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Alquiler en zonas tensionadas reformas que permitiran subir el precio - Alquiler en zonas tensionadas: reformas que permitirán subir el precio

Una de las novedades que incluía la Nueva Ley de Vivienda es la posibilidad de declarar zonas tensionadas y, con ella, la limitación del precio de los alquileres y la aplicación de un índice de referencia para los nuevos contratos que se realicen.

A pesar de ello, la normativa recoge también la posibilidad de que los propietarios puedan incrementar las rentas del alquiler en zonas tensionadas hasta en un 10 %. Pueden hacerlo en nuevos contratos, pero solo pequeños propietarios.

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Regulacion del alquiler de temporada que se espera del nuevo marco normativo - Regulación del alquiler de temporada: ¿qué se espera del nuevo marco normativo?

Hace apenas un año de la aprobación de la nueva Ley de Vivienda, que entre otras medidas establece límites a los precios del alquiler y prórrogas extraordinarias de los contratos. El objetivo era facilitar el acceso a la vivienda, sin embargo, uno de los efectos que parece haber tenido es el aumento del alquiler de temporada, en detrimento del permanente. Ese efecto ha sido más evidente en esas zonas tensionadas donde la oferta ya era insuficiente para cubrir la demanda.

Hay que tener en cuenta que el alquiler de temporada queda fuera de la Ley de Vivienda. Son la Ley de Arrendamientos Urbana y el Código Civil los que regulan este mercado y lo hacen de una forma mucho más permisiva y menos concreta. Por ello, el Gobierno estudia ya un marco normativo para regularizar el alquiler de temporada y, para ello, ha creado una mesa de trabajo con expertos del sector.

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Nuevo indice para alquileres referencia para los nuevos contratos de arrendamiento - Nuevo índice para alquileres: referencia para los nuevos contratos de arrendamiento

La Ley de Vivienda aprobada en 2023 introducía un cambio importante: la posibilidad de regular el precio de los alquileres en zonas tensionadas. Con él se pretende facilitar el acceso a la vivienda en aquellas zonas donde la demanda sea muy superior a la oferta. Casi un año después de la publicación de la ley, ya ha entrado en vigor el nuevo índice para alquileres.

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Zonas tensionadas de alquiler que establece la Ley de Vivienda - Zonas tensionadas de alquiler: qué establece la Ley de Vivienda

El acceso a la vivienda se ha convertido en una de las grandes preocupaciones para una buena parte de la población que vive en España. En ese contexto, la nueva Ley de Vivienda ha introducido algunas novedades con el objetivo de regular el precio de los alquileres. Una de esas medidas es la declaración de zonas tensionadas.

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cuanto puede subir el precio del alquiler en 2024 limites y novedades a tener en cuenta - Cuánto puede subir el precio del alquiler en 2024: límites y novedades a tener en cuenta

Conocer cuánto puede subir el precio del alquiler es una de las mayores preocupaciones de los inquilinos cuando se acerca la fecha de actualización de la renta. Aunque ya existen limitaciones, el año 2024 comienza con algunos cambios significativos que conviene tener en cuenta.

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