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Etiqueta: pisos nuevos

Publicado el Deja un comentario para ¡A la caza de gangas! 7 bonitos pisos de bancos a estrenar por menos de 110.000 euros

Esta semana, salimos nuevamente a la caza de gangas. En esta ocasión os invitamos a conocer 7 bonitos pisos de bancos a estrenar, ¡por menos de 110.000 euros! Concretamente, se trata de 6 pisos a estrenar y un coqueto loft entre 37.000 y 109.000 euros. Pisos de bancos nuevos de uno, dos y tres dormitorios, que son oportunidades para comprar barato y estrenar vivienda. Nuestra pequeña ruta nos llevará por Almería (Vícar, Roquetas de Mar y Enix), Alicante (Jacarilla), la ciudad de Badajoz, en la provincia de Cádiz (Alcaidesa) y un bonito apartamento frente al mar en Málaga (Manilva). Pisos baratos de obra nueva que son toda una oportunidad. No dejéis de mirar en otras zonas, hay muchos más también a muy buenos precios.

Loft en venta en Vícar (Almería) - 43.000 euros

vicar almeria - ¡A la caza de gangas! 7 bonitos pisos de bancos a estrenar por menos de 110.000 euros

Hermosos apartamentos tipo “loft” de 1 dormitorio situados a pie del campo de Envia Golf y a 10 minutos de la costa. Los apartamentos vienen amueblado, con cocina amueblada y tienen balcones con vistas del campo del golf y muchos a la costa. Seria muy facil a convertirles en 2 dormitorios. Están situado al lado del Envia Wellness Golf Hotel, y a unos 6 km de la costa. El campo de golf de la Envía se encuentra en un valle impresionante, rodeado por imponentes montañas que efectivamente producen un microclima ideal para los amantes del golf a un precio muy reducido. Viviendas de entidad bancaria, se vende para la cancelación de deuda.

Apartamento en venta en Jacarilla (Alicante) - 46.000 euros

jacarilla alicante - ¡A la caza de gangas! 7 bonitos pisos de bancos a estrenar por menos de 110.000 euros

Piso de 2 habitaciones (1 en suite) y 2 baños, amplio salon-comedor, cocina americana, terraza (aticos con barbacoa) con vistas a la piscina y al magnífico Jardín Botánico del Marqués de Fontalba y su palacio. Apartamentos desde 35.000 euros hasta 53.000 para los áticos, los cuales disponen de solarium y barbacoa privada. Hipoteca disponible.

Piso ático en venta en Roquetas de Mar (Almería) - 85.000 euros

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Piso en La Romarilla de 2 dormitorios y 1 baño, a estrenar. Amplia terraza orientada al sur con vistas al mar y Cabo de Gata. A solo 100 metros de la playa La Romanilla y cerca de todos los servicios. Garaje opcional.

Apartamento en venta en Enix (Almería) - 37.000 euros

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Apartamentos de 2 dormitorios y con vistas, situado en plena naturaleza de la Alpujarras almerienses, al lado del precioso pueblo de Enix. Tienen 2 dormitorios, 1 baño, un salón comedor, cocina, una terraza con muy buenas vistas, plaza parking subterráneo y un trastero. La urbanización tiene piscina y jardines y se encuentra a 5 minutos del campo de golf y a 10 minutos de la costa. Quedan pocas viviendas disponibles. Gran calidad por un precio muy atractivo.

Piso en venta en Badajoz - 44.200 euros

badajoz - ¡A la caza de gangas! 7 bonitos pisos de bancos a estrenar por menos de 110.000 euros

Piso de entidad bancaria a estrenar de 3 dormitorios y 2 baños, Sup. útil 80 m2. Ascensor. Plaza de garaje.

Apartamento en venta en Alcaidesa (Cádiz) - 104.900 euros

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Oportunidad única a precio de banco. Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños de 107 m2. Gran terraza con vistas al mar y a la reserva natural del Guadalquitón. A/C. A tan sólo unos pasos del campo de golf de Alcaidesa y la casa club. Urb. Privada con piscinas, pista de pádel, jardines. Garaje y trastero incluido.

Apartamento en venta en Manilva (Málaga) - 109.000 euros

manilva malaga 3 - ¡A la caza de gangas! 7 bonitos pisos de bancos a estrenar por menos de 110.000 euros

Apartamento en primera línea de mar en la playa de Manilva de 2 dormitorios y 2 baños, con una superficie útil de 100 m2 a estrenar. Piscina. Maravillosas vistas al mar. Fantásticos precios en obra nueva. Oportunidad.

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Publicado el Deja un comentario para La venta de viviendas descendió en julio un 7,9% y su precio un 3,6%, según los Notarios

La compraventa de viviendas en España alcanzó en julio las 39.841 transacciones, lo que supone un descenso interanual del -7,9%, que se reduce hasta el -1,4% en la serie corregida de estacionalidad, según los últimos datos de la estadística del Consejo General del Notariado. Además, los precios bajaron un -3,6%, quedando el valor medio del metro cuadrado de los pisos y casas en los 1.274 euros. La firma de hipotecas también desciende un -4,7% sumando en julio los 17.852 préstamos hipotecarios.

pisos barcelona poblenou1 - La venta de viviendas descendió en julio un 7,9% y su precio un 3,6%, según los Notarios

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un fuerte ajuste interanual del -10,2% y la de pisos de precio libre del -10,0%. Esta contracción de las transacciones de pisos libres se debió, según el informe, tanto al decremento de las ventas de pisos de segunda mano (-8,4% interanual) como a la caída de las ventas de pisos nuevos que experimentó una contracción del 22,6% interanual. La venta de viviendas unifamiliares, sin embargo, mostró un ligero crecimiento del 0,9% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en julio fue de 1.274 euros, reflejando así una caída del 3,6% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la caída del precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (‑4,6% interanual) como la de los pisos (-2,3% interanual).

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se contrajo un 1,7%. Dentro de éstos, el precio del m2 de los de segunda mano se situó en los 1.399 euros (-1,2% interanual) y el de los pisos de obra nueva en 1.844 euros/m2, mostrando un ligero abaratamiento interanual del 0,6%.

