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Categoría: Compraventa

Publicado el Deja un comentario para 20 pisos en la costa con vistas al mar por menos de 200.000 euros

presentacion nerja malaga 1024x690 - 20 pisos en la costa con vistas al mar por menos de 200.000 euros

Esta semana, volvemos en busca de horizontes azules de cielo y mar en una nueva selección de pisos baratos de 2 y 3 dormitorios en la costa: pisos en la playa en primera, segunda línea o cerca del mar. Oportunidades interesantes que nos llevarán por 20 bonitos pisos con vistas al mediterráneo o el atlántico de segunda mano, en construcción, a estrenar o a reformar. Nuestra pequeña ruta en esta ocasión nos llevará por las playas y costas de Málaga (Manilva, Estepona, Torrox Costa), Alicante (Dénia, Orihuela Costa, Torrevieja y Playa de San Juan), Valencia (Gandia y Cullera), Granada (Almuñécar y La Herradura), Tarragona (Miami Playa), Girona (LLoret de Mar), Almería (Mojácar), Castellón (Alcossebre), Murcia (Los Alcázares) Santa Cruz de Tenerife (Arona), Barcelona (Pineda de Mar) y Huelva (Matalascañas). Pisos y apartamentos baratos cerca de la playa, para vivir o como inversión, o para unas estupendas vacaciones en la playa y relajantes escapadas junto al mar.

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Publicado el 4 comentarios en Rentabilidad de la vivienda: ¿Por qué comprar para alquilar es tendencia?

ciutatvella valencia1 1024x768 - Rentabilidad de la vivienda: ¿Por qué comprar para alquilar es tendencia?

La compra de vivienda para alquiler en las grandes ciudades gana cada vez más peso como una de las nuevas tendencias que están reformulando el mercado inmobiliario español y cuyas consecuencias ya se están notando. La creciente demanda de alquiler y la escasez de alternativas de inversión atractivas lleva a muchos particulares e inversores a adquirir una vivienda para alquilar, con rentabilidades que oscilan entre el 4% hasta el 9%. Así, desde finales de 2015, comprar un piso para ponerlo en alquiler ofrece una rentabilidad bruta media del 4,4% anual, que sumándole la revalorización a 12 meses, la cifra asciende al 8,8%, según los datos del Banco de España. Los alquileres en Madrid y Barcelona, rinden un 5,73% y un 5,64%, respectivamente, y la suma del alquiler y la revalorización a un año supera el 10%, así como otras zonas de costa de Málaga, Alicante, Baleares o Valencia. De este modo, para los profesionales del sector existen varias razones que pueden ayudar a explicar por qué comprar para alquilar es tendencia. Además, analizamos las mejores zonas para este tipo de inversión, así como claves y consejos para aumentar la rentabilidad del alquiler, según los expertos.

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Publicado el Deja un comentario para El precio de la vivienda subió un 2,2% en el primer trimestre, según Fomento

altea alicante 11 - El precio de la vivienda subió un 2,2% en el primer trimestre, según Fomento

El precio medio de la vivienda en España se situó en 1.528,8 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2017, lo que supone un incremento trimestral del 0,9% y un repunte interanual del 2,2%, según la estadística del valor tasado de la vivienda del Ministerio de Fomento. De este modo, tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda desde finales de 2008, los precios de los pisos y casas siguen con paso firme avanzando hacia la recuperación, marcando el octavo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.

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Publicado el 1 comentario en El precio de la vivienda creció un 7,7% en el primer trimestre y las ventas un 14,4%

palmademallorca baleares6 1024x682 - El precio de la vivienda creció un 7,7% en el primer trimestre y las ventas un 14,4%

El precio de la vivienda en España sigue al alza, un hecho que no está frenando la compra de viviendas. En el primer trimestre del año los pisos y casas se encarecieron un 7,7% en comparación con el mismo periodo del año pasado, según la Estadística Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad. Con respecto a los tres meses precedentes (de octubre a diciembre de 2016) los precios subieron un 4,1%, lo que ha moderado el descenso acumulado desde el máximo alcanzado en 2007 al 22,8%. Por otro lado, entre enero y marzo se inscribieron 113.738 compraventas de viviendas en los registros de la propiedad, lo que supone el resultado trimestral más elevado desde el primer tramo de 2011. En datos interanuales la tendencia positiva se mantiene: con relación al mismo trimestre de 2016 se ha producido un incremento del 14,4%. Con respecto al trimestre precedente, el aumento ha sido del 21,8%.

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El TC declara nulo el pago de la plusvalía en ventas con pérdidas 1024x682 - El TC declara nulo el pago de la plusvalía en ventas con pérdidas, en todo el país

El Tribunal Constitucional (TC) ha extendido a toda España la nulidad del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, más conocido como plusvalía municipal. Ya con anterioridad, se anuló en la sentencia sobre el impuesto establecido en Álava y Guipúzcoa, se hace eco ahora el Pleno del TC y considera que el impuesto, tal y como está regulado, vulnera el principio constitucional de capacidad económica, ya que no se vincula necesariamente a la existencia de un incremento real del valor del bien, "sino a la mera titularidad del terreno durante un periodo de tiempo". El Tribunal considera conforme a la Constitución que el legislador establezca impuestos que graven el incremento del valor de los terrenos urbanos, pero siempre y cuando aquellos respeten el principio de capacidad económica que exige la Carta Magna, lo que supone que el impuesto no puede en ningún caso gravar actos o hechos que "no sean exponentes de una riqueza real o potencial", es decir, sobre aquellas viviendas que hayan sido vendidas con pérdidas. La nulidad del impuesto de plusvalía afectará a unas 550.000 viviendas, que podrán reclamar unos 8.300 millones de euros.

