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Etiqueta: Canarias

Publicado el Deja un comentario para ¡A la caza de gangas en Canarias! Pisos por menos de 99.000 euros en Tenerife y Las Palmas

Esta semana, salimos nuevamente "a la caza de gangas" en Canarias con 14 bonitos pisos y 1 casa de 2 o más dormitorios con precios que van entre los 71.000 euros y los  99.000 euros. Viviendas económicas de segunda mano, reformadas o a reformar y alguna vivienda nueva para estrenar en las maravillosas Islas Canarias. Nuestra pequeña ruta en busca de gangas en Canarias nos llevará por Las Palmas (Las Palmas de Gran Canaria, Arucas, Gáldar, Pájara, Mogán y Santa Lucía de Tirajana) y Tenerife (Santa Cruz de Tenerife, San Cristóbal de La Laguna, Arona, Guía de Isora y Granadilla de Abona). No olvidéis mirar más ofertas, hay estudios y oportunidades de 1 dormitorio por 30.000 euros, pero también una gran variedad de estupendos pisos y casas bien ubicados y en las mejores zonas de las Islas Canarias por un poco más de 100.000 euros.

Apartamento en venta en Gáldar (Las Palmas) - 86.000 euros

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Si te gusta la tranquilidad y vivir cerca del mar te ofrezco este apartamento con piscina comunitaria y cercano las piscinas artificiales. Dispone de vistas al mar, a la isla de Tenerife y maravillosos atardeceres. Apartamento de 2 dormitorios, cocina, salón, comedor y terraza. Cuenta con cuarto trastero en la terraza.

Piso en venta en Pájara (Fuerteventura, Las Palmas) - 92.600 euros

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Al sur de la isla de Fuerteventura, entre Morro del Jable y Marabú, se encuentra esta promoción de viviendas situadas en un campo de golf. Todas ellas tienen comedor salón, cocina totalmente equipada, 1/2 dormitorios y 1 baño. Disponen además de amplias terrazas con inmejorables vistas. Acceso a zonas ajardinadas con piscina. Plaza de garaje incluida en el precio.

Apartamento en venta en Gáldar (Las Palmas) - 95.000 euros

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Apartamento de 3 dormitorios en primera línea con maravillosas vistas en Faro de Sardina. Situado en una urbanización con piscina, actualmente en explotación vacacional. Ideal para inversión y disfrute ocasional.

Dúplex en venta en Arona (Tenerife) - 96.420 euros

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Ideal para pareja con un hijo. Maravilloso Dúplex en Costa del Silencio, Arona. Reformado, en planta baja sin escaleras, con 1 estupendo dormitorio con armario empotrado, 1 baño de gran tamaño, luminoso salón, cocina nueva con electrodomésticos y patio desde el cual se puede acceder al segundo dormitorio independiente para tu hijo adolescente o como dormitorio de invitados. Complejo residencial y privado con tres piscinas comunitarias. Supermercados y restaurantes a alrededores.

Apartamento en venta en Mogán (Gran Canaria, Las Palmas) - 91.000 euros

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Apartamento en venta, complejo Demelza Beach, en Playa del Cura, cerca Tauro Golf, Gran Canaria. Tiene dos dormitorios, un cuarto de baño, salón cocina y terraza. Dentro de un complejo con tres piscinas y otras zonas comunes. Situado a pocos metros de la playa y del mar, donde pronto se disfrutará del nuevo puerto deportivo. También está muy cerca del Campo de Golf y al lado de un Centro Comercial, con supermercado, farmacia, tiendas, restaurantes... A un kilómetro de Puerto Rico. Un lugar perfecto para los amantes de la pesca. Con una playa natural, muy conocida por su tranquilidad. Y desde donde encontrará unas rutas y rocosos paisajes para los amantes de largos paseos junto al mar.

Piso en venta en Guía de Isora (Tenerife) - 95.500 euros

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Coqueto apartamento en Playa de San Juan, Guía de Isora, cerca de la avenida principal y de negocios, terrazas etc. Totalmente exterior y amplio, se desarrolla en una planta: amplio salón comedor cocina, dos dormitorios, un baño y balcón. Sus características principales son: la ubicación, funcionalidad, buena opción para invertir en una zona que está en pleno auge y muy cerca de los hoteles más lujosos que tenemos en canarias como el Hotel Abama y el Palacio de Isora.

Apartamento en venta en Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas) - 86.000 euros

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Precioso piso con vistas al mar en San José, muy luminoso y bien distribuido. Cuenta con 3 dormitorios dobles muy amplios una cocina con comedor y cuarto de lavado un baño enorme con bañera, salón y comedor. Tiene una tercera parte de la azotea dividida y con una parte techada donde disfrutar de una barbacoa. En la zona encontramos todo tipo de servicios, farmacias, panadería, bazares, peluquerías, paradas de guaguas etc. No deje escapar ésta oportunidad de adquirir una vivienda preciosa a muy buen precio.

Dúplex en venta en Granadilla de Abona (Tenerife) - 99.000 euros

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Bonito y acogedor dúplex situado en una zona muy tranquila del pueblo de Granadilla de Abona, en el Residencial Vistamar, con fantásticas vistas a la costa. Dispone de 107 m2, que se encuentran distribuidos en porche de entrada, 3 dormitorios con un pequeño balcón en uno de ellos, 2 baños, amplio salón-comedor, cocina independiente totalmente equipada. Se vende completamente amueblado, y fabricado con materiales de primera calidad.

Apartamento en venta en Santa Cruz de Tenerife (Tenerife) - 90.000 euros

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Pisos en Chimisay con 80 m² situado en 3 planta en esquina, con excelentes vistas a Santa Cruz y el mar. La vivienda cuenta con cocina, solana, salón comedor, un dormitorio doble y dos dormitorios simples, y un baño. El edificio cuenta con dos ascensores.

Apartamento en venta en Santa Lucía de Tirajana (Gran Canaria, Las Palmas) - 89.900 euros

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Sardina del sur "La Blanca". Maravilloso piso como nuevo de 125 m2. Planta baja, 3 dormitorios, baño, aseo, amplio salón-cocina de 37 m2, patio de 9 m2, aire acondicionado. En el precio incluye 2 plazas de garaje y trastero.