Por último, en julio la compraventa de otros inmuebles se situó en 9.820 operaciones (-6,1% interanual), de las cuales un 38,7% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 192 euros (7,5% interanual).

Estos porcentajes negativos nos hacen preguntarnos: ¿La recuperación del mercado de la vivienda se enfría? La respuesta, según la mayoría de expertos, es que la recaída estaría descartada, al igual que la burbuja. No obstante, advierten de que pueden registrarse números rojos intermitentes en las diferentes estadísticas dependiendo del periodo y de las circunstancias de cada momento, lo que se ha bautizado como "dientes de sierra" en el sector. Otros expertos, recuerdan la excepcionalidad del mes de julio por las elecciones del 26-J. En su opinión, la incertidumbre política creada por las elecciones (y que aún continúa) está afectando al mercado (frenando las compras) desde mayo y de ahí que los datos de meses posteriores reflejen una parálisis.

Desciende también el número de hipotecas en julio

La evolución del mercado hipotecario para comprar vivienda recoge la contracción puntual del sector inmobiliario, registrándose un decremento en el conjunto de los préstamos tanto en términos absolutos como desestacionalizados. Así, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de julio fue de 28.504, lo que supone una reducción del 11,0% interanual (-3,1% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía media de las hipotecas fue de 164.309 euros, reflejando así una ligera caída del 0,9% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble decrecieron en julio un 4,4% interanual (19.407 préstamos), debido, tanto a la caída en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-4,7% interanual) como al decremento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-1,7% interanual). Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 138.945 euros (-2,6% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 130.188 euros, suponiendo una reducción del 2,1% interanual y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanza los 234.661 euros (-8,7% interanual).

Por su parte, los préstamos destinados a la construcción mostraron en julio una contracción interanual del 7,6%, hasta los 546 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 369.766 euros, recogiendo así una caída interanual del 17,6%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 4,1% hasta los 277.283 euros (429 operaciones).

Fuente: Consejo General del Notariado - Julio 2016

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Publicado el Deja un comentario para Notarios: La compra de vivienda subió un 11,4% en mayo, pero el precio bajó un 1,6%

La compra de viviendas se incrementó en mayo un 11,4% con respecto al mismo mes de 2015, reflejando la firme tendencia de recuperación del mercado inmobiliario, mientras que los precios bajaron el 1,6%, según la estadística del Consejo General del Notariado. El mercado de la vivienda continúa mostrando así una doble cara en la estadística notarial, con una positiva evolución respecto a las operaciones de compraventa, pero aún con ajustes en los precios.

pilardelahoradada alicante 1 1024x576 - Notarios: La compra de vivienda subió un 11,4% en mayo, pero el precio bajó un 1,6%

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un fuerte incremento interanual del 12%. Este incremento de las transacciones se debe nuevamente, al incremento de las ventas de viviendas de segunda mano (16,8% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del 22,6%. La venta de casas unifamiliares, sin embargo, mostró un crecimiento del 9,2%.

Respecto a los precios, el abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe a la caída del precio de las viviendas de tipo piso (-2,5% interanual), ya que el valor de esta superficie en las de viviendas unifamiliares experimentó un ligero crecimiento del 1,6%.

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se contrajo un 1,8%. Dentro de estos, el coste en el mercado de segunda mano se situó en los 1.364 euros/m2 (-1,8%), mientras que en obra nueva escaló a 1.730 euros, mostrando un crecimiento interanual del 4.9%.

Por otro lado, el número de préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de una vivienda aumentó un 17,8% interanual, hasta los 17.447. El importe medio de estas hipotecas fue de 123.297 euros, un 0,2% más que en el mismo mes de 2015. En este sentido, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 77,5%.

El parque de viviendas principales se reduce por vez primera en 15 años

El número de viviendas principales de España (las destinadas a primera residencia) se redujo un 0,71% en 2015, lo que supone su primera disminución en, al menos, 15 años, según la estadística del Ministerio de Fomento. Esta reducción hace que la cifra total de este tipo de viviendas caiga de la cota de los 19 millones de unidades y se sitúe en 18,97 millones. Por contra, el número de viviendas no principales sigue creciendo, tras la caída registrada en 2011, y al cierre de 2015 sumaban un total de 6,56 millones de unidades, un 2,3% más que un año antes.

De este modo, la vivienda principal sustentó así el parque total de viviendas de España para que cerrara 2015 con un incremento del 0,19%, porcentaje que, no obstante, representa el menor aumento anual de la última década. De este modo, al cierre de 2015, España contaba con un parque de 25,54 millones de viviendas, de las que un 74,2% del total son para primera residencia (el 75% el pasado año) y, el resto, para otros usos.

Por comunidades, destaca el hecho de que el parque de viviendas principales desciende en todas las regiones y, de igual forma, el número de pisos no principales crece en todas también. En este sentido, Andalucía es la región que cuenta con un mayor número de viviendas principales terminadas, con 4,40 millones.

Tras Andalucía se sitúan en número de casas principales, Cataluña (3,89 millones), Comunidad Valenciana (3,17 millones) y Madrid (2,95 millones). En el lado opuesto, las regiones con menor parque de viviendas principales construidas son La Rioja (201.553 viviendas), Navarra (317.420 unidades) y Cantabria (363.195 pisos).

Fuente: Consejo General del Notariado "Estadística notarial mayo 2016" (.pdf)

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Publicado el Deja un comentario para La venta de pisos subió en abril un 16,2%, aunque su precio bajó un 5,1% según los Notarios

La compra de casas y pisos registró en el pasado mes de abril un aumento del 16,2% en relación al mismo mes de 2015, hasta las 39.461 operaciones, aunque este incremento se eleva hasta el 18,9% si se considera la serie corregida de efectos estacionales, según la estadística elaborada por el Consejo General del Notariado. Este dato, en plena revalorización de la vivienda en España (+6,3% en el primer trimestre, según el INE), contrasta con la estadística notarial de los precios, que se redujeron un 5,1%, hasta los 1.241 euros/m2.

palomares almeria 1 - La venta de pisos subió en abril un 16,2%, aunque su precio bajó un 5,1% según los Notarios

El incremento interanual del número de compraventas se debió a que la venta de pisos mostró un fuerte incremento interanual del 15,6% (17,5% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre subió un 15,9%. Este incremento de la venta de pisos libres se explica, a su vez, por el incremento de las ventas de pisos de segunda mano (+19,1%), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del 9,7% interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, ésta mostró un fuerte crecimiento del 18,6%.

