Saltar al contenido

2

En esta ocasión salimos en busca de luz, color y encanto andaluz de una fantástica casa con un precioso toque primaveral de primeros de otoño, ideal para alargar el verano. Se trata de una preciosa casa en Carmona, en plena campiña del centro de la provincia de Sevilla y a solo 30 km de Sevilla capital. Se encuentra ubicada en un espléndido olivar, zona que la interiorista Amparo Garrido aprovechó para combinar a la perfección una construcción de arquitectura tradicional con aires de modernidad, "acogedora pero no campestre" llena de guiños étnicos y detalles eclécticos, transformando la finca en encantadora casa de verano. Todo el conjunto de esta singular vivienda aporta luz, color, naturalidad y frescura, lo que la convierte en la más pura esencia de casa rural andaluza, adaptada al día de hoy.

1 5 - Toque de encanto y color en Carmona (Sevilla): una casa entre olivos para alargar el verano

Se partió de una atractiva idea como era la de crear un “chozo” para lo cual tuvo que ir un especialista de la zona de Huelva. Antiguamente los “chozos”, procedentes del s. XIX, eran típicos de la zona del Rocío y consistían en construcciones de campo que cobijaban a pastores y agricultores. Así es como se preparó una cubierta de Brezo, muy resistente e impermeable, que levantada sobre una torre de hormigón, se construye un porche sustentado por postes de madera pintados en blanco y con vistas a la piscina. En el jardín es proyectado por la paisajista Sonsoles Pérez Iriarte, se pueden encontrar unos olivos centenarios destinados a la producción de aceite.

2 6 - Toque de encanto y color en Carmona (Sevilla): una casa entre olivos para alargar el verano

3 6 - Toque de encanto y color en Carmona (Sevilla): una casa entre olivos para alargar el verano

4 6 - Toque de encanto y color en Carmona (Sevilla): una casa entre olivos para alargar el verano

En el interior (de una sola planta), con la finalidad de huir de lo rústico, Amparo optó por mezclar un mobiliario afrancesado con colores vivos y estampados exóticos, junto con una decoración actual. Por lo tanto nos podemos encontrar alfombras bereberes y turcas que dan color al suelo de microcemento, una cocina abierta al salón con el techo en madera de color blanco, el dormitorio con cabeceros de esparto y mantas marroquíes, y un salón en donde se pueden encontrar, junto a la chimenea, dos vitrinas antiguas con vajillas francesas.

5 6 - Toque de encanto y color en Carmona (Sevilla): una casa entre olivos para alargar el verano

6 6 - Toque de encanto y color en Carmona (Sevilla): una casa entre olivos para alargar el verano

8 6 - Toque de encanto y color en Carmona (Sevilla): una casa entre olivos para alargar el verano

7 6 - Toque de encanto y color en Carmona (Sevilla): una casa entre olivos para alargar el verano

9 5 - Toque de encanto y color en Carmona (Sevilla): una casa entre olivos para alargar el verano

10 6 - Toque de encanto y color en Carmona (Sevilla): una casa entre olivos para alargar el verano

12 6 - Toque de encanto y color en Carmona (Sevilla): una casa entre olivos para alargar el verano

11 6 - Toque de encanto y color en Carmona (Sevilla): una casa entre olivos para alargar el verano

Asentada sobre la vega del río Corbones, Carmona es una ciudad ubicada en el centro de la provincia de Sevilla en la comarca de la Campiña de Carmona, limitando con la Comarca de Écija, la Campiña de Morón y Marchena, el Área Metropolitana de Sevilla y la Vega del Guadalquivir. Destaca por su monumentalidad y por la huella de las diferentes culturas que la han poblado a lo largo de su dilatada historia. Iglesias, palacios y murallas forman parte del importante patrimonio artístico que alberga su casco histórico, dominado por la imponente imagen de su fortaleza de origen árabe, el Alcázar del Rey Don Pedro. Además, su situación, a escasos kilómetros de la ciudad de Sevilla, permite disfrutar de la magia y de las numerosas posibilidades de ocio que ofrece la mágica capital hispalense.

Carmona posee una larga historia que ha contemplado el paso de las más diversas culturas. Así, de origen romano es el recinto amurallado, al que pertenecen las puertas de Córdoba y Sevilla, el Anfiteatro y su Necrópolis (s. I a. C.), emplazada a las afueras de la ciudad, que cuenta con centenares de tumbas y ricas cámaras sepulcrales excavadas en la roca. Dentro de las antiguas murallas, el barrio viejo de Carmona ha sabido conservar su aspecto de medina árabe, con calles en las que aparecen bellas muestras de arquitectura civil y religiosa. Sobre el perfil de la ciudad se alza la iglesia de Santa María la Mayor, construida en el siglo XV sobre una antigua mezquita árabe. Otras iglesias de interés son las de San Felipe (s. XIV), de estilo mudéjar, y San Pedro, barroca, cuya torre se asemeja a la Giralda sevillana. A cada paso surgen casas de estilo mudéjar, construidas entre los siglos XV y XVII, edificios renacentistas y barrocos. Algunos edificios ilustres son el palacio de los Aguilar, el de los Rueda o la Casa del Marqués de las Torres, actual sede del Museo Arqueológico y Etnográfico de la ciudad.

Situada estratégicamente en el centro de la provincia, Carmona se convierte en el punto de partida para conocer algunas de las poblaciones hispalenses más importantes. Cerca, localidades de interés como Lora del Río, El Viso del Alcor y Mairena del Alcor, Marchena, Alcalá de Guadaíra o, a tan solo 30 km, la mágica ciudad de Sevilla, donde podremos visitar, entre otros, la Catedral, los Reales Alcázares y el Archivo de Indias, todo ello declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. En las afueras de la capital se halla la ciudad romana de Itálica, donde se podrán admirar su teatro y su anfiteatro, uno de los mayores del imperio romano. También nos podemos acercar a Écija, conocida como “ciudad de las torres” y uno de los conjuntos monumentales más importantes de la provincia. Además, parte de las marismas y cotos del Parque Nacional de Doñana, Patrimonio de la Humanidad y Reserva de la Biosfera por la UNESCO, se ubican en Sevilla. Por su parte, el Parque Natural de la Sierra Norte abarca el sector de Sierra Morena, entre Badajoz, Huelva y Córdoba. Sevilla, encanto andaluz, naturaleza, cultura, historia y todo lo que puedas desear.

Interiorismo: Amparo Garrido Fotos: Pepa Oromí

Quizá te pueda interesar en otras zonas de Sevilla:

Síguenos: Facebook – Twitter –

4

Pensar en Madrid quizá sea recordar edificios, asfalto, tumulto..., pero todo cambia si nos trasladamos hasta este espectacular ático con unas fantásticas vistas y piscina en el popular barrio de Chamberí, una singular vivienda transformada como si de un chalet bajo el cielo de Madrid se tratara. Se encuentra situado en un edificio de 12 plantas de los años 60, que la arquitecta Idoia Otegui rehabilitó con la idea de "traer lo mejor del campo a la ciudad" y de disfrutar de la serenidad de una casa con unas inmejorables vistas de la capital. Todo un tesoro oculto en el corazón de Madrid.

piscina tumbonas - Espectacular ático con piscina en Chamberí: como un chalet bajo el cielo de Madrid

12 13 - Espectacular ático con piscina en Chamberí: como un chalet bajo el cielo de Madrid

piscina vistas 1 1024x682 - Espectacular ático con piscina en Chamberí: como un chalet bajo el cielo de Madrid

1 13 - Espectacular ático con piscina en Chamberí: como un chalet bajo el cielo de Madrid

A esta vivienda de 80 metros cuadrados y más de 120 de terraza se accede desde el jardín, que se encuentra a dos niveles. En el primero, el más alto, se encuentra una bonita piscina con forma de riñón, ideal para estos días de verano. Y en el nivel inferior se presenta con una escalera-banco que sirve de zona de estar del comedor exterior. Desde esta zona puede accederse al interior de la vivienda, aunque es accesible también en todas las orientaciones de la misma. En cuanto al interior, la vivienda también cuenta con dos plantas. La planta baja contiene la sala de estar con una chimenea de mármol, boiserie de madera y salida directa al jardín, una cocina con zona de comedor exterior, un amplio dormitorio con vestidor, una terraza y un cuarto de baño, ambos con vistas a la sierra de Madrid.

