, cuenta con 3 dormitorios y está muy bien decorada. Cerca del pueblo de Es Cubells. Cerca de San José, al sur de Ibiza. Esta villa se caracteriza por su bello diseño, arquitectura y mobiliario de lujo. Dispone de grandes terrazas, jardines, zonas de descanso que rodean la impresionante piscina.

Casa en venta en Pozuelo de Alarcón (Madrid)

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Espectacular mansión Urbanización Montealina de 1.016 mts con ascensor, en 2.500 mts de parcela con jardines impecables, pista de padel y piscina privada. Urbanización vigilada y con seguridad. Salón principal con biblioteca y chimenea, Gran cocina con office, 7 dormitorios, 9 baños todos los dormitorios en suite, principal con chimenea, con 2 vestidores y 2 baños. Pub inglés en zona de ocio interior, gran gimnasio, sauna, zona de servicio, zona de lavado. Gran porche en jardín, Todas las habitaciones con grandes terrazas al jardín.

Casa en venta en Castelldefels (Barcelona)

castelldefels barcelona 1 - Porche, piscina, hamaca o tumbona: 15 rincones de verano para el descanso y el relax

Fantástica casa individual de 5 dormitorios y 3 baños en zona muy tranquila de Castelldefels pero cerca de todos los servicios. En una parcela de 540 m2 con jardín y piscina, encontramos esta vivienda que destaca por su cómoda distribución.

Casa en alquiler de vacaciones en Ibiza (Baleares)

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Espectacular villa en alquiler con vistas de 180º a la ciudad de Ibiza, a las playas de Salinas, Es Codolar y a la isla de Formentera. Se trata de una propiedad de diseño minimalista ultra moderna que ofrece los servicios de un hotel de 5*, todo dentro de una villa privada. Los exteriores de esta casa en alquiler incluyen una piscina de 32x32 m con cascada, una cueva oculta, una cabaña flotante y ventanas subacuáticas en la piscina. Además, hay dos bañeras con hidromasaje, un gimnasio, una zona de sauna, un área de bar junto a la piscina y un comedor exterior con barbacoa.

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Publicado el Deja un comentario para 15 preciosas y modernas casas con espectaculares piscinas que miran al mar

Esta semana estamos ya totalmente instalados en el verano. Los días de calor invitan a disfrutar de espacios sugerentes y refrescantes al aire libre y, puestos a soñar, el sol del Mediterráneo, un toque de diseño, otro de encanto y unas maravillosas vistas con las que disfrutar. Así, en esta ocasión os invitamos a conocer 15 preciosas casas, modernas y encantadoras, todas lujosas y con espectaculares piscinas que miran al mar. Nuestra pequeña y selecta ruta nos llevará por lugares de ensueño en villas y casas con piscina tanto en venta como en alquiler de vacaciones en Islas Baleares (Ibiza y Mallorca), Costa Blanca (Altea, Jávea, Benidorm, Dénia, Cabo de las Huertas), Costa del Sol (Marbella y Benalmádena Costa), la Costa de la Luz de Cádiz (Zahara de los Atunes), Costa Brava (Tossa de Mar) y Valencia (Cullera). Fantásticas piscinas y relajantes vistas al mar para vivir o unas estupendas vacaciones de verano, ¿cuál te gusta más?

Villa en alquiler de vacaciones en Marbella (Costa del Sol, Málaga)

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Villa en la zona de Cabopino (Marbella) de 5 dormitorios y 4 baños. Piscina, 1ª Línea de playa

Villa en venta en Cabo de las Huertas (Costa Blanca, Alicante)

cabodelashuertas - 15 preciosas y modernas casas con espectaculares piscinas que miran al mar

Lujosa, amplia y exclusiva villa de 6 dormitorios y 7 baños en primera línea de mar, zona tranquila y codiciada, con unas increíbles vistas de ensueño, rodeada casi en su totalidad por el mar mediterráneo y con unos acabados y decoración interior de primera calidad.

