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Categoría: Inmobiliarias

Publicado el Deja un comentario para El IPC de enero hace caer un mes más el precio de la vivienda en alquiler, un 0,4%

El precio medio de las casas y pisos en alquiler en España bajó un 0,4% en enero de 2016 con respecto al mismo mes de 2015, según el Índice de Precios de Consumo (IPC) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De esta manera, la evolución de los precios de los alquileres encadena ya 34 meses consecutivos en descenso, y se sitúa una décima por debajo del IPC general (-0,3%).

alquiler barcelona - El IPC de enero hace caer un mes más el precio de la vivienda en alquiler, un 0,4%

Por comunidades autónomas, el precio de los alquileres bajó en todas las regiones salvo Galicia (+0,3%), Baleares (+0,1%) y Cataluña (+0,1%), además de en Melilla (+0,5%). En Murcia y Navarra se mantuvo sin variación (0,0%).

Los descensos más pronunciados se registraron en La Rioja (-2%), Castilla y León (-0,9%), Castilla-La Mancha (-0,9%), Madrid (-0,8%), Extremadura (-0,8%), Asturias (-0,7%) y Comunidad Valenciana (-0,7%). Con el mismo descenso que la media nacional (-0,4%) se encuentran Andalucía y Aragón. Con una caída del 0,3% está Cantabria y con una del 0,2% están Canarias, País Vasco y Ceuta.

El alquiler: mercado en aumento y repunte de precios en algunas capitales

Vivir de alquiler poco a poco va dejando de ser una opción marginal en España. Hasta el estallido de la burbuja inmobiliaria este había sido un país de propietarios. Todavía lo es, pero cada vez menos. En la época del boom el 80,6% de los ciudadanos residía en un inmueble que había comprado, según Eurostat, la oficina estadística de la UE. Hoy reside en una vivienda de propiedad el 78,8% de la población. La proporción sigue más cercana a los países del este de Europa que a Alemania o Austria, donde alquiler y propiedad conviven a la par.

Según el profesor de Economía de la Universidad de Barcelona Gonzalo Bernardos, hoy hay más oferta y demanda: "La crisis inmobiliaria supuso que muchos dueños de pisos vieran que no podían venderlos y decidieran sacarlos al mercado de alquiler". Durante estos años han llegado a España fondos internacionales que han comprado paquetes de viviendas para alquilar. La crisis de los mercados financieros, además, ha implicado que el ladrillo se haya vuelto a convertir en un activo refugio para los inversores.

Que la demanda ha crecido, también lo confirma un reciente informe de Tecnocasa, donde un tercio de los hogares que buscan casa quieren arrendar. El alto nivel de desempleo y la bajada salarial que se produjo durante la crisis han hecho que el alquiler sea la única opción para miles de ciudadanos, lo cual supone que el volumen de viviendas para arrendar que hay en el mercado sea insuficiente. "En España la única política social de vivienda es el alquiler privado", resume Julio Rodríguez, economista y vocal del Consejo Superior de Estadística.

José García-Montalvo, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Pompeu Fabra, sostiene que si bien es cierto que la oferta ha aumentado, la subida de precios de venta en algunas localizaciones, en especial Madrid y Barcelona, ha "ralentizado" la tendencia de muchos propietarios a retirar el cartel de se vende para poner el de se alquila. Además, el economista sostiene que el inversor exige una rentabilidad de entre el 6% y el 7%: "Si los precios de la vivienda suben, para mantener la rentabilidad es necesario aumentar el alquiler", algo que ya ocurre, no solo en las dos principales capitales, también siguen esta tendencia ciudades como Málaga, Sevilla, Valencia o Palma de Mallorca.

Fuentes: elpais.com - INE IPC enero 2016 - Calcula la actualización de precios

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Publicado el 1 comentario en La inversión inmobiliaria en España baja hasta los 21.983 millones en 2015

El volumen de inversión en el sector inmobiliario en España cerró 2015 con 21.983 millones de euros, una cifra que arroja una caída del 15%, a pesar de que el número de operaciones se multiplicó por dos situando a Madrid como el motor del mercado por delante de Cataluña, según los datos de la consultora inmobiliaria Irea. Pese a que el volumen total de inversión cedió en 2015 con respecto a los casi 26.000 millones que se registraron en 2014, las transacciones de activos crecieron un 33% hasta los 12.848 millones y el número de operaciones se dobló hasta alcanzar 317 millones aunque el importe medio de las mismas disminuyó un 72% hasta 41 millones.

oficinas madrid4 - La inversión inmobiliaria en España baja hasta los 21.983 millones en 2015

Según los datos de la consultora, las transacciones de activos inmobiliarios concentraron en 2015 una inversión de 12.848 millones de euros (un 33% más que en 2014) superando con creces la cifra registrada por las operaciones de carteras de deuda, 8.117 millones de euros (-36%), lo que supone una muestra de la normalización a la que tiende el sector tras su recuperación después de la crisis.

En 2015, los activos de carácter residencial han sido el colateral protagonista de las carteras de pisos y casas vendidas y suponen el 59% del volumen total transaccionado. Fondos de inversión y entidades financieras, de carácter principalmente internacional, han sido los compradores en la totalidad de operaciones de deuda cerradas en 2015.

Por lo que se refiere a la inversión desde el punto de vista del interés geográfico, Madrid se posiciona como destino preferido por inversores nacionales e internacionales, captando 5.222 millones de euros en 2015, (aproximadamente 1.000 millones más que en 2014) lo que representa el 41% del volumen de inversión total.

El sector de oficinas lidera la inversión

El sector de oficinas lideró la inversión concentrando el 39% del total y experimentando un crecimiento del 95 % respecto a 2014. Las socimis lideraron la inversión en el sector con 2.451 millones, el 54% de la inversión total. Madrid fue la ubicación más demandada con el 47% del total de la inversión, seguida de Barcelona, con el 11% restante.

La inversión en hoteles alcanzó 2.614 millones, una cifra récord que representa una subida del 142% respecto al año anterior, mientras que la actividad inversora en centros comerciales sumó 2.116 millones; la de comercios a pie de calle fue de 1.230 millones. La inversión en logística e industrial y locales comerciales generó 764 millones. La Gran Vía de Madrid fue el principal foco comercial con el 52% de las operaciones y 483 millones.

Por su parte, el sector residencial experimentó un crecimiento del 65% hasta los 1.361 millones y el 53% de las operaciones de residencial se configuraron como adquisición de bolsas de suelo en Madrid. Además, el 66% de las garantías que se ofrecieron en las transacciones correspondieron a activos residenciales.

