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Etiqueta: Baleares

Publicado el Deja un comentario para 11 casas de diseño minimalista con un sofisticado y espectacular toque de blanco, luz y mar

En la selección de esta semana, nos dejamos llevar por la inercia sofisticada y lujosa de 11 casas con un espectacular diseño y decoración minimalista con una decoración moderna llena de luz y blanca serenidad, en Madrid, entre los viñedos del Alto Penedés de Barcelona y en interesantes rincones junto al mar. De este modo, nuestra pequeña ruta en esta ocasión nos llevará por Costa Brava (Begur, Girona), Barcelona (Castellví de la Marca), por la luminosa isla de Ibiza (Baleares), Costa del Sol (Benalmádena y Marbella), Costa Blanca (Altea y Calpe), La Manga del Mar Menor en Costa Cálida (Murcia), Canarias (Las Palmas de Gran Canaria) y un genial estudio tipo loft de diseño en el centro de Madrid. Arquitectura contemporánea, níveas paredes blancas y espacios de diáfanos de luz y diseño. ¿Cúal os gusta más?

Casa en alquiler de vacaciones en Ibiza (Baleares)

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Preciosa casa de dos plantas independientes vista espectacular al mar e islote de Es Vedrá. Planta superior: 100 m2 con gran salón con espectaculares vistas al mar y a Es Vedrá, dormitorio baño suite con bañera y ducha, aseo. Terraza de 40 m2 con piscina privada infinity pool.

Villa en venta en Benalmádena (Costa del Sol, Málaga)

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Vivienda diseño contemporáneo, distribuida en una sola planta y diseñada para ser usada por toda la familia y personas con movilidad reducida, incluso la piscina. Desde todas las estancias de la vivienda acceso a exterior con inmejorables vistas al mar. Espacios diáfanos y ubicada en exclusiva urbanización. Primeras calidades. Infinity pool con zona de jacuzzi y enorme terraza donde poder disfrutar del fantástico clima de la Costa del Sol con unas vistas privilegiadas. Orientación sur, sol durante todo el día.

Villa en alquiler de vacaciones en Altea (Costa Blanca, Alicante)

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Maravillosa villa de lujo con piscina privada en Altea para 10 personas, para pasar unas vacaciones de maravilla en la Costa Blanca entre familia o amigos. La villa está situada en una zona costera, forestal y residencial, cerca de restaurantes y bares, tiendas y supermercados y a 500 m de la playa de Campomanes.

Villa en alquiler de vacaciones en La Manga del Mar Menor (Costa Cálida, Murcia)

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Chalet de lujo recientemente construido ubicado en el km 4 de La Manga con cinco dormitorios uno de los cuales está adaptado a minusválidos. Además existe la posibilidad de transformar una sala anexa al salón en sexto dormitorio. Cada habitación tiene su propio cuarto de baño con ducha, televisión y terraza individual. La casa está dotada de Internet. Existe acceso por puerta trasera a un camino que lleva directamente a la playa del Mar Mediterráneo y a tan solo 500m del Mar Menor.

Estudio en venta en Justicia (Madrid)

justicia madrid - 11 casas de diseño minimalista con un sofisticado y espectacular toque de blanco, luz y mar

Precioso loft cerca de la Plaza de San Ildefonso en una de las zonas con más demanda de Malasaña en el centro de Madrid. La casa ha sido publicada en varias revistas de diseño e interiorismo. Los espacios son amplios, los techos altos y con vigas de madera. Totalmente reformado con materiales de primera calidad, disfruta de dormitorio, cocina, baño con mármol de carrara y aseo. Las puertas de paso son de madera lacadas en blanco, ventanas de madera y cristales climalit y el suelo es de cemento continuo. Está dotada de calefacción individual, aire acondicionado y gas natural.

Casa en venta en Castellví de la Marca (Alto Penedés, Barcelona)

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Preciosa casa de lujo moderna y funcional a 45 minutos de Barcelona. de 280 m2 distribuida en 3 plantas con gran jardín de 1. 800 m2. Cuenta con distintas zonas, salón exterior, piscina climatizada, solarium, parque infantil, barbacoa y SPA. Decoración exquisita, muebles en madera de Iroko y una distribución perfecta. Tiene 3 habitaciones, 2 baños y 2 aseos un gran despacho en la planta superior con mucha luz. Con todas las comodidades y totalmente equipada y sistema domótico que gestiona todos los aparatos eléctricos de la vivienda, incluso vía internet desde cualquier ordenador.

Villa en venta en Ibiza (Baleares)

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Villa minimalista cerca de Santa Gertrudis de 4 dormitorios y 4 baños distribuidos en un único nivel. Terreno de 13.700 m2 llano y vallado con portón eléctrico. Salón amplio y luminoso.

Villa en venta en Calpe (Costa Blanca, Alicante)

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Moderna villa de nueva construcción con impresionantes vistas panorámicas de la ciudad y las montañas, situado en una parcela de 841 m2 en la urbanización moderna Pla Roig, en Calpe. La casa tiene una superficie construida de 235 m2 distribuida en dos plantas, de los cuales 44 m2 son terrazas. Parcela con piscina y jardín de 841 m2.

Casa en venta en Begur (Costa Brava, Girona)

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Casa de nueva construcción de 3 dormitorios y 3 baños emplazada en una de las más prestigiosas urbanizaciones de la zona, Sa Nau Perduda, a pocos kilómetros de la playa de Aiguablava, en Begur, Costa Brava. Se encuentra en un paraje rodeado de pinos y vegetación mediterránea encontramos esta lujosa casa en venta de diseño moderno. Construida sobre una parcela de unos 1800 m2 y distribuida en 490 m2 con materiales naturales y de alta calidad.

Casa en venta en Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas, Canarias)

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Magnífico Chalet en zona de Tafira Alta. Construido en parcela de 1. 550 m2. Con superficie suficiente para construir incluso otra vivienda. En exteriores cuenta con jardín, terraza y piscina ideal para disfrutar del sol del verano en compañía de amigos y de la espectacular vista del mar y de las montañas.

Villa en venta en Nueva Andalucía (Costa del Sol, Málaga)

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Fantástica villa de 4 dormitorios y 3 baños totalmente rehabilitada de elegante serenidad y con un encantador jardín lleno de privacidad entre los mejores campos de golf de Marbella.

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Publicado el Deja un comentario para La vivienda de segunda mano acelera un 16,8% las compraventas de marzo

La compraventa de pisos y casas aumentó un 16,8% en marzo en relación al mismo mes de 2015, hasta sumar 31.925 operaciones, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este repunte, la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos de alzas interanuales después de haber aumentado un 15,8% en febrero, tras la inesperada caída del 2,9% en enero. Nuevamente, la vivienda usada ha sido la responsable del repunte de la compraventas en marzo.

laspalmasdegrancanaria1 1 - La vivienda de segunda mano acelera un 16,8% las compraventas de marzo

Así, en el pasado mes de marzo las operaciones de compraventa sobre pisos y casas de segunda mano se incrementaron un 24,2% en tasa interanual, hasta totalizar 25.765 operaciones, frente al retroceso del 6,6% en las viviendas nuevas, con 6.160 transacciones. En total, el 19,3% de las casas que cambiaron de manos fueron de nueva planta y el 80,7% de segunda mano.

En los tres primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 9,2% sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 16,9% de las operaciones sobre viviendas de segunda mano, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 13%.

