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El precio de la vivienda cerca de tocar suelo: en agosto bajó un 0,9% según Tinsa 1

Spainhouses.net8 septiembre 201512 septiembre 20151 comentario

La evolución del precio medio de la vivienda en España cada vez está más cerca de tocar suelo, bajando el pasado mes de agosto un -0,9% interanual según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. Las islas Baleares y Canarias, junto con las capitales y grandes ciudades registraron en agosto la mejor evolución interanual, con un aumento de precios del 3,8% y el 0,5%, respectivamente.

La caída de los precios de la vivienda ya se situó en el 2% el pasado mes de julio, marcando su menor descenso interanual desde mayo de 2008, y ahora se sitúa por debajo del 1%.

En contraposición, por debajo de los valores de hace un año, se situaron en agosto la costa mediterránea, con un descenso del 1,3%, y las localidades más pequeñas con una caída del 2,1%. El ajuste interanual más acusado se sitúa en las áreas metropolitanas, donde el valor medio registró un descenso del 4% respecto a agosto del pasado año.

En estos ocho primeros meses de 2015, la costa mediterránea y las capitales como Madrid, Barcelona, Valencia o Sevilla muestran una evolución positiva acumulada de unas décimas (+0,9% y +0,5%, respectivamente). Por su parte, Baleares y Canarias ha visto reducido su precio un 1,4% entre enero y agosto, aunque mejora notablemente el comportamiento del año pasado, cuando acumulaba un descenso del 6,9% en los ocho primeros meses de 2014. Las localidades más pequeñas acumulan una evolución similar a las islas en estos ocho primeros meses, con un descenso del 1,6%. En las áreas metropolitanas, el descenso de precios entre enero y agosto de 2015 se sitúa en el 4,8%.

Ajuste de precios del 41,8% desde 2007

El ajuste de precios desde máximos de 2007 alcanza en agosto el 41,8% de media en España. La costa mediterránea es la zona donde los valores se han corregido con más intensidad: un 49,1% a la baja desde máximos.

El descenso acumulado de precios en las áreas metropolitanas es del 45,7% y del 44,9% en las capitales y grandes ciudades. El menor ajuste desde el punto álgido del ciclo se encuentra en Baleares y Canarias (-32%) y en el resto de Municipios (-36,4%).

Fuente: Tinsa IMIE General y Grandes Mercados Agosto 2015

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Toques de arena y tierra: los últimos días de verano en una preciosa casa en Marbella 2

Spainhouses.net8 septiembre 20152 comentarios

Con las nubes anunciando el final a los cálidos días del verano, esta semana os presentamos una preciosa casa situada en Marbella (Málaga), propiedad de una familia Noruega que, en cuanto pueden cogen un avión y vienen en busca del clima, la luz y el cielo azul que ofrece la maravillosa Costa del Sol en contraposición con su Oslo natal. La decoradora de esta vivienda y amiga de la familia, Rosa Rojí (de la tienda marbellí Cachemir), explica que a esta pareja con tres niños les enamoró tanto el Mediterráneo que decidieron comprar esta casa construida en los años 70. No obstante, la reforma de la vivienda conservó y recuperó los elementos como la carpintería, las chimeneas o los techos envigados. La zona tranquila en la que se sitúa y la orientación hacia el sur consigue que se saque el máximo provecho a la luz solar.

La zona exterior es amplia rodeada de una magnífica piscina, y una imponente palmera, además de variada vegetación, preside el jardín. En el porche se instaló el comedor de diario, indicativos de que esta pareja noruega anhela vivir al aire libre. Este salón-comedor tiene dos zonas de estar: una más invernal ante la chimenea y otra junto al jardín y entre ambas se encuentra el comedor principal.

29 - Toques de arena y tierra: los últimos días de verano en una preciosa casa en Marbella

La cocina cuenta incluso con un sofá, junto a una imponente mesa de pino bajo un magnífico ventanal. Y el dormitorio principal tiene una zona de lectura con chaise longue y mesa de dibujo para los más pequeños de la casa. La sobriedad de los suelos de mármol se ha compensado con numerosas tapicerías, cortinas y alfombras. Todo ello, unido a colores naturales y serenos, hace de esta vivienda un rincón tan especial y confortable, como añorable cuando esta familia debe regresar a su país natal.

Marbella integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental de la provincia de Málaga, es considerada una de las zonas más turísticas de España. Limita al norte con los municipios de Istán y Ojén, al noroeste con Benahavís, al oeste con Estepona y al este con Mijas. Su excelente clima, sus playas, su entorno natural y sus importantes complejos deportivos son sólo algunos de los innumerables atractivos que ofrece este municipio del litoral malagueño. Un ejemplo de ello es Puerto Banús. Desde Cabopino a Guadalmina, Marbella ofrece al visitante un bello litoral de 26 kilómetros en el que se suceden soleadas playas dotadas con todo tipo de servicios, donde se incluyen modernos hoteles, complejos residenciales, comercios y restaurantes. Las playas de San Pedro de Alcántara, importante núcleo situado a menos de diez kilómetros de Marbella, son un buen ejemplo de armonía entre naturaleza y desarrollo turístico.

La Costa del Sol, con su clima agradable y sus más de 300 días de sol al año es sin duda una de las zonas más agradables para vivir o disfrutar de unas merecidas vacaciones. Cualquier época es buena para visitar esta zona que se extiende por 161 kilómetros del litoral de la provincia de Málaga. Desde la Costa del Sol oriental, con los acantilados de Maro, pasando por Nerja, con su Balcón de Europa y la Cueva, el encanto de Torrox, la extensión de Vélez-Málaga y Torre del Mar, hasta llegar al Rincón de la Victoria; hasta la dinámica y cultural vida de Málaga capital, junto con la fama residencial y turística de Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas Costa, Estepona, hasta llegar a la tranquilidad de Manilva y Casares en el otro extremo de la provincia. La Costa del Sol es la zona ideal para ir despidiéndonos de este verano que va llegando a su fin, donde las posibilidades son infinitas.

