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renta2016 - Renta 2016: Hora de rendir cuentas con Hacienda

Hoy día 5 de abril, arranca la campaña de la Renta 2016, en el que se espera que más de 19 millones de contribuyentes rindan cuentas con Hacienda. El impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) es el tributo más relevante del sistema fiscal español y grava básicamente las rentas empresariales, los rendimientos del ahorro y las plusvalías. La reforma fiscal que aprobó el Gobierno a finales de 2014 incluyó una rebaja en dos fases de los tipos impositivos del IRPF. Así, los gravámenes bajaron en 2015 y lo volvieron a hacer en 2016. Actualmente, el impuesto cuenta con cinco tramos y con tipos impositivos que van del 19% al 45%. La reducción también se aplicó en la base imponible del ahorro, donde tributan los intereses y las plusvalías obtenidas con, por ejemplo, la venta de acciones o de una vivienda. Los primeros 6.000 euros aplican un gravamen del 19%, entre 6.000 y 50.000 pagan el 21% y, a partir de ahí, los rendimientos del ahorro abonan un 23%.

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Un mes y acaba 2012. Treinta días, por tanto, para ajustar la próxima declaración de la renta que habrá que presentar en mayo de 2013. Sobre la vivienda y sus múltiples aspectos colaterales pivota una gran parte de ese posible ajuste que lleve, dentro de la legalidad, a pagar menos impuestos. Ahora e incluso en el futuro.

Vivienda e IRPF 2012 2 - Vivienda e IRPF: como ahorrar en la declaración de la renta de 2012

HIPOTECAS (El punto más importante, por el número de personas a las que afecta)

En relación con la declaración de 2012, no hay cambios en lo relativo a la desgravación hipotecaria general:

  • Se aplica una reducción en la cuota del IRPF del 15% sobre un máximo de 9.040 euros por persona y año- y, lo que es más relevante, que no los habrá para los contribuyentes que adquieran vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013 y para financiarla recurran a las entidades de crédito.
  • Dado que se puede llegar a obtener por persona y año hasta 1.356 euros de ahorro en impuestos vía hipoteca (15% sobre 9.040 euros), si las cuotas mensuales que el particular ha ido abonando son inferiores a 753,33 euros siempre le queda la posibilidad de amortizar anticipadamente (reducir la deuda) una parte de su préstamo. Por cada 600 euros de amortización adicional, todos los contribuyentes rebajarán sus impuestos en 90 euros.
  • En esos 9.040 euros pueden y deben también incluirse cualesquiera otros gastos en los que se haya incurrido por adquirir una vivienda habitual y recurrir a una hipoteca: gastos de notaría, registro o primas de seguros, entre otros.
  • Quienes firmaron su hipoteca sobre vivienda habitual antes del 20 de enero de 2006 gozaban hasta ahora de una compensación fiscal. Podían aplicar un 20% sobre los primeros 4.507,59 euros. Esta ha sido eliminada con carácter retroactivo. No se podrá, por tanto, aplicar esta compensación al IRPF 2012.

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El límite de renta para deducción por obras se ha ampliado hasta 71.007 euros

deduccion - Deducciones en vivienda en la Declaración de la Renta 2011La Campaña de Renta 2011 empieza oficialmente el 3 de mayo, pero desde el pasado 10 de abril se puede solicitar el borrador y consultarlo y confirmarlo online. Conviene recordar la actual fiscalidad de la vivienda, porque hay para esta campaña del IRPF importantes novedades.

Cambios en la campaña 2011

Compra o mejora

1. Las deducciones por compra y mejora de la vivienda habitual se las podrán aplicar todos los contribuyentes, y las que elevan los impuestos para los declarantes con mayor poder adquisitivo.

2. Quienes hayan comprado, construido, ampliado o rehabilitado su vivienda podrán deducirse anualmente hasta 9.040 euros.

3. La base máxima aumenta a 12.080 euros si la obra se ha hecho para adecuar el hogar a personas con discapacidad.

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Rechaza flexibilizar el plazo para aplicar deducciones por adquisición de vivienda habitual en cuentas vivienda

rbe euribor 300x201 - El Gobierno endurece medidas contra el fraude en el alquiler inmobiliarioEl Gobierno intensificará la lucha contra el fraude en el alquiler inmobiliario cruzando la información de la Agencia Tributaria, del consumo de energía eléctrica y del catastro con el objetivo de llevar a cabo un control específico sobre las viviendas y locales comerciales no declarados como arrendados pero para los que "existen indicios relevantes de su uso cotidiano".

