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Categoría: Inmobiliarias

Publicado el Deja un comentario para ¡A la caza de gangas! 11 apartamentos con piscina en Costa Blanca por menos de 95.000 euros

Nueva entrega de "a la caza de gangas". En esta ocasión con 11 bonitos apartamentos de dos y tres dormitorios con piscina en Costa Blanca (Alicante) por menos de 95.000 euros. El recorrido por las playas de Costa Blanca nos llevará por las zonas de Orihuela Costa, Guardamar del Segura, Gran Alacant, Santa Pola, Torrevieja, La Mata, Alicante capital, Dénia y Calpe. Apartamentos y pisos con piscina a precios de ganga en zonas de costa en Alicante. Oportunidades para vivir cerca del mar.

Apartamento en venta en Orihuela (Alicante) - 89.900 euros

apartamento orihuela - ¡A la caza de gangas! 11 apartamentos con piscina en Costa Blanca por menos de 95.000 euros

Bonito apartamento de 3 dormitorios y 2 baños en segunda línea de playa, a 350 metros de la playa Cala Las Estacas (Playa Flamenca): una playa de arena fina premiada con bandera azul.

Apartamento en venta en Guardamar del Segura (Alicante) - 75.000 euros

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Guardamar, en la zona de la pinada natural, al lado de todos los servicios. Dispone de 2 amplios dormitorios exteriores, con armarios empotrados, salón-comedor, con terraza, 1 baño completo, cocina, aire acondicionado en el salón, carpintería lacada en blanco. Mucha luminosidad, buena situación. Oferta inmejorable.

Apartamento en venta en Gran Alacant (Alicante) - 89.500 euros

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Bonito apartamento en 2º planta con ascensor, totalmente reformado, con 2 dormitorios, 1 baño, amplia cocina renovada, balcón, con vistas al mar y a los jardines de la urbanización. Amplias zonas ajardinadas, piscina y pistas deportivas. Cerca de servicios públicos.

Apartamento ático en venta en Santa Pola (Alicante) - 89.000 euros

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Apartamento en Residencial privado con piscina y zonas verdes, 2 dormitorios con armarios empotrados (habitación de matrimonio con splitter frío-calor), salón comedor muy iluminado con splitter frío-calor, con muebles de diseño, terraza privada acristalada con vistas al paraje natural de Santa Pola.

Piso en venta en La Mata (Alicante) - 92.000 euros

apartamento lamata - ¡A la caza de gangas! 11 apartamentos con piscina en Costa Blanca por menos de 95.000 euros

Fantástico apartamento en cuarta planta de 3 dormitorios y 2 baños en esquina, con amplias vistas a la piscina y al Parque Natural de La Mata. Apartamento a tan sólo 100 metros del mar e impresionantes vistas a la Laguna.

Apartamento en venta en Alicante - 52.000 euros

apartamento alicante - ¡A la caza de gangas! 11 apartamentos con piscina en Costa Blanca por menos de 95.000 euros

Levantarse y tener las vistas de todo alicante. Bonito piso situado en una octava planta con ascensor, distribuido en 3 dormitorios, un baño y cocina. El piso esta todo completamente reformado con parket en toda la casa, además tiene parking. Está Miradores, la mejor zona de Juan XXIII.

Apartamento ático en venta en Torrevieja (Alicante) - 89.000 euros

apartamento torrevieja - ¡A la caza de gangas! 11 apartamentos con piscina en Costa Blanca por menos de 95.000 euros

Ático de 3 dormitorios dobles, y 2 baños, equipado con muebles y electrodomésticos, cocina independiente, plaza de garaje en el mismo edificio incluido en el precio. Servicios cercanos (tiendas, supermercados, farmacias, colegios...) y a solo unos minutos de la playa de Los Locos y del Cura.

Apartamento en venta en Dénia (Alicante) - 95.000 euros

apartamento denia - ¡A la caza de gangas! 11 apartamentos con piscina en Costa Blanca por menos de 95.000 euros

Acogedor apartamento a la venta a escasos 50 metros de la primera línea de la playa del Molinell, en Dénia (Costa Blanca, Alicante). Tercera planta sin ascensor. Amplio salón comedor con salida a una terraza cubierta con vistas al mar, cocina, 3 dormitorios y 1 baño completo.

Apartamento en venta en Calpe (Alicante) - 82.000 euros

apartamento calpe - ¡A la caza de gangas! 11 apartamentos con piscina en Costa Blanca por menos de 95.000 euros

Bonito apartamento de 2 dormitorios y 1 baño en venta en Calpe. Muy bien situado, con piscina comunitaria y a un paso de todo tipo de servicios.