En tasa intermensual (marzo sobre febrero), el número de transacciones en marzo bajó un 8,2% (31.925), frente al descenso del 9% del mismo mes de 2015. cuando se cerraron 34.771 compraventas, y también empeoró respecto a enero, cuando se cerraron 32.417 operaciones.

No hay ninguna variación cuando se trata de vivienda libre o protegida, que se mantiene en su línea habitual. Así, el 89,2% de las viviendas transmitidas en marzo fueron viviendas libres y el 10,8%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 16,5% en marzo en tasa interanual, hasta sumar 28.492 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 18,9%, con 3.433 transacciones.

Por cada 100.000 habitantes, destacan Canarias y Baleares

En marzo, el mayor número de ventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Canarias (127) y Baleares (108). Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Islas Canarias (+52,7%), Extremadura (+34,6%) y Cantabria (+28,5%).

Un mes más, fue Andalucía la región que más operaciones sobre viviendas realizó con 6.299 compraventas, seguida de Cataluña (5.123), Madrid (4.878) y Comunidad Valenciana (4.186). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (186), Cantabria (352) y Navarra (382).

En valores relativos, la compraventa de viviendas subió en todas las comunidades autónomas menos en La Rioja y Galicia. Ambas registraron un descenso interanual del 3,1%.

compraventa ine marzo2016 - La vivienda de segunda mano acelera un 16,8% las compraventas de marzo

Cae un 0,3% el total de fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en marzo alcanzaron las 143.478, un 0,3% menos que en marzo de 2015. Según el INE, el número de compraventas de fincas rústicas cayó un 5,2% en marzo, hasta un total de 11.058 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 11,7%, hasta 55.587 operaciones.

Por compraventa se transmitieron un 8,5% más de fincas que en marzo de 2015, mientras las transmisiones por donación subieron un 2,5%, las operaciones por permuta retrocedieron un 8,2%, y las transmitidas por herencia descendieron un 3,9%.

En marzo, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en Aragón (660), Castilla y León (610) y La Rioja (609).

Las tasas de variación anuales más elevadas se registraron en las Islas Canarias (19,8%) y Aragón (13,3%). Por su parte, se registran las tasas de variación anual más bajas en Galicia (-23,3%) y La Rioja (-10,7%).

Fuente: Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) Marzo 2016 (.pdf)

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Publicado el Deja un comentario para Notarios: La compra de casas por extranjeros subió un 12,9% en 2015, el 20% del total

Los extranjeros compraron un total de 76.680 pisos y casas en España en 2015, lo que supone un incremento del 12,9% y un 20% del total de operaciones de compraventa de vivienda realizadas durante el pasado año, según datos del Consejo General del Notariado, que ponen de manifiesto que el peso de las compra de viviendas libres realizadas por extranjeros ha venido creciendo desde 2007. La mayoría de las compras se realizaron en las Islas Baleares y Canarias, siendo el ciudadano británico el principal comprador.

casaibiza baleares 1024x604 - Notarios: La compra de casas por extranjeros subió un 12,9% en 2015, el 20% del total

Diferenciando por extranjeros residentes y no residentes, el 51,7% de las operaciones de compraventa fueron realizadas por no residentes. Aun así, la compra de vivienda libre por parte de extranjeros residentes aumentó en un 18,2%, tasa superior a la de los compradores no residentes, que se situó en el 8,4%.

En 2015, las comunidades con mayor peso en las transacciones de vivienda realizadas por extranjeros sobre el total de las comunidades fueron Islas Baleares (44%), Islas Canarias (39%), Comunidad Valenciana (37%), Andalucía y Murcia (ambas con el 25%). Por el contrario, las regiones en las que las operaciones realizadas por extranjeros tuvieron un menor peso en la compra de viviendas fueron País Vasco, Cantabria, Castilla y León, Galicia y Extremadura, con datos en torno al 4%.

Todas las comunidades mostraron avances en el número de compras realizadas por parte de extranjeros. Cuatro autonomías registraron incrementos inferiores a la media nacional: Cataluña (+4,9%), Comunidad Valenciana (+7,2%), Extremadura (+9,8%) e Islas Canarias (+10,3%).

El resto de comunidades comunidades registraron aumentos superiores a la media nacional, destacando La Rioja (+59,1%), Castilla-La Mancha (+57,3%) y Navarra (+41,5%). Aragón (+39,8%), Castilla y León (+34%), País Vasco (+30,7%), Murcia (+25,8%) y Cantabria (+25,5%). Un escalón por debajo, situándose en una tasa ligeramente superior a la nacional: Galicia (+23,2%), Islas Baleares (+22,3%), Madrid (+17,3%) y Andalucía (+13,6%).

En función de la nacionalidad de los compradores extranjeros, los que tienen mayor peso sobre el total de las compras son los británicos (20,6%), seguidos de los franceses (8,8%), alemanes (7,5%), belgas (5,7%), italianos (5,5%) y rumanos (5,3%). Todos ellos acumulan más de la mitad de las operaciones de compraventa de vivienda libre realizadas por extranjeros en 2015 en España.

extranjeros2015 notarios - Notarios: La compra de casas por extranjeros subió un 12,9% en 2015, el 20% del total

El colectivo de los extranjeros residentes, incrementó su volumen de transacciones en un 18% en tasa interanual. Los compradores más activos fueron los rumanos y los ecuatorianos (59,9% y 41,02%, respectivamente). En contraposición, fueron rusos (-31,8%) y noruegos (-20,5%) los que más redujeron su número de operaciones de vivienda libre en 2015.

Según los notarios, la práctica totalidad de los extranjeros que deciden comprar un inmueble en España optan por acudir al notario para realizar la compraventa en escritura pública ya que, aunque no es obligatoria salvo que se contrate un préstamo hipotecario, les aporta veracidad y seguridad jurídica.

Los precios suben casi un 3%

El precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por extranjeros en 2015 se situó en 1.598 euros, lo que supone un incremento interanual del 2,9%. El precio medio de las viviendas adquiridas por no residentes aumentó un 5,6%, hasta los 1.792 euros, mientras que el precio de los inmuebles comprados por extranjeros residentes se redujo un 0,1%, situándose en los 1.367 euros.

El precio medio de las viviendas adquiridas por extranjeros se situó por encima de la media nacional en Islas Baleares (2.580 euros/m2), País Vasco (2.047 euros/m2), Madrid (1.867 euros/m2) y Cataluña (1.856 euros/m2). El resto de comunidades se situaron por debajo de la media nacional, destacando por sus precios más reducidos Extremadura (576 euros/m2), Castilla-La Mancha (597 euros/m2), La Rioja (710 euros/m2) y Castilla y León (712 euros/m2).

Fuente: Estadística Notarial "Compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros en 2015"

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Publicado el 3 comentarios en Fiscalidad 2016: ¿En qué comunidades autónomas se pagan más o menos impuestos?

La capacidad normativa de las comunidades autónomas para elevar o bajar los impuestos cedidos por el Estado les ha permitido ir encajando sus cuentas en función del ciclo económico o de las prioridades fiscales del Ejecutivo de turno. Los movimientos, sin embargo, no se han producido en la misma dirección, lo que ha generado grandes diferencias en la presión fiscal que sufren los ciudadanos en función de dónde estén empadronados. Y en ese listado los más perjudicados en IRPF son los ciudadanos residentes en Extremadura y los más beneficiados son los de Madrid, según los datos del Panorama de la Fiscalidad Autonómica y Foral 2016, elaborado por el Registro de Economistas Asesores Fiscales. Pero también en el impuesto sobre el de patrimonio, el de sucesiones y donaciones, el de transmisiones patrimoniales que grava la compraventa de viviendas de segunda mano o hasta los 79 impuestos propios que tienen las comunidades autónomas.

diferenciasfiscales comnidades 2016 - Fiscalidad 2016: ¿En qué comunidades autónomas se pagan más o menos impuestos?

