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Etiqueta: Málaga

Publicado el Deja un comentario para El precio de la vivienda aumenta un 1% hasta junio y se recupera a dos velocidades

El precio medio de la vivienda nueva y usada en España se situó en 1.447 euros por metro cuadrado en el primer semestre del año, lo que supone un aumento del 1% en comparación al mismo periodo del año pasado según el "Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario" elaborado por ST Sociedad de Tasación. El estudio confirma por segundo semestre consecutivo la tendencia al alza del precio de la vivienda, aunque la recuperación de los precios se produce a dos velocidades. Así, las cuatro comunidades autónomas que concentran el 49% de las operaciones de compraventa (Baleares, Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana) registran las mayores subidas de precios, patrón que se repite en las provincias y las capitales.

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Así, en general la evolución de los precios en el primer semestre del año viene a confirmar la tendencia a la estabilidad ya observada en períodos anteriores. No obstante, según Juan Fernández-Aceytuno, director general de ST Sociedad de Tasación, el comportamiento de éstos no ha sido homogéneos en todo el ámbito territorial, sino que se produce a "dos velocidades" al existir una fuerte relación entre las transacciones realizadas y la variación de precios.

Asimismo, el estudio recoge el Índice de Esfuerzo Inmobiliario según ST, que define el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, se mantiene prácticamente invariable con respecto al trimestre anterior, aunque desciende levemente de 7,6 a 7,5 años de sueldo para la adquisición de una vivienda de tipo medio. Baleares, Madrid, Cantabria, Cataluña y el País Vasco continúan registrando niveles salariales insuficientes para la adquisición de una vivienda de tipo medio, incluso llegando a agravar su situación en comparación con el trimestre anterior.

Asturias, Aragón, Castilla y León y País Vasco, registran caídas

De este modo, según los datos de Sociedad de Tasación, los precios en España siguen evolucionando "a dos velocidades". El comportamiento es desigual en todo el ámbito territorial, dando lugar aún a zonas de ajuste donde en el primer semestre se registran caídas en el precio de la vivienda nueva y usada en Asturias (-1,6%), Castilla y León, Aragón y País Vasco (1,2%).

Mientras, en otras comunidades se registran las mayores subidas del precio de la vivienda en las zonas que concentran el mayor volumen de compraventas. Es el caso de Baleares que se anota la mayor subida de precio, un 2,8%; seguida de cerca por Madrid, con un 2,7%, y Cataluña, con un 2,6%. A más distancia se sitúa la Comunidad Valenciana, con una subida de precio del 1,1%. Estas cuatro comunidades han registrado en el último año el grueso de las transacciones inmobiliarias del territorio nacional, el 48,9% de las operaciones compraventa.

ST precios1semestre 2016 - El precio de la vivienda aumenta un 1% hasta junio y se recupera a dos velocidades

Por provincias, Barcelona (2,9%), Málaga (2,9%) y Baleares (2,8%), Madrid (2,7%) y Alicante (2,3%) registran las mayores subidas. Estas provincias concentran un 43,3% del total de las transacciones realizadas, lo que podría explicar la subida de precios. Estos datos contrastan con las provincias que experimentaron un mayor descenso, como es el caso de Pontevedra (-3%), Segovia (-2,9%) y Burgos (-2,5%).

El precio medio más elevado se registra en la provincia de Guipúzcoa (2.313 euros por metro cuadrado), seguida de Barcelona con (2.114 euros), mientras que los más bajos se dan en Badajoz (825 euros) y Ciudad Real (833 euros).

Por otro lado, las grandes capitales de provincia continúan actuando como locomotoras de la recuperación. Destacan las subidas del precio de la vivienda en Barcelona (5,4%), Madrid y Palma de Mallorca (3,5% en ambos casos), mientras que en Alicante el alza es del 2,2%, en Sevilla un 1,9% y en Málaga del 0,9%. Estas capitales han concentrado el 51,5% de las transacciones realizadas en el total de capitales de nuestro país durante el primer semestre de 2016.

Fuente: Sociedad de Tasación - Informe de Tendencias de Vivienda

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Publicado el Deja un comentario para El precio de la vivienda sube un 0,8% sostenido por Cataluña, Madrid y Canarias

El mercado residencial sigue acentuando las diferencias entre los territorios en recuperación y los que aún no han finalizado su ajuste. Así, el precio de la vivienda en España moderó ligeramente su ritmo de crecimiento en el tercer trimestre con una subida del 0,8% según el Índice Tinsa IMIE Mercados Locales, frente al 1,5% del primero y el 1% del segundo. Analizado el año 2016 de forma aislada, desde enero el precio medio se ha incrementado gracias al crecimiento en Cataluña (6,5%), Madrid (4,8%) y Canarias (3,8%) que lideran la consolidación de precios.

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También registraron alzas superiores al 1% en los últimos 12 meses las Comunidades Autónomas de La Rioja (3,7%), País Vasco (3,5%) y Andalucía (1,4%). No obstante y a pesar de la mejora generalizada, el mercado residencial sigue acentuando las diferencias entre los territorios en recuperación y los que aún no han finalizado su ajuste, como las zonas con las caídas más pronunciadas: Murcia (-4,9%), Cantabria (-4,1%), Navarra (-3,3%) y Castilla y León (-3,1%),

Desde precios máximos en 2017, las mayores caídas acumuladas corresponden a La Rioja (–55,9%), Castilla-La Mancha (-52,1%), Navarra (-50,7%) y Aragón (-50,3%), que completa el grupo de los descensos superiores al 50%. Las comunidades autónomas que mejor han mantenido su nivel de precios en los últimos 9 años son Baleares (-28,3%), Extremadura (-29,9%) y Galicia (-33,4%).

Por provincias, el crecimiento lo han liderado Barcelona (+6,8%) y Málaga (6,1%), gracias a su marcado carácter turístico, según Tinsa. Otras provincias con revalorizaciones importantes son Cuenca (5,5%), Cáceres (5,3%) y Guipúzcoa (5,2%). En Madrid, el precio medio se ha incrementado un 4,8% en tasa interanual. En el lado contrario, los mayores descensos han sido protagonizados por Teruel (-6,6%) y Orense (-5,2%). En Murcia, Segovia y Cantabria el ajuste supera el 4%, con más intensidad que en León (-4%), en Ávila (-3,6%) y en Valladolid, Badajoz y Navarra (-3,3% en las tres provincias). En general, las zonas de interior alejadas de las grandes ciudades son las que aún no han finalizado el proceso de ajuste.

Las provincias que más han corregido su precios desde máximos de 2007 son La Rioja (-55,9%), Toledo (-55,7%), Guadalajara (-54,6%) y Zaragoza (-53,2%). El ajuste supera también el 50% en Tarragona, Navarra, Ávila, Huelva, Girona y Lleida. En el extremo contrario, los menores descensos acumulados en los últimos nueve años, todos ellos por debajo del 30%, se sitúan en Orense, Cáceres, Islas Baleares y Teruel.