Piso en venta en Torrevieja (Alicante) - 75.630 euros

apartamento torrevieja1 - ¡A la caza de gangas! 11 apartamentos con piscina en Costa Blanca por menos de 95.000 euros

Apartamento con 3 dormitorios, salón comedor, cocina americana, terraza, patio, baño completo. Garaje cerrado y trastero. Piscina comunitaria. Amueblado y equipado. Listo para entrar a vivir! A un paso de la playa del Acequión y junto a todos los servicios.

Apartamento en venta en Orihuela Costa (Alicante) - 86.000 euros

apartamento orihuelacosta - ¡A la caza de gangas! 11 apartamentos con piscina en Costa Blanca por menos de 95.000 euros

Apartamento en planta alta de dos dormitorios en Aguamarina tiene vistas al mar desde la terraza y está situado en una buena zona de Cabo Roig, es una inversión perfecta para alquilar y para vacaciones. Se vende completamente amueblado y con aire acondicionado.

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Publicado el 2 comentarios en El precio de la vivienda crece un 1,22 en el 2º trimestre, su primera subida desde 2008

El Ministerio de Fomento, con los datos publicados hoy sobre el valor tasado de la vivienda, viene a confirmar la tendencia positiva de crecimiento en el precio de la vivienda en mitad de la "tormenta estadística inmobiliaria" de otros índices, como el Consejo General del Notariado (descenso del 2,4% en julio) o Tinsa (descenso del 0,9% en agosto), uniéndose a la tendencia positiva del INE (subida del 4% en julio) y mostrando una subida del 1,2% en los precios de la vivienda en España en el segundo trimestre del año en comparación al mismo periodo del año pasado.

precios 2tri2015 fomento - El precio de la vivienda crece un 1,2% en el 2º trimestre, su primera subida desde 2008

Tras 26 trimestres de caídas interanuales, los datos de Fomento reflejan el primer aumento interanual de precios que recoge la serie del ministerio desde el cuarto trimestre del 2008, cuando el valor de las casas empezó a descender hasta acumular una bajada del 29,7%.

Así, en el segundo trimestre del año el precio de la vivienda libre se situó en 1.476,8 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 1,3% respecto al trimestre anterior.

El precio subió 1% en las viviendas de obra nueva (1.732,9 euros/metro2) y un 1,3% en las casas y pisos de segunda mano con más de cinco años de antigüedad (1.467,5 euros/metro2). En cambio, el precio de la vivienda protegida cedió el 0,4% respecto al segundo trimestre del año pasado.

Los precios suben en 11 comunidades autónomas

Según los datos del Ministerio de Fomento, la vivienda ya registra subidas interanuales en 11 comunidades, destacando Canarias (4,1%), Madrid (3,5%), Aragón (3,5%), Extremadura (2,9%), Comunidad Valenciana (1,5%), Cataluña y Baleares (1,4%). Por el contrario, 7 comunidades aún muestran caídas, destacando Asturias (-2,7%), Castilla La Mancha (-1,5%), Murcia (-1,3%), y La Rioja (-1,3).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda se presentan en San Sebastián 3.059,1 euros/m2, Getxo 2.861,4 euros/m2, Barcelona 2.521,6 euros/m2, Madrid 2.492,4 euros/m2, Alcobendas 2.437,3 euros/m2, Pozuelo de Alarcón 2.423,2 euros/m2 y Majadahonda 2.415,0 euros/m2.

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda 540,5 euros/m2, Jumilla 580,8 euros/m2, Crevillent 601,3 euros/ m2, Villarrobledo 611,8 euros/m2, Villena 623,5 euros/m2, Almendralejo 635,3 euros/m2 y Tomelloso 636,4 euros/m2.

Fuente: Ministerio de Fomento - 2º Trimestre 2015

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Publicado el 1 comentario en La venta de pisos sube en julio un 10,7%, pero los precios caen un 2,4% según los Notarios

pisos tetuan madrid 300x200 - La venta de pisos sube en julio un 10,7%, pero los precios caen un 2,4% según los NotariosLa compraventa de vivienda se incrementó en el mes de julio un 10,7% interanual, según los datos del último informe del Consejo General del Notariado, efectuándose en total unas 39.105 operaciones. De este modo, la estadística notarial refleja un nuevo mes de recuperación inmobiliaria en lo que respecta a las ventas, pero aún es uno de los indicadores que se resiste a dar por finalizado el ajuste de precios, mostrando una nueva caída en el valor de la vivienda del 2,4% interanual, con una reducción acumulada de los precios del 33,9% desde el comienzo de la crisis.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 8,3% (de precio libre del 10,4%), repunte, un mes más es debido a la subida de las ventas de segunda mano (16,5% interanual), ya que la venta de pisos nuevos cae un 21,7% interanual. En cambio, la venta de casas y chalets unifamiliares mostró un fuerte crecimiento del 20,3% durante el pasado mes de julio.