Las operaciones de suelo triplicaron su volumen frente a 2014 hasta los 929 millones y el 76% de las mismas correspondieron a uso residencial. Las sociedades inmobiliarias y los fondos internacionales concentraron el 81% de las operaciones de suelo.

También se ha empezado a observar un mayor protagonismo del inversor nacional, que concentra el 20% de la inversión, mientras que las socimis lideraron la clasificación con el 41 % de los fondos en tanto que los inversores internacionales sumaron el 38 %, siendo en su mayoría europeos, estadounidenses y asiáticos. De entre las socimis, que duplicaron su inversión, Merlin concentró el 24,6% del total de la inversión en activos.

En 2015 las Socimis, grandes dinamizadoras del mercado inmobiliario, han destinado 5.237 millones de euros a transacciones de activos, posicionándose como líderes absolutos con una cuota del 41% en el mercado de inversión directa en activos inmobiliarios para su posterior rendimiento a través del alquiler.

Previsiones para 2016

Las previsiones para el sector inmobiliario en 2016 son positivas a pesar del clima de incertidumbre política en el que se encuentra España en estos momentos y las incógnitas de la situación económica global. En 2016 se prevé una reducción de la actividad de venta de carteras de deuda, tanto en número de operaciones como en volumen total, el mercado va agotando las oportunidades y entrando en una fase de estabilización.

Probablemente, se asistirá a un descenso de los volúmenes de inversión registrados en activos comerciales, sin embargo, el suelo residencial y los hoteles registrarán una fuerte actividad. La logística y la promoción residencial serán los mercados más atractivos para los inversores en 2016. El sector logístico necesita de un desarrollo y adaptación a nuevos modelos de negocio y se verá impulsado por el crecimiento del e-commerce, que en España tiene un peso cada vez mayor en el consumo nacional.

Por lo que se refiere al mercado de la vivienda, el mayor acceso a la financiación hipotecaria y el interés de promotores y fondos en invertir en este mercado, potenciarán en mayor medida dicha actividad. Por último, se estima que en 2016 un tercio de los activos objeto de transacción provengan de inversiones realizadas entre 2013 y 2015, por tanto entraremos en una fase de rotación de inversiones realizadas en los últimos tres años.

Fuente: elmundo.es

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Publicado el 1 comentario en La venta de viviendas aumenta un 11% en 2015, su mayor repunte en ocho años

Podría decirse que el pasado año 2015 puso definitivamente un punto y aparte a la crisis inmobiliaria, al menos, en el apartado de la venta de viviendas. Así, en 2015 se registraron 354.132 operaciones de compraventa de pisos y casas, un 11,1% más que en 2014, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del mayor repunte interanual registrado en ocho años y una subida muy superior a la experimentada en 2014, cuando se elevó el 2,2% hasta un total de 319.389 operaciones.

evolucion compraventas 2015 ine - La venta de viviendas aumenta un 11% en 2015, su mayor repunte en ocho años

La venta de viviendas resucita y coge ritmo, sin embargo, pese al repunte, todavía quedan muy lejos los niveles que se alcanzaron en 2007, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. En aquel momento se llegaron a vender en 12 meses más de 775.000 viviendas nuevas y usadas en España. El peor año para la compraventa de casas se vivió en 2013, cuando tras enormes caídas encadenadas, el registro quedó en 312.593 transacciones. Hoy se vende una tercera parte de lo que se compraba hace diez años, apenas se construye y las hipotecas aún están en niveles bajos, aunque ya exista cierta reapertura del crédito hipotecario.

Del total de viviendas transmitidas en 2015, el 78% (276.267) correspondió a pisos y casas de segunda mano, confirmándose este segmento como el gran motor del mercado. En concreto, el número de casas usadas que cambiaron de mano creció un 37,2% respecto a 2014. Todo lo contrario ocurre en la obra nueva: en 2015 apenas se adquirieron 77.865 viviendas a estrenar, un 33,7% menos.

Por régimen, los compradores se decantan un año más por la vivienda libre, cuyo precio de venta es, en ocasiones, inferior al de la vivienda protegida debido al desfase de los módulos. El 89,8% de las compraventas en 2015 fueron libres (318.055) y el 10,2% protegidas (36.077). El número de casas libres transmitidas aumentó un 11,1% respecto a 2014 y el de protegidas, un 10,8%.

Incrementos generalizados de las ventas, excepto en Navarra

Por comunidades autónomas, País Vasco (17,2%), Aragón (16,6%), Islas Baleares (14,6%), Cataluña (14%) y Madrid (13,2%) registraron los mayores incrementos de la actividad. Por su parte, la única comunidad que registró tasa anual negativa fue Navarra, con un descenso del -1,7%.

Atendiendo a las compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes, la Comunidad Valenciana (1.322) e Islas Baleares (1.177) arrojan los mejores números.

En términos globales, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en 2015, con 70.739 compraventas, seguida de Cataluña (54.571), Comunidad Valenciana (51.788) y Madrid (50.373). Las comunidades que acogieron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (2.561), Castilla y León (4.298 operaciones) y Navarra (4.313).

ine compraventa2015 - La venta de viviendas aumenta un 11% en 2015, su mayor repunte en ocho años

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de las fincas transmitidas en 2015 alcanzaron 1.634.670, con un aumento del 4,6% sobre el año anterior, regresando así a tasas positivas después de haber caído un 4,5% en 2014.

Finalmente, respecto al mes de diciembre de 2015, la compraventa de viviendas creció un 6,8% en relación a diciembre de 2014, hasta sumar 27.625 operaciones, moderando en casi siete puntos el avance interanual del 13,7% registrado en noviembre. Con el repunte de diciembre, la compraventa de viviendas acumula 16 meses consecutivos de alzas interanuales. No obstante, en tasa mensual (diciembre de 2015 sobre noviembre del mismo año), la compraventa de viviendas retrocedió un 3,9%, en contraste con los aumentos del 1,6% y del 2,4% que se registraron en diciembre de 2013 y de 2014, respectivamente.

Fuentes: elpais.com - INE Transmisiones Diciembre y conjunto anual 2015 (.pdf)

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Publicado el Deja un comentario para 12 casas en alquiler por menos de 1.000 euros con rincones de relax, naturaleza y encanto

Esta semana os vamos a presentar 12 preciosas casas en alquiler de larga temporada, llenas de encanto y rodeadas de naturaleza, con geniales rincones junto a la piscina colmados por la serenidad de la montaña, o en relajantes porches para relajarse y disfrutar cerca del mar. Nuestra pequeña ruta nos llevará por villas, chalets y casas en alquiler por Granada (Salobreña, Almuñécar, Ogíjares), Costa del Sol, Málaga (Mijas, Frigiliana, Nerja, El Borge ), Las Palmas (San Bartolomé de Tirajana, Agaete), Valencia (Alzira, La Pobla de Vallbona) y en la preciosa localidad de Altea, en Costa Blanca, Alicante. Casas en alquiler en contacto con la naturaleza en la montaña o cerca del mar, con rincones de encanto y espacios de sol ideales para vivir y descansar.