3 15 - Espectacular ático con piscina en Chamberí: como un chalet bajo el cielo de Madrid

4 15 - Espectacular ático con piscina en Chamberí: como un chalet bajo el cielo de Madrid

5 15 - Espectacular ático con piscina en Chamberí: como un chalet bajo el cielo de Madrid

2 15 - Espectacular ático con piscina en Chamberí: como un chalet bajo el cielo de Madrid

cocina 28 - Espectacular ático con piscina en Chamberí: como un chalet bajo el cielo de Madrid

cocina1 9 943x1024 - Espectacular ático con piscina en Chamberí: como un chalet bajo el cielo de Madrid

terraza cocina 911x1024 - Espectacular ático con piscina en Chamberí: como un chalet bajo el cielo de Madrid

6 15 - Espectacular ático con piscina en Chamberí: como un chalet bajo el cielo de Madrid

7 15 - Espectacular ático con piscina en Chamberí: como un chalet bajo el cielo de Madrid

baño 20 683x1024 - Espectacular ático con piscina en Chamberí: como un chalet bajo el cielo de Madrid

interior chimeneayescaleras - Espectacular ático con piscina en Chamberí: como un chalet bajo el cielo de Madrid

escaleras 2 957x1024 - Espectacular ático con piscina en Chamberí: como un chalet bajo el cielo de Madrid

En la planta alta, a la que se accede por una escalera con forma de caracol, se encuentra el espacio más característico de la casa, un mirador octogonal con asientos acolchados y con ventanas en 360º, que recuerda el puente de mando de un barco. Las vistas de la ciudad desde este espacio son realmente impresionantes, bajo los pies de un barrio en donde encontrarnos con las facilidades de tener todo a la mano.

9 14 - Espectacular ático con piscina en Chamberí: como un chalet bajo el cielo de Madrid

11 13 - Espectacular ático con piscina en Chamberí: como un chalet bajo el cielo de Madrid

nocturna 1 - Espectacular ático con piscina en Chamberí: como un chalet bajo el cielo de Madrid

13 10 - Espectacular ático con piscina en Chamberí: como un chalet bajo el cielo de Madrid

14 9 - Espectacular ático con piscina en Chamberí: como un chalet bajo el cielo de Madrid

Madrid, ciudad cosmopolita que combina las infraestructuras más modernas y su condición de centro económico, financiero, administrativo y de servicios con un inmenso patrimonio cultural y artístico, legado de siglos de historia apasionante. Conserva uno de los cascos históricos más importantes entre las grandes ciudades europeas, que se funde armónicamente con una completa oferta de servicios y la más avanzada tecnología en medios audiovisuales y de comunicación. Condiciones que, junto al empuje de una población dinámica, abierta, alegre y acogedora han convertido a esta ciudad en una de las grandes capitales del mundo occidental. Cerca de Madrid localidades como Aranjuez, Alcalá de Henares y San Lorenzo de El Escorial, todas ellas con declaraciones Patrimonio de la Humanidad. O pequeños pueblos muy peculiares como Chinchón o las acogedoras villas de la Sierra Oeste y Norte.

Chamberí, a tan sólo unos minutos del centro de Madrid, es un distrito organizado administrativamente en seis barrios: Gaztambide, Arapiles, Trafalgar, Almagro, Ríos Rosas y Vallehermoso. Forma parte de la llamada almendra central de la ciudad y en los siglos XIX y XX fue zona de residencia de buena parte de la aristocracia. Chamberí alberga el Museo Sorolla y el Museo Geominero, no encontrándose muy lejos de allí, la antigua estación de metro, cerrada en 1969, y que se ha rehabilitado para convertirla en un centro de interpretación del Metro de Madrid. La principal zona verde es el Parque de Santander, que ofrece la posibilidad de entrenamiento de golf en pleno centro de Madrid. Unos 120.000 metros cuadrados en los que se combinan vegetación y modernas instalaciones deportivas. Otros puntos de interés son la plaza de Olavide, en Trafalgar, una acogedora plaza ajardinada con muchas terrazas, lugar habitual de reunión y tapeo y la calle Zurbano, que ha llegado a ser descrita en el New York Times como "una de las mejores de Europa", una calle salpicada de palacetes, boutiques, restaurantes y museos con encanto, muy recomendable para los que busquen explorar Madrid más allá de los circuitos turísticos convencionales.

La ciudad de Madrid acogedora, moderna y tradicional, majestuosa y popular, brilla sobre todo por su vida cultural. En ella se encuentra el conocido como Triángulo del Arte, que engloba en muy poco espacio el Museo Nacional del Prado, el Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía y el Museo Thyssen-Bornesmiza. También cuenta con monumentos impresionantes como el Palacio Real, y lugares con un encanto especial como la Plaza Mayor o la Gran Vía. La ciudad brinda también grandes espacios verdes como el Parque del Retiro, así como de bares y tabernas donde disfrutar y “tapear”. Dentro de su área metropolitana podemos encontrar localidades a menos de 20 km como Alcorcón, Leganés, Getafe, Móstoles, Fuenlabrada, Coslada, Alcobendas o Pozuelo de Alarcón, además de una amplia área metropolitana (la tercera de Europa) con localidades como Parla, Pinto, Valdemoro, Torrejón de Ardoz, Tres Cantos, Las Rozas de Madrid, Majadahonda o Boadilla del Monte. Madrid, una gran ciudad donde tienes a mano, todo lo que puedas soñar.

Arquitectura: Idoia Otegui (i! arquitectura) - Fotos: Miguel de Guzmán

Quizá te pueda interesar en otras zonas de Madrid:

  • Encontrar chalets y casas en venta (oportunidades, rebajados, de bancos…)
  • Encontrar pisos y casas en alquiler (larga temporada)
  • Encontrar terrenos y negocios (oficinas, locales, edificios…)

Síguenos: Facebook – Twitter –

Volvemos una vez más a la preciosa isla de Ibiza para conocer una espectacular y encantadora casa blanca con unas preciosas vistas al mar Mediterráneo. La vivienda, construida hace treinta años, ha sido reformada y decorada por el estudio de Malales Martínez Canut, combinando el estilo mediterráneo con la arquitectura racional. Espacios mejor distribuidos junto con la incorporación de una piscina y un encantador cenador bajo un emparrado junto a un muro piedra seca típica de las Islas Baleares, son los elementos característicos del exterior. En el interior, contrastes de materiales como la madera con un fantástico mobiliario y diseño moderno que realza el genial toque rústico de esta luminosa casa ibicenca.

1 8 - Preciosa y blanca casa en Ibiza de moderno toque rústico con vistas al mediterráneo

2 12 - Preciosa y blanca casa en Ibiza de moderno toque rústico con vistas al mediterráneo

La casa, de dos plantas, potencia el más puro estilo ibicenco desarrollado de manera personal por Malales. Así es como en el salón se mantuvo la chimenea de obra combinándola con elementos decorativos de fuerte personalidad y en el comedor los contrastes de la madera junto con el suelo en blanco, aportan claridad y exclusividad a los ambientes. En la planta alta nos encontramos la zona de descanso junto con el baño en suite, ambos revestidos de microcemento resistente a la humedad. El dormitorio principal, en el cual destaca la cama traída de Bali, donde utilizan una técnica especial para blanquear la madera y para darle a los troncos una curvatura como la del cabecero. El dormitorio además, posee una pequeña terraza y zona de solarium.

5 12 - Preciosa y blanca casa en Ibiza de moderno toque rústico con vistas al mediterráneo

3 12 - Preciosa y blanca casa en Ibiza de moderno toque rústico con vistas al mediterráneo

4 12 - Preciosa y blanca casa en Ibiza de moderno toque rústico con vistas al mediterráneo

7 12 - Preciosa y blanca casa en Ibiza de moderno toque rústico con vistas al mediterráneo

6 12 - Preciosa y blanca casa en Ibiza de moderno toque rústico con vistas al mediterráneo

10 10 - Preciosa y blanca casa en Ibiza de moderno toque rústico con vistas al mediterráneo

8 12 - Preciosa y blanca casa en Ibiza de moderno toque rústico con vistas al mediterráneo

9 11 - Preciosa y blanca casa en Ibiza de moderno toque rústico con vistas al mediterráneo

En el exterior se creó una estupenda zona de comedor bajo un emparrado junto con la piscina, utilizando el muro de piedra seca típicamente balear. En dicho comedor exterior el decorador combinó piezas traídas de Bali, algo que utiliza habitualmente, con butacas y sillas de polipropileno. Igualmente busca la combinación entre antiguos tejidos y nuevos materiales, lo cual impregna dicha vivienda de un carácter muy personal sin perder la practicidad del disfrute del espléndido entorno.

