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Etiqueta: Baleares

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Publicado el 3 comentarios en Espectacular y moderna villa en Roca LLisa (Ibiza): sereno minimalismo con vistas

Evitando las nubes del oeste, esta semana regresamos a la genial y luminosa isla de Ibiza para descubrir una fantástica y elegante villa situada en Roca LLisa, al este de la isla entre la ciudad de Ibiza y Santa Eulalia del Río. Se trata de la rehabilitación realizada por la firma de arquitectura SAOTA con una sorprendente arquitectura que combina elementos contemporáneos con materiales naturales para crear una vivienda moderna de estilo ibicenco que permitiese la intimidad y una vida familiar informal, así como amplias zonas para el disfrute y entretenimiento para disfrutar con los amigos. Una casa con una espectacular decoración ecléctica de colores suaves, donde materiales como la piedra y la madera en un contexto de paredes blancas, crean espacios llenos de calma natural y serenidad en un precioso ambiente minimalista con unas preciosas vistas al mar.

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El diseño de interiores, realizado por ARRCC, crea un ambiente a la vez casual y elegante, para expresar un carácter moderno y relajado, con la pureza del minimalismo que en algunas zonas llega a un sereno y sofisticado toque bohemio con un fondo de texturas y líneas puras. El uso de materiales orgánicos, como el algodón, el lino, la madera, la piedra y el mármol, junto a un diseño amplio y la aplicación de transparencias en las fachadas, hace que el luminoso interior de esta espectacular casa fluye sin interrupciones hacia las terrazas y al aire libre capturando las impresionantes vistas.

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La urbanización Roca Llisa en Ibiza, está a medio camino entre la ciudad de Ibiza y Santa Eulalia del Río, cerca de las localidades de Jesús y Cala Llonga, es una zona ideal para aquellos que buscan escapar de la escena de fiesta que también ofrece la isla, para regalarnos un precioso entorno montañoso de calma y serenidad con unas espectaculares vistas al mar Mediterráneo y a la isla de Formentera. Roca Llisa, es una zona residencial iniciada a principios de los 70 y está considerada una de las urbanizaciones más lujosas de Ibiza. Su campo de golf es el único que se encuentra en la isla (en realidad dos campos de golf en uno: con uno de 18 hoyos y otro de 9).

Como es normal en Ibiza, alrededor de Roca LLisa encontramos estupendas playas y calas prácticamente vírgenes ideales para relajarse y disfrutar del sol en plena naturaleza. Como por ejemplo Cala Llonga, o la pequeña y agradable Cala Olivera, una calita virgen rodeada de bosque y aguas muy transparentes, de color esmeralda, donde suele haber poca gente y algún que otro nudista. Es un enclave ciertamente exclusivo, ya que no suele aparecen en las guías y, al tener que atravesar un control de seguridad, mucha gente desiste. Sin embargo, el acceso está permitido a todo el mundo. Frente a la cala observarán dos islotes que añaden belleza al entorno. Cerca existe otra playa diminuta, Cala d’Espart donde también puede bañarse, y donde se encuentra junto a la casa del cineasta Roman Polanski. Otras playas y calas reseñables cercanas son Es Canar, la Playa Santa Eulalia, S’Aigua Blanca o S’Estanyol. Desde esta maravillosa zona de Ibiza no existe ningún punto en la isla que por carretera esté a más de treinta y cinco minutos en coche,

En Ibiza en particular, en las Islas Baleares en general, te espera naturaleza, cultura, mar… y mucha diversión, tanto de día como de noche. Pero también tranquilidad y descanso en su costa, que compite en belleza con los paisajes del interior de la isla. Este mágico lugar de las Islas Baleares cuenta con 210 kilómetros de costa, con acogedoras y cristalinas calas, además de extensas playas de arena fina o bien parajes de dunas. Destaca la ciudad de Ibiza, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO gracias a su riqueza cultural, entre la que destaca el yacimiento fenicio de Sa Caleta; la necrópolis de Puig des Molins, o el centro histórico de la ciudad, Dalt Vila. En la isla, podrás además descubrir la luz, el sol y el encanto del Mediterráneo en Santa Eulália del Rio, Sant Antoni de Portmany o Sant Josep de sa Talaia, donde podrás descubrir naturaleza virgen, inolvidables atardeceres o la calma en una terraza con vistas al mar… en espacios de ensueño y sabor mediterráneo en una isla espectacular.

Arquitectos: SAOTA Decoración: ARRCC Fotos:  Lorenzo Vecchia

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Publicado el Deja un comentario para El precio de la vivienda, estable desde 2014: baja un 0,5% al cierre de 2015, según ST

A pesar de los leves vaivenes al alza y a la baja que registran los precios de la vivienda cada trimestre, lo cierto es que, en líneas generales, "se mantiene estable desde el año 2014". Así lo afirma ST Sociedad de Tasación en su informe trimestral "Tendencias del Sector Inmobiliario", que calcula que el precio medio de la vivienda nueva y usada se ha situado en 1.433 euros por metro cuadrado en 2015, lo que supone un leve descenso anual del 0,5%. "La ligera variación experimentada por los precios en el año 2015 confirma la continuidad de la estabilidad en un mercado que se reactiva lentamente (la última estadística del Ministerio de Fomento indica un incremento de transacciones de casi el 10% en 2015 respecto a las registradas en 2014), pero cuyo impulso todavía parece insuficiente para hacer crecer los precios de manera generalizada".

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El comportamiento de los precios no ha sido homogéneo en 2015. Mientras los pisos en la provincia de Cuenca se encarecen un 1,4% (850 euros por metro cuadrado), en la de Segovia cuestan un 4% menos. (1.152). El precio medio más elevado se registra en la provincia de Guipúzcoa (2.318 euros por metro cuadrado), seguida de Barcelona (2.069), mientras que los más bajos se dan en Badajoz (821) y Ciudad Real (830).

Por comunidades autónomas, solo se han registrado subidas en cuatro regiones: Baleares (0,9%), Madrid (0,4%) y Cataluña (0,3%) y Murcia (0,2%). En sentido contrario, las regiones en las que más ha caído el precio de la vivienda han sido Aragón y Asturias, con una bajada en ambos casos del 2,9%.

País Vasco es la región que arroja el precio medio por metro cuadrado más alto de España, con 2.093 euros por metro cuadrado, a pesar de experimentar un descenso interanual del 2,2%. A continuación se han situado como regiones más caras Madrid (2.024) y Cataluña (1.886). Al otro lado de la tabla, las comunidades con menor precio han sido Extremadura y Castilla-La Mancha. Según la tasadora, "es probable que las grandes poblaciones continúen actuando como motor de la recuperación".

7,6 años de sueldo íntegro para comprar una vivienda

Un ciudadano normal que optase por comprar piso o casa en España en el primer trimestre de este año, necesitó 7,6 años de sueldo íntegro para comprar una vivienda de tipo medio, la misma proporción que en un año antes pero más de lo que se necesitaba en el trimestre anterior (7,4 años), según Sociedad de Tasación. El ajuste del precio de la vivienda ha hecho que este esfuerzo salarial se haya reducido casi a la mitad durante la crisis, desde el máximo marcado de 13,7 años en 2006 a 7,6 años en el primer trimestre de 2016.

Según ST, que calcula los índices de accesibilidad a nivel de comunidad autónoma, a partir del cociente entre el valor de mercado de la vivienda y los ingresos medios brutos anuales que publica el INE, los ciudadanos de hasta once comunidades autónomas (Asturias, Navarra, La Rioja, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Aragón, Comunidad Valenciana, Extremadura, Murcia, Andalucía y Canarias) tienen la capacidad de endeudamiento necesaria para asumir la compra de una vivienda.