El precio medio por metro cuadrado de las viviendas vendidas en julio fue de 1.247 euros, lo que supone una caída del 2,4% interanual, debido al descenso del precio de los pisos (-3,1% interanual), frente al incremento de las viviendas unifamiliares (+3,4% interanual).

Dentro de los pisos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.331 euros, lo que supone un alza del 4,5% interanual, y el de los pisos nuevos, en 1.739 euros, con una subida del 9,4% respecto al mismo mes del año anterior.

precios ventas notarios julio2015 - La venta de pisos sube en julio un 10,7%, pero los precios caen un 2,4% según los Notarios

El pasado mes de julio, la compraventa de otros inmuebles se situó en 8.969 operaciones (-12,0%), de las cuales un 37,1% correspondieron a fincas, parcelas y solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 210 euros (-30,2% interanual). Así pues, las cifras del sector continúan indicando una estabilización del mercado inmobiliario.

Los préstamos hipotecarios para comprar vivienda suben un 27,1%

Las hipotecas para la adquisición de una vivienda se incrementaron un 27,1% interanual, hasta los 17.450 nuevos préstamos. Su cuantía media se redujo un 1,5% en términos interanuales hasta los 122.331 euros. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 44,6%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 77,2%.

Por su parte, los préstamos destinados a la construcción mostraron en julio un crecimiento interanual del 38,2%, hasta los 525 créditos. La cuantía promedio de los mismos fue de 416.520 euros, recogiendo así un incremento interanual del 53,1%, debido tanto a la fuerte expansión del capital medio de los préstamos destinados a la construcción de una vivienda (41,0% interanual), como al incremento de la cuantía de los préstamos destinados a la construcción de otra edificación (48,0% interanual).

Fuentes: Notariado.org - Julio 2015

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Publicado el Deja un comentario para El séptimo cielo: Una preciosa casa en Barcelona rehabilitada para mimar los sentidos

Con los últimos días del verano paramos esta semana en una preciosa casa llena de encanto y una fantástica luz en la ciudad de Barcelona. Se trata de la vivienda del interiorista Carlos Baladía, una casa de los años 40 rehabilitada y decorada para la serenidad y el descanso: un genial salón para tumbarse, una terraza y un patio para vivir todo el año, un precioso dormitorio de madera... "El séptimo cielo" la llaman sus amigos. Espacios de luz y calidez para mimar los sentidos.

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Carlos Baladía puso su empeño en tener esta casa para relajarse, desde la terraza con vistas al mar y la ciudad de Barcelona, hasta cada detalle del interior sosegado y acogedor de cada rincón de esta maravillosa casa. de ahí los sofás y las "chaise longues" amplios para poder descansar confortablemente. El parquet y el mobiliario que ha diseñado con su firma Baladía & Valklein son de teca, madera bella y resistente. Su acabado natural encaja con la base decorativa neutra y con materiales naturales. Los cojines con estampados étnicos, lienzos contemporáneos y exóticas piezas de arte reflejan el carácter viajero y artístico de su propietario.

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Todo el interior cálido y sereno de esta genial casa, de amplias puertas y ventanales, se comunica el exterior con el interior de la vivienda. La casa, situada en la ladera de una montaña se encuentra rodeada de naturaleza, convierte su amplia y cálida terraza, prolongación del salón, en el lugar ideal donde disfrutar todo el año del buen clima mediterráneo, o la frescura del patio, perfecta para el verano.

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La zona de trabajo de su suite integra el vestidor y el baño, y puso la cama en medio del espacio para poder ver la ciudad desde ella, que también se abre a una preciosa terraza con plantas. Una casa llena de comodidad, encanto, para la serenidad y el disfrute de la naturaleza dentro de la ciudad de Barcelona.

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Barcelona, capital de Cataluña, es una fantástica ciudad mediterránea y cosmopolita, que integra en su trazado urbano restos romanos, barrios medievales y los más bellos ejemplos del Modernismo y las vanguardias del siglo XX. No en vano, la UNESCO ha declarado Patrimonio de la Humanidad construcciones emblemáticas de los arquitectos catalanes Antoni Gaudí (Sagrada Familia, Casa Vicens, Casa Milà...), y Lluís Doménech i Montaner.

