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La venta de pisos y casas se dispara un 16,3% en el tercer trimestre

Spainhouses.net11 diciembre 20151 abril 2020Deja un comentario

Los precios suben y las compraventas de viviendas aún más. En el tercer trimestre del año se vendieron 93.528 viviendas, un 16,3% más respecto al mismo trimestre de 2014 según la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, publicada por el Ministerio de Fomento. Para encontrar un tercer trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2009 (107.534).

fomento venta3trim2015 - La venta de pisos y casas se dispara un 16,3% en el tercer trimestre

En los últimos doce meses, de octubre de 2014 a septiembre de 2015, se han vendido 398.124 de pisos y casas en España, lo que supone un 14,6% más que en los doce meses anteriores. En cuanto a la tipología, 10.152 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 10,9% del total. Por su parte la vivienda de segunda mano con 83.376 supone el 89,1%.

Crece la venta de vivienda en 16 comunidades

Si se compara el tercer trimestre de 2015 con el mismo periodo de 2014, 16 comunidades autónomas registran incrementos en el número de compraventas de viviendas y en dos disminuyen. Destacan entre los mayores avances Murcia (50,0%), La Rioja (39,4%), Cantabria (33,7%), Cataluña (24,1%) y Aragón (22,5%). Solo en Navarra, Ceuta y Melilla se producen descensos, en concreto, del -32,5% y -4,9% respectivamente. Se trata de una normalización del sector a dos velocidades, con comunidades donde las operaciones crecen por encima del 20% interanual mientras que en otras el incremento apenas supera el 6%.

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas en el entre julio y septiembre, son Madrid (6.770), Barcelona (3.275), Valencia (1.659), Sevilla (1.385), Zaragoza (1.363), Málaga (1.211), Marbella (1.184) y Torrevieja (1.138).

El comprador extranjero, 17 trimestres seguidos creciendo

Las compras de viviendas efectuadas por extranjeros residentes en España fueron de 15.589, con un crecimiento interanual del un 21,9%, y encadenando 17 trimestres consecutivos de subidas interanuales. Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.154 en el trimestre, un 11,6% superior a las de hace un año.

En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 16.743, es decir, el 17,9% del total. Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes, corresponden a Alicante (3.670), Málaga (2.324), Barcelona (1.475), Baleares (1.177) y Madrid (1.101).

Fomento: Estadística transacciones inmobiliarias - Tercer Trimestre 2015

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El precio de la vivienda sube un 4,5% en el tercer trimestre, su mayor repunte desde 2007 1

Spainhouses.net10 diciembre 201515 diciembre 20151 comentario

El mercado inmobiliario continúa dejando atrás la crisis con el mayor repunte del precio de la vivienda en España registrado desde finales del 2007, cuando estalló la burbuja inmobiliaria y los precios iniciaron un constante descenso. Así, según el Índice de Precios de Vivienda que ha publicado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE), los precios de pisos y casas subieron un 4,5% en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2014. De este modo, el sector deja atrás las grandes caídas de precios de los últimos años y se acerca a 2016 con un balance de seis trimestres consecutivos al alza. Entre octubre y diciembre de 2007, cuando se dio el último gran ascenso de precios de la serie, los precios repuntaron un 5,7%.

preciosine 3trim2015 - El precio de la vivienda sube un 4,5% en el tercer trimestre, su mayor repunte desde 2007

Por tipo de vivienda, el precio de las viviendas nuevas suben un 4,3% entre julio y septiembre, seis décimas por debajo del trimestre anterior; mientras el valor de los pisos de segunda mano aceleran su revalorización y repuntan hasta el 4,5%, cinco décimas por encima de la cifra registrada en el trimestre anterior.

En tasa intertrimestral (tercer trimestre sobre segundo trimestre), el precio de la vivienda libre subió un 0,7%, tras dispararse un 4,2% en el segundo trimestre. Los precios de las pisos a estrenar registraron una subida trimestral del 0,6%, al tiempo que los de las casas de segunda mano aumentaron un 0,7% respecto al trimestre anterior.

La situación actual del mercado inmobiliario, sin embargo, aún exige prudencia. Los incrementos generalizados de precios en casi todas las comunidades autónomas podrían llevar a la euforia, y la realidad es que todavía hay muchas zonas de España donde la demanda sigue débil, con grandes bolsas de vivienda que no consiguen encontrar comprador. En este sentido, los expertos recomiendan cautela y sentido común a todos aquellos propietarios en esta situación y que no se dejen llevar por un excesivo optimismo sin analizar previamente su mercado local. En los próximos meses, se darán las oscilaciones "propias de la normalización que se está produciendo en el sector".

Sube el precio de la vivienda en casi todas las comunidades

La mayoría de las comunidades autónomas se han encarecido en el tercer trimestre de 2015. Los mayores incrementos en variación anual se registraron en Asturias (3,5%) y Extremadura (3,3%), con subidas de 2,6 y 2,4 puntos, respectivamente. Por su parte, los mayores descensos de la variación anual se producen en País Vasco, cuya tasa baja nueve décimas, hasta el 1,0%, y Comunitat Valenciana, que desciende su tasa seis décimas, hasta el 2,1%.

Asimismo, nueve comunidades autónomas presentaron tasas trimestrales positivas en el tercer trimestre de 2015, mientras que otras siete redujeron el precio de la vivienda libre y sólo una región, País Vasco, mantuvo sus precios. Los mayores incrementos se produjeron en Baleares (+3,1%) y Asturias (+1,8%), mientras que Navarra (-1,1%) y Aragón (-1%) fueron las comunidades que registraron los mayores retrocesos.

Fuente: INE Índice de Precios de Vivienda - Tercer trimestre 2015

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Economía y empleo en 5 mapas: ¿Qué ciudad tiene más parados, dónde hay más ocupación?