En el caso contrario, las zonas donde los salarios medios reales de los trabajadores son inferiores a los ingresos que teóricamente serían necesarios para adquirir una vivienda de tipo medio se encuentran en Madrid, Baleares, País Vasco, Cantabria, Cataluña y Galicia.

Los pisos nunca fueron tan baratos en los últimos 12 años

La evolución positiva del mercado inmobiliario en los últimos tiempos aún no es suficientemente fuerte para provocar un incremento de los precios de los pisos. Es la conclusión del último estudio de Sociedad de Tasación (ST), que afirma que en 2015 se registró un descenso del coste medio de la vivienda nueva y usada del 0,5% en relación con el ejercicio anterior. Se trata del octavo retroceso consecutivo de la variable que, además, se sitúa en su cota más reducida desde 2003. Es decir, nunca fue tan barato comprar una casa en los últimos 12 años.

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Desde el año 2007, en el que se registró el récord absoluto del precio medio de la vivienda (cerca de 2.300 euros por metro cuadrado), el coste de los pisos ha sufrido un descenso de casi el 38%, conforme a los datos de Sociedad de Tasación. Los ocho años consecutivos de corrección en los precios de la vivienda fueron continuación de una racha de 15 ejercicios seguidos de incremento. En este último periodo, los pisos registraron un incremento de precio medio del 230%.

Este factor, unido al incremento del 10% en el número de transacciones durante 2015 que atestiguan los datos facilitados por el Ministerio de Fomento, hace que Sociedad de Tasación considere que en 2016 es posible que la tendencia de los últimos años invierta la tendencia en el valor de la vivienda. Sin embargo, este impulso "todavía parece insuficiente para hacer crecer los precios de manera generalizada".

Fuente: Sociedad de Tasación Primer Trimestre 2016 (.pdf)

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Publicado el 1 comentario en 20 preciosas casas para disfrutar de la primavera con bonitos rincones en el jardín

Ahora que los días son más largos y del buen tiempo poco a poco regresa, salimos en busca de aire, luz, sol, flores y color en rincones llenos de encanto a través de 20 preciosas casas con jardín por menos de 400.000 euros para disfrutar los primeros días de primavera. Así, nuestra pequeña ruta de esta semana nos llevará por coquetas casas y chalets con bonitos jardines en Málaga (Casares, Arenas, Mijas Costa, Nerja, Calahonda), Alicante (Jávea, Rojales), Barcelona (Santa Susanna), Madrid (Nuevo Baztán y Pelayos de la Presa), Almería (San Juan de los Terreros), Tarragona (Cambrils, Cunit, Miami Playa), Girona (LLoret de Mar), Valencia (Montserrat), Murcia (La Manga del Mar Menor), Baleares (Mahón, Menorca), Granada (Alpujarra de la Sierra) y Cantabria (Lloredo). Jardines de encanto, vida y luz, de color y sol al que relajarse y disfrutar en geniales casas que ya reciben la alegría de la primavera.

Chalet independiente en venta en Casares (Málaga) - 310.000 euros

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Chalet con 3 dormitorios y 2 baños sobre una parcela de 241 m2 y piscina en una posición elevada con unas bonitas vistas panorámicas del mar.

Villa independiente en venta en Jávea (Alicante) - 400.000 euros

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Vivienda de estilo tradicional situada en una preciosa y tranquila urbanización con seguridad 24 horas y cerca de la playa y de todos los servicios. Su orientación sur, su precioso jardín y su piscina son ideales para disfrutar del sol y de las zonas exteriores. El interior de la vivienda también disfruta de una cómoda distribución, toda en un mismo nivel y ámplia cocina. Además de los tres dormitorios y dos baños en el interior de la vivienda, se ha acondicionado un espacio exterior con un dormitorio extra para visitas.

Casa independiente en venta en Arenas (Málaga) - 325.000 euros

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Preciosa villa en Los Vados con terreno de 2500 m2 todo en llano. Casa con 3 dormitorios, 2 baños, salón con chimenea, cocina independiente, piscina privada, Terraza acristalada, varias terrazas, precioso jardín con muchos árboles frutales, barbacoa, calefacción y aire acondicionado en toda la casa. El terreno esta completamente vallado. Tiene bonitas vistas a las montañas. Parking delante de la casa.

Villa independiente en venta en Santa Susanna (Barcelona) - 399.000 euros

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Villa de 4 dormitorios a 500 metros de la playa y a sólo 50 metros del supermercado. Interior cómodo, luminoso y moderno, español y funcional. La casa está equipada con aire acondicionado central, video-portero automático, reproductor de DVD. Vistas al mar y piscina privada de 15 m2, con una iluminación multicolor. La terraza de la piscina está rodeada de césped y madera con hermosas plantas y una zona de barbacoa.

Casa en venta en Nuevo Baztán (Madrid) - 295.000 euros

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Impresionante chalet individual, en la mejor zona de Eurovillas y a 500 mts del centro comercial de la urbanización, de 454 mts construidos, 381 mts útiles, en parcela con jardín y piscina de casi 2.000 mts. Jardín consolidado y muy bonito. 5 dormitorios, principal con vestidor y baño, 2 salones, el principal con chimenea. 3 baños, amplia cocina con zona para comer, piscina en bonito jardín con estanque con puente al lado de porche de verano, porche de invierno acristalado y zona de solarium junto a piscina.

Casa adosada en venta en Mijas Costa (Málaga) - 154.980 euros

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Preciosa casita con muchísimo encanto. Linda con un inmenso y cuidado jardín con maravillosas vistas. Urbanización muy tranquila, dispone de cancha de pádel, piscina y parque infantil. Interior reformado con buen gusto y con distintas zonas de almacenaje. 3 dormitorios y 1 baño. Habitación principal con amplio balcón y vistas a la sierra de Mijas.

Casa adosada en venta en Cambrils (Tarragona) - 340.000 euros

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Gran casa adosada de 250 m², 4 habitaciones dobles, 3 baños, cocina equipada de 12 m2 con salida a zona de barbacoa, porche delantero sobre un precioso jardín privado de 40 m2, garaje cerrado de 90 m2. Orientación sur-oeste, soleado, piscina comunitaria, alarma, muchos extras.

Villa independiente en venta en Nerja (Málaga) - 395.000 euros

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Impresionante casa independiente muy bien construida situada muy cerca de la playa y en una de las más demandadas urbanizaciones en Nerja. En la planta alta se compone de un amplio patio de entrada, amplio y luminoso salón comedor con aire acondicionado y terraza delante y detrás con vistas espectaculares a la montaña, cocina independiente bien equipada y trastero. En la planta baja tenemos 4 dormitorios dobles. Tres de las cuatro habitaciones tienen acceso directo a una terraza con barbacoa y un amplio y soleado jardín privado con espacio para poder construir una terraza. Debajo de la casa hay un amplísimo semisótano con muchísimo espacio para almacenaje. Estupenda piscina comunitaria.

Chalet independiente en venta en Monserrat (Valencia) - 187.000 euros

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Chalet situado en urbanización con todos los servicios situada entre Turís y Montserrat con 1.580m2 de parcela completamente ajardinada y 156 m2 de construcción principal de los cuales 36 m2 pertenecen a dos terrazas cubiertas. 3 habitaciones dobles espaciosas con armarios empotrados y 1 baño. Completamente reformada. Gran piscina en forma de riñón de 9m x 5m con gresite y depuradora. Amplio garaje de aprox 70 m2 con 2 habitaciones. Paellero y trastero. Riego automático en bonito jardín. Vistas. Listo para entrar a vivir.