Las capitales, lideradas por Barcelona y Santa Cruz de Tenerife

Las grandes ciudades y algunos enclaves turísticos destacan con los incrementos de precios más acusados en el último año. La evolución más positiva corresponde a Barcelona, con un alza del 8,8%, por delante de Santa Cruz de Tenerife (7,4%), Cáceres (7,3%) y Bilbao (6,9%). También las capitales de Cuenca, Valencia y Madrid registraron incrementos superiores el 5% respecto al tercer trimestre de 2016. Las mayores caídas en tasa interanual entre las capitales con datos disponibles fueron las de Murcia (-8,1%), Segovia (-7,9%), Albacete (-7,5%), Ourense (-7,1%) y Lleida (-6,6%).

Guadalajara se mantiene como la ciudad con el mayor ajuste a la baja en su precio medio desde máximos de 2007 (un 59,3%), seguida de Logroño (-58,6%), Tarragona (-57,5%) y Zaragoza (-56,8%). Otras nueve capitales se han depreciado más de un 50% en estos últimos nueve años. Los menores descensos en el valor medio desde 2007 corresponden a las ciudades de Ourense (-26,8%), Cáceres (-29,3%) y Santa Cruz de Tenerife (-31,5%).

10,6 meses para vender ...y para comprar: el 21% de los ingresos

Según Tinsa, considerando la oferta de vivienda en venta y el ritmo de transacciones, el plazo medio para vender una vivienda en España está en torno a los 10,6 meses, una décima más que en el trimestre anterior, debido al aumento del volumen de oferta disponible. Las provincias más líquidas (aquellas en las que las ventas se realizan con mayor rapidez) son Madrid (6,4 meses), Las Palmas (7,1), Santa Cruz de Tenerife (7,3) y Badajoz (7,8 meses). En las capitales de Barcelona y Madrid, el plazo medio de venta está en cinco meses.

Entre los mercados residenciales menos líquidos destacan Cantabria, donde se tarda de media más de año y medio en encontrar comprador, y las provincias de Ávila, Álava y Salamanca, cuyos plazos de venta se mueven en una banda entre los 15,7 y los 17 meses.

Por otro lado, si se analiza el esfuerzo financiero como la relación entre el nivel de ingresos familiares brutos y el coste de afrontar el primer año de hipoteca, la compra de una vivienda exige destinar un 21% de los ingresos, frente al 33% que se requería en el punto álgido del ‘boom’ inmobiliario. Entre las provincias analizadas, destacan Málaga, con el mayor esfuerzo, del 34%, e Islas Baleares, con el menor: un 28%. Madrid y Barcelona se mantienen en torno a la media nacional, un punto porcentual por debajo de Sevilla (22%) y por encima de Valencia (16%) y Zaragoza (18%).

Fuente: Tinsa IMIE Mercados Locales (Tercer Trimestre 2016)

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Publicado el 1 comentario en Madrid, Barcelona y Valencia son las ciudades con mayor número de viviendas alquiladas

Las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia, en especial los centros de los núcleos urbanos y sus proximidades, son las zonas donde hay un mayor nivel de viviendas alquiladas, según un estudio de Urban Data Analytics (uDA). En concreto, las áreas que registran un mayor número de viviendas alquiladas en estas ciudades son Chamberí (Madrid), La Barceloneta (Barcelona) o en Quatre Carreres (Valencia), especialmente en el barrio de la Ciudad de las Artes y las Ciencia. En estas zonas, la oferta de las viviendas alquiladas casi llega a duplicarse respecto a las vendidas.

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El estudio conducido por uDA también ha analizado la "relación de absorción de viviendas en alquiler", es decir, viviendas ya alquiladas respecto a las que están todavía pendientes de alquilar. Mediante la analítica de datos, el informe muestra el porcentaje de viviendas en alquiler que salen al mercado en un trimestre, frente a las viviendas que se alquilan en ese mismo periodo del año. Según estos datos, se produce una mayor absorción de alquiler en Madrid, Barcelona. Valencia, costa de Málaga, Baleares y Canarias. Esto es debido a que en estas zonas las viviendas se alquilan con una mayor facilidad, por lo que el número de inmuebles pendientes de arrendamiento es mucho menor.

En este sentido, y concretamente en la Comunidad de Madrid, las zonas que mejor absorben el alquiler son Arganzuela (88%) y alrededores como Villanueva de la Cañada (88%). En Barcelona, en el barrio de Sant Martí de Provençals (90%) y periferia en el área de Rubí y San Cugat (87%), mientras que en Valencia, en la zona de Benimàmet-Beniferri (88%) o alrededores como Albal (90%), y en Sevilla, en la parte de San Juan de Aznalfarache (81%). En cuanto a la Costa del Sol (Málaga), las zonas que mejor absorben el alquiler debido a su actividad más turística son Torremolinos (88%), Benalmádena (85%) y Mijas (88%).

Respecto a la zona norte de España, en Galicia destaca San Xoán Do Monte en Vigo (90%); en Gijón, el área del Parque de Pericones (84%); en Cantabria, la zona de Castro Urdiales (92%); la zona de Berriobeti en Pamplona (85%), y en Zaragoza, los aledaños del estadio José Manuel Juan Boix (86%).

Fuera de la península, zonas de Baleares como el Arenal en Mallorca (86%), o en las Islas Canarias, Maspalomas en San Bartolomé de Tirajana en la isla de Gran Canaria (81%) muestran una "enorme" actividad y un considerable indicador de absorción para esa cantidad elevada de alquileres.

El estudio también analiza la variable por calles, y apunta que la calle General Dávila en Santander muestra una mayor desproporción entre volumen de viviendas alquiladas y vendidas, probablemente porque los inmuebles se destinen más a arrendamientos temporales o vacacionales (por cada 100 viviendas vendidas, se alquilan 120). Lo mismo ocurre en la calle Ribera de Deusto de Bilbao (por cada 100 viviendas vendidas, se alquilan 131). En el caso de Salamanca, en las proximidades del Paseo de San Gregorio por cada vivienda que se vende, más de tres se alquilan debido a la elevada afluencia de estudiantes que llegan cada año a esta ciudad.

Fuente: eleconomista.es

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Publicado el Deja un comentario para ¡A la caza de gangas! 7 bonitos pisos de bancos a estrenar por menos de 110.000 euros

Esta semana, salimos nuevamente a la caza de gangas. En esta ocasión os invitamos a conocer 7 bonitos pisos de bancos a estrenar, ¡por menos de 110.000 euros! Concretamente, se trata de 6 pisos a estrenar y un coqueto loft entre 37.000 y 109.000 euros. Pisos de bancos nuevos de uno, dos y tres dormitorios, que son oportunidades para comprar barato y estrenar vivienda. Nuestra pequeña ruta nos llevará por Almería (Vícar, Roquetas de Mar y Enix), Alicante (Jacarilla), la ciudad de Badajoz, en la provincia de Cádiz (Alcaidesa) y un bonito apartamento frente al mar en Málaga (Manilva). Pisos baratos de obra nueva que son toda una oportunidad. No dejéis de mirar en otras zonas, hay muchos más también a muy buenos precios.