Casa en alquiler de vacaciones en Ibiza (Baleares)

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Alquiler de una lujosa villa con 5 habitaciones y unas impresionantes vistas a Cala Jondal, en la isla de Ibiza. Ofrece un equipamiento completo incluyendo un bar y una discoteca con ventanas subacuáticas. A su vez hay un pequeño gimnasio, una sauna con agua termal y una terraza con una bañera para 8 personas. Perfecta para relajarse y disfrutar de sus vacaciones. Incluye un personal de servicio con un conserje, dos mayordomos, un chef personal y personal doméstico.

Villa en venta en Tossa de Mar (Costa Brava, Girona)

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Esta casa de autor, única y exclusiva, colgando sobre el mar con vistas incomparables y un diseño absolutamente innovador.

Casa en alquiler de vacaciones en Ibiza (Baleares)

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Preciosa villa en alquiler perfectamente situada en la urbanización de Vista Alegre, una de las zonas más codiciadas de la isla de Ibiza. Ofrece todo lo que necesita para relajarse y recargar su batería. Esta propiedad brinda unas fabulosas vistas al mar y puede accederse caminando hasta la playa. La casa dispone de todas las comodidades que pueda imaginarse incluyendo el uso de cuatro coches, así como un bote acompañado por un capitán profesional ideal para recorrer la costa de la isla.

Villa en venta en Cullera (Valencia)

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Chalet exclusivo de altas calidades con vistas al mar y la montaña del Montgó en Dénia. Situado a sólo 20 metros de la playa, en una exclusiva urbanización de cinco casas de lujo con alta seguridad. La casa tiene 4 dormitorios y 3 baños, sala de estar de 60 m2 con recibidor, comedor, sala de estar con televisión, con vistas a la terraza, la piscina y al mar, y una chimenea con mando a distancia de gas propano. La piscina tiene un sistema automático que mantiene el agua limpia y al nivel de pH adecuado.

Villa en venta en Marbella (Costa del Sol, Málaga)

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Fantástica villa de 5 dormitorios y 6 baños en zona Los Monteros de estilo moderno con vistas panorámicas de la costa, diseñada con una distribución práctica y espaciosa, donde se ha cuidado hasta el más mínimo detalle y empleado materiales de alta calidad. En el exterior encontramos el jardín y la piscina tipo infinity, donde podemos disfrutar de una vista al mar espectacular, todo ello, en un enclave único muy cerca del centro de Marbella.

Villa en venta en Jávea (Costa Blanca, Alicante)

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Espectacular Villa de Lujo en construcción en uno de los lugares más privilegiados de Jávea, en primera línea de mar. El moderno y elegante diseño de la vivienda y la tranquila y privada situación de la villa hacen de ésta la que posiblemente sea la casa más moderna e increíble de Jávea. Ha sido diseñada por el prestigioso arquitecto Ramón Esteve.

Villa en alquiler de vacaciones en Zahara de los Atunes (Costa del la luz, Cádiz)

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Se alquila villa de estilo moderno y líneas rectas a corta distancia de Zahara de los Atunes en la Urbanización Atlanterra. La vivienda se distribuye en tres plantas. En la planta baja se ubica un diáfano salón con salida a la terraza y piscina, cocina abierta a éste y con salida lateral al jardín y, por último, un aseo. Destacan muchos aspectos de la vivienda que le harán disfrutar de una estancia inolvidable con todas las comodidades con la amplitud y confort de sus estancias. Su magnífica ubicación, le permitirá gozar de las mejores vistas posibles en la Playa de los Alemanes, así como de románticas puestas de sol desde cada una de sus habitaciones.

Casa en alquiler de vacaciones en Ibiza (Baleares)

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Excepcional villa de 6 dormitorios y 6 baños de estilo contemporáneo en alquiler perfectamente situada entre las preciosas playas de Cala Conta y Cala Bassa, en el suroeste de la isla de Ibiza. Dispone de una piscina de 13 x 5 m, tipo "infinity pool", y diversas zonas exteriores de relax, así como un comedor de verano con barbacoa. Está a solo 4 minutos a pie de la playa y se encuentra totalmente vallada.