11 10 - Preciosa y blanca casa en Ibiza de moderno toque rústico con vistas al mediterráneo

detalle exterior 7 1022x1024 - Preciosa y blanca casa en Ibiza de moderno toque rústico con vistas al mediterráneo

13 7 - Preciosa y blanca casa en Ibiza de moderno toque rústico con vistas al mediterráneo

Ibiza situada en el mar Mediterráneo junto a las islas de Mallorca, Menorca y Formentera forman la comunidad autónoma de las Islas Baleares. Con apenas 40 kilómetros de un extremo a otro, Ibiza es un sitio idílico donde encontrar aguas claras que invitan al baño, paisajes tranquilos de aire rural, temperaturas suaves y un sol generoso que brilla durante casi todo el año. Este enclave cuenta con 210 kilómetros de costa entre calas diminutas, extensas playas de arena fina o bien parajes de dunas. Ibiza tiene gran fama en todo el mundo por la belleza de sus calas y playas y la calidad de sus aguas, así como por fiestas y discotecas, que atraen a numerosos turistas. Además, está bien comunicada por avión ya que desde su aeropuerto, a pocos kilómetros, parten vuelos regulares que la unen con el resto de las Baleares, con la península y con diversas capitales europeas.

En Ibiza te espera naturaleza, cultura, mar… y mucha diversión, tanto de día como de noche. Pero también tranquilidad y descanso en su costa, que compite en belleza con los paisajes del interior de la isla. Lugar de paso de numerosas civilizaciones, Ibiza ha sido declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO gracias a su riqueza cultural, entre la que destaca el yacimiento fenicio de Sa Caleta; la necrópolis de Puig des Molins, o el centro histórico de la ciudad, Dalt Vila. En la isla, podrás además descubrir la luz, el sol y el encanto del Mediterráneo en Santa Eulália del Rio, Sant Antoni de Portmany, Sant Joan de Labritja, o Sant Josep de sa Talaia, donde podrás descubrir naturaleza virgen, inolvidables atardeceres o la calma en una terraza con vistas al mar… en espacios de ensueño y sabor mediterráneo en una isla espectacular.

Además de la isla de Ibiza, en Baleares, enamora con igual intensidad el encanto mediterráneo de la isla de Mallorca. La isla, con casi 80 kilómetros y a lo largo de sus 550 kilómetros de costa, sobresale por su diversidad, junto con calas y algunas de las playas más bellas de las islas. Playas blancas dotadas con todos los servicios o pequeñas ensenadas entre pinares y acantilados, además de rincones llenos de naturaleza del interior de todas las comarcas de la isla: Palma, Raiguer, Pla de Mallorca, Migjorn o Llevant. En Mallorca destaca el paisaje marcado por los contrastes de la Sierra de Tramuntana, lugar donde la montaña se encuentra con el mar Mediterráneo. Esta cordillera de más de cien kilómetros discurre paralela a la costa (desde el municipio de Andratx hasta el cabo Formentor) ha sido el refugio elegido por escritores, pintores, famosos y aristócratas durante mucho tiempo. Entre sus localidades destacan por su belleza Calvià, Santa Ponça, Pollença, Puigpunyent, Bunyola, Valldemossa, Deyà, Sóller o Peguera. Islas Baleares, un sueño de encanto mediterráneo, cielos abiertos y naturaleza a los pies del mar.

Reforma y decoración: Malales Martínez Canut

Quizá también te pueda interesar en otras zonas de Baleares:

  • Encontrar pisos y casas en alquiler de vacaciones
  • Encontrar pisos y villas en venta (oportunidades, rebajados…)
  • Encontrar pisos y casas en alquiler de larga temporada

Síguenos: Facebook – Twitter – 

En esta ocasión, La Casa de la Semana nos lleva hasta el corazón de Barcelona, en el distrito de Ciutat Vella, para conocer un sensacional piso de diseño en la zona del emblemático Hospital de Sant Pau. El piso está completamente reformado de manera impecable, con el color blanco nórdico dominando en la mayoría de paredes y mobiliario, combinado con la madera, suelos y accesorios para crear un ambiente moderno y natural que aporta calidez con un sereno toque minimalista y urbano en contraste con el corazón modernista de la ciudad. El atractivo principal de este piso se centra en su espectacular terraza-jardín de 75 m2 con piscina climatizada, luces y plantas perimetrales con palmeras de 8 metros de altura y riego automático. Un rincón ideal para disfrutar y relajarse los calurosos días de verano en pleno centro de Barcelona.

patio exterior 1024x768 - Coqueto piso de diseño en Barcelona (Santa Creu i Sant Pau) con un genial patio para disfrutar

Este coqueto piso está totalmente reformado y lleno de detalles de calidad, con dos dormitorios dobles, uno individual y un baño con grifería de Philippe Starck, encimera de corian de Cosmic, ducha efecto lluvia y cerámica italiana. La cocina cuenta con encimera de silestone y los electrodomésticos de la marca Siemens, nevera y lavaplatos panelados. Todas las instalaciones de la vivienda tanto de luz como de agua son nuevas, la iluminación con sistema de leds. Un apartamento con una reforma de primer nivel muy bien comunicado con toda la red de transportes de la ciudad.

Más fotos, información y precio: Piso en venta en Barcelona

salon 20 1024x682 - Coqueto piso de diseño en Barcelona (Santa Creu i Sant Pau) con un genial patio para disfrutar

salon comedor1 1 1024x682 - Coqueto piso de diseño en Barcelona (Santa Creu i Sant Pau) con un genial patio para disfrutar

salon1 16 1024x682 - Coqueto piso de diseño en Barcelona (Santa Creu i Sant Pau) con un genial patio para disfrutar

comedor 11 1024x682 - Coqueto piso de diseño en Barcelona (Santa Creu i Sant Pau) con un genial patio para disfrutar

cocina 24 1024x682 - Coqueto piso de diseño en Barcelona (Santa Creu i Sant Pau) con un genial patio para disfrutar

dormitorio 25 1024x682 - Coqueto piso de diseño en Barcelona (Santa Creu i Sant Pau) con un genial patio para disfrutar

dormitorio2 3 1024x682 - Coqueto piso de diseño en Barcelona (Santa Creu i Sant Pau) con un genial patio para disfrutar

baño 18 1024x682 - Coqueto piso de diseño en Barcelona (Santa Creu i Sant Pau) con un genial patio para disfrutar

patio exterior1 1024x768 - Coqueto piso de diseño en Barcelona (Santa Creu i Sant Pau) con un genial patio para disfrutar

piscina estanque 1024x768 - Coqueto piso de diseño en Barcelona (Santa Creu i Sant Pau) con un genial patio para disfrutar

patio exterior2 1024x768 - Coqueto piso de diseño en Barcelona (Santa Creu i Sant Pau) con un genial patio para disfrutar

Este piso rehabilitado de diseño moderno se encuentra en el casco antiguo de Barcelona, en El Raval, dentro del distrito de Ciutat Vella. Está ubicado cerca del Hospital de la Santa Creu i de Sant Pau, el recinto modernista más grande e importante de Europa. Sus orígenes se remontan al año 1401, modificado a principios de siglo, por el proyecto hospitalario encargado al arquitecto modernista Lluís Domènech i Montaner. En en 1978 la UNESCO lo catalogó como Monumento Histórico Artístico y lo declaró Patrimonio Mundial en 1997 debido a su belleza artística y su singularidad constructiva, en una zona donde reina el modernismo elegante y urbano de primeros de siglo que caracteriza el centro de Barcelona capital.

Ciutat Vella es el núcleo histórico de Barcelona y ocupa un pequeño territorio de unas 500 hectáreas. Conocer Ciutat Vella es conocer los orígenes de la ciudad, que hasta mediados del siglo XIX vivió encerrada en sus murallas medievales, derribadas en 1854. Ciutat Vella está formada por cuatro grandes barrios. En el centro, está el Barri Gòtic, el tejido urbano barcelonés más antiguo. Al este, al otro lado de la Via Laietana, Sant Pere, Santa Caterina y la Ribera forman El Casc Antic (donde se halla el Born) y que son la extensión medieval del Gòtic. Al oeste, al otro lado de La Rambla, El Raval, que nació a partir de los caminos rurales extramuros de la ciudad y que fue la cuna de la Revolución Industrial del siglo XIX. Y al sur, La Barceloneta, el barrio marinero construido en el siglo XVIII. La trama urbana Ciutat Vella, irregular y abigarrada, acumula las huellas de los últimos dos mil años de historia, desde la época romana hasta la Barcelona del siglo XXI multicultural y vanguardista, agrupando un conjunto de extraordinarios atractivos monumentales, culturales, artísticos y urbanos que deben saborearse sin prisas.

