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Esta semana, regresamos a las Islas Baleares para conocer una espectacular casa llena de originalidad y diseño en Son Vida, una exclusiva urbanización de lujo a tan sólo 5 minutos de Palma de Mallorca, nos podemos encontrar esta original casa llena de color y vida. Es un ejemplo de arquitectura e interiorismo de estética singular y futurista diseñada por Marcel Wanders, y TecArchitecture. El resultado una impresionante villa que casi es una obra de arte contemporáneo en sí misma, en la que se aúnan elementos como una piscina increíble, interiores de lujo y un diseño original y exuberante.

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La vivienda, de 800 m2, es una rehabilitación de una antigua villa de 1960 que se ha convertido en una fantástica y extraordinaria residencia de lujo. El interior refleja refinamiento y modernidad, particularidades que se extienden también al exterior de la vivienda. El lujo y la tecnología se expresan a través del diseño contemporáneo, con una visión futurista y sofisticada de la arquitectura. El diseño sostenible junto con las nuevas tecnologías contrasta con el concepto típico y tradicional de residencia Mediterránea.

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Casi con tintes futuristas, nos encontramos que los rasgos característicos de esta vivienda vienen marcados por la luminosidad, los acabados de máxima calidad, una escalera exterior estructurada como el esqueleto de un dinosaurio, formas cuadradas y curvilíneas atrevidas, un estilo retro que se integra en el entorno, detalles audaces de color, mezcla de piezas antiguas con modernas, y una particular e inmensa piscina que rodea uno de los lados. Sin duda esta impresionante casa se puede considerar una de las piezas más lujosas y especiales de todo el Mediterráneo.

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Son Vida nació como el barrio más exclusivo de la ciudad de Palma de Mallorca, capital de las Islas Baleares, se sitúa en las colinas en una zona espectacular con unas hermosas vistas a la bahía al oeste de la ciudad, con un entorno natural privilegiado a tan solo cinco minutos del centro de la ciudad. Está formado por más de 350 señoriales viviendas rodeadas de grandes jardines de exuberante vegetación natural y entre las que habitan grandes celebridades que lo llenan de glamour. Además cuenta con uno de los campos de Golf más antiguos de Mallorca, en una zona de increíble vegetación y espectaculares vistas sobre la Bahía de Palma, que hacen de Son Vida un sitio único e ideal para vivir rodeados de exclusividad.

Palma de Mallorca, situada en la bahía de su mismo nombre, suele ser conocida por su turismo de sol y playa, pero posee además un precioso y concurrido casco antiguo, tanto por su arquitectura como por el placer que supone pasear por sus estrechas calles con sus balcones de plantas y flores o los famosos patios de muchos de estos edificios y casas del centro de Palma de Mallorca, con su maravilloso toque de historia y encanto. En el centro además encontraremos la mayoría de los edificios históricos y monumentos de Palma de Mallorca, como la Catedral, el Palacio de la Almudaina o La Lonja. Merece especialmente la pena pasear por el Parc de la Mar, a los pies de la Catedral, por el Paseo del Borne o por la Plaza Mayor.

En Baleares, sin olvidar las fantásticas islas de Formentera, Menorca e Ibiza, enamora con especial intensidad el encanto mediterráneo de la isla de Mallorca. La isla, con casi 80 kilómetros y a lo largo de sus 550 kilómetros de costa, sobresale por su diversidad, junto con calas y algunas de las playas más bellas de las islas. Playas blancas dotadas con todos los servicios o pequeñas ensenadas entre pinares y acantilados, además de rincones llenos de naturaleza del interior de todas las comarcas de la isla: Palma, Raiguer, Pla de Mallorca, Migjorn o Llevant. En Mallorca destaca el paisaje marcado por los contrastes de la Sierra de Tramuntana, lugar donde la montaña se encuentra con el mar Mediterráneo. Esta cordillera de más de cien kilómetros discurre paralela a la costa (desde el municipio de Andraxt hasta el cabo Formentor) ha sido el refugio elegido por escritores, pintores, famosos y aristócratas durante mucho tiempo. Entre sus localidades destacan por su belleza Calvià, Santa Ponça, Pollença, Puigpunyent, Bunyola, Valldemossa, Deyà, Sóller o Peguera. Islas Baleares, un sueño de encanto mediterráneo, cielos abiertos y naturaleza a pie de mar.

Diseño y arquitectura: TecArchitecture

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Durante su participación en unas de las conferencias inmobiliarias del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA 2016), Juan Fernández-Aceytuno, director general de Sociedad de Tasación, ha señalado que entre los retos del sector inmobiliario se encuentra favorecer el acceso de los más jóvenes a la vivienda. "Pese a la caída de los precios y a la bajada de los tipos de interés hay que tener en cuenta que los salarios de los jóvenes son aún bajos y están dificultando su acceso a la misma". Pero no es la única tendencia a corregir en el sector inmobiliario español, según Sociedad de Tasación aún quedan importantes retos pendientes.

ciudadlineal madrid 1024x682 - El acceso de los más jóvenes a la vivienda y otros 6 retos pendientes del sector inmobiliario

Por su parte, Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la patronal de promotores APCE y Asprima confirma la dificultad que actualmente supone el acceso a la vivienda para los ciudadanos más jóvenes, un mercado que ha cifrado en cerca de 11 millones de personas, muchas de las cuales siguen viviendo en casa de sus padres. Así, según los expertos inmobiliarios, entre los retos a los que se enfrenta el sector, también está la necesidad de reducir los riesgos regulatorios y la incertidumbre jurídica debido a una legislación muy densa y compleja que dificulta la inversión extranjera. Asimismo, ha señalado que la protección al consumidor ha llegado para quedarse y ha añadido que en el momento actual del sector inmobiliario "vemos más oficio a largo plazo que beneficio a corto". En general, los principales retos a los que se enfrenta el mercado inmobiliario español, son los siguientes.

  1. Accesibilidad para los jóvenes. El esfuerzo financiero para comprar una vivienda, requiere de 7,6 años de sueldo íntegro para pagarla, factor que se encuentra muy alejado de las condiciones que presentan los jóvenes, aquejados del paro y la precariedad laboral.
  2. Consolidación de la Sareb y los "servicers". La consolidación de estos dos actores claves en el mercado de vivienda será clave para regenerar el sector, sentando las bases de una posible recuperación.
  3. Reforma del mercado de alquiler. La irrupción de las Socimis fomenta la profesionalización y la innovación del sector en busca de rentabilidades, marcando tendencias que determinarán la evolución de la industria.
  4. Evolución de las cargas fiscales. En relación con la fiscalidad de la vivienda, la evolución del IBI, el IVA y el impuesto de sucesiones tiende a crecer en los últimos ejercicios fiscales, por lo que va a influir directamente en el mercado de la vivienda.
  5. Rehabilitación. En los últimos años se ha constatado un movimiento hacia los centros de las ciudades. La continuidad de esta tendencia depende de la realización de proyectos de rehabilitación y de regeneración de edificios.
  6. Impacto sobre la inversión de los riesgos regulatorios. Las cargas fiscales afectan directamente al coste de acceso y mantenimiento de la vivienda. Además, la inversión puede frenarse.
  7. Integración de normas europeas. Cada entidad deberá evaluar al final de cada periodo si existe evidencia objetiva de que sus activos financieros puedan estar deteriorados, con independencia de que los créditos se encuentren en una situación.

