La casa de la semana, nos acerca en esta ocasión a un entorno rustíco, se trata de esta preciosa casa rústica que parece salida de un cuento, situada en la zona alta de Rivert, al lado del manantial que provee agua a todo el pueblo, está localizada en Conca de Dalt, un municipio perteneciente a la provincia de Lérida, situado en el centro de la comarca del Pallars Jussá, característico por sus atractivos naturales, paisajisticos y culturales. Si tu sueño es vivir rodeado de naturaleza y en un entorno rural único este extraordinario inmueble ofrece el lujo de vivir en un lugar singular y relajante. ...continúa leyendo "Descubre el paraíso natural único que rodea esta preciosa casa rural en el corazón del Pre-Pirineo"
Seguimos preparándonos para los cercanos días de invierno y, en esta ocasión, salimos nuevamente en busca de nieve, piedra y madera en un genial ambiente rústico, rural o de esquí a través en 8 bonitas viviendas: 6 casas, un estudio y apartamento en la montaña, para encontrar aire puro y la paz de la naturaleza. Nuestra pequeña ruta nos llevará por los Pirineos en Lleida (Soriguera) y Huesca (Arén), Granada (Sierra Nevada y Lecrín), Cantabria (Cabuérniga), Tarragona (Sant Jaume dels Domenys) y Almería (Abla). Fincas y casas en la montaña, apartamentos a pie de pista de esquí, ideales para disfrutar del invierno envueltos en la calidez rústica de la piedra y la belleza natural de la montaña, con el encanto mágico de la nieve ahora que la Navidad se acerca.
Casa de piedra totalmente rehabilitada, guardando escrupulosamente las formas tradicionales de las casonas de Cantabria. Arquitectura perfectamente integrada en su entorno. La vivienda se ubica dentro de un antiguo molino junto al río Saja, en un paraje espectacular. La parcela totalmente llana cuenta con 8. 000 m² de terreno ajardinado y arbolado, con cerca de piedra, con portalada de entrada y portón de madera por donde se accede a la finca. Junto a la edificación principal existen otras auxiliares, como son las antiguas caballerizas, hoy reconvertidas en posibles apartamentos y otros usos. La vivienda cuenta con dos espacios diferenciados, vivienda principal y vivienda para guardeses o invitados. Situada en el centro de Cantabria, en el valle de Cabuérniga, junto a la reserva natural de Saja, a 57 km de Santander y a 50 km de la estación invernal de Alto Campoo.
Casa de campo bien diseñada, construida recientemente, con impresionantes vistas sobre el valle y las montañas. La casa se encuentra aproximadamente en medio de sus casi 14.000 m2 de terreno y jardines. La vivienda, aunque reservada y llena de privacidad, no está aislada. La casa consta de un salón de planta abierta, ventanas panorámicas, comedor con chimenea, cocina totalmente equipada, lavadero, cuatro dormitorios y tres baños.
El Paller de Cal Janet es una casa de pueblo espaciosa de 335 m2 divida en 3 plantas. Además, hay un garaje y un jardín de 65 m2. La casa fue reconstruida en el año 2002, pero las paredes de piedra originales y el aspecto y el ambiente auténtico se han conservado. Una casa única, acogedora y bien diseñada que además está en una zona muy popular a sólo 12 km de Sort y a 1 hora en coche de Andorra.
Apartamento equipado, con 2 dormitorio y baño, cocina americana, suelo radiante. Tiene una gran terraza orientada al sur y vistas a la montaña, y muy soleada. Incluye una plaza de garaje. Parada autobus y telesillas a 5 minutos.
Finca con 4 hectáreas de terreno y 1.020 m2 de masía a tan solo 13 kms de la playa. Ideal para casa rural u otras actividades (con permiso de hospedaje).
Finca con terreno de 14.000m²: 1 cortijo 200m² + almacén 150m², 1 cortijo 200m², Caseta 20m² con pozo y aproximadamente 500 almendros y olivos. La finca es ideal por su buena ubicación a 65 km de Almería y en plena naturaleza ideal para casa rural y muy cerca de la Sierra de los Filabres, Puerto de la Ragua (Estación de Esquí de Fondo), Parque Oasis (Antiguo Mini Hollywood) y a una hora de la ciudad de Granada a través de la Autovía A-92.
Casa Penella es una preciosa casa de 225 m2 distribuidos en 2 plantas. Además hay un taller de 100 m2 y un gran espacio cubierto para 3-4 coches. El conjunto se encuentra en una finca de 1,7 hectáreas. La casa dispone de calefacción central con leña y está conectada a la red de agua y electricidad. Hay un hermoso bosque de robles de más de 1 ha. La propiedad está un poco aislada y está en el borde de un pequeño pueblo con unos 15 habitantes. A unos 50 minutos están las pistas de esquí de Boí Taüll y el parque nacional d’Aigües Tortes. El pueblo más cercano con varios bares/restaurantes, una panadería y un supermercado local es Arén, a unos 15 minutos en coche.