Loft en venta en Vícar (Almería) - 43.000 euros

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Hermosos apartamentos tipo “loft” de 1 dormitorio situados a pie del campo de Envia Golf y a 10 minutos de la costa. Los apartamentos vienen amueblado, con cocina amueblada y tienen balcones con vistas del campo del golf y muchos a la costa. Seria muy facil a convertirles en 2 dormitorios. Están situado al lado del Envia Wellness Golf Hotel, y a unos 6 km de la costa. El campo de golf de la Envía se encuentra en un valle impresionante, rodeado por imponentes montañas que efectivamente producen un microclima ideal para los amantes del golf a un precio muy reducido. Viviendas de entidad bancaria, se vende para la cancelación de deuda.

Apartamento en venta en Jacarilla (Alicante) - 46.000 euros

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Piso de 2 habitaciones (1 en suite) y 2 baños, amplio salon-comedor, cocina americana, terraza (aticos con barbacoa) con vistas a la piscina y al magnífico Jardín Botánico del Marqués de Fontalba y su palacio. Apartamentos desde 35.000 euros hasta 53.000 para los áticos, los cuales disponen de solarium y barbacoa privada. Hipoteca disponible.

Piso ático en venta en Roquetas de Mar (Almería) - 85.000 euros

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Piso en La Romarilla de 2 dormitorios y 1 baño, a estrenar. Amplia terraza orientada al sur con vistas al mar y Cabo de Gata. A solo 100 metros de la playa La Romanilla y cerca de todos los servicios. Garaje opcional.

Apartamento en venta en Enix (Almería) - 37.000 euros

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Apartamentos de 2 dormitorios y con vistas, situado en plena naturaleza de la Alpujarras almerienses, al lado del precioso pueblo de Enix. Tienen 2 dormitorios, 1 baño, un salón comedor, cocina, una terraza con muy buenas vistas, plaza parking subterráneo y un trastero. La urbanización tiene piscina y jardines y se encuentra a 5 minutos del campo de golf y a 10 minutos de la costa. Quedan pocas viviendas disponibles. Gran calidad por un precio muy atractivo.

Piso en venta en Badajoz - 44.200 euros

badajoz - ¡A la caza de gangas! 7 bonitos pisos de bancos a estrenar por menos de 110.000 euros

Piso de entidad bancaria a estrenar de 3 dormitorios y 2 baños, Sup. útil 80 m2. Ascensor. Plaza de garaje.

Apartamento en venta en Alcaidesa (Cádiz) - 104.900 euros

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Oportunidad única a precio de banco. Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños de 107 m2. Gran terraza con vistas al mar y a la reserva natural del Guadalquitón. A/C. A tan sólo unos pasos del campo de golf de Alcaidesa y la casa club. Urb. Privada con piscinas, pista de pádel, jardines. Garaje y trastero incluido.

Apartamento en venta en Manilva (Málaga) - 109.000 euros

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Apartamento en primera línea de mar en la playa de Manilva de 2 dormitorios y 2 baños, con una superficie útil de 100 m2 a estrenar. Piscina. Maravillosas vistas al mar. Fantásticos precios en obra nueva. Oportunidad.

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Publicado el Deja un comentario para La venta de pisos y casas subió un 15,1% en el 2º trimestre y se extiende a más ciudades

Entre los meses de abril y junio se vendieron en España 123.159 viviendas, lo que supone un crecimiento del 15,1% con respecto al mismo periodo de 2015. Así lo confirma la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario publicada por el Ministerio de Fomento. Para encontrar un segundo trimestre con más compras de pisos y casas hay que remontarse al año 2010 (153.164). En los últimos 12 meses, de julio de 2015 a junio de 2016, se han vendido en España 435.816 viviendas, lo que supone un 13,2% más interanual.

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El triunfo en el segundo trimestre del año volvió a llevárselo la venta de viviendas usadas. Así, contabilizando el total de viviendas vendidas, 11.948 compraventas correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 9,7%. Por su parte, la vivienda de segunda mano, con 111.211, supone el 90,3%. En cuanto al régimen de protección de las viviendas vendidas, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre sumaron 117.422, lo que representa el 95,3% del total, mientras que las transacciones de vivienda protegida alcanzaron las 5.737, el 4,7% de todas las realizadas.

Según los expertos, a pesar del repunte del segundo trimestre, la cifra sigue estando muy lejos de los niveles registrados en plena burbuja inmobiliaria y el incremento parece responder a la sensación de mejora de la economía y la recuperación de la confianza de los compradores, tanto los que compran para vivir como de los inversores. Por otra parte, la apertura del grifo hipotecario parece estar animando el crecimiento del número de operaciones. No en vano las entidades financieras continúan cancelando más hipotecas que las que conceden, por lo que su batalla por captar nuevos clientes sigue viva.

Se extiende la recuperación

La recuperación se va extendiendo a otras regiones, además de Madrid. Por comunidades autónomas, durante el segundo trimestre 17 regiones registran incrementos en el número de compraventas de viviendas y sólo en una disminuyen. Entre todas las regiones destacan con los mayores avances: Cataluña (+27,9%), Asturias (+23,4%), Baleares (+23,3%), Aragón (+19,8%) y Extremadura (+19,4%). Por el contrario, en Navarra se registró un retroceso del -7% en el número de compraventas.

Por municipios se observa que el repunte en las ventas llega también a algunas zonas costeras. Es el caso de Madrid (9.840 compraventas), Barcelona (4.496), Valencia (2.356), Sevilla (2.015), Zaragoza (1.922), Torrevieja (1.616), Málaga (1.565) y Palma de Mallorca (1.356).

Analizando el acumulado de los últimos 12 meses (julio de 2015 a junio de 2016 frente a julio de 2014 a junio de 215), todas las comunidades autónomas registran un comportamiento positivo, destacando Murcia (+23,7%), Baleares (+20,4%), Canarias (+19%), Cataluña (+18,3%), Asturias (+16,4%) y Cantabria (+15,2%).

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El comprador extranjero, suma y sigue

En relación a la nacionalidad del comprador, las compras de viviendas realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por vigésimo trimestre consecutivo, en concreto un 19,1% frente al segundo trimestre de 2015, totalizando 20.444 compraventas. Las realizadas por extranjeros no residentes sumaron 1.354, un 8% superior a las de hace un año.

En su conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen la adquisición de 21.798 viviendas, es decir, el 17,7% del total. Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes corresponden a Alicante (4.762), Málaga (2.720), Barcelona (1.776), Santa Cruz de Tenerife (1.407), Baleares (1.400) y Madrid (1.397).