SIMA 2016: un 5% más de visitantes y más público joven

A falta de conocer los datos definitivos de la 18 edición del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), el año que el evento cumple su mayoría de edad, se estima un incremento de visitantes del 5%, que según el director general del salón, Eloy Bohúa está "en línea con lo esperado", en una feria en la que ha destacado "la calidad del público visitante y el interés de compra que transmiten los expositores", con más de 200 expositores, un 25% más de oferta que en la edición anterior.

"Se confirma la recuperación de los visitantes más jóvenes que había perdido un poco de protagonismo en años anteriores", subrayando que la impresión recibida por los expositores es "positiva" en un contexto en el que el ritmo de compraventas e hipotecas evoluciona al alza, lo que en la feria "no puede ser una excepción". Sin poder hablar todavía de una recuperación inmobiliaria contundente, Bohúa señala que sí se puede hablar de que el mercado "poco a poco se va normalizando y vuelve la confianza", como evidencia la mayor actividad de una feria en la que la oferta de viviendas sobre plano y en construcción ha superado ya a la vivienda terminada.

"El clima que se respira es de mayor optimismo y de hablar de futuro", señala Bohúa, quien detalla que en SIMAPro y en los foros celebrados en el marco del SIMA se ha hablado de nuevos proyectos y de "poner el foco en el cliente", de cómo resolver el problema para ofrecer una vivienda al comprador más joven dada las dificultades de desempleo y bajos salarios, así como de "transparencia, tecnología, innovación, cosa que no ocurría el año pasado".

Fuente: efeempresas.com

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La Casa de la Semana nos lleva en esta ocasión hasta el corazón del valle del golf de Nueva Andalucía al oeste de Marbella (Málaga), donde se encuentra esta preciosa villa de estilo moderno recientemente reformada en su totalidad. Cuenta con 4 dormitorios, 3 baños y una maravillosa cocina totalmente abierta con vistas al jardín. Se trata de una fantástica casa que respira una elegante serenidad, con un encantador jardín lleno de privacidad y una bonita piscina climatizada, hace que nos enamoremos aún más de esta fantástica casa en Nueva Andalucía, con una ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más tranquilas y bonitas de Marbella, escondida entre algunos de los mejores campos de golf de la Costa del Sol, como Aloha Golf, Las Brisas y Los Naranjos, todos ellos a escasos minutos, y a solo 5 andando, del dinámico y lujoso ambiente comercial de Puerto Banús.

piscinaypatio1 1024x683 - Fantástica villa escondida entre los campos de golf de Nueva Andalucía, Marbella (Málaga)

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La vivienda se encuentra llena de espacio serenos y acogedores, con una sutil y preciosa decoración contemporánea casi minimalista. El salón no deja indiferente a nadie, separado en 2 ambientes, con chimenea, enormes ventanales y gran luminosidad. Los 4 dormitorios de esta vivienda son amplios, siendo uno de ellos en-suite en la planta baja y los 3 restantes en la planta alta. El dormitorio principal es realmente una maravilla, muy luminoso, con vestidor, baño con zona de ducha y bañera separadas y una pequeña terraza desde donde se puede disfrutar del sol todo el día. En la última planta hay una bonita zona de estar que da acceso a unas magnificas terrazas/solarium con unas bonitas vistas. Además, la casa se encuentra cerca de restaurantes, cafeterías, supermercados, colegios, etc.

Más fotos, información y precio: Villa en venta en Nueva Andalucía (Marbella, Málaga)

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Nueva Andalucía es una residencial en plena Costa del Sol de la provincia de Málaga. Está situado en el centro-oeste entre Marbella (a 10 minutos escasos) y la localidad de San Pedro de Alcántara. El distrito abarca un área de villas y apartamentos diseñados en el estilo tradicional andaluz esparcidos entre campos de golf de gran tamaño. Comprende a Puerto Banús y El Ángel así como a la Milla de Oro, concentrando algunas de las área más lujosas del municipio. En esta zona se encuentran las dos instituciones de enseñanza superior de Marbella: Les Roches Marbella y Marbella University. La zona es un paraíso a las espaldas de Puerto Banús, ideal para quienes buscan la tranquilidad, en un entorno de casas y urbanizaciones rodeadas de frondosos jardines, piscinas, espacio sobrado para aparcar, instalaciones deportivas de todo tipo y una calidad de vida incomparable en un clima espectacular.

Nueva Andalucía está a un salto del bullicio de las selectas y lujosas tiendas de Puerto Banús y a solo unos minutos del centro de Marbella. En la zona se encuentran algunos de los campos de golf de Marbella más importantes, como Aloha Golf, Las Brisas y Los Naranjos. Además, Nueva Andalucía tiene una bonita playa de más de 1 km, tranquila y de arena fina que se divide en diferentes áreas: la de los pescadores, la de los bañistas, la de los deportes náuticos, en más o menos un kilómetro de longitud, lo que hace de ella una playa muy viva. Además, la ocupación es solo alta en el área de las tumbonas (a la altura del Mistral Beach Club), fuera de ahí la playa está prácticamente vacía un día de entre semana de verano.

Con sus más 300 días de sol al año, Costa del Sol es, sin duda, una de las mejores zonas para vivir o para disfrutar de unas maravillosas vacaciones. A poca distancia de Marbella y Nueva Andalucía, localidades de interés al interior como Ojén, o al noroeste con la exclusivas y lujosas urbanizaciones de Benahavís. Hacia el oeste encontraremos Estepona y las playas de Manilva y de Casares ya en la frontera con la provincia de Cádiz. Hacia el Este, localidades como Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos y Málaga capital con su importante actividad comercial, cultural y de negocios.

Más fotos, información y precio: Villa en venta en Nueva Andalucía (Marbella, Málaga)

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Llevada a cabo por el estudio Nook arquitects, nos encontramos con esta singular casa situada en el barrio de Poblenou en la ciudad de Barcelona. Sus dueñas, una pareja sueco-española llamadas Emma y Sarai, esperaban una niña a la que llamarían Juno cuando compraron esta vivienda entre medianeras y, desde entonces, la pequeña Juno se convirtió en la protagonista del proyecto. La reforma inicialmente iba a ser sencilla pero cuando se pusieron manos a la obra, salieron a la luz múltiples problemas estructurales que se salvaron con soluciones a medida y una rehabilitación prácticamente integral que ha terminado creando un espacio moderno en una original y sorprendente casa abierta, luminosa y funcional. Se ha querido reflejar la honestidad de los materiales, buscando el mayor confort posible con los revestimientos imprescindibles.

9 3 - “La Casa de Juno”: original, sorprendente y práctica vivienda en Poblenou, Barcelona

La casa consta de 130 m2 que se aprovecharon al máximo, y lo que en principio iban a ser dos plantas, al final se convirtieron en cuatro. Las únicas estancias que se hicieron independientes fueron los baños puesto que en el resto lo que se trató es de fomentar la visión entre las diferentes estancias. Los principales puntos de luz de la vivienda provienen del patio posterior y de la apertura de dos lucernarios en la cubierta. La sinceridad con los materiales ha logrado crear espacios serenos, amplios y cómodos, junto con una decoración contemporánea basada en piezas de coleccionista y algunos complementos traídos de viajes, que da el toque de original elegancia y vitalidad urbana a esta vivienda llena de oportunidades con un interior cálido, práctico y confortable.

