Noticias de vivienda y mercado inmobiliario
Cuando se coloca un inmueble en el mercado inmobiliario, se suele pensar solo en el beneficio derivado de la operación. Sin embargo, hay que tener en cuenta otro factor importante: los gastos al vender una casa. Esos gastos pueden suponer desde un 5 % y hasta un 15 % del valor de la venta.
...continúa leyendo "Gastos al vender una casa: ¡vende tu casa sin sorpresas!"
Renovar antes de vender, con la inversión que implica, es una duda frecuente. En líneas generales, es cierto que reformar una casa ante de sacarla al mercado inmobiliario es buena idea, aunque siempre hay algunas excepciones que conviene tener en cuenta.
...continúa leyendo "¿Renovar antes de vender o vender tal cual? Claves para decidir"
Para muchas personas, comprar piso en la playa es un sueño. Para otras, es una oportunidad de inversión. Cuando ha llegado el momento idóneo para dar el paso, conviene tomar la decisión con calma. Comprar por impulso puede salir muy caro. ¿Qué hay que tener en cuenta antes de invertir en una propiedad en la costa?
...continúa leyendo "Comprar piso en la playa: consejos para invertir en la costa"
Elegir cuándo vender una casa puede resultar complejo. Son muchos los factores que influyen en que esa decisión resulte más o menos ventajosa. No se trata solo de obtener rentabilidad económica, sino también de evitar que la vivienda se estanque en el mercado.
...continúa leyendo "¿Vender una casa ahora o esperar? ¿Cuándo es un buen momento para vender tu casa?"
Era una decisión esperada desde hace algún tiempo y ya se ha hecho realidad. Ha sido la primera bajada de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) en ocho años, una rebaja en 25 puntos básicos que inevitablemente tendrá repercusión en el sector inmobiliario y en las hipotecas.
En lo que coinciden los expertos, sin embargo, es que previsiblemente no significará un brusco cambio de tendencia. Apuntan a que los tipos de interés podrían seguir bajando, pero de una forma muy escalonada, de modo que las hipotecas no volverán a valores de hace algunos años, al menos de momento. En cuanto al mercado inmobiliario, lo que se ve en el horizonte son algunos ajustes.
...continúa leyendo "Bajada de los tipos de interés del BCE: cómo afectará a las hipotecas y al mercado inmobiliario"
¿Comprar casa ahora o dejar pasar un tiempo hasta ver la evolución del mercado inmobiliario y los tipos de interés? Es la duda que se plantean quienes tienen en perspectiva adquirir una vivienda. De manera genérica, los expertos apuntan a que es buen momento para comprar, aunque también depende de las circunstancias personales.
...continúa leyendo "¿Debería comprar casa ahora o esperar? ¿Es un buen momento para invertir en vivienda?"
Hace apenas un año de la aprobación de la nueva Ley de Vivienda, que entre otras medidas establece límites a los precios del alquiler y prórrogas extraordinarias de los contratos. El objetivo era facilitar el acceso a la vivienda, sin embargo, uno de los efectos que parece haber tenido es el aumento del alquiler de temporada, en detrimento del permanente. Ese efecto ha sido más evidente en esas zonas tensionadas donde la oferta ya era insuficiente para cubrir la demanda.
Hay que tener en cuenta que el alquiler de temporada queda fuera de la Ley de Vivienda. Son la Ley de Arrendamientos Urbana y el Código Civil los que regulan este mercado y lo hacen de una forma mucho más permisiva y menos concreta. Por ello, el Gobierno estudia ya un marco normativo para regularizar el alquiler de temporada y, para ello, ha creado una mesa de trabajo con expertos del sector.
...continúa leyendo "Regulación del alquiler de temporada: ¿qué se espera del nuevo marco normativo?"
La Campaña de la Renta 2023 ya ha comenzado y lo ha hecho con algunas novedades. Los cambios fiscales en vivienda introducidos este año pueden suponer un pequeño respiro a los propietarios a la hora de saldar cuentas con Hacienda. Es importante conocerlos, pero también tener en cuenta que no todos son aplicables a la declaración que hay que presentar antes del 1 de julio.
...continúa leyendo "Cambios fiscales en vivienda en 2024 que tener en cuenta en la Declaración de la Renta"
Elegir entre un alquiler turístico o uno tradicional es una duda frecuente a la que se enfrentan quienes desean invertir en inmuebles para obtener rentabilidad de ellos. Sin embargo, no siempre hay una respuesta clara. Diferentes factores determinan cuál de las dos opciones puede resultar más ventajosa en unas circunstancias determinadas.
Analizar con detenimiento cada una de esas cuestiones en detalle es la única forma de dar con la clave para maximizar los ingresos del alquiler. Son aspectos como la localización, los gastos asociados a cada tipo de alquiler, la legislación o incluso el nivel de riesgo que se desee asumir.
...continúa leyendo "¿Invertir para alquiler turístico o de larga temporada? Pros y contras"
Saber si se puede vender un piso alquilado y qué pasos hay que dar para evitar conflictos con los inquilinos es una duda frecuente entre los propietarios de vivienda. Lo primero que hay que saber es que no hay inconvenientes para realizar la operación, aunque la Ley de Arrendamientos Urbanos incluye algunos aspectos importantes que conviene tener muy en cuenta.
...continúa leyendo "Vender un piso alquilado: claves para vender un piso con inquilinos"