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Camino ya de la Navidad, esta semana os proponemos irnos de escapada a una preciosa y coqueta vivienda abuhardillada en la montaña, rodeada de nieve y envuelta en una fantástica calidez en el Pirineo de Lleida. Con anterioridad, este espacio se había utilizado como desván, pero la arquitecta Cristina Carbonell supo ver su potencial y lo convirtió en un refugio ideal para disfrutar del invierno y la nieve arropados por una piel de madera blanca en esta maravillosa y elegante buhardilla del Pirineo catalán donde la calidez y luz nunca fueron más compatibles. Esta elegante vivienda se encuentra en Baqueira (Valle de Arán, Lleida), ha sabido mantener su esencia rústica a través del parquet de roble de color miel, que además de cubrir el suelo enmarca las paredes y los techos de pino, que se han blanqueado y barnizado al agua para mostrar sus vetas. Es una piel de madera envolvente y cálida que refleja la luz. para regalarnos un serenoespacio de ensueño rodeado de montaña y nieve en el espectacular Valle de Arán.
Para Cristina, “En un entorno de montaña buscas que tu casa te arrope y que sea luminosa. Rehicimos la cubierta y la estructura e instalamos unos refuerzos cada 80 cm. Abrimos un gran ventanal en la fachada lateral con vistas a las montañas, y ventanas tipo Velux en la cubierta. Para que la luz traspasara los espacios, los mantuvimos despejados y elegimos puertas y lámparas acristaladas. Toda la casa se forró de madera, incluso los armarios forman parte de esta piel de madera maciza”. La chimenea se ha cubierto con el mismo parquet de roble, y la encimera de la cocina se tiñó del mismo tono para unificar. Con una barra que la abre al salón y puertas correderas acristaladas, es luminosa y fácil de recoger cuando se usa los fines de semana.
Bajo la cubierta, muebles decapados o de madera natural, cálidas alfombras y bancos corridos definen el salón comedor. “Como la altura varía de los 90 cm a los más de 5 metros en el punto central, los muebles se adaptan maximizando el espacio y la visión del techo”. En el altillo, con cuarto de juegos y dormitorios de invitados, un arrimadero permite apoyar bancos y camas y pasar las instalaciones. En el dormitorio principal, el cabecero y el armario delimitan el vestidor. En el infantil, las camas en “L” se mimetizan con la arquitectura. Ambos, con un cálido cielo de madera blanca.
El Valle de Arán (Vall d'Aran), también conocido simplemente como Arán, se encuentra en la vertiente norte de los Pirineos centrales.Pertenece a la provincia de Lleida, al norte de Cataluña. Limita con la comarca aragonesa de la Ribagorza (Huesca), con las comarcas catalanas de Alta Ribagorza y Pallars (Sobirá y Jussá) en Lleida. Al norte limita con Francia (departamento de Alto Garona). El Valle de Arán se caracteriza por su paisaje alpino (gran parte del territorio está por encima de los 2.000m de altura) y la arquitectura tradicional de sus 33 encantadores pueblos, que albergan algo más de 10.000 habitantes. Pueblos hechos de piedra, madera y pizarra, ideales para disfrutar de sus rincones más escondidos, de sus iglesias románicas y de su patrimonio en medio de la espectacular belleza de su intensa naturaleza. Su economía se ha basado tradicionalmente en la ganadería y la explotación forestal. Sin embargo, actualmente es el turismo (tanto en invierno como en verano) el motor de la economía del Valle. Dos elementos han favorecido su eclosión: la apertura del túnel de Viella y la de la estación de esquí de Baqueira Beret. La combinación de ambos factores hizo que una comarca de pastores y leñadores se convirtiera en un importante foco de turismo y en una de las zonas con mayor renta per cápita de España.
Baqueira Beret es la mayor estación de esquí de España, situada en el Pirineo de Lleida, en la Vall d´Aran, y está formada por tres grandes zonas: Baqueira, Beret y Bonaigua. Todas ellas de superficie esquiable, cuentan con pistas para todos los niveles: desde el Tuc de Dossau, en Beret, hasta el Tuc de la Llança, en la zona de Bonaigua. Cuenta con una capacidad para 59.424 esquiadores/hora, una superficie esquiable de 2166 ha (155 km de pistas pisadas, 7 km de itinerarios, 7 km de esquí de fondo y 1010 metros de desnivel). Se trata de la única estación española ubicada en la vertiente norte del Pirineo. Desde la estación se ven cumbres de montañas que superan los 3000 metros de altura, como Maladeta y Aneto. La oferta invernal alternativa al esquí incluye paseos en trineos tirados por caballos o por perros, excursiones al pueblo semiabandonado de Montgarri, esquí de fondo y excursiones con raquetas y motos de nieve. Fuera de las pistas, son muy visitados los restaurantes que se encuentran en sus proximidades, reconocidos por sus excelencias gastronómicas. En la capital del valle de Arán, Vielha, hay un Palacio de Hielo con una pista de patinaje y piscina climatizada, que es el centro de diversión y ocio de la zona de influencia de la estación. En los alrededores, las localidades de Arties, Salardú y Bossot ofrecen interesantes edificios de arte románico de los siglos XII y XIII, y ejemplares muestras de la arquitectura popular pirenaica.