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Se decidió colocar la escalera ligera en posición transversal y desencajar la sección, generando medias plantas que permitían la entrada de luz por diferentes puntos de la envolvente. "De esta manera pudimos ubicar la habitación de Juno en una posición central de la casa, ideal para la supervisión desde la sala y desde el estudio". En la planta primera la fachada se retranquea para favorecer la entrada de sol y formar una terraza ajardinada de 5 m2 para que juegue la pequeña Juno. Otra pequeña terraza se encuentra situada en la planta baja.

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Poblenou, situado en el distrito de Sant Martí, es uno de los barrios más nuevos de Barcelona. Se encuentra justo al principio de la Avenida Diagonal, con Su eje central y cívico más popular es la rambla del Poblenou, antes conocida como "Paseo del Triunfo", que atraviesa el centro de su centro histórico desde la montaña hasta el mar. Aquí también descubrirás la vanguardista zona de 22@Barcelona, 200 hectáreas de suelo industrial del barrio de Poblenou transformadas en un distrito innovador, con edificios de arquitectura contemporánea y espacios modernos.

En el distrito de Sant Martí, la Avenida Diagonal Mar es una de las mayores y más importantes de Barcelona, con todo tipo de servicios y comercios, sedes de importantes empresas, y también importantes referencias arquitectónicas como La Sagrada Familia de Gaudí, el Palacio Real de Pedralbes o la emblemática Torre Agbar, diseñada por Jean Nouvel. La avenida comienza cerca de Sant Adrià del Besós al lado de la Ronda del Litoral tocando al mar, y cruza diagonalmente la ciudad hasta cerca de Esplugues de Llobregat, en el barrio de Les Corts. El distrito de Sant Martí se sitúa en el noreste de la ciudad, y limita con los distritos de Ciutat Vella, Eixample, Horta-Guinardó y Sant Andreu.

Además de la propia ciudad de Barcelona, la provincia completa su oferta de mar y naturaleza. En la Costa de Barcelona, con más de 100 kilómetros de litoral, puedes conocer animadas y desde largas playas de arena hasta pequeñas y acogedoras calas tanto en la Costa de Garraf al sur de Barcelona, como en la Costa del Maresme, ubicada al norte de la capital, y donde podrás encontrar bonitas localidades como Castelldefels, Sitges, Calella, Santa Susanna, Arenys de Mar, Mataró o Sant Pol de Mar, La provincia de Barcelona, ubicada entre el Pirineo y el mar, ofrece también estupendas zonas de naturaleza y montaña como la Reserva de la Biosfera de Montseny, el Parque Natural de la Montaña de Montserrat, el Delta del Llobregat o el Parque del Garraf.

Rehabilitación: Nook Architects

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Esta semana, nos volvemos a encontrar una fantástica casa con un genial toque ecléctico y refrescante en Sotogrande, al sur de la Costa de la Luz de Cádiz. Y nuevamente, esta maravillosa zona de la costa de San Roque nos sorprende con una vivienda luminosa y de elegante decoración contemporánea que no olvida su carácter mediterráneo. Se trata de un cortijo andaluz rehabilitado por el arquitecto Valentín Madariaga que junto con la acertada inspiración de la interiorista Marta de la Rica, han logrado convertirlo en una casa moderna y abierta al sol con espectaculares rincones para disfrutar y relajarse rodeados de su fantástico jardín junto a su coqueta piscina. Una vivienda de ensueño llena de personalidad y encanto para disfrutar de los soleados días de primavera y de las cálidas noches de verano.

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porcheypiscina 3 680x1024 - Toque refrescante y ecléctico en una preciosa casa en Sotogrande (Costa de la Luz, Cádiz)

Sin duda lo más destacable es la importancia de la luminosidad. En el exterior de la casa es reflejada por los muros y fachadas de puro blanco que se unen al exuberante jardín, en el cual, el agua de la piscina, en altura, es partícipe de esta fiesta de luz y frescura. En el interior, paredes blancas y grandes ventanales inundan la casa de luz Mediterránea. No obstante, esta preciosa vivienda está llena de vitalidad y color a través de textiles, cuadros, complementos y objetos personales para proporcionar alma a la casa, junto con una armoniosa mezcla de antigüedades, arte contemporáneo y piezas de su propio diseño.

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Ciertos detalles son importantes para crear un conjunto fresco y armónico como por ejemplo los tonos blancos y azules que dan vida al salón, junto con una chimenea que incluye una lámina que hace de asiento o consola. La cocina dispone de una cómoda zona de office, donde se planificó un comedor amplio para disfrutarlo en familia. Una maravillosa casa con preciosos detalles en la decoración de los dormitorios o en las paredes de los baños que se trató con una técnica llamada "tadelakt" que Marta descubrió en Marruecos.

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Una bonita escalera curva lleva al otro placentero porche y a la piscina en la que se incluye una original ducha de exterior para refrescarse en el jardín. El sol, el relax y la naturaleza son los protagonistas, por eso el porche de la planta inferior permite disfrutar del bello jardín, la terraza superior ofrece unas excelentes vistas del entorno por el día, y del cielo por la noche, y la terraza solarium fue decorada por Marta en plan chill out, con exóticas mesas procedentes de Tánger y amplios bancos de obra cubiertos por cómodas y alegres colchonetas y cojines de colores. Todo ello hace de esta vivienda un lugar lleno de luz, encanto y personalidad propia. 

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Sotogrande pertenece al municipio de San Roque (Cádiz), se encuentra en la Costa de la Luz frente al estrecho de Gibraltar y a menos de 20 minutos de la Costa del Sol. Linda con Manilva, al este de la provincia de Málaga, con La Línea de la Concepción al oeste y con Castellar de la Frontera por el norte. La urbanización, fundada en 1964 por el estadounidense Joseph McMicking para construir el primer Club de Golf en los terrenos próximos a la desembocadura del río Guadiaro, convirtiéndola en una de las urbanizaciones residenciales más prestigiosas de Europa, en un entorno de gran privacidad y seguridad, restaurantes y hoteles de lujo, así como modernas y numerosas instalaciones deportivas para la práctica del golf, tenis, pádel, equitación o polo. Hoy día Sotogrande cuenta con una de la más amplia oferta de ocio y deporte de alto nivel internacional. Destacan los campeonatos de polo, que se organizan todos los veranos, junto a los campeonatos de pádel y golf.

La zona residencial y vacacional de Sotogrande queda así rodeada de cuatro de los nueve campos de golf del municipio de San Roque dentro de la urbanización propiamente dicha: Valderrama (número uno de Europa continental), Real Club de Golf Sotogrande (número 7 del mismo ranking), Almenara Golf y La Reserva de Sotogrande. Además de otras instalaciones deportivas de calidad como el Puerto Deportivo Sotogrande y la Marina de Sotogrande para los amantes de la vela y los deportes náuticos. Por otra parte, dispone de dos clubes de tenis y padel, varios de polo y un prestigioso centro hípico. Cerca, en la Costa de San Roque, también hay otras conocidas zonas de golf como Alcaidesa.