Spainhouses.net10 diciembre 201510 diciembre 2015Deja un comentario

Durante los cuatro años de legislatura del gobierno de Mariano Rajoy, se han vivido situaciones límite con una prima de riesgo que subió a 700 puntos, con la quiebra de Bankia y la solicitud del rescate bancario a Europa. Solo unas palabras de Mario Draghi evitaron el rescate total, y en alguna ocasión, a poco estuvimos de volver a la peseta. Hace cuatro años, el número de desempleados registrados en las oficinas públicas sumaba 4.420.462, ahora está en 4.149.298. No obstante, la caída del paro en los últimos cuatro años obedece fundamentalmente a la reducción del número de personas en edad y disposición de trabajar, lo que se conoce como población activa. La economía real está tardando un poco más, pero a finales de 2013 empezó a remontar y, a cierre de noviembre de 2015, España se situó con 25.000 ocupados menos que en noviembre de 2011. Otras variables no han aguantado los embates de la crisis. A continuación os mostramos 5 mapas sobre economía y empleo publicados en el diario Cinco Días a modo de radiografía socioeconómica de España, ahora que se aproximan las elecciones generales.

Paro por municipios

En 13 municipios españoles hay un parado por cada cinco habitantes empadronados. Las cifras, procedentes de cruzar el registro de paro del ministerio de Empleo (septiembre de 2015) con el padrón de 2014 dibujan las notables desigualdades en el reparto del empleo. Los cuatro municipios de España con más parados por habitante son pequeñas localidades en el interior de Huelva: Cumbres de Enmedio, La Granada de Riotinto, Los Marines y Linares de la Sierra, con 280 habitantes el más poblado. Cerca de estas localidades se encuentran también dos pequeños pueblos de Castellón, algunos pueblos de Castilla La Mancha y Extremadura. En Cádiz encontramos a Paterna de Rivera, con 5.609 habitantes censados y 1.139 parados en el Inem.

De las seis localidades de mediano tamaño (más de 10.000 habitantes) con más parados hay cinco de la provincia de Cádiz (Arcos de la Frontera, Barbate, Medina Sidonia, Vejer y Sanlúcar), además de La Carolina (Jaén). El Sur, y el sureste de la península, arroja las mayores tasas de paro. Por el contrario, en 367 pueblos de España no hay parados. La mayor parte son localidades de poca población de la mitad Norte; el más grande de esta lista de pueblos sin paro ellos es Escorca, en Baleares, 241 habitantes en 2014. En los pueblos de mayor tamaño el mapa del paro se ajusta más a lo que la sabiduría popular entiende por "zonas ricas". Los pueblos mayores de 1.000 habitantes con menos parados son San Vicente de la Sonsierra, en La Rioja, y Viladrau, en Girona, 16 y 18 parados, respectivamente. En Formentera, con 11.000 habitantes, hay solo 258 parados en el Inem, y en Sóller (13.842), 321. En Cadaqués, Girona, 67 parados en total. - Ver mapa.

Mapa de ocupación

Un mapa de la crisis en términos de empleo arroja una distribución asimétrica. En términos de EPA (Encuesta de Población Activa, un medidor más fiable) se han perdido algo menos de medio millón de empleos durante la legislatura de Rajoy, un 2,11% del total. Pero en tres provincias los ocupados han bajado en más de un 10%, y en 16 más del 5%. En otras 12 el empleo ha aumentado. Donde peor ha ido el empleo ha sido en el interior: Álava, Ciudad Real, Soria, Ourense, Toledo o León están entre las que más empleo pierden en términos porcentuales. En términos absolutos sale peor parada Barcelona (84.000 ocupados menos, un -3,59%) Madrid (59.000, el -2,06%), Bizkaia (40.300, un -8,2%) y Cádiz, que pese a sus altas tasas de paro pierde 37.000 ocupados, el -9%.

Donde se ha creado empleo ha sido en zonas turísticas: En Málaga y Baleares se crean 90.000 empleos, y en Canarias 18.000. Pocas provincias más crean puestos de trabajo de forma significativa. Destacan Guadalajara (gana un 4% de ocupados, probablemente por el traslado de empresas o población desde Madrid) y, en menor medida, Lleida, Granada y Alicante, todas con aumentos menores del 2%. - Ver mapa.

Hogares que no llegan a fin de mes

A pesar del “empate” en términos de empleo, las condiciones de vida se han deteriorado, a juzgar por las estadísticas oficiales. La población que no llega a fin de mes o tiene dificultades para ello era del 29% en 2011 y es del 39% ahora. En Extremadura este porcentaje sube en 20 puntos, y ronda los 15 en Asturias, Andalucía y Valencia. Donde menos se ha notado la crisis ha sido en las comunidades más ricas: Madrid (+,1, puntos) o Navarra (+4,2). En Baleares descienden las personas con problemas para llegar a fin de mes.

La tasa de riesgo de pobreza ha crecido del 26,7% al 29,2%, porque se calcula en función de la renta media, que también ha caído. Las personas con carencia material severa han pasado del 4,5% al 7,1%. En Andalucía, Murcia o la Comunidad Valenciana rondan el 10% de la población. - Ver mapa.

Mapa del Producto Interior Bruto (PIB)

Respecto a la economía, el PIB se ha contraído en 0,7% desde septiembre de 2011 hasta septiembre 2015, según el INE. En términos de PIB per cápita, y tomando datos solo hasta finales de 2014 , el descenso ha sido del 1%. Si en 2011 la renta per cápita era de 23.000 euros al año, en 2014 es de 22.780. Solo ha crecido de forma significativa en Cataluña y La Rioja, un 0,98% y 0,96%. Dos regiones que no son las más ricas de España (son Madrid, Navarra y País Vasco) pero sí están cómodamente por encima de la media. Madrid apenas ha sufrido: el recorte es del 0,19% y la renta por cabeza del madrileño es de 31.000 euros, casi el doble de la del extremeño (15.752), que además ha visto cómo se reducía en un 1,73%. Las regiones que más actividad han perdido han sido Andalucía y Asturias, con más del 3%. La comunidad con una renta más cercana a la media general es Castilla y León, con 21.799 euros. - Ver mapa.