Además de la fantástica ciudad de Barcelona, la provincia completa la oferta de naturaleza y bonitos pueblos junto al mar Mediterráneo con estupendos rincones por descubrir. En la Costa de Barcelona, con más de 100 kilómetros de litoral, puedes conocer animadas y desde largas playas de arena hasta pequeñas y acogedoras calas tanto en la Costa de Garraf al sur de Barcelona, como en la Costa del Maresme, al norte de la capital, y donde podrás encontrar bonitas localidades como Castelldefels, Sitges, Calella, Santa Susanna, Arenys de Mar, Mataró o Sant Pol de Mar, La provincia de Barcelona, ubicada entre el Pirineo y el mar, ofrece también estupendas zonas de naturaleza y montaña como la Reserva de la Biosfera de Montseny, el Parque Natural de la Montaña de Montserrat, el Delta del Llobregat o el Parque del Garraf.

Más fotos, información y precio: Piso en venta en Barcelona

Quizá también te puede interesar en otras zonas de Barcelona:

Síguenos: Facebook – Twitter – 

2

Si tu casa o piso está bien pero te ronda la idea de realizar pequeñas reformas con el fin de hacerlo más atractivo para alquilar o vender, o simplemente para arreglar los desperfectos causados por el paso del tiempo (y de paso aprovechar para dar un lavado de cara a la vivienda) pero tu presupuesto es limitado, hay técnicas que te ahorrarán tiempo y mucho dinero. La "obra seca" es una de ellas. "Se trata de un tipo de construcción que no necesita tiempo de secado porque se utilizan materiales que pueden incorporarse directamente a un sistema de montaje, ya que van pegados, clavados o encastrados", explican desde Habitissimo, portal especializado en reformas y servicios para el hogar. La clave está en un uso inteligente de pintura, alicatados y materiales autoadhesivos. “Esto hace que las obras sean más rápidas y limpias” y, sobre todo, más baratas.

piso palmademallorca1 - "Obra seca": Claves para reformar tu vivienda sin arruinarte ni morir en el intento

Los que todavía no se ha enfrentado a la reforma o rehabilitación de una vivienda, pueden pensar que son creativas y entretenidas. Pero quien las ha vivido en su piel sabe que de diversión tienen muy poco: las obras en la vivienda producen estrés, por pequeñas que sean. Uno de cada dos españoles siente aversión hacia las reparaciones del hogar, y el 40% prefiere acumular desperfectos y convivir con ellos durante un periodo que oscila entre seis meses y un año por no ponerse manos a la obra o gastarse el dinero, según una encuesta publicada por Reparalia, firma especializada en la gestión de siniestros y reparaciones.

De acuerdo con el sondeo, lo que más rechazo provoca hacia las obras es el coste que suponen: más de un 65% de los españoles apunta esta razón para justificar la falta de reparación de los desperfectos del hogar. “Pero no siempre tiene que ser caro”, matiza Alberto Murcia, vicepresidente de Asociación Empresarial de la Gestión Inmobiliaria (AEGI). “Hay que tener claro cuál es el objetivo de la reforma: no es lo mismo un lavado de cara que remodelar una casa muy antigua, donde hay que arreglarlo todo. En este último caso sí que la reforma puede ser tremenda”. Para un piso de 100 metros cuadrados, un lavado de cara rondaría los 3.000 euros, salvo que la vivienda se encuentre en muy malas condiciones. “Una reforma integral, por otro lado, oscila entre los 300 y los 400 euros por metro cuadrado si se decide cambiarlo todo; con alternativas el precio podría ser la mitad”.

Pintura

La pintura puede ser una partida de gasto muy elevada, sobre todo si hay que quitar antes baldosas de la pared para poderse poner a trabajar. “Si lo que se pretende es reducir costes en la reforma, la mejor opción será pintar sobre los azulejos”, aconsejan en Reparalia. Si queremos encargarnos nosotros mismos de la tarea, recomiendan conseguir pintura especial para este material, un rodillo de pelo corto de lacar y una brocha para perfilar juntas y esquinas. “Es importante limpiar muy bien los azulejos con disolvente y secarlos completamente antes de aplicar la pintura. Una vez empleada la primera capa, procederemos a una segunda e incluso tercera, hasta que se consiga una buena película”, añaden.

Desde Habitissimo mencionan las pinturas chalk paint, que adhieren prácticamente a todos los materiales. De esta manera se puede lograr un lavado de cara rápido y barato. “Es posible reformar completamente una cocina solo en un día y con un presupuesto mínimo”. Si los muebles de esta estancia tienen mucho brillo o están lacados, se pueden lijar para que se abran los poros y el barniz se fije mejor; si te gusta el efecto retro, puedes pasar la lija después de pintar para lograr un acabado envejecido. Si decides hacer una pequeña inversión para cambiar también los tiradores y la encimera, la habitación parecerá otra, aseguran los especialistas de Habitissimo, quienes recuerdan que la opción de pintar muebles y azulejos también es válida para renovar el cuarto de baño.

Suelos

La opción más barata (y que no requiere obra) para cambiar el suelo es emplear vinílico o linóleo autoadhesivos, que se colocan fácilmente por encima del antiguo y son resistentes a la humedad. Sin embargo, si se busca un resultado algo más consistente puede que no sea la mejor alternativa. “Otra opción de mayor calidad es el suelo de resina, por 700 euros se pueden reformar 12 metros cuadrados, y por 100 más se podría instalar tarima flotante. Ninguno de estos suelos requiere de obra y son un 30% más baratos que los embaldosados. También existen "baldosas de clic” que funcionan de la misma manera, explican en Habitissimo. Desde Reparalia recuerdan que, si al colocar el nuevo suelo sobre el antiguo se forman desniveles en la entrada del domicilio, en el acceso al baño o en la cocina, “existen soluciones económicas para eliminarlos, como colocar una chapa de escalón”.

Puertas, paredes y techos

Cambiar las puertas de la vivienda puede suponer un coste importante, sobre todo si tienen tamaño o apertura particulares, que requieren un trabajo a medida. Para rebajar el coste, existe la opción de lijarlas y volverlas a pintar con el color que se prefiera. “Es necesario tan solo un día de trabajo y el precio es de 50 euros por unidad”, aseguran en Habitissimo. "Pladur" en lugar de ladrillo. El pladur es otro elemento de la tabiquería seca. Se trata de placas de yeso laminadas entre dos capas de cartón, con diferente grosor y medida, que pueden utilizarse como paredes divisorias, estanterías o techos decorativos. Es más rápido de colocar y genera menos escombros que el ladrillo (aunque claro, es menos resistente y aislante), además de poderse pintar directamente. “Como ejemplos prácticos, los paneles de pladur permiten hacer falsos techos, tabiques, librerías o forros, de forma rápida y sencilla; una estantería o tabique de tres metros de ancho tiene un precio medio de 800 euros”, ejemplifican en Habitissimo.

Iluminación

Este capítulo de gasto hay que asumirlo sin posibilidad de aplicar la técnica de la obra seca. En este caso, un análisis previo de la distribución de la vivienda, para saber con exactitud donde necesitamos más o menos iluminación, es esencial para lograr rebajar el precio de la obra. “Básicamente, la forma de disminuir el coste es reducir tanto como sea posible el número de enchufes o puntos de luz a instalar”, confirman los técnicos de Reparalia. Recuerdan que, según la normativa, hay que instalar como mínimo tres tomas de corriente por estancia y una en cada zona de paso. “Una práctica habitual que reduce costes es aprovechar, en la medida de lo posible, la canalización existente”. Para esconder cables de lámparas o alargaderas se pueden usar canaletas de plástico que después se pueden pintar del tono de la pared o el techo.

Decoración

Aquí entra en juego el gusto de cada uno, pero no hay que perder de vista el objetivo de la obra. Sobre todo si la intención es dar un lavado de cara a la vivienda para alquilarla, es mejor optar por una renovación sencilla, sin volverse locos con la decoración. En este sentido habría que aplicar algunos trucos de "home staging", que aconseja despersonalizar sin recargar la vivienda: menos es más. Hay que considerar que, muy probablemente, nuestros gustos no coincidirán con los de los futuros inquilinos. “La reforma puede ser estética y funcional a la vez, pero muchas veces se nos olvida: elegimos lo que más nos gusta y así encarecemos la reforma”, concluye el vicepresidente de AEGI. Los colores neutros y las líneas sencillas de muebles básicos son la opción menos arriesgada y económica.

Precauciones y trucos antes de empezar

Cuando se decide reformar la vivienda es imperativo comparar tanto precios como propuestas. Si, por un lado, lo ideal sería cotejar al menos tres o cuatro presupuestos, por otro lado es recomendable que se exija un precio cerrado. “Muchas empresas pican el precio para abajo para poner luego sobrecostes; pero no puede ser que compremos una televisión por 400 euros y luego nos digan que nos tenemos que gastar otros 300 en el cable”, ejemplifica Alberto Murcia, vicepresidente de AEGI.