La provincia de Barcelona, situada entre las montañas del Pirineo y el mar Mediterráneo, además de la propia ciudad de Barcelona, te ofrece mucho más. Si buscas playa, encontrarás la Costa de Barcelona, con más de 100 kilómetros de arena dorada y pueblos de gran atractivo turístico como Sitges, Castelldefels, Sant Pol de Mar, Calella o Arenys de Mar. Si buscas naturaleza, el interior posee tres parques naturales, y espacios naturales como el Pirineo o la Reserva de la Biosfera de Montseny. Si buscas cultura, en la provincia de Barcelona disfrutarás de joyas del Modernismo y de castillos medievales. Barcelona, todo lo que puedas desear.

Decoración: Carlos Baladía

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Publicado el 2 comentarios en El precio de la vivienda en alquiler no pone freno a su caída: en agosto bajó otro 0,42

piso alquiler madrid 300x200 - El precio de la vivienda en alquiler no pone freno a su caída: en agosto bajó otro 0,4%El precio medio de las casas y pisos en alquiler en España no frena su caída. Así, en el mes de agosto bajó un 0,4% respecto al mismo mes de 2014, según el Índice de Precios de Consumo (IPC) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta manera, la evolución de los precios de los alquileres encadena ya 29 meses consecutivos en descenso, y se sitúa en línea con el IPC general (-0,4%). Los grupos con mayor influencia en esta bajada son Transporte, que disminuye su tasa casi dos puntos hasta el –5,4%, debido en su mayoría a la bajada de los precios de los carburantes y lubricantes; y en Vivienda, cuya variación se sitúa en el –1,9%, casi dos puntos por debajo de la del mes anterior a causa, principalmente, del descenso de los precios de la electricidad.

En cuanto a su evolución mensual, el precio del arrendamiento de viviendas permaneció invariable, situando el acumulado de los ocho primeros meses del año en un descenso del 0,3%.

Por comunidades autónomas, el precio de los alquileres bajó en todas las regiones salvo en Cataluña (+0,3%), Baleares (+0,3%) y Galicia (+0,1%), además de en Melilla (0,7%).

Mientras, los descensos más pronunciados se registraron en La Rioja (-2,9%), Comunidad Valenciana (-1,3%), Madrid (-1,1%), Murcia (-1%), Castilla y León (-0,7%), Castilla-La Mancha (-0,7%), Andalucía (-0,6%) y Asturias (-0,5%).

Con el mismo descenso que la media nacional (-0,4%) se encuentran Aragón, Cantabria y Navarra; y con una caída del 0,2% están Canarias, Extremadura, País Vasco y Ceuta.

Fuente: elmundo.es - INE Índice de Precios de Consumo (IPC)

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Publicado el Deja un comentario para 12 consejos que te ayudarán a encontrar y alquilar una vivienda

contrato alquilervivienda 300x200 - 12 consejos que te ayudarán a encontrar y alquilar una viviendaEspaña es un país con un fuerte arraigo por la propiedad, pero vivir de alquiler resulta la opción elegida por muchos, bien por cuestiones económicas o bien por convencimiento y flexibilidad. A pesar que actualmente hay una "mejor situación económica" y un mayor acceso al crédito hipotecario, la compra de una vivienda en propiedad es una tarea difícil, por lo que el alquiler se ha convertido en una alternativa tanto para jóvenes como para mayores que o bien no pueden comprar o bien prefieren la libertad y comodidad que ofrece una casa o piso en alquiler.

Según el Banco de España, el parque de casas y pisos en alquiler en España, se sitúa actualmente en el 14,9% del total las viviendas existentes. Además, en esta época del año, son miles de estudiantes los que se desplazan a otra ciudad para iniciar o continuar su etapa universitaria. Para ayudaros en la tarea de buscar y alquilar una vivienda, os dejamos 12 consejos que siempre se deben tener presentes:

  1. Hacer un listado de las preferencias. Antes de empezar a buscar hay que pensar cuáles son las líneas rojas que no se quieren traspasar y qué cosas se pueden sacrificar. Por ejemplo, un piso cercano a la Universidad es más cómodo y permite ahorrar tiempo pero quizás compense más buscar en una zona un poco más alejada para ahorrar dinero.
  2. No cerrar la puerta a nuevos tipos de alojamientos. Se flexible. Si en la zona que te interesa los pisos de 3 dormitorios son demasiado caros, prueba a buscar 2 dormitorios amplios, o ver la oferta de zonas cercanas. Si para un estudiante compartir es la primera opción, también existen otras posibilidades, como por ejemplo crear un grupo para alquilar un piso, o si prefieres intimidad y buen precio, alquilar un estudio. Lo mejor es realizar búsquedas comprobando las alternativas de cada tipo de vivienda (piso, apartamento, estudio), así como en las zonas, por si encajan con lo que se prefiere y se necesita.
  3. El alquiler no debe superar el 35% de los ingresos mensuales. La vivienda es el gasto más importante que hay que asumir, por lo que es fundamental saber el límite que se puede pagar cada mes. La recomendación es que nunca se supere el 35% del presupuesto para poder hacer frente a imprevistos.
  4. No esperar al último momento para empezar a buscar. La antelación es la clave para encontrar el piso ideal. Los mejores meses para encontrar casa son de mayo a septiembre y la media para reservar pisos se encuentra en 52 días.
  5. Rastrear en Internet. Internet es tu gran aliado. Se debe consultar dónde están los pisos más cercanos a la zona que nos interese, bien para estar cerca del trabajo o la universidad si esa es nuestra prioridad. Pero también es de valor buscar información de la zona, saber qué tiendas y establecimientos hay cerca y con qué medios de transporte cuenta cada lugar. Esto permitirá filtrar aún más la búsqueda y descartar zonas.
  6. Verificar la veracidad de la información. Solicitar toda la información y preguntar todas las cuestiones y dudas que se tengan sobre los anuncios, solicitando información real y lo más concreta y completa posible. Con esa información estarás en condiciones de realizar una selección de las ofertas más interesantes para su posterior visita teniendo el máximo de fiabilidad de antemano. Una vez dado este paso, es fundamental que antes de alquilar y de dar un solo céntimo revisemos la vivienda de forma personal, en busca de posibles problemas o defectos que quizá hayan pasado por alto en la publicidad. En este punto es clave desconfiar de los precios especialmente reducidos y en lo que se pida el pago por adelantado ya que puede corresponder a una estafa.
  7. Informarse sobre las normas de la comunidad de vecinos. Antes de decantarse por un inmueble se deben tener en cuenta los horarios de ruidos, la prohibición de fiestas, la capacidad máxima de la vivienda, la prohibición de mascotas, etc., todo ello con el objetivo de tener la mejor convivencia posible.
  8. Inventario del mobiliario. Una vez decididos por una vivienda es necesario que se realice un inventario del mobiliario de la misma: tanto de los muebles como del ajuar y el resto de elementos presentes en la misma y su estado. Este anexo formará parte del contrato de alquiler y protege a las partes de posibles reclamaciones por cosas que se rompen o estropean. Al indicar su estado real es mucho más fácil acreditar a quien debería corresponder su arreglo o sustitución.
  9. El contrato siempre debe ser por escrito. En este contrato deben figurar las condiciones del alquiler y otro contenido básico como el importe del alquiler, la duración del citado contrato, los titulares de la vivienda y del arrendador, la asignación de gastos como luz, agua o impuestos y cualquier otro aspecto de importancia que se considere.
  10. Leer el contrato con detenimiento. Es importante que lo leamos con calma antes de firmarlo en busca de cualquier cláusula abusiva o que pueda perjudicarnos. Es fundamental que se conozcan qué gastos se incluyen y cuáles no (luz, agua, calefacción, wifi...), la duración del alquiler y qué mobiliario y utensilios aparecen en el inventario de la vivienda para evitar problemas en el futuro con el arrendador.
  11. Gastos. Entre los gastos que deben asumir los inquilinos también se encuentran los propios de la vivienda como agua, luz o comunidad. También deberán abonarse los gastos o reparaciones propias del uso y desgaste de la vivienda (pequeñas reparaciones y mantenimiento general). Sin embargo las derramas, reparaciones mayores propias del mantenimiento de la vivienda y similares deben estar a cargo del propietario.
  12. Fianza. Respecto a los pagos, en el momento del contrato es necesario abonar tanto la fianza (que se devolverá una vez se desaloje la vivienda si no han existido desperfectos), como el mes en curso. Si ha intervenido una agencia también es habitual que se cargue al inquilino el coste del mes de agencia que supone sus honorarios, aunque este aspecto puede negociarse con el arrendador.