Apartamento en venta en Arucas (Las Palmas) - 89.000 euros

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Piso amplio en la zona de Hoya de San Juan en Arucas de 3 habitaciones (una de ellas con posibilidad de hacer vestidor y baño), baño y aseo. Salón con amplio ropero de mampostería. Cocina amueblada y equipada. Vivienda luminosa ubicada en residencial con jardín privado. Plaza de Garaje incluída en el precio.

Casa adosada en venta en Santa Lucía de Tirajana (Las Palmas) - 97.000 euros

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Vecindario, Cruce de Sardina-El Canario. Casa terrera de 140 m2. Poca reforma, habitable. Cuenta con 5 dormitorios, baño, cocina independiente, salón, recibidor y azotea con cuarto. Ubicada en una zona céntrica y comercial.

Apartamento en venta en Arona (Tenerife) - 95.000 euros

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Magnífico piso situado en primera línea de mar con estupendas vistas al puerto de Las Galletas. Ubicado muy cerca de colegios, supermercados y a poca distancia de los centros turísticos de Los Cristianos y Playa de las Américas. Consta de amplia cocina independiente perfectamente equipada y solana muy luminosa. Dos dormitorios, cuarto de baño y gran sala de estar amueblados con un estilo moderno y de gran calidad. Cuenta con Plaza de aparcamiento y trastero así como ascensor y zonas comunes.

Apartamento en venta en San Cristóbal de La Laguna (Tenerife) - 79.900 euros

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¡Magnífica oportunidad! Piso VPO liberado, ubicado en San Cristóbal de La Laguna. Consta de 3 habitaciones, un baño, cocina independiente totalmente remodelada, salón comedor, un pequeño balcón y una solana. Se vende con muebles y electrodomésticos. El edificio dispone de ascensor y amplia zona de parking a su alrededor. Complejo con muchos servicios de primera necesidad en su entorno. Colegios cercanos al área, además a pocos minutos de la Universidad de La laguna y del Hospital Universitario. Excelente Zona para estudiantes universitarios.

Apartamento en venta en Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas) - 71.000 euros

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Ciudad Alta. Piso de 3 dormitorios junto al Centro Comercial La Ballena cerca de todo tipo de servicios y cerca de varias líneas de autobús. Muy luminoso y con excelentes vistas.

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Publicado el 2 comentarios en El 41,42 de los alquileres de viviendas en España no se declaran a Hacienda

La Agencia Tributaria (AEAT) ha puesto el foco en los alquileres de viviendas en negro en la Campaña de la Renta de 2015, en la que ha incluido un mensaje informativo a través del nuevo sistema Renta Web para los contribuyentes que tienen anunciados pisos en varios medios, sobre todo a través de Internet. Y es que, actualmente el 41,4% de los alquileres en España son fraudulentos, según las estimaciones de los Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha).

barcelona sarriasantgervasi alquiler - El 41,4% de los alquileres de viviendas en España no se declaran a Hacienda

Así, según Gestha, hay algo más de un millón de casas y pisos en alquiler que escapan al control del fisco. Además, existen otras 367.059 viviendas que se ceden de forma gratuita o a bajo precio, normalmente a familiares, las cuales en general no producen fraude porque el propietario aplica en el IRPF un porcentaje del valor catastral como renta imputada. A pesar de que aún las cifras de alquileres "sumergidos" son altas, según los cálculos de Gestha, se han reducido un 12,6% desde 2007, cuando los alquileres fraudulentos alcanzaban el 54,03%.

Los Técnicos de Hacienda clasifican a los propietarios que alquilan vivienda en España de acuerdo a dos perfiles: el grupo de caseros mayores que ya no necesitan su segunda vivienda y la alquilan para complementar la pensión y el grupo de aquellas familias que durante el "boom" inmobiliario compraron una nueva casa y arriendan la antigua para ayudar al pago de la nueva hipoteca.

Para Gestha, este afloramiento de los alquileres sin declarar es fruto de varias acciones. En primer lugar, el cruce de información de las deducciones estatal y autonómica de arrendamiento de vivienda habitual. También ha contribuido la reducción en el IRPF del 60% del rendimiento neto del alquiler declarado, que hasta la reforma fiscal de 2015 llegaba al 100% si el inquilino tenía entre 18 y 30 años y unos rendimientos netos superiores al indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM) que en 2013 era de 7.455,14 euros. Estas reducciones no se aplican si los arrendamientos no estaban declarados y son descubiertos por Hacienda.

Otro factor importante para detectar los alquileres fraudulentos, ha sido la campaña de comprobaciones realizadas por Hacienda desde hace tres años en aquellas viviendas con altos consumos eléctricos cuyos propietarios declaran estar desocupadas, pues desde el año 2010 dispone de la información del consumo de electricidad de los hogares. Mucho menor impacto tienen las visitas de la Agencia Tributaria destinadas a detectar alquileres opacos, que alcanzaron únicamente a 5.469 viviendas en 2015.

El tratamiento fiscal de los rendimientos obtenidos del alquiler de vivienda es uno de los que cuentan con mayores beneficios de todas las rentas que gravan el impuesto del IRPF, por lo que no respetar la legalidad conlleva la pérdida de beneficios fiscales, sanciones económicas y pago de intereses que a la larga no compensan esta actuación fraudulenta. El propietario, perderá los beneficios fiscales, además tener que abonar lo correspondiente al importe total de los rendimientos "descubiertos", junto a los intereses desde la fecha de alquiler de la vivienda y una multa que varía en función de la gravedad del hecho.

Murcia, Canarias y Andalucía las zonas con más alquiler sumergido

Por comunidades, Murcia, Canarias y Andalucía son las tres autonomías con mayor porcentaje de alquileres sumergidos, con un 61,1%, 55,6% y 55,4%, respectivamente. Siendo además estas tres regiones, zonas de gran afluencia turística, lo que incide mucho en agravar esta clandestinidad, ya que buena parte de los alquileres vacacionales tampoco suelen declararse.