Lleida (Lérida), se sitúa en el noreste de España, en el interior de la región de Cataluña. Limita con las provincias de Girona, Barcelona, Tarragona, Zaragoza y Huesca, también con Francia (departamentos de Ariège y Alto Garona) y Andorra. La provincia posee el valiosísimo conjunto de iglesias del románico catalán del Vall de Boi, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Mención aparte merece la capital, Lleida, en la que el legado monumental (la espléndida Seu Vella, joya del período románico-gótico, o el castillo templario de Gardeny) convive con modernísimos equipamientos como La Llotja, un palacio de congresos apto para encuentros profesionales y grandes espectáculos. El entorno natural de la provincia de Lleida es perfecto para la práctica de deportes de aventura. Además del Valle de Arán, destaca el Parque Nacional de Aigüestortes y Estany de Sant Maurici, así como sus espacios naturales y sus paisajes pirenaicos y prepirenaicos, muy frecuentados por los aficionados a los deportes de nieve. Una zona que ofrece múltiples oportunidades para el turismo y la serena vida rural en un entorno de montaña, nieve y valle espectacular.
A pesar de que las estadísticas sobre inmuebles sin inquilinos escasean (el último censo oficial del Instituto Nacional de Estadística data del 2011), se calcula que son cerca de 450.000 viviendas desocupadas las que hay en Cataluña, 100.000 se encuentran en manos deentidades financieras, 80.000 son de nueva construcción y unas 45.261 viviendas que están vacías después de haber pasado por un procedimiento de ejecución hipotecaria, junto con todos aquellos pisos vacíos de propiedad privada que están sin ocupar por otras causas. Una de las consecuencias más graves de la larga crisis económica, directamente relacionada con el problema del paro y las familias más necesitadas, es la dificultad de los ciudadanos para encontrar una vivienda o mantener la que adquirieron en propiedad durante la época de la burbuja inmobiliaria.
Esta realidad social ha sido denunciada reiteradamente en los últimos años por entidades como la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), entre otras muchas organizaciones, así como sociólogos, economistas e incluso algunos partidos políticos. La problemática se repite en prácticamente todos los municipios españoles y catalanes: muchas familias se han visto obligadas a dejar de pagar las cuotas hipotecarias, han sido desahuciadas o están en vías de serlo y su vivienda ha pasado a manos de los bancos o de la Sareb (la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria, también conocida como el “banco malo”). La principal reivindicación de organizaciones como la PAH es que estos pisos que han quedado vacíos después de una ejecución hipotecaria sean destinados al alquiler social, a un precio asumible para aquellos que tienen dificultades para acceder a un vivienda.
Con el objetivo de medir el alcance de la situación e identificar los núcleos de población que concentran los problemas más graves de acceso a la vivienda, Cataluña aprobó en abril del año pasado el decreto ley 1/2015 de “medidas extraordinarias y urgentes para la movilización de las viviendas provenientes de procesos de ejecución hipotecaria”. Este decreto obliga a los bancos a proporcionar a l’Agència Catalana de l’Habitatge datos sobre el número de viviendas vacías que tienen. Medida inicialmente suspendida por el Tribunal Constitucional (TC), que tras cinco meses de suspensión cautelar, ha decidido recientemente levantar el veto al impuesto catalán sobre los pisos vacíos. El tribunal no ha entrado en el fondo de la cuestión pero de momento permitirá cobrar la tasa pues considera que las consecuencias de hacerlo son reversibles y prevalece el interés de la Hacienda catalana. La Generalitat prevé recaudar 14,3 millones de euros. En este sentido, cabe destacar que algunos de los ayuntamientos de las ciudades más pobladas de Cataluña, como el de Barcelona o el de Badalona, acaban de anunciar que impondrán una tasa a los propietarios de los pisos que permanezcan vacíos durante dos años.
La mayoría de las nuevas leyes aprobadas desde el estallido de la burbuja inmobiliaria se ha centrado en los grandes tenedores de vivienda vacía, es decir, entidades financieras, empresas y fondos de inversión. Medidas como la cesión obligatoria de estos pisos a la Administración que contempla el artículo 7 de la ley 24/2015, el impuesto sobre viviendas vacías, con el que la Generalitat recaudó el año pasado 11.3 millones de euros, y las multas que algunos consistorios han impuesto a las entidades financieras propietarias de inmuebles vacíos han conseguido movilizar una parte del stock de vivienda vacía.
Pero de momento no hay modo de contabilizar estas viviendas, así que la única manera de realizar una prospección del problema de la vivienda en Cataluña es analizar los datos oficiales procedentes de los bancos, y que por sí mismos ofrecen una perspectiva bastante fidedigna de la situación. No obstante, La Vanguardia ha consultado el "Registro de Pisos Vacíos" de la Generalitat, y ha cruzado los datos con otras cifras oficiales sobre vivienda y población que proporciona el INE (Instituto Nacional de Estadística), como el censo de viviendas, ejecuciones y desahucios, así como el número de residentes de cada municipio de Cataluña, lo que os permite obtener una visión más detallada del problema de la vivienda en Cataluña.
Barcelona y su área metropolitana
En números absolutos, Barcelona y su área metropolitana es donde hay más pisos vacíos por ejecución hipotecaria, pero eso no significa que los problemas más graves se concentren en esta zona del territorio catalán. Al haber mucha más población y un mayor parque de viviendas, es lógico que el número de pisos vacíos sea mayor en ciudades como Barcelona (2.445), Hospitalet del Llobregat (1.605) o Badalona (1.237).
En cualquier caso, estos grandes municipios del Barcelonès también presentan graves dificultades de acceso a la vivienda, porque a la problemática de los pisos vacíos por ejecución hipotecaria se suma la imparable especulación inmobiliaria, que en los últimos meses está expulsando a algunos residentes de la capital por la subida disparatada de los alquileres. En el último año, comprar piso en Barcelona ha subido el 9% y alquilarlo un 18%.
