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El mercado de la vivienda parece haber consolidado a lo largo del pasado año su revalorización. Así, al cierre del 2015 el valor medio de la vivienda en España subió un 4,2% gracias, en gran medida, a la importante subidas de precios de la vivienda de obra nueva (5,8%), según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística. De este modo, los precios de los pisos y casas encadenan ya siete trimestres seguidos al alza (desde el segundo trimestre de 2014) y arroja en 2015 el mayor repunte desde 2007 (5,7%) tras seis años de caídas (2008-2013).

benahavis malaga 2 - El precio de los pisos y casas creció un 4,2% en 2015 impulsado por la vivienda nueva

De esta manera, tras la escalada del 1,8% en los precios de 2014 y del 4,2% en 2015, parecen quedar atrás los ajustes anuales, algunos importantes como los de año 2013 (-7,8%), 2012 (-12,8%), 2011 (-11,2%), 2010 (-1,9%), 2009 (-4,3%) y 2008 (-5,4%). Desde niveles máximos de 2008, y pese a la recuperación de los últimos trimestres, el valor de la vivienda se ha reducido más de 30%.

Al igual que la obra nueva, la vivienda de segunda mano también registra un incremento de precios durante 2015, que sube un 4%. Ambos porcentajes positivos de los dos segmentos del mercado de la vivienda ponen de manifiesto que el sector en su conjunto está recuperando parte de los años de caídas en los precios en tasa interanual, aunque quizá se debería de hablar aún de estabilización, ya que se observan pequeñas variaciones en las últimas cifras intertrimestrales.

Así, en tasa intertrimestral (el 4º trimestre de 2015 respecto al tercero), la vivienda experimentó una ligera caída del 0,1%. En este caso, mientras que las casas nuevas se revalorizan un 1,3%, las propiedades de segunda mano bajan un 0,3%.

ine precios 4trimestre2015 - El precio de los pisos y casas creció un 4,2% en 2015 impulsado por la vivienda nueva

Sube el precio de la vivienda en todas las comunidades autónomas

En líneas generales, el precio de la vivienda subió en todas las comunidades autónomas en tasa interanual (cierre de 2015 respecto a finales de 2014), liderando la recuperación de precios la Comunidad de Madrid (7,3%), seguida de Baleares (7%) y Cataluña (5,9%). Las ciudades autónomas Ceuta (6,3%) y Melilla (5,7%) completan las zonas que se encarecen por encima de la media nacional.

El resto de regiones están ya por debajo del listón medio del 4,2%. Próximas a esta media nacional se sitúan Canarias (3,6%), Comunidad Valenciana y Andalucía (ambas el 3%) y Extremadura (2,6%). Menores incrementos se dan en Castilla-La Mancha (2,1%), Cantabria (2%), Navarra y Murcia (1,8%), seguidos de País Vasco y Galicia (1,7%). Las subidas de precios más tibias se dan en Aragón (0,7%), Castilla y León (0,9%), Asturias (1,3%) y La Rioja (1,5%).

No obstante, en tasa trimestral la mayoría de las comunidades autónomas presentan caídas de precios en el cuarto trimestre de 2015. El mayor descenso respecto al trimestre anterior se produce en Asturias (-2,5%), seguido de Cantabria y Galicia, con variaciones del -1,4%. Por su parte, País Vasco y La Rioja son las comunidades que registran la mayor tasa trimestral (0,7%).

Fuente: INE Índice de Precios de Vivienda 4º trimestre de 2015 (.pdf)

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Ahora que al fin, llega la nieve y el frío invernal, esta semana os vamos a presentar 16 fantásticas viviendas con sus chimeneas encendidas, llenas de rincones cálidos y acogedores antes que finalice el invierno (apenas quedan dos semanas para la primavera) en preciosas casas de diseño en venta o alquiler, en construcción, nuevas o reformadas, con una interesante toque de cálido confort en la ciudad o con un toque rústico en el campo y la montaña. Nuestra ruta en busca de calor y salones llenos de elegancia, comodidad y diseño nos llevará por Málaga (Estepona, Benahavís, Marbella y Mijas Costa ), Alicante (Moraira) Baleares (Ibiza), Madrid (Chamberí y Boadilla del Monte), Girona (Lloret de Mar, Caldes de Malavella), Almería (Alhama de Almería), Cantabria (Alfoz de Lloredo), Huelva (El Rocío) y un bonito apartamento en alquiler en Barcelona. ¿Cuál os gusta más?

Villa independiente en venta en Estepona (Costa del Sol, Málaga)

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Villas y chalets pareados en construcción y se ofrece sobre plano, dando la oportunidad al comprador de personalizar la propiedad de acuerdo a sus necesidades y gustos. Estas villas ofrecen, la arquitectura contemporánea y un diseño de planta abierta con un elemento modular que permite crear ambientes como abrir o cerrar discretas puertas correderas. Diseño exterior e interior de inspiración escandinava que armoniza con el entorno andaluz, esto hace que las villas sean amplias y despejadas, pero también cómodas y acogedoras.

Villa en venta en Moraira (Costa Blanca, Alicante)

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Fantástica villa de diseño en Moraira. Esta propiedad exclusiva del arquitecto Víctor M. Labéguère, es una villa de ensueño, perfectamente pensada y diseñada para optimizar sus vistas panorámicas al mar. Los conceptos tradicionales de la arquitectura mediterránea se combinan perfectamente con la arquitectura moderna. Una fusión de los espacios interiores y exteriores con transiciones fluidas, diseñada para disfrutar de las vistas y el clima mediterráneo durante todo el año.

Villa independiente en venta en Marbella (Costa del Sol, Málaga)

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Magnífica villa contemporánea en el centro de Marbella, con fantásticas vistas al mar y a la montaña, y acabados de alta calidad. La propiedad de 944 m2 consta de 5 dormitorios en-suite, 6 cuartos de baños, una cocina equipada con electrodomésticos Gaggenau, una sala de cine, un gran lavadero, y un garaje para 4 coches. Aire acondicionado, suelo radiante en los cuartos de baño, sistema de alarma inteligente, ascensor, piscina de desbordamiento, sistema de riego integrado.

Casa en alquiler de vacaciones en Ibiza (Islas Baleares)

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Preciosa villa de lujo en alquiler perfectamente situada en la urbanización de Vista Alegre, una de las zonas más codiciadas de la isla de Ibiza. Ofrece todo lo que necesita para relajarse y recargar su batería. Esta propiedad brinda unas fabulosas vistas al mar y puede accederse caminando hasta la playa. La casa dispone de todas las comodidades que pueda imaginarse incluyendo el uso de cuatro coches, así como un bote acompañado por un capitán profesional ideal para recorrer la costa de la isla.

Villa independiente en venta en Benahavís (Costa del Sol, Málaga)

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Moderna villa, amplia de techos altos, en perfecta armonía entre diseño, arquitectura y naturaleza, bien situada en una prestigiosa urbanización con 24h de seguridad. Muy luminosa, perfectamente orientada al sur, con preciosas vistas al golf, al mar, la costa de África y a Gibraltar. Piscina clorada por sal, rodeada por una plataforma de madera de bambú y un agradable porche con pérgola que se puede utilizar como salón y comedor, tanto en verano como invierno. Con un estilo mediterráneo y moderno pero acogedora en el interior.