Fuentes: Facua - Ocu

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Publicado el Deja un comentario para Lejos de una nueva burbuja: 4 claves para entender por qué sube el precio de la vivienda

recuperacion inmobiliaria1 300x225 - Lejos de una nueva burbuja: 4 claves para entender por qué sube el precio de la viviendaEn la actualidad, el mercado residencial está en expansión. Así lo reflejan los principales indicadores del sector, y lo confirman los datos del segundo trimestre del año publicados por el INE esta misma semana, donde el incremento interanual del precio de la vivienda subió hasta el 4% y el de las transacciones de vivienda un 13,9%. Esta etapa, cuyas primeras señales se observaron en las principales ciudades del país a finales de 2014 y que previsiblemente se extenderán al resto de la década, muestran claramente los síntomas de estabilización y consolidación de la deseada recuperación inmobiliaria.

No obstante, según Gonzalo Bernardos, profesor de Economía y Director del Master Inmobiliario de la Universidad de Barcelona, nadie debe pensar que se está formando una nueva burbuja, ya que todas las principales variables del mercado (ventas, precio, viviendas iniciadas y porcentaje de la renta familiar dedicado al pago de la cuota hipotecaria -grado de esfuerzo-) se encuentran muy lejos del nivel que alcanzaron en 2006 y 2007. En opinión de Gonzalo Bernardos, los principales motivos de la subida del precio de la vivienda son:

  • Los pisos están relativamente baratos. Una vez descontada la inflación, la mayoría de las casas y pisos vale menos de la mitad que en 2007 y aproximadamente lo mismo que en 2002. Por tanto, en la actualidad, la compra de una vivienda bien ubicada es una magnífica oportunidad, ya que muy probablemente mañana será más cara que hoy. En el 2016 el precio subirá un 12%.
  • La disposición de los bancos a otorgar más préstamos hipotecarios. En la actualidad, les sobra liquidez y consiguen un bajo margen de beneficio por cada euro intermediado. Lo que no ganan por margen, lo deben obtener por volumen. Por tanto, dado que entre los diferentes tipos de préstamos, el hipotecario es el menos arriesgado y el que más fideliza al cliente, todos están a dispuestos a dar muchos más. En cierta medida, ya lo están haciendo en 2015, acumulando 13 meses consecutivos de crecimiento, y que en el mes de junio aumentó en junio un 26,3% en términos interanuales.
  • La vivienda es la mejor inversión. Es lo que piensan muchos inversores relativamente adversos al riesgo, dada la escasa rentabilidad de los depósitos, las pérdidas sufridas en los fondos de inversión de renta fija y la elevada volatilidad de la Bolsa. En la actualidad, en las zonas de clase media-alta y alta de las grandes ciudades, la vivienda combina una elevada expectativa de revalorización a medio plazo (alrededor del 50% en lo que resta de la década) y una interesante rentabilidad por alquiler (aproximadamente un 3,5%).
  • El cambio de una vivienda de alquiler a una de propiedad. Un significativo número de familias han vivido en casas y pisos en alquiler durante los últimos años, esperando que el precio de la vivienda tocará fondo, los préstamos se abarataran y mejorarán las expectativas económicas. Entre finales de 2014 y principios de 2015, los tres deseos se han cumplido. Así, en el segundo trimestre de 2015, el PIB español creció a un ritmo anual del 3,1%, nada que ver con el decrecimiento del 1,7% observado en el mismo período de 2013.

En definitiva, una nueva etapa ha comenzado para la vivienda en España. En ella, continuarán existiendo viviendas muy baratas (en los municipios con poca demanda y alejados servicios) y algunas se pondrán carísimas (situadas en lugares emblemáticos de las zonas más demandadas, sobre todo en las grandes ciudades). No obstante, nada será igual a lo recientemente vivido, ni en el período de crisis (2008 - 2014) ni en el de creación de la burbuja inmobiliaria (2001 - 2007).

Fuente: Gonzalo Bernardos (elmundo.es)

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La Casa de la Semana nos lleva en esta ocasión hasta un espectacular, lujoso y señorial apartamento en el exclusivo barrio de Salamanca de Madrid. El apartamento, amplio, elegante y totalmente reformado con altos niveles de calidad, tiene unos 231 m2 de superficie útil en la que se distribuyen 2 entradas. un precioso salón con chimenea, amplio comedor, cocina con office, y 2 dormitorios compuesta por dos suites completas. Este fantástico apartamento en Madrid ha sido amueblado con mobiliario de alta gama, con bonitos acabados y detalles en estilo clásico. Totalmente acondicionado para entrar a vivir en uno de las mejores zonas del selecto barrio de Salamanca de Madrid, en un selecto ambiente de lujo, distinción y elegancia.