Impuesto de la Renta de las Personas Físicas (IRPF)

Extremadura es la región que más presión fiscal ejerce sobre sus ciudadanos. En el otro, la zona con menor presión fiscal es Madrid. La fotografía del IRPF en 2016 revela profundas diferencias en la cuota tributaria que tiene que pagar un ciudadano por las rentas que declara en la autonomía donde reside. Una divergencia que se ha intensificado este año ante la llegada a algunas autonomías (Baleares y Comunidad Valenciana) de gobiernos liderados por Podemos, que han concentrado los incrementos de impuestos en las rentas altas.

El Ejecutivo de Baleares, gobernado por Francina Armengol y compuesto por PSOE, Mes y Podemos ha incrementado los tipos aplicados a partir de los 70.000 euros. A esta franja le aplica un gravamen del 22%, a los que declaran 90.000 euros un 23% y esos porcentajes van subiendo hasta el 24% a los 120.000 euros y un 25% a partir de 175.000. En Aragón se ha producido un movimiento simétrico, elevando el tipo máximo al 25% y subiendo los tipos a partir de 50.000 euros. En ambas comunidades se suprimen las deducciones por seguros privados de salud. Si la comparación se realiza sobre los impuestos que pagan las rentas bajas (inferiores a 45.000 euros), ni Aragón ni Baleares figuran en primera posición. Ese lugar es ocupado por Cataluña, que surge como la autonomía que más impuestos cobra a las rentas de 16.000, 20.000 y 30.000 euros, respectivamente.

En el otro lado se sitúan cinco comunidades autónomas en las que se han aprobado rebajas fiscales en este tributo. En concreto, Andalucía, Castilla-León y La Rioja han reducido la cuota que van a tener que pagar todas las rentas (bajas, medias y altas), mientras que Galicia o Navarra han concentrado los descensos en rentas menores de 40.000 euros, mientras que por encima de ese umbral han subido la presión fiscal.

Impuesto de Patrimonio

Respecto al impuesto patrimonial, una persona con un patrimonio de 800.000 euros, de los que quedan exentos los 300.000 primeros euros de la vivienda habitual, puede pagar 1.164 euros si vive en Aragón, o 0 euros si reside en Madrid. Las diferencias entre ambas comunidades se produce por las distintas orientaciones políticas respecto al trato fiscal de esta figura. Madrid lo bonifica al 100%, con lo que pierde en torno a 600 millones de euros al año, aunque al mismo tiempo evita la fuga de grandes fortunas a otras comunidades en busca de un mejor trato fiscal. La norma estatal fijaba un mínimo exento de 700.000 euros, que Aragón rebajó a 500.000 euros con efectos de 31 de diciembre de 2015 y que volverá a recortar doce meses después hasta 400.000 euros. También se han producido incrementos impositivos en este impuesto en Baleares, Comunidad Valenciana y Navarra.

Impuesto de Sucesiones y Donaciones

Según el presidente de CEOE, Juan Rosell, "El hecho de que el 10% de las herencias se rechazan indican que hay un problema en el trato fiscal”. Con estas palabras, quiso enfatizar en la presentación de este informe el excesivo peso que los impuestos pueden tener sobre la actividad y el empleo. "Son adecuados cuando las economías crecen y hay empleo y son inadecuados cuando desincentivan y asustan. En ningún caso deben ser confiscatorios".

Esta figura tributaria revela mejor que ninguna las ventajas fiscales que obtienen los ciudadanos en función de la comunidad en la que residen. Para una herencia de 800.000 euros de un padre a un hijo de menos de 30 años, soltero y sin hijos, la factura oscila entre los 134 euros que se pagan en Canarias y los 164.049 euros en Andalucía.

La brecha es aún mayor en el caso del impuesto sobre sucesiones. En el caso que plantea la publicación del Registro de Economistas Asesores Fiscales (un padre que dona a un hijo sin discapacidad 800.000 euros sin destino específico) la diferencia va desde los 200,1 euros de Canarias hasta los 208.159 euros de Andalucía.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Las diferencias entre autonomías también son visibles en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP), que grava las transacciones de viviendas de segunda mano. Si se transmite un inmueble que no está destinado a la vivienda por un valor de hasta 150.000 euros, la brecha es de 6.000 euros entre Madrid (9.000) y Galicia y Cataluña (15.000). Si el importe sube a 450.000, la diferencia en la cuota a pagar también se eleva a 18.000 euros entre la que menos cobra (Madrid) y las que más (Cataluña y Galicia).

Comunidades Autónomas: 79 impuestos propios

El informe también incluye información sobre los impuestos propios que regulan las autonomías. En 2016 había 79 tributos en vigor que aportan en torno a 2.400 millones de euros a la arcas regionales. Y el hecho imponible que genera la parte más importante de esa recaudación es el agua, con 1.142 millones de euros recaudados. La mitad de esos ingresos se obtienen en Cataluña (551 millones) a través del canon que se cobra a sus ciudadanos, seguida por la Comunidad Valenciana (285 millones) en donde se cobra el saneamiento, y Andalucía, con 136 millones, correspondientes a un canon de saneamiento.

Fuente: cincodias.com y REAF-REGAF: "Panorama de la fiscalidad autonómica y foral 2016"

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Publicado el Deja un comentario para Interiores de luz y elegancia: 16 pisos y casas con amplios salones y una bonita decoración

Esta semana regresamos en busca de espacios interesantes, luminosos y elegantes. En esta ocasión, os presentamos 16 pisos y casas con geniales salones y una bonita decoración: clásicos, modernos, de diseño, de lujo o coquetos pisos de atractivo encanto urbano en la ciudad. Nuestra pequeña ruta decorativa de la semana nos llevará por viviendas en venta, alquiler de larga temporada o alquiler vacacional por Costa Blanca (Benidorm y Altea), Islas Baleares (Ibiza y Palma de Mallorca), Costa del Sol (Marbella), Madrid (Las Rozas, Villanueva de la Cañada y dos bonitos pisos en Moncloa) Valencia (San Antonio de Benagéber y Valencia capital) y Barcelona (Castelldefels y dos estupendos pisos en Barcelona capital) y un estupendo ático en el centro de Sevilla. Casas y pisos llenos de decoración y elegancia con fantásticos rincones pensados para el confort y la comodidad. ¿Cuál os gusta más?

Apartamento en venta en Marbella (Costa del Sol, Málaga)

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Exclusivo apartamento con un amplio y luminoso salón, cocina moderna, tres dormitorios y tres baños. Tiene gran terraza desde donde las vistas frontales al mar son espectaculares. Frente al Paseo Marítimo con numerosos restaurantes al alcance de su mano. Una oportunidad única de adquirir un apartamento en primera línea de playa en la mejor situación.

Casa en alquiler de vacaciones en Ibiza (Baleares)

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Excepcional villa de lujo en alquiler vacacional en San José, en Ibiza, con 7 dormitorios y 7 baños. Está situada en la cima de la montaña en el sur-oeste de la isla. Desde su posición elevada, goza de espectaculares vistas del mar Mediterráneo, Salinas, Formentera y Dalt Vila.