Si bien hay que precisar que la ciudad autónoma de Melilla es la que ostenta la tasa más elevada, con el 61,6% de los alquileres fuera del control de Hacienda. En el lado opuesto, las regiones que registran las tasas de arrendamientos en negro más bajas de España se sitúan Galicia (25%), Castilla y León (23,1%) y Aragón (21,2%).

Para los Técnicos de Hacienda, estas actuaciones para combatir los alquileres sumergidos son eficaces, porque el arrendamiento fraudulento es una actividad ilícita que es fácil descubrir y controlar, dado el perfil medio del propietario arrendador, que no realiza un fraude sofisticado.

La economía sumergida alcanza el 24,6% del PIB

No obstante, aunque el alquiler sin declarar apenas tiene incidencia en grueso de la "bolsa de fraude", sí es un buen indicador de la poca ambición de la Agencia Tributaria para reducir la economía sumergida en nuestro país que ya alcanza el 24,6% del PIB, más de 253.000 millones de euros opacos, la mayor parte procedente de la evasión de grandes fortunas, conglomerados empresariales y multinacionales.

Según Gestha, con un plan eficaz de lucha contra el fraude se podrían reducir en 10 puntos porcentuales las bolsas de fraude y la economía sumergida en España, situándose en niveles similares a los países de la Unión Europea y llegando a recaudar unos 38.500 millones de euros adicionales al año. Para alcanzar este nivel, Gestha reclama al próximo Gobierno el aumento de competencias de los técnicos de Hacienda para investigar el fraude de las grandes fortunas y empresas, así como el incremento de efectivos en la AEAT.

Finalmente, para Gestha, se necesitarían más de 26.718 nuevos funcionarios a medio y largo plazo para intensificar la lucha contra el fraude fiscal y reducir a la mitad el tamaño de la economía sumergida. Esta es una de las grandes carencias de nuestro sistema tributario, si lo comparamos con la media de los países de la Unión Europea donde, según datos de la OCDE, existe un trabajador de Hacienda por cada 970 contribuyentes, mientras que en España hay uno para cerca de 2.000 ciudadanos.

Fuente: inmodiario.com

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Publicado el Deja un comentario para S. Social y Comunidades desbordan las previsiones de déficit público en 2015: 5,16% del PIB

En el conjunto de España y sin computar las ayudas al sector financiero, el pasado año 2015 se cerró con un déficit público que alcanza el 5,16% del PIB. Las comunidades autónomas a su vez cierran el año con un déficit del 1,66% del PIB, y la Administración central y la Seguridad Social han tenido un déficit conjunto del 3,94%, mientras las entidades locales han presentado superávit de 0,44%. Los datos muestran por tanto que las comunidades son corresponsables del déficit, en la misma proporción que su participación en el gasto público total. El dato supone una desviación cercana a los 9.000 millones de euros respecto al objetivo del 4,2% del PIB pactado con Bruselas.

cristobalmontoro economia - S. Social y Comunidades desbordan las previsiones de déficit público en 2015: 5,16% del PIB

De este modo, España ha vuelto a incumplir el objetivo de déficit y lo ha hecho por un margen muy superior al que había adelantado el propio presidente del Gobierno. Mariano Rajoy había hablado a principios de febrero de un 4,5% del PIB, pero la cifra ha sido finalmente 5,16%. También es cierto que el fuerte desfase en las cuentas públicas coincide con un año en que el crecimiento económico ha superado ampliamente las previsiones y la recaudación por impuestos ha aumentado con fuerza. Los números rojos se tenían que haber reducido del 5,8% del PIB registrado en 2014 al 4,2% previsto solo con la inercia del tirón económico. Sin embargo, las secuelas del año electoral (en 2015 se celebraron elecciones autonómicas, municipales, en mayo, y generales, en diciembre) y las fisuras en la financiación de la Seguridad Social han echado por tierra la consolidación fiscal.

Aunque el problema del déficit es complejo en el que intervienen varios factores, según los expertos el desfase se debe sobre todo a las comunidades autónomas y a la Seguridad Social que han rebasado con creces sus límites presupuestarios. Para tratar de contener el déficit de las comunidades, Cristóbal Montoro prepara medidas adicionales de control de carácter coercitivo que condicionarán su financiación. De hecho, el ministerio ya ha enviado requerimientos de información a media docena de administraciones regionales en los que les advierte de que pondrá en marcha el procedimiento corrector, la antesala de medidas más drásticas como serían la gestión de los pagos, o una sanción equivalente al 0,2% del PIB regional y en el caso más extremo la intervención. El ministro pondrá en marcha nuevas medidas coercitivas de control sobre el gasto de las comunidades previstas en la ley de Estabilidad Presupuestaria y en la Regla de Gasto, que no se habían ejecutado hasta ahora.

Seis comunidades autónomas empeoran el déficit en 2015

Cataluña se convirtió en 2015 en la comunidad autónoma con el déficit más alto (2,70% del PIB), empeorando su posición en 2014, cuando Murcia fue la región más incumplidora. El desfase presupuestario de la Generalitat fue de 5.532 millones. El mayor en términos absolutos, seguido de la Comunidad de Madrid, con 2.774 millones (1,36%). El vicepresidente catalán y consejero de Economía, Oriol Junqueras, exige para 2016 un déficit del 1,07% frente al del 0,3% fijado por el Estado para las autonomías en aplicación de la ley de estabilidad presupuestaria. De esa forma, justifica que dispondría de 1.600 millones.

Comunidad Valenciana (2,51%), Aragón (2,13%), Asturias (1,53%), Castilla y León (1,33%) y Navarra (1,28%) cerraron 2015 con un incremento del déficit respecto al curso anterior. Las regiones acumularon en su conjunto un déficit del 1,66% del PIB, lo que supone unos números rojos de 17.962 millones.

De las 17 comunidades autónomas, tan solo tres de ellas, Canarias (0,54%), Galicia (0,57%) y País Vasco (0,69%), cumplieron con el objetivo de déficit del ejercicio pasado.

El ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, ha cuestionado a los nuevos Gobiernos autónomos surgidos de las elecciones del año pasado, a su juicio "Gobiernos de consenso que parece que no sirven más que para hacer anuncios de gasto". El consejero de Hacienda de Valencia, Vicent Soler, se mostró "indignado y asombrado" ante las críticas de Montoro, muy selectivo en sus argumentos. Valencia es una de las comunidades que reclaman con más énfasis un nuevo sistema de financiación.