Estas medidas se enmarcan en el plan de actuaciones de "comprobación e investigación del fraude fiscal" y tienen como objetivo la "práctica de las oportunas regularizaciones de la situación tributaria de los contribuyentes y el cobro efectivo de las deudas y sanciones tributarias que resulten de dichas regularizaciones".
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El Gobierno aprobó en abril aumentar hasta el 20% las deducciones por obras de mejora en los inmuebles

pisos3 300x189 - La rehabilitación de viviendas cae un 4,1% interanualSegún datos del ministerio de Fomento, la rehabilitación de viviendas disminuyó un 4,1% interanual hasta el mes de febrero y a pesar de la deducción en la declaración de la Renta por estos trabajos. En total, se solicitaron 4.225 visados para realizar obras de rehabilitación en viviendas.

Sin embargo, el Gobierno aprobó el pasado 20 de abril ampliar del 10 al 20% esta deducción, además de ampliarla a cualquier tipo de vivienda y no sólo a la de residencia habitual. También se aumentó hasta los 53.007,20 euros el límite de renta para poder beneficiarse de una desgravación fiscal total y hasta los 71.007,20 euros para beneficiarse de una parte de la deducción.

En 2010 se concedieron casi 40.000 visados para la rehabilitación de viviendas, unos 3.000 más que en el 2009.

El objetivo del Gobierno con estas ayudas es reabsorber el empleo en el sector de la construcción y  alcanzar unas viviendas más eficientes y respetuosas con el medio ambiente.

Como viene siendo habitual en los últimos años, Hacienda no incluye los inmuebles adquiridos en 2010, y por tanto, en los borradores de la Renta de los contribuyentes que compraron su primera vivienda el año pasado no figura la deducción que corresponde.

Cabecera renta2010 e1302107329676 - !Ojo¡ El borrador de la Renta no incluye la compra de viviendaEl “olvido” de la Agencia Tributaria no es uno cualquiera. Se trata de la mayor deducción que se aplica al Impuesto de la Renta de las Personas Físicas, supone el 15% de la inversión inmobiliaria hasta un límite de 9.015 euros.

Desde Hacienda explican que no se trata de un error, aunque disponen de la información del préstamo hipotecario a través de la información facilitada por los bancos, no saben si se destina a la compra de la primera vivienda o segunda.

En todo caso la omisión tiene fácil solución modificando el borrador antes de confirmarlo. La Agencia Tributaria aconseja pedir cita previa en alguna de las delegaciones para incluir los gastos e impuestos originados por la compra de la vivienda habitual.

Ya se puede solicitar a través de teléfono móvil el número de referencia para obtener el borrador y datos fiscales de Renta 2010. Para más información, se puede consultar el vídeo orientativo que la Agencia Tributaria ha publicado en su canal de Youtube:

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=6HzS6UIFSfU&feature=channel_video_title[/youtube]

Fuente: abc.es

Compruebe si a usted le corresponde algún tipo de desgravación desde el 1 de enero de 2011 por compra de vivienda si cobra más de 24.107 euros:

Todas las rentas

  • deducciones compra vivienda - ¿Me corresponde algún tipo de desgravación por compra de vivienda?País Vasco: No hay cambios con respecto a antes del 1 de enero de 2011. Todos los nuevos compradores de casa se seguirán desgravando el 18% de las cantidades destinadas a la adquisición de su vivienda habitual. Este porcentaje llegará hasta el 23% cuando el contribuyente sea menor de 35 años, sea titular de familia numerosa o el inmueble se destine a vivienda habitual de familia numerosa. Estos porcentajes se aplicarán sobre una base de deducción máxima de 12.000 euros anuales. Eso sí, como tope, se establece una desgravación acumulada máxima de 36.000 euros.
  • Navarra: No hay cambios con respecto a antes del 1 de enero de 2011. Los nuevos propietarios de vivienda (libre) continuarán deduciéndose el 15% anual hasta que este porcentaje haya sido aplicado en 120.000 euros en las declaraciones individuales y en 240.000 en conjuntas. Las familias con dos hijos podrán desgravarse un 18% y las numerosas el 30%. En el caso de los compradores de vivienda protegida y de precio limitado, los contribuyentes podrán beneficiarse de un 5% extra (20%, 23% y 35%, respectivamente).
  • Comunidad Valenciana: Un valenciano, sea cual sea su sueldo, podrá desgravarse un 10,8% de la cuota autonómica del IRPF durante los dos años siguientes a la compra de la vivienda. El resto de periodo del pago del inmueble se desgravará el 9,15%. Si además tiene menos de 35 años y sus ingresos no son dos veces superiores al Iprem (6.390 euros anuales), el incentivo fiscal llegará a ser del 15,8%.
  • Comunidad de Madrid: Esperanza Aguirre, al igual que la Comunidad Valenciana y en contra de la regla estatal, ha decidido mantener vigente la desgravación en su tramo autonómico para todos los ingresos. Es decir, el 100% de los madrileños que adquieran piso a partir del 1 de enero de 2011 podrán 'reclamar' a Hacienda el 4,95% de su aportación anual realizada en concepto del pago de la hipoteca hasta una base imponible máxima de 9.040 euros durante toda la vida del préstamo. Este porcentaje se traducirá en una devolución en la Declaración del IRPF que puede llegar a ser de 447 euros.