Apartamento en venta en Madrid

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Exclusivo bajo de diseño en Moncloa de 242 mts con más de 100 mts de jardín privado con salida a zonas comunes y piscina, con zona de porche con toldos motorizados. 4 dormitorios y 3 baños. Gran Salón muy luminoso con zona diferenciada de comedor. Persianas eléctricas. Excelentes vistas desde el jardín. Una piso con mucho diseño interior.

Casa en venta en Castelldefels (Barcelona)

castelldefels barcelona - Interiores de luz y elegancia: 16 pisos y casas con amplios salones y una bonita decoración

Fantástica casa individual de 4 dormitorios y 3 baños en zona muy tranquila pero cerca de todos los servicios. En una parcela de 540 m2 con jardín y piscina, encontramos esta vivienda que destaca por su cómoda distribución. En la planta principal cuenta con un amplio salón-comedor con salida al jardín, cocina office y zona de barbacoa.

Apartamento en alquiler en Sarrià-Sant Gervasi (Barcelona)

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Piso de 140 m² amueblado. Situación inmejorable. Dispone de 1 dormitorios dobles (1 suite con baño) y 2 individuales, 2 baños completos con jacuzzi, amplio salón-comedor, cocina equipada. Inmueble exterior totalmente amueblado y equipado, con suelos de mármol , aire acondicionado y calefacción. Finca de alto standing con zonas comunitarias: piscina, gimnasio, sauna, zonas deportivas, cine al aire libre. Zona muy bien comunicada con metro, y múltiples líneas de autobuses.

Casa en venta en Las Rozas de Madrid (Madrid)

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Impresionante vivienda con un gran diseño exterior e interior. 1350 m2 de casa en 3.900 de jardines impecables de diseño. Piscina desbordante exterior en gran porche con solarium y unas excelentes vistas. Piscina interior acristalada con vistas al salón y ventana a la sala de fiestas. Terraza chill out con grandes vistas. Gran salón en varios ambientes con vistas panorámicas y chimenea. Grandes espacios llenos de luz y techos muy altos.

Chalet independiente en venta en Altea (Costa Blanca, Alicante)

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Preciosa es muy luminosa y está construida con un diseño moderno y acabados de primera en la sierra de Bernia. La propiedad tiene 2 dormitorios, 2 baños, amplio salon comedor, cocina, terraza, porche, solarium, todo con un acabado de primera categoría. Además, terraza con piscina privada para disfrutar de una vistas espléndidas.

Casa en alquiler de vacaciones en Ibiza (Baleares)

ibiza baleares1 1 1024x768 - Interiores de luz y elegancia: 16 pisos y casas con amplios salones y una bonita decoración

Alquiler de lujosa villa en Ibiza, de estilo moderno diseñada por un reconocido diseñador español, está enclavada en un frondoso bosque de pinos y eucaliptos, entre Sant Josep de sa Talaia y Cala Tarida. Con su perspectiva panorámica del paisaje ibicenco y el Mediterráneo. Orientada hacia la puesta de sol con vistas mágicas a las islas de Conillera, Espartar y Es Vedrá que hacen un que esta residencia sea un placer.

Piso en venta en Palma de Mallorca (Baleares)

palmademallorca baleares 2 - Interiores de luz y elegancia: 16 pisos y casas con amplios salones y una bonita decoración

Piso de 3 dormitorios y 2 años de de 117 m2, en primera línea de playa con terraza de 27 m2. Gran salón comedor, cocina amueblada con office, coladuría, 3 habitaciones dobles, armarios, 2 baños completos, suelos gres, aluminio, climalit, plaza de garaje.

Apartamento en venta en Barcelona

barcelona 3 - Interiores de luz y elegancia: 16 pisos y casas con amplios salones y una bonita decoración

Magníficos piso a estrenar de 3 dormitorios, diseñado para aprovechar al máximo el espacio y la luz natural. Suelos de parquet, cerramientos de aluminio y persianas eléctricas. Acabados de excelente calidad y diseño. Cocina de atractivo diseño. Aire acondicionado y calefacción. Piscina comunitaria.

Piso en venta en Madrid

moncloa madrid 1024x681 - Interiores de luz y elegancia: 16 pisos y casas con amplios salones y una bonita decoración

Magnífico ático dúplex de 200 metros con amplia terraza en Moncloa. Muy luminoso con orientación sur y buenas vistas. Consta en planta de acceso de vestíbulo salón comedor con chimenea, cocina independiente con oficio, tres dormitorios todos ellos en suite con su cuarto de baño. Las dos plantas se conectan por una escalera de caracol. En planta superior un segundo salón, completamente acristalado con salida a la terraza, despacho y aseo. El despacho podría ser un cuarto dormitorio. Se incluyen dos plazas de garaje y un trastero.

Chalet en alquiler en San Antonio de Benagéber (Valencia)

sanantoniodebenageber valencia 1 - Interiores de luz y elegancia: 16 pisos y casas con amplios salones y una bonita decoración

Fabuloso chalet de lujo en la urbanización Montesano. Urbanización con todos los servicios cerca: tiendas, restaurantes, etc. Vivienda con gran salón comedor, cocina totalmente equipada, 5 habitaciones con armarios empotrados y 3 baños, terrazas, zona barbacoa, garaje, piscina, jardín. Acabados de lujos, suelos de parquet, aire frío calor por conductos, calefacción central, puerta garaje automática, persianas eléctricas, domótica, alarma.

Piso ático en venta en Sevilla

sevilla 2 1024x682 - Interiores de luz y elegancia: 16 pisos y casas con amplios salones y una bonita decoración

Ático de 225 m2 distribuidos en 4 dormitorios muy luminosos, 2 baños completos, cocina independiente totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, espléndidas terrazas de 20 y 30 m2, para disfrutar de vistas espectaculares, tomar el sol, disfrutar de cenas en las noches frescas de verano, preparar barbacoas con los amigos, etc. Salón amplísimo muy luminoso, suelos de tarima, carpintería exterior de aluminio lacado, totalmente amueblado con excelentes calidades, moderno y funcional en el corazón del casco histórico.

Piso en venta en Valencia

valencia 1 1024x682 - Interiores de luz y elegancia: 16 pisos y casas con amplios salones y una bonita decoración

Precioso y amplio piso de 3 habitaciones en finca de 5 años en zona Gran Vía. Dispone de una habitación de matrimonio, una habitación con dos camas individuales y una habitación individual. Tiene un amplio salón comedor con aire acondicionado y decorado con las últimas tendencias. En el salón comedor tiene un amplio sofá cama doble y aire acondicionado. La cocina office está totalmente equipada, y dispone de una barra de desayunos. El apartamento tiene suelo de madera noble.

Casa en alquiler en Villanueva de la Cañada (Madrid)

villanuevadelacañada madrid - Interiores de luz y elegancia: 16 pisos y casas con amplios salones y una bonita decoración

Exclusiva mansión de lujo en la prestigiosa urbanización de Villafranca del Castillo. 817 mts construidos en 3 plantas. Grandes espacios decorados a todo lujo. 6 habitaciones en suite con vestidor y baño. 6 baños, 1 aseo. Gran salón con chimenea en 2 ambientes de más de 90 mts, cocina impecable de 60 mts totalmente equipada.