En términos relativos, sin embargo, Barcelona no está entre los municipios de Cataluña que más sufren el inconveniente de los pisos vacíos propiedad de los bancos. De hecho, entre las 64 ciudades de Cataluña de más de 20.000 habitantes, Barcelona se encuentra entre las que presentan un mejor balance de pisos vacíos por ejecución hipotecaria en relación al total de residentes y el total de viviendas disponibles: según el último censo del INE sólo hay 1,52 pisos vacíos por cada 1.000 habitantes y 3 viviendas vacías de cada 1.000 disponibles.
Salt y Amposta, los casos más graves
Destaca sobremanera el caso de Salt, un municipio de la comarca del Gironés que presenta unas características excepcionales tanto a nivel demográfico como social: es uno de los términos municipales más pequeños de las comarcas de Girona, con sólo 6,5 kilómetros de extensión; más del 40% de sus casi 30.000 habitantes son inmigrantes; y registra el porcentaje de paro más alto de la provincia (y el cuarto más alto de Cataluña en poblaciones de hasta 40.000 habitantes), con el 18,6%. Nada que ver con la ciudad deGirona,la capital de la provincia, una de las ciudades con mayor renta media neta por hogar de España, de la que apenas le separan 3 kilómetros.
En Salt hay 783 pisos vacíos por ejecución hipotecaria, lo que en términos relativos significa que 70 de cada 1.000 viviendas disponibles en el municipio pertenecen a un banco y están inhabitadas. Esta situación ha provocado estallidos sociales con consecuencias políticas este mismo año. En abril se desalojó a 13 familias que ocuparon durante meses un edificio deshabitado propiedad de Sareb, una situación que empujó al gobierno municipal a invertir 2,5 millones de euros para comprar 100 pisos vacíos en Salt para destinarlos a alquiler social.
Un caso similar es el de Amposta, en la provincia de Tarragona, donde hay 480 viviendas vacías según el registro de la Generalitat. En un municipio con poco más de 20.000 residentes y algo menos de 11.000 viviendas disponibles, esto representa que hay 23 pisos vacíos por cada 1.000 habitantes y 44 pisos vacíos de cada 1.000 disponibles. Amposta, como Salt, es otro de los cinco municipios de Cataluña con mayor tasa de paro (el 17,5%).
El Baix Penedès, castigado por el paro
Otros dos municipios, también en la provincia de Tarragona cuentan con una elevada tasa relativa de viviendas vacías propiedad de los bancos son Calafell y El Vendrell, ambos en el Baix Penedés, una comarca cuyo PIB por habitante está muy por debajo de la media catalana, y de las 10 comarcas de la demarcación de Tarragona, es la última.
El Vendrell, la capital, presenta unas características similares a Salt y Amposta, en especial por su altísima tasa de paro (casi un 20%, la más alta de Cataluña junto con Badia del Vallès, en el Vallés Occidental de Barcelona) y un rápido crecimiento demográfico a causa de la inmigración. En este municipio, la situación de emergencia social también ha tenido alguna consecuencia trágica este mismo año, como el caso de la familia que falleció en un incendio de la vivienda donde residían ilegalmente después de ser desahuciados. Este suceso ocurrió mientras el ayuntamiento de esta localidad tarraconense negociaba con los bancos la cesión de los más de 500 pisos vacíos que poseen en El Vendrell. A menos de 6 kilómetros, en Calafell, hay alrededor de otros 400 pisos vacíos por ejecución hipotecaria, aunque en este caso cabe presuponer que una parte de éstos puedan ser segundas residencias, al ser esta localidad un lugar habitual de veraneo.
Tortosa, Manresa, Lleida, Terrassa y Tarragona
Algunas capitales de provincia y grandes núcleos de población en Cataluñatambién presentan problemas relativamente serios. En Tortosa (capital de la comarca del Baix Ebre) hay 459 viviendas vacías (27 de cada 1.000); en Manresa, 850 (más de 20 de cada 1.000); en Lleida, casi 1.400 (10 pisos vacíos por cada 1.000 habitantes); en Terrassa, 1.950 (9 pisos vacíos por cada 1.000 habitantes; casi 20 de cada 1.000 pisos están vacíos); y en Tarragona, 1.200 (prácticamente 9 pisos vacíos por cada 1.000 habitantes). En el cinturón metropolitano de Barcelona, la ciudad en peor situación es Santa Coloma de Gramenet, con 876 pisos vacíos (casi 18 de cada 1.000).
En el otro extremo de la tabla, es decir, entre los 64 grandes municipios de Cataluña con menos pisos vacíosa consecuencia de ejecuciones hipotecarias, se sitúan varias poblaciones del Maresme (Vilassar de Mar y El Masnou) y del Baix Llobregat (El Prat del Llobregat, Sant Joan Despí, Sant Feliu del Llobregat), además de Sant Cugat del Vallès, la ciudad catalana con la renta media más alta, y Sitges (Garraf), lugar habitual de segundas residencias de gente adinerada.