Además de sugerir un presupuesto llaves en mano, Murcia subraya la importancia de solicitar un presupuesto con el máximo desglose: “Es importante que en el precio esté reflejada la mano de obra por un lado y los materiales por otro, por si cambiamos de idea. Además, el precio de los materiales no varía mucho; lo que puede ser hasta un 300% más caro es la mano de obra”. Por otro lado, recuerda que hay muchos arreglos que están cubiertos para el seguro o que cuentan con incentivos fiscales, como pueden ser las manchas de humedad o el aislamiento de las ventanas.

El potencial ahorro, sin embargo, solo se conseguirás tras estudiar detenidamente qué hace falta modificar o arreglar en la vivienda, porque una obra mal hecha puede salir más cara de lo que piensas. Por ello, los expertos recomiendan analizar los puntos fuertes y débiles de la casa, entre ellos el aislamiento o la iluminación, para saber qué suma y qué resta, y tener en cuenta los detalles estéticos que se buscan. Si te falta tiempo o no tienes ni idea sobre cómo proceder, quizás no sea mala idea contratar a un profesional: el precio que pagues por el asesoramiento puede evitarte muchos problemas en el futuro.

Fuente: elpais.com

Quizá también te puede interesar:

Síguenos: Facebook – Twitter – 

En plena capital española, como es Madrid, nos podemos encontrar el piso que hoy les mostramos, que es un claro ejemplo de piso luminoso, fresco y con una decoración armónica entre objetos tan coloristas y dispares entre sí, que llaman la atención por sí solos. En esta vivienda de 125 m2, ubicada en un edificio de los años 60, el interiorista y diseñador Alfonso Merry del Val, de Merry Design Studio, ha sido el encargado de crear emociones intensas de alegría y vitalidad. Los muebles, lámparas y piezas vintage muestran una combinación perfecta de estilo contemporáneo con un original toque escandinavo, logrando así un piso ecléctico, lleno de matices y texturas alegres donde se respira tranquilidad y optimismo, y donde se llena la vista de claridad solar.

1 9 - Precioso piso en Madrid lleno de color, luz y alegre diseño contemporáneo

La distribución original está bien comprendida por el arquitecto, así es como el salón abunda en luz natural y, además de tener una librería de obra con libros y piezas de decoración, también se coloca un escritorio de corte escandinavo con vistas a la terraza. La cocina sigue la misma tónica que el resto del inmueble con lo cual sus muebles están laminados en blanco. No obstante el toque original lo marca una escultura tallada a mano en su entrada. Igualmente el dormitorio se presenta con piezas de madera clara. La idea principal fue dejar las paredes desnudas, lacar las carpinterías y pintar el suelo de parqué de blanco para que cobrara total protagonismo la luz, proveniente de dos fachadas al exterior, y la decoración con piezas y textiles de colores que aportan un estilo personal, fresco y juvenil.

4 10 - Precioso piso en Madrid lleno de color, luz y alegre diseño contemporáneo

5 10 - Precioso piso en Madrid lleno de color, luz y alegre diseño contemporáneo

2 10 - Precioso piso en Madrid lleno de color, luz y alegre diseño contemporáneo

3 10 - Precioso piso en Madrid lleno de color, luz y alegre diseño contemporáneo

6 10 - Precioso piso en Madrid lleno de color, luz y alegre diseño contemporáneo

7 10 - Precioso piso en Madrid lleno de color, luz y alegre diseño contemporáneo

8 10 - Precioso piso en Madrid lleno de color, luz y alegre diseño contemporáneo

9 9 - Precioso piso en Madrid lleno de color, luz y alegre diseño contemporáneo

Madrid, capital de España, es una ciudad cosmopolita que combina las infraestructuras más modernas y su condición de centro económico, financiero, administrativo y de servicios con un inmenso patrimonio cultural y artístico, legado de siglos de historia apasionante. Conserva uno de los cascos históricos más importantes entre las grandes ciudades europeas, que se funde armónicamente con una completa oferta de servicios y la más avanzada tecnología en medios audiovisuales y de comunicación. Condiciones que, junto al empuje de una población dinámica, abierta, alegre y acogedora han convertido a esta ciudad en una de las grandes capitales del mundo occidental. Cerca de Madrid localidades como Aranjuez, Alcalá de Henares y San Lorenzo de El Escorial, todas ellas con declaraciones Patrimonio de la Humanidad. O pequeños pueblos muy peculiares como Chinchón o las acogedoras villas de la Sierra Oeste y Norte.

Así, en el corazón de Madrid podremos descubrir la Plaza Mayor, donde se encuentra el llamado “centro aristocrático” donde deslumbra el Palacio Real, monumental construcción del siglo XVII, mezcla de barroco y clasicismo. Junto a él, la Plaza de Oriente, el teatro de la Ópera y la moderna Catedral de la Almudena, consagrada en 1993 por el Papa Juan Pablo II. La Puerta del Sol rodeada de una variada y selecta zona comercial y el “Paseo del Arte”, bautizado así por sus incomparables museos, palacios y jardines, completan este conjunto monumental donde brillan con luz propia el edificio del Banco de España, el Palacio de las Telecomunicaciones y las fuentes de la Cibeles y Neptuno. Alrededor, extensos y cuidados parques y jardines como el Parque del Retiro, antiguo lugar de esparcimiento de los reyes españoles, la Casa de Campo, el Parque Juan Carlos I, permiten disfrutar del sol, pasear, remar en sus estanques o dar de comer a las ardillas, en una de las capitales más verdes de Europa.

La ciudad de Madrid acogedora, moderna y tradicional, majestuosa y popular, brilla sobre todo por su vida cultural. En ella se encuentra el conocido como Triángulo del Arte, que engloba en muy poco espacio el Museo Nacional del Prado, el Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía y el Museo Thyssen-Bornesmiza. También cuenta con monumentos impresionantes como el Palacio Real, y lugares con un encanto especial como la Plaza Mayor o la Gran Vía. La ciudad brinda también grandes espacios verdes como el Parque del Retiro, así como de bares y tabernas donde disfrutar y “tapear”. Dentro de su área urbana podemos encontrar localidades a menos de 20 km como Alcorcón, Leganés, Getafe, Móstoles, Fuenlabrada, Coslada, Alcobendas o Pozuelo de Alarcón, además de una amplia área metropolitana (la tercera de Europa) con localidades como Parla, Pinto, Valdemoro, Torrejón de Ardoz, Tres Cantos, Las Rozas de Madrid, Majadahonda o Boadilla del Monte. Madrid, una gran ciudad donde tienes a mano, casi todo lo que puedas soñar.

Decoración: Merry Design Studio

Quizá te pueda interesar en otras zonas de Madrid:

  • Encontrar pisos y casas en venta (oportunidades, rebajados, de bancos…)
  • Encontrar pisos y casas en alquiler (larga temporada)
  • Encontrar terrenos y negocios (oficinas, locales, edificios…)

Síguenos: Facebook – Twitter – 

Seguimos inspirados por el encanto, la serenidad y la luz estilo mediterráneo, que nos lleva en esta ocasión a conocer un paraíso blanco junto al mar en una fantástica villa en Casares (Málaga), en el extremo más occidental de la Costa del Sol. Se llama Villa Mandarina y su propietaria, la decoradora e interiorista Ana T. Béjar, fue la encargada de potenciar al máximo la luz y la tranquilidad de esta preciosa casa ubicada en una preciosa zona donde la naturaleza y las vistas al mar son los protagonistas.

1 10 - Villa Mandarina: Paraíso blanco en Casares (Costa del Sol) lleno de encanto, luz y mar

19 2 - Villa Mandarina: Paraíso blanco en Casares (Costa del Sol) lleno de encanto, luz y mar

Siendo una vivienda de los años 70 llena de tabiques que la dividían y oscurecían, se rehabilitó de tal manera que se pasó a convertirla en una villa natural y sencilla, con el blanco como protagonista principal en cada una de las estancias, que la llenan de amplitud y luminosidad. Los amplios ventanales son los encargados de llenarla de luz y sol de forma natural. Y los exteriores hacen de la casa el lugar perfecto para disfrutar del descanso, de reuniones, de la naturaleza y del mar. Así es como nos podemos encontrar espacios de sereno blanco, tanto una zona de comedor elegante y abierto a la terraza, como otra de relax con toques "chill out" junto a una genial y mediterránea piscina, con toques de vitalidad y color con el azul sereno del agua y los textiles creando un ambiente espectacular.