Fuente: Ministerio de Fomento

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Publicado el 9 comentarios en Rentabilidad en máximos históricos: ya 1 de cada 5 viviendas se compra como inversión

El precio de los pisos sube a un ritmo anual del 6,3%, pero su puesta en alquiler rentó un 4,6% adicional en los tres primeros meses del año. El dato, es el máximo histórico en los últimos 9 años. La rentabilidad de la vivienda no era tan alta desde el tercer trimestre de 2007, coincidiendo con el pico de la burbuja inmobiliaria. De este modo, el rendimiento medio bruto anual de la vivienda se situó entre el 10,9% en el primer trimestre del año y del 8,3% en el segundo, de acuerdo con los últimos datos publicado por el Banco de España. En 2015 este indicador se situaba en una cifra récord del 8,8%, provocando que una de cada cinco viviendas en España se compren como inversión, dada la atracción por la alta rentabilidad que da ahora el alquiler de viviendas según Servihabitat. Una rentabilidad muy superior a la deuda pública (un 0,987%), los depósitos (0,2%, en julio) o la Bolsa (-15%, en agosto).

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Así, "la rentabilidad de la inversión en el sector residencial en España presenta unos retornos estables, con poca exposición a los shocks externos", según el reciente Informe Residencial 2016 de Tasaciones CBRE, mientras que para Ernst & Young, España gana posiciones en el ranking internacional y situarse entre los diez destinos de inversión más atractivos para los ejecutivos del sector inmobiliario y construcción". Esta brecha entre la rentabilidad de la vivienda y el resto de los activos significa que es un momento propicio para invertir en vivienda para alquilar, tanto por parte de compradores particulares como por parte de empresas especializadas, ya que además el coste de los préstamos hipotecarios está en mínimos históricos. El modelo de negocio de estas empresas y de los particulares está claro: obtienen una renta fija, derivada de la puesta en alquiler del inmueble, que supera de sobra los gastos operativos de la propiedad, y además ponen el ojo en una revalorización del inmueble, con lo que pueden más que duplicar el retorno.

Esta cifra de rentabilidad bruta mide el efecto combinado de la revalorización de la vivienda más la renta que se obtiene de ponerla en alquiler, antes de impuestos. Es decir, no sólo tiene en cuenta lo que obtendría cada año el inversor al poner el inmueble en arrendamiento, sino, también, lo que ganaría al venderlo al cabo de doce meses, siendo este el dato más relevante para los inversores.

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Las compras por inversión suponen el 21% de las ventas de vivienda de costa, y el 18% de las compras de viviendas de uso habitual según Servihabitat. En Madrid y Barcelona, inversores y ciudadanos extranjeros que quieren pasar temporadas por trabajo o ocio en la ciudad, ambos tipos de compradores de alto poder adquisitivo, está volviendo a expulsar a las familias de clase media hacia los barrios periféricos, donde también existen inversores, aunque en su mayoría pequeños y nacionales, que buscan alternativas a los depósitos bancarios y a la volatilidad bursátil para sus ahorros, comprando inmuebles de un valor medio de 125.000 euros. Según Alfa Inmobiliaria, los pequeños inversores nacionales se están dirigiendo también a la vivienda de costa: hasta el 50% de los compradores del último año han tenido en cuenta la oportunidad de inversión que supone la compra, frente al 15% que asegura que sólo atiende a su disfrute y un 35% de ventas a extranjeros.

Comprar para alquilar: oferta y demanda

En España no existe una estadística oficial que permita trazar una radiografía global y certera de cómo se están comportando la oferta y la demanda en el mercado del alquiler, dado que no existe un registro nacional en el que se inscriban los contratos de arrendamiento. En un intento por arrojar luz al mercado, Solvia ha desarrollado un estudio aplicando técnicas de big data a partir de 2,4 millones de anuncios de viviendas en alquiler y la revisión en detalle de 2.300 códigos postales de toda España. Una de las conclusiones más relevantes de este estudio es que el fuerte crecimiento de la demanda de alquiler junto con la rigidez de la oferta, especialmente en ciudades como Madrid y Barcelona, han generado bolsas de demanda insatisfecha, así como importantes incrementos de precios en los últimos meses.

Según el mencionado estudio, elaborado por Solvia, la rentabilidad media de las viviendas analizadas se sitúa en el 6,11%, con un precio medio de cierre de las compraventas de 1.377 euros por metro cuadrado. De dicha muestra de oferta de viviendas en alquiler en España, el 29% ofrece una rentabilidad bruta superior al 7%, el 49% presenta una rentabilidad que oscila entre el 5%-7% y el 22% genera un rendimiento inferior al 5%. Los inversores más conservadores son quienes demandan las rentabilidades más bajas a cambio de un menor riesgo. Aquí se sitúan distritos de Madrid capital como Chamartín-Plaza Castilla (rentabilidad media del 4,1%) o en la ciudad de Barcelona, Sarrià-Sant Gervasi (4,2%). Para quienes requieren rentabilidades superiores pese al mayor riesgo, la oportunidad está en mercados de alquiler más secundarios. Una muestra de ello es el distrito de Puente de Vallecas (Madrid), cuya rentabilidad supera el 9%, o el distrito de Horta-Guinardó (Barcelona), con un 6,9%.

De acuerdo con el análisis de Solvia, la renta media de los alquileres en España creció un 4,9% interanual en los cinco primeros meses de 2016. En el ámbito regional, resulta significativo el incremento de precios en dicho periodo en comunidades como Baleares (+16%), Cataluña (+11%) y Madrid (+10%). No obstante, estas cifras también hay que revisarlas desde la perspectiva de los distintos micromercados inmobiliarios. Por ejemplo, en la ciudad de Madrid los mayores incrementos en las rentas se han producido en el barrio de Salamanca, Chamberí, Retiro y Tetuán, con avances de entre el 9% y el 13%. En distritos de la ciudad de Barcelona como Gràcia, Sants o Ciutat Vella, los precios han escalado más de un 20%.

Un mini boom en algunas ciudades según Tecnocasa. Barcelona lidera el ímpetu inversor, ya que el 40% de las viviendas que se venden se destina a la rentabilidad. Esto significa que el 60% de los sólo compradores adquiere una vivienda para vivir en ella. A la ciudad condal le sigue Valencia, donde el porcentaje de pisos que se venden para ponerlos en alquiler en busca de una ganancia asciende al 37%. Madrid es la otra gran urbe en la que los inversores particulares (fundamentalmente, aunque no sólo) se comen un tercio de la tarta inmobiliaria, en concreto el 32%. La media de España es el 26%. Cerca de esas cifras se mueven Zaragoza (28%), Málaga (25%) y Sevilla (22%), las otras tres grandes plazas inmobiliarias de España.

2 de cada 10 turistas extranjeros comprarán un piso en España

Un análisis acompañado de una encuesta realizada por la franquicia inmobiliaria Iberia Real Estate en los principales puntos de costa de España entre los turistas extranjeros durante los meses de julio y agosto refleja que dos de cada 10 viajeros planean comprar una segunda residencia en España. Y es que los datos récord de turismo que estamos viviendo en nuestro país este año con una afluencia superior al 6% respecto al año pasado también tendrá efectos económicos en el sector inmobiliario.