Casa en alquiler en Agaete (Las Palmas, Canarias) - 650 euros/mes

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Fantástica casa rústica de ensueño, enclavada en un entorno natural de alta belleza paisajística, con espectaculares vistas al Pinar de Tamadaba y al Teide, completamente equipada y amueblada, y lista para entrar a vivir. Se admiten mascotas. Distribuida en 2 amplios dormitorios, baño completo, gran salón, comedor, cocina independiente, zona de lavadora y trastero. Zona de aparcamiento privado para 4 vehículos, piscina con solarium, y barbacoa. Además posee distribución de agua caliente mediante paneles solares. Línea de transporte público a 1 minuto, y a 5 del Puerto de Las Nieves.

Casa independiente en alquiler en Almuñécar (Granada) - 750 euros/mes

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La casa, de orientación sur y en una sola planta, tiene forma semicircular. El exterior, situada en el centro de todas las dependencias ofrece una extensa zona de solarium con hamacas, la piscina con escalones de obra y una zona con balaustrada y preciosas vistas al mar.

Casa en alquiler en El Borge (Costa del Sol, Málaga) - 700 euros/mes

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Casa en el Borge rodeada de vegetación y montaña, la vivienda tiene tres dormitorios, dos baños, cocina abierta al salón comedor con chimenea con vigas de madera en el techo, todas las estancias con decoración rústica con muy buen gusto y cuidando el más mínimo detalle. La vivienda tiene en el exterior una piscina con zona de hamacas y barbacoa desde donde se puede disfrutar de las bonitas vistas y la tranquilidad del campo.

Villa en alquiler en Salobreña (Granada) - 800 euros/mes

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En una urbanizacion tranquila a 5 mn en coche del pueblo andaluz de Salobreña se alquila una villa independiente con vistas maravillosas al mar. Ofrece un salon luminoso abriendo en una terraza de 150m2. 2 dormitorios con armarios empotrados y 2 baños. Piscina privada y garaje.

Casa en alquiler en Frigiliana (Costa del Sol, Málaga) - 1.000 euros/mes

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Preciosa casa de campo con 2 dormitorios y 1 baño. El salón cuenta con chimenea, terraza. La cocina está amueblada, tipo americana. Al exterior de la propiedad hay terraza, piscina, barbacoa, aparcamiento y vistas al mar, a la piscina, a la montaña, al jardín. La propiedad está orientada al sur, con sol de mañana y tarde. Cerca de la propiedad existe supermercado.

Casa en alquiler en Mijas (Málaga) - 900 euros/mes

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Casa de madera con 3.000 m2 de parcela. En ella hay árboles frutales y cuenta con agua y energía solar.

Casa en alquiler en Altea (Costa Blanca, Alicante) - 1.000 euros/mes

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Chalet pareado con una superficie de 200 m2, situado en La Galera del Mar, Mascarat. La vivienda está situada en una parcela de 100 m2 y tiene 3 dormitorios, 2 baños, cocina, salón comedor y una terraza de 50 m2. Además, tiene vistas al mar, aire acondicionado, calefacción central, TV vía satélite, parking, jardín privado y una casa de invitados.

Chalet independiente en alquiler en Ogíjares (Granada) - 1.000 euros/mes

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Exclusivo chalet tipo villa individual aislado, seminuevo, totalmente amueblado y equipado con electrodomésticos, situado en una de las mejores y más cotizadas urbanizaciones privadas de Granada de chalets exclusivos y de lujo. Parcela de casi 900 m2 y una gran piscina privada. Situada a solo unos minutos del centro de Granada y comunicada con la circunvalación, carretera de la Sierra Nevada y autovía de Motril y playas de la Costa Tropical. A solo unos minutos de los dos campos de golf del entorno de Granada.

Villa en alquiler en Nerja (Costa del Sol, Málaga) - 850 euros/mes

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Villa de 4 dormitorios y 2 baños en alquiler a sólo cinco minutos en coche del centro de Nerja para larga temporada. La casa tiene cuatro dormitorios, dos baños, cocina independiente, salón con chimenea, piscina privada y aparcamiento. La propiedad está totalmente equipada incluyendo utensilios de cocina y sábanas.

Casa en alquiler en La Pobla de Vallbona (Valencia) - 900 euros/mes

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Estupendo pareado en urbanización tranquila junto a L'Eliana y con todos los servicios cerca: tiendas, colegios, etc. Jardín privado con riego automático, piscina con depuradora, barbacoa. Vivienda en 3 plantas con 5 dormitorios y 3 baños. Buhardilla con terraza y vistas. Garaje porchado. Calefacción central de gas natural.

Casa adosada en alquiler en Alzira (Valencia) - 650 euros/mes

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Magnifica casa adosada de 300 metros construidos de moderno diseño y acabados de gran calidad. Consta de gran salón comedor, amplia terraza, gran cocina independiente, tres dormitorios, tres cuartos de baño, un aseo, garaje para varios vehículos, zona de jardín propio, aire acondicionado por conductos y calefacción por radiadores de caldera de gas. Zona común con Club Social, Pista de Tenis, Pádel, dos piscinas y más de 10.000 metros de jardines comunitarios privados.

Bungalow en alquiler en San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas) - 1.000 euros/mes

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Bonito Bungalow con gran terraza en Playa del Ingles en alquiler. El Bungalow está situado en la esquina del complejo y tiene una terraza grande. Consta de 2 dormitorios, 1 baño nuevo con lavadora y plato ducha, cocina americana abierta a salón. Cerca de los Centros Comerciales Yumbo, Cita y Sandia en una calle muy tranquila. Tiene dos piscinas comunitarias (1 adultos/1 niños) y zonas verdes.

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Publicado el Deja un comentario para Blanca y sofisticada villa de vacaciones en Moraira (Costa Blanca): luz y diseño frente al mar

En esta ocasión, "La Casa de la Semana" nos acerca hasta el norte de Costa Blanca para conocer una espectacular villa de lujo blanca y sofisticada en alquiler de vacaciones en Moraira (Alicante), en la comarca de la Marina Alta. La vivienda, de 400 m2, está llena de luz y preciosos detalles de estilo contemporáneo. Ubicada en las alturas de Moraira, tiene fantásticas vistas de 180º al Mediterráneo que llenan sol cada espacio de esta preciosa casa de genial decoración moderna y luminoso diseño frente al mar.