Villa en venta en Benidorm (Alicante)

benidorm alicante 2 - Interiores de luz y elegancia: 16 pisos y casas con amplios salones y una bonita decoración

La Villa El Paso, situada en Benidorm con 7 habitaciones y 5 baños, 3 de ellos en-suite. Está construída sobre una parcela de 3800 m2 llena de vegetación y con una piscina al aire libre. La entrada principal de la casa cuenta con un amplio porche con una altura libre de 4 metros que le da luminosidad y elegancia a la vivienda. La excelente distribución otorga una comodidad al alcance de una vivienda de gran lujo y prestaciones.

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Publicado el Deja un comentario para Andalucía y la Costa Mediterránea, el resurgir de la venta de viviendas en la playa

Acceder a una vivienda en la playa ha sido tradicionalmente un objetivo para muchas familias españolas y que durante los últimos años de la crisis ha sido más difícil de alcanzar. Así, el mercado de la vivienda vacacional en las zonas de playa presenta un impulso en España con la recuperación económica, a la vez que se ha convertido también en una opción de inversión en crecimiento. Según TM Grupo Inmobiliario o Aliseda Inmobiliaria, otros factores como la llegada del buen tiempo a partir de marzo afectan a la decisión de compra registrándose un mayor número de visitas y ventas entre los meses de mayo, junio y julio, con unos clientes, tanto del mercado nacional como extranjero, que saben bien dónde buscar la vivienda vacacional de sus sueños.

lamata alicante - Andalucía y la Costa Mediterránea, el resurgir de la venta de viviendas en la playa

Según TM, en general, la mayoría de los compradores a los que la distancia no les importa y valoran otros factores en el destino vacacional, como servicios, infraestructuras o el buen clima, buscan viviendas en principalmente en Andalucía, especialmente Costa del Sol (Málaga),  así como la Costa Mediterránea, donde destaca Costa Blanca (Alicante) siendo las zonas preferidas para una segunda vivienda. No obstante, la cercanía a la residencia habitual es uno de los factores principales. Así, los residentes en Sevilla suelen comprar en la Costa de la Luz (Huelva y Cádiz), los afincados en Zaragoza en la Costa del Azahar (Castellón) o los residentes en la provincia de Burgos tienden a la zona costera de Cantabria.

Los compradores de Madrid, por su situación en el centro de la Península, suelen elegir cualquier costa para fijar su segunda residencia, pero las preferencias se centran en la Comunidad Valenciana. Tanto Valencia como Alicante son destinos a poco más de dos horas de la capital en tren que atraen a los compradores que quieren su segunda casa en la costa cerca de su residencia.

Según Aliseda, en esta época del año las provincias de Almería, Castellón, Málaga, Las Palmas, Pontevedra, La Coruña, Alicante, Tarragona, Cádiz y Murcia son las que concentraron más visitas las viviendas en venta en pasado año 2015. Además del precio, como primera variable, los compradores también tienen en cuenta, de acuerdo con su presupuesto, el entorno y la tipología de la vivienda (apartamento, piso, chalet adosado o individual), siendo más demandado por el comprador extranjero la vivienda unifamiliar, y por el comprador nacional el apartamento o el piso, siendo el 45% de las viviendas vacacionales que se venden están sin estrenar, mientras que un 55% son de segunda mano.

Para el director Marketing de Aliseda Inmobiliaria, Fernando Elvira "la Costa del Sol, la costa de Almería, Costa Blanca, Costa Brava (Girona) y las Islas Canarias presentan una buena demanda de vivienda vacacional. Y sin duda, uno de los factores del crecimiento de la demanda se centra en los compradores extranjeros. En este sentido, desde Aliseda Inmobiliaria destacan que en 2015, el 17% de los compradores fueron extranjeros y que, en algunas zonas costeras como Alicante, Almería, Baleares, Canarias y Girona la cifra puede llegar hasta el 40%. Por nacionalidades hay un fuerte protagonismo de los británicos, que han tomado el relevo de otros mercados como el ruso. Le siguen los franceses, alemanes, suizos o belgas.

Dada la diversidad de producto a la venta en las zonas costeras, es difícil hablar de un precio medio de la vivienda de costa ya que en zonas de Baleares como Mallorca sobrepasa los 2.500 euros por metro cuadrado, en Almería está en torno a 1.100 euros, mientras que Castellón se sitúa en unos 900 euros por metro cuadrado. Según el director Marketing de Aliseda Inmobiliaria, Fernando Elvira,"por lo general, las preferencias de los clientes para elegir su vivienda vacacional de playa pasan por un buen precio. Ya no se buscan tanto apartamentos o casas en primera línea de playa, sobre todo por parte de extranjeros, sino que se prefiere que cuenten con un entorno y unos servicios de calidad como comercios, zonas de ocio y campos de golf, entre otros".

Pablo Serna, Director General de TM Grupo Inmobiliario, confirma que la zona del Mediterráneo sigue estando en auge y está creciendo la demanda nacional. Como ejemplo de ello apunta que "en el residencial Sunset Drive en Benidorm, se han vendido 85 viviendas en sólo 15 días, el 56% de ellas en el mercado nacional. Un dato indicativo de la situación del mercado de segunda vivienda en Alicante, así como que la zona de la Comunidad Valenciana sigue estando en plena efervescencia."

Moncofa y la reactivación de los pisos chollo de Castellón

Vecinos de la comarca de La Plana Baixa de Castellón, pero también de Valencia, Zaragoza, Madrid y hasta de Francia son los nuevos inquilinos de las urbanizaciones que hay en la playa de Moncofa y que, hasta hace poco, estaban abandonadas. Y es que este municipio ha visto en los últimos ejercicios y, especialmente, en lo que va de año, cómo se reactiva la venta de viviendas en la zona marítima.

Así, el alcalde de Moncofa,  Wenceslao Alós afirma que "Las inmobiliarias registran entre tres y cuatro visitas a diario de posibles compradores. Se nota que hay más movimiento y se está reactivando el sector", y cifra en 1.000 los apartamentos que ya se venden al año en la población. Este movimiento se constata en el número de turistas, lo que se refleja en una mayor actividad de los comercios, así como en el aumento del nivel de ingresos que entran en las arcas municipales, a través del pago de los diferentes impuestos, como el IBI.

En general en toda la Costa del Azar "Los precios son muy económicos, por lo que la gente se anima a comprar". Y es que el valor de los pisos, que suelen tener dos habitaciones, ronda los 60.000 euros. La mayoría de estos inmuebles son propiedad de entidades bancarias o de la Sareb, el llamado banco malo. Y es que son construcciones levantadas hace ya algunos años, cuando la burbuja inmobiliaria estalló. Para sacar rédito de estas casas, los precios han caído considerablemente y los grandes bloques de urbanizaciones que parecían casi fantasmas, con pistas de pádel y piscinas abandonadas, se han llenado de residentes.

Fuente: elmundo.es

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Esta semana nos animamos con los espacios pequeños, coquetos y manejables con una selección de 18 bonitos estudios, apartamentos y pisos de 1 dormitorio en la ciudad o cerca del mar. Algunos son de lujo y otros más baratos, son verdaderas oportunidades para tener un pequeño refugio cerca de la playa para cuando apetezca una escapada de sol y mar. Nuestra pequeña ruta semanal nos llevará en esta ocasión por Málaga (Marbella, Torremolinos, Benalmádena Costa), Alicante (Altea, Dénia), Tarragona (Salou), Girona (Tossa de Mar y Empuriabrava) Almería (Vera), Castellón (Alcossebre, Vinaròs), Baleares (Ibiza y Palma de Mallorca) además de las ciudades de Cádiz, Valencia, Las Palmas de Gran Canaria, Madrid y Barcelona. Coquetos estudios y pisos pequeños en la ciudad o con estupendas vistas al mar.