Mapa de salarios

Debido a que la mayoría de la población trabaja a sueldo, el mapa salarial tiene ciertas semejanzas con el del PIB. De media, los costes salariales que soportan las empresas han caído el 4% entre 2011 y 2015: se ha pasado de una media de 2.020 a 1.941 euros. No obstante, hay fuertes discrepancias entre regiones: donde más se gana es en Madrid, 2.300 euros al mes de media y un 1,3% más que en 2011. Es la única comunidad donde crece. Por el contrario, en Galicia, Baleares, Navarra y Cantabria el coste salarial medio se ha desplomado un 10% en cuatro años. Navarra ha pasado de ser la región donde más se gana (2.692 euros en 2011) a estar solo ligeramente por encima de la media. Extremadura es la comunidad con el coste laboral más ajustado: 1.600 euros al mes. - Ver mapa.

Paro en noviembre: el mejor mes de toda la serie histórica

Noviembre ha sido un buen mes para el mercado laboral. Ha crecido la afiliación, muy poco, apenas 1.620 nuevos cotizantes. Pero el paro registrado, ha bajado bastante más: el desempleo ha caído en 27.071 personas en noviembre. Es el mejor mes de noviembre de toda la serie histórica, según el Ministerio de Empleo. El paro registrado disminuye en todos los sectores. Baja entre quienes habían desempeñado su última actividad en la construcción con 10.218 desempleados menos, en Agricultura y Pesca en 7.153 personas, en Industria en 5.311, en Servicios 1.455 y entre el colectivo de personas Sin Empleo Anterior en 2.934.

El paro registrado en noviembre baja en 10 comunidades autónomas entre las que destacan Andalucía (-17.900), la Comunidad Valenciana (-9.807) y la Comunidad de Madrid (-4.678). Sube, en cambio, en siete, encabezadas por Baleares (9.843), Galicia (3.066) y Canarias (1.477).

No obstante, el principal factor de los nuevos contratos sigue siendo la precariedad. El 90% de los contratos son temporales. Así, tampoco los datos de calidad del empleo muestran un saldo positivo. Siguiendo la afiliación, se aprecia que los contratos de mayor calidad (indefinidos a jornada completa) han perdido terreno. Suman 6,2 millones, medio millón menos que hace cuatro años. En cambio, ha crecido el peso de cotizantes con menos estabilidad y, por tanto, más precarios. En este campo, la estrella de la legislatura han sido los trabajos a tiempo parcial, que se han elevado en este periodo en 320.000, contando temporales e indefinidos.

Fuente y mapas: Nuno Rodrigo - cincodias.com

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17 preciosas casas con rincones de encanto y sol para disfrutar los últimos días del otoño

Spainhouses.net9 diciembre 2015Deja un comentario

Si hace unas semanas vimos una selección de alquileres con encanto otoñal, hoy os proponemos conocer 17 preciosas casas con un encantador ambiente de descanso y sol de otoño para disfrutar de geniales porches y terrazas antes que lleguen los fríos días de invierno. De este modo, os proponemos una pequeña ruta por Madrid (Boadilla del Monte y Las Rozas de Madrid), Málaga (Fuengirola, Nerja, Torre del Mar, Mijas Costa y Marbella), Baleares (Llucmajor, Alcudia y Sant Lluís), Alicante (Dénia, Calpe y Grant Alacant), junto con las localidades de L'Eliana (Valencia), Conil de la Frontera (Cádiz), Cambrils (Tarragona), y San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas) en las Islas Canarias. Una estupenda selección de casas entre 195.000 y 785.000 euros para relajarse en los días cálidos con rincones de serenidad ideales para desconectar. ¿Cúal os gusta más?

Casa en venta en Conil de la Frontera (Costa de la Luz, Cádiz)

Fantástico chalet de diseño en Roche. 200 m2, parcela 700 m2. 4 dormitorios, 3 baños, terraza, jardín y piscina. Mejor ver.

Casa en venta en Boadilla del Monte (Madrid)

Se vende chalet singular e independiente de estilo californiano de 400m2 en parcela de 1785m2 en la mejor zona de Bonanza. Distribuido en 3 alturas. Planta principal. Se accede a través de un porche acristalado con cerramiento de pvc de estilo inglés al hall distribuidor. Salón de 56m2 con chimenea noruega de hierro fundido y boiserie de madera. Cocina con office y despensa, 4 dormitorios uno de ellos en suite con vestidor y 2 baños.

Casa en venta en Cambrils (Costa Dorada, Tarragona)

¡Perfecta para familias! Si quieres vivir en Vilafortuny, te recomendamos esta fantástica vivienda de 5 habitaciones y 3 baños. La habitación principal cuenta con el baño en suite (con bañera de hidromasaje, ducha y una ventana cenital Velux), el vestidor y salida a una amplia terraza con vistas despejadas. Las otras 4 habitaciones son dobles y muy soleadas. Jardín de 300 m2, con su terraza porche, su barbacoa, el césped natural y gran variedad de plantas, No dejes de ver las fotos, te encantará.

Casa adosada en venta en Fuengirola (Costa del Sol, Málaga)

Oportunidad. Adosado ubicado en 2º línea de playa con espléndidas vistas panorámicas al mar y a la playa con amplias terrazas soleadas y 100% de privacidad. Se distribuye en 3 plantas.

Casa en venta en Llucmajor (Mallorca, Baleares)

Chalet unifamiliar de 4 dormitorios y 3 baños, con piscina y vistas parciales al mar en la urbanización de Badia Blava, en Llucmajor. En el exterior tiene piscina de 25 m2, jardín con césped, y varios porches, uno en especial con zona estilo chiringuito-chill out.