Fuente: El Mueble - Decoración: Rosa Rojí

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Cohousing: disponer de vivienda (indefinidamente) sin comprarla ni alquilarla

Spainhouses.net8 septiembre 20151 abril 2020Deja un comentario

Resurgen con fuerza modalidades para dar respuesta a las necesidades de vivienda. En este sentido, las cooperativas de viviendas están siendo las más dinámicas y flexibles a la hora de dar alternativas durante estos años de crisis económica a la demanda de casas y pisos en España. Así, desde hace unos años han surgido opciones poco habituales en nuestro país, como el "derecho o cesión de uso de una vivienda", también conocido como "cohousing", que ofrece la posibilidad de disponer de una vivienda indefinidamente sin comprarla ni alquilarla. Se trata de un modelo habitacional asentado desde hace muchos años en países como Alemania, Dinamarca (modelo Wohnprojekte) o los países nórdicos (modelo Ándel), no especulativo sin fin de lucro donde la propiedad de la vivienda recae en la cooperativa.

Así, bajo fórmulas como el "cohousing", una cooperativa que gestiona todos los trámites administrativos necesarios para la construcción o remodelación de un edificio y que se convierte en la propietaria y gestora de las viviendas, ofrece a unos usuarios el derecho de uso de las viviendas construidas o remodeladas, un contrato de derecho o cesión de uso que está regulado por el Código Civil y por los estatutos de la comunidad de vecinos y el pago de una entrada inicial, reembolsable al finalizar el contrato y de una cuota mensual por uso de la vivienda. Estos son los elementos necesarios para disponer de una vivienda de forma indefinida, que no se compra ni se alquila.

Las principales ventajas: mayor movilidad geográfica, menor dependencia en la concesión y pago posterior de una hipoteca, uso indefinido de la vivienda, viviendas más asequibles en relación a la compra y al alquiler, mayor grado de autogestión con posibilidad de voz y voto en las decisiones de la cooperativa como definiciones de espacios, normas de la comunidad, cuotas a pagar... incluso se puede heredar pero no vender o realquilar. Aunque todavía existen interrogantes a aclarar para equiparar definitivamente este tipo de acceso a la vivienda con respecto a la compra o al alquiler.

Según Sostre Civic, cooperativa ubicada en Barcelona, la clave es llegar a acuerdos de colaboración con instituciones públicas que disponen de suelo o edificios sin usar y en los que no pueden llevar a cabo ninguna acción porque no pueden endeudarse más y sobre el que se adquiere un derecho de superficie durante un tiempo indefinido o una cesión de uso de ese suelo, a cambio del pago de un canon anual. También estas cooperativas cuentan con viviendas en edificios públicos que estaban infrautilizados y que la cooperativa ha rehabilitado con fondos privados o acuerdos con propietarios privados de edificios o de suelo a cambio de un canon anual.

Los importes que deben desembolsar los usuarios de estas viviendas, consiste en una aportación inicial que depende de la ubicación del edificio y que se encuentra entre los 15.000 y 20.000 euros y una cuota mensual de derecho de uso que varía de los 150 a los 700 euros según la superficie de la vivienda, en función de la repercusión del suelo. Los gastos de consumo derivados del uso de la vivienda corren a cargo del usufructuario y los gastos generales de la vivienda e impuestos como IBI, tasas de residuos urbanos los debe pagar el propietario de la vivienda, la cooperativa, a excepción de los casos en los que se haya llegado a un acuerdo entre propietario y usufructuario dentro del contrato de derecho de uso. En el caso de que el usuario desee abandonar la vivienda, la cooperativa devuelve la entrada inicial junto con el IPC acumulado y las mejoras realizadas en el inmueble.

Esta modalidad de vivienda se viene realizando en España desde hace unos años en Madrid y Cataluña, País Vasco, Castilla y León, Andalucía y en la Comunidad Valenciana, esta iniciativa está tomando fuerza como alternativa a modelos tradicionales de comercialización de viviendas, una fórmula intermedia entre la compra y el alquiler, donde podemos encontrar personas con visiones de vida muy alternativas, hasta colectivos de gente mayor que buscan el "cohousing" como solución para su vejez.

A nivel legislativo, se trata de una definición propia, ya que no existe una definición legal exacta en España para algo de lo que apenas hay referentes contrastados, si bien el 89.3 de la Ley de Cooperativas, o el 106.3 de la normativa catalana dan acomodo a esta formula.

Autopromoción: Las cooperativas de viviendas resurgen con fuerza

Las cooperativas de viviendas afianzan su protagonismo en el mercado inmobiliario y lo hacen beneficiadas por la aversión al riesgo de los bancos y los propietarios de los terrenos, dada la tranquilidad que supone para ellos el hecho de tener asegurados los compradores finales de los pisos. Así, Según Ernesto Tarazona, director de Residencial y Suelo de la consultora Knight Frank, esto sucede, principalmente, debido a que a la hora de conceder financiación para la promoción residencial las entidades financieras ya no quieren correr riesgos pero también por el hecho de que los propietarios de terrenos están convencidos de que si quieres vender el suelo al mejor precio hay que venderlo a una gestora de cooperativas, ya que "son los más van a pagar".

Un buen ejemplo del buen momento que atraviesa las cooperativas y de lo fuerte que apuestan a la hora de hacerse con un terreno, sería la ciudad de Madrid, donde las ventas de solares y parcelas que han hecho las Administraciones Públicas acabaron en manos de cooperativas. Así, el Ministerio de Defensa adjudicó a la gestora de cooperativas Domo Gestión (para la cooperativa de Residencial Maravillas) el codiciado solar ubicado en la madrileña calle de Raimundo Fernández-Villaverde en el que construirá 355 viviendas libres, imponiéndose en la puja a empresas tan importantes como Ferrovial o Pryconsa; y también que la gestora de cooperativas Ibosa compró las cocheras de Metro de Madrid para construir 443 viviendas, en uno de los proyectos residenciales más ambiciosos de la capital.

Según Roberto Moratalla, director de gestión de Cooperativas de TAU Gestión S.A, explica que para entender este "boom" de la autopromoción también hay que destacar que la fórmula de la cooperativa ha dejado de promover casi exclusivamente viviendas con protección pública para edificar también vivienda libre e incluso de lujo “con la misma normalidad”.

Este resurgimiento del sistema cooperativo ha ido en paralelo a una mayor profesionalización, ya que en la actualidad lo habitual es que sean las gestoras las que hacen todo el trabajo contratadas por las cooperativas: se encargan de captar a los socios y de gestionar totalmente el proyecto: buscar el terreno, adquisición del suelo, financiación, contratación de los técnicos obtención de permisos y licencias, elaboración del proyecto, control de la construcción, gestión de cobros y pagos, etc.