Casa en venta en Lloret de Mar (Costa Brava, Girona)

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Proyecto de hermosa villa en venta de estilo moderno, con magnifica vistas panorámicas al mar, a las montañas y la ciudad. Situado en la Costa Brava, en una urbanización tranquila, cerca de la localidad de Lloret de Mar, a 80 km de Barcelona ya 36 km de Girona. La superficie de la parcela 870 m2. Superficie total de la casa 200 m2. Tiene tres dormitorios, dos baños, una amplia cocina, salón con acceso al jardín, terraza, garaje para dos coches.

Casa en venta en Alhama de Almería (Almería)

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Casa de campo con finca de 2.300 metros cuadrados situados en la puerta de la Alpujarra Almeriense, en Alhama de Almería. Una preciosa y soleada vivienda rodeada de olivos y granados. La vivienda tiene una superficie de 104 metros cuadrados construidos y 88 metros cuadrados útiles con amplio porche exterior. Consta de amplio y acogedor salón comedor con chimenea y dos grandes ventanales con maravillosas vistas, cocina junto al salón con todas las comodidades y ventana exterior, tres amplios dormitorios y un baño con ventana también al exterior.

Villa independiente en venta en Benahavís (Costa del Sol, Málaga)

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Moderna y elegante villa reformada situada en el complejo de La Quinta Golf. Primera línea de golf con orientación sur y con vistas al mar. Sala de estar / comedor con cocina abierta totalmente equipada. Acceso directo desde el salón a la terraza, jardín y piscina privada. Dos habitaciones, un baño y un aseo. Entrada con patio. Garaje para 2 coches. Dormitorio principal con zona de oficina independiente y un dormitorio en suite. Cerca de todos los servicios, a menos de 10 minutos de Puerto Banús.

Dúplex en venta en Almagro (Chamberí, Madrid)

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Precioso dúplex totalmente reformado en Almagro, la zona más exclusiva de Chamberí. Es una vivienda exterior y luminosa, la casa en planta baja cuenta con un espacioso salón–comedor de casi 40m2, cocina independiente y aseo. En la planta superior tenemos un dormitorio muy amplio con baño completo. La vivienda está dotada de calidades de primera calidad, la puerta de paso es acorazada, las puertas de paso están lacadas en blanco, las ventanas son de PVC con cristales climalit y los suelos de tarima. Tiene calefacción individual por gas natural, aire acondicionado y dos armarios empotrados. La finca dispone de servicio de portería, ascensor y jardines comunitarios.

Apartamento en alquiler en Barcelona

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Exclusivo apartamento en zona señorial del Eixample en Barcelona, rodeada de elegantes calles con edificios modernistas, tiendas y restaurantes de tendencia donde se alojan dos de los edificios más emblemáticos del arquitecto Antoni Gaudí. Situado a pocas calles de la lujosa Avenida de Paseo de Gracia y cinco minutos de Plaza Catalunya. El apartamento cuenta con acabados de diseño, 2 cómodas habitaciones dobles, 2 baños y con un amplio salón comedor exterior con cocina de diseño integrada. Todo el equipamiento y lujo necesario para disfrutar de una estancia de ensueño.

Casa en venta en Caldes de Malavella (Costa Brava, Girona)

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Villa de diseño en venta del estudio barcelonés Lagula Arquitectos para PGA Catalunya Resort, ubicada en la nueva zona residencial 'La Balca', frente al hoyo 15 del Tour Course. La exclusiva residencia goza de magníficas vistas hacia el lago y un frondoso pinar. Con una superficie de 300 m2 el diseño de esta vivienda de cuatro habitaciones incorpora dos volúmenes principales unidos por una pasarela cubierta de vidrio, que funciona como elemento distribuidor y al mismo tiempo propicia un efecto de transparencia y de suspensión en el aire.

Villa en venta en Benahavís (Costa del Sol, Málaga)

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Nuevas villas de lujo en venta en Benahavis, ubicados en una posición privilegiada con vistas espectaculares de las monta?as y al mar Mediterráneo. Situado cerca del pueblo blanco de Benahavís con un sinfín de comodidades y cerca del glamour de Marbella y Puerto Banús.

Chalet en venta en Boadilla del Monte (Madrid)

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Chalet en Boadilla del Monte zona Bonanza, 310 m2 y 2.600 m2. de parcela, 20 m2 de cocina, 4 habitaciones dobles, 3 baños, un aseo, propiedad en buen estado, cocina equipada.

Casa independiente en venta en Mijas Costa (Costa del Sol, Málaga)

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Gran oportunidad de vivir en una bonita villa en una tranquila zona rural. La vivienda tiene 1 planta, con 3 dormitorios con armarios empotrados y 3 baños (2 de ellos en suite). La cocina está totalmente equipada con muebles de diseño. Tiene puerta blindada, doble acristalamiento, aire acondicionado frío/calor, chimenea en el salón, lavadero, suelo radiante completo, sistema de alarma, aparcamiento para varios coches y un trastero. Tiene una parcela de 10000 m2, de los cuales 254 m2 construidos y 217 m2 útiles. Tiene orientación sur con vistas despejadas a los alrededores y al mar y cuenta con una preciosa piscina privada y jardín.

Chalet en venta en Alfoz de Lloredo (Cantabria)

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La casa que estabas buscando, en Novales a un paso de la playa de Cóbreces y próximo a Comillas, se encuentra este chalet independiente, en el centro del pueblo pero con total independencia e intimidad, rodeado por un muro de piedra. La vivienda consta de salón con chimenea y cocina abierta haciendo una estancia de 50 m2 muy cómoda y agradable, dormitorio en planta baja y baño completo. En la planta superior 3 dormitorios, 1 de ellos de 30 m2 tipo estudio con acceso también independiente y baño. Garaje cerrado para 2 coches, parking para 5 coches, porche al sur, cenador con horno para asados en el jardín. Limoneros, huerta, árboles ornamentales. Descanso. Un capricho de tranquilidad, con vistas al bosque.

Casa en alquiler de vacaciones en El Rocío (Costa de la Luz, Huelva)

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Magnifica casa en alquiler en El Rocío de 360 m2 con 7 habitaciones con 5 armarios empotrados, 4 cuartos de baño, un aseo, amplio salon comedor con chimenea, cocina independiente amueblada y equipada, patio, terraza, buhardilla y cuadras con capacidad para 15 caballos. Cuenta con 39 camas y dispone de aire acondicionado en varias dependencias. La vivienda consta de 2 plantas y esta ubicada en calle frente al campo. Se alquila para romeria, verano, fines de semana y fechas señaladas.

