Noticias de vivienda y mercado inmobiliario
Vender una casa por más dinero es una aspiración razonable. Es posible, pero no se trata de elevar el precio artificialmente, sino de tomar medidas encaminadas a hacer que el inmueble sea más atractivo, a conseguir una mayor difusión y a agilizar el proceso.
...continúa leyendo "10 Consejos para vender una casa por más dinero"
El pasado mes de febrero, el Gobierno aprobó una línea de avales ICO para vivienda dotada con 2.500 millones de euros. El objetivo es facilitar al acceso a la vivienda a personas que tienen dificultades tienen para ello. De esta forma, los avales cubrirán ese 20 % del valor de los inmuebles para el que los bancos no ofrecen financiación. Tres meses después, la iniciativa comienza ya a materializarse.
...continúa leyendo "Novedades en los avales ICO para vivienda: límites en el precio de compra y entidades adheridas"
Hasta no hace mucho, el cambio de uso a vivienda era algo casi anecdótico. Sin embargo, la evolución del mercado inmobiliario ha hecho que sea una posibilidad que cada vez se tiene más en cuenta. A pesar de ello, ese cambio no siempre es posible y, si lo es, requiere de todo un proceso que se debe conocer.
...continúa leyendo "Cambio de uso a vivienda: aspectos clave a tener en cuenta"
Una de las novedades que incluía la Nueva Ley de Vivienda es la posibilidad de declarar zonas tensionadas y, con ella, la limitación del precio de los alquileres y la aplicación de un índice de referencia para los nuevos contratos que se realicen.
A pesar de ello, la normativa recoge también la posibilidad de que los propietarios puedan incrementar las rentas del alquiler en zonas tensionadas hasta en un 10 %. Pueden hacerlo en nuevos contratos, pero solo pequeños propietarios.
...continúa leyendo "Alquiler en zonas tensionadas: reformas que permitirán subir el precio"
Vender un piso rápido y sin perder dinero es el deseo de cualquier propietario que coloca en el mercado inmobiliario una vivienda. Conseguirlo, incluso en tiempos de incertidumbre, es posible gracias a algunas estrategias sencillas pero muy efectivas.
...continúa leyendo "Vender un piso rápido: consejos eficaces para una venta rápida"
Hace apenas un año de la aprobación de la nueva Ley de Vivienda, que entre otras medidas establece límites a los precios del alquiler y prórrogas extraordinarias de los contratos. El objetivo era facilitar el acceso a la vivienda, sin embargo, uno de los efectos que parece haber tenido es el aumento del alquiler de temporada, en detrimento del permanente. Ese efecto ha sido más evidente en esas zonas tensionadas donde la oferta ya era insuficiente para cubrir la demanda.
Hay que tener en cuenta que el alquiler de temporada queda fuera de la Ley de Vivienda. Son la Ley de Arrendamientos Urbana y el Código Civil los que regulan este mercado y lo hacen de una forma mucho más permisiva y menos concreta. Por ello, el Gobierno estudia ya un marco normativo para regularizar el alquiler de temporada y, para ello, ha creado una mesa de trabajo con expertos del sector.
...continúa leyendo "Regulación del alquiler de temporada: ¿qué se espera del nuevo marco normativo?"
Algunas dudas frecuentes a la hora de saldar cuentas con Hacienda llegan en el momento de declarar la venta de una vivienda. Saber si la operación está sujeta o no a tributación, si hay que declararla en caso de pérdidas o cómo hacerlo son cuestiones importantes que conviene conocer y que vamos a intentar resolver a continuación.
...continúa leyendo "Cómo declarar la venta de una vivienda en la Renta de 2024"
La Campaña de la Renta 2023 ya ha comenzado y lo ha hecho con algunas novedades. Los cambios fiscales en vivienda introducidos este año pueden suponer un pequeño respiro a los propietarios a la hora de saldar cuentas con Hacienda. Es importante conocerlos, pero también tener en cuenta que no todos son aplicables a la declaración que hay que presentar antes del 1 de julio.
...continúa leyendo "Cambios fiscales en vivienda en 2024 que tener en cuenta en la Declaración de la Renta"
En el proceso de compraventa de una vivienda, el primer paso suele ser la firma de un contrato de arras. Es un documento por el que comprador y vendedor se comprometen a seguir adelante con la operación inmobiliaria y por el que el primero abona una cantidad como reserva. Anular el contrato de arras es posible solo en ciertos casos y la decisión conlleva una serie de matices que conviene conocer.
...continúa leyendo "Anular el contrato de arras: cuándo es posible y qué hacer ante un incumplimiento"
La Ley de Vivienda aprobada en 2023 introducía un cambio importante: la posibilidad de regular el precio de los alquileres en zonas tensionadas. Con él se pretende facilitar el acceso a la vivienda en aquellas zonas donde la demanda sea muy superior a la oferta. Casi un año después de la publicación de la ley, ya ha entrado en vigor el nuevo índice para alquileres.
...continúa leyendo "Nuevo índice para alquileres: referencia para los nuevos contratos de arrendamiento"