Chalet independiente en venta en Rojales (Alicante) - 310.000 euros

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Villa de lujo en ciudad quesada con una superficie de parcela de 1.700 m2 y superficie construida de 200 m2. Consta de 4 dormitorios y dos años distribuidos en dos plantas y sótano. Tres amplias terrazas acristaladas con inmejorables vistas panorámicas al campo de golf. La planta alta dispone de una habitación diáfana, y maravillosa terraza acristalada. La villa dispone de una gran piscina cubierta, espaciosa casita madera con sauna, parking cubierto para dos coches , y un maravilloso jardín con espectaculares vistas al campo de golf. Zona muy tranquila y soleada.

Villa independiente en venta en Calahonda (Málaga) - 399.500 euros

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Casa individual con amplio jardín con barbacoa,piscina, garaje, alarma, chimenea, placas solares, armarios empotrado, aire caliente y frío. Tiene 3 habitaciones y dos baños completos. Ideal para familia numerosa.

Chalet independiente en venta en La Manga del Mar Menor (Murcia) - 350.000 euros

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Chalet independiente de 5 dormitorios y 3 baños con parcela de 600 m2, piscina propia, en el Mar Menor. Totalmente amueblado, cocina completa, primeras calidades (mármol), buena ubicación y orientación, en el kilómetro de entre mares, bien comunicado y servicios cercanos.

Chalet independiente en venta en Pelayos de la Presa (Madrid) - 260.000 euros

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Chalet independiente de 4 dormitorios con armarios empotrados y con piscina en Ciudad de San Ramón de San Martín de Valdeiglesias. 250 metros construidos. Preciosa parcela de 1.215 metros, muy aprovechable, ajardinada con riego automático, estupenda piscina de obra en forma de riñón con depuradora nueva. Cenador, barbacoa de obra. En la parcela dispone de otro garaje de 50 metros para embarcación o vehículos y en su parte alta tiene una terraza. Urbanización privada con vigilancia 24 horas, zonas deportivas, playas privadas. Mejor Ver.

Chalet independiente en venta en Mahón (Menorca, Baleares) - 390.000 euros

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Casa estilo Menorquín, construida hace más de 15 años de 200 m2 sobre una parcela de 635 m2. Se compone de habitación principal con baño completo y terraza, dos habitaciones grandes con un baño compartido, cuarto de servicio, baño exterior completo. Salón dividido en dos piezas, comedor, cocina totalmente equipada, terraza, piscina y garaje para 1 coche.

Chalet en venta en Cunit (Tarragona) - 320.000 euros

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La casa se sitúa en pleno centro urbano muy próximo a todos los servicios, zona tranquila y a 500 m de la playa. La planta baja dispone de salón comedor con chimenea, amplia cocina, lavadero, cuarto de baño con ducha, dormitorio doble, terraza, piscina, barbacoa y árboles frutales. 1a planta: Habitación doble con baño incorporado + 3 habitaciones amplias mas otro baño. 2a planta: Solarium. Requiere poco mantenimiento y trabajo en jardín. Muchos pequeños detalles que descubrir. Excelente orientación.

Villa independiente en venta en San Juan de los Terreros (Almería) - 299.000 euros

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Chalet sobre un terreno de 750 m2 frente al mar en San Juan de los Terreros, al lado del mar con vistas al mar. En la planta baja tiene una amplia sala de estar con chimenea, cocina abierta tipo americana, 2 dormitorios doble con armarios empotrados baño, aseo para invitados, lavadero y trastero. En la primera planta se encuentra el dormitorio principal, con baño en suite, gran terraza con vistas panorámicas al mar, montañas y campo. Con piscina y jardines, cerca de la playa (a pocos minutos a pie) y el golf en San Juan de los Terreros, a 9 km de Águilas.

Casa adosada en venta en Miami Playa (Tarragona) - 198.000 euros

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Casa de 111 m2 muy bien conservada y amueblada. Se distribuye en 2 plantas, cuenta con 3 dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos con terraza, 1 baño completo, 1 aseo, cocina independiente totalmente equipada, salón comedor con una estufa estilo chimenea de leña, terraza acristalada. Equipada de aire acondicionado en toda la casa. El jardín privado de 100m2 cuenta con una barbacoa y muebles de jardín. Posibilidad de aparcar el coche en la parte delantera que está pavimentada, puerta garaje corredera. Piscina comunitaria.

Casa en venta en Alpujarra de la Sierra (Granada) - 230.000 euros

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Bonito cortijo que se ubica en una zona idílica, justo en el corazón del Parque Natural de la Sierra Nevada. Es una propiedad que fue un antiguo "Bed and Breakfast". Se distribuye en 2 plantas, ofreciendo en la planta alta: 3 dormitorios cada uno con un baño, acceso a una terraza en el centro, en la cual se ubica una pequeña chimenea y cocina exterior. Además cada dormitorio dispone de una entrada independiente. Tras andar por una pequeña vereda llena de rosales, glicinias escuchando un riachuelo que nos acompaña casi rodeando la propiedad, llegamos a la parte baja de la vivienda con una encantadora terraza con una vid. En el jardín lleno de frutales encontramos entre los rincones con encanto una piscina privada. La parcela con sus 15.000 m2 tiene mucho terreno sin explotar, pero ya está abancalado. Dispone de un yacimiento de agua potable.

Casa independiente en venta en Lloret de Mar (Girona) - 360.000 euros

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Casa de 333 m2, 688 m2 de parcela, 4 habitaciones ( 1 suite, 3 dobles), 2 baños, cocina, lavadero, comedor, terraza, jardín, garaje, armarios, calefacción, muebles, vidrios dobles, año construcción 2010, agua, luz, orientación, soleado, piscina y vistas al mar.

Chalet en venta en Alfoz de Lloredo (Cantabria) - 360.000 euros

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La casa que estabas buscando, en Novales, a un paso de la playa de Cóbreces y próximo a Comillas, se encuentra este chalet independiente, en el centro del pueblo pero con total independencia e intimidad, rodeado por un muro de piedra. La vivienda consta de salón con chimenea y cocina abierta haciendo una estancia de 50 m2 muy cómoda y agradable, dormitorio en planta baja y baño completo. En la planta superior 3 dormitorios, 1 de ellos de 30 m2 tipo estudio con acceso también independiente y baño (ideal para invitados con 4 camas o para tu hijo con los nietos), 2 baños. Garaje cerrado para 2 coches, parking para 5 coches, porche al sur, cenador con horno para asados en el jardín. Limoneros, huerta, árboles ornamentales. Descanso. Un capricho de tranquilidad, con vistas al bosque.

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Publicado el 1 comentario en ¿Qué casas puedes comprar y dónde por 100.000, 300.000 o 500.000 euros?

Durante el pasado año todos los datos del mercado residencial fueron positivos por primera vez en 7 años. La compra de viviendas alcanzó en 2015 las 401.281 operaciones según el Ministerio de Fomento (su dato más alto desde 2010) y un récord de rentabilidad del 8,8% según el Banco de España, en un contexto de recuperación de precios que alcanzó el 4,2% según el INE. Los compradores se están animando al calor de la perspectiva de comprar vivienda aún a precios económicos tras la fuerte caída del precio acumulada durante los años de crisis, a lo que se debe añadir una mejor percepción económica y una mayor estabilidad en el empleo. Así, en los primeros meses de 2016, tanto los Notarios o los datos de febrero de Tinsa, confirman esta tendencia.