Casa en venta en San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas, Canarias)

Hermosa casa en San Agustín en la urbanización "Sun Hill". El chalet tiene una superficie habitable de 250 m2, está situado en una parcela de 600 m2 y la piscina privada de 6 x 3 m está rodeada por una hermosa zona verde, con césped y muchas plantas. Un aparcamiento privado y cubierto forma parte del chalet y en total hay 5 habitaciones y 3 baños.

Casa adosada en venta en Alcúdia (Mallorca, Baleares)

Chalet pareado con piscina comunitaria en Puerto de Alcúdia. La vivienda se encuentra situada en un complejo de solo cuatro vecinos, colindante con un lago. Se distribuye en dos plantas, abajo la entrada, cocina amueblada y equipada, salón comedor con chimenea, un aseo y salida a un bonito jardín con terraza.

Casa en venta en Nerja (Costa del Sol, Málaga)

Casa de 3 dormitorio y 3 baños en una zona muy tranquila de Nerja con 180 m2 de superficie y parcela de 221 m2. La casa se distribuye en 3 plantas.

Villa en venta en Denia (Costa Blanca, Alicante)

Amplia villa de 5 dormitorios con impresionantes vistas al mar y al parque natural de la Marjal de Pego-Oliva. Parcela de 1. 800 m2 en Monte Pego, la vivienda consta de 4 dormitorios, 3 baños, salón, 2 comedores, 2 cocinas completas, trastero y amplísima terraza cubierta y acristalada desde la cual disfrutar de sus magníficas vistas.

Chalet independiente en venta en Torre del Mar (Costa del Sol, Málaga)

Fantástica vivienda unifamiliar estilo andaluz en la exclusiva zona de Caleta de Velez (Torre del Mar). Tiene cinco dormitorios (de los cuales tres se encuentran en a primera planta), amplio salón-comedor, cocina independiente, dos baños y un aseo distribuidos en dos plantas. Amplio garaje (capacidad para mínimo dos coches) y dos trasteros. Porche, jardín y piscina privada. Zona residencial y muy tranquila.

Chalet independiente en venta en Calpe (Costa Blanca, Alicante)

Acogedora casa está construida en dos plantas, con vistas al mar y al Peñón de Ifach. La casa consta de tres dormitorios y dos baños. Cocina con salida a una gran sala de estar que da a la piscina cubierta de tamaño de 5x10 m2. La casa dispone de chimenea, aire acondicionado calor/frío.

Chalet en venta en L'Eliana (Valencia)

Precioso chalet independiente en La Eliana. Parcela de 620 mts esquinera. Jardín consolidado, piscina y paellero. Salón comedor amplio en dos niveles con mucha luz. Cocina office e independiente reformada con despensa. Cuatro dormitorios dobles con armarios empotrados y vestidor. Dos baños completos reformados recientemente. Gran estudio/despacho. Calefacción. Vivienda en perfecto estado y con encanto.

Casa independiente en venta en Sant Lluís (Menorca, Baleares)

Precioso chalet en las rocas a tan solo 6 metros del mar, con unas vistas privilegiadas y con amarres para embarcaciones justo delante. Ideal para los amantes de la náutica. Se compone de dos plantas, con cocina en cada una de ellas, 5 habitaciones, 3 baños completos, garaje, terraza. La casa tiene 240m2 y se encuentra en una parcela de 300m2. Un lujo en Menorca con una situación increíble.

Casa independiente en venta en Mijas Costa (Costa del Sol, Málaga)

Gran oportunidad de vivir en una bonita villa en una tranquila zona rural. La vivienda tiene 1 planta, con 3 dormitorios con armarios empotrados y 3 baños (2 de ellos en suite). Tiene una parcela de 10000 m2, de los cuales 254 m2 construidos y 217 m2 útiles. Tiene orientación sur con vistas despejadas a los alrededores y al mar y cuenta con una preciosa piscina privada y jardín.

Bungalow adosado en venta en Gran Alacant (Costa Blanca, Alicante)

Bonito bungalow adosado en la urbanización Olivo de Oro. Consta de 3 dormitorios, 2 baños, salón comedor con amplia cocina americana, bonita terraza exterior de 61 m2 con jardín, solarium. Se trata de una vivienda totalmente reformada: suelos de madera, cocina renovada, sistema de calefacción central etc. Urbanización privada con piscina y pista de tenis.

Casa adosada en venta en Las Rozas de Madrid (Madrid)

Estupendo chalet adosado de 5 dormitorios y 4 baños con excelentes calidades situado en una exclusiva urbanizacion en Las Rozas. Tiene como uno de sus mayores atractivos la ubicación, junto a la A6 y el BUS-VAO que comunica con Madrid en 7 min. Esta situada cerca del pueblo con todos los servicios y a pocos minutos de Cercanías RENFE. Es una urbanizacion privada con un selecto vecindario y disfruta de amplias zonas verdes, piscina comunitaria, conserje y seguridad de entrada, pista de tenis y zona de juegos infantiles.

Villa independiente en venta en Marbella (Costa del Sol, Málaga)

La villa está situada en la Milla de Oro de Marbella, en las alturas de Nagüeles justo debajo de la zona muy exclusiva de Sierra Blanca. Tiene 3 dormitorios y 2 baños en una superficie construida de 180 m2, más 27 m2 de terraza. Los grandes ventanales de la casa permite el máximo provecho de luz, además de las vistas sobre el jardín y la piscina.

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Coqueto y luminoso apartamento en San Agustín, San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas)

Spainhouses.net9 diciembre 2015Deja un comentario

En esta ocasión, La Casa de la Semana nos lleva nuevamente hasta las cálidas y espectaculares Islas Canarias, concretamente hasta un coqueto y luminoso apartamento en San Bartolomé de Tirajana, al sur de la isla de Gran Canaria (Las Palmas, Canarias), ubicado en la preciosa zona residencial de San Agustín. Una zona de Canarias que concentra algunos de los espacios naturales más importantes de la isla, como son la actual Reserva Natural de las Dunas de Maspalomas o las playas de San Agustín.