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Esta fantástica villa de diseño se encuentra en "Moraira Hermosa", una exclusiva zona residencial rodeada de una frondosa vegetación. En el corazón de la vivienda encontrará un moderno ambiente de luz, paz y tranquilidad ideal para disfrutar de unas geniales vacaciones. Durante las noches se puede iluminar la villa según su gusto, dotándola de una luz ambiente agradable y disfrutar de momento de relax en los 250 m2 de terraza, donde podrá compartir con la familia o amigos una cena al aire libre. Alrededor de la misma, una piscina de borde infinito en 3 de sus lados en la que podrá disfrutar por su amplitud. O relajarse en el jacuzzi con una capacidad para 6 personas y 60 salidas de agua, saboreando al mismo tiempo, una copa de vino antes de almorzar.

Más fotos, información y precios: Villa en alquiler de vacaciones en Moraira (Alicante)

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Moraira es la zona costera del término municipal de Teulada (Costa Blanca, Alicante), localidad situada a 6 km de ésta en la costa del Mediterráneo. Es una importante zona turística y residencial a nivel internacional, por de las bondades del clima, sus bellas playas y de un paisaje maravilloso. En la zona, de arraigada tradición vinícola, se sitúa en plena comarca alicantina de la Marina Alta, a 80 kilómetros de Alicante capital. Teulada ofrece su cara más turística en la costa, donde Moraira se sitúa como uno de los principales destinos de Costa Blanca por su puerto natural y su litoral lleno de belleza.

Moraira es una zona urbanizada alrededor de un tradicional puerto pesquero, en torno al cual se extienden sus 8 kilómetros de costa, con playas de arena fina como las del Portet o L’Ampolla, y calas pequeñas como las del Andragó o la del Cap Blanc. Sus aguas, bañadas por el Mediterráneo, son excelentes para practicar deportes náuticos como la vela o el submarinismo durante gran parte del año, gracias a su microclima, con una temperatura media anual de 18 grados. Moraira también es un destino idóneo para los amantes del senderismo, ya que está atravesada por caminos y rutas señalizadas, como la de Font Santa, la de Benimarco, Castellons o la de Cap d’ Or, que ofrece hermosas vistas sobre la bahía. Moraira, una zona tranquila donde los paisajes, típicamente mediterráneos, de pinares y viñedos que descienden mansamente hacia el mar.

Costa Blanca (Alicante) es uno de los destinos turísticos más atrayentes de Europa. A lo largo de 160 kilómetros de litoral, Costa Blanca se extiende junto al Mediterráneo ofreciendo un sinfín de paisajes y ciudades para descubrir. Denia, al norte de la provincia de Alicante. Cerca, dos cabos resguardan a Jávea y sus transparentes aguas. De camino hacia el sur encontramos a Calpe, localidad al amparo del impresionante Peñón de Ifach, el acantilado más alto del Mediterráneo. En Altea, que asentada sobre una bahía protegida por las montañas, nos ofrece una imagen de postal, sus pequeñas casas blancas y la cúpula azul de su iglesia reflejan la clara luz del lugar. En contraste, las siluetas de los rascacielos de Benidorm teniendo a sus pies un extenso litoral de arena dorada. Atravesando las coloridas fachadas de las viviendas de Villajoyosa, llegamos a Alicante, "Ciudad de la Luz" y capital de la provincia. Hacia el sur, Elche y su palmeral. Santa Pola, antiguo castro íbero con su importante flota pesquera. Más al sur, entre marismas, la turística Torrevieja y Orihuela Costa. Y en el otro extremo ya llegando a Costa Cálida en Murcia, Pilar de la Horadada. Adentrarse en Costa Blanca es descubrir un mundo de espectaculares contrastes, con poblaciones llenas de vida y hermosos rincones marineros rodeados de naturaleza acunada por el Mediterráneo.

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Publicado el 3 comentarios en El stock de vivienda se concentra en Castellón y las provincias limítrofes a Madrid

La mejora del mercado inmobiliario suma y sigue. El aumento de las ventas de viviendas continúa drenando el stock de casas nuevas en venta, aunque quizás a un ritmo más lento del deseable. Así, según los últimos datos que maneja la Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción (Cepco) al cierre del tercer trimestre de 2015 el excedente de viviendas en venta sumaba un total de 507.477 pisos y casas, un 5,14% menos que a finales de 2014. La sobreoferta de casas y pisos nuevos queda repartida de forma muy heterogénea, pero ya más concentrada en Castellón, Almería y las provincias limítrofes de Madrid.

pisos alcossebre castellon - El stock de vivienda se concentra en Castellón y las provincias limítrofes a Madrid

La cifra, es todavía demasiado grande como para pensar en que en 2016 vuelvan a iniciarse muchas viviendas, aunque hay que recordar que respecto al máximo alcanzado en 2009 (cuando ascendió a 687.953 inmuebles) el stock de viviendas nuevas sin vender ha disminuido un 26,2% en seis años. No obstante, en el descenso de las viviendas en stock lo que cuenta son los análisis por territorios, ya que mientras en unas provincias el incremento de las compraventas refleja cifras de dos dígitos desde hace meses, en otras, la actividad permanece todavía bastante lánguida.

Este es uno de los factores que explica cómo en la actualidad si se analizan esos datos de stock por provincias, se puede comprobar que existen ya 36 cuyo excedente se sitúa por debajo de las 1.500 casas por cada 100.000 habitantes, un nivel considerado por los expertos como asumible para el sector. Entre ellas se encuentran Madrid, Barcelona y Valencia, los tres grandes núcleos de población y actividad del país, pero también lideran la clasificación las tres provincias del País Vasco, junto con Navarra, donde, por ejemplo, no existe ya apenas excedente, las cuatro provincias de Galicia, y el resto de las zonas bañadas por el Cantábrico: Asturias y Cantabria.

Asimismo, no es preocupante el volumen de stock en todas las provincias de Andalucía (excepto Almería que aún cuenta con un número alto de pisos nuevos por vender). Tampoco preocupa en las dos provincias extremeñas: Cáceres y Badajoz (esta última sin excedente) o en cinco de las nueve provincias de Castilla y León; ni en los dos archipiélagos: Baleares y Canarias.