En esta zona de Costa de la Luz encuentran las estupendas playas de Sotogrande y San Roque. La costa del Campo de Gibraltar posee un litoral que parte desde Tarifa hasta el límite con el término municipal de Barbate ya en la comarca de La Janda. Desde la ciudad de La Línea de la Concepción hasta el límite con Manilva y la Costa del Sol (Málaga), su costa forma playas de fina arena y gran anchura. Mientras que la zona del Estrecho, está formada por zonas de acantilados debido a la proximidad de las sierras. Una zona zona de Cádiz rodeada de parajes idóneos para disfrutar de la naturaleza, el buen clima, el encanto andaluz y a una fantástica calidad de vida.

Rehabilitación: Valentín Madariaga Interiorismo: Marta de la Rica

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La campaña para declarar la renta del 2015 ya ha comenzado. Desde ayer 6 de abril se puede solicitar el borrador y confirmarlo a través de Internet así como las declaraciones de renta y patrimonio de 2015. Por otra parte, desde el 10 de mayo tendrás ocasión de presentarla en las entidades colaboradoras, Comunidades Autónomas y oficinas de la Agencia Tributaria. ¿Cuál es la fecha límite? Hasta el 25 de junio puede presentarse el borrador de la declaración de la renta con resultado a ingresar a través de domiciliación bancaria y hasta el 30 de junio puedes hacerlo para el resto de versiones. En esa misma fecha, también vence el plazo para los trabajadores sujetos al régimen especial de tributación por IRPF para trabajadores desplazados. La campaña de la Renta 2015 recoge novedades de la reforma fiscal, algunas de ellas relacionadas con la vivienda.

manilva malaga 1 1024x683 - Novedades fiscales en la Renta 2015 que afectan al alquiler o la compra de vivienda

Alquiler en la Renta 2015: ¿Quién puede deducir?

Este año serán muchos menos los inquilinos que podrán deducir su alquiler en la Renta 2015. La novedad más importante es la desaparición de la deducción estatal en el IRPF por el alquiler de una vivienda habitual para todos los inquilinos cuyos contratos de alquiler se firmaron a partir de 2015, una medida que no afecta a las deducciones autonómicas. En cambio, los inquilinos con contratos anteriores a 2015 se puede seguir deduciéndose el 10,05% de las cantidades satisfechas en 2015 y años sucesivos mientras mantengan el contrato de alquiler de su vivienda habitual, y siempre que su base imponible sea inferior a 24.107,20 euros anuales, recuerdan los Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha). También son deducibles los gastos imputados al inquilino, como IBI o comunidad.

A los caseros también les afecta el hachazo fiscal. Se mantiene el 60% de deducción para los caseros que alquilen sus viviendas sin importar la edad de los inquilinos, pero se ha eliminado la reducción incrementada del 100% para los arrendamientos a jóvenes menores de 30 años con rendimientos netos del trabajo o de actividades económicas en el período impositivo superiores al IPREM (para el año 2014 de 7.433,14 euros anuales).

Además, los caseros pueden deducirse de los rendimientos íntegros todos los gastos necesarios (intereses de préstamos vinculados a la vivienda, gastos de conservación y reparación, tributos y tasas, seguros …) y el importe de la amortización del inmueble y de los demás bienes cedidos con el mismo, es decir, los muebles. Eso sí, el casero debe tener documentación que justifique todos esos gastos.

Compra de vivienda: ¿Quién mantiene el beneficio fiscal?

Sólo pueden disfrutar de la famosa desgravación fiscal por compra de vivienda habitual aquellos contribuyentes que adquirieron su casa antes del 1 de enero de 2013, dado que este incentivo fiscal quedó eliminado a partir de esa fecha. Así, quienes hayan comprado en 2013, 2014 o 2015 ya no tienen derecho a deducirse por ese gasto.

Por tanto, los que optaron por comprar vivienda o realizaron algún pago para su construcción antes de 2013 pueden deducirse el 15% de las cantidades satisfechas con un límite máximo de 9.040 euros anuales y obtener así una devolución de hasta 1.356 euros. Entre las cantidades a desgravar se debe incluir el capital amortizado, los intereses satisfechos y los gastos derivados de la financiación. Si se trata de matrimonios o parejas que declaran de forma conjunta, el máximo deducible también es de 9.040 euros para la unidad familiar. En este sentido se puede amortizar más, pero ya sin desgravación en el IRPF.

Lo invertido en la ampliación o rehabilitación de la vivienda tiene determinadas limitaciones. Los pagos por estos conceptos, en obras iniciadas antes de 2013, tendrán derecho a la deducción del 15% siempre que las obras finalicen antes del 1 de enero de 2017. Y deberán ser reformas relacionadas con la mejora de la eficiencia energética (como instalar paneles solares o mejorar el aislamiento de ventanas) o la sustitución de instalaciones de luz, gas o agua. En el caso de obras o instalaciones de adecuación de la vivienda habitual por razón de discapacidad, la deducción se amplía al 20%, sobre la base máxima de 9.040 euros anuales.

La reforma fiscal ha empeorado el tratamiento de las llamadas imputaciones de renta inmobiliarias. En general, se considera que los inmuebles urbanos (no arrendados ni afectos a actividades económicas), excluyendo la vivienda habitual y el suelo no edificado, generan una renta a efectos fiscales del 2% del valor catastral (el 1,1% si el valor ha sido revisado a partir del 1 de enero de 1994). La reforma fiscal reduce este plazo a los 10 años anteriores, de modo que aumentará al 2% la tributación de numerosos inmuebles.

Se mantiene la clásica exención por reinversión en vivienda habitual que evita tributar por la ganancia patrimonial de la venta de la anterior vivienda habitual del contribuyente, siempre que el importe total de la venta se reinvierta en una nueva vivienda habitual en los dos años anteriores o posteriores a la venta de la vivienda antigua. La novedad es que las ganancias obtenidas por los mayores de 65 años con la venta de cualquier tipo de bien quedan exentas de tributación. No obstante, esa exención se producirá siempre y cuando las ganancias se destinen a la creación de una renta vitalicia asegurada, con un límite de 240.000 euros y en un plazo de seis meses.

Además, los contribuyentes deben tener en cuenta las peculiaridades fiscales propias de su región, pues no todos saben que las comunidades autónomas tienen transferida la capacidad de aprobar sus propias deducciones en determinadas materias, algunas tan importantes como el alquiler o la inversión en vivienda habitual, e incluso la posibilidad de realizar cambios en los tipos del IRPF.