Entre las ventajas de la promoción de viviendas mediante el sistema cooperativo, además del ahorro en el precio de la vivienda (al eliminar el beneficio del promotor) otro aspecto fundamental es el hecho de que el piso que se promueve se ajusta a los deseos de los cooperativistas que, además, tienen un control tanto de la calidad del proyecto residencial, como de los costes , ya que todo se decide "de manera asamblearia y democrática".

Pero si el control de la calidad y los costes se colocan en el lado de los "pros" para los cooperativistas, en el lado de los "contras" habría que situar el hecho de que un proyecto gestionado en régimen de autopromoción los tiempos de entrega de los pisos están más abiertos, lo que no ocurre cuando se trata de una promotora privada. Otro dato a tener en cuenta a la hora de decantarse por una cooperativa para adquirir un piso es que, aunque los planes de pagos suelen ser accesibles y adaptarse a la capacidad económica de los socios cooperativistas, en la actualidad se están exigiendo desembolsos iniciales importantes de entre el 10% y el 30% del coste final del piso, cantidades que se suelen estar más cerca del 30% que del 10%, según Moratalla, y que se utilizan habitualmente para pagar el suelo.

Imagen: Corbis Fuentes: cincodias.com e invertia.com

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El precio de la vivienda sube un 5,1% en el último año y las ventas repuntan un 11,1% 1

Spainhouses.net1 septiembre 20153 septiembre 20151 comentario

El precio de la vivienda en España ha aumentado un 5,1% interanual en el segundo trimestre de 2015, según los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad. Este incremento, casi duplica al registrado en el primer trimestre del año (2,65%), con lo que "se consolida e intensifica el cambio de tendencia iniciado en 2014", según los registradores.

En tasa intertrimestral, la estadística registral muestra que la revalorización de los precios de las casas y pisos en venta ascendió hasta el 2,8%. Con este nuevo repunte, el descenso acumulado desde los máximos de 2007 se ha amortiguado hasta situarse en el 29,2%.

Todo parece indicar que los descensos de precios poco a poco van formando parte del pasado en términos medios, no pudiendo ser considerado este escenario con carácter general, ya que el mercado inmobiliario español resulta actualmente muy heterogéneo en lo que respecta al comportamiento del precio de la vivienda. Los mayores niveles de crecimiento se están presentando en ámbitos con mayor presión de la demanda, mientras que en aquellas zonas con menor atractivo y nivel de demanda, el precio de la vivienda puede estar todavía incluso con una intensificación de los ajustes.

Asi, Madrid, Baleares, Canarias, Cataluña o Comunidad Valenciana, presentan un comportamiento más favorable en numerosas variables como consecuencia de incorporar una buena parte de las zonas de mayor interés inmobiliario. Sin embargo, conviene que la recuperación del mercado inmobiliario, especialmente por lo que respecta al precio de la vivienda, se produzca con moderadas tasas de crecimiento que permitan consolidar niveles elevados de demanda, agotando con ello el stock de vivienda nueva pendiente de venta, dando lugar a un saneamiento completo del propio mercado, según los registradores.

Suben un 11,1% las compraventas inscritas en los registros de la propiedad

Por otra parte, en el segundo trimestre del curso se registraron 87.187 compraventas de vivienda, lo que supone un 11,1% más respecto al mismo periodo de 2014 y el segundo número más alto en los últimos nueve trimestres. No obstante, esta cifra de transacciones supone un 3,7% menos frente a los tres primeros meses del año.

De nuevo, el comportamiento entre la vivienda nueva y la usada vuelve a ser muy diferente. Mientras que la obra nueva registró 18.482 operaciones, con una caída del -18,5% sobre el trimestre anterior, la vivienda de segunda mano sigue tirando del mercado, registrando 68.705 operaciones, un 1,2% más.

Por comunidades autónomas, las que registraron mayor número de compraventas fueron Andalucía (17.751), Cataluña (13.228), Comunidad Valenciana (12.760) y la Comunidad de Madrid (12.514). Les siguieron Canarias (4.678), País Vasco (3.629), Castilla y León (3.603), Galicia (3.083), Castilla-La Mancha (2.983), Murcia (2.624) y Baleares (2.474). Completan la lista, Aragón (2.284), Extremadura (1.340), Asturias (1.294), Navarra (1.229), Cantabria (1.077) y La Rioja (636).

En los últimos doce meses las provincias con un mayor número de compraventas de vivienda registradas han sido Madrid (48.386), Barcelona (34.402), Alicante (24.976), Málaga (23.326), Valencia (17.676), Sevilla (11.373) y Murcia (10.171), siendo las únicas que superan las 10.000 compraventas de vivienda anuales. Tomando las compraventas por cada mil habitantes, los mayores resultados se han alcanzado en Málaga (14,40), Alicante (13,46), Almería (10,12) y Girona (10,03), nuevamente ámbitos geográficos con mayor presencia de segunda vivienda y una alta presión de la demanda de vivienda.

El comprador de vivienda extranjero sigue demostrando fortaleza y alcanzó en el segundo trimestre el 12,8% del total de compras de vivienda, frente al 12,2% del primer trimestre, mostrando un cierto grado de estabilización en el porcentaje de compra por extranjeros próximo al 13%.

Por nacionalidades, británicos (19,8%), franceses (8,1%), alemanes (7,6%), belgas (6,5%), suecos (5,6%) e italianos (5,3%) encabezaron el ranking de compraventas. Los rusos ocupan la séptima posición, con el 3,94%, confirmando la evolución descendente de los últimos trimestres, seguida de ciudadanos chinos con el 3,93%.

Hipotecas más pequeñas y menos ejecuciones hipotecarias

El endeudamiento hipotecario por vivienda presenta un ligero descenso, con una hipoteca media de 107.494 euros, frente a los 109.823 del primer trimestre, lo que supone un descenso intertrimestral del 2,1%.

La cuantía media de los tipos de interés iniciales de los nuevos créditos ha sido del 2,86%, descendiendo 0,20 puntos porcentuales con respecto al trimestre precedente, confirmando por quinto trimestre consecutivo una sostenida tendencia descendente.

La contratación a tipo de interés variable con índice de referencia Euribor sigue en niveles muy elevados, en el 92,4% de los nuevos créditos hipotecarios. La contratación a tipo de interés fijo llegó al 5,2%. Los plazos de contratación continúan también una moderada tendencia expansiva, con un crecimiento del 0,4% con respecto al trimestre precedente, alcanzando los 23 años de media.