Villa en alquiler de vacaciones en Benalmádena Costa (Costa del Sol, Málaga)

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Chalet de 4 dormitorios y 3 baños de nivel único con vistas panorámicas al mar disponibles para alquiler. Está situado en prestigiosa urbanización a 10 minutos andando de la mejor playa de Benalmádena.

Chalet independiente en venta en Andratx (Mallorca, Baleares)

andratx mallorca 1 - 15 preciosas y modernas casas con espectaculares piscinas que miran al mar

Zona de Cala Llamp, en primera línea con vistas abiertas al mar. Chalet estilo Ibicenco de unos 350 m2 construidos compuesto en planta principal con dormitorio y baño en suite. Amplio salón y sala comedor. 2 dormitorios independientes en suite con terraza. Encantador porche con piscina y preciosas vistas.

Villa en venta en Altea (Costa Blanca, Alicante)

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Casa de fantástico diseño caracterizado de líneas rectas y amplias cristaleras a través de las que se puede disfrutar de las fabulosas vistas abiertas al mar. 4 dormitorios y 3 baños. Calidad de construcción, amueblada y decorada con todo lujo de detalles, situada en 1ª línea en una colina sobre el mar, frente al puerto deportivo de Altea.

Villa en venta en Benidorm (Costa Blanca, Alicante)

benidorm alicante 3 - 15 preciosas y modernas casas con espectaculares piscinas que miran al mar

Espectacular villa de lujo con impresionantes vistas al mar, a un paso de la playa y de todos los servicios. Vivienda con más de 600m2 útiles con interiorismo y decoración de diseño. 5 dormitorios y 6 Baños. Varias salas de estar. Bar de diseño en el salón con botellero de cristal iluminado con leds de colores.

Villa en alquiler de vacaciones en Dénia (Costa Blanca, Alicante)

denia alicante 3 - 15 preciosas y modernas casas con espectaculares piscinas que miran al mar

Villa con piscina privada en Denia para 12 personas. La villa está situada en una zona playera, cerca de restaurantes y bares y a 25 m de la playa de L'Almadrava. La villa tiene 6 dormitorios y 4 cuartos de baño, distribuidos en 2 plantas. El alojamiento ofrece privacidad, un jardín maravilloso con césped, gravilla y árboles, una piscina maravillosa y unas maravillosas vistas al mar y a la montaña.

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Publicado el Deja un comentario para El alquiler de apartamentos en la playa se encarece un 11% este verano

El precio del alquiler de vacaciones de una vivienda en las zonas del litoral español se ha encarecido un 11%, respecto a los datos registrados en el verano de 2015, situándose el precio medio del arrendamiento de un apartamento en los 664 euros por semana, según el informe elaborado por la tasadora TecniTasa. Con respecto a 2014 los alquileres de apartamentos en la playa se han encarecido un 20%.

calpe alquilervacaciones 1024x611 - El alquiler de apartamentos en la playa se encarece un 11% este verano

El análisis de la compañía confirma que no todas las zonas de playa se comportan de manera homogénea, el destino marca los precios. Así, la playa de Bossa, en Ibiza, vuelve a ser el lugar donde se registran los costes más altos alcanzando de media los 2.000 euros semanales por una vivienda de 70 metros cuadrados, frente a los 1.680 que constaba la temporada anterior. Por el contrario, el más barato vuelve a ser en Burela (Lugo) donde un apartamento de 60 metros no supera los 200 euros.

Una de las áreas con más ofertas y variedad de precios es Levante. En la Costa Blanca, en La Playa de los Locos (Torrevieja) se pagan 325 euros semanales por un piso de 65 metros, 350 euros si se trata de Dénia. Este precio se puede conseguir también en primera línea de playa de las localidades en Valencia, como Oliva, Sagunto o El Saler, donde los alquileres varían de los 300 a los 340 euros semanales.