Claves del borrador de la declaración de la renta

Una de las principales novedades de este año es un nuevo modelo por Internet para la presentación de declaración llamado Renta Web, pensada para ser más fácil y flexible. Este instrumento fusiona el borrador de la Renta y el programa PADRE. Como contribuyente, puedes acceder al servidor de la APAT y añadir cualquier renta o dato, tramitando de forma sencilla su borrador. La principal ventaja de la herramienta Renta Web es que permite la descarga de rentas provenientes de cualquier naturaleza, excepto las que provengan de actividades económicas, que necesariamente deberán usar el programa PADRE. Con ella, también puedes comparar en las unidades familiares cuál es la mejor opción de declaración. Existen diferentes apartados que es fundamental revisar en tu borrador de declaración de la renta:

  • Deducción por inversión en vivienda habitual: si tienes derecho a la aplicación del régimen transitorio, verifica que sea correcta la información sobre los préstamos hipotecarios que aparece en tus datos fiscales.
  • Deducción por alquiler de tu vivienda habitual: Si tienes derecho a ello, se ha de consignar en las casillas (507) y (508).
  • Deducción por obras de mejora en viviendas de tu propiedad, si tienes cantidades pendientes de ejercicios anteriores para aplicar a la deducción, utiliza la casilla (509) y/o (510).
  • Información de los inmuebles y sus referencias catastrales: Puedes consultar el enlace “Información Catastro-IRPF” disponible en el Portal del Catastro y su sede electrónica.
  • Tus datos personales y familiares: En este apartado debes consignar si has tenido hijos en el último año, si han cambiado tus circunstancias familiares, si has tenido derecho a la deducción por maternidad en la casilla (546), si tienes derecho a alguna deducción familiar por descendiente/ascendiente discapacitado, familia numerosa o monoparental con dos hijos y sin derecho a percibir anualidades. Casillas (557), (572), (588) y (590) respectivamente.
  • Planes de Pensiones: Si las tienes, deben figurar incluidas en la casilla (406).
  • Deducciones Autonómicas: Si tienes derecho a alguna de ellas y ésta no figurase en el borrador, puedes consignarla en las casillas correspondientes a su Comunidad Autónoma.

Cómo introducir modificaciones en el borrador

Modificar el borrador es un proceso sencillo. Si consideras que este documento no refleja tu situación tributaria, y quieres modificar o corregir algún dato al respecto, puedes introducir las modificaciones de las siguientes vías:

  1. De forma electrónica: Por Internet, debes aportar tu NIF y el número de referencia previamente solicitado. Con tu clave PIN o certificado electrónico podrás acceder al Servicio de tramitación del borrador/declaración, en el portal de la Agencia Tributaria en Internet.
  2. Por vía telefónica: Si prefieres hacerlo por teléfono, puedes contactar en el número 901 200 345 de lunes a viernes de 9:00 a 21:00 horas con tu NIF y el número de referencia.
  3. En las oficinas físicas de la Agencia Tributaria: Con cita previa, esta opción podrá hacerse a partir del 10 de mayo, excepto para rentas de trabajo superiores a 65.000 euros, capital mobiliario superior a 15.000 euros, actividades económicas en estimación directa, más de 2 transmisiones, más de un inmueble alquilado o procedentes de regímenes especiales.

Más información: Agencia Tributaria

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¿Os imagináis convertir un ruinoso y viejo pajar abandonado en una preciosa vivienda? Pues sí, es posible. Y así lo demuestra en esta genial casa el estudio AP interiorismo con Loles Armengol y Eva Pallares al frente. Los dueños dieron con un viejo pajar en ruina que requirió una reforma casi completa hasta convertirlo en una fantástica y encantadora vivienda, amplia, luminosa y llena de detalles situada en un pueblecito tranquilo en la histórica comarca del Ampurdán al norte de la provincia de Girona. Delante de la casa, un imponente ciprés que preside el jardín, se encuentra el campanario de la iglesia. Detrás, la naturaleza de esta espectacular zona de Girona rodeada de montañas, campos de cultivo y extensos prados que florecen con los nuevos días de la primavera.

169 - De antiguo pajar a una casa con verdadero encanto en la costa del Ampurdán (Girona)

Lo único que se conservó fueron los muros de piedra y una gran puerta en forma de arco por la que antiguamente pasaban los carros llenos de paja. Hoy en día, acristalada, se ha convertido, además de en el punto de salida al exterior, en un gran manantial de luz natural cuando los rayos del sol inundan la casa. La cocina, unida al salón a través de una apertura sin puerta, también tiene salida al jardín. Las dos estancias forman un todo, con lo cual invitar a comer o a cenar a los amigos crea un ambiente cálido e ideal: "quien cocina no se queda aislado y todo el mundo está a gusto".

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La parte de atrás de la casa, en donde los muros eran enteramente ciegos, acoge los dormitorios. Aquí se abrieron contraventanas interiores, por ser más cómodas y más seguras ante el viento fuerte de tramontana, que las exteriores. Como detalle original y encantador nos encontramos que el tocador del baño del dormitorio principal, es un antiguo mueble de madera recuperado de una fábrica textil. Su listón inferior se encuentra desgastado pues “era donde apoyaban los pies las trabajadoras de la fábrica”. Detalles encantadores, amplios espacios y una gran luminosidad hacen de esta casa las delicias de sus dueños.

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El Ampurdán es una zona histórica de Cataluña situada al norte de la provincia de Girona. En la actualidad, se halla dividida en dos comarcas administrativas: Alto Ampurdán y Bajo Ampurdán. Limita al norte con la sierra de la Albera, que compone las estribaciones más orientales de la cordillera pirenaica que acaba bajando hacia el espectacular mar Mediterráneo de Costa Brava, en el cabo de Creus. Destaca el Parque Natural de las Marismas del Ampurdán y la playa de dunas de San Pedro Pescador. Al sur del macizo del Montgrí se encuentra la desembocadura del Ter y extensas playas como la de Pals hasta el cabo de Begur donde la costa vuelve a levantarse sobre el mar para formar acantilados y calas.

De este modo, la costa del Ampurdán forma parte de los fantásticos paisajes y pueblos de Costa Brava, donde extiende entre espectaculares acantilados y las pequeñas playas del norte, hasta largas playas de fina arena en la bahía de Roses. En el Alto Ampurdán encontramos preciosas localidades como Cadaqués, Roses, Figueres, L'Escala, El Port de la Selva, Perelada, Llançà o Empuriabrava. En el Bajo Ampurdán merece la pena conocer las preciosas localidades de Begur, Palagruguel, Sant Feliu de Guixols, Platja d'Aro, Palamós, Pals o Calonge,

Al completo, el litoral de Costa Brava se despliega desde Portbou al norte, hasta Blanes al sur a través de un bello entorno natural en el que se pueden descubrir antiguos restos medievales, pueblos pesqueros, ruinas romanas, y extensas playas y calas de aguas transparentes entre escarpadas zonas acantiladas. Así, cerca de esta maravillosa zona de montaña podemos llegar rápidamente y cómodamente  los paisajes de Cadaqués y el golfo de Rosas, conjuntos histórico-artísticos como Pals, o recintos amurallados al borde del mar como Tossa del Mar, en contraste con localidades de más turismo de sol y playa como Lloret de Mar. Lugares bien distintos entre sí, que nos hablan de la riqueza de Girona cuyo mágico entorno no debemos dejar de conocer y disfrutar. En toda su costa, la unión de mar y montaña compone un paisaje inolvidable.