En términos de precios medios, el metro cuadrado de las viviendas compradas en abril fue de 1.241 euros, reflejando así una caída del 5,1% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la caída del precio por metro cuadrado de las casas y viviendas unifamiliares (-1,6%), como al de las viviendas de tipo piso (-5,9%). Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se contrajo un 6,1%. Dentro de éstos, el precio del metro cuadrado de los pisos de segunda mano se situó en los 1.366 euros (+2,5%) y el de los pisos nuevos de 1.665 euros (-23,4%).

Por último, en abril la compraventa de otros inmuebles se situó en 9.103 operaciones (+13,6%), de las cuales un 37,3% correspondieron a terrenos, parcelas o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 192 euros (+44,3%).

Siguen subiendo los nuevos préstamos hipotecarios

El mercado hipotecario registró en abril un incremento en el número de nuevos préstamos hipotecarios concedidos del 23,4% interanual (18,8% en términos desestacionalizados), hasta un total de 30.584 créditos. El importe promedio de los préstamos hipotecarios alcanzó los 140.962 euros, con una reducción interanual del 2,8%.

En el caso de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble, su número creció un 36,8% interanual en abril, aunque la cifra se eleva hasta el 38,3% en el caso de la adquisición de una vivienda y se queda en el 20% para el resto de inmuebles.

En cuanto al capital, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 125.510 euros, lo que supone un retroceso del 6% interanual. En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 120.125 euros, una caída del 4,9% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedió una cuantía de 188.813 euros, un 10,7% menos interanual.

Por su parte, el número de préstamos hipotecarios para la construcción creció un 45,3% en abril, hasta los 539 créditos, con una cuantía media de 353.926 euros, un 15,5% más.

Fuente: Consejo General del Notariado Abril  2016 (.pdf)

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Publicado el Deja un comentario para 17 apartamentos y pisos nuevos de 2/3 dormitorios entre 60.000 y 130.000 euros

En la selección de esta semana os vamos a presentar 17 bonitos apartamentos y pisos nuevos entre 60.000 y 130.000 euros para darse el gusto de estrenar vivienda por poco dinero. En esta ocasión nuestra ruta en busca de pisos a estrenar nos llevará por Huelva (Isla Cristina), Almería (Roquetas de Mar, Garrucha), Alicante (Elche, Guardamar del Segura), Murcia (Los Alcázares, Torre-Pacheco, Cartagena, Sucina), la ciudad de Granada, Lugo (Foz), Tarragona (Cambrils, Reus), Cádiz (Alcaidesa, La Línea de la Concepción), Málaga (Torre del Mar, Vélez-Málaga) y Asturias (Somiedo). Buenas oportunidades para estrenar piso y disfrutar en la ciudad, la naturaleza y el mar.

Apartamento en venta en Isla Cristina (Huelva) - 89.000 euros

islacristina huelva - 17 apartamentos y pisos nuevos de 2/3 dormitorios entre 60.000 y 130.000 euros

Urbanización privada situada en primera línea de playa, se compone de 2 bloques, actualmente a la venta el bloque 1 con un total de 159 pisos y un segundo bloque pendiente de edificación. Amplias zonas ajardinadas. El residencial tiene dos piscinas, una de adultos con iluminación bajo el agua y otra de niños, dos pistas de pádel y una de tenis. La urbanización tiene acceso directo a la playa. Todos los apartamentos tienen una plaza de aparcamiento incluida en el precio.

Apartamento en venta en Garrucha (Almería) - 69.900 euros

garrucha almeria - 17 apartamentos y pisos nuevos de 2/3 dormitorios entre 60.000 y 130.000 euros

Apartamento en Garrucha de dos dormitorios, 2 baños, piscina comunitaria, garaje. Disponible en planta baja, atico en esquina. Cerca del mar, bares, restaurantes. Obra nueva. Muy buena ubicación. El alquiler esta garantizado debido a su emplazamiento. Campo de golf a pocos kilómetros. Mojacar esta 2 minutos en coche. Ideal para veranear así como residir todo el año. Garrucha es un pueblo pesquero con actividad todo el año.

Apartamento en venta en Elche (Alicante) - 103.000 euros

elche alicante - 17 apartamentos y pisos nuevos de 2/3 dormitorios entre 60.000 y 130.000 euros

Maravilloso apartamento en Los Arenales, Elche, Alicante. El apartamento dispone de salón-comedor, cocina con galería, 2 dormitorios, 1 baños y terraza. Además consta de una gran piscina comunitaria con zonas verdes. Para los niños, zona de juegos infantiles y para los amantes del deporte, cuenta con aparatos de gimnasia al aire libre, así como acceso a pistas polideportivas y pádel. Plaza de garaje incluida en el precio

Apartamento en venta en Los Alcázares (Murcia) - 120.000 euros

losalcazares murcia - 17 apartamentos y pisos nuevos de 2/3 dormitorios entre 60.000 y 130.000 euros

Apartamentos en nuevo complejo residencial, situado en Los Alcázares, a poca distancia de la playa. Apartamentos situados en el residencial de Puerto Marina a pocos metros de bares, restaurantes, supermercados, tiendas y hermosas playas del Mar Menor. Puede elegir entre dos o tres dormitorios. Los dormitorios tienen armarios empotrados. La playa está a unos minutos andando.