Entre los municipios catalanes de tamaño mediano (entre 5.000 y 20.000 habitantes), también hay algunos que presentan elevadas tasas de pisos vacíos, especialmente, en la provincia de Lleida. Es el caso de Alcarràs, localidad ubicada a apenas 11 kilómetros de Lleida, donde 75 de cada 1.000 viviendas son propiedad de los bancos y están vacías. A un radio de 30 kilómetros de la capital leridana, se registran situaciones similares en municipios de como Balaguer o Mollerusa, () aunque en términos relativos es aún más grave la situación de pueblos más pequeños como Roselló o Alcoletge (donde hay, respectivamente, 78 y 74 pisos vacíos por cada 1.000 habitantes). Otras zonas también se concentran problemas importantes de acceso a la vivienda en Tarragona (en sitios como Constantí o Mont-roig del Camp), y muy especialmente en Montsià y Bajo Ebro (sobre todo en Sant Carles de la Ràpita, Deltebre y Ulldecona).
En el ranking global de los 743 municipios catalanes que se incluyen en este informe, la peor situación relativa en relación al número de pisos vacíos sobre el total de la población corresponde a poblaciones muy poco habitadas. Es el caso de Capafonts (Priorat), donde 17 de las 162 viviendas del pueblo son propiedad de bancos y están vacías; la Vall de Cardós (Pallars Sobirà), donde ocurre lo mismo con 29 de las 550 casas; y en Girona, Espinelves (Osona), donde sólo hay 119 viviendas y 14 de ellas fueron desalojadas por impago de la hipoteca.
Fuente: lavanguardia.com
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El Área Metropolitana de Barcelona (AMB) acumula ya casi dos terceras partes de los visados para vivienda nueva en Cataluña, según las cifras de la Generalitat del año 2015. Se trata de la proporción más alta desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, en 2007. La estadística, que se elabora a partir de los datos del Colegio de Aparejadores, siempre ha tenido a Barcelona encabezando el listado de permisos. Pero el año pasado, por primera vez en una década, ningún municipio fuera del cordón metropolitano barcelonés está entre los cinco primeros lugares.
Entre 2007 y 2015, el número de proyectos visados por el Colegio cayó un 94%, al pasar de 107.834 autorizaciones a las escasas 6.176 que se otorgaron en 2015. Antes de la crisis, sin embargo, el Área Metropolitana de Barcelona (AMB) solo acaparaba el 37% de los permisos, una proporción que ha ido subiendo hasta llegar al 64% que se registró el año anterior.
El dinamismo moderado de los alrededores de Barcelona y la caída de las segundas residencias han llevado a un cambio en los porcentajes. Se trata de una tendencia que este año parece que se mantendrá. En el primer trimestre de 2016, de acuerdo con los datos oficiales, 7 de cada 10 autorizaciones para nuevos pisos se concedieron en el ámbito metropolitano. El AMB logró en 2015 pasado las mejores cifras de visados para vivienda nueva en los últimos cuatro años. En total se otorgaron 3.998 visados, el 35% en la capital catalana.
La estadística de la Generalitat está organizada por ocho ámbitos geográficos. Entre 2007 y 2016, la capital catalana presentó una caída del 89% en el número de solicitudes de permiso. Las mayores caídas, sin embargo, se dieron en el Camp de Tarragona, las comarcas Centrales, el Pirineo y el Penedés. Mientras que hace ocho años en el Valle de Aran se concedieron 2.707 permisos, el año pasado solo se visaron 132 (-95,1%). En las comarcas de Girona se pasó de 17.707 a 670 (-96,2%).
Mejora generalizada del 60%
La única zona enla que la reducción fue menor que en la ciudad de Barcelona fue en las Tierras del Ebro, donde los visados para construcción de nuevas edificaciones pasaron de 6.935 en 2007 a los 191 del año pasado (89% menos). A pesar de ello, si se comparan los dos últimos ejercicios, todos los ámbitos territoriales presentan un aumento en los permisos. En total, el crecimiento interanual fue del 60%.
El detalle de las cifras por municipio muestran claramente el cambio en la tendencia territorial de los permisos. Desde 2006, la estadística del Colegio de Aparejadores arrojaba que en el listado de los cinco municipios con más visados otorgados siempre se colaba una población fuera del Área Metropolitana, usualmente las capitales de provincia. Incluso, en 2013, Sitges (Garraf) ocupó el segundo lugar en visados tras Barcelona (697 y 134, respectivamente). El año pasado, sin embargo, los cinco primeros municipios del lista hacen parte del corazón metropolitano: Barcelona, Badalona, Sant Cugat del Vallès, Terrassa y L'Hospitalet.
Solo Barcelona reportó el año pasado 1.408 visados, casi el doble que en 2014. Badalona, 539 y Sant Cugat, 260, un aumento del 460%. Una muestra del cambio de tendencia es que las capitales de las provincias catalanas ni siquiera figuran entre los diez primeros lugares del listado. Tarragona está en la posición número 14 (con 87 autorizaciones) y Lleida en la 16 (65). En Girona capital solo se tramitaron 42. La Generalitat calcula que en Cataluña hay unos 8.300 inmuebles vacíos de entidades bancarias.
Sants-Montjuic es el distrito más dinámico
En el primer trimestre de 2007 se visaron en Barcelona tantos proyectos de vivienda nueva como en todo el año pasado (1.408). Este dato muestra el parón en la construcción de nuevos pisos en la capital catalana. El mayor número de autorizaciones otorgadas en 2015 se ubican en el distrito de Sant Andreu (285). Le siguieron de cerca Eixample (281) y después Sant Martí (273). Ciutat Vella se quedó en la cola de la lista, con solo cuatro permisos entregados por el Colegio de Aparejadores.
