Noticias de vivienda y mercado inmobiliario
La adquisición de una vivienda en España conlleva toda una serie de gastos más allá del precio de venta. Es una cuestión que conviene tener muy en cuenta, puesto que esos gastos pueden suponer alrededor de un 10 – 12 % más sobre lo que hay que pagar por el inmueble. Y, entre ellos, los más importantes son los impuestos para comprar una casa.
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La última reunión del Banco Central Europeo parece haber marcado un punto de inflexión. Después de diez subidas consecutivas del precio del dinero en poco más de un año, en octubre decidía congelarlo. Los tipos de interés se mantienen en el 4,5 %, lo que supone un respiro para la economía y, evidentemente, para el sector inmobiliario.
Queda ahora por ver qué ocurrirá con el índice de referencia, aunque las previsiones del Euríbor 2024 apuntan a una ligera rebaja, más que a una contención.
...continúa leyendo "Previsiones del Euríbor 2024: ¿bajarán los tipos de interés?"
La subrogación de hipoteca implica una modificación en el préstamo hipotecario obtenido para la adquisición de un inmueble. Es habitual solicitarla para mejorar sus condiciones cuando las circunstancias lo permiten, aunque también es un procedimiento habitual cuando se vende una propiedad con cargas.
A pesar de que la subrogación de hipoteca es una operación frecuente, conviene conocer todos los detalles que conlleva para decidir si es buena idea o no pedirla. A continuación explicamos los más relevantes.
...continúa leyendo "Subrogación de hipoteca: cómo funciona, cuándo conviene y qué errores evitar"
Saber si se puede vender una casa hipotecada es una duda frecuente entre los propietarios de vivienda. En España no solo es posible, sino que no resulta demasiado complicado y hay varias formas de conseguirlo.
Hay que tener en cuenta que la mayoría de las hipotecas se firman a un mínimo de 20 años. Y esto hace que las operaciones de compraventa de propiedades con cargas hipotecarias sean frecuentes. Incluso en ocasiones la venta es más sencilla, puesto que los compradores ven estas propiedades como una oportunidad para comprar a un precio más ajustado.
...continúa leyendo "¿Se puede vender una casa hipotecada en España?"
Hablar del dinero necesario para comprar una casa es mucho más que hablar de precio de venta. Por un lado, porque es importante disponer de un colchón financiero previo. Por otro, porque hay que tener en cuenta lo que suman los intereses de la hipoteca. Y, en tercer lugar, porque cualquier operación de compraventa inmobiliaria lleva aparejados unos gastos.
...continúa leyendo "Calculando el dinero necesario para comprar una casa: ahorro, gastos e ingresos mensuales"
El mercado inmobiliario muestra síntomas de desaceleración. De hecho, la compra de viviendas cayó un 14,5 % en cifras interanuales en junio de 2023, según datos del Consejo General del Notariado. ¿Pero cómo influye esta realidad en los precios de la vivienda? Conocer la evolución y las perspectivas del mercado es importante para tomar una decisión como la de comprar piso en España.
...continúa leyendo "Comprar piso en España: cómo se espera que se comporte el mercado en la recta final de 2023"
La tasación de una casa es un proceso esencial en el ámbito inmobiliario, que despierta curiosidad y, a veces, inquietudes en quienes están involucrados en la compra, venta o financiación de propiedades en España. En términos formales, se puede definir la tasación de una casa como una valoración objetiva que se realiza de un inmueble. Marca el valor real que esa vivienda tiene en el mercado. En algunos casos es obligatoria, pero en otros solo tiene un interés informativo en un mercado, como es el inmobiliario, en constante evolución.
...continúa leyendo "¿Qué debes saber sobre la tasación de una casa en España?"
Tras la subida de los tipos de interés hasta el 4,25% y un Euríbor en máximos desde hace años, el número de hipotecas y su importe medio han disminuido en tasas anuales en España, según datos recientes del INE. Pero esa situación ha tenido otra consecuencia: cada vez más personas apuestan por la amortización anticipada de hipoteca para esquivar lo que esas subidas implican en la cuota mensual de sus préstamos hipotecarios.
...continúa leyendo "Amortización anticipada de hipoteca: cómo reducir la deuda y ahorrar intereses"
Las previsiones se han cumplido, el precio del dinero prosigue su escalada y con la nueva subida de tipos del BCE estos se sitúan ya en un 4 %. Y a ello se suma que el Euríbor ha roto también la barrera del 4 %. Un escenario que augura en enfriamiento del sector inmobiliario, mucho más teniendo en cuenta que las previsiones no apuntan de momento a una rebaja de los tipos ni del índice de referencia.
...continúa leyendo "Nueva subida de tipos del BCE: impacto en hipotecas y mercado inmobiliario en España"
En la actualidad, para comprar casa en España, la mayoría de los compradores necesita contar con ahorros previos. Para acceder a la financiación, la mayoría de los bancos ofrecen hipotecas solo por el 80 % del valor del inmueble. Si a ello de añaden la subida aún sin freno de la inflación y de los tipos de interés, para muchas personas, especialmente jóvenes, adquirir una vivienda es muy complejo.
Los avales ICO para comprar vivienda buscan solventar en parte esta situación. El objetivo es que aquellos solicitantes que cumplan ciertos requisitos puedan obtener financiación por el 100 % del precio de la casa que desean comprar.
...continúa leyendo "Avales ICO para comprar vivienda: hasta el 20 % de la hipoteca para jóvenes y familias"