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La Casa de la Semana en esta ocasión nos hasta una preciosa y moderna casa en Altea (Costa Blanca, Alicante) donde resalta su diseño, su ubicación y su sensacional decoración contemporánea. Se trata de una genial villa de lujo de 4 dormitorios y 3 baños de 400 m2, sobre una parcela de 1.668 m2, ubicada sobre una colina frente al puerto deportivo de Altea. Una casa de ensueño con unas espectaculares vistas al mar, en una de las localidades más bellas y con más encanto de todo el mediterráneo de Costa Blanca. Una zona genial para vivir y una casa para soñar.

vistas terraza - Preciosa y moderna casa en Altea (Costa Blanca) con unas espectaculares vistas al mar

La vivienda, lista para estrenar, ha sido recientemente construida con un fantástico diseño caracterizado por las líneas rectas y sus amplias cristaleras a través de las cuales se puede disfrutar de fabulosas vistas abiertas al mar. Su decoración contemporánea y mobiliario moderno crean un precioso ambiente lleno de detalles, confort y calidad.

Más fotos, información y precio: Villa independiente en venta en Altea (Costa Blanca, Alicante)

piscinayporche - Preciosa y moderna casa en Altea (Costa Blanca) con unas espectaculares vistas al mar

salon 6 - Preciosa y moderna casa en Altea (Costa Blanca) con unas espectaculares vistas al mar

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Altea, desde la punta del Mascarat y enclavada en una bahía, se hace hueco entre el mar y la montaña, con su cúpula azul y blanca de su iglesia parroquial que ha creado una imagen simbólica de la Costa Blanca. Desde esta pequeña cima, sus calles de casas encaladas descienden mansamente hasta el mar. Su entorno, de bonitas calas y playas que se suceden por un litoral plagado del mismo encanto blanco que guarda su casco urbano, un regalo del mediterráneo que merece la pena conocer y disfrutar. Durante años, Altea ha sido refugio de artistas y poetas como Benjamín Palencia, Eberhard Schlotter o el mismísimo Rafael Alberti, atraídos por su tranquilidad y belleza.

Altea, situada en la comarca de la Marina Baja de la provincia de Alicante, se abre en una amplia ensenada que pone su límite por el norte con con Alfaz del Pi, cuya playa cierra la ensenada a los pies de Punta Bombarda y el faro de Altea. La primera playa de aguas cristalinas se encuentra junto a la Marina, que cuenta con una atractiva oferta deportiva de centro de buceo, escuela de vela y alquiler de cruceros. Esta oferta la encontramos también en el puerto y en el club náutico. A continuación, una zona naturista da paso a las más concurridas playas de l'Olla (de arena y roca) y Cap Negret ambas con todos los servicios que puedas desear. Al sur, junto al puerto, se encuentran playas urbanas de aguas transparentes que siguen la línea de la costa hasta llegar a Calpe, ya en la comarca de la Marina Alta. Cerca, también podrás conocer interesantes localidades como Villajoyosa, Finestrat o Benidorm, la emblemática y urbanita localidad que alza sus rascacielos frente al mar Mediterráneo.

En Costa Blanca, disfrutarás de 218 kilómetros de costa y playas de aguas tranquilas y arenas blancas. Descubrirás montañas que se asoman al Mediterráneo, y muchas playas, algunas con reconocida fama como las playas de Levante y Poniente, en Benidorm. Al sur, la naturaleza de Costa Blanca también te depara sorpresas agradables como las dunas de Guardamar; el Peñón de Ifach en Calpe; las Lagunas de Torrevieja-La Mata; la Reserva Natural de la Isla de Tabarca y su fauna marina o las Fuentes de Algar, un conjunto de cascadas y manantiales en Callosa d’En Sarrià. Costa Blanca también es muy conocida por su ocio nocturno y por sus fiestas tradicionales como las de Moros y Cristianos o las famosas Hogueras de San Juan que se celebra en toda su costa y especialmente en la ciudad de Alicante.

Más fotos, información y precio: Villa independiente en venta en Altea (Costa Blanca, Alicante)

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Tras casi año y medio de recuperación del mercado inmobiliario, la compraventa de pisos y casas retrocedió un 2,9% en enero respecto al mismo mes de 2015, hasta sumar 32.417 operaciones, según los datos publicados hoy martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De este modo, empezó mal 2016 para la venta de viviendas, que ve rota su buena racha tras 16 meses consecutivos al alza. En tasa intermensual (enero de 2016 sobre diciembre de 2015), las operaciones crecieron un 17,3%, su menor aumento en un mes de enero desde 2012.

pisos valdepeñas ciudadreal - La venta de viviendas cae en enero un 2,9% tras 16 meses seguidos al alza

Nuevamente, el mercado de obra nueva fue en enero el lastre para el sector, con una caída de las ventas sobre viviendas a estrenar de un 28,9% en enero, hasta apenas totalizar 6.334 operaciones, mientras que la venta de pisos y casas de segunda mano creció un 6,6% con 26.038 transacciones, dando también síntomas de cierto agotamiento, siendo la vivienda usada la que había tirado de la recuperación del mercado inmobiliario desde mediados de 2014, hasta el punto de elevarse casi un 40% a lo largo de 2015 respecto al ejercicio anterior.

Según los expertos, la inestabilidad política es una de las causas de este retroceso en las operaciones de compraventa, mientras que otros afirman que esta bajada interanual se podría tildar de testimonial y puede que tenga que ver más con la reducción del stock de obra nueva que con la buena marcha del sector.

compraventa ine enero2016 - La venta de viviendas cae en enero un 2,9% tras 16 meses seguidos al alza

En enero, el 89,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron libres y el 10,3%, protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 2% en enero en tasa interanual, hasta sumar 29.093, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas descendieron un 9,9%, con 3.324 transacciones.

La compraventa de viviendas subió en ocho comunidades y bajó en nueve

En valores relativos, la compraventa de viviendas subió en ocho comunidades y bajó en nueve. Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Navarra (18,4%) y Castilla-La Mancha (17,9%), y los mayores descensos los registraron La Rioja (-25,3%) y Canarias (-16,2%).

En enero, Andalucía volvió a ser la región que más operaciones sobre viviendas realizó, con 6.216 compraventas, seguida de Cataluña (5.099), Madrid (4.776) y Comunidad Valenciana (4.444). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (227), Cantabria (351) y Navarra (451).

Por cada 100.000 habitantes, el mayor número de compraventas de viviendas se dio en Comunidad Valenciana (113) y Baleares (108).

compraventa ine enero2016 comunidades - La venta de viviendas cae en enero un 2,9% tras 16 meses seguidos al alza

En total, sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en enero alcanzaron las 136.771, con un descenso del 2,8% sobre el mismo mes del año anterior. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas cayó un 6,2% en enero, hasta un total de 10.472 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas disminuyeron un 3,7%, hasta 56.487 operaciones.

Por compraventa se transmitieron un 4,1% menos de fincas que en enero de 2015, mientras las transmisiones por donación bajaron un 12,3%, las operaciones por permuta retrocedieron un 14,9%, y las transmitidas por herencia avanzaron un 3,8%.