En el primer trimestre de este año, el distrito con más permisos concedidos ha sido en Sants-Montjuïc, con 187, el 57% del total de los que se han entregado en toda la capital catalana. En plena bonanza económica, en 1999, se visaron en Barcelona un total de 6.558 visados. Un tercio de ellos, entonces se ubicaban en Sant Martí.
Fuente: elpais.com
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La selección de viviendas de esta semana está llena de encanto rústico y bonitos detalles de materiales naturales como la madera y la piedra en zonas donde reina la montaña y el acogedor toque rural de antiguo sabor rústico a través de 22 fantásticas casas de piedra, masías catalanas y villas mallorquinas para enamorar. Nuestra ruta nos llevará por espectaculares entornos de montaña y naturaleza en Girona (Cistella, Pals, Vilafant, Caldes de Malavella, Albanyà), Barcelona (Sant Cugat del Vallès, Lliçà d’Amunt), Lleida (Gavet de la Conca, Sort, Naut Aran, Alins ), Tarragona (El Perelló), Segovia (El Espinar), Huesca (Aínsa-Sobrarbe), Teruel (Calaceite), Cantabria (Piélagos y Santa Cruz de Bezana), Asturias (Villaviciosa) y en el interior de Mallorca en Baleares en las localidades de Alaró, Santa Eugenia, Manacor y Palma de Mallorca. Arquitectura y encanto de madera, piedra e historia en preciosas casas reformadas para disfrutar de la naturaleza.
Hermosa casa de lujo en venta en Valldoreix / Sant Cugat del Vallès 10 minutos de Barcelona, en un entorno natural. Tiene tres plantas, con una espléndida luz natural. La vivienda goza de acabados en madera y parquet de Versalles que proporciona una sensación cómoda y acogedora. Hermoso jardín con piscina integrada en el entorno natural de la Sierra de Collserola. Cuenta con sistema ecológico aislamiento especial en la cubierta, con ventilación por mecanismo automático para un ahorro significativo de energía en el hogar.
Masia catalana del siglo XVIII ubicada en el Alt Emporda, a 10 km de Figueres, y cerca de la mejores playas de la Costa Brava. Esta excelente propiedad se encuentra ubicada en una parcela de 34.200 m², con una construcción de 1.226 m² Distribuida en diferentes estancias, y salas polivalentes, con siete dormitorios, 6 baños, dispone de zonas ajardinadas, piscina, caballerizas, y magníficas vistas.
Exclusivo Palacio del Siglo XVIII con más de 1.200 mts construidos, y 43. 621 mts de jardines, bosque y zonas verdes. El Palacio consta de vivienda principal, en tres plantas: La planta baja tiene un dormitorios en suite, despacho con baño, cuarto de plancha y ropero. La planta primera tiene 3 dormitorios en suite con baño, salón principal con chimenea, cuarto de estar con chimenea y cocina. La planta alta es una estupenda buhardilla diáfana con más de 300 mts.
Casa señorial en el centro de Alaró, Fachada de piedra. Totalmente renovada en 2003. En solar de 600m2 aprox. Y 510m2 aprox. Construidos en 3 plantas, amplios salones, amplia cocina con office totalmente equipada, 4 dormitorios dobles, armarios, 3 baños (2 en suite), 2 aseos, calefacción central, a. A frío/calor, suelos de piedra y madera, techos con vigas de madera, estudio con vistas a la montaña, sauna, barbacoa, 500m2 aprox. De terraces, porche, jardín, bodega, trastero, piscina.
Increíble casa de 470 mts en Pals, Costa Brava. La vivienda cuenta con un diseño único y totalmente reformado. Cuenta con una sala de estar con chimenea, cocina, oficina y 2 salas de estar vivos. Luego ofrece 1 suite con vestidor, 2 dormitorios, 1 cuarto de servicio y 3 baños. Tiene un gran jardín y piscina con hidromasaje, sauna y baño.
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Casa La Rectoría, para entrar a vivir con 250 m2 construidos. La parte vivienda consta de un comedor, una cocina, un salón, 2 habitaciones, 2 baños y una habitación grande de usos múltiples. Además tiene debajo de la casa una bodega amplia. La casa cuenta con una nueva sistema de calefacción central y todas las ventanas y puertas son nuevas. La casa se encuentra en un pueblecito auténtico de Pallars Jussá a una altura de 950 metros. La casa se vende con un terreno de 2850 m2.
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La Vereda, emblemática casa de construcción señorial de 1930 en Los Ángeles de San Rafael, con terreno de 3.700 m2 y edificaciones de 674 m2 construidos y 473 m2 útiles, con alto valor arquitectónico y estilístico. A 55 km de Madrid y 30 km de Segovia. A pie de la preciosa Sierra de Guadarrama y con excelentes vistas.
Espaciosa casa en el Pirineo con una ubicación excepcional. Fue construida en el año 2010 y tiene una superficie construida de 455 m2. La casa está rodeada de 80 hectáreas de fincas propias y se llega por un camino privado asfaltado. La calefacción central y el agua caliente funcionan con gas, la casa es autosuficiente en electricidad gracias a sus 60 paneles solares, el agua proviene de la red municipal.