Encabezado por los turistas ingleses y alemanes, que son los que más se interesan en las viviendas españolas de costas como la Comunidad Valenciana, Andalucía, Cataluña y Baleares. Sorprende la dispersión geográfica sufrida este año respecto a los destinos y búsquedas de viviendas por parte de extranjeros. Y es que según Iberia Real Estate ya no son sólo las ciudades tradicionales las más demandadas. Los turistas extranjeros están comenzando a descubrir más puntos de nuestro país como Madrid, Cantabria o Galicia.

Especial atención a la localización y la calidad de la vivienda

Los expertos recomiendan poner especial atención en la localización y en la calidad de la vivienda, de forma que se pueda lograr un margen extra para compensar gastos y rebajar el riesgo de pérdidas. Esto se debe a que España ya no es un mercado unitario, en el que toda la demanda se absorbe y todos los precios suben, como sucedía hasta 2006, sino que hay un mercado a dos o tres velocidades, en el que algunas ciudades y barrios siguen sin tocar suelo o están estancados, mientras que muchos otros viven una clara recuperación.

Se recomienda buscar pisos céntricos y pequeños como la mejor vía para rentabilizar la inversión. "Los pisos de una o dos habitaciones tienen más mercado. Es cierto que algunas familias también alquilan, pero la mayoría optan por la compra, por lo que los pisos pequeños tienen más salida", señala el consultor inmobiliario José Luis Ruiz Bartolomé, que además apuesta por buscar localizaciones céntricas o en las que haya mucho movimiento de personas, sean nacionales o extranjeras. "Es cierto que una vivienda en otros barrios menos transitados puede ofrecer una mayor rentabilidad sobre el precio de compra, pero puede que el inmueble quede deshabitado mucho tiempo, lo que supone una pérdida mayor".

Fuentes: elmundo.es, elpais.com, expansion.com y Banco de España

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Finalizan los días de calor, de playa y de vacaciones, pero antes que llegue el frío, queremos despedir el verano en 14 fantásticas piscinas con el genial ambiente de serenidad de los nuevos días de otoño que hoy comienzan. Durante unas semanas aún podemos aprovechar para disfrutar de unos estupendos 25 grados otoñales en muchas zonas y, en los días despejados, poder darnos un baño en la piscina o relajarnos al cálido sol mientras los días se hacen más cortos. Así, en esta ocasión os proponemos conocer 14 viviendas con piscina ideales para empezar el otoño en Costa Blanca, Alicante (Orihuela, Jávea, Benijófar), Costa del Sol, Málaga (Benalmádena y Benalmádena Costa), Baleares (Porto Cristo, Mallorca), Valencia (Picasent y L’Eliana) La Coruña (Oleiros), Ávila (El Tiemblo), Granada (Costa Tropical, La Herradura) Costa de la Luz, Cádiz (Conil de la Frontera), Almería (Roquetas de Mar), y en las Islas Canarias, Las Palmas (Mogán)

Chalet independiente en venta en L'Eliana (Valencia)

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Magnífica vivienda independiente en La Eliana. Parcela de 827 mts2 con jardín, piscina y barbacoa. Cinco dormitorios y tres baños completos. Gran buhardilla y salón comedor. Garaje para varios vehículos en semisótano. Bodega. Excelente construcción y ubicación.

Bungalow en venta en Benijófar (Costa Blanca, Alicante)

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Impresionante casa nuevas ubicada en la ciudad de Benijófar y sólo 10 minutos de las playas de arena dorada del sur de Costa Blanca. Casa moderna de 2 dormitorios y 2 baños, amplia sala de estar y cocina grande. Amplia terraza y acceso a la piscina comunitaria. Situado en una zona tranquila y con vistas a la campiña y con fácil acceso a las principales vías de comunicación.

Villa independiente en venta en La Herradura (Costa Tropical, Granada)

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Magnífico chalet de diseño  de 5 dormitorios y 3 baños en las Herradura a tan solo 200 metros de la playa. La Herradura es un bonito pueblo costero famoso por su bahía de aguas transparentes y fondos marinos que hacen las delicias de los buceadores. Último pueblo de la provincia de Granada antes de llegar a Málaga. La villa está totalmente dirigida hacia el mar y cada habitación está muy bien orientada de manera a disfrutar de unas vistas excepcionales de la bahía de La Herradura, Granada.

Villa en venta en Conil de la Frontera (Costa de la Luz, Cádiz)

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Excepcional chalet de lujo con vistas al mar y acceso privado a la playa se encuentra la Urb. Roche cerca de Conil de la Frontera. Consta de 5 dormitorios, 4 cuartos de baño, 1 aseo, cocina, salón, terrazas, piscina, jardín y garaje. En la planta se encuentra un amplio salón con chimenea y por las ventanales grandes hay una maravillosas vistas sobre la terraza, la piscina y sobre el mar.

Ático en venta en Porto Cristo (Mallorca, Baleares)

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Fantástico ático de alto standing en primera linea del mar en zona muy tranquila y residencial de Porto Cristo. Consta de 227 m2 totales, 127 m2 de vivienda y 100 m2 de terraza particular. La distribución de la vivienda es ideal, todas las habitaciones están iluminadas por el sol durante el día y tanto el salón comedor como la cocina y la habitación principal tienen acceso a la gran terraza. 3 habitaciones, 3 baños, como nuevo, aire acondicionado, calefacción con suelo radiante, zona comunitaria, con piscina privada modelo infinity.

Villa en venta en Jávea (Costa Blanca, Alicante)

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Preciosa villa independiente a estrenar de 150 m2 situada en Jávea, en Costa Nova Ambolo. La parcela es de 750 m2 aprox, y consta de 3 dormitorios dobles, 2 baños completos, salón comedor con chimenea, cocina equipada, piscina de 8x4 con terraza alrededor.

Casa en venta en Benalmádena Costa (Costa del Sol, Málaga)

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Chalet independiente en una sola planta, con piscina y 1700 m2 de espectacular jardín. En exclusiva urbanización privada. La vivienda consta de 5 dormitorios 3 de ellos con acceso a una fantástica terraza/patio con fuente de piedra. Todas las estancias de la vivienda son amplias y bien orientadas, el salón tiene una gran chimenea para esos días de invierno y acceso a la terraza con barbacoa. Cuenta con excelentes espacios exteriores. Jardín, terraza, patios, perreras, árboles frutales y ornamentales, garaje para 3 coches, más un apartamento para invitados.

Villa independiente en venta en Roquetas de Mar (Almería)

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Preciosa villa a solo 400 metros de la playa, esta propiedad cuenta con jardines y su propia piscina. Situado en una tranquila zona de playa que serena, pero a pocos minutos a pie de bares de tapas, restaurantes y un supermercado. La propiedad tiene calefacción para el invierno y terraza para tomar el sol. Decoradas con esta casa es lista para habitar, ya sea para unas vacaciones en familia o vivienda permanente.