Como consecuencia, mejora la accesibilidad en la compra de vivienda: la cuota hipotecaria mensual media se ha situado en 532 euros, con un descenso intertrimestral del 4,3%, mientras que el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial se situó en el 28,2% (29,5% en el primer trimestre).

Por otro lado, las certificaciones por inicio de ejecución hipotecaria en el segundo trimestre han afectado a 16.823 viviendas, descendiendo un 4,8% sobre el trimestre anterior y un 11,1% con respecto al segundo trimestre de 2014. El 64,5% de estas certificaciones afectó a personas físicas y el 35,5% a personas jurídicas. Por nacionalidades, el 91,1% de las certificaciones correspondió a españoles y el 8,9% de extranjeros.

Durante el segundo trimestre, las daciones en pago inscritas sobre viviendas sumaron 3.517 operaciones, con un descenso del 12,9% sobre el trimestre anterior. El 74,1% de las daciones en pago ha correspondido a personas físicas, frente al 25,9% de personas jurídicas. Con relación a la nacionalidad, el 87,9% de las daciones en pago han sido de nacionales, frente al 12,1% de extranjeros.

Fuente: Registradores de España Segundo trimestre 2015

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Porches, tumbonas, piscinas… 11 geniales casas para evitar la depresión postvacacional

Spainhouses.net1 septiembre 2015Deja un comentario

Tras unos días de vacaciones regresamos nuevamente al trabajo echando de menos los espacios de luz y sol, de descanso y refrescantes momentos que hemos dejado atrás. Para que la vuelta a la rutina diaria no cause estragos con una depresión postvacacional, esta semana la comenzamos imaginando que seguimos de vacaciones disfrutando de rincones ideales en 11 espectaculares casas con porches, tumbonas y piscinas para enamorar en Costa Blanca (Alicante): Benidorm, Jávea, Altea; en Costa del Sol (Málaga): Marbella y Benahavís; en la genial isla de Ibiza (Baleares) y en un precioso cortijo reformado en Córdoba. Comienza septiembre, pero aún es verano y quedan unas semanas para disfrutar y soñar con aquellos días de vacaciones mientras nos adaptamos a la vuelta al trabajo y a la realidad. Se recomienda transición progresiva. Feliz regreso a todos.

Villa independiente en venta en Altea (Costa Blanca, Alicante)

Villa de en diseño minimalista con 630 m2 distribuidos en dos plantas, un total de 6 dormitorios, 8 baños, cocina de diseño equipada, espacioso salón, dormitorio principal de 50 m2 con oficina y vestidor. Parcela plana de 3000 m2 ajardinada con piscina climatizada y pista de tenis. Una casa para soñar.

Casa en alquiler de vacaciones en Ibiza (Baleares)

Esta fantástica casa está ubicada en Puig d'en Valls, un lugar muy tranquilo en la isla de Ibiza, perfecto para unas vacaciones de lujo y desconectar. La casa está construida en dos plantas y dispone de 4 dormitorios en suite con su baño completo propio. Su genial piscina y su fantástico jardín son autentico oasis de privacidad.

Villa independiente en alquiler de vacaciones en Marbella (Costa del Sol, Málaga)

Impresionante casa familiar con bonitas vistas. La villa se encuentra en una excelente ubicación cerca de todos los servicios en Marbella, cerca de Puerto Banús. Vivienda de 5 dormitorios, 6 baños con 550 m2 sobre una parcela de 2.400 m2 con un precioso jardín con piscina privada y zona de barbacoa. Vacaciones de lujo y tranquilidad.

Casa en venta en Córdoba

Casa reformada de un antiguo cortijo-molino andalusí del siglo XVII, situada en la Sierra de Córdoba a 10 km de la capital, en una zona de alto valor ecológico y medioambiental. Con 5 dormitorios y 5 baños, se encuentra rodeada de 10 hectáreas de las cuales 4 son de olivar de regadío y el resto de monte noble (alcornoques, castaños, encinas…) con una vegetación abundante y rincones fantásticos (nos encanta el toque "chill out" de la piscina) para relajarse y disfrutar.

Villa independiente en venta en Benidorm (Costa Blanca, Alicante)

Espectacular villa de lujo con impresionantes vistas al mar ya un paso de la playa en Sierra Dorada, Benidorm (Costa Blanca). 5 dormitorios, 6 baños, con una preciosa piscina. Sistema de domótica, terrazas con fantásticas vistas al mar, lujo, diseño y comodidad.

Villa en venta en Benahavís (Costa del Sol, Málaga)

Una villa contemporánea, con hermosas vistas al mar, en primera línea de campo de golf en Benahavís (Costa del Sol). Construida y acabada a un nivel muy alto esta villa tiene 7 habitaciones con baño privado, amplios jardines, fuentes de agua, una piscina climatizada, terrazas múltiples niveles... lujo y espacio para disfrutar.

Villa independiente en venta en Ibiza (Baleares)

Exclusiva propiedad situada en Cala Carbo, en la parte suroeste de la isla de Ibiza. Esta villa tiene una superficie de 750 m2 distribuidos en 3 plantas con 6 habitaciones y 5 baños. Parcela de 2. 500 m2 con rincones de ensueño para descansar.

Villa independiente en venta en Santa Eulalia del Río (Ibiza, Baleares)

Preciosa y moderna villa realizada con materiales naturales de 5 dormitorios y 5 baños en Santa Eulalia del Río, (Ibiza, Baleares). La propiedad está situada por encima de Cala Llonga y está a una corta distancia a pie de la playa.

Villa independiente en venta en Jávea (Costa Blanca, Alicante)

Precioso chalet construido en 3 plantas con 4 dormitorios, 3 de ellos tienen baños en suite con duchas de hidromasaje. Precioso jardín con gimnasio y un baño con ducha para la coqueta y relajante zona de la piscina, además de una terraza grande con vistas panorámicas al mar.

Villa en venta en Sant Antoni de Portmany (Ibiza, Baleares)

Preciosa villa de estilo ibicenco con fantásticas vistas al mar en San Antonio (Ibiza). La vivienda tiene dos plantas distribuidas en 184 m2 construidos sobre un solar de 672 m2. Cuenta con 4 dormitorios dobles y 5 baños, salón-comedor, cocina, zona de barbacoa y bonitos jardines con terrazas y una amplia zona "chill out" en la terraza superior, además de una preciosa piscina con cascada y zona de jacuzzi.