Falta de disciplina presupuestaria

Para Alain Cuenca, profesor titular de Economía Pública de la Universidad de Zaragoza, España tiene un deficiente diseño de la arquitectura presupuestaria. Culpar a las comunidades es un enfoque erróneo, lo que necesitamos es una reforma de la política fiscal de todas las administraciones públicas en España. Será una difícil tarea para el próximo gobierno, pero no solo para él. Según su opinión, se requiere un Pacto de Estabilidad y Sostenibilidad de las cuentas públicas entre todos los niveles de gobierno. Ese pacto debería tener los siguientes elementos vinculados entre sí: una financiación territorial más adecuada; unos compromisos creíbles y leales de disciplina presupuestaria, cuyo incumplimiento sea objeto de sanciones automáticas; y, en un periodo de tiempo prudente, el retorno de las comunidades autónomas a la disciplina de los mercados financieros.

Desde Hacienda confían que las comunidades puedan recuperar el terreno perdido en 2016 por la sustancial mejora de la financiación autonómica. Las comunidades contarán con casi 10.000 millones más este año. Pero la gran preocupación está en el boquete de la Seguridad Social, con una vía de agua que se agranda cada año. Las múltiples bonificaciones y la precarización del empleo ha provocado que el aumento de los puestos de trabajo no se haya traducido en incrementos de las cotizaciones al mismo ritmo. Al tiempo, el gasto en pensiones ha seguido creciendo con fuerza pese a limitarse la revalorización al 0,25%. El Ejecutivo popular había previsto una reforma del sistema de las pensiones y tenía planeado convocar en este primer trimestre el Pacto de Toledo. Es una de las muchas asignaturas pendientes para el próximo Gobierno.

Fuente: elpais.com

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Publicado el 2 comentarios en Los extranjeros compran una de cada cinco casas que se venden en España

Los extranjeros compraron 69.196 viviendas en España durante 2015, un 13% más que en 2014, con lo que se hicieron con una de cada cinco casas (el 18%) que se transmitieron en el país, según los datos del Ministerio de Fomento. La compra de viviendas por parte de extranjeros creció así por encima del incremento medio del 9,8% que registró el mercado de la vivienda en general.

casa ibiza 1024x768 - Los extranjeros compran una de cada cinco casas que se venden en España

Del total de transacciones de viviendas cerradas por extranjeros, los que no tienen residencia en España se hicieron con 4.846 pisos, un 10,1% más que en 2014. Mientras que los extranjeros residentes adquirieron 64.350 pisos y casas el pasado pasado año 2015, lo que arroja un incremento del 13,3% respecto al ejercicio precedente.

De este modo, el comprador extranjero, junto con la venta de casas de segunda mano impulsaron al mercado de la vivienda durante 2015, para que consiga encadenar su segundo año consecutivo de crecimiento y alcanzara su máximo desde 2010, con un total de 382.691 viviendas libres vendidas.

Así, según José Peral, director de comercialización y marketing de Solvia, "nadie cuestiona el destacado papel que ha jugado el comprador de vivienda extranjero en los años de crisis del sector inmobiliario". Muchos analistas han calificado este empuje como "el principal motor" de crecimiento en las estadísticas de compraventa de viviendas, destacando a su vez la mayor presencia del comprador extranjero no residente. Ahora, en la etapa de consolidación de la mejora inmobiliaria, este perfil sigue comportándose de forma positiva.

Para contrastar los datos de Fomento, la evolución en la venta de viviendas al mercado internacional también es positiva según los datos del Colegio de Registradores, donde el peso de los compradores extranjeros (residentes y no residentes) en el total de las transacciones de viviendas en España ha crecido de forma exponencial en los últimos años al pasar de representar el 4,2% en 2009 al 13,2% en 2015.

Valencia y Andalucía, los principales mercados

Por regiones, la Comunidad Valenciana lidera las comunidades en las que los extranjeros compraron más pisos y casas el pasado año, con un total de 20.219 viviendas, de las que 1.665 fueron adquiridos por no residentes.

Después se sitúa Andalucía, donde los ciudadanos extranjeros se hicieron con 14.384 casas en 2015, 1.854 de ellas por los no residentes, y Cataluña, con 10.264 viviendas adquiridas por extranjeros, 186 de ellas por no residentes.

Asimismo, los extranjeros compraron 7.295 pisos en Canarias durante el pasado ejercicio, de los que 386 fueron adquiridos por no residentes, y se hicieron con 5.061 viviendas en Baleares (218 por no residentes).

En Madrid, el número de pisos adquiridos por ciudadanos extranjeros se situó en 4.951 casas, de las que 79 se compraron por extranjeros que no tienen residencia en el país.

Fuentes: elmundo.es - Ministerio de Fomento 4º Trimestre 2015

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Publicado el Deja un comentario para Baleares y Canarias tiran del precio de la vivienda en enero con una subida del 1,1%

El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España registró en enero una subida del 1,1% respecto al mismo mes de 2015, según el índice IMIE General y Grandes Mercados que realiza la tasadora Tinsa. Todas las zonas analizadas en el índice encarecieron sus valores medios el primer mes del año respecto a diciembre de 2015, con “Baleares y Canarias” como las zonas más destacadas con un incremento del 5,5% en respecto al mes anterior y una subida del 3,2% en tasa interanual. Desde máximos de 2007, el precio medio en España acumula un ajuste del 41%.

arona tenerife 2 - Baleares y Canarias tiran del precio de la vivienda en enero con una subida del 1,1%

De este modo, los precios de la vivienda arrancan el año en positivo después de cerrar 2015 en negativo, cuando en diciembre bajaron los precios un 1,8%. Así, el inicio de 2016 mantiene la tendencia de estabilización de los últimos meses, al situarse en enero ligeramente por encima de la banda de los 1.320-1.340 puntos en la que se movía desde septiembre de 2014.

La zona "Baleares y Canarias" y las "Capitales y grandes ciudades" son los mercados que mejor se comportaron. El valor medio en las islas se incrementó en enero un 3,2% en tasa interanual y en ciudades como Madrid, Barcelona, Sevilla o Valencia, los precios subieron un 2,9%.