Rentas altas

  • Canarias: Al margen de la deducción estatal, desde el 1 de enero de 2011 sólo para sueldos bajos, la comunidad canaria aprobó en 2009 una deducción extra autonómica por compra de casa para rentas de hasta 60.000 euros. Si la renta es inferior a 12.000 euros, la desgravación será del 1,75%; si la renta es igual o superior a 12.000 euros e inferior a 30.000; un 1,55%; y si la renta es igual o superior a 30.000 euros e inferior a 60.000, un 1,15%.
  • Castilla-La Mancha: La región presidida por José María Barreda estableció para los ejercicios 2010-2011 un 1% adicional a la desgravación estatal del 15%. De este modo, ese punto porcentual aún seguirá vigente, al menos, el presente año para la mayoría de las rentas ya que el Gobierno castellano-manchego situó este listón en los 50.000 euros.

Sólo rentas bajas

  • Andalucía: Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal) y algunos colectivos como jóvenes o compradores de vivienda protegida (desgravación autonómica).
  • Aragón: Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal) y víctimas del terrorismo (desgravación autonómica).
  • Asturias: Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal) y algunos colectivos como discapacitados, ascendientes o descendientes de discapacitados y propietarios de viviendas protegidas (autonómica).
  • Islas Baleares: Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal) y jóvenes (autonómica).
  • Cantabria: Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal), que también pueden optar a un incentivo fiscal autonómico si adquieren primera vivienda en municipios con problemas de despoblación (hasta 600 euros anuales) -o segunda vivienda (hasta 300 euros anuales)-.
  • Castilla y León: Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal) y para jóvenes que adquieran su vivienda habitual en núcleos rurales (autonómica).
  • Cataluña: Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal).
  • Extremadura: Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal) y colectivos como víctimas del terrorismo (desgravación autonómica).
  • Galicia: Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal).
  • Murcia: Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal) y para jóvenes menores de 35 años (autonómica).
  • La Rioja: Deducción sólo para rentas inferiores a 24.107 (desgravación estatal) y para jóvenes (autonómica). También por adquisición de segunda vivienda en el medio rural.

(La Agencia Tributaria recalca que estas desgravaciones corresponden a fecha de enero de 2011 y pueden variar a durante el ejercicio)

(*) Todos los que adquirieron casa antes del 1 de enero de 2011 gozarán de la deducción fiscal durante todo el periodo del pago de la hipoteca independientemente de su renta. La anterior normativa tiene carácter transitorio.

Fuente: elmundo.es

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dinero billetes - La deducción por comprar casa sobrevive en algunas Comunidades AutónomasEl 1 de enero de enero de 2011 marcó un antes y un después en la deducción fiscal por compra de vivienda... aunque no por igual en todo el territorio español.

La noticia del año, por el momento, en el mercado inmobiliario, no afectará por igual a todos los españoles.

El adiós total a esta desgravación -15% anual sobre una base imponible máxima de 9.040 euros (cantidad abonada para el pago de la hipoteca) - se ha producido el primer día del año en todas las Comunidades Autónomas, salvo en:

  • País Vasco y Navarra (ambas, con su propio sistema fiscal, han optado por la continuidad de este incentivo al 100%)
  • Comunidad de Madrid y Comunidad Valenciana, que prolongarán la desgravación parcialmente y en diferentes porcentajes amparándose en el tramo autonómico que corre a su cuenta.
  • Castilla-La Mancha y Canarias, pervive una desgravación extra que estas regiones impulsaron frente a la crisis.