Estudio en venta en Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas) - 276.000 euros

laspalmasdegrancanaria laspalmas 1 - 18 estudios, apartamentos y pisos de 1 dormitorio en la ciudad o cerca del mar

Apartamento tipo estudio en Las Palmas en 1ª linea del paseo marítimo Las Canteras. Consta de un salón-dormitorio, un cuarto de baño, una cocina y un amplio balcón con vistas sobre la playa y el mar.

Apartamento en venta en Marbella (Málaga) - 119.500 euros

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Apartamento de un dormitorio. Una buena oportunidad comprar un apartamento a 300 metros de la playa en Elviria, una de las mejores zonas en el este de Marbella. Supermercado, la playa, restaurantes, chiringuitos, parada de autobús… es ideal para pasar vacaciones o bien para una vida permanente al lado de la playa con unas magníficas vistas al mar.

Piso en venta en Salou (Tarragona) - 130.000 euros

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Vistas espectaculares a Salou-Cap Salou. Apartamento de 1 habitación (posibilidad de una segunda habitación), completamente reformado con materiales de calidad, terraza de 25 m2.

Apartamento en venta en Dénia (Alicante) - 152.000 euros

denia costablanca - 18 estudios, apartamentos y pisos de 1 dormitorio en la ciudad o cerca del mar

Hermoso apartamento con una gran terraza con vistas al mar. Con una superficie de 75m², consta de 1 dormitorio, 1 cuarto de baño, un salón-comedor, cocina, terraza. El apartamento está situado a 50 metros de la playa de arena, 4 km del centro de Dénia, cerca de supermercados y restaurantes. Zona tranquila y con aparcamiento privado.

Estudio en venta en Palma de Mallorca (Baleares) - 125.000 euros

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Estupendo apartamento de 45m2 en una de las mejores zona de Palma, Sant Agustí, con magníficas vistas al mar en pequeña finca con gran piscina, jardines y solarium. Dispone de cocina americana, baño, zona de comedor y amplio salón con balcón. En el exterior trastero de 4m2 empleado como coladuría y pequeña terraza y jardinera de uso exclusivo. Aire acondicionado frío/calor.

Estudio en venta en Torremolinos (Málaga) - 133.725 euros

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Estudio reformado de 39 m² con baño, cocina equipada y terraza. Orientación suroeste. Vistas al mar y a La Carihuela. Piscina, jardines, tenis y garaje comunitario. Ascensor directo a la playa.

Estudio en venta en Sant Josep de sa Talaia (Ibiza, Baleares) - 135.000 euros

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Precioso estudio de estilo ibicenco con una bonita terraza con vistas fantásticas al mar. Cocina integrada en el comedor. Cuarto de baño reformado. El apartamento ha sido totalmente reformado recientemente y mantiene el típico estilo de Ibiza. Ubicado en la zona de Cala Vadella, en la costa oeste de Ibiza.

Apartamento en venta en Altea (Alicante) - 129.000 euros

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Apartamentos de 65 m2, 1 dormitorio con armario empotrado, 1 baño completo, salón-comedor con acceso a terraza 16 m2, cocina americana totalmente equipada, trastero, garaje, bomba de aire frío-calor. Suelos de mármol. Piscina y jardines comunitarios. Bonitas vistas al mar. Urbanización con piscina, jardín con pinos, zona de juegos para niños, así como gimnasio y vestuario. La playa se encuentra a 100 m con acceso directo desde la urbanización.

Estudio en venta en Vinaròs (Castellón) - 65.000 euros

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Amplio estudio con terraza en urbanización en primera línea de playa, había amueblado y equipado, electrodomésticos, sofá cama, + literas, 1 baño, aire acondicionado frío/calor, completamente amueblado y tienda una terraza. Zonas comunes con piscinas, jardines y acceso directo a la playa. Plaza de aparcamiento incluida.

Apartamento en venta en Valencia - 140.080 euros

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Magnífico apartamento de 1 dormitorio en primera línea del Paseo de la Alameda con vistas al Oceanográfico. Orientación Sureste totalmente exterior y muy luminoso. Calidades de lujo. Cuenta con un dormitorio doble, salón-comedor, cocina y baño. Opción a garaje. Edificio con conserje durante el día.

Estudio en venta en Alcossebre (Castellón) - 67.500 euros

alcossebre castellon 1 - 18 estudios, apartamentos y pisos de 1 dormitorio en la ciudad o cerca del mar

Estudio en el edificio Eurhostal a primera línea del mar. Compuesto por salón comedor, cocina, baño y terraza con vista a la zona ajardinada y piscina, está completamente amueblado y con electrodomésticos. Dispone de ascensor.

Piso en venta en Barcelona - 210.000 euros

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Zona Ciutat Vella/Barri Gòtic. Piso de un dormitorio con armario empotrado y orientado al patio de luces, un baño grande con dos lavabos y ducha, y un aseo de cortesía donde se encuentra un armario con la caldera de agua caliente y la lavadora. El salón con cocina americana tiene balcón y está orientado a la Calle de la Mercé. Ubicación inmejorable para inversión o para vivir cerca del mar, Próximo a Vía Laietana, metro y la playa de  la Barceloneta.

Estudio en venta en Empuriabrava (Girona) - 38.000 euros

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Confortable estudio situado cerca de la playa en Empuriabrava y consta de un luminoso salón con cocina americana y un baño. Salón con salida a la terraza, desde donde hay unas fantásticas vistas sobre el río Muga con el delta de la bahía de Roses. La entrada del edificio está pocos metros de la playa, con una espaciosa y luminosa escalera con ascensor.

Apartamento en venta en Sol (Madrid) - 235.000 euros

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Apartamento de 1 dormitorio en pleno centro de Madrid, a tan solo unos metros de la Puerta del Sol, pero con una tranquilidad asombrosa. Cuenta con dos armarios empotrados de grandes dimensiones, cocina independiente amueblada y con electrodomésticos, baño con ventana y aseo, prácticamente para entrar a vivir ya que se encuentra en buenas condiciones.

Estudio en venta en Benalmádena Costa (Málaga) - 55.000 euros

benalmadenacosta 1 - 18 estudios, apartamentos y pisos de 1 dormitorio en la ciudad o cerca del mar

Precioso estudio totalmente amueblado y bien decorado con vistas panorámicas al mar y montañas, orientado al oeste y situado al lado de todos los servicios. Consta de: Cocina americana equipada, estudio con 2 camas individuales y amplio armario, baño completo y balcón soleado con toldos. Propiedad en perfectas condiciones con aire acondicionado con limitador de consumo y totalmente amueblado. Listo para entrar. Amplio jardín con piscinas, restaurantes, tiendas y acceso para minusválidos.

Piso en venta en Cádiz - 98.000 euros

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Magnífico dúplex-loft de diseño en San Antonio. Excelente estado de conservación. La vivienda consta de salón con cocina equipada, 1 baño y 1 dormitorio. Inmejorable ubicación.

Estudio en venta en Tossa de Mar (Girona) - 85.000 euros

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Fantastico estudio en la primera línea con vistas al mar en una de las mejores calas de Costa Brava: Cala Levado. Dispone de salon con salida a la terraza con vista directa a la cala, un cuarto de baño y pequeña cocina independiente. Edificio dispone de parking y piscina comunitarias. Estudio encima del mar, lejos de los ruidosas carreteras, para quien quiere despertar solo con ruido de olas.