Fuente: INE ETDP Enero 2016 (.pdf)

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Una vez más, nuestra búsqueda de viviendas diferentes, únicas e interesantes nos lleva hasta el área residencial de Marbella (Málaga), concretamente hasta una espectacular, imponente y lujosa casa de diseño contemporáneo en Puerto Banús ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas de la Costa del Sol. Se trata de una vivienda de ensueño con el inconfundible sello de volúmenes, estructuras y espacios de los arquitectos de A-cero. Destaca arquitectónicamente el gran volumen volado sobre el porche que acoge el dormitorio principal de la planta alta, así como las paredes y planos cruzados de su imponente diseño exterior. La vivienda, "vestida" completamente en piedra de mármol travertino, posee un sofisticado y maravilloso ambiente de diseño y arquitectura en busca de la luz del mediterráneo.

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Esta fantástica vivienda de arquitectura contemporánea, construida sobre una pendiente próxima a la costa, rodeada de montañas y abundante vegetación, supuso un reto para que su diseño de grandes proporciones y de planta rectangular, se adaptase al entorno para lograr así aprovechar al máximo las fantásticas vistas al mar, orientando los espacios más utilizados hacia el exterior de la fachada sur de la casa. La casa se divide en tres niveles, siendo la planta baja la más pública, se destina al salón, comedor, zona de estar o de juegos, la cocina, lavadero y también un pequeño pabellón aislado donde se encuentra la zona de servicio. La planta superior se destina a los dormitorios y un despacho. La casa se caracteriza por sus amplios espacios y la intervención constante de la luz, con un interior donde el minimalismo se impone al resto de estilos decorativos, mientras que la piedra de mármol travertino romano transventilado da un contraste lujoso en mitad de un paisaje incomparable de naturaleza y mar. En planta sótano dedicada a una zona de relax, con spa, piscina interior, gimnasio y garaje.

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Los grandes patios centrales de la vivienda que sirven de eje de la misma, dotan de luz a esta planta de la casa. Todas las estancias desembocan en la parte posterior, con el porche, la piscina, el jardín, y en una cota inferior en la parte final de la parcela en donde se ubica una pista de tenis. En esta parte de la casa, orientada al sur, las ventanas de cristal negras son más grandes para conectar el exterior con el interior.

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El acceso a la puerta de la vivienda, situado en la fachada norte, se dirige a través de una lámina de agua sobre la que se ha diseñado un camino de pasos con formas geométricas. Dicha fachada es más austera pero contundente desde el punto de vista arquitectónico, con paredes y planos cruzados. Las ventanas son secundarios en la estética de la casa, pero muy importante para dar luz a los pasillos, distribuidores o espacios comunes.

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181 - Espectacular, imponente y lujosa casa de diseño en Puerto Banús (Marbella, Costa del Sol)

El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de gran lujo, situado entre Marbella y San Pedro de Alcántara, en la Costa del Sol occidental de la provincia de Málaga. Este enclave náutico, turístico y residencial se ha convertido, desde que fue inaugurado en mayo de 1970, en uno de los mayores centros de entretenimiento de la Costa del Sol, alcanzando fama internacional. Rodeado de exclusivas urbanizaciones, este famoso puerto deportivo recibe cada año a algunos de los yates más grandes y lujosos del mundo. Sus instalaciones ofrecen, además, una gran zona de ocio configurada por selectos restaurantes, locales y tiendas de grandes firmas internacionales de moda y artículos de lujo.

Marbella es considerada una de las zonas más turísticas de España. Cerca, además de sus playas y Puerto Banús, también se encuentra una docena de reconocidos campos de golf que permiten practicar este deporte con el fantástico telón de fondo que ofrecen el mar y la montaña. La parte histórica de la ciudad, asentada en una hermosa bahía, cobija bellos rincones de sabor típicamente andaluz, con casas encaladas y naranjos que engalanan calles y plazas. Su amplia zona residencial y vacacional, pasando por Nueva Andalucía, Puerto Banús y San Pedro de Alcántara (a 10 km de Marbella) va desde Cabopino a Guadalmina, contando con un bello litoral de 26 kilómetros en el que se suceden soleadas playas dotadas con todo tipo de servicios, donde se incluyen modernos complejos residenciales, comercios y restaurantes, en un delicado equilibrio entre naturaleza y desarrollo turístico.

A poca distancia de Marbella y Puerto Banús, podrás disfrutar de localidades cercanas de interés como Ojén, o al noroeste con la exclusivas urbanizaciones de Benahavís. Hacia el oeste encontraremos Estepona y las tranquilas playas de Manilva y el encanto de Casares ya en el otro extremo de la provincia. Hacia el Este, localidades como Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos o Málaga capital con una importante actividad comercial, cultural y de negocios. Costa del Sol, con sus más 300 días de sol al año es, sin duda, una de las zonas más agradables para vivir o disfrutar de unas merecidas vacaciones. Su excelente clima, sus playas, su entorno natural son sólo algunos de los innumerables atractivos que ofrece el litoral malagueño, pero hay mucho más.

Arquitectos: A-cero - Fotos: Jacobo España (Negami)

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El pasado mes de febrero el precio de la vivienda en España ha aumentado un 2,7% interanual, según el Índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. Las cifras reflejan, según la tasadora, que la vivienda mantiene la "evolución positiva, acentuada en la comparativa interanual por el marcado descenso registrado en febrero de 2015, cuando el índice alcanzó el nivel más bajo desde el estallido de la crisis". Con el crecimiento de febrero, el precio de los pisos y casas en venta se sitúa con una variación positiva del 2% en términos acumulados en lo que va de año.

pisos valenciacapital - Los precios de la vivienda mantienen su tendencia y crecen un 2,7% en febrero

Sin perder de vista el marcado descenso registrado por el índice hace un año, los municipios del área Costa Mediterránea mostraron en febrero el mayor incremento interanual con un 6,1%, pese a que en los dos primeros meses del año muestran un mínimo descenso acumulado del 0,1%.

Las capitales y grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia o Sevilla destacan con la segunda mejor evolución entre las cinco áreas analizadas, con una mejora interanual en el precio medio del 4,6%. y del 2,5% durante el primer bimestre del año.

En lo que respecta a las Islas Baleares y Canarias, la tasa interanual en febrero arrojó un incremento del 2,5%, subida que se amplía al 2,8% en la variación acumulada del presente ejercicio.

Por su parte, fueron las áreas metropolitanas y los municipios más pequeños, zonas que experimentaron en el primer caso una menor subida del 1,5% e incluso, en el caso de los municipios sufrieron una caída en el precio de la vivienda del -0,7%. No obstante, en lo que va de año las viviendas de las áreas metropolitanas se encarecen un 0,6% y el resto de municipios un 2,7%.

tinsaimie febrero2016 2 - Los precios de la vivienda mantienen su tendencia y crecen un 2,7% en febrero

El ajuste del precio medio en España desde el punto máximo de precios alcanzando en 2007 se sitúa en el 41,1%. Los descensos más pronunciados se encuentran en la Costa Mediterránea (-48,1%), áreas metropolitanas (-44,7%) y capitales y grandes ciudades (-44%).

