El precio medio de la vivienda en España se situó en 1.528,8 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2017, lo que supone un incremento trimestral del 0,9% y un repunte interanual del 2,2%, según la estadística del valor tasado de la vivienda del Ministerio de Fomento. De este modo, tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda desde finales de 2008, los precios de los pisos y casas siguen con paso firme avanzando hacia la recuperación, marcando el octavo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.
Según Fomento, el valor medio por metro cuadrado en el primer trimestre de 2017 fue un 27,4% menor que el de 2008, cuando alcanzó máximos según la serie histórica. Por el contrario, desde su valor mínimo, en el tercer trimestre de 2014, el precio de la vivienda ha recuperado ya un 4,8%. De este modo, incluyendo la variación del IPC, el precio actual refleja una caída desde máximos del 32,7%. En el primer trimestre del año, descontando la inflación, el precio de la vivienda experimentó una "pequeña" caída del 0,5%.
Por tipología, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda nueva de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.781,2 euros en el primer trimestre del ejercicio, lo que supone un incremento interanual del 3,1%. En cuanto a los pisos y casas en venta de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.517,6 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,1% en tasa interanual.
Por su parte, el precio del metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en 1.133,5 euros hasta marzo, un 0,8% más que en el cuarto trimestre de 2016 y un 1,9% por encima del valor de un año antes.
Suben los precios en 11 comunidades autónomas
Un total de 11 comunidades autónomas registraron crecimientos interanuales en los tres primeros meses del año, destacando Cataluña (+5,4%), Madrid (+4,9%), Ceuta y Melilla (+4,2%), Canarias (+3,9%), Cantabria (+3%) y Navarra (+2,6%). También han registrado aumentos Andalucía (+1,4%), Comunidad Valenciana (+0,7%), Baleares (+0,5%) y La Rioja (+0,4%).
Por el contrario, el resto de las comunidades autónomas que aún muestran caídas interanuales, mostrando los mayores descensos en Extremadura (-2,3%), Asturias (-1,7%), Aragón, Murcia y Galicia (-1,5%), Castilla y León (-1,1%) y Castilla-La Mancha (-0,4%).
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, con 3.286 euros por metro cuadrado, seguida de Sant Cugat del Vallès (2.875,8 euros), Barcelona (2.851,5 euros), Getxo (2.713,5 euros), Santa Eulalia del Río (2.747,3 euros), Ibiza (2.713,5 euros), Pozuelo de Alarcón (2.659,1 euros) y Madrid (2.652 euros).
Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda (520 euros), Jumilla (575,2 euros), Ontinyent (581,1 euros), Novelda (585,8 euros), Villarrobledo (593,4 euros), y Alcoy (608,5 euros).
Por último, Fomento indica que el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el primer trimestre de 117.339, lo que supone un 6,5% más que en el igual trimestre del año anterior.
Fuente: Ministerio de Fomento (Primer trimestre 2017)
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