El stock se concentra en Castellón y las provincias limítrofes a Madrid

Por el contrario, existe sobreoferta de pisos a estrenar es en tres de las cinco provincias limítrofes con Madrid: Toledo, Ávila y Cuenca, mientras que Guadalajara y Segovia se encuentran por debajo de ese límite psicológico de las 1.500 casas por 100.000 habitantes. Precisamente esa cercanía con la capital y la construcción de nuevas infraestructuras de transporte fueron los factores que espolearon la construcción de vivienda en esas tres provincias, cuando se pensaba que las localidades más próximas a Madrid podrían acabar convirtiéndose en ciudades dormitorio de miles de ciudadanos que trabajaban en la capital.

No tan cerca de la capital, pero también influida por la vorágine constructora, Ciudad Real aparece como una de las provincias con más stock, al mismo nivel que Teruel o Lleida. Sin embargo, ninguna provincia se acerca siquiera a la alarmante situación que padece Castellón que, con 4.650 viviendas por 100.000 habitantes lidera el ranking elaborado por la patronal de los fabricantes de materiales de construcción.

Estas diferencias en la oferta de casas y pisos nuevos de unas provincias a otras es lo que ha propiciado que mientras las grúas han vuelto a reaparecer en el paisaje de algunas grandes ciudades, a otras muchas ni han llegado, ni se las espera; debido al exceso de oferta de nueva construcción que aún mantienen en venta o alquiler. No obstante, y a falta de conocer los datos de cierre que publica Fomento, 2015 será el primer ejercicio de los últimos siete (desde 2008) en el que el volumen de viviendas iniciadas vuelva a superar al de terminadas. Esto es así porque Cepco constata con las cifras procedentes de los colegios de aparejadores cómo de enero a octubre pasados se pusieron en marcha 39.781 casas y se finalizaron 37.497. Las zonas con más crecimiento económico y mejor situación del empleo son las que están concentrando el mayor volumen de visados, lo que ha propiciado que ambas variables se hayan vuelto a cruzar.

Un año para afianzar la recuperación del sector

Promotores, constructores y, en definitiva, todos los subsectores que dependen en cierta medida de la actividad inmobiliaria, han iniciado este 2016 con la esperanza de que se convierta en el ejercicio durante el cual se afiance la recuperación. Los principales servicios de estudios realizaron sus proyecciones de cara a 2016 y 2017 con el foco puesto sobre el comportamiento del mercado laboral, el flujo de la financiación y la evolución de los tipos de interés.

Salvo sorpresa mayúscula derivada de una catástrofe mundial, todas las estimaciones de los expertos coinciden en que las compraventas de casas seguirán aumentando a tasas moderadas, y los precios no se incrementarán mucho más allá de lo considerado razonable: entre un 3% y un 5% (salvo en aquellos lugares con problemas puntuales de escasez de oferta) y los visados para iniciar promociones se concentrarían en las áreas con menos stock.

En el análisis de mercado, solo unos pocos recordaban el hecho de que 2016 se iniciaría tras un proceso electoral, por lo que la composición del nuevo Gobierno se mencionaba como un factor de riesgo, aunque no se definía como elemento determinante. Ahora, 50 días después de los comicios, visto el rumbo que están tomando las negociaciones entre los partidos, algunos expertos empiezan a reconocer que quizás se menospreció el factor político a la hora de realizar las proyecciones. Las cifras de los próximos meses lo dirán.

Fuentes: cincodías.com y Cepco - Informe Coyuntura Económica (.pdf)

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Publicado el Deja un comentario para Baleares y Canarias tiran del precio de la vivienda en enero con una subida del 1,1%

El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España registró en enero una subida del 1,1% respecto al mismo mes de 2015, según el índice IMIE General y Grandes Mercados que realiza la tasadora Tinsa. Todas las zonas analizadas en el índice encarecieron sus valores medios el primer mes del año respecto a diciembre de 2015, con “Baleares y Canarias” como las zonas más destacadas con un incremento del 5,5% en respecto al mes anterior y una subida del 3,2% en tasa interanual. Desde máximos de 2007, el precio medio en España acumula un ajuste del 41%.

arona tenerife 2 - Baleares y Canarias tiran del precio de la vivienda en enero con una subida del 1,1%

De este modo, los precios de la vivienda arrancan el año en positivo después de cerrar 2015 en negativo, cuando en diciembre bajaron los precios un 1,8%. Así, el inicio de 2016 mantiene la tendencia de estabilización de los últimos meses, al situarse en enero ligeramente por encima de la banda de los 1.320-1.340 puntos en la que se movía desde septiembre de 2014.

La zona "Baleares y Canarias" y las "Capitales y grandes ciudades" son los mercados que mejor se comportaron. El valor medio en las islas se incrementó en enero un 3,2% en tasa interanual y en ciudades como Madrid, Barcelona, Sevilla o Valencia, los precios subieron un 2,9%.

La "Costa mediterránea" y las "Áreas metropolitanas" se mantuvieron estables, con ligeros incrementos del 1% y del 0,8%, respectivamente. Las localidades más pequeñas, agrupadas en "Resto de municipios" arrastran caídas en tasa interanual del 2,2%.

El ajuste del precio medio desde su punto más alto en 2007, se localiza en la "Costa Mediterránea" con el 48%, en "Capitales y grandes ciudades" del 44,2%, en "Áreas metropolitanas" del 43,5%, en "Baleares y Canarias" del 29,1%, y en "Resto de municipios" del 37,3%.

tinsa precios enero2016 - Baleares y Canarias tiran del precio de la vivienda en enero con una subida del 1,1%

De este modo, según Tinsa "se mantiene la tendencia de estabilización de los últimos meses". En favor de que la tendencia siga consolidándose en los próximos meses, explicaron, "juegan las buenas previsiones de crecimiento económico y de estabilización del mercado laboral". Mientras, "entre los riesgos que pueden afectar al mercado destacan la incertidumbre política y la posible presión desde Europa para acometer nuevos recortes de gasto que puedan debilitar la economía".

Fuente: Tinsa IMIE General y Grandes Mercados – Enero 2016 (.pdf)

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Publicado el Deja un comentario para Esencia andaluza de luz y frescura en una preciosa casa en Sotogrande, Cádiz

Esta semana pasamos nuevamente por la zona de San Roque (Costa de la Luz, Cádiz) para conocer en esta ocasión una preciosa casa en Sotogrande luminosa y blanca, realizada el arquitecto Alejandro Giménez Ferrer con la tradición andaluza como fuente de inspiración. La vivienda, con patios que se asoman al jardín y a una genial piscina de aguas turquesas, es todo un regalo para el cálido clima del sur, teniendo de fondo unas impresionantes vistas al Mediterráneo a su paso por el estrecho de Gibraltar. En su interior, espacios relajantes de luz y blanco salpicado con notas de color azul y rojo conviviendo con materiales naturales y un diseño moderno. El resultado: luz, elegancia y un genial estilo contemporáneo con un bonito toque andaluz, lleno de frescura y encanto.