Chalet independiente en venta en Picassent (Valencia)

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Si la casa que estás buscando quieres que sea tranquila, señorial, urbanización cerrada las 24 horas y cerca de Valencia, aquí te presentamos esta casa que reúne todas estas condiciones. La parcela tiene 2000 metros cuadrados y la vivienda tiene 200 metros cuadrados de superficie toda en una misma planta, con lo que la hace que sea cómoda, confortable y luminosa ya que todas las estancias dan a una amplia terraza con bonitas vistas al jardín. El salón tiene 40 metros cuadrados con chimenea, la cocina es amplia con salida a un lavadero, cuatro habitaciones y dos baños uno de ellos en suite. Calefacción central por gasóleo, aire acondicionado en todas las estancias. Piscina, cenador y barbacoa.

Casa en venta en El Tiemblo (Ávila)

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Chalet Independiente en la Urbanización Pinar de la Atalaya El Tiemblo. 200 metros construidos en dos plantas. En la planta principal dispone de amplio salón comedor con chimenea con salida directa a la terraza, cocina amueblada, 3 dormitorios y un baño completo. También un porche cerrado acristalado. La parcela de 755 metros, muy arreglada, con riego automático y piscina privada, ducha solar. Maravillosas vistas a la sierra.

Chalet en venta en Mogán (Las Palmas, Islas Canarias)

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Casa independiente, con piscina, en venta, en Tauro, Mogán, construida en una sola planta. Con tres dormitorios amplios, un despacho, cuatro baños, dos de ellos dentro del dormitorio principal, lavadero, gran cocina, muy equipada de electrodomésticos, con dos neveras grandes, dos hornos, lavavajillas y salón de grandes dimensiones, con mucha luz y salida directa a la terraza, donde está la piscina. La piscina es de 8 x 3 m2 con la posibilidad de ser climatizada.

Villa independiente en alquiler en Benalmádena (Costa del Sol, Málaga)

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Preciosa villa, amplia y elegantemente decorada. Cuenta con una gran terraza orientada hacia el sur y con vistas a una zona verde. En la planta baja donde está la piscina hay una espléndida zona de ocio y relax. Ubicada en una urbanización de renombre a tan sólo un 1 km de Benalmádena Pueblo, de la estación de tren de Torremuelle y a 1,5 km de la playa. Además de la piscina privada, el complejo cuenta con una gran piscina comunitaria.

Chalet independiente en venta en Oleiros (La Coruña)

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Extraordinario chalet de 5 dormitorios y 6 baños situado a 6 km del centro de Coruña, en la zona de la ría de Perillo. Tiene el cierre lindando con la ría y acceso a la misma desde el mismo chalet. En primera línea de la ría. Dispone de un precioso jardín con un césped que parece una alfombra natural, y una preciosa piscina al centro del jardín. La casa tiene maderas de gran calidad como teca, roble, pino tea, etc. Tiene riego automático e iluminación exterior nocturna de Led.

Chalet en venta en Orihuela (Costa Blanca, Alicante)

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Chalet en Orihuela Costa en la prestigiosa zona residencial de La Zenia, con una superficie construida de 301 m. + 50m2 de sótano, anclado en una parcela de 735 m. , 34 m2 de cocina, 54 m2 de comedor, 79 m2 de terraza. Con 5 habitaciones dobles y 4 baños, amplia cocina independiente con salida directa al jardín, garaje doble. El chalet está a 80 m. de la playa de La Zenia, orientación sur, suelo de gres, carpintería exterior de madera, vivienda en perfecto estado de conservación.

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El tiempo revuelto de estos últimos días junto con noches y mañanas más frescas, nos recuerdan que el verano está a punto de finalizar. Así, mientras pasan las primeras nubes, hemos salido a buscar 12 porches y terrazas con vistas al mar ideales para disfrutar de los últimos días de verano en agradables rincones llenos de encanto pre otoñal. Nuestra pequeña ruta nos llevará por Baleares (Ibiza y Santa Eulalia del Río), Málaga (Benalmádena, Benajarafe, Mijas Costa), Alicante (El Campello y Orihuela Costa), Almería (Níjar), Madrid (Arturo Soria), Barcelona (Castelldefels), Granada (Almuñécar) y en las Islas Canarias, Santa Cruz de Tenerife (El Pinar de El Hierro). Pisos y casas rústicas y modernas, en la ciudad o en la costa con su toque de estilo mediterráneo llenos de espacios ideales para esperar y disfrutar el sol del otoño que está por llegar ¿Cuál os gusta más?

Piso bajo en venta en Ibiza (Baleares)

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Exclusivo piso en planta baja en residencial cerrado frente al mar con jardín privado en Playa D'en Bossa. Vivienda con terraza cubierta aprox. 150 m2 + 1 terraza descubierta de aprox. 60 m2 + 1 terraza de aprox. 100 m2 + aprox. 150 m2 de jardín privado. Espacioso salón-comedor con salida a la terraza y con magnificas vistas frontales al mar. Cada dormitorio con salida a terraza y jardín. Acceso a la playa. Plaza de parking privado en garaje cerrado incluido en el precio.

Chalet pareado en venta en Castelldefels (Barcelona)

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Espectacular vivienda con las mejores vistas de Castelldefels. En la exclusiva zona de Rat Penat, encontramos esta fantástica casa a 3 vientos de 190 m2 útiles, de tan sólo 12 años y con acabados de alto standing. Consta de zona comunitaria con piscina y vigilancia 24h.

Piso en venta en Benalmádena (Málaga)

benialmadena malaga - Esperando el sol del otoño en 12 preciosos porches y terrazas con vistas al mar

Estupendo piso de unos 200 m2 con vistas panorámicas al mar. Se encuentra en una de las mejores zonas de Benalmádena Costa. Gran sensación de amplitud y luminosidad. Vistas al mar. 2 salones enormes. Terraza que rodea la vivienda con sistema lumon que permite disfrutar de la terraza tanto en invierno como en verano.

Casa en venta en Madrid

casa arturosoria madrid - Esperando el sol del otoño en 12 preciosos porches y terrazas con vistas al mar

Excelente chalet lujo en Arturo Soria de 275 mts útiles, 4 dormitorios, 3 baños, 1 aseo invitados y salón con 2 ambientes. Ático con dormitorio y salón con chimenea, salida a terraza con excelentes vistas de Madrid. Gran porche de verano frente al salón. Garaje 2 coches con entradas independientes, despacho con baño, cuarto de lavandería. Calefacción por gas natural, suelos de mármol. Metro y bus muy próximos. Próximo al colegio Liceo Francés y a 10 minutos del aeropuerto.

Apartamento en venta en Mijas Costa (Málaga)

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La Cala De Mijas. Apartamento de 3 dormitorios, 2 baños, con una superficie construida de 157 m2 con jardines y piscina comunitaria. Mijas Golf.

Villa en venta en Santa Eulalia del Río (Ibiza, Baleares)

santaeulaliadelrio ibiza - Esperando el sol del otoño en 12 preciosos porches y terrazas con vistas al mar

Acogedora casa de 3 dormitorios situada cerca del centro de Santa Eulalia del Río, con una magnífica vista sobre la ciudad y al mar. Repartidas en un total de 3 niveles se encuentra en el primer piso un dormitorio grande con un amplio cuarto de baño y 2 terrazas, en la planta baja la entrada, cocina abierta y totalmente equipada, un gran salón/comedor lleno de luz con chimenea y otra terraza.