Rehabilitación y decoración: AP Interiorisme

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Las exigencias de Podemos al PSOE para formar gobierno (algunas insalvables como la vicepresidencia, el referéndum en Cataluña o las importantes diferencias en las políticas económicas han causado que al final las negociaciones entre PSOE y Ciudadanos hayan tenido un desenlace más fácil para un primer acuerdo de legislatura en firme entre estas dos últimas formaciones políticas. Así, el "Acuerdo para un gobierno reformista y de progreso" que han firmado en el Congreso el secretario general del PSOE, Pedro Sánchez, y el presidente de Ciudadanos Albert Rivera, también deja entrever medidas que afectan al mercado de la vivienda en España.

pedrosanchez albertribera1 - Los nueve puntos que plantea el acuerdo PSOE y Ciudadanos en materia de vivienda

Se reflejan así medidas contra el sobre-endeudamiento y los desahucios, medidas para fortalecer los derechos de los consumidores, la protección a los deudores hipotecarios, la apuesta por la rehabilitación y las ciudades inteligentes, además de impulsar un potente parque social de pisos en alquiler. A grandes rasgos, estos son los nueve puntos de mayor relevancia en materia de vivienda que plantean ambas formaciones:

  1. Reconocer el derecho de las personas que hayan perdido su vivienda como consecuencia de una situación de insolvencia sobrevenida en un procedimiento de desahucio a que se les facilite una vivienda en régimen de alquiler social a un precio acorde a sus circunstancias económicas y familiares y, en su caso, a un plan de rescate personal sobre la deuda pendiente que mantengan, que no debe superar el 30% de sus ingresos.
  2. Reformar la Ley Hipotecaria para la eliminación de las cláusulas declaradas abusivas por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea y la jurisprudencia del Tribunal Supremo por parte de las entidades financieras y sin previa exigencia del titular de una hipoteca.
  3. La puesta en marcha urgente de un Programa de Alquiler Social mediante un acuerdo con la SAREB y otras entidades financieras propietarias de viviendas vacías.
  4. Apoyar e impulsar un sistema real de segunda oportunidad que mejore el régimen jurídico de la insolvencia de los deudores, con protección de la vivienda habitual frente a los desahucios por las entidades financieras, o la revisión del régimen jurídico de las cláusulas y préstamos abusivos y eliminación de las cláusulas suelo.
  5. La formación de jueces y magistrados en derecho de consumo.
  6. Potenciar la rehabilitación con la puesta en marcha de un Plan Estatal de Rehabilitación Sostenible de Viviendas y Edificios, y Regeneración Urbana, que tiene como objetivo pasar de las 23.000 viviendas/año rehabilitadas actualmente a 200.000 viviendas/año en 2025, generando unos 200.000 empleos nuevos en el sector.
  7. En el ámbito de los edificios públicos se fijará como objetivo la rehabilitación energética con carácter anual del 3% de la superficie de los edificios de la Administración General –edificios de servicios administrativos– y, a su vez, trasladarlo al resto de administraciones.
  8. Desarrollar plenamente el Plan Nacional de Ciudades Inteligentes (Smart cities), mediante la creación de un consejo asesor de ciudades inteligentes.
  9. Recuperar la prohibición absoluta de cambio de uso de suelo en zonas forestales incendiadas.

En general, el programa de Gobierno pactado entre el PSOE y Ciudadanos tiene en la economía su eje fundamental. Y en síntesis, supone una propuesta de claro tinte socialdemócrata que liquida la política de recortes practicada en los últimos años ensanchando el Estado de bienestar. Impulsando, al mismo tiempo, una mayor estabilidad en el empleo y el reequilibrio de las relaciones de poder en el seno de las empresas. Además de la regulación de una renta mínima vital para todas aquellas personas sin recursos.

Destacan la cotización reducida (45 euros) para los autónomos y reforma de la Ley de Segunda Oportunidad, las medidas contra el cambio climático: moratoria para el fracking y cierre de las nucleares, la negociación con Europa de los objetivos de déficit y limitación de pagos en efectivo, en materia de empleo: el contrato indefinido, estable y progresivo, el pacto por la ciencia: 10.000 investigadores en cuatro años, reducción del IVA cultural al 10%, el plan de emergencia social y subida del salario mínimo interprofesional, las medidas por la igualdad: permisos de maternidad y paternidad más largos y racionalización de horarios, la reforma de los partidos políticos y del sistema electoral junto a la lucha contra la corrupción y las puertas giratorias, la reforma de la Justicia con la derogación de la prisión permanente revisable, y la reforma urgente de la Constitución que contempla asimismo la supresión del aforamiento de diputados, senadores y miembros de las Asambleas Legislativas de las Comunidades Autónomas.

Fuentes: elconfidencial.com y “Acuerdo para un gobierno reformista y de progreso”

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El abandono del proyecto del Edificio España parece definitivo. En las últimas semanas tras no conseguir llegar a un acuerdo con el Ayuntamiento de Madrid, el inversor chino Wang Jianlin, propietario de Dalian Wanda Group, pone en venta el Edificio España, terminando a su vez con el proyecto de reforma que planeaba su rehabilitación como hotel de lujo y la creación de un centro comercial, que terminarían por renovar y reactivar la céntrica zona de la Plaza de España en Madrid. El edificio fue adquirido el verano de 2014 al Banco de Santander por 265 millones de euros.

edificioespaña1 - El grupo chino Wanda pone finalmente en venta el edificio España de Madrid

Las dificultades técnicas de una obra de rehabilitación en la que la Comisión Local de Patrimonio Histórico (que preside y controla la Comunidad de Madrid, del Partido Popular, y en la que también participa el Ayuntamiento de la capital, de Ahora Madrid) le había impuesto conservar intactas la fachada de poniente y los laterales por su valor histórico y simbólico para la ciudad, podría ser la razón principal del pinchazo del proyecto. La citada comisión rechazó hace unos meses la petición del grupo chino de derribar el edificio España y reconstruirlo "con los mismos materiales, formas y dimensiones", aunque después presentó otro proyecto, de acuerdo con las premisas de Patrimonio, que estaba siendo analizada por el Ayuntamiento.

Por su parte, desde el Ayuntamiento el concejal de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, detalló que había asistido a una reunión con el grupo inversor chino y que las conversaciones aún se mantenían. Esa nueva propuesta contemplaba tanto la "viabilidad técnica" como dar "cumplimiento a la ley". En ningún momento se plantea la posibilidad de derribar la fachada y reconstruirla ladrillo a ladrillo, algo que, por otro lado, es inviable técnicamente. La solución pasa por conciliar el cumplimiento de la ley y el mantenimiento de los elementos protegidos junto con la transformación del edificio que quería hacer Wanda. La fachada "por supuesto que se puede tocar", aclaró el concejal, que recordó que la consulta del grupo inversor chino pasaba por demolerla. Destacaba, en todo caso, que se trata de "un grupo más" y que si se comparan los datos del tercer trimestre de 2015 con los del ejercicio anterior en inversión extranjera directa queda patente el aumento del 46% siendo ya "Manuela Carmena la que dirigía el Ayuntamiento".