Se trata de un bonito y coqueto apartamento en planta baja con dos dormitorios y un baño, una sala de estar con cocina americana y terraza con acceso del salón y del dormitorio. La terraza ha sido acristalada, para que se pueda disfrutar desde allí de las fantásticas vistas al Océano Atlántico, incluso en días ventosos. Desde allí también hay acceso directo a la piscina y al jardín. El cuarto de baño ha sido recientemente renovado, la cocina está totalmente equipada y el apartamento se vende amueblado.

Fotos, información y precio: Apartamento en venta en San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas)

El apartamento se encuentra en el complejo privado "Vista Atlántico", una urbanización tranquila que se compone de un total de sólo 12 apartamentos y dispone de piscina comunitaria, rodeada por césped, y con fantásticas vistas al mar hasta las Dunas de Maspalomas. A un par de minutos andando se llega a la playa. El hospital y el Centro Comercial San Agustín con supermercados, restaurantes y tiendas está a aproximadamente 2 kilómetros de distancia.

San Bartolomé de Tirajana es un municipio de la provincia de Las Palmas, situado al sur de la isla de Gran Canaria. Su amplio territorio forma un triángulo con un vértice en el interior de la isla (a una altitud de 1.900 msnm) y una ancha base que abarca buena parte del litoral sur de la isla, donde encontramos un gran número de localidades turísticas en la costa del municipio como las zonas de San Agustín, Bahía Feliz, Playa del Águila, Playa del Inglés, Maspalomas, Meloneras y Pasito Blanco. En la actualidad, San Bartolomé de Tirajana constituye el municipio más extenso de Gran Canaria, hecho que le permite gozar de una gran riqueza natural y paisajística.

San Bartolomé de Tirajana se extiende desde el centro hasta el sur de Gran Canaria, dando lugar a interesantes contrastes. Su población principal, San Bartolomé, se sitúa en el interior, junto a la caldera de Tirajana, en un increíble entorno volcánico de abrupta orografía y abundante vegetación. Hacia el sur, todo lo que era exuberancia se transforma en un impresionante paisaje dunar, caracterizado por sus playas, muy largas y anchas, de arena dorada, con el famoso y espectacular campo de dunas de Maspalomas, su charca de agua salobre y el Oasis-Palmeral (parque natural). En esta franja costera se encuentran algunos de los núcleos turísticos más importantes de la isla, como Maspalomas, Playa del Inglés o San Agustín, gracias a sus excelentes infraestructuras y al buen clima reinante durante todo el año.

Una vez recorrido el extenso municipio de San Bartolomé, la isla de Gran Canaria aún deparará abundantes sorpresas. En el norte, cuya estampa más típica es la de profundos acantilados que bajan hasta el mar, siendo la capital y población más importante la ciudad de Las Palmas. La isla esconde además pueblos y ciudades que nos trasladan a un periodo colonial, tanto en el interior como en la costa, como es el caso de Gáldar, Arucas o Telde son algunos de los más interesantes. San Bartolomé de Tirajana, junto a los municipios de Mogán (también en Gran Canaria) son zonas turísticas con una de las mayores ocupaciones de apartamentos de vacaciones en España, estando en este caso perfectamente comunicada con el Aeropuerto de Gran Canaria (a 15 minutos), o la capital a sólo 25 minutos. Y estando en la provincia de Las Palmas, no podemos olvidar la isla de Fuerteventura, con 210 kilómetros de longitud de un extremo a otro, donde destacan sus magníficas playas de arena blanca; ni tampoco a la isla de Lanzarote, la más volcánica de Canarias, con su clima de eterna primavera, podrás disfrutar del contraste y la belleza de su costa en cualquier momento del año.

Fotos, información y precio: Apartamento en venta en San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas)

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El precio de la vivienda mantiene su estabilización y sube un 1,9% en noviembre

Spainhouses.net9 diciembre 20159 diciembre 2015Deja un comentario

El precio medio de la vivienda en España registró un aumento del 1,9% en noviembre en comparación con el mismo periodo de 2014, según se desprende del índice IMIE General y Grandes Mercados que realiza la tasadora Tinsa. De esta manera, el precio de la vivienda intensifica su incremento con respecto a octubre, cuando el alza fue del 0,8%, el primer incremento en este índice desde el año 2008. Según la tasadora, "esta evolución positiva está influenciada por la caída atípica que registró el precio medio en noviembre de 2014 y que se corrigió posteriormente".

Así, el crecimiento de noviembre "ha intensificado la comparación interanual al alza, pese a que el precio medio se ha mantenido e, incluso, descendió ligeramente en noviembre respecto al mes anterior, en una evolución acorde con el proceso de estabilización".

Por áreas, las capitales y grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Sevilla o Valencia experimentaron en noviembre la evolución interanual más positiva, con un incremento del 3%, seguida de las áreas metropolitanas y la costa mediterránea, ambas con un avance del 1,4%.

Las localidades más pequeñas, agrupadas en el grupo del resto de municipios, vieron como los precios subían un 1,3% en comparación con un año antes, mientras que en Baleares y Canarias se mantuvieron con un ligero incremento de dos décimas (+0,2%).

En lo que se refiere a la variación acumulada desde el pasado mes de enero, los precios mantienen un descenso de dos décimas en la media nacional. No obstante, han crecido un 2,5% en la costa mediterránea, por delante de Baleares y Canarias (+1,4%), y de las capitales y grandes ciudades (+0,6%). En las áreas metropolitanas y el resto de municipios, la evolución acumulada en 2015 muestra descensos del -1,6% y del -2,2%, respectivamente, entre enero y noviembre.