El ajuste acumulado es inferior a la media en Baleares y Canarias, con una caída del 30,7% desde 2007, y en el resto de municipios, donde el ajuste alcanza el 36,5%.

Fuente: Tinsa IMIE Febrero 2016 (.pdf)

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Si tuvieras dinero y quisieras comprarte la casa de tus sueños: ¿cómo sería?, ¿dónde estaría ubicada?, ¿qué debería tener? Probablemente preferirías vivir en un chalet de gran tamaño con un pequeño jardín, piscina, cuatro dormitorios y tres baños, y que cuente con garaje y trastero. Además, no pagarías por ella más de 375.000 euros. Este es el perfil que concluye un estudio realizado por Aliseda tras encuestar a 1.848 residentes en España de 25 a 65 años de edad, para dar respuesta a una pregunta fundamental: "¿Cómo es la vivienda soñada de los españoles?"

casa estepona piscinayjardin 1024x682 - La vivienda soñada de los españoles: chalet de 167 metros con garaje, piscina y jardín

Según los resultados de esta encuesta, la casa ideal de los españoles tendría 167 metros cuadrados (aunque de no más de 200 metros), con más de cuatro habitaciones y tres baños. Un sueño que, de hacerse realidad, supondría una significativa mejora respecto a la vivienda real en la que viven los encuestados, que en gran medida son pisos una media 106,58 metros cuadrados, tres dormitorios y 1,73 baños.

Puestos a soñar, la casa ideal estaría ubicada en España (apenas un 2,6% se iría al extranjero). A la hora de elegir ubicación, un 26% se decanta por el centro de la ciudad, mientras que un 24% prefiere la playa y un 21% las afueras de los grandes núcleos urbanos, preferiblemente en Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid, en la cuarta posición, seguida de Canarias, Galicia y País Vasco. El resto de regiones solo fueron señaladas por menos de un 5% de encuestados.

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Los resultados del estudio realizado por Aliseda se encuentran en línea con los presentados hace unos meses por una de las agencias inmobiliarias más potentes del mundo, RE/MAX. Su encuesta (a 8.000 europeos y 500 españoles) y aunque la mayoría de los españoles vivimos en pisos (según Eurostat el 66,5% de la población) reveló también la preferencia de los españoles por las viviendas unifamiliares en propiedad, de 140 m2 de superficie, con cuatro habitaciones y garaje.

Garaje, trastero, jardín, piscina...

La casa de nuestros sueños debería tener garaje, trastero, jardín y piscina. Y a dos de cada tres encuestados les gustaría que tuviera también chimenea, seguridad y vigilancia. También son muchos los encuestados que dan mucha importancia al hecho de contar con una habitación propia para trabajar o desconectar, además de que esta incorpore balcón o terraza para el 50,2%. En el caso de la encuesta realizada hace unos meses por RE/MAX, los encuestados valoraban que el inmueble esté bien comunicado, con medios de transporte a menos de 10 minutos andando y rodeado de parques y zonas verdes.

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Hay ligeras diferencias en lo que respecta a los gustos entre hombres y mujeres. Ellos prefieren en mayor medida las casas con domótica y de estilo clásicas, y ellas optan por casas minimalistas, con un estilo "vintage" o étnicas. Además, ellas prefieren el centro de la ciudad, mientras que ellos optan por el campo.

A modo de curiosidad, Aliseda también ha querido indagar y saber si les gustaría vivir rodeados de celebrities. Así, a un 42,8% de los españoles sí que les gustaría tener como vecino a algún famoso, y si tuvieran que elegir a quién ver cada día, se inclinarían por Bertín Osborne, seguido de Dani Rovira y Elsa Pataky. El ránking se completa con Cristina Pedroche, Ana Simón, Alejandro Sanz, Leo Messi y Pablo Iglesias.

...y no más de 375.000 euros

Pero ¿estaríamos dispuestos a trabajar 12 horas al día para conseguir hacer realidad nuestro sueño? Parece que no, apenas tres de cada 10 estarían dispuestos a trabajar tantas horas durante los próximos 20 años para comprar esa casa. Lo cierto es que por su vivienda ideal los encuestados pagarían unos 373.500 euros. Eso sí, si les tocara la lotería, su primera opción sería sin duda adquirir esa vivienda.

Según Aliseda, son las personas con altos ingresos en sus hogares, que residen en grandes núcleos urbanos, con estudios superiores y que viven en la zona noreste de Cataluña y Aragón, quienes más cantidad de dinero pagarían por su casa ideal, llegando a los 492.718,92 euros.

Volviendo a la realidad, que dista bastante de los sueños, la vivienda actual de los españoles difiere bastante de su casa deseada. La gran mayoría de vive, al menos por ahora, en un piso de entre 80 y 100 metros, con tres dormitorios y dos baños, decorado con un estilo clásico y situado en el centro de la ciudad. Hasta un 70% de los encuestados afirman que su casa de ensueño no se parece en nada a su vivienda actual.

Fuente: Aliseda ¿Con qué vivienda sueñan los españoles?

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La Casa de la Semana nos trae esta vez una nueva propuesta para las vacaciones de Semana Santa en plena naturaleza, rodeados de encanto en un típico cortijo andaluz con reminiscencias mudéjares en el precioso pueblo blanco de Frigiliana (Málaga) entre la sierra de Almijara y el mar Mediterráneo de la Costa del Sol oriental. Este bonito cortijo andaluz es ideal para unas vacaciones en grupo con familia y amigos, ya que se trata de 3 casas independientes con dos piscinas (una de ellas de 12 metros), con barbacoa, 4 terrazas, 2 cocinas, un genial patio andaluz, además de un enorme y hermoso jardín con árboles frutales (pomelo, mango, macadamia), palmeras y más de 100 rosales.

piscina2 1 - Vacaciones llenas de encanto en un cortijo andaluz en Frigiliana (Costa del Sol, Málaga)

casa 4 - Vacaciones llenas de encanto en un cortijo andaluz en Frigiliana (Costa del Sol, Málaga)

vistasalmar - Vacaciones llenas de encanto en un cortijo andaluz en Frigiliana (Costa del Sol, Málaga)

Este es un lugar perfecto e íntimo en un entorno maravilloso. Tan sólo la entrada al lugar ya nos transporta a un remanso de paz de otras culturas, de otras épocas más tranquilas. En esta hacienda o cortijo, posee la estructura clásica de estas construcciones, donde todo gira alrededor de un precioso un patio andaluz. El agua está presente en todos los patios simulando los espacios musulmanes. Los materiales de construcción pertenecen a diferentes épocas encontrando columnas y capiteles en piedra, escaleras de madera maciza talladas, techos abovedados con ladrillo visto antiguo, suelos de barro con losas únicas. Un placer para los sentidos.