La "Costa mediterránea" y las "Áreas metropolitanas" se mantuvieron estables, con ligeros incrementos del 1% y del 0,8%, respectivamente. Las localidades más pequeñas, agrupadas en "Resto de municipios" arrastran caídas en tasa interanual del 2,2%.

El ajuste del precio medio desde su punto más alto en 2007, se localiza en la "Costa Mediterránea" con el 48%, en "Capitales y grandes ciudades" del 44,2%, en "Áreas metropolitanas" del 43,5%, en "Baleares y Canarias" del 29,1%, y en "Resto de municipios" del 37,3%.

tinsa precios enero2016 - Baleares y Canarias tiran del precio de la vivienda en enero con una subida del 1,1%

De este modo, según Tinsa "se mantiene la tendencia de estabilización de los últimos meses". En favor de que la tendencia siga consolidándose en los próximos meses, explicaron, "juegan las buenas previsiones de crecimiento económico y de estabilización del mercado laboral". Mientras, "entre los riesgos que pueden afectar al mercado destacan la incertidumbre política y la posible presión desde Europa para acometer nuevos recortes de gasto que puedan debilitar la economía".

Fuente: Tinsa IMIE General y Grandes Mercados – Enero 2016 (.pdf)

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Publicado el Deja un comentario para Espectacular casa sobre el mar en un acantilado en Tacoronte (Tenerife, Canarias)

¿Os imagináis vivir en una casa sobre el mar al borde de un impresionante acantilado de 300 m de altura? Pues esa es exactamente la propuesta arquitectónica planteada por los arquitectos, Corona y P. Amaral en una fantástica casa en Jardín del Sol, una la localidad de Tacoronte, al norte de la isla de Tenerife (Canarias). Esta imponente vivienda se estructura en un bloque de hormigón y vidrio sobre una plataforma de madera en el borde de la ladera para conseguir en la toda la casa una de las vistas espectaculares vistas sobre el Océano Atlántico, al monte Teide, y una gran extensión de la genial costa norte de la isla de Tenerife.

173 - Espectacular casa sobre el mar en un acantilado en Tacoronte (Tenerife, Canarias)

Se trata de dos volúmenes en forma de "L", apuntando hacia la costa. Las habitaciones y las áreas de servicio se encuentran concentradas en un nivel rectangular que se une al área del estudio, la zona de estar y la cocina a través de un espacio de doble altura. La pared norte del espacio aparece ocupada por una gran biblioteca en doble altura, y un gimnasio se encuentra ubicado en el sótano con acceso directo desde la terraza.

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terraza vistasycasa - Espectacular casa sobre el mar en un acantilado en Tacoronte (Tenerife, Canarias)

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Tanto el interior como el exterior de la casa se realizaron con hormigón a la vista, sin embargo las fachadas, que dan hacia las vistas, se resuelven con cerramientos continuos de vidrio protegidos con persianas de madera en la zona de dormitorios y estores exteriores de lona en la zona del salón. En la jardinería se utilizaron especies autóctonas del lugar situadas entre el acantilado y los bloques, de forma que la casa parece insertarse en la ladera de forma natural. Sin duda una fusión perfecta entre el paisaje espectacular de las Islas Canarias y una arquitectura pensada en una total elegancia y funcionalidad.

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La población de Jardín del Sol, en la localidad de Tacoronte, se extiende por el sector nordeste de la isla de Tenerife, limitando con los municipios de El Sauzal, El Rosario y San Cristóbal de La Laguna, situándose a 21 kilómetros por carretera de Santa Cruz de Tenerife, capital de la provincia. El municipio se encuentra dividido geográficamente en dos zonas diferenciadas; una zona baja-media que se corresponde con la ciudad de Tacoronte y los barrios costeros, y una zona alta situada entre la Autopista del Norte y la cumbre central de la isla.

Tacoronte forma parte de la Comarca de Acentejo, a excepción de su superficie inmersa en el Paisaje Protegido de Las Lagunetas, que se incluye en la Comarca del Macizo Central. Su punto más alto se encuentra a 1200 metros sobre el nivel del mar, mientras que en su costa destacan los impresionantes acantilados. Ocupa 30,09 km2 divididos de manera natural por varios barrancos. Dos de las zonas de playa más populares en Tacoronte son Mesa del Mar, con una amplia playa de arena negra, y el barrio pesquero de El Pris, donde también existe una importante tradición de deportes acuáticos como submarinismo o esquí náutico. En medianías es muy propicia la agricultura, especialmente dedicada al cultivo de la vid de la cual surgen vinos de prestigio internacional.

La isla de Tenerife, en el Océano Atlántico, es junto a las islas de La Palma, La Gomera y El Hierro las zonas que conforman la provincia de Santa Cruz de Tenerife, que su vez, junto con la provincia de Las Palmas, dan lugar a las espectaculares y cálidas Islas Canarias. Tenerife es la isla más grande de Canarias y posee una idílica combinación de sol y playa, naturaleza y ocio, que la han convertido en uno de los destinos turísticos europeos más solicitados. Sus 269 kilómetros de costa ofrecen una gran diversidad de lugares donde disfrutar del sol y el mar. En el norte, con un relieve más abrupto y escarpado, encontrará pequeñas calas y piscinas naturales, mientras que en el sur, como ocurre en los municipios de Adeje y Arona, le esperan numerosas zonas de playa, la mayoría de origen volcánico. En la isla también podrás conocer localidades de interés como San Cristóbal de La Laguna, Puerto de la Cruz, Santa Cruz de Tenerife, Candelaria, Garachico, Icod de los Vinos o La Orotava. Sin embargo, en Tenerife hay mucho más por descubrir. Además de la riqueza medioambiental que atesoran, en el centro, el Parque Nacional del Teide y el Parque Natural de la Corona Forestal, existen otros espacios naturales de gran valor en el resto de la isla. Además, Tenerife, cada año se viste con sus mejores galas, sobre todo en Santa Cruz, para acoger el Carnaval, declarado de Interés Turístico Internacional y uno de los más espectaculares de España.