Piso en venta en Granada - 130.000 euros

granada granada - 17 apartamentos y pisos nuevos de 2/3 dormitorios entre 60.000 y 130.000 euros

Vivienda de 2 dormitorios ubicada en un complejo residencial en el Campus de la Salud de Granada. Disponen de zona comunitaria ajardinada con piscina y pista de pádel con iluminación nocturna. Plazas de garaje, trasteros y locales disponibles a la venta.

Apartamento en venta en Torre-Pacheco (Murcia) - 77.900 euros

torrepacheco murcia - 17 apartamentos y pisos nuevos de 2/3 dormitorios entre 60.000 y 130.000 euros

Residencial de apartamentos ubicado en uno de los mejores campos de golf de la Costa Cálida, en pleno Mar Menor. Está compuesto por viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios y amplias terrazas con fantásticas vistas al campo de golf. Disfruta de piscinas comunitarias, amplias zonas verdes y de todos los servicios que puedas necesitar.

Apartamento en venta en Foz (Lugo) - 70.000  euros

foz lugo 1 - 17 apartamentos y pisos nuevos de 2/3 dormitorios entre 60.000 y 130.000 euros

Apartamentos en primera línea de mar con piscina y unas vistas inmejorables. Una visión aérea de la zona que rodea la playa de Llas es una paleta de azul, arena y una infinita gama de verdes. La Urbanización Dunas de Llas mantiene las características del planteamiento constructivo de Os Molineros. La calidad como premisa incuestionable y muy buen gusto.

Piso en venta en Reus (Tarragona) - 129.000 euros

reus tarragona - 17 apartamentos y pisos nuevos de 2/3 dormitorios entre 60.000 y 130.000 euros

Edificio plurifamiliar de 6 alturas con viviendas de 2 y 3 dormitorios, acabados de 1ª calidad, con zona comunitaria, piscina y solárium.

Apartamento en venta en Cartagena (Murcia) - 90.000 euros

cartagena murcia - 17 apartamentos y pisos nuevos de 2/3 dormitorios entre 60.000 y 130.000 euros

Excepcionalmente ubicado entre dos mares, esta urbanización privada cuenta con la mejor playa del mar menor, dos puertos deportivos y unos amplios entornos con cuidadas zonas verdes. 2 habitaciones, amplia terraza, cocina totalmente amueblada, armarios empotrados, puerta blindada, climalit...

Apartamento en venta en La Línea de la Concepción (Cádiz) - 99.700 euros

lalineadelaconcepcion cadiz - 17 apartamentos y pisos nuevos de 2/3 dormitorios entre 60.000 y 130.000 euros

Apartamentos en Alcaidesa con una superficie construida de entre 77 y 126 m2, con exclusión de zona de terraza. La suave pendiente de la tierra en Alcaidesa hace posible disfrutar de increíbles vistas al mar, Gibraltar, la costa africana, campo de golf y Guadalquitón reserva natural. Alcaidesa es una zona exclusiva con un verdadero ambiente mediterráneo. El hermoso paisaje de los alrededores hace de este un lugar único.

Apartamento en venta en Guardamar del Segura (Alicante) - 99.000 euros

guardamardelsegura alicante - 17 apartamentos y pisos nuevos de 2/3 dormitorios entre 60.000 y 130.000 euros

A 200 metros del paraje natural de las “Dunas de Guardamar” declarado Espacio de Interés Natural, se encuentra la Urbanización Dunas del Mar con apartamentos de 2 dormitorios exteriores. Viviendas en las que la luz natural y el aire más puro inundan cada rincón de la casa. Y en donde si quieres vistas al mar, las tienes. Parking privado y piscina son el broche que culmina el deseo de ofrecer espacios de bienestar.

Apartamento ático en venta en Roquetas de Mar (Almería) - 110.000 euros

roquetasdemar almeria 1 - 17 apartamentos y pisos nuevos de 2/3 dormitorios entre 60.000 y 130.000 euros

Ático en 5ª planta, a estrenar, todo al exterior, orientación hacia el norte y las montañas, con una superficie construida de 195,47m² (incluyendo las terrazas), dos terrazas más gran terraza solar privada. Distribuido en: Entrada, cocina separada y con propia terraza, 2 cuartos de baño, 2 dormitorios (ambos con armario empotrados), luminoso salón con terraza y acceso vía escalera de caracol hacia la gran terraza solar privada con vistas sobre Roquetas de Mar.

Apartamento en venta en Sucina (Murcia) - 69.000 euros

sucina murcia - 17 apartamentos y pisos nuevos de 2/3 dormitorios entre 60.000 y 130.000 euros

Apartamento en lujosa urbanización campo de golf de 18 hoyos, con zonas deportivas, gimnasio, village center, restaurantes, piscina el exterior. Consta de 2 habitaciones y un baño, salón, cocina y terraza de 14m2. El precio incluye una plaza de garaje y un trastero.

Apartamento ático en venta en Torre del Mar (Málaga) - 127.000 euros

torredelmar malaga 1 - 17 apartamentos y pisos nuevos de 2/3 dormitorios entre 60.000 y 130.000 euros

Promoción de pisos, dúplex y áticos de lujo junto al mar en las playas de Almayate. Viviendas de 2 y 3 dormitorios, amplias terrazas y solarium. Vistas al mar y a la montaña. Recinto cerrado con jardines tropicales, pistas de pádel, piscina y zona infantil. Calidades excelentes. En las viviendas incluyen plaza de garaje y trastero.

Apartamento en venta en Somiedo (Asturias) - 60.000 euros

somiedo asturias - 17 apartamentos y pisos nuevos de 2/3 dormitorios entre 60.000 y 130.000 euros

En el centro de Pola de Somiedo, en el corazón de la Naturaleza de Asturias. Apartamentos de 1 y 2 dorm, a tres horas y media de Madrid.

Piso en venta en Cambrils (Tarragona) - 111.300 euros

cambrils tarragona 1 - 17 apartamentos y pisos nuevos de 2/3 dormitorios entre 60.000 y 130.000 euros

Complejo residencial de viviendas de 2 y 3 dormitorios. Uno de los proyectos más emblemáticos de Cambrils, a 500 metros de la playa y el paseo marítimo.