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Publicado el 8 comentarios en Plan de Vivienda: ¿Qué piso puedo comprar con la ayuda de 10.800 euros?

jovenes viviendas pexels 1024x680 - Plan de Vivienda: ¿Qué piso puedo comprar con la ayuda de 10.800 euros?

El Gobierno dará hasta 10.800 euros a los menores de 35 años que compren su primera vivienda a partir del año que viene. Ha sido una de las medidas del borrador (aún pendiente de consulta y tramitación) del Plan de Vivienda 2018-2021 anunciada a primeros de mes por el ministro Íñigo de la Serna con el objetivo de ayudar a estos jóvenes, muchos mileuristas, a hacer frente a la entrada del piso. Podría beneficiar "a un colectivo de más de nueve millones de españoles con hasta 35 años que quiere emanciparse", señala Daniel Cuervo, secretario general de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE). La pregunta que se hacen los jóvenes de menos de 35 años, es evidente: ¿qué piso puedo comprar cumpliendo los requisitos que marca el borrador?, es decir, teniendo unos ingresos en el hogar inferiores a tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem). Esto es, 19.170 euros anuales brutos si se cobran 12 pagas. Las opciones de comprar están muy ajustadas y habría que buscar entre viviendas baratas. que pasarían por un apartamento o estudio de 54.000 euros sin ahorros, a un piso de 146.465 euros, siempre que se cuente con ahorro previo.

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Publicado el 1 comentario en ¿Quedan chollos inmobiliarios? Cómo son y dónde encontrarlos

vera almeria2 - ¿Quedan chollos inmobiliarios? Cómo son y dónde encontrarlos

Según la Real Academia de la Lengua un "chollo" es una “cosa que se considera buena y que se consigue por poco dinero o con poco esfuerzo”. ¿Se puede trasladar esta definición al mercado de la vivienda? ¿Existen aún los chollos inmobiliarios o es más una expresión acuñada por el marketing para conseguir vender pisos y casas? Los expertos coinciden en que depende de lo que cada comprador entienda por chollo y que en el momento en el que se encuentra ahora el mercado no conviene confundir lo que realmente es un chollo con viviendas baratas. “Para hablar de chollo, creo que tiene que tratarse a una vivienda cuyo precio esté significativamente por debajo de otros inmuebles similares de la misma zona. Sin embargo, en la opinión de Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro Consultores: "que una vivienda en Madrid cueste mucho menos que la media de toda la ciudad, probablemente responda a su antigüedad, su estado de conservación, y el barrio donde se localiza, por lo que no puede ser considerada un chollo y sí una casa muy barata”.

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Publicado el 1 comentario en La venta de vivienda disparada en marzo (19,5%) y bajan los precios (-1,3%)

nerja malaga2 - La venta de vivienda disparada en marzo (19,5%) y bajan los precios (-1,3%)

El mercado de la vivienda sigue aumentando de forma notable el número de compraventas. Así, la venta de viviendas se situó en marzo en 48.695 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 19,5%, que se reduce hasta el 17,1% en la serie corregida de estacionalidad, según los datos del centro de información estadística del Notariado. No obstante, el precio medio por metro cuadrado de los pisos y casas vendidas en marzo fue de 1.277 euros, lo que supone una bajada del 1,3%. Todo esto mientras continúan las críticas a las ayudas del próximo Plan de Vivienda, así según UGT: "El plan de vivienda no ayudará a los jóvenes a emanciparse".

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Publicado el 2 comentarios en INE: La compra de vivienda se dispara en marzo un 26.92, su mejor dato en 6 años

alcossebre castellon1 1024x682 - INE: La compra de vivienda se dispara en marzo un 26.9%, su mejor dato en 6 años

El mercado de la vivienda en España da una nueva alegría al sector en su camino hacia la total recuperación. En marzo la compraventa de pisos y casas aumentó un 26,9% en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 40.461 operaciones. Este incremento, con el que se encadenan 14 meses consecutivos de alzas interanuales, marca también la cifra más alta desde febrero de 2011, mes en el que 45.107 viviendas cambiaron de manos, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

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Publicado el 1 comentario en Las hipotecas para comprar vivienda caen un 2,7%: fin a 6 meses de ascensos

fuengirola malaga 2 1024x682 - Las hipotecas para comprar vivienda caen un 2,7%: fin a 6 meses de ascensos

La firma de hipotecas para comprar vivienda frenó en seco el pasado mes de febrero y rompió con seis meses consecutivos de crecimientos. Así, las entidades financieras durante el segundo mes de 2017 concedieron 24.342 hipotecas, lo que supone un descenso del 2,7% con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El volumen de nuevos créditos hipotecarios contratados fue un 10,6% menor que el firmado el pasado mes de enero, aunque si se tiene en cuenta el acumulado de los dos primeros meses los préstamos hipotecarios aumentan un 6,8%. El dato sorprende porque el pasado mes de enero el alza en la contratación de hipotecas para comprar pisos y casas, llegó a rozar el 17% (27.240 nuevos créditos contratados).

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