Arquitectos: Corona y P. Amaral

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Publicado el 1 comentario en El precio de la vivienda bajó un 1,8% interanual en diciembre, según Tinsa

Aunque la mayoría de estadísticas del sector arrojan ya incrementos en la evolución del precio de la vivienda, aún queda alguna que, en este momento de cambio de rumbo, continúa dando rebajas, como el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, que refleja que el valor de los pisos y casas se redujo un 1,8% en tasa interanual en el pasado mes de diciembre. Aunque en el último trimestre de 2015 el precio medio fue un 1% superior al del cuarto trimestre de 2014, en el mes de diciembre aislado el mercado sufrió una contracción, que se ha visto acentuada al compararse con el año anterior debido a la subida atípica que registró el índice general en diciembre de 2014, y que se suavizó los meses siguientes.

laherradura almunecar granada - El precio de la vivienda bajó un 1,8% interanual en diciembre, según Tinsa

Según Tinsa, "en cualquier caso, el mercado residencial sigue caracterizándose por la estabilización y el precio medio en España se mantiene dentro de la banda entre 1.320 y 1.340 puntos en la que se mueve el índice desde septiembre de 2014", y el ajuste acumulado desde el momento álgido del ciclo alcanza el 42,2%.

La "Costa mediterránea" y las "Capitales y grandes ciudades" son los mercados que mejor se comportaron en el último año si se toman los datos del mes de diciembre. El precio medio de la vivienda en la costa registró en diciembre un crecimiento del 2,9% respecto a un año antes. Las "Capitales y grandes ciudades" como Madrid, Barcelona o Valencia, mantuvieron su nivel de precios (-0,3%). La peor evolución en términos interanuales correspondió a las localidades más pequeñas agrupadas en "Resto de municipios", donde el precio medio registró una caída del 4,4% en diciembre. Le siguieron las "Áreas Metropolitanas" (-3,7% interanual) y el grupo formado por "Baleares y Canarias" (-2,2%).

Las islas y los municipios más pequeños cerraron el año con un nivel de caída de precios similar al 2014, mientras que los otros tres mercados analizados en el índice lograron suavizar considerablemente el ritmo de descensos. La "Costa Mediterránea", incluso, entró en terreno positivo.

tinsa precios diciembre2015 - El precio de la vivienda bajó un 1,8% interanual en diciembre, según Tinsa

En diciembre, del descenso acumulado era del 42,2%, quedando el ajuste del precio medio de la vivienda en España en los últimos ocho años se sigue moviendo en el entorno del 40%. La "Costa Mediterránea" es la zona donde los valores han descendido con más intensidad: un 48,1%. Le siguen las "Capitales y grandes ciudades", con un 45,4%, seguidas muy de cerca por las "Áreas metropolitanas", con un 45,1%. El menor grado de ajuste desde máximos se sitúa en "Baleares y Canarias", con un 32,6%. El "Resto de municipios", por su parte, sigue profundizando en el ajuste y ya suma un 38,2% de descenso.

Fuente: Tinsa IMIE General y Grandes Mercados - Diciembre 2015 (.pdf)

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Publicado el Deja un comentario para Coqueto y luminoso apartamento en San Agustín, San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas)

En esta ocasión, La Casa de la Semana nos lleva nuevamente hasta las cálidas y espectaculares Islas Canarias, concretamente hasta un coqueto y luminoso apartamento en San Bartolomé de Tirajana, al sur de la isla de Gran Canaria (Las Palmas, Canarias), ubicado en la preciosa zona residencial de San Agustín. Una zona de Canarias que concentra algunos de los espacios naturales más importantes de la isla, como son la actual Reserva Natural de las Dunas de Maspalomas o las playas de San Agustín.

terrazacubierta2 - Coqueto y luminoso apartamento en San Agustín, San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas)

Se trata de un bonito y coqueto apartamento en planta baja con dos dormitorios y un baño, una sala de estar con cocina americana y terraza con acceso del salón y del dormitorio. La terraza ha sido acristalada, para que se pueda disfrutar desde allí de las fantásticas vistas al Océano Atlántico, incluso en días ventosos. Desde allí también hay acceso directo a la piscina y al jardín. El cuarto de baño ha sido recientemente renovado, la cocina está totalmente equipada y el apartamento se vende amueblado.

Fotos, información y precio: Apartamento en venta en San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas)

terrazacubierta11 - Coqueto y luminoso apartamento en San Agustín, San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas)

salon164 - Coqueto y luminoso apartamento en San Agustín, San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas)

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detalleinterior10 - Coqueto y luminoso apartamento en San Agustín, San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas)

El apartamento se encuentra en el complejo privado "Vista Atlántico", una urbanización tranquila que se compone de un total de sólo 12 apartamentos y dispone de piscina comunitaria, rodeada por césped, y con fantásticas vistas al mar hasta las Dunas de Maspalomas. A un par de minutos andando se llega a la playa. El hospital y el Centro Comercial San Agustín con supermercados, restaurantes y tiendas está a aproximadamente 2 kilómetros de distancia.

piscina61 - Coqueto y luminoso apartamento en San Agustín, San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas)

San Bartolomé de Tirajana es un municipio de la provincia de Las Palmas, situado al sur de la isla de Gran Canaria. Su amplio territorio forma un triángulo con un vértice en el interior de la isla (a una altitud de 1.900 msnm) y una ancha base que abarca buena parte del litoral sur de la isla, donde encontramos un gran número de localidades turísticas en la costa del municipio como las zonas de San Agustín, Bahía Feliz, Playa del Águila, Playa del Inglés, Maspalomas, Meloneras y Pasito Blanco. En la actualidad, San Bartolomé de Tirajana constituye el municipio más extenso de Gran Canaria, hecho que le permite gozar de una gran riqueza natural y paisajística.

San Bartolomé de Tirajana se extiende desde el centro hasta el sur de Gran Canaria, dando lugar a interesantes contrastes. Su población principal, San Bartolomé, se sitúa en el interior, junto a la caldera de Tirajana, en un increíble entorno volcánico de abrupta orografía y abundante vegetación. Hacia el sur, todo lo que era exuberancia se transforma en un impresionante paisaje dunar, caracterizado por sus playas, muy largas y anchas, de arena dorada, con el famoso y espectacular campo de dunas de Maspalomas, su charca de agua salobre y el Oasis-Palmeral (parque natural). En esta franja costera se encuentran algunos de los núcleos turísticos más importantes de la isla, como Maspalomas, Playa del Inglés o San Agustín, gracias a sus excelentes infraestructuras y al buen clima reinante durante todo el año.