Villa independiente en venta en Benahavís (Costa del Sol, Málaga)

Bonito y moderno chalet en Benahavís, Costa del Sol (Málaga) de 3 dormitorios y 4 baños, con una superficie de 460 m2 construidos y terraza 106 m2. Naturaleza, el brillo del sol y el intenso azul de la piscina para no echar mucho de menos los días de descanso de este verano y que ya vamos dejando atrás.

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La compra de viviendas crece un 19,4% en junio y los precios apenas varían, según los Notarios

Spainhouses.net18 agosto 201518 agosto 2015Deja un comentario

La estadística notarial parece constatar la mejoría de la compraventa y la tendencia a la estabilización de los precios de la vivienda en España. Así, según los datos del Consejo General del Notariado, la compra de casas y pisos creció un 19,4% en junio respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, hasta las 37.641 transacciones, incremento que se sitúa en el 14,4% en la serie corregida de estacionalidad.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos ha registrado un crecimiento interanual del 20,8% y la de pisos de precio libre del 21,8%. En este contexto ha tenido especial incidencia la venta de pisos de segunda mano, que ha crecido un 25,2% interanual, frente a la venta de pisos nuevos, que ha aumentado un 2,2%. En lo que respecta a la venta de viviendas unifamiliares ha mostrado un incremento del 14,5% en el mes de junio respecto al mismo periodo del ejercicio anterior.

El precio medio del metro cuadrado de las viviendas compradas en junio fue de 1.260 euros, lo que refleja una caída del 0,3% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe a la contracción del precio por metro cuadrado de las viviendas de tipo piso (-0,7% interanual). Por su parte, el metro cuadrado de las chalets y casas ha experimentado un incremento del 2% en el sexto mes del año respecto al mismo periodo de 2014.

Así, el precio del metro cuadrado de los pisos de segunda mano se ha situado en los 1.336 euros (+0,4% interanual), mientras que el de los pisos nuevos ha registrado una caída del 1,8% respecto al mes de junio de 2014, hasta los 1.673 euros.

En junio, la compraventa de otros inmuebles se ha situado en 8.656 operaciones (+7,3%), de las cuales un 37,8% correspondieron a parcelas y solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 152 euros, un 18,2% más que en el mes de junio de 2014.

La compraventa de viviendas ha crecido en todas las comunidades. En ninguna de las 17 comunidades se han vendido menos inmuebles en marzo de 2015 (último dato disponible) que en el mismo mes de 2014. Entre los incrementos destaca el experimentado por las autonomías más pobladas y con mayor actividad económica, como Cataluña (+21%) o Madrid (+16,9%). En la primera se ha pasado de 4.605 a 5.576, mientras que en la segunda lo ha hecho de 4.450 a 5.160. Si de compara en términos absolutos, la primera en la lista es Andalucía, la comunidad más poblada, en la que se pasó de vender 6.147 a 7.094 en un solo ejercicio (un 15,4%).

Crecen los préstamos hipotecarios

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de junio ha crecido un 18,8% interanual (incluidos los destinados a la adquisición de un inmueble y a la construcción) hasta los 28.417. En la serie corregida de estacionalidad, el aumento ha sido del 13,5%. La cuantía promedio de tales préstamos ha sido de 147.689 euros, lo que refleja una expansión del 7,5% interanual.

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ha ascendido un 32,4% interanual en junio (17.508 créditos), debido tanto al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (+32,4%) como al incremento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+39,7%).

Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición ha alcanzado los 130.343 euros (+5,2%). En el caso de las viviendas, el capital medio ha sido de 121.445 euros (+4,6%) y para el resto de inmuebles el crédito ha registrado una cuantía de 221.620 euros (+5,1%).

En esta línea, los préstamos destinados a la construcción han mostrado un crecimiento del 43,8% interanual, hasta los 473 créditos. La cuantía promedio de los mismos fue de 357.749 euros, un 7,9% más que en junio de 2014. La cuantía de los préstamos destinados a la construcción de otra edificación ha caído un 12,5% interanual en junio, mientras que la referente a la adquisición ha crecido un 12,8%.

Además, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se ha situado en el 42,5%. Asimismo, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo ha supuesto en media el 77,6%.

Fuente: Notariado.org – Junio 2015

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La inversión inmobiliaria superará en 2015 los 10.000 millones alcanzados en 2007 1

Spainhouses.net18 agosto 20151 comentario

La inversión inmobiliaria volverá a crecer este año de forma notable en 2015, hasta el punto que rebasará incluso los máximos históricos que se alcanzaron en 2007, cuando en pleno apogeo del sector se superaban los 10.000 millones de euros anuales. Sólo en los primeros seis meses de 2015, la inversión inmobiliaria en España se situó en 8.434 millones, impulsada por la compraventa de Testa (filial de patrimonio de Sacyr), una cifra que duplica holgadamente la registrada en el mismo periodo de 2014 y supera la contabilizada en los últimos ocho años, según los cálculos de la consultora inmobiliaria CBRE.

La firma confía en que este año se cerrará entre los 12.000-14.000 millones de euros de inversión en el mercado inmobiliario español, un ejercicio en el que, además de superarse el volumen de inversión previo a la crisis, también se rebasará la cifra histórica en el número de operaciones, según el director de Capital Markets de CBRE España, Mikel Marco-Gardoqui.

En 2007, coincidiendo con el pico, el mercado movió 10.000 millones de inversión, igual que en 2014. Sin embargo, como los precios son más baratos hay un número mayor de operaciones y la actividad está siendo más fuerte que entonces. Después de atravesar en 2012 el momento más duro, el mercado empezó a vislumbrar una recuperación de la actividad en 2013, cuando se duplicó la actividad de un año antes, al igual que ocurrió en 2014 con respecto a 2013.

La compra de Testa, valorada en 3.500 millones, por parte de la socimi Merlin será una de las que más impacten en las cifras de este año. "Sigue habiendo mucho interés, dinero y confianza en el sector inmobiliario. Va a haber más socimis que van a salir al mercado, aunque no con el volumen y la fuerza de las que hemos visto saltar ya".

Respecto al alquiler de negocios, CBRE espera que el incremento de las rentas sea una realidad durante el segundo semestre del este año y el primer semestre de 2016. De hecho, el alquiler de locales y oficinas del Paseo de la Castellana en Madrid, el centro de Barcelona o de la calle Larios de Málaga, las rentas están creciendo, aunque de forma tímida, pero con una expectativa muy fuerte por la recuperación del consumo y la mejora de la economía. "Los inversores internacionales están siendo increíblemente optimistas y consideran que el crecimiento, si no está ya, va a venir", añade.

