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nueva ley - Ley hipotecaria nueva ¿Qué debes saber?

Después de dos años y nueve meses, tras dos cambios de Gobierno y la sombra de una multa europea, el Congreso ha dado finalmente el visto bueno a la ley hipotecaria, que tendrá que ser ratificada ahora por el Senado, ser publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y un mes después entrará en vigor, aproximadamente en marzo de 2019. En este post te contamos al detalle los aspectos fundamentales y lo que debes hacer si vas a firmar una hipoteca en base a la nueva ley

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house 167734 960 720 600x400 - Guía para cancelar tu hipoteca

Tarde o temprano, después de varios años cumpliendo con las cuotas de una hipoteca, llega el momento de terminar de pagarla. Esta deuda finaliza, bien porque se han pagado la totalidad de las mensualidades, bien porque se ha logrado ahorrar el suficiente capital como para liquidar el préstamo de forma anticipada. El propietario de un inmueble debe dar una serie de pasos para cancelar formalmente la hipoteca. En este post te detallamos los pasos que has de dar en este procedimiento. ...continúa leyendo "Guía para cancelar tu hipoteca"

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money 168025 960 720 2 600x400 - Si el banco paga el AJD, ¿tendremos hipotecas más caras?

El Gobierno aprobará en su próximo Consejo de Ministros, mañana, un real decreto-ley (RDL) para que a partir de ahora sean los bancos y no los clientes quienes tengan que pagar el impuesto hipotecario. Un RDL para que los españoles nunca más paguen este impuesto y lo pague el sector financiero. Así lo ha anunciado el presidente Pedro Sánchez tras la polémica decisión del Tribunal Supremo de revertir su decisión sobre el impuesto de las hipotecas.

Para ello, se modificará el artículo 29 de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados para clarificar que el sujeto pasivo es el prestamista (la banca) y nunca el prestatario (cliente) para la parte variable del AJD en los préstamos hipotecarios. El cambio normativo evitará un importante agujero económico a las entidades financieras, quienes, no obstante, deberán asumir a partir de la publicación del RDL en el BOE, el próximo viernes, el pago del AJD. Un gasto que la agencia de calificación Moody's ha cifrado en 640 millones anuales. ¿Acabará la banca trasladando este gasto a sus hipotecas?, en este post te contamos al detalle si las hipotecas serán más caras ...continúa leyendo "Si el banco paga el AJD, ¿tendremos hipotecas más caras?"

money 2724245 960 720 600x344 - El Euribor cierra octubre en el -0,154% y vuelve a encarecer las hipotecas

Los créditos hipotecarios de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de Euribor más un 1% a las que les toque revisión experimentarán un encarecimiento medio de unos 1,3 euros en su cuota anual ...continúa leyendo "El Euribor cierra octubre en el -0,154% y vuelve a encarecer las hipotecas"

money 2387090 960 720 600x400 - Los cuatro escenarios posibles tras la marcha atrás del Supremo

Nuevo giro sin precedentes del Tribunal Supremo, apenas dos días después de que cambiara su criterio, ha retrocedido y ha dejado en el aire quién pagará los impuestos sobre las hipotecas. Después de dictaminar que debía ser el banco y no el hipotecado quien afrontase estos gastos, y tras las caídas de la banca española en la Bolsa, el Supremo ha decidido volver a estudiar la decisión. El tribunal apunta al impacto radical en la economía y la sociedad como los motivos de la nueva rectificación, mientras los ciudadanos se preguntan ¿qué ocurrirá ahora? ...continúa leyendo "Los cuatro escenarios posibles tras la marcha atrás del Supremo"

money 168025 960 720 1 600x400 - El euríbor sube por primera vez en cuatro años y deja de abaratar las hipotecas

El Euríbor, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, ha cerrado el mes de septiembre en el -0,166%, por lo que se dejan de abaratar las hipotecas a las que toque revisión, que se encarecen en 0,72 euros anuales.

En tasa diaria, el Euríbor se situó este viernes, último día del mes, en el -0,159%, de forma que el índice arroja una media del -0,166%, frente al -0,169% de agosto, con lo que sube por séptimo mes consecutivo. ...continúa leyendo "El euríbor sube por primera vez en cuatro años y deja de abaratar las hipotecas"

photo 1518600506278 4e8ef466b810 600x433 - Consejos para el avalista de una hipoteca

Para conseguir un préstamo, es fundamental que el solicitante reúna una serie de requisitos, entre ellos, disponer una cantidad de ahorro lo suficientemente alta como para cubrir el porcentaje que el banco no concede y los gastos asociados a hipoteca, cuando no se cumple esta condición, se suele recurrir a un avalista. Para avalar un préstamo solo se requiere que el avalista tenga patrimonio y solvencia suficiente. El perfil mas demandamo de avalista es aquel que tiene ingresos fijos, ya sea sueldo o pensión, y sin deudas impagadas. El avalista es una figura que tiene un alto coeficiente de riesgo, en este post te contamos al detalle, los riesgos más comunes. ...continúa leyendo "Consejos para el avalista de una hipoteca"

financing 3536755 960 720 600x400 - ¿Hipoteca fija o variable?

Cualquier persona que este pensando en pedir una hipoteca se enfrenta a un gran dilema, la elección entre una hipoteca de interes fijo o variable, es de las primeras preguntas cuando se piensa en la financiación de la vivienda. Pero ¿Cual es mejor? En este post resolvemos tus dudas. ...continúa leyendo "¿Hipoteca fija o variable?"

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Alquilar o comprar Los españoles volvemos a apostar por la compra de vivienda 600x400 - ¿Alquilar o comprar? Los españoles volvemos a apostar por la compra de vivienda

Durante la época de la crisis la mayoría de la población no podía permitirse la compra de una propiedad y las entidades bancarias no concedían tantas hipotecas, por lo que los que la mayoría de los españoles vivían de alquiler. Hasta ahora, el alquiler compensaba las necesidades financieras de los españoles, pero éste ha subido tanto que, hoy en día, la mayoría no puede permitírselo por lo tanto, preferimos la compra de inmuebles como visión inversora. ...continúa leyendo "¿Alquilar o comprar? Los españoles volvemos a apostar por la compra de vivienda"

Fotolia 181303019 S 600x364 - ¿Crees que debes reclamar tu hipoteca multidivisa? Te contamos los motivos para hacerlo

Son aproximadamente unos 60.000 españoles los que se han visto afectados por las denominadas hipotecas multidivisas, un préstamo hipotecario que consistía en usar el tipo de cambio de otra moneda extranjera para aprovecharse de la devaluación de la misma. El problema es que, el tipo de cambio es una variable muy volátil y el euro se ha depreciado frente a algunas monedas foráneas, por lo que miles de españoles están pagando importes muy elevados por su hipoteca. ...continúa leyendo "¿Crees que debes reclamar tu hipoteca multidivisa? Te contamos los motivos para hacerlo"