Una vez recorrido el extenso municipio de San Bartolomé, la isla de Gran Canaria aún deparará abundantes sorpresas. En el norte, cuya estampa más típica es la de profundos acantilados que bajan hasta el mar, siendo la capital y población más importante la ciudad de Las Palmas. La isla esconde además pueblos y ciudades que nos trasladan a un periodo colonial, tanto en el interior como en la costa, como es el caso de Gáldar, Arucas o Telde son algunos de los más interesantes. San Bartolomé de Tirajana, junto a los municipios de Mogán (también en Gran Canaria) son zonas turísticas con una de las mayores ocupaciones de apartamentos de vacaciones en España, estando en este caso perfectamente comunicada con el Aeropuerto de Gran Canaria (a 15 minutos), o la capital a sólo 25 minutos. Y estando en la provincia de Las Palmas, no podemos olvidar la isla de Fuerteventura, con 210 kilómetros de longitud de un extremo a otro, donde destacan sus magníficas playas de arena blanca; ni tampoco a la isla de Lanzarote, la más volcánica de Canarias, con su clima de eterna primavera, podrás disfrutar del contraste y la belleza de su costa en cualquier momento del año.

Fotos, información y precio: Apartamento en venta en San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas)

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Publicado el Deja un comentario para El precio de la vivienda mantiene su estabilización y sube un 1,9% en noviembre

El precio medio de la vivienda en España registró un aumento del 1,9% en noviembre en comparación con el mismo periodo de 2014, según se desprende del índice IMIE General y Grandes Mercados que realiza la tasadora Tinsa. De esta manera, el precio de la vivienda intensifica su incremento con respecto a octubre, cuando el alza fue del 0,8%, el primer incremento en este índice desde el año 2008. Según la tasadora, "esta evolución positiva está influenciada por la caída atípica que registró el precio medio en noviembre de 2014 y que se corrigió posteriormente".

calpe alicante2 - El precio de la vivienda mantiene su estabilización y sube un 1,9% en noviembre

Así, el crecimiento de noviembre "ha intensificado la comparación interanual al alza, pese a que el precio medio se ha mantenido e, incluso, descendió ligeramente en noviembre respecto al mes anterior, en una evolución acorde con el proceso de estabilización".

Por áreas, las capitales y grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Sevilla o Valencia experimentaron en noviembre la evolución interanual más positiva, con un incremento del 3%, seguida de las áreas metropolitanas y la costa mediterránea, ambas con un avance del 1,4%.

Las localidades más pequeñas, agrupadas en el grupo del resto de municipios, vieron como los precios subían un 1,3% en comparación con un año antes, mientras que en Baleares y Canarias se mantuvieron con un ligero incremento de dos décimas (+0,2%).

En lo que se refiere a la variación acumulada desde el pasado mes de enero, los precios mantienen un descenso de dos décimas en la media nacional. No obstante, han crecido un 2,5% en la costa mediterránea, por delante de Baleares y Canarias (+1,4%), y de las capitales y grandes ciudades (+0,6%). En las áreas metropolitanas y el resto de municipios, la evolución acumulada en 2015 muestra descensos del -1,6% y del -2,2%, respectivamente, entre enero y noviembre.

tinsa precios noviembre2015 - El precio de la vivienda mantiene su estabilización y sube un 1,9% en noviembre

Ajuste del  41,3% desde máximos

El precio medio de la vivienda en España se ha ajustado a la baja un 41,3% respecto al momento más alto del ciclo, según Tinsa. La costa mediterránea es la zona donde los valores han descendido con más intensidad (-48,2%), seguido por las capitales y grandes ciudades (-44,9%), y las áreas metropolitanas (-43,9%).

La buena evolución de los precios durante este año deja ajustes acumulados en Baleares y Canarias del 30,1% y en el resto de los municipios, del 36,7%.

Fuente: Tinsa IMIE General y Grandes Mercados – Noviembre 2015

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Publicado el Deja un comentario para 15 bonitos pisos de un dormitorio: modernos, bien aprovechados y cerca del mar

Esta semana os presentamos una selección de 15 fantásticos pisos y apartamentos de 1 dormitorio, con espacios bien aprovechados, decorados con un estilo moderno y ubicados cerca del mar. Nuestra pequeña ruta decorativa de la semana nos llevará por coquetos apartamentos en Alicante, Costa Blanca (Calpe, Altea, Alicante capital y Jávea), Girona, Costa Brava (Lloret de Mar), Málaga, Costa del Sol (Nerja, Málaga capital, Fuengirola, Torremolinos, Benalmádena Costa) Tenerife, Canarias (Arona, Los Gigantes, Adeje) Costa del Almería (Vera, Roquetas de Mar) y Barcelona. Pisos pequeños pero con una moderna y bonita decoración, espacios pensados para la comodidad y a un precio que os sorprenderá. ¿Cúal os gusta más?

Apartamento en venta en Nerja (Costa del Sol, Málaga)

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Apartamento reformado con un estilo moderno. Situado en el lado este de Nerja, a sólo 10 minutos a pie de la playa de Burriana. En un buen residencial con plaza de garaje y piscina comunitaria. El apartamento tiene 1 dormitorio, 1 baño grande, salón comedor con cocina americana y terraza con vistas impresionantes.

Apartamento en venta en Arona (Tenerife, Islas Canarias)

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Lujo y diseño combinado con fantásticas vistas panorámicas al mar y la montaña en Playa Las Américas. A escasos metros de la playa, en pleno centro turístico, le garantiza la mayor facilidad para descansar y disfrutar de sus vacaciones en Tenerife o simplemente utilizarla para sacarle el mayor rendimiento a su inversión. Después de llevarse a cabo una profunda y metódica modernización con gran atención al detalle, se ha creado una simbiosis de diseño elegante, prestigio y valioso equipamiento técnico.