Más fotos, información y precios: Villa independiente en alquiler de vacaciones en Frigiliana (Málaga)

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entrada casa - Vacaciones llenas de encanto en un cortijo andaluz en Frigiliana (Costa del Sol, Málaga)

La casa principal tiene dos salones inmensos con chimenea y vistas a un cuidado jardín en dos niveles que nos transporta a un pedacito del Generalife. Hay otras dos casa independientes con acceso propio y de estilo más sencillo, con sus propias terrazas y piscina. Ideal para eventos variados, grupos grandes.

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entrada 1 - Vacaciones llenas de encanto en un cortijo andaluz en Frigiliana (Costa del Sol, Málaga)

Frigiliana se encuentra situado en la comarca de la Axarquía (Costa del Sol oriental), la región más al este de la provincia de Málaga, integrada entre los relieves de la Sierra de Almijara y el Mediterráneo a 300 metros sobre el nivel del mar. Limita al norte con el municipio de Cómpeta, al oeste, con Torrox y al sureste con Nerja. El emplazamiento de Frigiliana en el Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama dota al municipio de grandes atractivos para el turismo activo. Nueve rutas senderistas invitan a adentrarse desde el pueblo en estos bellos parajes. De entre los enclaves más singulares destacan los tajos y desfiladeros del río Chillar.

El casco antiguo de Frigiliana, de origen morisco-mudéjar, es uno de los mejor conserva su primigenia estructura morisca de toda la provincia de Málaga. Sinuosas calles, pasadizos y adarves conforman un singular entramado urbano de blancas casas adornadas con flores. La iglesia de San Antonio, los antiguos pósitos, la ermita del Ecce Homo y el Palacio de los Condes de Frigiliana son algunos de sus monumentos más representativos. Pasear por él, a cualquier hora del día, aunque muy especialmente por la noche, nos transportará en el tiempo a épocas pasadas. Sin salir del núcleo urbano se puede visitar el Jardín Botánico Santa Fiora. Este espacio verde reúne una muestra de plantas empleadas durante siglos por los habitantes de esta zona de la Axarquía malagueña. Algunas servían como fuente de alimento, otras eran utilizadas con fines curativos o para la fabricación de calzado, cestos o perfumes.

Entre las principales tradiciones de Frigiliana, la celebración de la Semana Santa, goza de un gran prestigio en un ambiente de gran respeto y recogimiento que se acentúan durante la procesión de la soledad, el Viernes Santo, en la que suelen participar las mujeres rigurosamente vestidas de negro en un recorrido por el casco antiguo acompañando e iluminando con sus velas el camino de la Dolorosa. Tampoco podemos dejar de asistir a la explosión de la primavera en el día de la Cruz, el 3 de mayo, en el que las calles y plazas se siembran del especial colorido de las cruces florales elaboradas por los vecinos que dan a degustar a los visitantes productos de la gastronomía local. Y aunque es una tradición muy joven, desde 2006 Frigiliana despide el mes de agosto con el Festival Frigiliana 3 culturas, un encuentro de música, gastronomía, cultura y fiesta congrega en Frigiliana a miles de personas.

A 8 km de Nerja y las calas de Maro, y a poco más de 17 km de Torrox Costa, Frigiliana también se encuentra cerca del mar. Algo más al este, la Costa Tropical, encontramos a Almuñécar, y a sólo unos 100 km Granada capital y la estación de esquí de Sierra Nevada. Hacia el oeste, otras localidades de la Costa del Sol como Torre del Mar, Vélez-Málaga o la Rincón de la Victoria. Y a unos 52 km, la dinámica y cultural ciudad de Málaga asomándose al mar, y extendiéndose hacia las turísticas playas de la Costa del Sol occidental.

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El Fondo Social de Viviendas (FSV) creado en enero de 2013 como parte del paquete de medidas urgentes aprobado por el Gobierno para ayudar a familias desahuciadas por impago de hipoteca. Se ofrece así, a través de este fondo inmuebles en alquiler a personas que se encuentran en riesgo de exclusión social. Desde entonces hasta ahora han sido unas 4.000 familias las que se han beneficiado del programa, que ha cobrado protagonismo estos días por el acuerdo PSOE-Ciudadanos donde también se apuesta por el alquiler social como una de las medidas estrella en materia de vivienda, aunque no se aclara si se mantendrá el FSV como hasta ahora, o cuando se concrete un nuevo Gobierno mutará con nuevo nombre y funciones similares. Así, 10 entidades financieras reactivan ahora el Fondo Social de Viviendas a través de pisos de alquiler social en una nueva web, con el objetivo de que los colectivos más desfavorecidos puedan optar a los más de sus 2.000 inmuebles disponibles.

pisosdebancos valencia - Se reactiva sin Sareb el Fondo Social de Viviendas: requisitos para acceder a sus 2.000 ofertas

En esta nueva reactivación del Fondo Social de Viviendas participan Banco Santander, BBVA, CaixaBank, Bankia, Sabadell o Bankinter entre otras entidades financieras, creando un fondo pisos de bancos dirigidos tanto a familias como a entidades sociales u organismos públicos, que colaboren en la gestión y tramitación de las solicitudes, puesto que se trata de un buscador y un canal de tramitación. La iniciativa se suma a otras muchas que a nivel individual o colectivo han desplegado las entidades financieras en materia de vivienda social a lo largo de estos últimos años, entre ellas, la paralización de los desahucios de las familias en riesgo de exclusión social. Hace tres años y medio, el Gobierno puso en marcha un Código de Buenas Prácticas al que se acogieron la mayoría de entidades financieras y que ha permitido atender a 23.640 familias en riesgo de exclusión social, ha reestructurado la hipoteca de 18.620 familiar y permitido la dación en pago en 5.014 ocasiones.

A día de hoy, el Fondo Social de Vivienda (FSV) cuenta todavía con una oferta de más de 2.000 viviendas repartidas por toda la geografía española, respecto a las 5.892 puestas a disposición en un primer momento, y a las que se sumaron otras 3.974, hasta alcanzar un total de 9.866 inmuebles. Aproximadamente quedan vacías un 20% del total. La oferta publicada en la web será accesible para las familias que hayan perdido su vivienda habitual con posterioridad al 31 de diciembre de 2007. Según ha informado la Asociación Hipotecaria Española (AHE) en un comunicado, esta iniciativa supone un "nuevo paso" para facilitar y simplificar el acceso a la vivienda de los ciudadanos con problemas habitacionales. La web va dirigida tanto a familias como a entidades sociales u organismos públicos, que colaboren en la gestión y tramitación de las solicitudes.

El Fondo Social de Viviendas está pensado para proporcionar un hogar a todas aquellas personas que hayan sido desalojados de su vivienda habitual a partir del 31 de diciembre de 2007 y estén en situación de especial vulnerabilidad social.