Piso en venta en Vélez-Málaga (Málaga) - 118.000 euros

velezmalaga malaga - 17 apartamentos y pisos nuevos de 2/3 dormitorios entre 60.000 y 130.000 euros

Situado en Torre del Mar, a 3 calles de la playa, este precioso proyecto, con un campo de golf de 18 hoyos, está considerado como uno de los más emblemáticos de la zona. De obra nueva y con vista espectacular hacia el mar, este piso moderno tiene 2 habitaciones y 2 baños, jardín y piscina comunitaria.

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Publicado el Deja un comentario para Cala Magrana: Precioso apartamento a estrenar en Porto Cristo (Manacor, Mallorca)

La Casa de la Semana nos lleva en esta ocasión hasta hasta una de las zonas más bonitas de las Islas Baleares, en la costa oriental de Mallorca. Se trata de un precioso apartamento a estrenar en Cala Magrana, la costa de Porto Cristo, a unos 12 km de Manacor (Baleares). Una espectacular zona de fantásticas calas vírgenes de gran belleza natural.

piscinayurbanización - Cala Magrana: Precioso apartamento a estrenar en Porto Cristo (Manacor, Mallorca)

Este luminoso y bonito apartamento a estrenar tiene dos dormitorios y dos baños, en un conjunto residencial diseñado para reflejar la belleza mediterránea de los alrededores de esta zona de Mallorca. Todos los apartamentos disponen de aire acondicionado y cuentan con una plaza de aparcamiento exterior privado. Los apartamentos de la planta baja disponen de una amplia terraza con un jardín de uso privado. La construcción se ha realizado con los más altos estándares e incluyen marcas de diseño de instalaciones y accesorios. Posibilidad de personalizar los acabados. ¡Última fase a la venta!

Más fotos, información y precio: Apartamento en venta en Cala Mandia (Baleares)

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El conjunto residencial Cala Magrana III se encuentra situado a 600 m de la playa de Cala Anguila, muy cerca de campos de golf y el puerto deportivo de Porto Cristo, con una ubicación privilegiada en un paraíso natural con extraordinarias vistas al mar, además de una piscina grande, zonas deportivas y una maravillosa zona de solarium. En la zona disfrutarás de serenas playas y calas sorprendentes de aguas cristalinas para practicar todo tipo de deportes acuáticos. También una amplia gama de campos de golf, todo tipo de servicios y restaurantes, además de poder visitar las famosas cuevas del Drach. Pero si lo prefiere, simplemente puede relajarse en la piscina y disfrutar de la tranquilidad del Mediterráneo en esta genial zona de Mallorca.

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edificioyjardines - Cala Magrana: Precioso apartamento a estrenar en Porto Cristo (Manacor, Mallorca)

piscina57 - Cala Magrana: Precioso apartamento a estrenar en Porto Cristo (Manacor, Mallorca)

Manacor, capital de la comarca del Llevant, se localiza en la zona oriental de la isla de Mallorca y cuenta con un litoral de 27 Km, siendo, después de Palma de Mallorca, el segundo término municipal más grande de la isla. En la costa de Manacor, encontramos Porto Cristo y varios núcleos urbanizados como Cala Murada, Cala Domingos, s'Estany d'en Mas, Cala Mandia, Cala Anguila y Cala Morlanda. Cerca, localidades importantes e interesantes de la comarca como Cala Millor, Cala Ratjada, Capdepera, Costa de los Pinos o Son Servera.

Porto Cristo tiene una cala muy protegida con una bella y extensa playa, de arena fina y aguas poco profundas. Se trata de un antiguo pueblo de pescadores que el turismo ha desarrollado con nuevas urbanizaciones, hoteles, bares, restaurantes y una amplia área comercial. Mención especial merecen la playa y sus cuevas naturales, siendo las del Drach y las del Hams las más visitadas de la isla. En la zona se pueden disfrutar Cala Mandia que ofrece una extensa oferta complementaria turística y residencial. Cala Anguila, situada a 300 m al sur de ésta, a unos 4 km de Porto Cristo y de la urbanización de Porto Cristo Novo, es de gran belleza, con aguas limpias y arena fina.

Más fotos, información y precio: Apartamento en venta en Cala Mandia (Baleares)

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Publicado el 2 comentarios en Operación Chamartín ¿Necesita Madrid construir 17.739 nuevos pisos?

operacionchamartin2 300x201 - Operación Chamartín ¿Necesita Madrid construir 17.739 nuevos pisos?Madrid, con su renovada corporación municipal (Ahora Madrid) y con Manuela Carmena como alcaldesa, además de intentar paliar los problemas sociales y desahucios que sufre la capital, la nueva administración también deberá tomar importantes decisiones para el futuro de la ciudad a corto plazo. Entre éstas, destacan, por su relevancia para el crecimiento de la ciudad y sobre todo, por su calado económico, el futuro de las actuaciones urbanas en marcha en como la Operación Chamartín, Campamento o Calderón, donde se contempla la construcción de miles de viviendas.

Fundamentalmente, sobre la mesa de Carmena está la Operación Chamartín, relanzada a principios de año por sus promotores (BBVA mayoritariamente y la constructora San José) y por toda la Administración (municipal, autonómica y estatal). Este proyecto, además de suponer la regeneración y vertebración de la cara norte, albergaría 17.739 nuevos pisos en Madrid (1.774 protegidos) y un innovador distrito de negocios.

Manuela Carmena ya ha expresado sus dudas respecto a esta operación "A lo mejor hay que darle una configuración distinta. No hacen falta ahora esas viviendas en Madrid cuando hay vacías". Son las últimas declaraciones de Carmena, ya como alcaldesa, partidaria de rehabilitar la vivienda existente y de no seguir construyendo nuevos proyectos. No obstante, existen precedentes antes de las elecciones: "Yo creo que no hacen falta 17.500 viviendas, ya hablaremos en 2017 o 2018, ahora no". En este sentido, la nueva alcaldesa también ha aclarado que está interesada en la inversión siempre que sea "buena y razonable".