VilasardeMar Maresme Barcelona primavera - ¿Qué casas puedes comprar y dónde por 100.000, 300.000 o 500.000 euros?

En el último año, las subidas y bajadas de los precios de la vivienda no han sido muy pronunciadas en la mayoría de las ciudades españolas. En general, predominan ligeras subidas, aunque en todavía en muchas localidades continúan los descensos. En esta importante heterogeneidad que hace que comprar piso en Madrid sea 31 veces más caro que hacerlo en Castellón o Toledo, la oferta de pisos y casas en venta es amplia y alcanza para todos los bolsillos y aún encontramos oportunidades para presupuestos que no llegan a 100.000 euros o interesantes y preciosas casas para presupuestos más desahogados que rondan los 300.000 euros, e incluso oportunidades en el segmento de las viviendas de lujo que superan los 500.000 euros.

Hasta 100.000 euros

Aunque cada vez menos, aún existen pisos "low cost" diseminados por toda la geografía española. Incluso en ciudades como Madrid y Barcelona existen viviendas por debajo de esta barrera (un 15%). Sin embargo, los distritos donde se concentra hasta el 50% de esta oferta son los más alejados del centro, como Villaverde en Madrid o Nou Barris en Barcelona.

En muchos casos se trata de viviendas a las que hay que someter a diferentes grados de reforma, otras necesitan obras de carácter integral porque son realmente antiguas. También hay muy buenas ofertas por 100.000 euros o menos en lugares de costa, aunque algo alejadas de la playa, y en municipios de la periferia, tanto de segunda mano como pisos a estrenar. No obstante, suponen una buena oportunidad de inversión de cara al alquiler vacacional o un estilo de vida más tranquilo.

La mayoría de los que optan por esta clase de producto son inversores que en muchos casos pueden pagar al contado y no necesitan financiación. Suelen contar además con liquidez para la reforma. Hablamos de personas que han descartado otras fórmulas de inversión que comportan más riesgo, como la Bolsa, o con menos rendimiento, como los depósitos, y que son conservadoras a la hora de buscar un rendimiento a sus ahorros. No obstante, la banca también financia cada vez más viviendas de este importe. Son hipotecas que se suelen cancelar antes del plazo de amortización establecido y no suelen ser caer en morosidad.

En relación a la segunda residencia, la zona norte de Galicia está funcionando bastante bien en esta franja de precios, fundamentalmente por los años de ajuste. Este ha sido muy considerable fundamentalmente en la Mariña Lucense en la provincia de Lugo (Foz, Burela, Viveiro, Ribadeo etc…) donde se puede comprar una vivienda de 2 dormitorios con plaza de garaje y trastero desde 40.000 euros, ajuste que ha sido necesario debido al crecimiento que experimentó la zona en los últimos 15 años, donde la actividad constructora fue frenética, quizá por tratarse de una costa prácticamente virgen hasta el año 2000. También encontramos precios interesantes en localizaciones de Asturias.

Otras zonas con precios de hasta 100.000 euros están en Murcia, Castellón (Moncófar), costa de Almería (El Ejido, Vera....), la provincia de Girona (Blanes), algunas zonas de Alicante como Torrevieja, también algunas promociones de la zona occidental de Málaga, aunque cada vez menos, o en áreas de Huelva. Decir de todos modos que por estos precios no es primera línea de playa, pero si son construcciones nuevas, con zonas comunes y otro aspecto relevante es que por ese presupuesto se pueden comprar pisos de 2 dormitorios, algo impensable en época de boom.

Entre 100.000 y 300.000 euros

En función de dónde nos situemos encontraremos viviendas que necesiten una actualización mínima o una reforma de mayor calado. Lo cierto es que en esta franja los pisos son muy heterogéneos, incluso en una misma ciudad. Por poner un ejemplo, podemos encontrar un apartamento de unos 50-60 m² para entrar a vivir por 150.000 euros en plena Arganzuela o Carabanchel y lo mismo por 300.000 en otro distrito con mayor caché, donde el precio por metro cuadrado es mayor, como Chamberí o Centro. De hecho, en el límite del área metropolitana de Madrid, cerca de la M-30, por 300.000 euros podríamos conseguir importantes extras como plaza de garaje, piscina o zonas ajardinadas, mientras que en plena zona prime sería complicado. La ubicación lo es todo dentro del sector inmobiliario, así que es complicado hacer generalizaciones.

La mayor parte de los interesados en comprar por este precio son personas que requieren financiación externa, sobre todo a partir de los 150.000-200.000 euros. Aunque no hay que olvidar que la hipoteca media en España en 2015 fue de 105.931 euros, lo cual indica que el precio sobrepasa los 130.000 euros suponiendo una media del 80% de la financiación total, pero debemos tener en cuenta la parte ahorrada, la responsabilidad hipotecaria, los intereses… Estaríamos hablando de compradores que pueden plantearse comprar en solitario y que tienen una nómina de 2.000-3.000 euros mensuales netos o de compras en pareja y consiguen este nivel de ingresos sumando las dos nóminas. En cualquier caso, se requiere ahorro previo y demostrar solvencia por medio de la estabilidad laboral, o bien, presentar un aval.

A nivel de segunda residencia, en esta horquilla de precios se pueden encontrar en cualquier zona de la costa española como Barcelona, Baleares, Canarias, Cantabria, Tarragona o Málaga, y especialmente en zonas de Valencia o Alicante y en general toda la zona de Levante donde en la época del boom costaban un 50% más, donde destacan localidades como Denia, Jávea, Benidorm, Campello, Oliva, San Juan o Cullera, entre otras. Obviamente, el precio depende de los dormitorios, superficies y cercanía a la playa.

Entre 300.000 y 500.000 euros

Cuanto más sube el precio de venta, mejores localizaciones y mayores calidades se consiguen. Con un presupuesto de medio millón de euros, se pueden comprar muy buenos inmuebles residenciales, e incluso auténticas mansiones con parcela en zonas muy cotizadas de capitales de provincia y en muchas localidades en la playa. También se pueden conseguir estupendos pisos en altura en fincas históricas en grandes ciudades con buena localización como Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla o Málaga. En la costa, habría también muchas oportunidades en primera línea de playa, especialmente en áreas de Cataluña como Costa Brava en Girona, Islas Baleares, Costa del Sol o Costa Blanca, principalmente viviendas unifamiliares y áticos.

Este tipo de vivienda encaja con el perfil de comprador de reposición. Son personas que ya son propietarias y que desean dar un paso más en calidad de vida, haciéndose con una casa más grande, probablemente, porque la familia ha crecido. Estamos hablando de compradores que venden su vivienda actual con el fin de obtener incluso la mitad de lo que les vale la nueva casa que pretenden habitar porque lo que buscan es financiar la menor cantidad posible.

Más de 500.000 euros

Las calidades superiores son la característica común de las viviendas que se venden por encima de los 500.000 euros. Aunque no podríamos hablar de alto standing según en qué ciudades y zonas (las que cotizan por encima del millón de euros) se estaría muy cerca. Las localizamos en grandes núcleos urbanos de Madrid o Barcelona, donde podremos encontrar casas y pisos que superan los 100-150 m2 y rondando las 3-4 habitaciones. En el caso de Madrid, serían pisos en altura en distritos como Salamanca o Retiro, y chalets en urbanizaciones cerradas con seguridad privada en municipios del noroeste, como Boadilla del Monte. También destacan zonas del norte como Galicia en Bayona o Sanxenxo, donde conviven precios elevados con viviendas más asequibles.