Chalet en venta en El Campello (Alicante)

elcampello alicante 1 - Esperando el sol del otoño en 12 preciosos porches y terrazas con vistas al mar

Chalet independiente de 4 dormitorios, 3 baños, 280 m2 construidos, 2 plantas, salon 60 m2, chimenea, cocina office con electrodomesticos, calefaccion central, aire acondicionado, terraza 25 m2, parking, trastero, calidades de lujo, construcción moderna de estilo rústico. A 300 metros de playa, piscina privada, jardin con casa de invitados, cerca de colegios. Parcela 1000 m2 y a 15 min de Alicante.

Villa en venta en Benajarafe (Málaga)

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Preciosa Villa independiente en Benajarafe con impresionantes vistas al mar. Terreno de 675 m2 y casa de 130 m2. Piscina privada y varias terrazas. Cochera cerrada. 3 dormitorios y 2 baños, salón con chimenea, cocina independiente. Apartamento en la parte de abajo. Jardín privado, trastero.

Casa en venta en Níjar (Almería)

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Cortijo con encanto y un gran terreno, con espacio para todo. Gran propiedad que consta de una vivienda de tres dormitorios, un baño, un precioso salón con chimenea y abierto a una terraza con bonitas vistas, una biblioteca donde pasar tus horas de ocio con un buen libro y una cocina en estilo rústico. El terreno es de más de 5000 m2 vallados y con trastero, con sitio para dejar varios coches a la sombra, y varias terrazas y porches para pasar las tardes de verano. Su ubicación es ideal, está alejado del ruido en una pequeña colina, pero a la vez muy cerca del pueblo de Níjar, y a 20 km del Parque Natural de Cabo de Gata.

Casa en venta en El Pinar de El Hierro (Santa Cruz de Tenerife)

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Casa de campo en El Pinar de El Hierro, con espectaculares vistas al mar. Ubicado en primera línea del Atlántico, para los amantes de la tranquilidad y la naturaleza. La isla del Hierro ha sido declarada Reserva de La Biosfera, sobre un espectacular acantilado. Esta casa de piedra en el campo, con orientación sur y con amplios ventanales que dejan entrar la luz y la calidez de un entorno sin contaminación lumínica. Dispone de 3 habitaciones, una de ellas en suite con vestidor, 2 baños, gran salón comedor, cocina office de diseño italiano con electrodomésticos de gama alta, marca Siemens y Hall. Amueblada, con tv satélite e internet. Tres grandes terrazas con vistas al mar, garaje de 30 m2, jardines de cactus, barbacoa y con 5.500 m2 preparados para cultivar. Un sinfín de posibilidades.

Casa en venta en Almuñécar (Granada)

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Maravillosa finca cerca de Almuñécar con preciosas vistas al mar. La parcela de 4800 m2 está completamente vallada y plantada con todo tipo de árboles frutales: mangos, chirimoyas, nísperos y consta de dos casas. La vivienda principal con 3 dormitorios, 2 baños, salón, cocina y una terraza y la casa más pequeña tiene 2 dormitorios, 1 baño, salón y cocina. Las dos propiedades son independientes y comparten el hermoso jardín y la piscina con fuentes de agua.

Casa pareada en venta en Orihuela Costa (Alicante)

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Vivienda semi-independiente de 2 dormitorios, 2 baños, salón-comedor amplio, cocina independiente, amplio jardín privado, situado en la hermosa zona de la Dehesa de Campoamor, Orihuela Costa. A sólo 900 metros de la playa y a tan solo 8 Km del centro comercial La Zenia Boulevard.

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Publicado el Deja un comentario para 10 fantásticos salones modernos que se abren a la terraza, a la piscina o al mar

Esta semana volvemos a los interiores luminosos e interesantes en 10 fantásticas viviendas con una decoración moderna, llenos de amplitud y luz que nos invitan a salir a la terraza, la piscina o a disfrutar de unas estupendas y relajantes vistas al mar. Nuestra pequeña ruta decorativa nos llevará por casas y pisos de Costa Blanca (San Miguel de Salinas, Altea, La Marina), Costa Brava (Girona), Costa del Sol (Benalmádena, Marbella, Mijas Costa), Murcia (San Javier,), Granada (La Herradura) y la ciudad de Barcelona. Casas y pisos a estrenar o de segunda mano, en campos de golf, la ciudad o la playa, de lujo y alguno también barato, que con sus geniales espacios abiertos y transparentes nos atraen hacia el exterior para disfrutar de las vistas, el mar, el aire y el sol.

Villa independiente en venta en Girona (Costa Brava)

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La vivienda está diseñada para que la integración con el paisaje sea absoluta. El fluido diálogo entre el interior y el exterior de la villa queda reforzado por el uso de la piedra, el revoco en blanco y el vidrio como materiales principales. Destaca también el juego entre luces y sombras conseguido por la combinación de porches y celosías que permiten disfrutar del sol con una luminosidad agradablemente matizada. Ocupa un área ligeramente elevada sobre el campo de golf, con un jardín mediterráneo con plantas aromáticas en la entrada. La villa goza de unas vistas privilegiadas, que se disfrutan aún más gracias a su planta en forma de L.

Villa en venta en San Miguel de Salinas (Costa Blanca, Alicante)

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En un entorno único, cuidado al máximo con seguridad 24h y con un campo de golf entre los 10 mejores del mundo, se encuentra este maravilloso residencial, ubicado en Orihuela Costa, Costa Blanca. Villas independientes de estilo moderno, con 3 dormitorios y 3 baños, amplias terrazas, parcela privada con piscina y solárium. Si deseas disfrutar de este fantástico paraje y disfrutar de maravillosas vistas al Mediterráneo.

Apartamento en venta en Mijas Costa (Costa del Sol, Málaga)

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Apartamento en un desarrollo moderno entre la montaña y el mar, junto al campo de golf Calanova. Las vistas son impresionantes, al Mar Mediterráneo y su costa junto con el camino a la sierra, teniendo a su vez las playas de La Cala de Mijas y Calahonda justo en la puerta. Este elegante apartamento ofrece una fantástica oportunidad como inversión y como casa de vacaciones. Todos los apartamentos tienen balcones de gran tamaño, lo que permite un maravillo flujo entre el interior y vida al aire libre durante todo el año. Cumple con todas las requisitos de ubicación, vistas, paz y especificaciones de alta calidad.

Piso en venta en Benalmádena (Costa del Sol, Málaga)

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En el corazón de la Costa del Sol con una ubicación privilegiada en el centro de la localidad mediterránea de Benalmádena, está este complejo residencial de apartamentos con vistas al mar. Está a sólo 5 minutos de la playa, y también para los amantes del golf , ya que está a sólo 3 minutos del campo de golf de Torrequebrada.