En este momento del mercado, los "fondos buitre", que entraron con fuerza entre 2011 y 2012 en un mercado con incertidumbres, han dado paso a inversores institucionales y tradicionales. No obstante, los fondos oportunistas siguen muy activos en el mercado español, aunque con otro perfil, más centrado en suelo, el mercado residencial y zonas secundarias.

Tras cerca de siete años sin casi actividad, CBRE afirma que sigue existiendo demanda y que es útil promocionar nuevo producto, por ejemplo, en Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Sevilla o Bilbao, donde hay una demanda insatisfecha tanto en la compra de casas y pisos, como de oficinas o locales comerciales. Sin embargo, coincide con muchos expertos en que, posiblemente, parte de los inmuebles en stock, no se van a vender nunca y algunos proyectos se tendrán que demoler.

Respecto a los precios, aunque aún hay zonas que tienen que ajustar más el valor de los inmuebles, en general, añade, han tocado suelo y se están recuperando, aunque no a un ritmo "loco".

Tras constatar un aumento de las compra de viviendas, actualmente se están observando muchas alianzas estratégicas entre inversores extranjeros y socios locales para levantar nuevos proyectos residenciales. Los primeros aportan el dinero y los segundos su experiencia.

Finalmente, con respecto a la famosa "Operación Chamartín" en Madrid, Marco-Gardoqui cree que el mejor de los escenarios se verá de aquí a 10 años y considera que se deben incentivar proyectos tipo Canalejas o Torre España, así como la rehabilitación de las oficinas que hay en el mercado, que algunos estudios la sitúan en máximos de 20 años y con una mayor rentabilidad.

Fuente: cincodias.com

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«Casa Girasol» en Costa Brava, o las múltiples y geniales vistas entre la montaña y el mar

Spainhouses.net17 agosto 2015Deja un comentario

Comenzada la segunda quincena de agosto, la arquitectura y el diseño nos lleva en esta ocasión hasta una espectacular casa en primera línea de mar en una de las zonas más bonitas del litoral español, entre el Mediterráneo y la naturaleza agreste del Parque Natural de Cap de Creus (Cabo de Creus), el punto más oriental de la península en pleno Alto Ampurdán al norte de Costa Brava, en la localidad de El Port de la Selva (Girona) donde el estudio de arquitectura Cadaval & Solà-Morales ha realizado la "Casa Girasol" buscando una relación directa con el paisaje impresionante que la rodea, y concentra en esta impresionante vivienda las múltiples y geniales vistas posibles entre la montaña y el mar.

El diseño realizado por Cadaval & Solà-Morales descompone las vistas panorámicas en secuencias de ventanales, y fragmenta la vivienda de 250 m2 en pequeñas estancias. Acomodados a la pendiente del terreno, estos cubos definen el perímetro continuo y establece una relación directa con el paisaje. Para optimizar la entrada de luz natural se abre un patio en la parte posterior que permite la entrada de sol al interior de la vivienda para calentarla, y a la vez queda protegido de los fríos vientos de la tramontana. Gracias a la secuencia de dos ventanales, ese patio tiene también vistas sobre el mar, a pesar de estar embebido entre la roca y vegetación de Cap de Creus. Así, esta fantástica casa funciona como un mecanismo captador de energía solar (de luz y de calor) como un girasol gigante.

interior vistas1 - "Casa Girasol" en Costa Brava, o las múltiples y geniales vistas entre la montaña y el mar

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La casa está construida a dos niveles de altura y su estructura geométrica, que articula diez cubos, permite una visión de casi 360° del paisaje que la rodea. La visión panorámica frontal desde el terreno es impresionante dejando a la vista la inmensidad del mar abierto, las impresionantes rocas y la espectacularidad de un cielo que varía constantemente de textura debido a los vientos de la tramontana. El proyecto apuesta por construir las estancias de manera segmentada, para que cada una proporcione una experiencia de la casa única y una vista diferente desde cada punto, con vistas que abarcan desde Francia al Parque Natural de Cabo de Creus. De esta manera en cualquier punto de su interior uno se siente estrechamente ligado al exterior incorporando una u otra vista a cada una de las realidades interiores. La Casa Girasol provoca una sensación de estar en contacto directo con el entorno desde cualquier punto en el que uno se encuentre. Toda una experiencia para la vista y los sentidos.

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El Port de la Selva es un municipio español perteneciente a la comarca del Alto Ampurdán al norte de la provincia de Girona (Cataluña). Se halla ubicado en la costa norte de Cabo de Creus, en plena Costa Brava, y forma parte del Parque Natural de dicho Cabo, donde se encuentra una de las mejores playas de Cataluña. Dentro de este entorno se encuentra una gran riqueza paisajística donde se combina el azul del mar Mediterráneo, el verdor de las viñas y levantándose a nivel de mar, montañas esculpidas por el paso del tiempo. El Port de la Selva, conserva su encanto de pequeña villa marinera, con gran número de monumentos y restos arqueológicos, como el dolmen de Taballera; el conjunto medieval de la Serra de Rodes, compuesto por el monasterio de Sant Pere de Rodes, el castillo de Sant Salvador (siglo XIII), la ermita de Santa Elena y el poblado de Santa Creu.

Costa Brava, desde Blanes hasta la frontera con Francia en Portbou, posee un litoral con una extensión de 214 km y está comprendida por las comarcas catalanas del Alto Ampurdán, el Bajo Ampurdán y la Selva. Las playas de la Costa Brava se caracterizan por la calidad de sus aguas. Algunas de estas playas son las de Lloret de Mar, la Cala Cristos-Cala Gogo de Calonge, La Fosca de Palamós y Mar Menuda de Tossa de Mar. Otro de los rasgos característicos de la Costa Brava son las pequeñas calas o playas escondidas, rodeadas de vegetación, debido a la erosión del mar sobre los acantilados. Algunas sólo son accesibles desde el mar y a muchas otras sólo se puede llegar por caminos costeros que recorren la costa en algunos municipios de la Costa Brava. Otras localidades importantes y llenas de encanto en Costa Brava son Cadaqués, Rosas, Castellón de Ampurias, San Felíu de Guixols, Begur, así como muchas otros maravillosos pueblos del interior. Costa Brava, paraíso mediterráneo donde reina la naturaleza, y los pueblos llenos de historia y mar.