Ajuste del 41,3% desde máximos

El precio medio de la vivienda en España se ha ajustado a la baja un 41,3% respecto al momento más alto del ciclo, según Tinsa. La costa mediterránea es la zona donde los valores han descendido con más intensidad (-48,2%), seguido por las capitales y grandes ciudades (-44,9%), y las áreas metropolitanas (-43,9%).

La buena evolución de los precios durante este año deja ajustes acumulados en Baleares y Canarias del 30,1% y en el resto de los municipios, del 36,7%.

Fuente: Tinsa IMIE General y Grandes Mercados – Noviembre 2015

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La vivienda volverá a contribuir al crecimiento del PIB por primera vez desde 2007 1

Spainhouses.net8 diciembre 20151 comentario

El sector inmobiliario avanza lento, pero afianzando su recuperación. Tras sufrir intensamente los duros años de la crisis, en 2015 volverá a contribuir positivamente al crecimiento del PIB, algo que no sucedía desde 2007. En concreto, aportará 0,2 puntos porcentuales al crecimiento del 3,2% previsto para España en el conjunto de 2015, según estimaciones del informe "Situación Inmobiliaria España", elaborado por BBVA Research.

Las buenas noticias para el sector llegan desde todos los frentes: se incrementan las ventas de viviendas, la demanda interna y la foránea, sube el precio medio, crecen los visados de nueva construcción y también los créditos hipotecarios. Tras esta recuperación del sector hay más de una variable, entre las que destacan la recuperación paulatina del empleo, que se traduce en más renta disponible de las familias, el ajuste de precios del 40% desde el inicio de la crisis, la mejora de la confianza del consumidor y un entorno de bajos tipos de interés.

El sector inmobiliario dejará atrás su recesión en 2016, definitivamente

Pese a la trayectoria alcista y de recuperación inmobiliaria, los analistas de BBVA Research explican que no será hasta 2016 cuando podremos hablar de una "normalización", ya que el mercado partía de una corrección muy fuerte, debido al exceso de oferta acumulada y al elevado endeudamiento de las compañías. Además, explican que la "escasa" salida al mercado de vivienda de nueva construcción está permitiendo la "reducción significativa" del stock y, en los mercados más activos, terminar con el exceso de oferta.

El retorno a la senda del crecimiento no resucita, sin embargo, el fantasma de otra burbuja inmobiliaria. Así lo asegura Rafael Doménech, economista jefe de Economías Desarrolladas de BBVA Research, que descarta "elementos que anticipen otra burbuja". Hablamos de crecimientos más moderados y que tienden a la normalización. Respecto a las ventas, BBVA prevé que 2015 cerrará por encima de las 400.000 transacciones de viviendas, y que en 2016 aumentará "alrededor del 10%". Así, la entidad financiera hace referencia a la recuperación del mercado de trabajo y el aumento de la renta disponible de los hogares, la "positiva" evolución de los mercados financieros y la "estabilización" de los precios, la "buena marcha" de la compra de vivienda por parte de ciudadanos extranjeros, y un entorno de estabilidad que favorece la apertura de la financiación para comprar vivienda con tipos de interés hipotecarios en niveles mínimos.

También los precios reflejan un cambio de tendencia. Según Ignacio San Marín, responsable del Servicio de Estudios de BBVA Real Estate, "el precio de la vivienda ya crece en todas partes en el segundo semestre de 2015". En el tercer trimestre, el precio medio se incrementó un 1,4% respecto al mismo periodo del año anterior. Un cambio de ciclo que augura precios al alza, aunque sólo ligeramente por encima de la inflación, en torno al 2%, hasta 2017.

Diferencias entre comunidades autónomas

Hay diferencias llamativas entre las distintas autonomías. En Madrid y Baleares, por ejemplo, la vivienda sube el triple que en Asturias, Extremadura o Navarra. Unas diferencias que también se reflejan en las ventas y la demanda. Mientras regiones como Madrid, Navarra o País Vasco ya están en niveles de normalización, otras como Extremadura, Castilla-La Mancha o Galicia aún se hallan en fase de ajuste.

Los niveles de los precios de la vivienda están muy correlacionados con los niveles de renta de la población. En este sentido, las diferencias de precios entre comunidades autónomas o provincias están muy relacionadas con las diferencias entre sus producciones per cápita. Así, los precios de las viviendas más elevados corresponden a aquellas comunidades con mayor PIB per cápita, al tiempo que los más bajos pertenecen a aquellas con menores PIB per cápita. Esta relación se muestra relativamente estable a lo largo del tiempo, si bien a largo plazo los precios de la vivienda aumentarán más allí donde más crezca el PIB en relación con la población, que es donde crecerá más el empleo y la renta disponible.

Por otro lado, la relevancia de la demanda extranjera podría estar explicando, en parte, el comportamiento del precio en algunas regiones, como en la Comunidad Valenciana, Andalucía, Baleares y Canarias, regiones con un elevado nivel de inventario de viviendas, la importancia de la demanda extranjera explica que el crecimiento del precio haya superado a la media. Sin embargo, en otras comunidades como Madrid o Extremadura, el mejor desempeño de sus economías sería la respuesta a la mejor evolución del precio de la vivienda.

Fuentes: eleconomista.es - BBVA Research: Segundo semestre 2015 - Diciembre 2015

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Toque vintage con auténtico encanto en un genial loft reformado en Barcelona

Spainhouses.net8 diciembre 2015Deja un comentario

Esta semana os presentamos un encantador loft con patio y más de 120 años de antigüedad, pero cuya reforma lo ha dotado de una modernidad con estilo y personalidad propia, junto a una genial decoración ecléctica y un precioso ambiente vintage, rehabilitado sin perder sus antiguas señas de identidad. Se encuentra situado en Barcelona, en el distrito de Horta-Guinardó, y perteneció a los abuelos de sus propietarios, una joven pareja con dos niños que se dedica a la moda y el diseño.