Apartamento en venta en Málaga-Centro (Costa del Sol, Málaga)

malaga malaga - 15 bonitos pisos de un dormitorio: modernos, bien aprovechados y cerca del mar

Estupendo apartamento de 1 dormitorio en pleno casco antiguo de Málaga, cerca de famosa calle Larios. Totalmente reformado y decorado con mucho gusto. Listo para entrar y vivir.  Esta situado en un edificio histórico del principio del siglo 20 y totalmente renovado en el año 2006.

Apartamento en venta en Barcelona

barcelona barcelona - 15 bonitos pisos de un dormitorio: modernos, bien aprovechados y cerca del mar

1 dormitorio, 1 baño con piscina. Cerca de la playa, aire acondicionado.

Piso en venta en Fuengirola (Costa del Sol, Málaga)

fuengirola malaga - 15 bonitos pisos de un dormitorio: modernos, bien aprovechados y cerca del mar

Renovado apartamento de 1 dormitorio en Torreblanca. Baño, cocina moderna, bonita terraza soleada y con piscina comunitaria y parking. 63,50 m2 en total, 55 m2 en el interior.

Apartamento en venta en Los Gigantes (Tenerife, Islas Canarias)

losgigantes tenerife - 15 bonitos pisos de un dormitorio: modernos, bien aprovechados y cerca del mar

Una puesta de sol diferente es lo que usted podrá disfrutar cada día en este apartamento situado a tan sólo 50 metros de la playa de los Gigantes. Vivienda de esquina reformada para vivir plenamente las increíbles vistas. Complejo cerrado con tenis y dos piscinas, una de ellas de 30 metros.

Apartamento en venta en Altea (Costa Blanca, Alicante)

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Excelente apartamento en la exclusiva zona de la ciudad de Altea. Maravillosas vistas al mar y a los alrededores. Tranquilidad y privacidad en complejo residencial con piscina y zonas de recreo. Acogedor apartamento con amplios espacios, cocina equipada. Aire acondicionado calor/frío.

Piso en venta en Torremolinos (Costa del Sol, Málaga)

torremolinos malaga - 15 bonitos pisos de un dormitorio: modernos, bien aprovechados y cerca del mar

Bonito apartamento en Montemar. Esta propiedad es luminosa y amplia, con tarima por todo el piso. Orientación Suroeste con vistas al jardín y a la piscina. Dispone de un amplio y soleado salón y terraza. La cocina está completamente equipada y el cuarto de baño ha sido renovado recientemente. Amplio dormitorio con armario empotrado. Plaza de parking privada también está incluido en el precio. A poca distancia de la playa.

Piso en venta en Alicante (Costa Blanca)

alicante alicante - 15 bonitos pisos de un dormitorio: modernos, bien aprovechados y cerca del mar

Precioso apartamento en primera línea de playa San Juan. Acogedor y con un amplio dormitorio, terraza con vistas al mar y piscina. Urbanización con piscina, zona infantil, club social, gimnasio, portero físico con vigilancia 24 horas. Sitio privilegiado y salida directa desde la urbanización a la playa. Dispone de plaza de garaje. Mejor ver.

Apartamento en venta en Adeje (Tenerife, Islas Canarias)

adeje tenerife3 - 15 bonitos pisos de un dormitorio: modernos, bien aprovechados y cerca del mar

San Eugenio. Costa Adeje. Apartamento de lujo decorado con un gusto exquisito, suelos de cerámica de gran calidad, suelo en la habitación de madera, puertas lacadas en blanco. Inmueble de 87 metros cuadrados distribuidos en 1 habitación, amplio cuarto de baño, cocina abierta, gran salón y espléndida terraza con magníficas vistas al mar. Complejo en zona muy tranquila con zonas comunes y piscina climatizada. Trastero y garaje incluido en el precio.

Apartamento en venta en Benalmádena Costa (Costa del Sol, Málaga)

benalmadena malaga2 - 15 bonitos pisos de un dormitorio: modernos, bien aprovechados y cerca del mar

Apartamento de una habitación más grandes de la zona (72 m2) situado en la urbanización El Coloso. Comunidad cerrada con cámaras de vigilancia, jardín con 3 piscinas, bar del hotel/restaurante, parking comunitario. Playa, restaurantes, supermercado, parada de autobús, todo dentro de 200 metros ¡Un lugar ideal de vacaciones!

Apartamento en venta en Vera (Almería)

vera almeria1 - 15 bonitos pisos de un dormitorio: modernos, bien aprovechados y cerca del mar

Apartamento de 1 dormitorio completamente amueblado situado en primera línea de mar en Vera, en una magnífica playa de más de 7 km, con jardín y piscina comunitaria.

Apartamento en venta en Calpe (Costa Blanca, Alicante)

calpe alicante1 - 15 bonitos pisos de un dormitorio: modernos, bien aprovechados y cerca del mar

Fantástico apartamento con preciosas vistas abiertas a la playa de levante. Distribuido en salón-comedor, cocina amueblada e independiente, 1 dormitorio, 1 baño, amplia terraza cubierta, parking y piscina. Extraordinaria ubicación con vistas de 1ª línea.

Piso en venta en Lloret de Mar (Costa Brava, Girona)

lloretdemar girona - 15 bonitos pisos de un dormitorio: modernos, bien aprovechados y cerca del mar

Superf. 55 m², 1 habitación doble, 1 baño, cocina, comedor, terraza (10m2), jardín, ascensor, armarios, calefacción, muebles, vidrios dobles, año construcción 2007, agua, luz, aire acondicionado, orientación sur, soleado, piscina, alarma, soleado todo el día.

Apartamento en venta en Roquetas de Mar (Almería)

roquetasdemar almeria - 15 bonitos pisos de un dormitorio: modernos, bien aprovechados y cerca del mar

Con amplias vistas al mar. En el centro de la Urb. Roquetas de Mar, en un complejo construido en estilo árabe, con terminaciones de calidad: suelos de mármol, ventanas de aluminio, suministro centralizado de gas, etc. Comunidad con amplias piscinas y grandes zonas verdes, a sólo 50m de la playa, cerca del campo de golf de Playa Serena, de restaurantes, bares y supermercados de la zona.

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