Proyecto: Cadaval & Solà-Morales

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El precio de la vivienda en alquiler cae un 0,4% en julio: 28 meses en descenso 2

Spainhouses.net14 agosto 20152 comentarios

El precio medio de la vivienda en alquiler en España bajó un 0,4% en julio con respecto al mismo mes del ejercicio anterior, según el Índice de Precios de Consumo (IPC) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De este modo, la evolución de los precios de los alquileres encadena ya 28 meses consecutivos en descenso, frente al IPC general, que cerró el mes de julio en el 0,1%.

Respecto a su evolución mensual, el precio del alquileres permaneció invariable, situando el acumulado de los siete primeros meses del año en un descenso del 0,2%.

Por comunidades autónomas, el precio de las casas y pisos en alquiler baja en todas las regiones salvo en Cataluña y en Baleares, donde en tasa anual crecen un 0,3% ambas, mientras que Galicia no experimenta variación alguna. En Ceuta baja un 0,2% y en Melilla repuntó un 0,8%.

Los descensos más pronunciados se registran en La Rioja, con una caída del 2,1%; Murcia, con un descenso del 1,2%; Comunidad Valenciana con -1,1%; Madrid, con -1% y Castilla-La Mancha (-0,9%). Navarra (-0,8%), Andalucía (-0,7%) y Castilla y León (-0,7%). Aragón, Asturias, Cantabria y País Vasco, todas ellas con -0,4%. Finalmente, en Canarias y Extremadura, bajó un 0,1%.

La inflación se mantiene en el 0,1% en julio por la subida de vivienda

El Índice de Precios de Consumo (IPC) se mantuvo en el 0,1% en julio en tasa interanual y bajó un 0,9% respecto al mes anterior, debido a la temporada de rebajas de verano, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). De esta forma, el IPC sigue en tasas interanuales positivas por segundo mes consecutivo después de once meses en negativo. Desde enero, cuando el IPC se situó en el -1,3%, los precios han ido subiendo mes tras mes.

El INE ha atribuido la estabilidad interanual del IPC en julio al comportamiento de la vivienda, que elevó su tasa ocho décimas, hasta el -0,1%, por la subida de los precios de la electricidad. También ha influido el grupo de comunicaciones (-0,6%) y el de ocio y cultura (-0,2%).

Fuente: elmundo

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Radiografía social del medio ambiente: Los 17 «puntos verdes» de cada comunidad 2

Spainhouses.net13 agosto 20152 comentarios

Greenpeace ha realizado el primer informe que radiografía el medio ambiente en España y sus consecuencias sociales. Un diagnóstico de la situación medioambiental que identifica las principales problemáticas a la vez que se destacan iniciativas o aspectos positivos en términos de medio ambiente. España, miles de hectáreas dedicas a la agricultura ecológica, el uso de energía eólica-hidráulica para abastecer a toda una isla o varias decenas de municipios sostenibles hasta el respeto de millones de hectáreas forestales, no solo se dan malas acciones con el medio ambiente, en todas las comunidades hay ejemplos también de muy buenas prácticas, pero sin duda, en algunas zonas queda mucho por mejorar.

Gran parte de los puntos verdes más significativos de España aparecen en La radiografía social del medio ambiente en España, de Greenpeace, identifica, por otro lado, 400 puntos negros que reflejan “las duras consecuencias sociales que tienen las agresiones al medio ambiente en todas las comunidades autónomas”, especialmente agravadas por la crisis. Frente a las notas negativas que sacan algunas regiones, las mejores se las llevan Navarra y La Rioja, las dos únicas comunidades autónomas que aparecen situadas en el umbral de la "calidad ambiental alta".

El estudio resalta la importante respuesta social y política a controvertidas decisiones ambientales, como el desarrollo de la fractura hidráulica para extraer gas no convencional del subsuelo (fracking), los cultivos de plantas modificadas genéticamente (transgénicos), la privatización del agua o la incineración de residuos. Pero entre los 214 ejemplos positivos a seguir hay iniciativas más concretas y datos generales ligados al desarrollo sostenible, fruto del trabajo tanto de administraciones públicas como de la sociedad civil. Aquí van 17, uno por cada comunidad autónoma. Ceuta y Melilla no están incluidas en el informe de Greenpeace.

- Andalucía: el imperio de la agricultura ecológica. El 50% de toda la superficie dedicada en España a la agricultura y la ganadería ecológicas, es decir, más de 800.000 hectáreas, corresponde a Andalucía; una extensión similar a la de la Comunidad de Madrid. Además, casi una tercera parte de los operadores, 10.000 de 34.000, también trabajan en suelo andaluz. Fresas, setas, aceite, legumbres y carne de vacuno y ovino encabezan la producción.

- Aragón: Guadalaviar, capital de la trashumancia. Aragón aparece la última en el ranking de Greenpeace y con poco que destacar en positivo. Este ejemplo responde al sentir general entre personas y colectivos que defienden el mantenimiento de una ganadería tradicional respetuosa con el entorno, ya que el municipio turolense de Guadalaviar destaca por ser un activo reducto de la trashumancia. En ella reside el mayor número de familias que se dedican a esta actividad en una sola localidad de España, cuenta con un museo específico y acoge un encuentro internacional de pastores.

- Asturias: la costa respetada. Greenpeace destaca en su informe que Asturias es la comunidad autónoma con menos porcentaje de superficie ocupada (urbanizada o cultivada) en la franja de los primeros 500 metros, con el 9%. En contraste, la Comunidad Valenciana alcanza un 51% de ocupación en esa misma franja. Las buenas noticias siguen mar adentro: El Cachucho fue la primera área marina protegida que se declaró en España.

- Baleares: la custodia del territorio y desarrollo rural. Las luchas ciudadanas por recuperar la agricultura tradicional e impulsar la ecológica están muy bien valoradas por Greenpeace. Esto ha permitido que las islas Baleares sean un referente en acuerdos de custodia del territorio con propietarios privados y públicos de fincas. Solo en Menorca, y gracias tanto al Grup Balear d'Ornitologia i Defensa de la Naturalesa como al Consell Insular, hay convenios en más de 200 propiedades que permiten conservar espacios naturales y diversificar la economía insular.

- Canarias: El Hierro, la isla renovable. Aquí no hay duda, el mejor ejemplo es la central eólico-hidráulica Gorona del Viento, construida y ya en marcha para abastecer a partir de fuentes renovables el cien por cien de la demanda energética de la isla de El Hierro. Tras concluir en julio su primer mes de “operación regular” ya ha alcanzado puntas de cobertura de demanda de más del 70%.

