Saltar al contenido

1

salon terraza 3 1024x768 - Una casa adosada luminosa y familiar frente al mar en Gavà (Barcelona)

Tras las nubes del fin de semana, seguimos buscando inspiración con un fantástico ambiente primaveral mediterráneo y moderno en una preciosa casa adosada construida frente al Mediterráneo en los años setenta en Gavá, localidad ubicada entre Castelldefels y Viladecans al sur de la comarca del Bajo Llobregat en la Costa de Barcelona, cerca del aeropuerto y a solo 17 kilómetros de Barcelona capital. La casa ha sido totalmente reformada por el estudio de interiorismo Meritxell Ribé, tomando como punto de partida una distribución anticuada y muy compartimentada, con varias habitaciones pequeñas e interiores oscuros. Tras la reforma, la vivienda ha cambiado por completo ajustándose a las prioridades de los propietarios: conseguir espacios abiertos con una distribución más actual y práctica e introducir en la decoración los colores azul y malva. En cuanto a la decoración, predomina la sencillez del estilo mediterráneo, con toques rústicos y nórdicos, texturas diversas y pinceladas alegres. El resultado, una preciosa vivienda con vistas al Mediterráneo que recibe la primavera luminosa y familiar con un genial concepto abierto.

...continúa leyendo "Una casa adosada luminosa y familiar frente al mar en Gavà (Barcelona)"

1

canillas hortaleza madrid2 1024x682 - Viviendas en alquiler al alza: ¿Qué factores influyen en su precio?

La ley de la oferta y la demanda está haciendo que el mercado del alquiler presente en los últimos meses un dinamismo poco frecuente en nuestro país. Con un parque de viviendas más pequeño de lo que exige una demanda en crecimiento (apenas un 20% de la oferta), la vivienda en alquiler (una fórmula denostada durante años, sinónimo de tirar el dinero), va ganando enteros. Las múltiples circunstancias de un mundo cambiante están empujando a un creciente número de personas a convertirse en inquilinos y allanar el terreno para considerar esta opción una forma factible y deseable para vivir. Así, el precio medio de las viviendas en alquiler en España subió un 0,1% en febrero de 2017 en comparación con el mismo mes de 2016, según el Índice de Precios de Consumo (IPC) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Pero en localizaciones más concretas, como en grandes ciudades como Barcelona o Madrid, los precios de los pisos en alquiler se disparan (entre un 18-24% según TecniTasa), situación que algunos expertos califican de especulativa, principalmente causada por los alquileres turísticos, mientras que otros solo ven un ajuste para alcanzar los niveles de mercado, tras caídas de hasta el 35% durante la crisis.

...continúa leyendo "Viviendas en alquiler al alza: ¿Qué factores influyen en su precio?"

4

elcampello alicante1 - Costa Blanca y Costa del Sol: entre el "Brexit" y los fondos de inversión

El futuro del mercado de la vivienda en España vendrá principalmente determinado por la economía, y no sólo por la del propio país, sino por la internacional. Dos factores influyen ya en la incipiente recuperación inmobiliaria: la inversión y el "Brexit". Así, los fondos de inversión, formado por grupos internacionales que inicialmente operaron sobre todo a través de la compra de edificios, hoteles, oficinas... en Barcelona y Madrid, han pasado también a influir y dinamizar de la mano de las Socimis y el resurgir de nuevas promociones de obra nueva el mercado residencial. Por otro lado, el inesperado "Brexit" que supone la salida de Reino Unido de la Unión Europea, cuyas consecuencias aún están rodeadas de incertidumbre, tendrá al menos, un efecto de doble filo: un lado positivo, porque ayudará a mantener los tipos de interés bajos durante más tiempo en la Eurozona (medida que impulsará el BCE para contrarrestar el posible decrecimiento económico producido por la salida del Reino Unido); y por otro, negativo, que comienza a pasar factura en el número de compradores británicos que pensaban adquirir una vivienda en España. Ambos factores: inversión y "Brexit", ya se dejan notar. Especialmente en Costa Blanca (Alicante) y Costa del Sol (Málaga), dos poderosas zonas turísticas y residenciales que lideran la venta de viviendas a extranjeros residentes, seguidas de Barcelona, Madrid y Baleares, según el Ministerio de Fomento.

...continúa leyendo "Costa Blanca y Costa del Sol: entre el «Brexit» y los fondos de inversión"

valdemorillo madrid 1024x682 - Notarios: En enero la venta de viviendas se disparó un 16,8% y su precio un 1,8%

El mercado de la vivienda ha arrancado 2017 con viento a favor para seguir consolidando la recuperación inmobiliaria. Así, durante el mes de enero la compraventa de viviendas se disparó un 16,8% y el precio medio de estas operaciones subió un 1,8% con respecto a los datos registrados en el mismo periodo de 2016, según la estadística inmobiliaria del Consejo General del Notariado. Además, según el Ministerio de Fomento, el mercado de vivienda en España movió 60.837 millones de euros en 2016, lo que supone un aumento del 17%, siendo Madrid la región con mayor cuantía en la transación de casas y pisos.

...continúa leyendo "Notarios: En enero la venta de viviendas se disparó un 16,8% y su precio un 1,8%"

2

canillas hortaleza madrid1 1024x682 - La venta de pisos y casas subió un 13,9% en 2016, su máximo desde 2010

Más estadísticas que nos van informando del avance de la recuperación inmobiliaria en España, que en esta ocasión también queda confirmado por el Ministerio de Fomento las buenas cifras de cierre del 2016. Así, la compra de pisos y casas creció un 13,9% durante 2016, hasta alcanzar las 457.689 viviendas, logrando su mayor volumen de operaciones desde 2010. El mercado de la vivienda encadena su tercer año de crecimiento, si bien el volumen de compraventas de pisos libres constituye menos de la mitad respecto del récord de 907.987 pisos vendidos en 2006, ejercicio previo al estallido de la burbuja y al inicio de la crisis.