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El barrio de Salamanca está situado al nordeste del centro de Madrid. Constituye una de las zonas más representativas del ensanche madrileño surgido en 1860, hasta su total urbanización en 1927. En el distrito de Salamanca, se divide a su vez en los barrios de Recoletos, Goya, Lista y Castellana. En el barrio de Salamanca se encuentra la conocida "milla de oro de la moda", con las mejores y más exclusivas firmas de moda, nacionales e internacionales, así como tiendas de antigüedades, librerías, joyerías, galerías y establecimientos de prestigio se concentran en las calles señoriales de Serrano, Velázquez, Castelló, Goya, Jorge Juan o Lagasca, entre otras que configuran el madrileño barrio Salamanca.

Esta zona de Madrid es eminentemente residencial y comercial, se encuentran muy bien comunicada, y las viviendas de la zona se encuentran entre las más exclusivas de Madrid, ubicándose en las calles de Serrano y José Ortega y Gasset (Lista) los más prestigiosos comercios de lujo, los preferidos por los madrileños y visitantes con gran poder adquisitivo: ejecutivos, empresarios, aristócratas, diplomáticos… A su alrededor se encuentran los distritos de Chamartín, Chamberí, Centro, Retiro, Moratalaz y Ciudad Lineal.

Destaca también por sus señoriales fachadas, que convierten a Madrid en una de las capitales más europeas en cuanto a arquitectura clásica y vanguardista. En este sentido, el barrio de Salamanca es sin duda, una de las zonas residenciales más elegantes y prestigiosas de Europa.

Más fotos, información y precio: Apartamento en venta en Salamanca (Madrid)

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Esta semana seguimos cerca de la playa para mostraros una pequeña selección de 8 económicos apartamentos,  casas y pisos en alquiler de larga temporada de dos o más dormitorios y con unas bonitas vistas al mar. En esta ocasión nuestro recorrido por el Mediterráneo nos lleva hasta Costa Tropical (Granada): Almuñécar y La Herradura; Costa del Sol (Málaga): Pedregalejo, Fuengirola, Benalmádena, Costa Blanca (Alicante): Altea y Calpe; Costa de Almería: Roquetas de Mar; y Costa de la Luz (Cádiz): La Línea de la Concepción. Viviendas en alquiler entre 500 y 875 euros al mes, para disfrutar y vivir junto al mar.

Piso en alquiler en Almuñécar (Granada) - 500 euros/mes

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Precioso apartamento con plaza de parking en primera línea de la playa de San Cristóbal, Muy alegre y soleado, muy amplio, aire acondicionado, calefacción, 2 dormitorios + 2 baños, terraza con vistas, orientación oeste, edificio con tres piscinas.

Casa pareada en alquiler en La Herradura (Granada) - 600 euros/mes

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Casa semi-adosada en tres plantas con cochera privada, tres terrazas y bonitas vistas en zona tranquila y cerca a la playa.

Apartamento en alquiler en Altea (Alicante) - 750 euros/mes

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Apartamento en primera línea de 3 dormitorios y 2 baños con unos 125 metros útiles. Piscina comunitaria, calefaccion central, gas...

Casa pareada en alquiler en Pedregalejo (Málaga) - 700 euros/mes

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Preciosa casa de tres plantas, tres dormitorios, dos baños, terraza con vistas al mar, a tan solo 20 metros de la playa, totalmente equipada.

Piso en alquiler en Roquetas de Mar (Almería) - 430 euros/mes

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Se alquila un impresionante piso en primera línea de playa de 3 dormitorios, 1 cuarto de baño, ascensor, trastero, garaje, piscina, terraza y vistas impresionantes.

Piso en alquiler en Fuengirola (Málaga) - 750 euros/mes

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Precioso apartamento de 2 dormitorios en primera linea de playa en el paseo marítimo de Fuengirola, cercano a todos los servicios y zonas de ocio. Increíble piscina y solárium en el ático.

Piso en alquiler en La Línea de la Concepción (Cádiz) - 700 euros/mes

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Primera línea de mar, amplio piso con 3 habitaciones 2 baños, parking comunitario, terraza, ascensor, ideal para el buen tiempo, por su proximidad a la playa.

Apartamento ático en alquiler en Calpe (Alicante) - 875 euros/mes

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Fantástico apartamento a sólo 50 m. Del mar con vistas magníficas. Se distribuye en 2 amplios dormitorios, 2 baños (1 en suite), salón-comedor, cocina independiente, lavadero y gran terraza de 70 m2. El residencial consta de pistas de padel y tenis, piscinas, zona de juego para niños, jardines y amplias zonas comunes.