Tras unas semanas de cierta incertidumbre, las dificultades técnicas y la falta de acuerdo entre el Ayuntamiento y el grupo inversor, a finales de enero el Grupo Wanda empezó a tantear el mercado inmobiliario ante la perspectiva de poner a la venta el Edificio España. El único requisito que a priori había fijado para desprenderse del rascacielos es que el precio de la transacción iguale como mínimo el que la compañía china pagó al banco Santander por su adquisición en 2014, es decir, 265 millones de euros. Finalmente, la consultora JLL se encargará del proceso de venta del Edificio España por parte del Grupo Wanda, que lo adquirió en verano de 2014 al Grupo Santander y que ahora, después de que no puede sacar adelante la reforma del inmueble como desean, ha decidido ponerlo en el mercado. El pasado jueves, el Grupo Wanda emitió el pasado jueves una aclaración en su página web explicando que estaba "reevaluando al completo" este proyecto que adquirieron en verano de 2014 para poner en marcha un hotel de lujo, viviendas y una zona comercial en el centro de Madrid.

Según los primeros sondeos realizados, los inversores potencialmente interesados en la adquisición del rascacielos estarían dispuestos a abonar entre 180 y 220 millones de euros. La suma podría acercarse a los 240 millones si la Comisión Local de Patrimonio cambiara de parecer y permitiera derribar las fachadas del inmueble, una opción improbable mientras no haya un cambio de Gobierno en la Comunidad de Madrid, pero en todo caso sería una cifra alejada del listón de 265 millones marcado inicialmente por el holding que preside Wang Jianlin.

Todavía hay un hipotético tercer escenario suponiendo que la venta del edificio no cuajara y que Wanda descartara asumir la rehabilitación sin desmontar las fachadas. La última posibilidad que estaría estudiando la empresa de Jianlin sería la de mantener el activo en cartera durante cuatro años a la espera que un cambio en las instituciones madrileñas propiciara una actuación urbanística en la que no fuera necesario mantener la estructura exterior del rascacielos. La única opción que no se plantea el magnate chino es la de abandonar la operación dando la imagen de haber perdido dinero. Aseguran, además, que el Edificio España tiene un indudable atractivo tanto por su ubicación como por la combinación de usos autorizados (hotelero, residencial y comercial). Asimismo, destacan que hay inversores con suficiente capacidad como para hacer frente a una compra de semejante envergadura, si bien sitúan el escollo en el elevado precio de salida fijado por el Grupo Wanda.

Mientras, según algunos medios, el magnate chino Wang Jianlin, dueño del Grupo Wanda, sigue moviendo piezas en el tablero inmobiliario español a pesar del frustrado proyecto del Edificio España en Madrid. El hombre más rico de China está explorando la posibilidad de hacer inversiones inmobiliarias en La Costa del Sol (Málaga). En concreto, el Grupo Wanda se ha fijado como objetivo el término municipal de Benahavís, uno de los municipios ubicados en la zona de Marbella y en el que actualmente hay más suelo disponible. En principio, los planes de Wanda en tierras malacitanas pasan por desarrollar un gran complejo hotelero para dar respuesta a una cartera de 46 millones de potenciales turistas. Por otro lado, también se había asociado a este grupo inversor chino la adquisición del 75% de Marina d'Or, el centro vacacional y residencial ubicado en Oropesa del Mar (Castellón).

Fuente: elmundo.es

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La selección de viviendas de esta semana está llena de encanto rústico y bonitos detalles de materiales naturales como la madera y la piedra en zonas donde reina la montaña y el acogedor toque rural de antiguo sabor rústico a través de 22 fantásticas casas de piedra, masías catalanas y villas mallorquinas para enamorar. Nuestra ruta nos llevará por espectaculares entornos de montaña y naturaleza en Girona (Cistella, Pals, Vilafant, Caldes de Malavella, Albanyà), Barcelona (Sant Cugat del Vallès, Lliçà d’Amunt),  Lleida (Gavet de la Conca, Sort, Naut Aran, Alins ), Tarragona (El Perelló), Segovia (El Espinar), Huesca (Aínsa-Sobrarbe), Teruel (Calaceite), Cantabria (Piélagos y Santa Cruz de Bezana), Asturias (Villaviciosa) y en el interior de Mallorca en Baleares en las localidades de Alaró, Santa Eugenia, Manacor y Palma de Mallorca. Arquitectura y encanto de madera, piedra e historia en preciosas casas reformadas para disfrutar de la naturaleza.

Villa en venta en Sant Cugat del Vallès (Barcelona)

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Hermosa casa de lujo en venta en Valldoreix / Sant Cugat del Vallès 10 minutos de Barcelona, en un entorno natural. Tiene tres plantas, con una espléndida luz natural. La vivienda goza de acabados en madera y parquet de Versalles que proporciona una sensación cómoda y acogedora. Hermoso jardín con piscina integrada en el entorno natural de la Sierra de Collserola. Cuenta con sistema ecológico aislamiento especial en la cubierta, con ventilación por mecanismo automático para un ahorro significativo de energía en el hogar.

Casa en venta en Cistella (Girona)

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Masia catalana del siglo XVIII ubicada en el Alt Emporda, a 10 km de Figueres, y cerca de la mejores playas de la Costa Brava. Esta excelente propiedad se encuentra ubicada en una parcela de 34.200 m², con una construcción de 1.226 m² Distribuida en diferentes estancias, y salas polivalentes, con siete dormitorios, 6 baños, dispone de zonas ajardinadas, piscina, caballerizas, y magníficas vistas.

Casa en alquiler en Piélagos (Cantabria)

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Exclusivo Palacio del Siglo XVIII con más de 1.200 mts construidos, y 43. 621 mts de jardines, bosque y zonas verdes. El Palacio consta de vivienda principal, en tres plantas: La planta baja tiene un dormitorios en suite, despacho con baño, cuarto de plancha y ropero. La planta primera tiene 3 dormitorios en suite con baño, salón principal con chimenea, cuarto de estar con chimenea y cocina. La planta alta es una estupenda buhardilla diáfana con más de 300 mts.

Casa en venta en Alaró (Mallorca, Baleares)

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Casa señorial en el centro de Alaró, Fachada de piedra. Totalmente renovada en 2003. En solar de 600m2 aprox. Y 510m2 aprox. Construidos en 3 plantas, amplios salones, amplia cocina con office totalmente equipada, 4 dormitorios dobles, armarios, 3 baños (2 en suite), 2 aseos, calefacción central, a. A frío/calor, suelos de piedra y madera, techos con vigas de madera, estudio con vistas a la montaña, sauna, barbacoa, 500m2 aprox. De terraces, porche, jardín, bodega, trastero, piscina.

Villa en venta en Pals (Girona)

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Increíble casa de 470 mts en Pals, Costa Brava. La vivienda cuenta con un diseño único y totalmente reformado. Cuenta con una sala de estar con chimenea, cocina, oficina y 2 salas de estar vivos. Luego ofrece 1 suite con vestidor, 2 dormitorios, 1 cuarto de servicio y 3 baños. Tiene un gran jardín y piscina con hidromasaje, sauna y baño.

Villa independiente en venta en Lliçà d'Amunt (Barcelona)

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Masía amurallada de estilo basilical en perfecto estado con "casa de masoveros" o invitados, hípica profesional privada con 22 boxes, anexos, barbacoa y piscina, 1.200 m2 edificados con instalaciones y acabados de calidad. Incluye terreno de 1 Ha.