Sareb no participará en el Fondo Social de Vivienda

También por parte del Defensor del Pueblo, el pasado ejercicio continuo las actuaciones para que el Fondo Social de Viviendas (FSV) se integre en la Sociedad de Activos de reestructuración del Sector Bancario (Sareb), pero finalmente, el Ministerio de Economía entiende el "banco malo" como un instrumento financiero, y no como una entidad vinculada a la política de vivienda y menos aún con carácter social. Por ello Sareb, no participará en el Fondo Social de Vivienda. Según Soledad Becerril, Defensor del Pueblo: "La sugerencia de su inclusión en el Fondo se hizo por la importancia de la Sareb en el mercado inmobiliario, en tanto que es propietaria de miles de viviendas en toda España, al mismo nivel que las entidades bancarias firmantes del convenio".

A pesar de la negativa a formar parte del Fondo Social de Vivienda, a lo largo del pasado año Sareb cedió a Cataluña, Aragón, Galicia y País Vasco poco más de 1.000 pisos. Desde entonces se han acelerado las negociaciones con otras comunidades, como Baleares, Canarias, Castilla y León, Castilla - La Mancha, Madrid, Cantabria y Comunidad Valenciana.

Pero en especial, Sareb busca acuerdos de vivienda social con ayuntamientos de más de 250.000 habitantes. Así, el presidente de Sareb, Jaime Echegoyen ya ha mantenido reuniones con la alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena (reciente convenio para la cesión de 300 viviendas sociales en usufructo), y con la de Barcelona, Ada Colau. Además, miembros de la sociedad han participado en encuentros con el Ayuntamiento de Valladolid. Atendiendo a la Ley de Grandes Ciudades, entre los ayuntamientos de más de 250.000 habitantes con los que se está negociando se encuentran Valencia, Sevilla, Zaragoza, Málaga, Murcia, Palma de Mallorca, Las Palmas de Gran Canaria, Bilbao, Alicante, Córdoba, Vigo, Gijón, y Hospitalet de Llobregat.

No obstante, la Ley de Segunda Oportunidad, aprobada en 2015, recogió el criterio de Soledad Becerril (Defensor del Pueblo) al establecer un procedimiento de insolvencia independiente para particulares y consumidores de buena fe sobreendeudados. La nueva legislación introduce, por primera vez, el concepto jurídico de deudor de buena fe, figura que recogen ordenamientos jurídicos de nuestro entorno, por la que los deudores afectados por circunstancias imprevisibles y fuera de su control, pueden acceder a una solución razonable, siempre que se cumplan determinados requisitos. Del mismo modo, los Defensores del Pueblo también pidieron el pasado año al Gobierno que se suprima el actual sistema de adjudicación de vivienda pública por sorteo y establezca baremos. Igualmente, abogan por fortalecer "la publicidad, transparencia, celeridad y eficacia de los procedimientos de adjudicación" y potenciar el alquiler de vivienda pública. Asimismo, defienden la necesidad de ampliar el parque de vivienda en régimen de alquiler y elaborar un "correcto inventario", así como "regular el concepto de vivienda vacía".

¿Cuáles son los requisitos para acceder a los pisos en alquiler del FSV?

Con todo, el gran problema de esta iniciativa del Ejecutivo de Mariano Rajoy es que los requisitos para acceder a una vivienda de este fondo son tan exigentes que durante sus primeros años de vida apenas ha sido aprovechado. Para tratar de paliar esta situación, el Gobierno decidió flexibilizar las condiciones de acceso para permitir que un mayor número de afectados pueda beneficiarse del parque de viviendas vacías. De esta forma, se incluyó como nuevos colectivos beneficiarios a los mayores de 60 años, matrimonios y parejas de hecho sin hijos y otros deudores no hipotecarios. De este modo, pueden acceder a las viviendas las personas físicas que cumplan las condiciones siguientes:

a) Que hayan perdido su vivienda habitual con posterioridad al 31 de diciembre de 2007 a favor de alguna de las entidades de crédito firmantes del Convenio por alguna de las siguientes causas:

  1. Desalojo consecuencia de una demanda de ejecución, por impago de un préstamo hipotecario o, conforme a lo dispuesto en la cláusula segunda, de un préstamo no hipotecario.
  2. Procedimiento de ejecución hipotecaria que hubiese culminado con la adjudicación de la vivienda, pero que no haya dado lugar al desalojo efectivo de la misma.
  3. Dación en pago de un préstamo hipotecario.

b) Que, en el momento de presentación de la solicitud, se encuentre en las circunstancias siguientes:

  1. Que el conjunto de los ingresos del solicitante y, en su caso, de los miembros de su unidad familiar no supere el límite de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM anual (14 pagas) de 2015: 7.455,14 euros/año).
  2. Que ni el solicitante ni, en su caso, ninguno de los miembros de su unidad familiar disponga de vivienda en propiedad o de un derecho de usufructo sobre una vivienda.

c) Que se encuentre en alguno de los supuestos de especial vulnerabilidad. A tal fin se entenderán como tales cualquiera de los siguientes:

  1. Unidad familiar con hijos menores de edad.
  2. Unidad familiar monoparental con dos o más hijos a cargo.
  3. Unidad familiar en la que alguno de sus miembros tenga declarada discapacidad superior al 33 por ciento, situación de dependencia o enfermedad que le incapacite de forma permanente para realizar una actividad laboral.
  4. Unidad familiar en la que el deudor hipotecario que haya perdido su vivienda se encuentre en situación de desempleo y haya agotado las prestaciones por desempleo.
  5. Unidad familiar con la que convivan, en la misma vivienda, una o más personas que estén unidas con el titular de la hipoteca cuyo impago produjo la pérdida de la vivienda o su cónyuge por vínculo de parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad o afinidad, y en la cual alguno de sus miembros se encuentre en situación personal de discapacidad, dependencia o enfermedad grave que le incapacite de forma temporal o permanente para realizar una actividad laboral.
  6. Unidad familiar en la que exista alguna víctima de violencia de género, conforme a lo establecido en la legislación vigente.
  7. Personas en situación de dependencia o con discapacidad para las que la vivienda supone, de acuerdo con el informe de los servicios sociales competentes para verificar tales situaciones, un activo indispensable para el mantenimiento de su inclusión social y autonomía.
  8. Personas mayores de sesenta años.
  9. Personas en situación de prejubilación o jubilación que mediante aval hayan asumido las deudas de sus hijos o nietos.
  10. Otras personas o unidades familiares con circunstancias de vulnerabilidad social distintas de las anteriores que sean detectadas por parte de las entidades de crédito, los servicios sociales municipales o las organizaciones no gubernamentales encuadradas en la Plataforma del Tercer Sector y debidamente justificadas ante las entidades de crédito, para las que la vivienda supone, de acuerdo con el informe de los servicios sociales competentes para verificar tales situaciones, un activo indispensable para el mantenimiento de su inclusión social.

Las solicitudes se priorizarán objetivamente teniendo en cuenta los supuestos que agravan la vulnerabilidad. Se consideran criterios de priorización los siguientes:

  • Concurrencia de supuestos del Convenio. Cuántos más supuestos concurran, mayor prioridad.
  • Número de miembros de la unidad familiar. A mayor número de miembros, mayor prioridad.
  • Ingresos netos de la unidad familiar. A menores ingresos, mayor prioridad.