El perfil que se decanta por este tipo de vivienda no suele requerir financiación aunque se lo plantean por mantener un nivel de cash suficiente y por las agresivas campañas que están lanzando las entidades financieras con bajos tipos de interés y mínimos diferenciales solo para clientes de alto poder adquisitivo, con el fin de fidelizarlos.

Por encima de los 500.000 euros encontramos viviendas exclusivas que no se encuentran en cualquier zona de España, dado que hay localizaciones donde este tipo de producto no existe ni ha existido nunca. Estos precios alcanza a zonas muy exclusivas, chalés independientes, con amplias superficies y parcelas en urbanizaciones de lujo en Pozuelo de Alarcón o Las Rozas en  Madrid, las zonas exclusivas de Cataluña, Baleares (Ibiza y Mallorca), zonas de la Costa del Sol como Marbella o Sotogrande en Cádiz, así como algunas localizaciones de Girona.

En todas las zonas aún hay oportunidades independientemente del importe, comprar un piso en la ciudad o una casa en la playa debe, según los expertos, seguir las pautas de cualquier compra: ubicación, gastos de mantenimiento, fiscalidad y estado de la vivienda. Si además, se compra con intención de inversión, se debe también analizar la posibilidad de sacarle rendimiento.

Fuente: invertia.com

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Publicado el 2 comentarios en Los extranjeros compran una de cada cinco casas que se venden en España

Los extranjeros compraron 69.196 viviendas en España durante 2015, un 13% más que en 2014, con lo que se hicieron con una de cada cinco casas (el 18%) que se transmitieron en el país, según los datos del Ministerio de Fomento. La compra de viviendas por parte de extranjeros creció así por encima del incremento medio del 9,8% que registró el mercado de la vivienda en general.

casa ibiza 1024x768 - Los extranjeros compran una de cada cinco casas que se venden en España

Del total de transacciones de viviendas cerradas por extranjeros, los que no tienen residencia en España se hicieron con 4.846 pisos, un 10,1% más que en 2014. Mientras que los extranjeros residentes adquirieron 64.350 pisos y casas el pasado pasado año 2015, lo que arroja un incremento del 13,3% respecto al ejercicio precedente.

De este modo, el comprador extranjero, junto con la venta de casas de segunda mano impulsaron al mercado de la vivienda durante 2015, para que consiga encadenar su segundo año consecutivo de crecimiento y alcanzara su máximo desde 2010, con un total de 382.691 viviendas libres vendidas.

Así, según José Peral, director de comercialización y marketing de Solvia, "nadie cuestiona el destacado papel que ha jugado el comprador de vivienda extranjero en los años de crisis del sector inmobiliario". Muchos analistas han calificado este empuje como "el principal motor" de crecimiento en las estadísticas de compraventa de viviendas, destacando a su vez la mayor presencia del comprador extranjero no residente. Ahora, en la etapa de consolidación de la mejora inmobiliaria, este perfil sigue comportándose de forma positiva.

Para contrastar los datos de Fomento, la evolución en la venta de viviendas al mercado internacional también es positiva según los datos del Colegio de Registradores, donde el peso de los compradores extranjeros (residentes y no residentes) en el total de las transacciones de viviendas en España ha crecido de forma exponencial en los últimos años al pasar de representar el 4,2% en 2009 al 13,2% en 2015.

Valencia y Andalucía, los principales mercados

Por regiones, la Comunidad Valenciana lidera las comunidades en las que los extranjeros compraron más pisos y casas el pasado año, con un total de 20.219 viviendas, de las que 1.665 fueron adquiridos por no residentes.

Después se sitúa Andalucía, donde los ciudadanos extranjeros se hicieron con 14.384 casas en 2015, 1.854 de ellas por los no residentes, y Cataluña, con 10.264 viviendas adquiridas por extranjeros, 186 de ellas por no residentes.

Asimismo, los extranjeros compraron 7.295 pisos en Canarias durante el pasado ejercicio, de los que 386 fueron adquiridos por no residentes, y se hicieron con 5.061 viviendas en Baleares (218 por no residentes).

En Madrid, el número de pisos adquiridos por ciudadanos extranjeros se situó en 4.951 casas, de las que 79 se compraron por extranjeros que no tienen residencia en el país.

Fuentes: elmundo.es - Ministerio de Fomento 4º Trimestre 2015

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Publicado el 5 comentarios en La compra de viviendas alcanzó las 401.281 casas en 2015, su dato más alto desde 2010

La compraventa de pisos y casas creció en 2015 hasta alcanzar las 401.281 operaciones. Desde el año 2010, cuando se alcanzó la venta de 491.287 viviendas, no se lograban tan buenos resultados, según la estadística del Ministerio de Fomento. El dato supone una subida interanual del 9,8% respecto a 2014 (365.594 viviendas) y encadena 2 años consecutivos de crecimiento.

fomento compraventa2015 1 - La compra de viviendas alcanzó las 401.281 casas en 2015, su dato más alto desde 2010

El crecimiento en la compra de viviendas en 2015 se debe, principalmente, al mercado de los pisos y casas de segunda mano que ha batido récord con 100.723 compraventas, el 87,9% del total. Este dato supone el mejor trimestre para la vivienda usada desde 2007. Por contra, la compraventa de viviendas nuevas se redujo un 10,6%, hasta las 41.938 transacciones (el 11% del total).

En el cuarto trimestre de 2015 se vendieron en España 114.598 viviendas, un 2,4% más que en el cuarto trimestre de 2014. Para encontrar un periodo con más transacciones hay que remontarse al año 2010, con 150.494 operaciones de compraventa.

El mayor número de ventas se realizaron sobre vivienda libre, que ascendieron a 109.036 viviendas, el 95,1% del total. Queda patente que el desfase en el precio del módulo de la vivienda protegida (en ocasiones más alto que la vivienda sin protección) y la ausencia de promociones de este tipo (excepto las grandes ciudades), menguan el cierre de operaciones. Las transacciones de vivienda protegida ascendieron, en dicho periodo, a 5.562, un 4,9% del total.

Los datos son buenos, pero es menos de la mitad que las 955.186 viviendas compradas en el año 2006. Para algunos analistas, que preveían mejores resultados, los datos se quedan cortos, viéndose trabados en su opinión, por el estancamiento del cuarto trimestre causado por el periodo preelectoral y la incertidumbre sobre la formación del nuevo gobierno.

Todas las comunidades crecen, excepto en Castilla- La Mancha

Las compraventas durante 2015 suben en todas las comunidades, excepto en Castilla-La Mancha con un descenso del -0,8%. Las regiones con mayores incrementos son Baleares (17,4%), País Vasco (17%), Cantabria (16,6%), Murcia (16,3%) y Aragón (14,3%).

Por provincias, los mayores aumentos se dan en Segovia (28,5%), Vizcaya (24,8%), Cádiz (21,4%), Baleares (17,4%), Cantabria (16,6%), Murcia (16,3%), Valencia (14,8%) y Zaragoza (14,8%). Por el lado contrario, entre las provincias con los mayores descensos se encuentran, Ciudad Real (-9,5%), Guadalajara (-7,5%), Ávila (-4,9%), Cáceres (-4,8%) y Salamanca (-4,2%).

Entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes destacan, por crecimiento en 2015, Segovia (75,6%), Bilbao (45,4%), Huesca (35,3%), Huelva (29,5%), Badalona (29,1%), Santa Coloma de Gramenet (27,8%), Leganés (26,6%), Gijón (26,4%) y Toledo (25,6%).