Excelente masía en la Costa Brava. Magnifica masía de 1.200 m² edificados. Se encuentra en un entorno muy tranquilo, y silencioso, en contacto directo con la naturaleza. La reconstrucción fue realizada por los actuales propietarios, con un alto nivel de calidades. El magnífico diseño interior así como su decoración, nos ofrece un gran confort y calidez. Sus 4 dormitorios son todos en suite.
¡Todo un capricho! Borda antigua (en el Pirineo, la edificación empleada generalmente para resguardar el ganado o para almacenar productos), totalmente restaurada y decorada con mucho gusto. Interior absolutamente nuevo, alto standing, 1 suite, 3 habitaciones, 2 baños.
Masía de piedra (antiguo molino) muy bien situado cerca de Playa de Aro y Sant Feliu de Guíxols, con buen acceso en un lugar de excelente vegetación y se puede decir paradisíaco. Espacios, salas amplias y gran carpa. Jardín de 7.200 m2.
Fantástica vivienda unifamiliar de 4 plantas en la comarca de Matarraña. Situada en la parte alta de la población. Dispone de salón comedor, 6 habitaciones dobles, 4 baños y un aseo, zona de lavado y limpieza, sala de estar con salida a terraza. La casa tiene bodega y conserva dos trujales (prensas de vino o aceite). Casa con mucha personalidad, en un entorno de gran belleza natural y riqueza arquitectónica en uno de los pueblos más bonitos de España.
Magnífico chalet de 6 dormitorios en Maoño. Parcela de 1800 m2, completamente cerrada, ajardinada, con árboles frutales y ornamentales. Piscina climatizada de diseño, zona de barbacoa con horno zamorano, cascada de piedra... Extraordinarias calidades, vistas despejadas. A 15 minutos del Sardinero en Santander.
Magnífica propiedad en Villaviciosa, con muy buena comunicación con el autovía del Cantábrico, y muy cerca del municipio de Colunga y de la zona de playas. Parcela de 2.000 m2 con magníficas vistas del Mar Cantábrico. Superficie de la vivienda 329 m2 útiles con cuatro dormitorio, amplio salón-comedor con chimenea, tres baños, cocina con office. Primerisimas calidades.
Finca rústica con explotación agroturística entre Manacor y Còlonia Sant Pere. Antigua finca forestal de explotación ganadera con un total de 35,6 Ha (356.457m2) que consta de tres fincas unidas entre sí. Entorno único con completa privacidad y vistas panorámicas a la Bahía de Alcudia. Varios patios y terrazas interiores con piedra vista. Zonas comunes con porche, jardín con piscina y pista de tenis.
Finca rústica del S. XIX a 15 minutos de Palma, 1800m2 construidos que constan de una casa principal más 2 anexos en un solar 38.842 m2. Posee un total 4 salones, chimeneas, varias cocinas, 10 habitaciones (8 dobles), 5 baños completos, 3 aseos. Suelos hidráulicos, 240 m2 de terrazas, 150 m2 de porche, imponente jardín, piscina con vistas despejadas. Necesita reforma.
Casa rural de 3 plantas, situada en Lleret (Pallars Sobirá) con unas vistas increíbles. La casa consta de 5 dormitorios, cocina independiente, totalmente amueblada y equipada. Vigas de madera, balcón, jardín, vistas panorámicas, con mucha luz durante todo el día. Actualmente funciona como turismo rural, pero se puede hacer servir como vivienda, tiene un terreno de 800 m2 con parkings y jardines privados. Lo más bonito las vistas, son dignas de ver.
Auténtica masía catalana con 400 m², construidos, en parcela ajardinada de 8.000 m². Ubicada en un entorno privilegiado, tanto por su ubicación, como por su intimidad. En el jardín que ofrece diferentes ambientes, encontramos una zona con piscina y un río, que pasa por la propiedad. En planta baja consta de diferentes salas polivalentes con bóveda catalana. La vivienda es muy acogedora y tiene muchas posibilidades. Tiene una casa independiente de piedra de 140 m², para invitados.
Esta semana os presentamos una fantástica vivienda rehabilitada en la comarca catalana de La Cerdaña, entre las provincias de Lleida y Girona. Se trata de una granja de 610 m2 reconvertida por el estudio Dom Arquitectura en una espectacular casa donde la piedra y la calidez de la madera crean un maravilloso ambiente de paz, naturaleza y diseño en un pequeño pueblo de la Sierra del Cadí (Lleida). "El proyecto se realiza en un pequeño pueblo de La Cerdanya. Situado en la ladera norte y orientado al sur, un denso núcleo rural formado por unas 20 casas rodeadas de campos y prados donde la agricultura y la ganadería, son las actividades principales. Las impresionantes vistas del Cadí al frente hacen de este entorno, un paraíso natural".
La estructura original, formada por un pajar, una cuadra, un almacén, una pequeña vivienda y un patio trasero, con el objetivo de rehabilitar el espacio y convertirlo en vivienda propia y varios pabellones de invitados. Se mantienen los volúmenes de las construcciones existentes, rehabilitando sus fachadas y cubiertas y redistribuyendo todos los espacios interiores. El badiu o patio trasero es un gran espacio cubierto y abierto, que se ha rehabilitado manteniendo las antiguas cerchas que soportaban la cubierta. mediante un sistema de maderas y tejas donde no hay ningún material de agarre.