En la rehabilitación las dos plantas de la vivienda se mantuvieron intactas, localizando así en el piso inferior las áreas comunes (uniendo cocina, office y sala de estar, frente al salón-comedor con chimenea) y los dormitorios en la planta superior. Se pusieron los suelos con tarima de roble, se pusieron carpinterías de hierro y otras se conservaron, se descubrieron las bóvedas originales de ladrillo y se dejaron a la vista los tubos de las instalaciones para crear un ambiente industrial y urbano que encaja a la perfección en la ecléctica decoración orientada hacia lo vintage de espectacular loft con solera en Barcelona.

En cuanto a la decoración, se eligieron materiales como el cuero, la madera étnica y los tejidos de colores neutros para que fueran acordes con el estilo de los dueños y las piezas eclécticas que aportaron ellos. Algunos ejemplos los tenemos en el salón, al que se le ha dado un aire de club inglés, con una gran librería hecha a medida, o el dormitorio con una zona "chill out" en la que se pueden encontrar asientos hechos de palés, o también el patio que cuenta con una gran mesa realizada con una puerta china antigua recuperada. Son algunas de las ideas que han convertido, con gran acierto este loft en Barcelona, en un encantador viaje a través del tiempo, de lo antiguo a lo moderno.

Esta genial y modernizada vivienda se encuentra situado en el distrito de Horta-Guinardó, concretamente en el barrio barcelonés de Horta, una zona residencial entre valles y colinas en el extremo noroeste de la ciudad de Barcelona, adentrándose en la sierra de Collserola entre los distritos de Gràcia y Nou Barris. Zona de pasado rural y de abundante vegetación, disfruta de vistas sorprendentes desde los numerosos miradores que ofrecen sus barrios, como por ejemplo en la cordillera de los Tres Turons. Limita al sur con el Eixample, San Andrés y San Martín y al norte, con los municipios de San Cugat del Vallés y Sardañola del Vallés.

El barrio conserva un aire rural poco frecuente en las grandes ciudades. Antiguas masías, casas unifamiliares de principios de siglo, jardines y pequeños huertos conviven en armonía con buenos restaurantes y bares. Cerca, para darse el lujo de sorprenderse a cada momento, las calles de Barcelona y sus rincones llenos de historia en los barrios antiguos, sin olvidar los espacios verdes y la espléndida fachada marítima de la ciudad, con modernas instalaciones que han sabido engrandecer su pasado sin olvidar su apuesta de futuro.

En Barcelona también podrás disfrutar del carácter mediterráneo en toda su costa. La ciudad posee, además, hermosas playas urbanas, puertos deportivos y campos de golf a orillas del mar. Los amantes de la Naturaleza no tendrán que alejarse demasiado para recorrer las sierras que forman parte de la Cordillera Litoral y el Pirineo catalán. Si buscas playa, a lo largo de la Costa de Barcelona, encontrarás más de 100 kilómetros con playas de arena dorada y pueblos de gran atractivo turístico como Sitges, Castelldefels, Sant Pol de Mar, Calella o Arenys de Mar. Barcelona: montaña, playas y el encanto de una gran ciudad.

Fuente: Nuevo Estilo - Fotos: Montse Garriga

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Vivimos en pisos, pero soñamos con una casa de 140 m2 y 4 dormitorios en propiedad

Spainhouses.net8 diciembre 2015Deja un comentario

Según Eurostat el 66,5% de los españoles viven en pisos, en contraposición, España es el país de la Unión Europea donde menos porcentaje de la población vive en casas unifamiliares, un 33,1% del total. Vivimos en pisos, pero soñamos con una casa de 140 m2 y 4 dormitorios en propiedad. Así se concluye en una encuesta realizada por RE/MAX, donde el 74,2% de los españoles piensa en una vivienda unifamiliar como la casa de sus sueños, y sólo los más urbanitas con un 21,4%, prefiere un piso para vivir. El estudio se hizo entre 8.000 personas en 16 países europeos, 500 eran españoles.

En el estudio, como novedad, la red inmobiliaria ha buscado cuál sería la casa deseada por la demanda, independientemente de sus posibilidades reales para comprarla a través de una encuesta a 500 personas de 20 a 59 años, se ha trazado la vivienda ideal de los españoles. Esta firma ha diseñado la casa soñada en torno a cinco parámetros fundamentales: localización, régimen, superficie, número de habitaciones y esfuerzo económico a realizar. Variables a despejar siempre en tiempo condicional, planteadas en preguntas como: "Si pudiese elegir, ¿cuál sería su lugar de residencial idóneo?", "¿cuántos metros tendría su vivienda ideal?" o "¿cuántas habitaciones debería tener su piso o casa ideal?".

Respecto a la localización, las ciudades (de más de 100.000 habitantes) representan el lugar favorito para vivir. Más de la mitad de los encuestados (el 55,2%) se decanta por esta opción, por delante de las residencias en los pueblos (32,2%). Las áreas metropolitanas de las grandes ciudades (elegidas por el 7,4%) y las zonas rurales (5,2%) responden a las demarcaciones que menos atraen.

En cuanto al régimen de tenencia, la vivienda en propiedad sería la opción mayoritaria de los españoles si pudieran elegir. Hasta un 95,6% sueña con ser propietario de una vivienda, mientras que apenas un 3,8% elegiría el alquiler como forma de vida. De nuevo, vuelve a quedar claro el arraigo de la cultura de la propiedad, y más aún cuando se puede dar rienda suelta a las preferencias. Dentro de ese 95,6%, el 74,2% se decantaría por ser dueño de una casa unifamiliar, mientras que el 21,4% optaría por un piso. Por tipología, ya sea en propiedad o alquiler, la elección de vivir en una casa (76,4%) gana a la opción pisos (23%).