Casa en venta en Santa Eugènia (Mallorca, Baleares)

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Casa-Molino auténtico mallorquín restaurado integralmente cuidando el carácter propio de la antigua construcción que consta de más de 200 años. La finca está formada por dos solares de más de 3.000 m2. Y en el solar que no hay vivienda posee permiso de construcción para otra casa de unos 300 m2. Posee amplios jardines, piscina, y un encantador lago con un microambiente natural. La casa se vende amueblada, con todas las comodidades y electrodomésticos.

Casa en venta en Gavet de la Conca (Lleida)

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Casa La Rectoría, para entrar a vivir con 250 m2 construidos. La parte vivienda consta de un comedor, una cocina, un salón, 2 habitaciones, 2 baños y una habitación grande de usos múltiples. Además tiene debajo de la casa una bodega amplia. La casa cuenta con una nueva sistema de calefacción central y todas las ventanas y puertas son nuevas. La casa se encuentra en un pueblecito auténtico de Pallars Jussá a una altura de 950 metros. La casa se vende con un terreno de 2850 m2.

Casa en venta en Sort (Lleida)

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Casa de piedra auténtica, con impresionantes vistas sobre el valle. Se compone de dos casas separadas. La casa principal ha sido reconstruida completamente con muy buen gusto, tiene 5 dormitorios, 3 baños, una cocina/comedor, un precioso salón y varias terrazas. La otra parte está por terminar, pero las obras mayores ya están hechas. Buena ubicación cerca de Sort (Pallars Sobirà).

Casa adosada en venta en El Perelló (Tarragona)

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Con 277 m2 de 4 dormitorios y 2 baños construida con materiales nobles como la madera y la piedra, la casa tiene el pavimento de parquet y mucho encanto y personalidad. La casa proporciona una agradable sensación de amplitud gracias a sus amplios espacios. Ubicada en una zona tranquila del pueblo, al lado de colegios, zonas deportivas, piscina, biblioteca, cine, servicios médicos y supermercado.

Casa en venta en El Espinar (Segovia)

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La Vereda, emblemática casa de construcción señorial de 1930 en Los Ángeles de San Rafael, con terreno de 3.700 m2 y edificaciones de 674 m2 construidos y 473 m2 útiles, con alto valor arquitectónico y estilístico. A 55 km de Madrid y 30 km de Segovia. A pie de la preciosa Sierra de Guadarrama y con excelentes vistas.

Casa independiente en venta en Aínsa-Sobrarbe (Huesca)

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Espaciosa casa en el Pirineo con una ubicación excepcional. Fue construida en el año 2010 y tiene una superficie construida de 455 m2. La casa está rodeada de 80 hectáreas de fincas propias y se llega por un camino privado asfaltado. La calefacción central y el agua caliente funcionan con gas, la casa es autosuficiente en electricidad gracias a sus 60 paneles solares, el agua proviene de la red municipal.

Casa en venta en Vilafant (Girona)

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Excelente masía en la Costa Brava. Magnifica masía de 1.200 m² edificados. Se encuentra en un entorno muy tranquilo, y silencioso, en contacto directo con la naturaleza. La reconstrucción fue realizada por los actuales propietarios, con un alto nivel de calidades. El magnífico diseño interior así como su decoración, nos ofrece un gran confort y calidez. Sus 4 dormitorios son todos en suite.

Casa en venta en Naut Aran (Lleida)

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¡Todo un capricho! Borda antigua (en el Pirineo, la edificación empleada generalmente para resguardar el ganado o para almacenar productos), totalmente restaurada y decorada con mucho gusto. Interior absolutamente nuevo, alto standing, 1 suite, 3 habitaciones, 2 baños.

Casa independiente en venta en Caldes de Malavella (Girona)

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Masía de piedra (antiguo molino) muy bien situado cerca de Playa de Aro y Sant Feliu de Guíxols, con buen acceso en un lugar de excelente vegetación y se puede decir paradisíaco. Espacios, salas amplias y gran carpa. Jardín de 7.200 m2.

Casa adosada en venta en Calaceite (Teruel)

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Fantástica vivienda unifamiliar de 4 plantas en la comarca de Matarraña. Situada en la parte alta de la población. Dispone de salón comedor, 6 habitaciones dobles, 4 baños y un aseo, zona de lavado y limpieza, sala de estar con salida a terraza. La casa tiene bodega y conserva dos trujales (prensas de vino o aceite). Casa con mucha personalidad, en un entorno de gran belleza natural y riqueza arquitectónica en uno de los pueblos más bonitos de España.

Chalet en venta en Santa Cruz de Bezana (Cantabria)

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Magnífico chalet de 6 dormitorios en Maoño. Parcela de 1800 m2, completamente cerrada, ajardinada, con árboles frutales y ornamentales. Piscina climatizada de diseño, zona de barbacoa con horno zamorano, cascada de piedra... Extraordinarias calidades, vistas despejadas. A 15 minutos del Sardinero en Santander.

Casa en venta en Villaviciosa (Asturias)

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Magnífica propiedad en Villaviciosa, con muy buena comunicación con el autovía del Cantábrico, y muy cerca del municipio de Colunga y de la zona de playas. Parcela de 2.000 m2 con magníficas vistas del Mar Cantábrico. Superficie de la vivienda 329 m2 útiles con cuatro dormitorio, amplio salón-comedor con chimenea, tres baños, cocina con office. Primerisimas calidades.

Casa en venta en Manacor (Mallorca, Baleares)

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Finca rústica con explotación agroturística entre Manacor y Còlonia Sant Pere. Antigua finca forestal de explotación ganadera con un total de 35,6 Ha (356.457m2) que consta de tres fincas unidas entre sí. Entorno único con completa privacidad y vistas panorámicas a la Bahía de Alcudia. Varios patios y terrazas interiores con piedra vista. Zonas comunes con porche, jardín con piscina y pista de tenis.

Casa en venta en Palma de Mallorca (Mallorca, Baleares)

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Finca rústica del S. XIX a 15 minutos de Palma, 1800m2 construidos que constan de una casa principal más 2 anexos en un solar 38.842 m2. Posee un total 4 salones, chimeneas, varias cocinas, 10 habitaciones (8 dobles), 5 baños completos, 3 aseos. Suelos hidráulicos, 240 m2 de terrazas, 150 m2 de porche, imponente jardín, piscina con vistas despejadas. Necesita reforma.

Casa en venta en Alins (Lleida)

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Casa rural de 3 plantas, situada en Lleret (Pallars Sobirá) con unas vistas increíbles. La casa consta de 5 dormitorios, cocina independiente, totalmente amueblada y equipada. Vigas de madera, balcón, jardín, vistas panorámicas, con mucha luz durante todo el día. Actualmente funciona como turismo rural, pero se puede hacer servir como vivienda, tiene un terreno de 800 m2 con parkings y jardines privados. Lo más bonito las vistas, son dignas de ver.

Casa en venta en Albanyà (Girona)

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Auténtica masía catalana con 400 m², construidos, en parcela ajardinada de 8.000 m². Ubicada en un entorno privilegiado, tanto por su ubicación, como por su intimidad. En el jardín que ofrece diferentes ambientes, encontramos una zona con piscina y un río, que pasa por la propiedad. En planta baja consta de diferentes salas polivalentes con bóveda catalana. La vivienda es muy acogedora y tiene muchas posibilidades. Tiene una casa independiente de piedra de 140 m², para invitados.

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