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En esta fantástica casa de esencia andaluza como este no podía faltar el rumor del agua ni la presencia de patios donde se fusiona lo contemporáneo con la tradición andaluza, realizando espacios para disfrutar del aire libre, siendo protagonistas tanto la piscina como el jardín. "La casa te seduce de un patio a otro, con el sonido de la fuente que mana de la piscina, espacios que nos llaman para que vayamos a descubrirlos..."

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Tanto interior como exterior son predominantemente blancos, ya que los propietarios, que viven en Rusia, deseaban una casa para disfrutar de la luz y el lugar. Esta blancura propicia que la casa mantenga una agradable temperatura en verano, y los espacios al aire libre facilitan comidas a la sombra gozando de la brisa y del rumor del agua. El mobiliario está salpicado con notas de color azul y rojo, y materiales naturales como la madera o la fibra contribuyen a la mezcla entre diseño moderno y colonial. Todo un acierto de luz, frescura, relax y autenticidad.

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Sotogrande pertenece al municipio de San Roque (Cádiz), se encuentra en la Costa de la Luz frente al estrecho de Gibraltar y a menos de 20 minutos de la Costa del Sol. Linda con Manilva, al este de la provincia de Málaga, con La Línea de la Concepción al oeste y con Castellar de la Frontera por el norte. La urbanización, fundada en 1964 por el estadounidense Joseph McMicking para construir el primer Club de Golf en los terrenos próximos a la desembocadura del río Guadiaro, convirtiéndola en una de las urbanizaciones residenciales más prestigiosas de Europa, en un entorno de gran privacidad y seguridad, restaurantes y hoteles de lujo, así como modernas y numerosas instalaciones deportivas para la práctica del golf, tenis, pádel, equitación o polo. Hoy día Sotogrande cuenta con una de la más amplia oferta de ocio y deporte de alto nivel internacional. Destacan los campeonatos de polo, que se organizan todos los veranos, junto a los campeonatos de pádel y golf.

La zona residencial y vacacional de Sotogrande queda así rodeada de cuatro de los nueve campos de golf del municipio de San Roque dentro de la urbanización propiamente dicha: Valderrama (número uno de Europa continental), Real Club de Golf Sotogrande (número 7 del mismo ranking), Almenara Golf y La Reserva de Sotogrande. Además de otras instalaciones deportivas de calidad como el Puerto Deportivo Sotogrande y la Marina de Sotogrande para los amantes de la vela y los deportes náuticos. Por otra parte, dispone de dos clubes de tenis y padel, varios de polo y un prestigioso centro hípico.

En esta zona de Costa de la Luz encuentran las estupendas playas de Sotogrande y San Roque. La costa del Campo de Gibraltar posee un litoral que parte desde Tarifa hasta el límite con el término municipal de Barbate ya en la comarca de La Janda. Desde la ciudad de La Línea de la Concepción hasta el límite con Manilva y la Costa del Sol (Málaga), su costa forma playas de fina arena y gran anchura. Mientras que la zona del Estrecho, está formada por zonas de acantilados debido a la proximidad de las sierras. Una zona zona de Cádiz rodeada de parajes idóneos para disfrutar de la naturaleza tocada por el buen clima, el encanto andaluz y a una fantástica calidad de vida.

Arquitectura y diseño: Alejandro Giménez

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Publicado el Deja un comentario para 22 fantásticas casas de piedra, masías catalanas y villas mallorquinas para enamorar

La selección de viviendas de esta semana está llena de encanto rústico y bonitos detalles de materiales naturales como la madera y la piedra en zonas donde reina la montaña y el acogedor toque rural de antiguo sabor rústico a través de 22 fantásticas casas de piedra, masías catalanas y villas mallorquinas para enamorar. Nuestra ruta nos llevará por espectaculares entornos de montaña y naturaleza en Girona (Cistella, Pals, Vilafant, Caldes de Malavella, Albanyà), Barcelona (Sant Cugat del Vallès, Lliçà d’Amunt),  Lleida (Gavet de la Conca, Sort, Naut Aran, Alins ), Tarragona (El Perelló), Segovia (El Espinar), Huesca (Aínsa-Sobrarbe), Teruel (Calaceite), Cantabria (Piélagos y Santa Cruz de Bezana), Asturias (Villaviciosa) y en el interior de Mallorca en Baleares en las localidades de Alaró, Santa Eugenia, Manacor y Palma de Mallorca. Arquitectura y encanto de madera, piedra e historia en preciosas casas reformadas para disfrutar de la naturaleza.

Villa en venta en Sant Cugat del Vallès (Barcelona)

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Hermosa casa de lujo en venta en Valldoreix / Sant Cugat del Vallès 10 minutos de Barcelona, en un entorno natural. Tiene tres plantas, con una espléndida luz natural. La vivienda goza de acabados en madera y parquet de Versalles que proporciona una sensación cómoda y acogedora. Hermoso jardín con piscina integrada en el entorno natural de la Sierra de Collserola. Cuenta con sistema ecológico aislamiento especial en la cubierta, con ventilación por mecanismo automático para un ahorro significativo de energía en el hogar.

Casa en venta en Cistella (Girona)

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Masia catalana del siglo XVIII ubicada en el Alt Emporda, a 10 km de Figueres, y cerca de la mejores playas de la Costa Brava. Esta excelente propiedad se encuentra ubicada en una parcela de 34.200 m², con una construcción de 1.226 m² Distribuida en diferentes estancias, y salas polivalentes, con siete dormitorios, 6 baños, dispone de zonas ajardinadas, piscina, caballerizas, y magníficas vistas.

Casa en alquiler en Piélagos (Cantabria)

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Exclusivo Palacio del Siglo XVIII con más de 1.200 mts construidos, y 43. 621 mts de jardines, bosque y zonas verdes. El Palacio consta de vivienda principal, en tres plantas: La planta baja tiene un dormitorios en suite, despacho con baño, cuarto de plancha y ropero. La planta primera tiene 3 dormitorios en suite con baño, salón principal con chimenea, cuarto de estar con chimenea y cocina. La planta alta es una estupenda buhardilla diáfana con más de 300 mts.