Otros criterios como el grado de discapacidad, dependencia u otras condiciones que se detallen en los informes presentados por los servicios sociales se considerarán adicionalmente en el proceso de priorización de solicitudes.

¿Cómo se puede realizar una solicitud?

Para facilitar el proceso de solicitud, las entidades bancarias que conforman el FSV han puesto en marcha www.fondosocialdeviviendas.es A través de esta página, los solicitantes pueden consultar todos los alquileres disponibles y seleccionar la que más se ajuste a sus necesidades. Además de a particulares, este proceso está abierto (previa identificación) a entidades sociales u organismos públicos que colaboren en la gestión y tramitación de estos alquileres. En función de la entidad propietaria de la vivienda, el usuario podrá completar el proceso en este mismo website en el apartado Solicitud de vivienda, o bien será redirigido al del banco o caja propietarios de la casa solicitada.

Una vez abierto el plazo para la solicitud de viviendas, las personas interesadas podrán darse de alta en fondosocialdeviviendas.es y cumplimentar tanto sus datos personales y de contacto, como la documentación obligatoria en función de su situación personal. Aunque los expedientes solo serán tramitadas si se han rellenado el 80% de los campos correctamente, a través del Área Privada, los usuarios podrán actualizar sus datos o subir nuevos informes en cualquier momento.

La VPO, más cara que en el "boom inmobiliario" en 4 comunidades

Por increíble que pueda parecer, en 4 comunidades autónomas los precios de la vivienda protegida (VPO) ya superan a los registrados en el año 2007, en pleno auge de la compraventa de viviendas. La primera de ellas, el País Vasco, el precio por m2 de la vivienda de protección ha aumentado en más de 600 euros, pasando de los 1.137 euros el m2 en 2007 a 1.774 en el tercer trimestre de 2015, aunque llegó a situarse en 2.280 el m2 en mayo del pasado año. La siguiente comunidad es Madrid, cuyo precio aumentó un 8,1%, por encima del 5,5% de Galicia y el aumento del 0,39% que se ha producido en Extremadura. El dato en el que se basa este estudio, el precio del m2 de las VPO, tiene el matiz de que puede deberse a que los inmuebles vendidos en la actualidad sean más pequeños. Esto afecta, irremediablemente, a que el precio por m2 aumente.

Además, en 5 comunidades autónomas los precios de las viviendas de protección oficial son más altos que los de la vivienda libre. Estas son Cantabria, Navarra, Murcia, Castilla y León y Extremadura. En el caso de las dos primeras, la diferencia de precio por m2 entre VPO y vivienda libre llegó a ser de más de 200 euros. Baleares y Madrid son las comunidades en las que mayor diferencia existe entre precios de vivienda libre y VPO a favor de las primeras. En Baleares la diferencia es de 973 euros/m2, mientras que en Madrid las viviendas libres son 528 euros/m2 de media más caras que las de VPO.

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Esta semana vamos a conocer una casa con diseño original, eficiente y perfectamente integrada en el entorno donde se ubica. Se trata de la "Casa y Estudio YC", una vivienda situada en Castellcir, integrada en el genial entorno natural del noroeste del Vallès Oriental de la provincia de Barcelona. Su diseño, tentacular y minimalista, obra del estudio de arquitectura de Santiago Parramón, es un original proyecto que hace extender la vivienda hasta los límites del terreno para aprovechar la superficie, rodeando la casa a su vez con los árboles de la parcela en busca de protección e intimidad. La patios y los cuerpos tentaculares de esta singular casa, tienen su propia orientación y permiten la entrada de luz natural e integrando el espacio interior y el exterior. El propósito principal de la vivienda es recoger las diferentes tonalidades que se crean a lo largo del día en las diferentes estaciones del año. Así, la imagen de esta original casa siempre es cambiante, durante el día queda escondida entre el paisaje, mientras que de noche, brilla con luz propia.

177 - Diseño tentacular y luminoso ambiente minimalista en Castellcir, Barcelona

434 - Diseño tentacular y luminoso ambiente minimalista en Castellcir, Barcelona

Esta original casa se divide en cinco pabellones, pero configurados como un volumen unitario, influida su forma por la funcionalidad y por los elementos físicos y morfológicos del terreno, adaptando la vivienda hasta conseguir la forma final deseada. Estos pabellones están separados por patios pero todos conectados por un distribuidor central: 1. Escalera de entrada y sala de manualidades; 2. Cocina; 3. Sala de estar; 4. Suite; 5. Dormitorio niños. Cada volumen está aislado de los demás, tiene su propia orientación y sus propios puntos de vista al exterior (diferentes ángulos, puntos de vista, colores y luces) con un fantástico marco natural de fondo que llena la vivienda de dinamismo y contrastes en cualquier época del año.

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Con el fin de conseguir una integración plena entre el paisaje y la arquitectura, se eligen colores crudos y terrosos, y no existen fracturas entre fachadas y techo. El acceso principal se sitúa en la parte baja y todos los usos están distribuidos entre ésta y el sótano. A la planta superior se puede acceder desde la escalera principal, y desde el otro lado se accede al estudio pues tiene su entrada privada. El interior recibe luz natural gracias a las paredes de cristal y el patio de doble altura. La ventilación natural y la energía geotérmica son parte del plan de ahorro y eficiencia energética. Todo un acierto de vivienda rodeada de luz y tranquilidad.

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Castellcir es un municipio situado a unos 700 metros de altura al noroeste del Vallés Oriental al interior de la provincia de Barcelona, entre las comarcas del Bages, Osona y el Vallés Occidental. Una bella iglesia, masías llenas de encanto rural, preciosos hayedos y bosques de robles o el castillo de la Popa (llamado así por la forma de barco que tiene la roca sobre la que se asienta la fortaleza), son solo algunas de las referencias más destacables de este sereno rincón del Vallés. La belleza paisajística de todo su entorno convierte este pequeño y tranquilo municipio en un lugar privilegiado, bañado por la riera de Castellcir, que acaba entrando en el río Tenes. En esta zona, el visitante tiene la posibilidad de descubrir la bella esencia natural vallesana, y todo cerca de municipios como Granollers, Terrassa, Sabadell o Sant Celoni y a tan sólo 55 kms de Barcelona, lejos y cerca a la vez de la vitalidad de la Ciudad Condal y de sus más de 100 kilómetros de costa y playas.

Junto con la ciudad de Barcelona, tanto en la Costa del Garraf como la Costa del Maresme, se encuentran interesantes localidades con preciosos rincones de sol y playa como Castelldefels, Mataró, Calella, Pineda de Mar, Malgrat de Mar o Premià de Mar; mientras que al sur encontraremos localidades como Vilanova i la Geltrú, Cubelles o la preciosa y turística ciudad de Sitges. Si buscas naturaleza, el interior de Barcelona posee tres parques naturales, y espacios naturales como el Pirineo o la Reserva de la Biosfera de Montseny. Si buscas cultura, en la provincia de Barcelona disfrutarás de joyas del Modernismo y bonitos castillos medievales.

Arquitecto: Santiago Parramón RTA-Office

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