...continúa leyendo "La venta de pisos y casas subió un 13,9% en 2016, su máximo desde 2010"

1

pisos orihuelacosta alicante 1024x683 - En enero se vendieron 38.457 viviendas (+18,1%), su mayor cifra en 4 años

La venta de viviendas ha arrancado 2017 como acabó 2016 (+13,6%), subiendo y continuando el camino de la recuperación. El comienzo de año no habría podido ser mejor para el mercado residencial español. Así, en enero el número de compraventas sobre pisos y casas ascendió a 38.457, un 18,1% más que en el mismo periodo de 2016, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), cifra que no se registraba desde hacía cuatro años cuando en el mismo mes de 2013 se cerraron 39.920 operaciones. Este incremento, con el que se encadenan 12 meses consecutivos de alzas interanuales, es superior al experimentado en diciembre de 2016, mes en el que estas operaciones aumentaron un 6,8% en tasa interanual. En términos intermensuales (enero sobre diciembre), la compraventa de viviendas aumentó un 30%, su mayor repunte desde 2014.

...continúa leyendo "En enero se vendieron 38.457 viviendas (+18,1%), su mayor cifra en 4 años"

nerja malaga3 - INE: El precio de la vivienda libre subió un 4,7% en 2016, su mayor repunte desde 2007

El precio de la vivienda se ha encarecido por tercer año consecutivo. En 2016 subió un 4,7%, el mayor repunte desde el pinchazo de la burbuja inmobiliaria en 2007, cuando los precios aumentaron un 9,8%, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE). Desde entonces, la vivienda comenzó a devaluarse hasta tal punto que en 2013 el precio llegó a bajar un 13,7%. No fue hasta 2014 cuando el índice volvió a tasas positivas tras seis años de caídas, con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2015 se aceleró hasta el 3,6%. Por segmentos de mercado, los pisos y casas de segunda mano se revalorizaron un 4,4%, mientras que la vivienda nueva lo hizo en un 6,5%, también su mayor repunte desde 2007.

...continúa leyendo "INE: El precio de la vivienda libre subió un 4,7% en 2016, su mayor repunte desde 2007"

1

alcudia mallorca baleares 1024x683 - Los precios suben un 1,8% en febrero, aupados por Baleares, Canarias y grandes ciudades

El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) sigue la tónica positiva con un crecimiento del 1,8% interanual en febrero, según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. Los pisos y casas de Baleares y Canarias, con encarecimiento del 4,4%, y las capitales y grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Sevilla, Valencia, Málaga o Palma de Mallorca con un 3,4%, se mantienen como los motores del mercado residencial. Si en enero el precio medio era un 1,5% superior al del cierre de 2016, la apreciación alcanza ya el 3,5% en el acumulado de los dos primeros meses de 2017. Mientras, la vivienda se mantiene en unos altos índices de rentabilidad, con una media anual del 8,4% en el tercer trimestre del 2016, según el Banco de España.

...continúa leyendo "Los precios suben un 1,8% en febrero, aupados por Baleares, Canarias y grandes ciudades"

1

peñiscola castellon 2 1024x682 - El Constitucional fuerza a revisar la Plusvalía: hasta 550.000 afectados según Tinsa

El Ministerio de Hacienda modificará el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, conocido como "plusvalía municipal", después de que el Tribunal Constitucional (TC) anulara el tributo en los casos de las ventas de inmuebles sin ganancia o a pérdidas. El impuesto amenaza con convertirse para la Administración en lo que las cláusulas suelo son para la banca: una fuente de inquietud al principio, el motivo de numerosas denuncias con la colaboración de despachos litigantes después y, finalmente, un desembolso millonario en indemnizaciones. Según un estudio de Tinsa, los afectados podrían superar el medio millón: "Las viviendas sobre las que se podría reclamar, por haberse transmitido por un valor inferior al de adquisición, estarían en torno a 550.000, según cálculos realizados a partir de estadísticas del precio de la vivienda, junto con los de datos de Fomento y del Colegio de Registradores".

...continúa leyendo "El Constitucional fuerza a revisar la Plusvalía: hasta 550.000 afectados según Tinsa"

5

casares malaga 4 - El "Brexit" comienza a pasar factura a la compra de vivienda por parte de extranjeros

Los británicos se mantienen como el colectivo de extranjeros que más viviendas compran en España, aunque su peso sobre el total ha caído en 7,5 puntos durante 2016, situándose en el 16,4%, frente al 23,95% en que se encontraba en diciembre de 2015, según la estadística del Colegio de Registradores de la Propiedad. A pesar del dato, la compra de viviendas por parte de extranjeros tiene cada vez más peso en el mercado inmobiliario, con más de 53.500 pisos y casas vendidas en 2016 (un 13,3% del total, su tercer mejor cifra histórica), donde a pesar del descenso de la demanda británica, el "efecto brexit" queda compensado con el crecimiento de compradores alemanes (9,2%), franceses (8,5%), suecos (6,4%) y belgas (6,3%).

...continúa leyendo "El «Brexit» comienza a pasar factura a la compra de vivienda por parte de extranjeros"