Apartamento bajo en venta en Vera (Almería) - 75.000 euros

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Bajo en la zona naturista de Vera playa, de 1 dormitorio con terraza y 1 baño. El salón tiene acceso directo a la zona comunitaria donde hay la piscina y las zonas verdes. Orientación sur. Muy soleado. Cocina totalmente equipada. Salón y dormitorio amplio. Armarios empotrados. Se trata de una urbanización pequeña y muy acogedora y escrupulosamente cuidada. La playa se encuentra a unos 100 metros, con bares y restaurantes cerca. Ideal para invertir, debido a su emplazamiento y la belleza de la zona.

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Publicado el 1 comentario en La venta de pisos crece en todas las comunidades menos en Castilla-La Mancha

La venta de pisos y casas creció en 2015 en todas las comunidades autónomas salvo en Castilla- La Mancha, donde cedieron un 1%, mientras que la evolución de los precios fue menos uniforme con caídas en seis comunidades y crecimientos en el litoral y las islas, según la estadística por comunidades autónomas del Consejo General del Notariado. Durante el ejercicio de 2015, la compraventa de viviendas creció un 9,2% de media y la recuperación de los precios se desaceleró en el último cuarto del año pero, al igual que con las compraventas, cabe esperar un nuevo repunte de los precios medios en el inicio del presente año.

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Por regiones, Andalucía se comportó mejor que la media nacional y en las 10 comunidades restantes las compraventas crecieron a tasas de dos dígitos, destacando Comunidad Valenciana y Cataluña (10,4% en ambos casos) y sobre todo Baleares (16,5%) y País Vasco (17%). Cinco comunidades autónomas registraron incrementos inferiores a la media nacional, incluyendo Galicia (3,9%) o Madrid (6,4%). En casi todos los casos, según han destacado los notarios, se observa una desaceleración acusada entre los primeros tres trimestres y el cuarto.

El perfil trimestral en el número de compraventas reflejó un recorrido de ida y vuelta en casi todas las Comunidades Autónomas. Así, se registraron avances notables a nivel nacional en el primer trimestre de 2015 (5,2% interanual), crecimientos muy dinámicos en primavera (16,3%) y verano (17,0%) y una fuerte desaceleración durante el otoño (apenas un 0,8%). En cambio, la evolución de los precios promedio fue a más, ya que la fuerte contracción en el primer trimestre (-6,1%) fue seguida por ascensos del 1,9% en el segundo trimestre y del 0,9% en el segundo semestre. Con todo, los datos preliminares sugieren que tanto las compraventas como sus precios seguirán esta tendencia en la mayoría de las comunidades, reflejando que la recuperación inmobiliaria prosigue en los primeros meses del presente ejercicio, tal y como reflejan los datos de enero y febrero de este año.

Los precios suben en el litoral y las islas

Por su parte, los precios de la vivienda crecieron un 1,8% de media durante 2015, tras siete años consecutivos de caídas hasta alcanzar los 1.278 euros/m2. Una cifra ampliamente superada en Cataluña (1.516 euros), Madrid (1.812), Baleares (2.076) y País Vasco (2.126), que aglutinan un 37% de las compraventas totales.

La heterogeneidad regional fue visible en 2015. En el lado negativo se situaron seis comunidades, con caídas en los precios medios y que fueron muy severas en los casos de Navarra (-16,2%), Castilla-La Mancha (-8,1%) y Aragón (-7,5%). Con subidas de precios cercanas a la media nacional encontramos a Madrid (1,4 %), Galicia (1,8 %), Cataluña (2%) y Andalucía (2,4 %). Los mejores datos se registraron en la Comunidad Valenciana y La Rioja (3,6% en ambos casos), Canarias (3,9%) y sobre todo en las Islas Baleares (4,8%), que lidera la recuperación de los precios por segundo año consecutivo.

registradores precios2015 - La venta de pisos crece en todas las comunidades menos en Castilla-La Mancha

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda registraron subidas de dos dígitos en todas las comunidades, aunque también se observó un retroceso en el cuarto trimestre del año. Los incrementos en el número de nuevos préstamos fueron desde un 13,5% en Navarra hasta un 41,8% en las Islas Baleares. La subida de nuevas hipotecas en Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña o Canarias fueron superiores a la media nacional, mientras que Galicia, Castilla y León o Madrid registraron avances inferiores a la media.

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos para la adquisición de vivienda la recuperación fue menos poderosa, aunque se produjo también en todas las comunidades. A nivel nacional creció un 7,9%, 2,6 puntos más que en 2014. Por debajo de la media nacional se comportaron ocho comunidades, entre las que destacan La Rioja, Asturias o Castilla y León (con avances del 1,2% o menos) y Cantabria, Castilla-La Mancha, Andalucía, Madrid o Galicia (con expansiones de la cuantía media de entre un 3,6% y un 7,5%). Las nueve autonomías restantes mostraron crecimientos superiores a la media nacional, que alcanzaron los dos dígitos en el caso de Navarra, los archipiélagos y Extremadura.

Fuente: Consejo General del Notariado "Informe analítico de las CCAA en 2015" (.pdf)

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Publicado el Deja un comentario para Las familias ganan cuota en la compra de viviendas por segundo año consecutivo

La compra de viviendas realizadas por las familias representaron el 87,3% de todas las operaciones realizadas en 2015, aumentando su porcentaje un 2,6% respecto al año 2014 (84,7%), y un 9,2% respecto a 2013 (78,1%). En el otro lado, las empresas continúan perdiendo peso en el mercado inmobiliario, ya que protagonizaron el 12,7% de todas las operaciones de 2015 frente al 15,3% de 2014 y el 21,9% de 2013, aunque superan todavía ampliamente el volumen de 2007 (5,1%).

torrevieja3 - Las familias ganan cuota en la compra de viviendas por segundo año consecutivo

Estos datos forman parte del Anuario 2015 de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores que viene a completar, con un análisis más detallado, la información ya suministrada en los balances trimestrales y en el avance del ejercicio presentado en febrero.

La distribución de compraventas entre personas físicas y jurídicas no es homogénea en todo el país. Canarias, Murcia y Cataluña son las comunidades en las que las empresas tienen un mayor peso en las operaciones de vivienda, mientras que País Vasco, Extremadura, La Rioja y Asturias, son los territorios donde el protagonismo de los particulares es más elevado.

En lo relativo a las características de superficie de las viviendas adquiridas, los compradores se siguen decantando por viviendas de tamaño medio o medio-grande. En el siguiente mapa se puede observar como las viviendas de menos de 40 m2 representan el 3,7% de las operaciones, seguidas de las de 40-60 m2, con el 17,1%. Ello deja casi el 80% restante para las de 60-80 m2 (29,1%) y las de más de 80 m2, que protagonizaron por sí mismas el 50,1% de las adquisiciones. Por comunidades, destacan Navarra y Extremadura, donde dos tercios de las viviendas adquiridas tienen más de 80 m2. En el lado opuesto se situaron Cataluña y Canarias, donde dos tercios estarían por debajo de dicha superficie.

El Anuario de la Estadística Registral Inmobiliaria analiza asimismo la utilización de la vivienda como bien de inversión o de uso, a través del tiempo medio de posesión de sus propietarios cuando la vendieron, produciéndose un claro y constante incremento de ese periodo medio de posesión en los últimos años. Las compraventas con período de posesión superior a 5 años han pasado del 43,7% en 2007 al 80,7% del total en 2015. Por el contrario, las operaciones con período de posesión inferior a cinco años pasaron del 56,3% en 2007 al 19,3% en 2015.