Ante el confuso panorama político sobre el proyecto, incluso Francisco González, presidente del BBVA, se ha pronunciado, recordando que con la actuación se crearán 120.000 empleos y reportará más de 3.300 millones de euros a las arcas públicas. "Es un gran proyecto que crea riqueza para todos", ha asegurado en clara alusión al mensaje sobre el reparto de la riqueza de Carmena.

Samuel Población, director nacional de Suelo y Residencial CBRE, insiste en que "se trata de una operación faseada y su ritmo dependerá del cruce entre la oferta y demanda, y si éstas no se cruzan, se ralentizará. Desde la óptica de la demanda, la actuación tiene todo el sentido del mundo porque el stock de obra nueva en Madrid se está agotando, apenas quedan parcelas residenciales en los PAU del norte y mucho menos dentro de la M-30", manifiesta. Así, para Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores, "El ámbito tendrá además muchos interesados en sus viviendas porque durante años muchas personas no han accedido al mercado, ya sea por preocupación por la economía o porque su situación particular empeoró". Pedro de Churruca, consejero de JLL, habla de "demanda insatisfecha" y no duda al afirmar que este desarrollo sería uno de los barrios más deseados.

Según los expertos, si el plan no se para, el proyecto estaría en un año, las obras empezarían a principios de 2017 y los primeros pisos se entregarían en 2020-2021. Mismo horizonte vislumbra Corral, poniendo en valor este ámbito: "Para 2020, la oferta en los desarrollos del norte habrá sido casi absorbida y la Prolongación de la Castellana sería como tener un futuro y nuevo gran PAU". Además de las viviendas, contaría con un centro de negocios de referencia, tres nuevas estaciones de Metro (con la ampliación de la línea 10 y la línea 1), dos de Cercanías y una vía ciclista de 12,8 kilómetros. El 25% del suelo se destinaría a usos ferroviarios.

A todo esto, el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) confirma en una reciente sentencia relacionada con la construcción de edificios previstos en la Prolongación de la Castellana, la obligación de no superar las tres alturas más ático con carácter general, además de eximir a los propietarios de pagar infraestructuras como el Nudo Norte o la Línea de Metro y la conexión Tres Olivos-Las Tablas que imponía el convenio firmado, mientras que los propietarios sí tienen que asumir el pago del cubrimiento de las vías del tren. El proyecto incluía todo un archipiélago de rascacielos, todas ellas aún más altas que las cuatro de la Ciudad Deportiva. Exactamente dos megatorres de 100 plantas y 300 metros de altura cada una, y al menos una decena de ellas más altas que las cuatro existentes.

Según Antonio Bejar, presidente de Distrito Castellana Norte (DCN), la alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, se ha comprometido a estudiar el proyecto del plan de Prolongación de la Castellana de la capital, y tiene al menos seis meses para revisar el crecimiento propuesto sin que puedan achacarle retraso alguno. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha vuelto a ratificarse, a solicitud del Tribunal Supremo, en una sentencia anterior con la que da al traste con el plan parcial de reforma interior diseñado, y da un balón de oxígeno a la nueva alcaldesa de Madrid.

Giro neoliberal: vivienda social que termina cotizando en Bolsa

Como apunte final en relación a Madrid, tras conocer que el 60% de los desahucios ejecutados en Madrid provienen de los pisos vendidos a fondos de inversión, la historia da un giro neoliberal más al descubrir que el fondo estadounidense Blackstone sacará a cotizar en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB), a Fidere Patrimonio, la socimi que ha constituido con el parque de viviendas protegidas compradas en Madrid. El fondo ha constituido Fidere Patrimonio con la cartera de 23 promociones de viviendas protegidas en alquiler, que suman 2.688 pisos, que el fondo ha comprado en los últimos años, principalmente en la Comunidad de Madrid.

En concreto, la socimi cuenta con las 1.200 viviendas protegidas que Blackstone adquirió a la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) de Madrid en octubre de 2013, ubicadas en los distritos de Carabanchel, Vallecas y Villaverde. Asimismo, integra 436 pisos, también protegidos, comprados a Sareb en febrero de 2014 y repartidos por las localidades madrileñas de Rivas, Alcorcón y Valdemoro, además de por Guadalajara y Barcelona. Además, cuenta con las 508 viviendas protegidas de Getafe y Móstoles compradas también a Sareb en noviembre del pasado año, y las 600 viviendas adquiridas a una empresa en Torrejón de Ardoz y Paracuellos de Jarama el pasado mes de diciembre.

Con su salida al MAB, además de cumplir con el régimen de las socimis, la firma de Blackstone pretende también dotarse de un mecanismo de financiación para captar recursos con los que costear el futuro crecimiento de la empresa, además de "aumentar la notoriedad de la compañía y abrirla a nuevos accionistas", según indica en el folleto explicativo de su salida a Bolsa.

Fuentes: elmundo.es y publico.es

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operacionchamartin 300x214 - Distrito Castellana Norte (Operación Chamartín): 17.000 pisos y 122.000 puestos de trabajoEl proyecto Operación Chamartín se pone en marcha tras 20 años aplazado por la falta de consenso y la crisis, una operación urbanística que beneficiará a la economía de Madrid con la creación de unos 122.000 puestos de trabajo y la construcción de 17.000 viviendas, un 10% de ellas con algún grado de protección en cumplimiento de la Ley del Suelo. La inversión total asciende a 5.974 millones de euros.

La ministra de Fomento, Ana Pastor; el presidente de la Comunidad de Madrid, Ignacio González; la alcaldesa de la capital, Ana Botella; y el presidente del BBVA, Francisco González, han sido los encargados de desbloquear el proyecto esta operación urbanística que afectará a más de tres millones de metros cuadrados al norte de la capital de España. Todos han destacado que la mejora de la economía española hace posible poner en marcha un proyecto aplazado por la crisis y que servirá para relanzar la recuperación y el crecimiento no sólo de Madrid, sino de todo el país.