Casa en venta en Alaró (Mallorca, Baleares)

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Casa señorial en el centro de Alaró, Fachada de piedra. Totalmente renovada en 2003. En solar de 600m2 aprox. Y 510m2 aprox. Construidos en 3 plantas, amplios salones, amplia cocina con office totalmente equipada, 4 dormitorios dobles, armarios, 3 baños (2 en suite), 2 aseos, calefacción central, a. A frío/calor, suelos de piedra y madera, techos con vigas de madera, estudio con vistas a la montaña, sauna, barbacoa, 500m2 aprox. De terraces, porche, jardín, bodega, trastero, piscina.

Villa en venta en Pals (Girona)

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Increíble casa de 470 mts en Pals, Costa Brava. La vivienda cuenta con un diseño único y totalmente reformado. Cuenta con una sala de estar con chimenea, cocina, oficina y 2 salas de estar vivos. Luego ofrece 1 suite con vestidor, 2 dormitorios, 1 cuarto de servicio y 3 baños. Tiene un gran jardín y piscina con hidromasaje, sauna y baño.

Villa independiente en venta en Lliçà d'Amunt (Barcelona)

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Masía amurallada de estilo basilical en perfecto estado con "casa de masoveros" o invitados, hípica profesional privada con 22 boxes, anexos, barbacoa y piscina, 1.200 m2 edificados con instalaciones y acabados de calidad. Incluye terreno de 1 Ha.

Casa en venta en Santa Eugènia (Mallorca, Baleares)

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Casa-Molino auténtico mallorquín restaurado integralmente cuidando el carácter propio de la antigua construcción que consta de más de 200 años. La finca está formada por dos solares de más de 3.000 m2. Y en el solar que no hay vivienda posee permiso de construcción para otra casa de unos 300 m2. Posee amplios jardines, piscina, y un encantador lago con un microambiente natural. La casa se vende amueblada, con todas las comodidades y electrodomésticos.

Casa en venta en Gavet de la Conca (Lleida)

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Casa La Rectoría, para entrar a vivir con 250 m2 construidos. La parte vivienda consta de un comedor, una cocina, un salón, 2 habitaciones, 2 baños y una habitación grande de usos múltiples. Además tiene debajo de la casa una bodega amplia. La casa cuenta con una nueva sistema de calefacción central y todas las ventanas y puertas son nuevas. La casa se encuentra en un pueblecito auténtico de Pallars Jussá a una altura de 950 metros. La casa se vende con un terreno de 2850 m2.

Casa en venta en Sort (Lleida)

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Casa de piedra auténtica, con impresionantes vistas sobre el valle. Se compone de dos casas separadas. La casa principal ha sido reconstruida completamente con muy buen gusto, tiene 5 dormitorios, 3 baños, una cocina/comedor, un precioso salón y varias terrazas. La otra parte está por terminar, pero las obras mayores ya están hechas. Buena ubicación cerca de Sort (Pallars Sobirà).

Casa adosada en venta en El Perelló (Tarragona)

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Con 277 m2 de 4 dormitorios y 2 baños construida con materiales nobles como la madera y la piedra, la casa tiene el pavimento de parquet y mucho encanto y personalidad. La casa proporciona una agradable sensación de amplitud gracias a sus amplios espacios. Ubicada en una zona tranquila del pueblo, al lado de colegios, zonas deportivas, piscina, biblioteca, cine, servicios médicos y supermercado.

Casa en venta en El Espinar (Segovia)

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La Vereda, emblemática casa de construcción señorial de 1930 en Los Ángeles de San Rafael, con terreno de 3.700 m2 y edificaciones de 674 m2 construidos y 473 m2 útiles, con alto valor arquitectónico y estilístico. A 55 km de Madrid y 30 km de Segovia. A pie de la preciosa Sierra de Guadarrama y con excelentes vistas.

Casa independiente en venta en Aínsa-Sobrarbe (Huesca)

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Espaciosa casa en el Pirineo con una ubicación excepcional. Fue construida en el año 2010 y tiene una superficie construida de 455 m2. La casa está rodeada de 80 hectáreas de fincas propias y se llega por un camino privado asfaltado. La calefacción central y el agua caliente funcionan con gas, la casa es autosuficiente en electricidad gracias a sus 60 paneles solares, el agua proviene de la red municipal.

Casa en venta en Vilafant (Girona)

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Excelente masía en la Costa Brava. Magnifica masía de 1.200 m² edificados. Se encuentra en un entorno muy tranquilo, y silencioso, en contacto directo con la naturaleza. La reconstrucción fue realizada por los actuales propietarios, con un alto nivel de calidades. El magnífico diseño interior así como su decoración, nos ofrece un gran confort y calidez. Sus 4 dormitorios son todos en suite.

Casa en venta en Naut Aran (Lleida)

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¡Todo un capricho! Borda antigua (en el Pirineo, la edificación empleada generalmente para resguardar el ganado o para almacenar productos), totalmente restaurada y decorada con mucho gusto. Interior absolutamente nuevo, alto standing, 1 suite, 3 habitaciones, 2 baños.

Casa independiente en venta en Caldes de Malavella (Girona)

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Masía de piedra (antiguo molino) muy bien situado cerca de Playa de Aro y Sant Feliu de Guíxols, con buen acceso en un lugar de excelente vegetación y se puede decir paradisíaco. Espacios, salas amplias y gran carpa. Jardín de 7.200 m2.

Casa adosada en venta en Calaceite (Teruel)

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Fantástica vivienda unifamiliar de 4 plantas en la comarca de Matarraña. Situada en la parte alta de la población. Dispone de salón comedor, 6 habitaciones dobles, 4 baños y un aseo, zona de lavado y limpieza, sala de estar con salida a terraza. La casa tiene bodega y conserva dos trujales (prensas de vino o aceite). Casa con mucha personalidad, en un entorno de gran belleza natural y riqueza arquitectónica en uno de los pueblos más bonitos de España.

Chalet en venta en Santa Cruz de Bezana (Cantabria)

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Magnífico chalet de 6 dormitorios en Maoño. Parcela de 1800 m2, completamente cerrada, ajardinada, con árboles frutales y ornamentales. Piscina climatizada de diseño, zona de barbacoa con horno zamorano, cascada de piedra... Extraordinarias calidades, vistas despejadas. A 15 minutos del Sardinero en Santander.

Casa en venta en Villaviciosa (Asturias)

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Magnífica propiedad en Villaviciosa, con muy buena comunicación con el autovía del Cantábrico, y muy cerca del municipio de Colunga y de la zona de playas. Parcela de 2.000 m2 con magníficas vistas del Mar Cantábrico. Superficie de la vivienda 329 m2 útiles con cuatro dormitorio, amplio salón-comedor con chimenea, tres baños, cocina con office. Primerisimas calidades.