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El ciclo bajista de las transacciones, con las consiguientes dificultades para vender las viviendas asimismo se observa en el siguiente gráfico, que muestra la evolución del período medio de posesión de las viviendas. Con pequeños altibajos, el tiempo medio de posesión ha aumentado de 7 años y 10 meses en 2008 a 12 años y 7 meses de 2015, es decir, un 62% más.

El comprador extranjero clave, con un 13,2% de las operaciones

La importancia de los compradores extranjeros en el mercado de la vivienda se pone de manifiesto en diversos análisis de la Estadística Registral Inmobiliaria, según los registradores. Sus adquisiciones representaron de media anual el 13,2% de todas las operaciones registradas en 2015, sumando el séptimo año consecutivo de crecimiento desde el 4,2% de 2009, que marcó el punto más bajo.

Por comunidades, la participación de ciudadanos extranjeros se observa especialmente en las áreas geográficas turísticas por excelencia: Baleares (35,6% del total de compraventas realizadas en la comunidad son protagonizadas por extranjeros), seguida de las Islas Canarias (28,1%), Comunidad Valenciana (26,4%), Murcia (16,1%) y Andalucía (15,4%). El resto de comunidades se queda a una notable distancia, encabezadas por Aragón (5,22%), Madrid (4,94%), Navarra (3,34%) y La Rioja (3,24%), mientras que las demás registran porcentajes inferiores al 3%. Con menor presencia de extranjeros en las operaciones de compraventa se situaron Galicia (0,6%), Extremadura (0,8%) y Castilla y León (1,4%).

Por la nacionalidad, los británicos son los primeros con diferencia (21,34% del total de adquisiciones por extranjeros) gracias entre otros factores a la fortaleza de la libra, por delante de los franceses (8,72%), alemanes (7,33%), belgas (6,26%), suecos (5,89%), italianos (4,68%), chinos (3,97%, que sin embargo son los primeros en Madrid y País Vasco) y rusos (3,81%,), que han bajado por el debilitamiento del rublo. En Cataluña, sobresalen los franceses (25,25%), por delante de chinos (7,03%), rusos (5,62%) y británicos (5,13%).

Así, tras las recientes reformas legislativas que posibilitan la concesión del visado de residencia a extranjeros que realicen una o varias adquisiciones inmobiliarias por importe conjunto igual o superior a 500.000 euros, el Anuario incluye una segmentación en este sentido. Estas operaciones de compra de viviendas con un elevado valor han supuesto el 5,2% del total de compraventas realizadas por extranjeros, similar a 2014 y superior al 4,7% de 2013. De ellas, el 62% han sido de ciudadanos comunitarios y el 38% restante de no comunitarios, con un descenso sobre 2014, año en el que estos últimos alcanzaron el 44,9%. Por comunidades, destaca de nuevo Baleares, con el 16% de operaciones por encima de 500.000 euros.

Fuente: Colegio de Registradores de España

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Huyendo del tiempo caprichoso e inestable de la primavera, "La Casa de la Semana" nos lleva en esta ocasión hasta una preciosa villa en alquiler de vacaciones en Port de Andratx (Baleares), entre los frondosos pinares de la Sierra de Tramontana y el mágico mar Mediterráneo de esta genial zona al sur de la isla de Mallorca. Se trata de una fantástica y moderna casa de 5 dormitorios y 3 baños, con 200 m2 de superficie, con todo el frontal acristalado regalando unas vistas espectaculares al mar y al paisaje lleno de naturaleza de esta maravillosa zona de Mallorca desde cada habitación. La vivienda, es luminosa y amplia, con una bonita decoración contemporánea, tiene acceso privado al mar, encontrándose ubicada en un entorno natural sereno y lejos de playas masificadas, ideal para unas vacaciones tranquilas junto al mar.

salonyvistas 2 - Fantástica villa en alquiler de vacaciones en Puerto de Andratx, Mallorca... luz del Mediterráneo

El Puerto de Andratx es uno de los mejores y más espectaculares puertos naturales de las Islas Baleares, rodeado de bellas calas de aguas transparentes como cala Llamp, cala Moragues y cala d'Egos. Esta moderna localidad portuaria, ha pasado de ser un antiguo refugio de pescadores a ser uno de los centros turísticos más importantes y visitados de Mallorca, gracias a su actividad náutica, cosa que favorece un turismo residencial más exclusivo. El Puerto es un lugar cosmopolita y alegre, donde se mezclan numerosas culturas y se combinan compras, sol y ocio nocturno. También ofrece una infinidad de actividades relacionadas con el mar y cuenta con uno de los puertos deportivos mejor dotados de las Baleares, el Club de Vela de Andratx, con unos 500 amarres ocupados por embarcaciones deportivas y de recreo.

Más fotos, información y precios: Villa en alquiler de vacaciones en Puerto Andratx (Baleares)

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Andratx es una localidad situado en el suroeste de la isla de Mallorca, en la comarca de la Sierra de Tramontana limitando con la localidad de Calviá, a solo 30 km de Palma de Mallorca. El municipio consta de seis núcleos de población: Andratx , Puerto de Andratx, sa Coma, s'Arracó, San Telmo y Camp de Mar. Andratx se encuentra en una zona rodeada de valles de pinos y almendros que llegan hasta los acantilados y las maravillosas calas del sur de Mallorca.

Frente a la costa de Andratx se encuentra el islote de Sa Dragonera, declarado Parque Natural desde 1995, posee gran importancia medio ambiental al contar con más de 20 especies endémicas. Desde las playas de Sant Elm se tiene una de las mejores vistas de este espacio natural, hábitat de una colonia de halcones marinos. Desde Puerto de Andratx es posible llegar hasta la Mola, desde donde se puede disfrutar de una espléndida puesta de sol y del mar abierto con la isla Dragonera en el horizonte.

En las Islas Baleares, además de Formentera, Menorca e Ibiza, enamora con especial intensidad el encanto mediterráneo de la isla de Mallorca. La isla, con casi 80 kilómetros de distancia de un extremo a otro, sobresale por su diversidad. A lo largo de sus 550 kilómetros de costa encontrará algunas de las calas y arenales más hermosos del Mediterráneo. Playas blancas dotadas con todos los servicios conviven con diminutas ensenadas entre pinares y acantilados, además de rincones llenos de naturaleza del interior, repartiéndose por todas las comarcas de la isla: Palma, Raiguer, Pla de Mallorca, Migjorn o Llevant. En la isla destaca el paisaje marcado por los contrastes de la Sierra de Tramuntana, lugar donde la montaña se encuentra con el mar Mediterráneo. Esta cordillera de más de cien kilómetros discurre paralela a la costa, desde el municipio de Andratx hasta el cabo Formentor, y ha sido el refugio elegido por escritores, pintores, famosos y aristócratas durante mucho tiempo. Entre sus localidades hay algunas de las más pintorescas de la isla, como Calvià, Santa Ponça, Pollença, Puigpunyent, Bunyola, Valldemossa, Deyà, Sóller o Peguera. Buenos motivos para conocer esta fantástica parte de Mallorca no te van a faltar si te gusta la naturaleza, cielos abiertos que lo inundan todo con la encantadora luz del Mediterráneo y el aire nuevo del mar.

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