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Publicado el 5 comentarios en …y según el INE, el valor de los pisos se dispara un 45 y las ventas suben un 13,95 en julio

precios 2tri ine 300x189 - ...y según el INE, el valor de los pisos se dispara un 4% y las ventas suben un 13,9% en julioPor quinto trimestre consecutivo, el valor de la vivienda en España sube, y además lo hace al mayor ritmo que se registra desde 2007, según los datos del Índice de Precios de Vivienda del Instituto Nacional de Estadística (INE). En concreto, entre abril y junio, el precio de las casas y pisos se disparó hasta un 4% en tasa interanual, superando el incremento del 1,5% primer trimestre del año. La recuperación inmobiliaria sigue dando muestras de estabilización y se va consolidando. Pese a este importante repunte, la vivienda acumula un ajuste del 33,6% desde 2007.

En tasa interanual, por tipo de vivienda, el valor de la vivienda nueva subió un 4,9% en comparación con el segundo trimestre de 2014. Se trata del mayor incremento interanual que experimenta el precio de la vivienda nueva desde el segundo trimestre de 2008, cuando subió un 5,3%. Por su parte, el precio de la vivienda usada se incrementó un 3,8% en el segundo trimestre en relación al mismo periodo de 2014.

En tasa intertrimestral (segundo trimestre sobre primer trimestre de 2015), la vivienda libre se encareció un 4,2% tras haber retrocedido un 0,6% en el primer trimestre. Se trata de la tasa más alta de los últimos dos años. Los precios de los pisos nuevos registraron una subida trimestral del 1,5%, al tiempo que los de los pisos de segunda mano aumentaron un 4,6% su valor respecto al trimestre anterior.

Todas las comunidades autónomas aumentan su tasa anual en el segundo trimestre de 2015, excepto Castilla-La Mancha, que la mantiene en el 1,8%. Los mayores incrementos en la variación anual se registran en Cantabria (5,1%) y Baleares (7,3%), con subidas de 5,4 y 4,5 puntos, respectivamente. Por su parte, las comunidades que menos incrementan su tasa son Extremadura (sube una décima hasta el 0,9%) y Galicia (aumenta tres décimas hasta el 0,8%)

En cuanto a las tasas trimestrales, todas las comunidades autónomas presentan tasas trimestrales positivas en el segundo trimestre de 2015. Los mayores incrementos se producen en Cataluña (5,4%) y Cantabria (5,1%). Por su parte, Extremadura (1,0%) y País Vasco (1,7%) son las comunidades que registran las menores tasas trimestrales.

La compra de viviendas crece un 13,9% en julio

El mercado de la vivienda sigue recuperándose también con intensidad en lo que respecta a la compraventa de pisos y casas. En el mes de julio se cerraron 32.714 operaciones de venta, un 13,9% más que en el mismo periodo de 2014, según el INE. Así, la estadística de transmisiones de la propiedad crece por undécimo mes seguido.

El repunte de julio se debe, exclusivamente y como viene siendo habitual, al aumento en un 43,1% de las operaciones sobre casas de segunda mano, hasta sumar 26.319 transacciones, ya que la compraventa de casas nuevas se redujo un 38,1% respecto a julio de 2014, con 6.395 operaciones.

En los siete primeros meses del 2015, el mercado acumula un repunte del 10,5%, con un descenso del 36,6% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 42,9% en las realizadas con viviendas de segunda mano. Atendiendo sólo a los datos mensuales (julio sobre junio), la compraventa de viviendas avanzó un 7%.

En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el mes de julio, con 6.749 operaciones, seguida de Cataluña (5.267), Comunidad Valenciana (4.908) y Madrid (4.460). En julio, el mayor número de compraventas de casas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (125).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de casas fueron Baleares (37,4%) y País Vasco (25,3%), mientras que los mayores descensos se dieron en Extremadura (-9,8%), Asturias (-7,9%) y Murcia (-7,5%).

compraventa julio2015 ine - ...y según el INE, el valor de los pisos se dispara un 4% y las ventas suben un 13,9% en julio

Respecto al total de fincas (fincas rústicas y urbanas) en el mes de julio el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en Castilla y León (724), Aragón (626) y La Rioja (623). Islas Baleares (22,9%) y País Vasco (12,8%) registran las tasas de variación anuales más elevadas.

INE: Índice de Precios de Vivienda (2º trimestre de 2015) - Transmisiones de la Propiedad (julio 2015)

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