Casa en venta en Manacor (Mallorca, Baleares)

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Finca rústica con explotación agroturística entre Manacor y Còlonia Sant Pere. Antigua finca forestal de explotación ganadera con un total de 35,6 Ha (356.457m2) que consta de tres fincas unidas entre sí. Entorno único con completa privacidad y vistas panorámicas a la Bahía de Alcudia. Varios patios y terrazas interiores con piedra vista. Zonas comunes con porche, jardín con piscina y pista de tenis.

Casa en venta en Palma de Mallorca (Mallorca, Baleares)

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Finca rústica del S. XIX a 15 minutos de Palma, 1800m2 construidos que constan de una casa principal más 2 anexos en un solar 38.842 m2. Posee un total 4 salones, chimeneas, varias cocinas, 10 habitaciones (8 dobles), 5 baños completos, 3 aseos. Suelos hidráulicos, 240 m2 de terrazas, 150 m2 de porche, imponente jardín, piscina con vistas despejadas. Necesita reforma.

Casa en venta en Alins (Lleida)

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Casa rural de 3 plantas, situada en Lleret (Pallars Sobirá) con unas vistas increíbles. La casa consta de 5 dormitorios, cocina independiente, totalmente amueblada y equipada. Vigas de madera, balcón, jardín, vistas panorámicas, con mucha luz durante todo el día. Actualmente funciona como turismo rural, pero se puede hacer servir como vivienda, tiene un terreno de 800 m2 con parkings y jardines privados. Lo más bonito las vistas, son dignas de ver.

Casa en venta en Albanyà (Girona)

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Auténtica masía catalana con 400 m², construidos, en parcela ajardinada de 8.000 m². Ubicada en un entorno privilegiado, tanto por su ubicación, como por su intimidad. En el jardín que ofrece diferentes ambientes, encontramos una zona con piscina y un río, que pasa por la propiedad. En planta baja consta de diferentes salas polivalentes con bóveda catalana. La vivienda es muy acogedora y tiene muchas posibilidades. Tiene una casa independiente de piedra de 140 m², para invitados.

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Publicado el Deja un comentario para Espectacular terraza de sol, bonito ambiente «chill out» y vistas al mar en Casares (Málaga)

En esta ocasión, La Casa de la Semana nos lleva nuevamente hasta la Costa del Sol, concretamente hasta un precioso apartamento en Casares (Málaga) ubicado entre las montañas de la serranía de Ronda, el campo de golf y el mar, con una espectacular y amplia terraza con fantásticas vistas al Mediterráneo y bonitos rincones con un precioso ambiente "chill out" rodeado de paz y belleza, ideal para el goce y disfrute de los sentidos.

terraza casares2 - Espectacular terraza de sol, bonito ambiente "chill out" y vistas al mar en Casares (Málaga)

Este luminoso apartamento tiene 3 dormitorios y 2 baños en una superficie construida de 118 m2, con piscina, inmejorables calidades, en perfecta combinación con la playa (1 km), junto con la privacidad, exclusividad y tranquilidad de un entorno natural prodigioso. No exageramos cuando le decimos que no encontrará nada igual en toda la Costa del Sol ni en el sur del Mediterráneo, en un referente urbanístico y de golf en una de las mejores comunidades residenciales del sur de Europa.

Más fotos, información y precio: Apartamento en venta en Casares (Costa del Sol, Málaga)

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vistas golf casares - Espectacular terraza de sol, bonito ambiente "chill out" y vistas al mar en Casares (Málaga)

Casares es el "prototipo de pueblo blanco andaluz" ubicado en el extremo occidental de la Costa del Sol de Málaga. Está situado en el límite con la Costa de la Luz (Cádiz), teniendo al este Estepona, al sur Manilva y el mar Mediterráneo, y al oeste con San Roque y Jimena de la Frontera, ya en la provincia de Cádiz. El municipio se divide en el pueblo de Casares, rodeado de naturaleza entre la Serranía de Ronda y el Parque Natural de Sierra Bermeja; la zona de Casares Costa que abarca las zonas de playa del Mediterráneo de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. Tres ambiente diferentes que forman parte de Red Andaluza de Espacios Naturales Protegidos.

El pueblo de Casares, de casas encaladas de blanco sobre un antiguo trazado árabe de calles estrechas, empinadas y sinuosas, se sitúa sobre un cerro de la serranía de Ronda, dando lugar a uno de los pueblos más bellos de la provincia de Málaga, lo que le ha valido la declaración de Conjunto Histórico Artístico en 1978. Entre sus monumentos destacan las ruinas de un castillo árabe, la Iglesia de Nuestra Señora de la Encarnación, del siglo XVII; el convento de Santa Catalina, del siglo XVI; las cuevas de Ballesteros, las de la Hedionda y la Sima de los Huesos. Casares es además, es el lugar de nacimiento de Blas Infante, considerado el "Padre de la Patria Andaluza".

En la zona de la costa, Casares ofrece tranquilas zonas urbanizadas de reciente aparición, a partir del desarrollo del turismo, ya que su núcleo central se encuentra en el interior del mismo. Está formado por numerosas urbanizaciones dispuestas alrededor de campos de golf y varias estupendas playas, como Playa la Sal, Playa Chica, o Playa Ancha: un largo y espacioso arenal abierto al mar que discurre entre el arroyo la Parrilla y el río Manilva, cercana al Puerto Deportivo de La Duquesa en Manilva y al puerto pesquero de Sabinillas. Se encuentra salpicada de bonitas urbanizaciones de casitas con piscina y jardín.

La Costa del Sol, con su clima agradable y sus más de 300 días de sol al año es sin duda una de las zonas más agradables para vivir o disfrutar de unas merecidas vacaciones. Cualquier época es buena para visitar esta zona que se extiende por 161 kilómetros del litoral de la provincia de Málaga. Desde la Costa del Sol oriental (La Axarquía), con los acantilados de Maro, pasando por Nerja con su famoso Balcón de Europa, el encanto de Torrox, las extensas zonas de naturaleza de Vélez-Málaga y la playa de Torre del Mar, hasta llegar al Rincón de la Victoria, junto a la dinámica y cultural vida de Málaga capital. Al lado occidental, la zonas residenciales y turísticas de Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas Costa. Sin duda Málaga, es la zona ideal para vivir y disfrutar del sol junto al mar.

Más fotos, información y precio: Apartamento en venta en Casares (Costa del Sol, Málaga)

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