Del mismo modo, un amplio abanico de posibilidades ofrecen las playas andaluzas. En Cádiz se pueden encontrar alojamientos que van desde los 1.500 euros de Sotogrande pasando por los 950 de Costa Ballena hasta los 500 de La Línea de la Concepción. En la Costa del Sol, lo más caro está en Puerto Banús (Marbella) por 1.100 euros. Y por la mitad de precios hay en Estepona, Fuengirola o Nerja. En Almería, Granada y Huelva los precios se mueven entre los 400 y los 650 euros por semana.

En la costa catalana la horquilla de apartamentos en primera línea de playa va desde los 1.200 euros de Sitges (Barcelona), a los 1.100 euros de Salou (Tarragona), o los 1.000 de Cadaqués, en Costa Brava (Girona).

En las Islas Canarias podemos encontrar apartamentos de 35 o 40 metros cuadrados en Las Palmas, en La Playa de Las Canteras (290 euros), Patalavaca (300) o Playa del Inglés (310). Lo mismo ocurre en Tenerife: en Puerto de la Cruz son 320 euros y algo más caro en el Puerto de Los Cristianos, donde por 50 metros hay que pagar 470 euros por una semana.

tecnitasa alquilerverano2016 - El alquiler de apartamentos en la playa se encarece un 11% este verano

En el norte, en la costa de Asturias o Galicia los precios también son más ajustados. Excepto Sanxenxo, Portonovo y O Grove, en Pontevedra, con oferta muy por encima de los 1.000 euros, podemos encontrar precios de entre 335 y 600 euros en las localidades asturianas de Tapia de Casariego, Ribadesella o Llanes. Y en A Coruña y Lugo se pueden conseguir apartamentos entre los 200 y los 400 euros.

Finalmente, los alquileres del País Vasco muestran una gran diferencia entre las playas de Guipúzcoa y Vizcaya. En el primer caso los precios superan ampliamente los 1.000 euros. En concreto, en la localidad de Hondarribia el precio medio escala hasta los 1.350 euros y en la capital, San Sebastián, es de 1.250. En el segundo caso el coste de los arrendamientos se sitúa en el entorno de los 600 euros en localizaciones como la playa de Lekeitio o la de Bakio.

Fuente: elpais.com

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Publicado el 3 comentarios en El «Brexit» afectará más al turismo y la vivienda en la costa si hay devaluación de la libra

El triunfo del "Brexit" trae muchas incertidumbres a la economía por la previsible devaluación de la libra y la incógnita acerca de cómo serán las nuevas relaciones que se establezcan con Reino Unido. El mercado británico tiene un peso especialmente relevante en dos sectores clave para la economía española, el turismo y la vivienda, que podrían sufrir con la pérdida de poder adquisitivo de los ciudadanos del Reino Unido ante una eventual devaluación de la libra por el "Brexit". Una devaluación de la libra del 14%, como la que ha sufrido desde diciembre del año pasado, reducirá previsiblemente su gasto en un porcentaje similar. Esto tiene un efecto especialmente importante en las zonas con alta concentración de turistas británicos, como la Costa del Sol, Costa Blanca, Baleares o Canarias entre otras zonas costeras, donde existe una importante relación con el principal cliente vacacional y comprador residencial de España.

casa estepona 1024x576 - El "Brexit" afectará más al turismo y la vivienda en la costa si hay devaluación de la libra

La relevancia de Gran Bretaña en nuestro turismo lo demuestra el hecho de que en 2015 visitaron España 15,67 millones de turistas británicos, es decir, que prácticamente 1 de cada 4 turistas extranjeros procedía del Reino Unido, nuestro principal mercado emisor, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). También en gasto los británicos están a la cabeza de los turistas extranjeros: en total el año pasado se dejaron en España 14.057 millones de euros, el 20,9 % del gasto total, es decir, que de cada 5 euros, 1 lo gastaron los británicos.