2 11 - Villa Mandarina: Paraíso blanco en Casares (Costa del Sol) lleno de encanto, luz y mar

3 11 - Villa Mandarina: Paraíso blanco en Casares (Costa del Sol) lleno de encanto, luz y mar

4 11 - Villa Mandarina: Paraíso blanco en Casares (Costa del Sol) lleno de encanto, luz y mar

5 11 - Villa Mandarina: Paraíso blanco en Casares (Costa del Sol) lleno de encanto, luz y mar

7 11 - Villa Mandarina: Paraíso blanco en Casares (Costa del Sol) lleno de encanto, luz y mar

8 11 - Villa Mandarina: Paraíso blanco en Casares (Costa del Sol) lleno de encanto, luz y mar

6 11 - Villa Mandarina: Paraíso blanco en Casares (Costa del Sol) lleno de encanto, luz y mar

12 9 - Villa Mandarina: Paraíso blanco en Casares (Costa del Sol) lleno de encanto, luz y mar

Los espacios amplios y sencillos, tanto en el diseño como en los complementos, se llenan de color a través de la mezcla de estilos en los tejidos y piezas contemporáneas. Así es como nos encontramos un estilo mediterráneo en el salón a dos alturas, donde están ubicadas la zona de estar y la cocina-comedor. Sin embargo la sala de estar, que se puede usar de dormitorio, sorprende por una decoración más étnico y marroquí. Uno de los dormitorios aporta un toque indie con el cabecero en bambú y sin embargo el otro dormitorio mantiene un estilo más tradicional, donde un gran ventanal regala unas magníficas vistas al mar. Todos estos contrastes hacen de esta luminosa y tranquila villa un lugar ideal para vivir y disfrutar de los magníficos veranos de la Costa del Sol. Puedes encontrarla publicada en Spainhouses.net para su venta si deseas más información

13 6 - Villa Mandarina: Paraíso blanco en Casares (Costa del Sol) lleno de encanto, luz y mar

9 10 - Villa Mandarina: Paraíso blanco en Casares (Costa del Sol) lleno de encanto, luz y mar

11 9 - Villa Mandarina: Paraíso blanco en Casares (Costa del Sol) lleno de encanto, luz y mar

14 6 - Villa Mandarina: Paraíso blanco en Casares (Costa del Sol) lleno de encanto, luz y mar

15 4 - Villa Mandarina: Paraíso blanco en Casares (Costa del Sol) lleno de encanto, luz y mar

16 3 - Villa Mandarina: Paraíso blanco en Casares (Costa del Sol) lleno de encanto, luz y mar

17 2 - Villa Mandarina: Paraíso blanco en Casares (Costa del Sol) lleno de encanto, luz y mar

18 2 - Villa Mandarina: Paraíso blanco en Casares (Costa del Sol) lleno de encanto, luz y mar

Casares es el “prototipo de pueblo blanco andaluz” ubicado en el extremo occidental de la Costa del Sol de Málaga. Está situado en el límite con la Costa de la Luz (Cádiz), teniendo al este Estepona, al sur Manilva y el mar Mediterráneo, y al oeste con San Roque y Jimena de la Frontera, ya en la provincia de Cádiz. El municipio se divide en el pueblo de Casares, rodeado de naturaleza entre la Serranía de Ronda y el Parque Natural de Sierra Bermeja; la zona de Casares Costa que abarca las zonas de playa del Mediterráneo de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. Tres ambiente diferentes que forman parte de Red Andaluza de Espacios Naturales Protegidos.

El pueblo de Casares, de casas encaladas de blanco sobre un antiguo trazado árabe de calles estrechas, empinadas y sinuosas, se sitúa sobre un cerro de la serranía de Ronda, dando lugar a uno de los pueblos más bellos de la provincia de Málaga, lo que le ha valido la declaración de Conjunto Histórico Artístico en 1978. Entre sus monumentos destacan las ruinas de un castillo árabe, la Iglesia de Nuestra Señora de la Encarnación, del siglo XVII o el convento de Santa Catalina, del siglo XVI. En la zona de la costa, Casares ofrece tranquilas zonas urbanizadas de reciente aparición, a partir del desarrollo del turismo, ya que su núcleo central se encuentra en el interior del mismo. Está formado por numerosas urbanizaciones dispuestas alrededor de campos de golf y varias estupendas playas, como Playa la Sal, Playa Chica, o Playa Ancha: un largo y espacioso arenal abierto al mar que discurre entre el arroyo la Parrilla y el río Manilva, cercana al Puerto Deportivo de La Duquesa en Manilva y al puerto pesquero de Sabinillas. Se encuentra salpicada de bonitas urbanizaciones de casitas con piscina y jardín.

Con sus más 300 días de sol al año, Costa del Sol es, sin duda, una de las mejores zonas para vivir o para disfrutar de unas maravillosas vacaciones. A poca distancia de Casares, encontramos localidades interesantes, con todo tipo de servicios para disfrutar junto al mar en Manilva, Estepona, Marbella, Nueva Andalucía, Puerto Banús o Benahavís. Al Este, localidades como Mijas Costa, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos y Málaga capital con su importante actividad comercial, cultural y de negocios. En la Costa del Sol oriental (La Axarquía), con los acantilados de Maro, pasando por Nerja con su famoso Balcón de Europa, el encanto de Torrox Costa, las extensas zonas de naturaleza de Vélez-Málaga y la playa de Torre del Mar, hasta llegar al Rincón de la Victoria, Costa del Sol (Málaga), una zon a cosmopolita y mediterránea, y sin duda, una de las mejores zonas para vivir o disfrutar.

Decoración e interiorismo: Ana T. Béjar (Etno Design) - Fotos: +Fotogénica

Quizá también te pueda interesar en otras zonas de Costa del Sol:

Síguenos: Facebook – Twitter –

1

Comprar una vivienda en el centro de muchas ciudades puede resultar misión imposible. La oferta de vivienda nueva es muy limitada para la creciente demanda que, o bien no encuentra el producto donde lo busca o no le encaja por precio. Una escasez que ha provocado que cada vez sean más los particulares que deciden comprar pisos de segunda mano y acometer una profunda reforma. Una opción que permite comprar más barato, conseguir importantes rebajas en el precio final de venta y destinar parte del presupuesto total de la operación a acometer una reforma cuyo resultado se acerque lo máximo posible a la vivienda que estamos buscando, o cómo comprar y reformar un piso de lujo y conseguir un beneficio del 20%.

piso justicia madrid2 - Cómo comprar y reformar un piso de lujo y además conseguir un beneficio del 20%

Rehabilitar es una decisión que puede llegar a ser rentable en cualquier ciudad de España. Un ejemplo es el caso de Alfonso, que buscaba piso en Madrid para comprar cerca de Plaza de España o el distrito de Chamberí, pero el producto nuevo de la zona (básicamente, Torre Madrid) no se ajustaba a su presupuesto, y la segunda mano no encajaba en sus gustos. Tras una intensa búsqueda a través de varios portales inmobiliarios, y tras solo dos visitas a dos viviendas, vio las enormes posibilidades que ofrecía un piso de 75 metros cuadrados en el céntrico barrio de Argüelles. Un piso por el que consiguió una rebaja en el precio cercana al 10% y en el que invirtió unos 1.000 euros por cada metro cuadrado para convertir en realidad su sueño.

El resultado, una vivienda totalmente diseñada a su medida y que, si hoy quisiera o necesitara ponerla la venta, no perdería dinero. "Según entré por la puerta, a pesar de que la vivienda era bastante oscura por culpa de los muebles tan antiguos y viejos que tenía, la verdad es que vi que con una buena reforma podría conseguir la vivienda que estaba buscando. Y, aunque cuando empecé la búsqueda no me había planteado comprar para reformar, cambié totalmente de opinión al ver las fantásticas vistas del piso. En su decisión jugó un papel clave un profesional, un arquitecto técnico como Esther Sánchez, socia de la consultora SyS Asociados, que centra su radio de acción en la venta de pisos en el distrito de Chamberí. "Por mi formación, no solo me centro en enseñar las viviendas a los clientes, sino que, una vez que conozco sus gustos, sus necesidades y sus preferencias, también les ofrezco, plano en mano, las posibilidades que ofrecen los pisos a reformar".

Comprar y reformar un piso de lujo y conseguir un beneficio del 20%

Otro ejemplo nos lo explica Gonzalo Robles, director ejecutivo de UXBAN, una empresa de arquitectura dedicada a la compra y rehabilitación de viviendas: "Compramos a 4.000 euros el metro cuadrado y esperamos vender a 6.000". Son las cifras que maneja en su última adquisición: una casa de algo más de 170 metros cuadrados en pleno centro de Madrid, a escasos 500 metros del Paseo de la Castellana. Para la transformación del inmueble, esta compañía ha invertido 1.000 euros por metro cuadrado en la reforma, con la que espera conseguir rentabilidades de dos dígitos sobre el precio de compra. "Una buena rehabilitación puede incrementar el valor de mercado de una vivienda entre el 50% y el 70%. Si descontamos la inversión realizada para la reforma integral, podemos estar hablando de un beneficio de entre el 15% y el 20%".