- Cantabria: Mancomunidad de Municipios Sostenibles. Compartir coche e incluso plazas de aparcamiento, fomentar la compra pública sostenible, potenciar servicios a la comunidad para conciliar la vida familiar y laboral, trabajos para combatir la invasión de especies exóticas… Gracias a las iniciativas que comparten los 18 ayuntamientos de su Mancomunidad de Municipios Sostenibles Cantabria salva algo la cara, al ser la segunda comunidad autónoma peor valorada.

- Castilla-La Mancha: el sol mejor aprovechado. Castilla-La Mancha es la comunidad autónoma con más potencia eléctrica generada con solar fotovoltaica (1.697 GWh) y está entre las cinco primeras regiones en generación de energía con renovables, con 11.761 GWh. Alberga las dos centrales fotovoltaicas más grandes de España: Olmedilla de Alarcón, en Cuenca, de 60 MW; y Puertollano, en Ciudad Real, de 58 MW. La primera llegó a ser la más grande de Europa tras su inauguración en 2008.

- Castilla y León: bosque frente a la desertificación. Greenpeace destaca en su informe que “la desertificación no afecta a Castilla y León”, ya que solo el 4,15% de su superficie está en riesgo grave o muy grave por este fenómeno. Influye en ello que sea la comunidad autónoma con más superficie forestal (casi cinco millones de hectáreas) y, dentro de esta, la que presenta la mayor superficie arbolada, con cerca de tres millones de hectáreas.

- Cataluña: Rubí Brilla en eficiencia energética. Rubí Brilla es el nombre del proyecto de eficiencia energética que se lleva a cabo en este municipio barcelonés desde 2008, donde se aplican muchas de las medidas asociadas al concepto de ciudades inteligentes (smart cities en inglés). En un término municipal con gran desarrollo industrial se ha conseguido reducir el consumo energético en este sector en un 24%. A ello se unen los ahorros domésticos (12%) y los del propio ayuntamiento (24%).

- Extremadura: las alas de España. No lo dice expresamente el informe de Greenpeace (lo apunta por datos sobre superficie natural protegida, con agricultura ecológica y con poco riesgo de desertificación), pero Extremadura está considerada como un paraíso para la avifauna en España, e incluso en Europa. La Sociedad Española de Ornitología (SEO/BirdLife) incluye el 75% de su superficie dentro de áreas importantes para las aves, la mayor de toda España, con más de tres millones de hectáreas.

- Galicia: reserva de la pesca artesanal. Diversas iniciativas colocan a Galicia como una de las regiones más comprometidas con las pesca sostenible: una de las mayores flotas de pesca artesanal, asociaciones que la fomentan (Asoar-Armega y Agamar), pesquerías certificadas con MSC (Marine Stewarship Council) y una reserva marina impulsada por los propios pescadores y mariscadores, la de Os Miñarzos, en Lira (A Coruña).

- Madrid: Rivas Emisiones Cero. Dentro del proyecto Rivas Ecópolis se enmarca el plan Rivas Emisiones Cero del municipio de Rivas Vaciamadrid. Desde 2010 emprende acciones de educación y sensibilización ciudadana, movilidad sostenible, eficiencia energética, planificación urbana sostenible, gestión eficiente de residuos y agua y fomento de la agricultura ecológica y el consumo local. Una de las cuestiones que más se valora es la participación ciudadana, tanto en la presentación de propuestas como en su desarrollo.

- Murcia: un río Segura sin barreras y limpio. La cuenca del río Segura, en Murcia, presenta alguna de las masas de agua superficiales en peor estado de la Península. Greenpeace valora especialmente la movilización ciudadana contra proyectos de fracking que podrían agudizar esta situación, pero hay otros, como Riverlink, enmarcado en el programa Life de la Unión Europea, y la creación de reservas fluviales, impulsada por Ecologistas en Acción, que intentan mejorar el estado ecológico del Segura y sus afluentes. Con Riverlink se eliminan barreras artificiales para propiciar el libre tránsito de la fauna acuática.

- Navarra: la basura orgánica también se recicla. Es una de las grandes carencias de la gestión de basuras domésticas en España: el reciclado efectivo de la materia orgánica. Navarra es la comunidad más avanzada en este campo, y ejemplo de ellos son las mancomunidades de Baztán, Bortziriak, Comarca de Pamplona, Malerreka, Montejurra y Sakana, que destacan por su apuesta por el compostaje para recuperar la fracción orgánica de los cubos de basura. También existen mancomunidades dedicadas exclusivamente a la gestión de residuos domésticos.

- País Vasco: Armintza, de nuclear a energía de las olas. Esta localidad costera pertenece al municipio vizcaíno de Lemoniz, lugar en el que nunca llegó a ponerse en marcha su famosa central nuclear. Ahora administraciones públicas y empresas participan y defienden el proyecto Bimep, definido como un laboratorio de tecnologías de captadores de olas flotantes en mar abierto. El lugar ya está acotado (5,2 km2 de superficie marina) y preparado (boyas y conexiones bajo el agua conectados a tierra) para iniciar las investigaciones.

- La Rioja: Jubera, el valle solar. Los valles del Jubera, Leza, Cidacos y Alhama forman una reserva de la biosfera que cubre aproximadamente el 24% de La Rioja. El primero de ellos añade otra ventaja ambiental: ser pionero en la implantación de la energía solar en zonas aisladas. Según Greenpeace, en Jubera se apostó hace más de 15 años por ello, aunque en 1988 se comenzó a implantar de forma particular. Luego llegaron municipios al completo, hasta el punto de que algunas localidades no están conectadas a la red eléctrica gracias al sol.

- Comunidad Valenciana: reservas marinas, un respiro para el Mediterráneo. Isla de Tabarca, Islas Columbretes y Cabo de San Antonio son los nombres de las tres reservas marinas situadas en aguas de la Comunidad Valenciana. Las dos primeras están gestionadas por la administración central junto a otras instituciones locales, y la segunda es competencia del gobierno autonómico. En los tres casos, la investigación aporta datos de recuperación de poblaciones pesqueras (langosta roja, mero, salmonete…) que sirven para mantener la actividad extractiva y proteger los ecosistemas sumergidos, como las valiosas praderas de Posidonia oceánica.

Fuente: elpais.com - Imagen e informe: Greenpeace

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