¿Cómo podría afectar el resultado del referéndum a este sector turístico? Desde la Confederación Española de Agencias de Viajes (CEAV) creen que España se mantendrá como uno de los principales destinos turísticos para los ciudadanos británicos, algo en lo que coincide la Confederación española de Hoteles y Alojamientos Turísticos (Cehat). "El turista inglés lo que busca en España es el clima y la gastronomía, no es muy relevante que permanezca o no en la UE a la hora de fijar su destino", ha dicho el vicepresidente de la CEAV, Carlos Garrido. El problema, apuntan, vendría por una eventual caída de la libra y la pérdida de poder adquisitivo de los turistas británicos, pero ha añadido que se tratará de un escollo "común" para todos los países europeos. Para Ignacio de la Torre, socio y economista jefe de Arcano, en un escenario muy negativo, con una potencial caída del 10% del turismo inglés, el efecto apenas supondría un 0,13% de PIB.

En cuanto a vivienda, en 2015, tal y como viene ocurriendo a lo largo de toda la serie histórica del Colegio de Registradores, los británicos encabezaron la compra de vivienda por extranjeros en España con un 21,34% del total, con un notable fortalecimiento con respecto a 2014, en el que contaban con un peso del 16,72%. En todo caso, son cuantías inferiores a las alcanzadas en determinados años en los que se llegó incluso a superar el 30% (31,49 % en 2009).

760.000 británicos tienen su segunda residencia en España, y cerca de 319.000 de ellos son residentes permanentes, principalmente jubilados que viven de una pensión que cobran en libras y que son usuarios intensivos de la sanidad pública, a la que tienen derecho como ciudadanos comunitarios. Su futuro depende de que las negociaciones con la UE, o las bilaterales que pueda emprender España, les mantengan la cobertura sanitaria. Y la incertidumbre sobre ese estatus futuro frenará previsiblemente las compras de segundas residencias en España, especialmente en zonas como Costa Blanca o Costa del Sol, donde más de una de cada diez viviendas que se venden tiene como comprador un ciudadano de Reino Unido.

Para Violeta Aragón, secretaria general de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga, el inesperado resultado del referéndum genera "incertidumbre y preocupación, como en todos los sectores y también entre los propios ciudadanos británicos". Es clave la pérdida de capacidad adquisitiva. Habrá que ver cómo evoluciona el cambio libra-euro para ver si pueden seguir siendo nuestros principales compradores. "Si la devaluación es abrupta y los británicos dejan de comprar pisos y casas en la Costa del Sol de forma radical será un problema para la consolidación de la recuperación del mercado inmobiliario. Esperamos que ese corte radical no se produzca, ya que va a haber al menos dos años de transición". El huracán ‘Brexit’ también puede afectar a la actividad de los fondos de inversión británicos que hasta ahora están especialmente activos en la Costa del Sol, impulsando junto a promotores locales nuevos proyectos y reactivando el mercado de suelo.

Hasta ahora, las consecuencias del "Brexit" (ya una realidad), se habían limitado a una ralentización de las transacciones y a la firma de contratos de compraventa con cláusulas de nulidad en caso de que Reino Unido dejara la UE, como explica Santiago Sánchez, socio director de Engel & Völkers (E&V) en Torrevieja y Orihuela. "El efecto real se verá a partir de ahora. La gente tiene muchas dudas y habrá que estar atento a su reacción en los próximos días y semanas. Hay que empezar a hablar con los compradores con cláusula "antiBrexit", que se ha generalizado en los contratos de compraventa en los últimos meses, y saber cuáles son sus planes", señala.

Además, la nueva coyuntura internacional para los británicos podría desembocar en la venta de casas de los ya propietarios a cambio de recibir euros. Y ya se sabe: a más oferta e igual o menor demanda, rebaja de precios", previene Sánchez, quien reconoce que el mercado daba por descontado todo lo contrario. "Se esperaba un rebote de la actividad después de que se votará 'no' al Brexit y toda la demanda retenida diera el paso de comprar, pero..."