No obstante, el proceso de comprar, reformar y vender no es sencillo. Hay que hacer números de principio a fin para evitar operaciones ruinosas. "Hay que tener una estrategia de compra bien definida. Debemos tener muy claro dónde y qué tipo vivienda queremos comprar, pero también cómo vamos a financiarlo, qué enfoque es más interesante para ofrecer la vivienda al mercado y a qué precio. Es necesario vender rápido, ya que cuando un inmueble está más de tres meses a la venta y nadie se interesa por él, se quema y te ves obligado a rebajar fuertemente el precio".

Una vez definido el tipo de vivienda y la ubicación, viene el trabajo de campo. Gonzalo Robles recomienda visitar muchos inmuebles en la zona, hablar con los agentes inmobiliarios y obtener información. "Cuando hemos seleccionado las viviendas que nos interesan, llega el momento de realizar ofertas por escrito, ya que así ofrecemos al vendedor imagen de seriedad y solvencia". Llegados a este punto, "tienes que saber exactamente por cuánto se está vendiendo producto en la zona como el que vas a ofrecer, y a cuánto se está adquiriendo el producto sin reformar. No te encapriches", recomienda este experto. "Es necesario que hagamos caso a los números y dejemos de lado las emociones. Por mucho que nos guste un piso, no podemos ofrecer ni un euro más de nuestro objetivo de compra".

Una vez formalizada la compra, comienza la rehabilitación. "Hay que establecer un presupuesto de obra coherente con la ubicación. Es un error tanto invertir 500 euros por metro cuadrado en una zona "prime" como 1.000 euros en una zona secundaria. En el primer caso, no se valora, ya que el comprador que está dispuesto a gastarse un millón de euros quiere las mejores calidades, mientras que en el segundo caso, la obra se come tu margen o te ves obligado a venderlo a un precio inaccesible para ese mercado al que te diriges". En la fase de rehabilitación, si el presupuesto es clave, también lo es contar con los mejores profesionales para no llevarte sustos durante la rehabilitación. "Es un riesgo que tienes que minimizar", añade Gonzalo Robles, quien insiste en la importancia de diseñar un producto singular y único. "Tienes que poner a la venta un producto diferente, que no haya nada parecido en el mercado".

Una vez realizada la reforma, llega el momento de poner a la venta la vivienda. Hay que dar a conocer el producto (portales inmobiliarios, agencias...) y fijar el precio de venta, que ha de ser mejor que el promedio de la zona. "Tu vivienda debe destacar por tener mejor relación calidad-precio que el resto", apunta Gonzalo Robles, quien asegura que hay que conseguir vender el inmueble en menos de tres meses para evitar que se queme y haya que rebajar el precio. "El proceso completo debe durar seis meses desde el día en que vas al notario a comprar la vivienda y el día que vuelves para venderla".

Por último, este experto recomienda amueblar la casa, puesto que se acelera la toma de decisión de compra por parte del comprador. "Hay que conseguir que se sienta viviendo en ella, porque el componente emocional a la hora de comprar casa es muy importante. Si además le ofreces toda la documentación legal y financiera de lo que estás vendiendo, como por ejemplo la rentabilidad que obtiene si lo compra para alquilar, generas además confianza en el comprador".

¿Reformar para vivir o para vender?

En primer ejemplo, el propietario no tiene intención de vender su casa, al menos a corto plazo. De ahí que realizara una importante inversión en la reforma para dejar su vivienda tal y como quería. "La inversión fue de 1.000 euros por metro cuadrado. Un presupuesto elevado, porque el cliente quería la casa diseñada totalmente a su gusto. Pero se pueden hacer reformas con un presupuesto mucho más ajustado", explica Jonas Österberg, fundador de Domus Interior Design. "Una reforma más discreta puede oscilar entre 500 y 800 euros el metro cuadrado, aunque también te puedes ir perfectamente a los 1.400 euros. Depende de la calidad de los materiales y la complejidad de la reforma". "Aunque sea para vivir, hay que tener en cuenta no perder dinero si se tiene que vender la vivienda en un momento dado".

"Esta vivienda tenía muchas posibilidades, pero también suponía un reto para mí porque, aunque la vivienda es exterior, había que potenciar la luz, ganar luminosidad y sacar el máximo partido a la superficie. Para eso se abrieron los espacios, se tiraron tabiques y se decidió crear un salón grande e integrar la cocina para ganar amplitud. Se aprovecharon los laterales para almacenaje, y se decidió usar materiales claros y con brillo para reflejar la luz, así como la madera para aportar calidad", explica Jonas Österberg, quien, para este proyecto, contó con una constructora de confianza, Rodepa, y con la firma Amboage para el mobiliario. El resultado, un proyecto llave en mano para un particular, en precio y plazo previstos.

Dar este paso debe ser una decisión meditada, pero, sobre todo, estudiada. Es decir, es necesario tomar ciertas precauciones para evitar sustos desagradables. Echa mano de la calculadora para no desviarte de tu presupuesto, no pierdas la calma ante posibles imprevistos, haz una lista con tus prioridades y ponte en manos de profesionales.

Relacionado: La rehabilitación de vivienda y las ayudas públicas: claves y pasos para tramitarlas

Fuente: elconfidencial.com

Quizá también te puede interesar:

Síguenos: Facebook – Twitter – 

Esta semana, tras los últimos días de nubes primaverales, salimos nuevamente al Mediterráneo en busca del sol que ya regresa para el fin de semana, desde una fantástica villa de lujo con vistas panorámicas al mar en Benitachell, al norte de Costa Blanca (Alicante), una zona de calas y acantilados que bajan imponentes hasta el mar. Se trata de una casa totalmente reformada y vestida en piedra con unas bonitas vistas despejadas hasta Calpe. La villa se desarrolla en una única planta de espacios amplios y techos altos, cuenta con una decoración elegante y de diseño en sus estupendas terrazas, donde todo está pensado para relajarse y disfrutar del horizonte azul e infinito del mar.

piscina 10 - Lujosa casa vestida de piedra en Benitachell (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

La vivienda principal tiene 3 dormitorios y 3 baños en suite, con vestidor en el dormitorio principal, una estupenda cocina moderna, y unas geniales terraza, tanto abiertas como cubiertas, con vistas impresionantes al mar. Junto a la vivienda principal existe un apartamento de invitados que tiene 1 dormitorio con baño en suite.

Más fotos, información y precio: Villa en venta en Benitachell (Costa Blanca, Alicante)

terrazayvistas 2 - Lujosa casa vestida de piedra en Benitachell (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

porche 6 - Lujosa casa vestida de piedra en Benitachell (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

detalleinterior vistas - Lujosa casa vestida de piedra en Benitachell (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

salon 16 - Lujosa casa vestida de piedra en Benitachell (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

salonychimenea 1 - Lujosa casa vestida de piedra en Benitachell (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

comedor 9 - Lujosa casa vestida de piedra en Benitachell (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

cocina1 6 - Lujosa casa vestida de piedra en Benitachell (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

cocina 19 - Lujosa casa vestida de piedra en Benitachell (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

dormitorio 20 - Lujosa casa vestida de piedra en Benitachell (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

salonyterraza 1 - Lujosa casa vestida de piedra en Benitachell (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

detalleexterior diseño - Lujosa casa vestida de piedra en Benitachell (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

terrazaypiscina 1 - Lujosa casa vestida de piedra en Benitachell (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

porche1 3 - Lujosa casa vestida de piedra en Benitachell (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

terraza 13 - Lujosa casa vestida de piedra en Benitachell (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

detalle exterior 4 - Lujosa casa vestida de piedra en Benitachell (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

casayjardin 1 - Lujosa casa vestida de piedra en Benitachell (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

casa 9 - Lujosa casa vestida de piedra en Benitachell (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

exterior nocturna 3 - Lujosa casa vestida de piedra en Benitachell (Costa Blanca) con vistas panorámicas al mar

Benitachell (en valenciano El Poble Nou de Benitatxell) es un municipio situado al noreste de Costa Blanca, en la comarca de la Marina Alta de la provincia de Alicante, limitando con Jávea y Teulada.. El núcleo urbano se encuentra situado en el interior, pero el término municipal cuenta con 2 km de costa que miran al mar Mediterráneo. Se trata de un litoral lleno de carácter, con calas y con fantásticos acantilados que alcanzan en algunos puntos los 100 metros sobre el nivel del mar, siendo una zona ideal para los aficionados a la vela o al submarinismo  pueden descubrir las atractivas e interesantes cuevas y sensacionales paisajes que se suceden sin interrupción en este precioso tramo de Costa Blanca. En su término municipal se encuentran las partidas de Abiar, Alcásar, Calistros, la Cumbre del Sol, La Font, Les Fonts y Lluca.