Por otra parte, el estudio de RE/MAX también ha preguntado sobre las características espaciales, tanto en metros cuadrados como en el número de habitaciones. La conclusión está clara: el tamaño importa. Más del 80% de los entrevistados sueña con una vivienda de más de 90 metros cuadrados, siendo la superficie de entre 121 y 150 metros la favorita para un mayor porcentaje (el 24,2%). "Concretamente, los 141 metros cuadrados serían la extensión óptima, por encima del promedio europeo de 131", puntualizan. Sólo un 2,8% se decantaría por viviendas de menos de 60 metros cuadrados, mientras que un 8,4% desearía hacer su día a día en más de 200 metros cuadrados.

En cuanto al número idóneo de habitaciones deseado por los españoles para su casa perfecta, esta cifra sería la de cuatro (cinco es el promedio europeo). Un 36,6% querría tener hasta cuatro dormitorios en su casa, mientras que el 25% que optaría por tres dormitorios. Un 22,8% que preferiría un inmueble de hasta cinco habitaciones. En el polo opuesto, el 4,4% elegiría vivir en casas de dos o menos dormitorios y el 10,6% contesta que su piso o casa ideal debería tener entre seis y 10 dormitorios. Incluso un 0,6% sueña con propiedades de más de 10 habitaciones.

Otros aspectos importantes para los españoles en cuanto a vivienda es la inclusión de garaje en esta (64%), seguido de la importancia de contar una habitación propia para trabajar o desconectar (53,6%), además de que ésta incorpore balcón o terraza (50,2%). También es importante que el inmueble esté bien comunicado, con medios de transporte a menos de 10 minutos andando (48,8%), así como cerca de parques y zonas verdes (46,8%).

Por último, la encuesta aborda el aspecto económico. "¿Qué porcentaje aproximado de los ingresos netos de la unidad familiar destinaría a la vivienda (alquiler/hipoteca, mantenimiento, calefacción, agua caliente, etc.)?". El 23,2%, la opinión mayoritaria, contesta que vería con buenos ojos dedicar entre el 41% y 50% del sueldo familiar (este porcentaje está por encima del 33% recomendado). Llama la atención la segunda opinión mayoritaria: el 18,8% está dispuesto a destinar entre el 51% y 70% del salario.

Fuente: elmundo.es

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Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas bajan un 12,4% en el tercer trimestre

Spainhouses.net4 diciembre 201510 diciembre 2015Deja un comentario

El número de procedimientos de ejecución hipotecaria sobre viviendas habituales por impago de sus cuotas hipotecarias, uno de los más dolorosos efectos producidos por la crisis económica, están remitiendo a tenor de la Estadística sobre Ejecuciones Hipotecarias del Instituto Nacional de Estadística (INE). Así, en el tercer trimestre del año sumaron 5.959, cifra un 12,4% inferior a la del mismo periodo de 2014 y hasta un 31,3% menos que en el trimestre anterior. Este procedimiento es el paso previo al desahucio de la vivienda, aunque no todos acaban con el desalojo de sus propietarios.

Las ejecuciones hipotecarias sobre pisos y casas concentran el 59,7% del total de procedimientos en el tercer trimestre de 2015. El 30,7% son viviendas habituales de personas físicas (7.590 en el tercer trimestre, -13,8% interanual). El 20,6% corresponde a casas de personas jurídicas y el 8,4% a otras viviendas de personas físicas. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras fincas urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) suponen el 31,7% del total. Por último, las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas se situaron en 1.059 durante el tercer trimestre, con un retroceso interanual del 3,7% y un descenso trimestral del 27,2%.

Teniendo como base la cifra absoluta de casas afectadas (habituales y no habituales), el 13,9% de las ejecuciones se realizan sobre viviendas de obra nueva (1.613) y el 86,1% sobre viviendas usadas (9.971). De este modo, el número de procesos sobre pisos y casas nuevas baja un 27,8% con respecto a 2014 y sobre viviendas de segunda mano se reduce un 13,3%. Según el INE, tomando como referencia el total de viviendas familiares existentes en España en el tercer trimestre (18.378.100), el 0,03% inició una ejecución hipotecaria.

De este modo, la cara más dramática de la crisis representada por las ejecuciones y los desahucios, se va moderando, al tiempo que ha se termina de estabilizar la recuperación económica del país y los tipos de interés hipotecarios caen hasta mínimos históricos (noviembre ha cerrado en el 0,079%), rebajando como nunca las cuotas mensuales de las hipotecas variables. Los bancos tratan de llegar a acuerdos con los propietarios más vulnerables. La presión social y las nuevas políticas antidesahucios de algunos ayuntamientos, como el de Madrid, también han contribuido al descenso.

El 20,3% de las ejecuciones: sobre hipotecas constituidas en el año 2007

Los propietarios más perjudicados son los que contrataron el préstamo entre 2005 y 2008, periodo que concentra el 59,8% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre. El 20,3% corresponde a hipotecas sobre viviendas constituidas en el año 2007, el 17,2% en 2006 y el 11,3% en 2008. De los préstamos firmados en 2007, el 0,19% ha iniciado una ejecución hipotecaria este trimestre. Algo que, "debería servir de recuerdo para mantener el sentido común ahora que parece que el sector se encamina hacia la normalización".

Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas en el tercer trimestre, con un total de 2.984, seguida de Comunidad Valenciana (2.339) y Cataluña (2.022). En el lado opuesto se situaron Navarra y País Vasco, con 63 ejecuciones cada una y Asturias con 67 fueron las regiones menos afectadas. Sobre el total de fincas,

Andalucía también encabezó el número total de ejecuciones, con 5.019, seguida de Comunidad Valenciana (3.718) y Cataluña (3.207). A la cola se situaron Navarra (99) y La Rioja y Cantabria (112).

Atendiendo a las ejecuciones hipotecarias de viviendas, el 0,13% de las hipotecas constituidas sobre viviendas en el periodo 2003-2014 han iniciado una ejecución hipotecaria en el tercer trimestre de 2015.

Fuentes: Estadística Ejecuciones Hipotecarias: Tercer trimestre de 2015 (.pdf) - Imagen: porcentual.es

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