Para Sánchez, no obstante, el problema que más penalizaría al mercado de la vivienda sería el burocrático. "Con la salida de Reino Unido de la UE, a los británicos les resultará mucho más complicado asentarse en España. Tendrán que pedir permiso de residencia y de trabajo, sacarse un seguro privado de salud, no sabrán cómo queda el tema de las sucesiones y donaciones, etc.", señala. En cualquier caso, el responsable de E&V confía en que los británicos continúen valorando todos los atractivos que tiene España para residir. "Creo que seguirán comprando viviendas porque se quieren retirar aquí", sostiene.

La favorable evolución de su moneda con respecto al euro ha sido uno de los factores que más ha contribuido a este crecimiento, por lo que una devaluación de la libra podría retrasar algunas decisiones de inversión, señalan algunos expertos. No obstante, según Ignacio de la Torre, "si la compra de casas de británicos descendiera un 10%, apenas afectaría al 0,3% de las compras totales en España".

Fuentes: elmundo.es, diariosur.es y valenciaplaza.com

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Publicado el Deja un comentario para ¡A la caza de gangas! 14 apartamentos por menos de 114.000 euros junto al mar

Con la llegada del verano, salimos en busca de "gangas” y buenas oportunidades inmobiliarias junto al mar. En esta ocasión hemos seleccionado 14 bonitos apartamentos de 2/3 dormitorios con maravillosas y relajantes vistas a la playa y al mar Mediterráneo. Algunos apartamentos están en primerísima línea, otros, como máximo a 500 metros del mar. Nuestra pequeña ruta en busca de pisos en la playa nos llevará por la Costa del Azahar de Castellón (Peñíscola, Alcossebre y Oropesa de Mar), Costa del Sol (Manilva, Estepona), Valencia (Cullera y Miramar), Costa Blanca (Torrevieja), en la Costa Tropical de Granada (Almuñécar), la Costa de la Luz de Huelva (Isla Cristina), Costa de Almería (Roquetas de Mar), y Costa Dorada en Tarragona (Miami Playa). Como siempre, no dejéis de mirar y ajustar vuestras búsquedas: los hay más baratos de un dormitorio, y de tres por solo un poco más. Gangas para aprovechar, ahora que aún que invitan los precios de los pisos junto al mar.

Apartamento en venta en Peñíscola (Costa del Azahar, Castellón) - 96.000 euros

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Apartamento con terraza en primera línea de playa en la Avenida Papa Luna. Oportunidad de inversión para renovar. Distribuidor, amplio living comedor con terraza y hermosa vista mar, cocina con lavadero, pasillo con armarios, 2 dormitorios, 1 baño. Estacionamiento. Oportunidad.

Apartamento en venta en Isla Cristina (Costa de la Luz, Huelva) - 89.000 euros

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Apartamentos de dos dormitorios y 2 baños en primera línea de playa a estrenar. Residencial con dos piscinas, una de adultos con iluminación bajo el agua y otra de niños, dos pistas de pádel y una de tenis. La urbanización tiene acceso directo a la playa. Todos los apartamentos tienen una plaza de aparcamiento incluida en el precio. Opción de adquirir un trastero. Urbanización con ascensor, video portero, antena parabólica para TV y satélite y canalización para instalación de cable de sistemas de comunicaciones. Viviendas con preinstalación de aire acondicionado frío-calor para sistema de bomba calor (split system) para conexión de unidades en salón y cada dormitorio y circuito independiente para calefacción eléctrica.

Apartamento en venta en Cullera (Valencia) - 104.000 euros

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Precioso apartamento con unas vistas inmejorables al mar. 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina amueblada con electrodomésticos, salón independiente, puertas de pino, ventanas de aluminio lacadas en blanco, terraza grande con vistas al mar frontales, A/A frío y calor, amueblado. Garaje, piscinas y jardines.