El litoral de Benitachell enamora fácilmente por sus playas y recoletas calas, pero, sobre todo, por el accidentado paisaje en esta zona de Costa Blanca, rico en mil detalles llenos de carácter y mar. Destaca la Cala del Moraig, con una longitud aproximada de 250 m y una anchura media de 40 m. Pero también rincones más escondidos como Cala dels Testos o Cala de Llebeig, ambas sin acceso por carretera. Mención especial para Cova dels Arcs, se encuentra en el extremo meridional de la Cala del Moraig y es uno de los mejores ejemplos de drenaje de un sistema kárstico que ha pasado de condiciones continentales (o litorales) a submarinas, y que la acción del oleaje, ha horadado las paredes de la cueva formando interesantes arcos litorales.

Costa Blanca (Alicante), cuenta con 218 kilómetros de costa con playas de aguas tranquilas y arenas blancas y finas, calas, acantilados y montañas que se asoman al Mediterráneo, bañadas con 2.800 horas de sol al año. En la Marina Alta, encontraremos localidades de interés como Dénia, Jávea, Calpe, Teulada o Benissa, así como en la vecina comarca de la Marina Baja, donde encontramos las famosas playas de Levante y Poniente en Benidorm, junto a localidades como Finestrat, Villajoyosa, el coqueto pueblo de Altea, Alfaz del Pi, La Nucia o Albir. Al sur de Costa Blanca, el palmeral de Elche o las playas de Santa Pola, la naturaleza de las dunas de Guardamar o las Lagunas de Torrevieja y La Mata, o las familiares playas de Orihuela Costa. Muchas de estas localidades también son conocidas por su ocio nocturno y por sus fiestas tradicionales como las de "Moros y Cristianos", o por las famosas y mágicas noches celebrando la llegada del verano con las "Hogueras de San Juan". Costa Blanca, una zona ideal para vivir y disfrutar.

Más fotos, información y precio: Villa en venta en Benitachell (Costa Blanca, Alicante)

Quizá también te pueda interesar en otras zonas de Costa Blanca:

Síguenos: Facebook – Twitter – 

El tiempo desapacible de nubes y lluvias de estos últimos días de primavera nos hace volver a refugiarnos en el fantástico ambiente de piedra y madera de una confortable y preciosa casa de campo en Sepúlveda, el nordeste de la provincia de Segovia (Castilla y León), un bello pueblecito de calles estrechas y adoquinadas en el hermoso entorno del Parque Natural de las Hoces del Río Duratón. Se trata de una encantadora vivienda cuyo interior ha sido cuidado con esmero por las interioristas Lola Rodríguez y Eugenia Mateos, aportando a la vivienda un estilo rústico renovado y moderno basado en una decoración sencilla, la calidez de los materiales naturales y los toques de color entre piezas con aire retro, que hacen de esta cálida casa el lugar ideal para disfrutar del tiempo libre rodeados de naturaleza y la mayor colonia de buitres leonados de Europa, rincones llenos de historia, el encanto de la primavera y mucha belleza.

1 2 - Toque cálido de primavera en una preciosa casa de campo en Sepúlveda, Segovia

4 2 - Toque cálido de primavera en una preciosa casa de campo en Sepúlveda, Segovia

En la rehabilitación de la vivienda se respetó en todo momento la estructura original, no obstante en la planta baja no existen divisiones, buscando la resolución de espacios diáfanos y abiertos, mientras que la primera planta se buscó la intimidad logrando como resultado dormitorios espaciosos cada uno con el cuarto de baño integrado. Ambas plantas cuentan con una decoración luminosa (con el blanco como color predominante) y confortable teniendo como protagonistas los muros de piedra originales, techos abuhardillados de madera y vigas vistas, suelos de barro, y ventanas y contraventanas de madera maciza. La calidez, tan necesaria para combatir los inviernos fríos de la zona, viene dada por la chimenea, los muebles de madera, numerosas alfombras, mantas y mezcla de estampados y colores en los textiles.

6 2 - Toque cálido de primavera en una preciosa casa de campo en Sepúlveda, Segovia

2 2 - Toque cálido de primavera en una preciosa casa de campo en Sepúlveda, Segovia

5 2 - Toque cálido de primavera en una preciosa casa de campo en Sepúlveda, Segovia

3 2 - Toque cálido de primavera en una preciosa casa de campo en Sepúlveda, Segovia

7 2 - Toque cálido de primavera en una preciosa casa de campo en Sepúlveda, Segovia

Hasta el último detalle está bien pensado, así es como en las zonas comunes nos encontramos un espacio de trabajo integrado y lugares para almacenar. En la cocina se combina el aire tradicional que dan los muebles de obra y alacenas, con electrodomésticos de última generación. En los dormitorios la instalación de modernas ventanas en los techos abuhardillados, aíslan el espacio y proporcionan mucha luz natural. Todo un capricho de vivienda.

8 2 - Toque cálido de primavera en una preciosa casa de campo en Sepúlveda, Segovia

9 2 - Toque cálido de primavera en una preciosa casa de campo en Sepúlveda, Segovia

10 2 - Toque cálido de primavera en una preciosa casa de campo en Sepúlveda, Segovia

12 2 - Toque cálido de primavera en una preciosa casa de campo en Sepúlveda, Segovia

11 2 - Toque cálido de primavera en una preciosa casa de campo en Sepúlveda, Segovia

13 1 - Toque cálido de primavera en una preciosa casa de campo en Sepúlveda, Segovia

14 1 - Toque cálido de primavera en una preciosa casa de campo en Sepúlveda, Segovia

Sepúlveda, declarada conjunto Histórico-Artístico en 1951, es un municipio ubicado al nordeste de la provincia de Segovia, en la comunidad autónoma de Castilla y León. Se encuentra a tan sólo 55 km de Segovia capital, a 119 de Madrid o a 115 de Valladolid. En sus monumentos y en sus calles se refleja la impronta del románico, herencia de su época de mayor esplendor, en los siglos XI al XIII. A pocos kilómetros de la villa, está el parque natural de las Hoces del río Duratón, donde se encuentran la ermita de San Frutos, patrón de Segovia, y las ruinas del monasterio de Nuestra Señora de la Hoz. El Parque Natural de las Hoces del Río Duratón, con una gran importancia por sus ecosistemas naturales y valor paisajístico, habría que añadir además la gran riqueza arqueológica e histórica que encierra en su interior esta garganta, es actualmente un importante destino turístico y de ocio de Segovia. La colonia de buitres leonados establecida en el área protegida está considerada como la mayor de Europa (710 parejas censadas en el año 2015), además de un buen número de alimoches, águilas reales y halcones peregrinos, repartidos en una una superficie de 5.037 hectáreas que se extienden entre los municipios de Sepúlveda, Sebúlcor y Carrascal del Río.

Segovia, ciudad declarada Patrimonio de la Humanidad por la Unesco en 1985, limita al norte con las provincias de Burgos y Valladolid, al oeste con Ávila, al sur con Madrid y Guadalajara y al este con la provincia de Soria. Destaca por su Acueducto de 818 metros de largo perfectamente conservado, que se considera la obra de ingeniería civil romana más importante de España. Además cuenta con multitud de iglesias románicas, Catedral y Alcázar que componen un majestuoso paisaje. Su moderno Parador de Turismo es uno de los mejores lugares donde el viajero puede degustar el plato más típico de la ciudad: el cochinillo al horno. Asimismo, Segovia es un excelente punto de partida para recorrer la provincia y acercarse al palacio de La Granja de San Ildefonso al norte de la Sierra de Guadarrama, o el Palacio y bosque de Riofrío.

Castilla y León, además de la provincia de Segovia, agrupa otras ocho provincias (Ávila, Burgos, León, Palencia, Salamanca, Soria, Valladolid y Zamora) y concentra en su región la mayor diversidad natural de Europa, monumentos espectaculares, una gastronomía de lo más completa. De visita imprescindible son muchos de sus destinos como Ávila, Salamanca y Segovia (tres Ciudades Patrimonio de la Humanidad) y lugares únicos como la Catedral de Burgos o el Yacimiento de Atapuerca, con testimonios de los primeros pobladores de Europa. Por Castilla y León pasa también el famoso Camino de Santiago, una de las rutas de peregrinación religiosa más importantes del mundo.

Fuente: micasarevista.com - Decoración: Lola Rodríguez y Eugenia Mateos

Quizá también te pueda interesar en otras zonas de Castilla y León:

Síguenos: Facebook – Twitter –