Piso en venta en Barcelona

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Exclusivo piso en venta en Diagonal Mar con increíbles vistas al mar, ciudad y montaña a tan solo 2 minutos de la playa. Consta de 3 habitaciones (dos dobles 1 individual) 2 baños completos, armarios empotrados, salón con salida a una preciosa terraza en donde podrá disfrutar de las vistas y brisas del mar, comedor independiente, bonita cocina tipo office, suelo parquet, carpintería exterior de aluminio. Este piso en venta está equipado con calefacción y aire acondicionado.

Apartamento en venta en Marbella (Costa del Sol, Málaga)

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Exclusivo apartamento construido con las mejores calidades, renovado recientemente y sin estrenar presume de su privada y amplia terraza desde donde las vistas frontales al mar son espectaculares. Cuenta con un amplio salón, cocina moderna, tres dormitorios y tres baños. Está situado en una ubicación inmejorable, frente al Paseo Marítimo con numerosos restaurantes al alcance de su mano. Una oportunidad única de adquirir un apartamento en primera línea de playa en la mejor situación.

Villa en venta en San Javier (Costa Cálida, Murcia)

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3 dormitorios, 2 baños, Sup. Parcela 217 m2, Piscina

Villa independiente en venta en Altea (Costa Blanca, Alicante)

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Villa de alto standing en Altea, amueblada y decorada con todo lujo de detalles y situada en una colina sobre el mar, frente al puerto deportivo. Fantástico diseño caracterizado de líneas rectas y amplias cristaleras a través de las que se puede disfrutar de las fabulosas vistas abiertas al mar.

Villa en venta en La Herradura (Costa Tropical, Granada)

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Villa de lujo totalmente renovada con piscina privada y apartamento en la planta baja. Esta hermosa y moderna villa está situada en la lujosa urbanización de la Punta de la Mona, en la localidad de La Herradura (Almuñécar), zona costera que bordea la Costa del Sol y Nerja. Esta villa se compone de dos unidades: la casa principal con 4 dormitorios y un apartamento independiente.

Villa en venta en La Marina (Costa Blanca, Alicante)

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Villas de lujo de 4 dormitorios y 3 baños ubicadas en La Marina, Costa Blanca, junto a varios campos de golf, centros comerciales y a pocos minutos de la playa. Las viviendas, de un mínimo de 130 m2, disponen de parcelas con una superficie desde 500 m2 con piscina privada. Disfrutan de amplias terrazas, parking y solárium. Viviendas de estilo moderno y único donde disfrutar de las innumerables horas de sol y clima Mediterráneos.

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Publicado el 1 comentario en Coqueta villa en Mijas Golf (Costa del Sol, Málaga), con piscina y un bonito porche para disfrutar

La Casa de la Semana sigue de verano (septiembre y la calor no da tregua), pero ya, con más tranquilidad y con un bonito toque de privacidad. Así, en esta ocasión conoceremos una preciosa villa en Mijas (Costa del Sol, Málaga) en una sola planta con alojamiento para invitados, en una fantástica zona cercana al mar entre el Pueblo de Mijas, Mijas Costa y Fuengirola, rodeada por la sierra, verdes campos de golf y mucha intimidad, Una casa coqueta, amplia y luminosa, con un sereno porche y una bonita piscina para disfrutar de los últimos y calurosos días del verano.

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La vivienda, de 3 amplios dormitorios con armarios empotrados y 2 baños completos (1 en suite), consta de hall de entrada, aseo de invitados con ducha, amplia cocina totalmente equipada con mesa comedor, salón con chimenea y zona comedor, ambas con acceso directo al porche y jardín. En el exterior, un bonito jardín de fácil mantenimiento con sistema de riego automático y piscina con 100% de privacidad. La casa se encuentra en excelentes condiciones con ventanas climalit de doble acristalamiento, aire acondicionado, suelos de mármol, portón eléctrico y placas solares. También posee un segundo salón y sala de juegos, trastero y aparcamiento para 3 coches.

Más fotos, información y precio: Villa en venta en Mijas (Cosa del Sol, Málaga)

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Mijas es un municipio andaluz situado en la Costa del Sol, a 30 km al suroeste de Málaga capital, e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental. En el año 2015 contaba con 79 483 habitantes, lo que lo convierte en el tercer municipio de la provincia en cuanto a población. Así, en Mijas se concentra en 2 extensos núcleos urbanos: Mijas Pueblo, con un casco histórico de trazado árabe e inmerso en el paisaje de la Sierra de Mijas, que constituye el núcleo principal; y Mijas Costa, donde encontramos zonas como Las Lagunas, y que forma parte del continuo urbano con la ciudad de Fuengirola y urbanizaciones costeras como Calahonda o La Cala, en lo que fue la antigua zona pesquera de la localidad. En el pueblo, es típica la imagen de los "burrotaxis", un método de transporte peculiar de Mijas, que apareció a finales de los años 50, a raíz de que algunos trabajadores de las canteras que regresaban a sus casas en burro, fueran requeridos por los turistas para fotografiarse o dar una vuelta.

Habitado desde la antigüedad, Mijas fue un pequeño pueblo dedicado principalmente a la agricultura y la pesca hasta la explosión del boom turístico en la década de 1950. Desde entonces, la actividad turística y el sector de la construcción han sido los motores de la economía local. En la actualidad es un municipio multicultural con un alto porcentaje de residentes de origen extranjero y uno de los principales centros del turismo residencial de Andalucía. El deporte estrella en Mijas en cuanto a número y calidad de instalaciones es el golf. El municipio cuenta con once campos de golf para practicar éste deporte, siendo uno de ellos, La Cala Golf & Country Club, uno de los más grandes de Europa. Además cuenta con el Hipódromo Costa del Sol, siendo este el escenario de uno de los principales eventos de la hípica en España: la Mijas Cup o Gran Premio de Andalucía, que tiene la particularidad de celebrarse durante la noche. La localidad Mijas limita al norte con Alhaurín de la Torre, Alhaurín el Grande y Coín, al este con Benalmádena, al sur con Fuengirola y el mar Mediterráneo, y hacia el oeste con Marbella y Ojén.

En Mijas Costa, a medida que se aproxima al litoral, el abrupto paisaje de la sierra se va suavizando hasta llegar al mar en el enclave conocido como La Cala. Tradicional pueblo marinero que actualmente es el centro de 12 kilómetros de playas, como las de La Luna, El Bombo, Calaburras, La Butibamba, El Chaparral o La Cala son sólo algunas de ellas, junto a las cuales se sitúan elegantes urbanizaciones como Calahonda, El Faro o El Chaparral, así como otros muchos servicios. En Mijas Costa, tanto el residente como el visitante que desea disfrutar de unas merecidas vacaciones, tendrá acceso a todo tipo de servicios y podrá practicar el golf, el tenis y todo tipo de deportes náuticos, como el submarinismo o la navegación. Otra posibilidad será bañarse en sus aguas o, simplemente, tumbarse a tomar el sol y disfrutar relajadamente de un clima ideal durante todo el año.

Más fotos, información y precio: Villa en venta en Mijas (Cosa del Sol, Málaga)

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