Dúplex ático en venta en Alcossebre (Costa del Azahar, Castellón) - 110.000 euros

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Edificio Voramar, ubicado en la zona de Las Fuentes (Alcossebre) en primera linea de mar y junto a la playa de Las Fuentes y el Puerto deportivo. Está compuesto por salón-comedor, dos habitaciones, cocina tipo americana, dos baños y dos terrazas (una de ellas en el dormitorio). La urbanización tiene tres piscinas , una gran zona ajardinada, pista de tenis y de pádel.

Apartamento en venta en Estepona (Costa del Sol, Málaga) - 96.900 euros

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Magnifica oportunidad de nuevos pisos en Estepona oeste. La urbanizacion esta situada a 300m de la playa y muy cerca del centro de la ciudad. Los apartamentos cuentan con 2 dormitorios, 2 baños, salon/comedor, cocina, terraza.

Apartamento en venta en Torrevieja (Costa Blanca, Alicante) - 107.260 euros

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Apartamento en primera linea de playa de los Locos. La vivienda consta de 2 dormitorios, un baño completo reformado, cocina americana, amueblado y equipado. Trastero. Este apartamento se encuentra en inmejorable situación. Primera linea con unas vistas impresionantes a la playa. Gran ocasión a un precio inmejorable.

Apartamento en venta en Miami Playa (Costa Dorada, Tarragona) - 105.000 euros

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Apartamento en segunda planta con ascensor, en primera linea de playa y fantásticas vistas al mar. Tiene dos habitaciones, cocina, baño, salon comedor y gran terraza con espectaculares vistas. Muy soleado y en buen estado.

Apartamento en venta en Cullera (Valencia) - 93.000 euros

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Ocasión. Apartamento de 2 dormitorios, un baño completo con plato de ducha, cocina amueblada y reformada, salón independiente, 1 terraza con preciosas vistas al mar, ventanas de aluminio, piscina y jardines. Para entrar a vivir.

Apartamento en venta en Roquetas de Mar (Almería) - 75.000 euros

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Apartamento de 3 dormitorios, 1 baño cerca de la playa. Oportunidad.

Apartamento en venta en Miramar (Valencia) - 85.000 euros

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Apartamento en la playa de Miramar con vistas al mar, consta de 3 dormitorios, 1 baño, terraza y es una 2ª planta con ascensor.

Apartamento en venta en Oropesa del Mar (Costa del Azahar, Castellón) - 96.500 euros

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Apartamento en primera línea de playa de dos dormitorios y dos baños. Promoción de viviendas con garaje incluido en Marina d´Or. El residencial dispone de ascensor, zonas ajardinadas y piscina comunitaria.

Piso en venta en Almuñécar (Costa Tropical, Granada) - 114.000 euros

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Apartamento con vistas al mar y a la Punta de la Mona. Orientación Este y sol de mañana. Situado en primera linea de playa, dispone de 60m2, de 2 dormitorios, 1 baño, amplio salón, comedor, y cocina americana totalmente equipada. Terraza acristalada. Totalmente reformado. Edificio con ascensor.

Apartamento en venta en Roquetas de Mar (Almería) - 69.000 euros

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Al Baida fue construido en el 1988 en estilo árabe y con terminaciones como suelos de mármol, ventanas de aluminio, suministro centralizado de gas, ascensores, amplia piscina rodeada de zonas verdes. Tiene una localización idónea en el centro de la Urbanización Roquetas de Mar, en segunda línea de la playa, a sólo unos 150m del mar y cerca del campo de golf de Playa Serena, de restaurantes, bares y supermercados de la zona. Todo accesible vía pie sin necesidad de coger el coche.

Apartamento en venta en Manilva (Costa del Sol, Málaga) - 100.000 euros

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Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños, Sup. útil 100 m2. Piscina. Maravillosas vistas al mar. Nuevo a estrenar. Oportunidad.

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