En relación al cuarto trimestre de 2015 frente al mismo periodo de 2014, un total de 15 autonomías registran incrementos en el número de compraventas de viviendas, mientras que en cinco se producen caídas. Entre las mayores subidas destacan Aragón (15,9%), Navarra (13,4%), Baleares (12,3%), País Vasco (9,5%) y Murcia (5,6%). Con los mayores descensos están La Rioja (-11%), Galicia (-8,9%), Extremadura (-8,2%) y Castilla y León (-5,7%).

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas son Madrid (10.015), Barcelona (3.702), Valencia (2.088), Zaragoza (1.744), Sevilla (1.674), Málaga (1.368) y Torrevieja (1.202).

El comprador extranjero: el 17,0% del total

En su conjunto, las compras de viviendas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) alcanzaron las 19.482, es decir, el 17,0% del total, localizándose principalmente en las provincias de Alicante (3.910), Málaga (2.377), Barcelona (1.621), Baleares (1.426), y Madrid (1.406).

En los tres últimos meses de 2015 y por decimoctavo trimestre consecutivo, las compras de viviendas realizadas por extranjeros residentes en España crecieron. En concreto, 18.029 compraventas, un 9,9% frente al cuarto trimestre de 2014. Los ciudadanos extranjeros no residentes compraron 1.453 casas, un 10,3% más que las realizadas hace un año.

Ministerio de Fomento 4º Trimestre 2015

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Publicado el Deja un comentario para El precio de los pisos y casas creció un 4,2% en 2015 impulsado por la vivienda nueva

El mercado de la vivienda parece haber consolidado a lo largo del pasado año su revalorización. Así, al cierre del 2015 el valor medio de la vivienda en España subió un 4,2% gracias, en gran medida, a la importante subidas de precios de la vivienda de obra nueva (5,8%), según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística. De este modo, los precios de los pisos y casas encadenan ya siete trimestres seguidos al alza (desde el segundo trimestre de 2014) y arroja en 2015 el mayor repunte desde 2007 (5,7%) tras seis años de caídas (2008-2013).

benahavis malaga 2 - El precio de los pisos y casas creció un 4,2% en 2015 impulsado por la vivienda nueva

De esta manera, tras la escalada del 1,8% en los precios de 2014 y del 4,2% en 2015, parecen quedar atrás los ajustes anuales, algunos importantes como los de año 2013 (-7,8%), 2012 (-12,8%), 2011 (-11,2%), 2010 (-1,9%), 2009 (-4,3%) y 2008 (-5,4%). Desde niveles máximos de 2008, y pese a la recuperación de los últimos trimestres, el valor de la vivienda se ha reducido más de 30%.

Al igual que la obra nueva, la vivienda de segunda mano también registra un incremento de precios durante 2015, que sube un 4%. Ambos porcentajes positivos de los dos segmentos del mercado de la vivienda ponen de manifiesto que el sector en su conjunto está recuperando parte de los años de caídas en los precios en tasa interanual, aunque quizá se debería de hablar aún de estabilización, ya que se observan pequeñas variaciones en las últimas cifras intertrimestrales.

Así, en tasa intertrimestral (el 4º trimestre de 2015 respecto al tercero), la vivienda experimentó una ligera caída del 0,1%. En este caso, mientras que las casas nuevas se revalorizan un 1,3%, las propiedades de segunda mano bajan un 0,3%.

ine precios 4trimestre2015 - El precio de los pisos y casas creció un 4,2% en 2015 impulsado por la vivienda nueva

Sube el precio de la vivienda en todas las comunidades autónomas

En líneas generales, el precio de la vivienda subió en todas las comunidades autónomas en tasa interanual (cierre de 2015 respecto a finales de 2014), liderando la recuperación de precios la Comunidad de Madrid (7,3%), seguida de Baleares (7%) y Cataluña (5,9%). Las ciudades autónomas Ceuta (6,3%) y Melilla (5,7%) completan las zonas que se encarecen por encima de la media nacional.

El resto de regiones están ya por debajo del listón medio del 4,2%. Próximas a esta media nacional se sitúan Canarias (3,6%), Comunidad Valenciana y Andalucía (ambas el 3%) y Extremadura (2,6%). Menores incrementos se dan en Castilla-La Mancha (2,1%), Cantabria (2%), Navarra y Murcia (1,8%), seguidos de País Vasco y Galicia (1,7%). Las subidas de precios más tibias se dan en Aragón (0,7%), Castilla y León (0,9%), Asturias (1,3%) y La Rioja (1,5%).

No obstante, en tasa trimestral la mayoría de las comunidades autónomas presentan caídas de precios en el cuarto trimestre de 2015. El mayor descenso respecto al trimestre anterior se produce en Asturias (-2,5%), seguido de Cantabria y Galicia, con variaciones del -1,4%. Por su parte, País Vasco y La Rioja son las comunidades que registran la mayor tasa trimestral (0,7%).

Fuente: INE Índice de Precios de Vivienda 4º trimestre de 2015 (.pdf)

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Publicado el Deja un comentario para 16 fantásticas casas con chimenea y rincones de calidez para los últimos días del invierno

Ahora que al fin, llega la nieve y el frío invernal, esta semana os vamos a presentar 16 fantásticas viviendas con sus chimeneas encendidas, llenas de rincones cálidos y acogedores antes que finalice el invierno (apenas quedan dos semanas para la primavera) en preciosas casas de diseño en venta o alquiler, en construcción, nuevas o reformadas, con una interesante toque de cálido confort en la ciudad o con un toque rústico en el campo y la montaña. Nuestra ruta en busca de calor y salones llenos de elegancia, comodidad y diseño nos llevará por Málaga (Estepona, Benahavís, Marbella y Mijas Costa ), Alicante (Moraira) Baleares (Ibiza), Madrid (Chamberí y Boadilla del Monte), Girona (Lloret de Mar, Caldes de Malavella), Almería (Alhama de Almería), Cantabria (Alfoz de Lloredo), Huelva (El Rocío) y un bonito apartamento en alquiler en Barcelona. ¿Cuál os gusta más?

Villa independiente en venta en Estepona (Costa del Sol, Málaga)

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Villas y chalets pareados en construcción y se ofrece sobre plano, dando la oportunidad al comprador de personalizar la propiedad de acuerdo a sus necesidades y gustos. Estas villas ofrecen, la arquitectura contemporánea y un diseño de planta abierta con un elemento modular que permite crear ambientes como abrir o cerrar discretas puertas correderas. Diseño exterior e interior de inspiración escandinava que armoniza con el entorno andaluz, esto hace que las villas sean amplias y despejadas, pero también cómodas y acogedoras.

Villa en venta en Moraira (Costa Blanca, Alicante)

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Fantástica villa de diseño en Moraira. Esta propiedad exclusiva del arquitecto Víctor M. Labéguère, es una villa de ensueño, perfectamente pensada y diseñada para optimizar sus vistas panorámicas al mar. Los conceptos tradicionales de la arquitectura mediterránea se combinan perfectamente con la arquitectura moderna. Una fusión de los espacios interiores y exteriores con transiciones fluidas, diseñada para disfrutar de las vistas y el clima mediterráneo durante todo el año.

Villa independiente en venta en Marbella (Costa del Sol, Málaga)

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Magnífica villa contemporánea en el centro de Marbella, con fantásticas vistas al mar y a la montaña, y acabados de alta calidad. La propiedad de 944 m2 consta de 5 dormitorios en-suite, 6 cuartos de baños, una cocina equipada con electrodomésticos Gaggenau, una sala de cine, un gran lavadero, y un garaje para 4 coches. Aire acondicionado, suelo radiante en los cuartos de baño, sistema de alarma inteligente, ascensor, piscina de desbordamiento, sistema de riego integrado.