En el interior de la vivienda surgen diversas habitaciones y zonas de estar para invitados que se tratan conservando algunas paredes de piedras, revistiendo otras de madera, usando elementos de hierro de soporte y combinando pavimento de madera con azulejos hidráulicos. La idea es generar unos espacios amplios, en un entorno rural, donde las privilegiadas vistas del entorno entran a formar parte del interior.
En esta zona de la Baja Cerdaña, encrucijada natural hacia los Pirineos entre Lleida, Girona y Barcelona, se encuentra el El Parque Natural del Cadí-Moixeró, ubicado entre las comarcas del Alto Urgell, el Berguedá y Baja Cerdaña. El Parque está clasificado como parque de montaña, ya que sus altitudes se sitúan entre los 800 m y los 2.648 m. Las dos grandes cordilleras del Cadí y del Moixeró, unidas por el puerto de Tancalaporta, forman una impresionante barrera montañosa en el Prepirineo que se alarga de poniente a levante en una extensión de unos 30 km, en la línea divisoria de las aguas de los ríos Segre (Cerdanya y Alt Urgell) y Llobregat (Berguedà). Sus laderas, especialmente las de la vertiente norte, forman abruptos acantilados de paredes casi verticales y espectaculares valles profundamente encajados.
La Casa de la Semana nos lleva en esta ocasión hasta una genial casa de piedra entre las montañas de Baix Pallars, a los píes de la imponente belleza natural del Pirineo de Lleida (Cataluña). El otoño lo invade todo y nos tira las ganas de vivir en plena naturaleza.
Esta singular casa en la montaña forma un conjunto con una casa de invitados separada y un gran jardín orientado al sur. Tiene un total de 6 dormitorios y 3 baños. Grande y espaciosa, esta encantadora casa de sabor rural y agreste, cuenta con una magnífica ubicación y unas maravillosas vistas a las montañas desde todas las habitaciones. Un gran balcón y los preciosos rincones del jardín prometen días llenos de serenidad y armonía plenamente integrados en la espectacular magia de la montaña y su belleza.
Baix Pallars es un municipio de la provincia de Lleida, al sur de la comarca del Pallars Sobirá, en el límite con las del Alto Urgel y el Pallars Jussá. La casa se encuentra entre los pueblos de La Pobla de Segur y Sort con todas las comodidades. Lleida capital se encuentra a unos 114 km
La casa, ubicada en una zona de montaña media de la provincia de Lleida, se encuentra junto a importantes bosques de pino silvestre y en las zonas soleadas, de robles y encinas. En las umbrías aparecen los abedules y los fresnos. En los márgenes de los barrancos y principalmente del río la vegetación de ribera, chopos, fresnos, alisos... Hay que destacar también la amplia variedad de setas en otoño que hacen las delicias de los que las cosechan y los que se las comen. No dejéis de visitar Alfolí o Casa de la Sal y el Monasterio de Santa María de Gerri.
Baix Pallars está dividido en tres unidades geográficas con características propias: la zona de Baén, situada en el margen del río Noguera Pallaresa y abierta hacia el Alt Urgell, el valle de Noguera Pallaresa y el Pla de Corts, que se extiende desde el margen derecho del valle hasta el inicio de La Vall Fosca, caracterizado por sus terrazas y por la presencia del lago de Montcortès de origen kárstico.
Esta semana os presentamos una preciosa casa medieval con mucho carácter en Tremp, una espectacular zona del prepirineo catalán de Lleida.
La casa tiene 6 dormitorios y 4 baños, además de unas vistas panorámicas impresionantes a las sierras y montañas que rodean la cuenca de Tremp. La casa también cuenta con un bonito jardín y terrazas para disfrutar del entorno natural, además de una piscina privada que le da un toque de "sofiticación y modernidad" teniendo en cuenta el estilo y la ubicación de esta genial casa donde domina una decoración basada en la madera y la piedra.
La vivienda se encuentra a sólo 10 km de la animada ciudad de Tremp (Lleida), capital de la comarca leridana del Pallars Jussà, se ubica dentro del paraje fluvial modelado por el río Noguera Pallaresa que vertebra de norte a sur este enclave prepirenaico. La estratégica situación de Tremp y la espectacular belleza de su paisaje pre pirenaico convierten a esta población en el escenario ideal para practicar senderismo, montañismo y otros deportes al aire libre, además de modalidades náuticas en el embalse de Sant Antoni. Sin duda, una fantástica casa ubicada un entorno ideal para los amantes de la naturaleza.
Xavier Gabriel, propietario de la famosa administración de lotería leridana "La Bruixa d'Or", cederá los 16 pisos de un edificio nuevo que ha construido en Rialp (Lleida) a familias con todos sus miembros en paro y un hijo que sufra alguna enfermedad de las llamadas raras, a cambio de un alquiler de 1 euro mensual.
Según ha explicado hoy a Efe Xavier Gabriel, que regenta en Sort (Lleida) la administración de lotería líder de ventas en España, se trata de un edificio de nueva construcción, con acabados de primera calidad, que tienen entre 65 y 70 metros cuadrados, amueblados y que incorporan plaza de aparcamiento y trastero.
"Cuando ves que hay gente que lo está pasando tan mal, familias enteras que se están quedando en la calle, y eres una persona mínimamente sensible y con posibilidades, tienes que hacer algo. Yo en este caso tengo un edificio y en vez de rentabilizarlo he decidido ayudar a los que más lo necesitan", ha explicado Gabriel.
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