De este modo, al margen de su sueldo, todos los vascos que estrenen casa en partir del 1 de enero de 2011 se seguirán desgravando en su declaración del IRPF el 18%; los navarros, el 15%; los madrileños, el 4,95%; los valencianos, el 10,8% (los dos primeros años) y el 9,15% el resto del periodo de la hipoteca; los canarios, del 1,75% (menos de 12.000 euros) al 1,15% (menos de 60.000 euros); y los castellano-manchegos (hasta 50.000 euros), el 1%. Incluso en algunos casos, estos porcentajes se estirarán aún más si los contribuyentes cumplen requisitos adicionales.

Requisitos que, sin embargo, han quedado como la única vía para beneficiarse de la deducción en la mayor parte de puntos del resto del país, donde determinados colectivos (jóvenes, discapacitados, víctimas del terrorismo,...) podrán acceder a este atractivo fiscal dependiendo de su situación social o familiar.

(La Agencia Tributaria recalca que estas desgravaciones corresponden a fecha de enero de 2011 y pueden variar a durante el ejercicio)

(*) Todos los que adquirieron casa antes del 1 de enero de 2011 gozarán de la deducción fiscal durante todo el periodo del pago de la hipoteca independientemente de su renta. La anterior normativa tiene carácter transitorio.

Fuente: elmundo.es

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La Comunidad de Madrid mantendrá la deducción por vivienda en el IRPF en 2011 para todos los contribuyentes en el tramo autonómico, independientemente de su nivel de renta, incluso por encima de los 24.017 euros establecidos como límite por el Gobierno de la Nación, según ha recordado el Gobierno regional.

guia de madrid - Los madrileños siguen disfrutando de parte de la deducción por compra de casaCon ello, el Ejecutivo de Esperanza Aguirre busca "incentivar el acceso a la vivienda y contribuir a la recuperación del mercado inmobiliario y, por lo tanto, la actividad económica en la región".

Todos los madrileños que compren una casa tendrán garantizada la parte autonómica de la deducción del IRPF (el 7,5% del 15% total), que permitirá un ahorro medio de 350 euros al presentar la declaración de la Renta en 2012. Más de 70.000 madrileños se beneficiarán en este primer año de aplicación de esta medida, cantidad que se irá incrementando en años sucesivos hasta alcanzar a más de un millón de madrileños.

Como ejemplo, para una pareja sin hijos, con rentas anuales de 30.000 euros cada uno, que adquiera una vivienda en 2011 y abonen 15.000 euros por la adquisición del inmueble, obtendrán un ahorro fiscal de 458,36 euros por cada cónyuge (87,11 euros por la tarifa autonómica y 371,21 por la deducción complementaria por inversión en vivienda), o lo que es lo mismo, 916,72 euros en total.

Fuente: elmundo.es

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Los expertos aconsejan prudencia antes de comprar una vivienda aprovechando que la deducción se acaba el 31 de diciembre. Puede que la bajada de los precios sea superior en 2011 al ahorro que se persigue en 2010.

images8 - ¿Aprovecho la deducción por vivienda o espero a que siga bajando más?Quedan pocas semanas para poder aprovechar la deducción fiscal por adquisición de vivienda.

El próximo 1 de enero, la nueva fiscalidad que acompaña los Presupuestos para 2011 suprimirá esta figura, que ha resultado ser la de mayor desgravación tributaria de la historia española.

Según el nuevo texto, sólo podrán aplicarse la deducción completa (del 15 por ciento, hasta un limite anual de 9.500 euros) quienes tengan una base imponible igual o menor a los 17.707 euros anuales. Eso sí, tendrá que dedicar al pago de la hipoteca más de la mitad de sus ingresos anuales (9.040 euros) si quiere aplicarse la deducción máxima que le permite Hacienda: 1.356 euros. Esto dejará fuera a las rentas que, según los técnicos, están moviendo actualmente el mercado.

Quienes declaren ingresos superiores a los 17.000 euros anuales reducirán progresivamente la deducción hasta desaparecer cuando se alcancen los 24.000. Según los datos de Hacienda correspondientes a la declaración de 2007, 3,8 millones de contribuyentes con rentas superiores a los 17.000 euros se beneficiaron de la deducción por adquisición de vivienda, más de la mitad de los 6,6 millones que se aplicaron la deducción ese año. ...continúa leyendo "¿Aprovecho la deducción por vivienda o espero a que siga bajando más?"