Casa en alquiler de vacaciones en Ibiza (Islas Baleares)

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Preciosa villa de lujo en alquiler perfectamente situada en la urbanización de Vista Alegre, una de las zonas más codiciadas de la isla de Ibiza. Ofrece todo lo que necesita para relajarse y recargar su batería. Esta propiedad brinda unas fabulosas vistas al mar y puede accederse caminando hasta la playa. La casa dispone de todas las comodidades que pueda imaginarse incluyendo el uso de cuatro coches, así como un bote acompañado por un capitán profesional ideal para recorrer la costa de la isla.

Villa independiente en venta en Benahavís (Costa del Sol, Málaga)

benahavis malaga 1 - 16 fantásticas casas con chimenea y rincones de calidez para los últimos días del invierno

Moderna villa, amplia de techos altos, en perfecta armonía entre diseño, arquitectura y naturaleza, bien situada en una prestigiosa urbanización con 24h de seguridad. Muy luminosa, perfectamente orientada al sur, con preciosas vistas al golf, al mar, la costa de África y a Gibraltar. Piscina clorada por sal, rodeada por una plataforma de madera de bambú y un agradable porche con pérgola que se puede utilizar como salón y comedor, tanto en verano como invierno. Con un estilo mediterráneo y moderno pero acogedora en el interior.

Casa en venta en Lloret de Mar (Costa Brava, Girona)

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Proyecto de hermosa villa en venta de estilo moderno, con magnifica vistas panorámicas al mar, a las montañas y la ciudad. Situado en la Costa Brava, en una urbanización tranquila, cerca de la localidad de Lloret de Mar, a 80 km de Barcelona ya 36 km de Girona. La superficie de la parcela 870 m2. Superficie total de la casa 200 m2. Tiene tres dormitorios, dos baños, una amplia cocina, salón con acceso al jardín, terraza, garaje para dos coches.

Casa en venta en Alhama de Almería (Almería)

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Casa de campo con finca de 2.300 metros cuadrados situados en la puerta de la Alpujarra Almeriense, en Alhama de Almería. Una preciosa y soleada vivienda rodeada de olivos y granados. La vivienda tiene una superficie de 104 metros cuadrados construidos y 88 metros cuadrados útiles con amplio porche exterior. Consta de amplio y acogedor salón comedor con chimenea y dos grandes ventanales con maravillosas vistas, cocina junto al salón con todas las comodidades y ventana exterior, tres amplios dormitorios y un baño con ventana también al exterior.

Villa independiente en venta en Benahavís (Costa del Sol, Málaga)

benahavis malaga2 - 16 fantásticas casas con chimenea y rincones de calidez para los últimos días del invierno

Moderna y elegante villa reformada situada en el complejo de La Quinta Golf. Primera línea de golf con orientación sur y con vistas al mar. Sala de estar / comedor con cocina abierta totalmente equipada. Acceso directo desde el salón a la terraza, jardín y piscina privada. Dos habitaciones, un baño y un aseo. Entrada con patio. Garaje para 2 coches. Dormitorio principal con zona de oficina independiente y un dormitorio en suite. Cerca de todos los servicios, a menos de 10 minutos de Puerto Banús.

Dúplex en venta en Almagro (Chamberí, Madrid)

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Precioso dúplex totalmente reformado en Almagro, la zona más exclusiva de Chamberí. Es una vivienda exterior y luminosa, la casa en planta baja cuenta con un espacioso salón–comedor de casi 40m2, cocina independiente y aseo. En la planta superior tenemos un dormitorio muy amplio con baño completo. La vivienda está dotada de calidades de primera calidad, la puerta de paso es acorazada, las puertas de paso están lacadas en blanco, las ventanas son de PVC con cristales climalit y los suelos de tarima. Tiene calefacción individual por gas natural, aire acondicionado y dos armarios empotrados. La finca dispone de servicio de portería, ascensor y jardines comunitarios.

Apartamento en alquiler en Barcelona

apartamento barcelona 1024x768 - 16 fantásticas casas con chimenea y rincones de calidez para los últimos días del invierno

Exclusivo apartamento en zona señorial del Eixample en Barcelona, rodeada de elegantes calles con edificios modernistas, tiendas y restaurantes de tendencia donde se alojan dos de los edificios más emblemáticos del arquitecto Antoni Gaudí. Situado a pocas calles de la lujosa Avenida de Paseo de Gracia y cinco minutos de Plaza Catalunya. El apartamento cuenta con acabados de diseño, 2 cómodas habitaciones dobles, 2 baños y con un amplio salón comedor exterior con cocina de diseño integrada. Todo el equipamiento y lujo necesario para disfrutar de una estancia de ensueño.

Casa en venta en Caldes de Malavella (Costa Brava, Girona)

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Villa de diseño en venta del estudio barcelonés Lagula Arquitectos para PGA Catalunya Resort, ubicada en la nueva zona residencial 'La Balca', frente al hoyo 15 del Tour Course. La exclusiva residencia goza de magníficas vistas hacia el lago y un frondoso pinar. Con una superficie de 300 m2 el diseño de esta vivienda de cuatro habitaciones incorpora dos volúmenes principales unidos por una pasarela cubierta de vidrio, que funciona como elemento distribuidor y al mismo tiempo propicia un efecto de transparencia y de suspensión en el aire.

Villa en venta en Benahavís (Costa del Sol, Málaga)

benahavis malaga1 1 - 16 fantásticas casas con chimenea y rincones de calidez para los últimos días del invierno

Nuevas villas de lujo en venta en Benahavis, ubicados en una posición privilegiada con vistas espectaculares de las monta?as y al mar Mediterráneo. Situado cerca del pueblo blanco de Benahavís con un sinfín de comodidades y cerca del glamour de Marbella y Puerto Banús.

Chalet en venta en Boadilla del Monte (Madrid)

boadilladelmonte madrid 1 - 16 fantásticas casas con chimenea y rincones de calidez para los últimos días del invierno

Chalet en Boadilla del Monte zona Bonanza, 310 m2 y 2.600 m2. de parcela, 20 m2 de cocina, 4 habitaciones dobles, 3 baños, un aseo, propiedad en buen estado, cocina equipada.

Casa independiente en venta en Mijas Costa (Costa del Sol, Málaga)

mijascosta malaga 2 - 16 fantásticas casas con chimenea y rincones de calidez para los últimos días del invierno

Gran oportunidad de vivir en una bonita villa en una tranquila zona rural. La vivienda tiene 1 planta, con 3 dormitorios con armarios empotrados y 3 baños (2 de ellos en suite). La cocina está totalmente equipada con muebles de diseño. Tiene puerta blindada, doble acristalamiento, aire acondicionado frío/calor, chimenea en el salón, lavadero, suelo radiante completo, sistema de alarma, aparcamiento para varios coches y un trastero. Tiene una parcela de 10000 m2, de los cuales 254 m2 construidos y 217 m2 útiles. Tiene orientación sur con vistas despejadas a los alrededores y al mar y cuenta con una preciosa piscina privada y jardín.

Chalet en venta en Alfoz de Lloredo (Cantabria)

alfozdelloredo cantabria - 16 fantásticas casas con chimenea y rincones de calidez para los últimos días del invierno

La casa que estabas buscando, en Novales a un paso de la playa de Cóbreces y próximo a Comillas, se encuentra este chalet independiente, en el centro del pueblo pero con total independencia e intimidad, rodeado por un muro de piedra. La vivienda consta de salón con chimenea y cocina abierta haciendo una estancia de 50 m2 muy cómoda y agradable, dormitorio en planta baja y baño completo. En la planta superior 3 dormitorios, 1 de ellos de 30 m2 tipo estudio con acceso también independiente y baño. Garaje cerrado para 2 coches, parking para 5 coches, porche al sur, cenador con horno para asados en el jardín. Limoneros, huerta, árboles ornamentales. Descanso. Un capricho de tranquilidad, con vistas al bosque.