Ha asegurado a su vez que Distrito Castellana Norte, que "va a ser sin duda el polo de desarrollo de esta gran ciudad", arranca en un momento en el que la economía española acaba de cerrar 2014 con un crecimiento del 1,4%, por encima de la media de la zona Euro y de la UE. Según ha detallado, está prevista, junto con la construcción de viviendas, la integración del ferrocarril, el metro, los autobuses y también la bicicleta y el taxi, en un sistema de transporte con capacidad de gestionar hasta 72.000 viajeros a la hora.

El ambicioso proyecto, que podría arrancar a finales de este año o primeros de 2016, pretende la prolongación del Paseo de la Castellana en 3,7 kilómetros que abarcarán más de tres millones de metros cuadrados, de los cuales el 80% se destinará a infraestructuras públicas. Además, la operación contará con unos elevados niveles de sostenibilidad medioambiental, apostando por el peatón como protagonista y creando zonas verdes con una superficie equivalente a 56 estadios de fútbol, además de modernizar las infraestructuras de transporte público, como la estación de Chamartín, cuyas vías quedarían soterradas.

En total, el 80% del ámbito se dedicará a infraestructuras públicas (la cuarta parte, de uso exclusivo ferroviario), con 566.000 metros cuadrados de zonas verdes y 25.000 nuevos árboles. Se construirán una nueva estación de cercanías (entre Fuencarral y Chamartín), además de ampliar la de Fuencarral; y tres nuevas estaciones de metro (además de ampliar la de Begoña), cuya ubicación determinará el Consorcio Regional de Transportes.

El proyecto se divide en cuatro zonas. La estación de Chamartín se ampliará (en el plan anterior ganaba 100.000 metros cuadrados, pasando de 21 a 32 vías para recibir las líneas de alta velocidad del norte del país) y sus vías se soterrarán bajo un parque de 24 hectáreas. En su entorno se construirán 6.300 viviendas. A su verá se levantará un área de negocios con 878.000 metros cuadrados de oficinas y una nueva parada de tren de cercanías. Casi en la acera de enfrente de las cuatro torres de la Castellana se podrían construir rascacielos de hasta 320 metros de altura, 70 más que la torre de Cepsa (la más alta de Madrid).

En cuanto a los problemas judiciales del proyecto anterior, conocido como Operación Chamartín, el presidente de Distrito Castellana Norte, Antonio Béjar, remarcado que "este plan subsana la Operación Chamartín". "Es un plan completamente nuevo", ha insistido. Dicha hoja de ruta tendrá que aprobarse ahora, lo que corresponde a las administraciones. Esperan que los primeros procesos tengan luz verde en los "próximos meses" para que los trabajos físicos en el Distrito Castellana Norte arranquen "lo antes posible", a finales de año o primeros de 2016.

Ha destacado, además, que las alturas "no constan en este plan" ya que lo que se regula es la edificabilidad. "Las alturas vendrán determinadas por la demanda, veremos si se pide más oficina o más vivienda, y todo dentro de un plan flexible" en el que es "imposible planificar metro a metro" lo que se va a levantar en los próximos 20 años. Tampoco descartan "edificios más altos" en comparación con los actuales, aunque no han ido más allá por ser "demasiado pronto". En lo que han hecho hincapié es que "todo se hará dentro de los límites" marcados por el Estado, la Comunidad y el Ayuntamiento. Los únicos traslados que se producirán serán los "tres o cuatro empresas" ya que se trata de suelo industrial.

Asimismo, Béjar ha asegurado que "en la zona norte no existe exceso de vivienda" tras seis años de "poca construcción" y donde existe "poco suelo". "Tenemos suficientes análisis que nos garantizan que, a pesar de la dimensión del proyecto, no tendremos problemas para un desarrollo a veinte años".

Valdebebas, nuevo proyecto de reparcelación

Por otro lado, en el barrio madrileño de Valdebebas ya puede volver a obtener licencias para construir nuevas viviendas en esta zona del noreste de Madrid (entre Hortaleza y Barajas). Así, tras la aprobación por la Junta de Gobierno del proyecto de reparcelación económica del ámbito, tras el periodo de información pública y el estudio de alegaciones, desbloquea totalmente el desarrollo del nuevo barrio, donde se podrá comenzar a levantar los 7.588 pisos que restan por edificar, y cuya construcción supondrá la creación de más de 17.000 puestos de trabajo. El total de viviendas previstas en el ámbito es de 12.500 viviendas, el 50% de las cuales tienen algún tipo de protección.

El nuevo proyecto de reparcelación subsana los efectos de la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 10 de junio de 2014. Dicha sentencia, dictada en un recurso de apelación, declaró la nulidad del antiguo proyecto de reparcelación aprobado el 25 de noviembre de 2009 en contra del criterio de la primera instancia, que confirmó la legalidad del mismo.

Fuente: elmundo.es

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Publicado el 1 comentario en La venta de vivienda en obra nueva y sobre plano remonta el vuelo en Málaga

edificio3 300x200 - La venta de vivienda en obra nueva y sobre plano remonta el vuelo en MálagaLa construcción de viviendas, lejos de los tiempos que formaba parte del paisaje habitual, empieza poco a poco a remontar el vuelo en Málaga y la Costa del Sol. Así lo confirma el último informe del Mercado Residencial en Málaga que ha realizado Aguirre Newnan, donde detecta que "Las nuevas promociones se están comercializando a un ritmo de venta positivo, lo que ha permitido que se reduzcan de manera muy notable los plazos de comercialización en comparación con años anteriores".

La vivienda de obra nueva en Málaga resurge con dos mercados claramente diferenciados: el de las viviendas de calidad enfocada a un mercado fundamentalmente internacional de alto poder adquisitivo y un mercado lleno de oportunidades para economías menos holgadas de ahorradores y pequeños inversores que además cubre la demanda local. En el primer caso, las ventas crecen a buen ritmo y las promociones se concentran sobre en las localidades más atractivas en la Costa del Sol, como Marbella, Estepona, Mijas Costa... En el segundo, no hay tanta alegría, pero van surgiendo nuevos proyectos, sobre todo en Málaga capital donde las operaciones de venta sobre plano han reaparecido.