Casa en alquiler de vacaciones en El Rocío (Costa de la Luz, Huelva)

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Magnifica casa en alquiler en El Rocío de 360 m2 con 7 habitaciones con 5 armarios empotrados, 4 cuartos de baño, un aseo, amplio salon comedor con chimenea, cocina independiente amueblada y equipada, patio, terraza, buhardilla y cuadras con capacidad para 15 caballos. Cuenta con 39 camas y dispone de aire acondicionado en varias dependencias. La vivienda consta de 2 plantas y esta ubicada en calle frente al campo. Se alquila para romeria, verano, fines de semana y fechas señaladas.

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Publicado el 3 comentarios en La venta de viviendas cae en enero un 2,93 tras 16 meses seguidos al alza

Tras casi año y medio de recuperación del mercado inmobiliario, la compraventa de pisos y casas retrocedió un 2,9% en enero respecto al mismo mes de 2015, hasta sumar 32.417 operaciones, según los datos publicados hoy martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De este modo, empezó mal 2016 para la venta de viviendas, que ve rota su buena racha tras 16 meses consecutivos al alza. En tasa intermensual (enero de 2016 sobre diciembre de 2015), las operaciones crecieron un 17,3%, su menor aumento en un mes de enero desde 2012.

pisos valdepeñas ciudadreal - La venta de viviendas cae en enero un 2,9% tras 16 meses seguidos al alza

Nuevamente, el mercado de obra nueva fue en enero el lastre para el sector, con una caída de las ventas sobre viviendas a estrenar de un 28,9% en enero, hasta apenas totalizar 6.334 operaciones, mientras que la venta de pisos y casas de segunda mano creció un 6,6% con 26.038 transacciones, dando también síntomas de cierto agotamiento, siendo la vivienda usada la que había tirado de la recuperación del mercado inmobiliario desde mediados de 2014, hasta el punto de elevarse casi un 40% a lo largo de 2015 respecto al ejercicio anterior.

Según los expertos, la inestabilidad política es una de las causas de este retroceso en las operaciones de compraventa, mientras que otros afirman que esta bajada interanual se podría tildar de testimonial y puede que tenga que ver más con la reducción del stock de obra nueva que con la buena marcha del sector.

compraventa ine enero2016 - La venta de viviendas cae en enero un 2,9% tras 16 meses seguidos al alza

En enero, el 89,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron libres y el 10,3%, protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 2% en enero en tasa interanual, hasta sumar 29.093, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas descendieron un 9,9%, con 3.324 transacciones.

La compraventa de viviendas subió en ocho comunidades y bajó en nueve

En valores relativos, la compraventa de viviendas subió en ocho comunidades y bajó en nueve. Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Navarra (18,4%) y Castilla-La Mancha (17,9%), y los mayores descensos los registraron La Rioja (-25,3%) y Canarias (-16,2%).

En enero, Andalucía volvió a ser la región que más operaciones sobre viviendas realizó, con 6.216 compraventas, seguida de Cataluña (5.099), Madrid (4.776) y Comunidad Valenciana (4.444). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (227), Cantabria (351) y Navarra (451).

Por cada 100.000 habitantes, el mayor número de compraventas de viviendas se dio en Comunidad Valenciana (113) y Baleares (108).

compraventa ine enero2016 comunidades - La venta de viviendas cae en enero un 2,9% tras 16 meses seguidos al alza

En total, sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en enero alcanzaron las 136.771, con un descenso del 2,8% sobre el mismo mes del año anterior. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas cayó un 6,2% en enero, hasta un total de 10.472 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas disminuyeron un 3,7%, hasta 56.487 operaciones.

Por compraventa se transmitieron un 4,1% menos de fincas que en enero de 2015, mientras las transmisiones por donación bajaron un 12,3%, las operaciones por permuta retrocedieron un 14,9%, y las transmitidas por herencia avanzaron un 3,8%.

Fuente: INE ETDP Enero 2016 (.pdf)

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Publicado el Deja un comentario para Crecimiento Económico 2015: C. Valenciana, Islas Baleares y Madrid toman ventaja

En 2014, los datos del PIB autonómico apuntaban a una recuperación dual, con el noroeste avanzando por la vía lenta y tres comunidades más turísticas: Comunidad Valenciana, Murcia y Canarias (más castigadas por el estallido de la burbuja inmobiliaria), con aumentos del PIB cercanos al 2%, la tasa anual que situó a La Rioja a la cabeza del crecimiento autonómico aquel año. En el 2015, la primera estimación sobre cuánto crecieron las comunidades, publicada por la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal (Airef), profundizan en esa tendencia: Comunidad Valenciana, Baleares y Madrid fueron las zonas más pujantes el pasado año 2015 en crecimiento económico, mientras que Asturias, Extremadura y Galicia son las zonas a nivel de recuperación económica más rezagadas.

recuperacion economica 2015 - Crecimiento Económico 2015: C. Valenciana, Islas Baleares y Madrid toman ventaja

Hace unas semanas, el Instituto Nacional de Estadística (INE) detalló que la economía española creció un 3,2% en 2015, el mayor avance en ocho años, y un acelerón respecto a 2014 (1,4%), el primer ejercicio en positivo tras un lustro de recesión. Aun así, el valor añadido que genera está todavía un 4% del nivel alcanzado antes de la crisis. Habrá que esperar unos meses para conocer los primeros datos del INE sobre la contabilidad regional de 2015, pero este año la Autoridad Fiscal ha puesto en marcha una metodología, a partir de datos mensuales de estadísticas sectoriales desagregadas por comunidades, que le permite proyectar lo que ha ocurrido en las comunidades a partir de la contabilidad nacional.

De este modo, la Autoridad Fiscal estima que el crecimiento económico en 2015 fue mayor que el promedio nacional en cinco comunidades: Cataluña (3,3%) y Madrid (3,5%), las dos potencias regionales, y otras tres autonomías de marcado acento turístico: Comunidad Valenciana (3,7%), Baleares (3,6%) y Canarias (3,4%). Estas dos últimas fueron, además, las más pujantes en el tramo final del año, con avances trimestrales del 1,3% y 1,1% respectivamente, frente al 0,8% de promedio. Y parte del dinamismo de la Comunidad de Madrid puede achacarse también al excepcional año turístico de la capital. Además de la notable recuperación de Murcia y Castilla-La Mancha (3,2%)

En el otro extremo, la huella geográfica es muy marcada: Asturias (2,3%), Extremadura (2,4%) y Galicia (2,6%), en el noroeste, habrían registrado la recuperación más débil. A Cantabria y Castilla-León (2,8%), también les fue peor que a la media nacional, según la estimación de la Autoridad Fiscal, que aún debe pasar el refrendo oficial del INE.

El caso de Asturias, o de Cantabria, es el opuesto al de la Comunidad Valenciana: las tres estuvieron entre las comunidades que más actividad económica perdieron en la crisis, pero mientras las dos primeras siguen lastradas por la lenta recuperación de sus industrias, más determinantes en la economía regional, la Comunidad Valenciana se beneficia del mejor comportamiento del turismo, los servicios e incluso la inversión inmobiliaria.

Fuentes: elpais.com y AIReF

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