Según este estudio, sólo en Málaga capital, además de la finalización de 18 promociones de obra nueva, a lo largo del 2014 se iniciaron un total de 11 proyectos nuevos de viviendas, la mayoría situadas en el entorno del Centro Histórico, Teatinos y las cercanías de RENFE.

Otros aspectos a destacar por parte de Aguirre Newman son el descenso de precios, donde el coste medio de un piso en la capital se sitúa en los 183.244 euros (un 3,8% menos que en 2013), y el menor tiempo del proceso de venta de una promoción (de los 91,7 meses de media en 2013 se pasó a 51 meses) y la mejora en el acceso a la financiación.

Entidades financieras y promotores van de la mano en el nuevo impulso promotor buscando rentabilizar el suelo que tienen en toda la provincia, cuando no es directamente el banco el que impulsa la actuación. Aguirre Newman prevé que los plazos de comercialización se acorten más en 2015 y que se produzca un auge de la actividad promotora mediante esta misma fórmula.

Por otro lado, para el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Málaga y la Costa del Sol (ACP), José Prado, se está todavía lejos una reactivación real de la obra nueva, en tanto que el crédito no fluya. Para corroborarlo cita el dato de viviendas nuevas visadas por el Colegio de Arquitectos en la provincia el año 2014: 798, un 12% menos que en 2013. "La totalidad de las 11.000 viviendas que se vendieron en Málaga en 2014 eran de los bancos. Todo el mundo está tirando de "stock". Cuando se empiecen a visar nuevas viviendas, será cuando empiece a aflorar esa demanda natural de Málaga, que calculamos en torno a 22.000 viviendas al año". En este sentido, José Prado también habla de dos tipos de compradores en la actualidad: el extranjero que busca su segunda residencia y el inversor nacional de alto poder adquisitivo, que vuelve a invertir en vivienda ante la escasa rentabilidad de los productos de banca.

El "stock" de la Costa del Sol, en liquidación

El director general del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), José Antonio Pérez, sí que augura un incremento de la obra nueva, a medida que se va liquidando lo que queda pendiente de venta: "El mejor ubicado y conservado se está liquidando a un ritmo alto. La promociones de viviendas a estrenar en "stock" en la Costa del Sol se está vendiendo al ritmo de cinco diarias, con precio medio de 180.000 euros".

En opinión del director del IPE, la cifra actual de proyectos nuevos es todavía escasa en la capital y en el interior. No así en los nuevos proyectos de la Costa del Sol, donde afirma la venta sobre plano tanto en suelo privado libre de cargas, como en suelo de fondos, gestoras o bancos, "...que obviamente cuentan con financiación preferente. Probablemente quede todavía mucho por hacer: nuevas estrategias, tácticas, triangulaciones, etcétera, adaptando cada vez más los productos inmobiliarios y servicios a las necesidades de los futuros moradores, especialmente vinculado con las sinergias del mundo turístico".

Ignacio Oslé, director en Andalucía de Taylor Wimpey, opina que es pronto para hablar de reactivación, aunque ya se ha absorbido mucho "stock" y el que queda es poco atractivo. Esta firma británica especializada en el mercado de lujo es de las pocas que ha mantenido su apuesta por la Costa del Sol. En estos momentos, comercializan actuaciones de obra nueva en Estepona, Mijas, Benahavís, Ojén y San Pedro de Alcántara.

Ignacio Oslé revela que prácticamente el cien por cien de los compradores son extranjeros, pero señala cierto aumento de la demanda nacional. "Hay un repunte del interés por parte de españoles en la Costa del Sol, en Baleares y en la Costa Brava", que recalca una ventaja de esta compañía en el sector: su solvencia financiera (cotiza en bolsa en el Reino Unido), que le permite financiar sus operaciones con fondos propios, sin recurrir a préstamos.

Fuente: diariosur.es

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Publicado el 4 comentarios en Obra Nueva: Preciosos pisos a estrenar en Playa de San Juan, Alicante

La Casa de la Semana nos lleva en esta ocasión hasta unos fantásticos pisos de obra nueva en Playa de San Juan, una de las mejores zonas residenciales de Alicante, para vivir rodeados de playa, mar, golf y todos los servicios que puedas desear de la capital de Costa Blanca.

Se trata de un conjunto residencial de pisos a estrenar en Alicante situado en un entorno único, rodeada de amplias zonas verdes y a un paso de la playa. Un espacio ideal para vivir que cuenta con exclusivas viviendas de 2, 3, 4, dúplex y áticos de 5 dormitorios construidas con las mejores calidades. En el corazón de la playa de San Juan, rodeado de todos los servicios, colegios, frente al mar y junto al campo de golf a sólo 6 km del centro de Alicante capital.

Más fotos, información y precio: Piso en venta en Playa de San Juan (Alicante)

urbanizacion11 - Obra Nueva: Preciosos pisos a estrenar en Playa de San Juan, Alicante

En la urbanización de estos fantásticos pisos en la Playa de San Juan disfrutan de todo tipo de zonas para cuidarse y divertirse como pistas de tenis, pádel, zonas ajardinadas, jacuzzi, piscina de invierno y piscina de verano, gimnasio y salas polivalentes.

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En la ciudad de Alicante, capital de Costa Blanca, se encuentra la zona residencial de Playa de San Juan, un barrio que nace a partir de la playa con todo tipo de servicios, comercios, hoteles, campo de golf... donde en verano la población se multiplica.

Situado en la periferia de Alicante, limita con los barrios de Cabo de las Huertas, La Albufereta, con el municipio de El Campello, y al este con el mar. Y es aquí donde encontramos su fantástica playa de arena fina de más de 6.000 metros, repartidos entre los términos municipales de Alicante, El Campello y el término municipal de San Juan que se encuentra a escasos 1.000 metros de la playa. Una zona espectacular de Alicante para estrenar piso y vivir junto al Mediterráneo.

Más fotos, información y precio: Piso en venta en Playa de San Juan (Alicante)

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