Saltar al contenido

Categoría: Inmobiliarias

Publicado el Deja un comentario para El Palacio de las Dueñas en Sevilla, la propiedad más querida de la Duquesa de Alba

Ayer jueves, a los 88 años de edad falleció la aristócrata Cayetana Fitz-James Stuart y Silva, XVIII duquesa de Alba, XI duquesa de Berwick y catorce veces Grande de España, en el Palacio de las Dueñas, su residencia en Sevilla. Quizá, entre las muchas casas y palacios que poseía la mujer con más títulos del mundo, esta sea su propiedad más querida.

Nació en Madrid en el Palacio de Liria, pero desde niña se sintió muy sevillana. De todos los palacios de su vida, el de Dueñas fue su favorito. Fue un convento que en 1248 se conocía como Compañía de Dueñas (de ahí su nombre) posteriormente reconvertido en vivienda. Doña Cayetana, andaluza de espíritu, lo ha considerado, siempre, su verdadero hogar.

Palacio de Dueñas11 - El Palacio de las Dueñas en Sevilla, la propiedad más querida de la Duquesa de Alba

Cayetana de Alba, la aristocrata con más títulos del mundo y la más conocida de España, con la novena economía española con al rededor de 3.000 millones de euros según Forbes, y con unos de los mayores patrimonios culturales en palacios, castillos y arte, también fue una mujer cercana al pueblo, machadiana (en este palacio nació y vivió su infancia el poeta), moderna y rompedora "que vivió como sintió" y eso la hizo auténtica y querida por todos. Aquí, en el Palacio de Dueñas, donde ella afirmó haber sido muy feliz, también ha querido volver para morir con su familia y amigos.

El Palacio de las Dueñas se compone de un conjunto de patios y edificios. Su estilo abarca desde el gótico-mudéjar hasta el renacentista, conteniendo muestras y detalles con toques sevillanos en sus ladrillos, tejas, azulejos, encalados y cerámicas. Posee el típico patio andaluz, al igual que la Casa Pilatos, y predominando los grandes espacios, mostrando así lo majestuoso de su conjunto. En la entrada al palacio se puede observar el escudo del ducado de Alba en azulejo de fabricación trianera del siglo XVII o XVIII, en el arco principal.

patio4 - El Palacio de las Dueñas en Sevilla, la propiedad más querida de la Duquesa de Alba

Detrás del jardín que se encuentra a continuación entramos en un patio rodeado de arcos con columnas de mármol blanco, sujetan pilastras con adornos platerescos que presentan un friso plateresco también. Encima de esta galería se construyó otra con arcos de estilo mudéjar.

detalleexterior1 - El Palacio de las Dueñas en Sevilla, la propiedad más querida de la Duquesa de Alba

interior13 - El Palacio de las Dueñas en Sevilla, la propiedad más querida de la Duquesa de Alba

interior10 - El Palacio de las Dueñas en Sevilla, la propiedad más querida de la Duquesa de Alba

pannoramica - El Palacio de las Dueñas en Sevilla, la propiedad más querida de la Duquesa de Alba

entrada14 - El Palacio de las Dueñas en Sevilla, la propiedad más querida de la Duquesa de Alba

El Palacio de las Dueñas está ubicado en el barrio de la Macarena de la fantástica ciudad de Sevilla. Fue levantado entre los siglos XV y XVI, de estilos gótico-mudéjar al renacentista y es uno de los principales inmuebles de la ciudad, por su valor histórico, arquitectónico y artístico, al contar con una importante colección de arte y amplio mobiliario de gran antigüedad y relevancia.

Entre otras de las principales propiedades de la duquesa de Alba, destacan los palacios de Liria (Madrid) y de Monterrey (Salamanca); los castillos denominados de La Fortaleza de Monterrey, de Andrade (La Coruña), de San Jorge de Moheche (La Coruña), de Alba de Tormes y de Torreón de Alba de Tormes (Salamanca).

Fuente e Imágenes: revistavanityfair.es, vavas.eu y wikipedia.org

También te puede interesar en otras zonas de Sevilla:

Síguenos: Facebook – Twitter –

Publicado el Deja un comentario para SIMed 2014 reabre con una amplia oferta de casas y pisos de bancos para reducir el stock

simed2014 - SIMed 2014 reabre con una amplia oferta de casas y pisos de bancos para reducir el stockHoy viernes 21 de noviembre y hasta el domingo 23, el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga (Fycma) reabrirá sus puertas la décima edición del Salón Inmobiliario de Mediterráneo (SIMed), la Feria Inmobiliaria más importante de Andalucía.

El Ayuntamiento de Málaga, recupera tras un año en blanco el SIMed (en 2013 se decidió no celebrar en vista de las dificultades que atravesaba el sector constructor y el bajo nivel de ventas), el que fuera el mejor salón inmobiliario tras el Sima (Madrid) y el Meeting Point de Barcelona, y una de las exposiciones con más amplia e importante oferta residencial ubicada en toda la costa mediterránea, y "uno de los principales encuentros inmobiliarios a nivel nacional".

De este modo, la décima edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed) reabre sus puertas con el objetivo principal de seguir dando salida al importante stock de casas y pisos sin vender que aún acumula Málaga y la Costa del Sol. El evento centrará así su oferta de viviendas de bancos y en el producto residencial de segunda mano, en consonancia con la dura coyuntura que atraviesa el sector de la construcción.

En cambio, la presencia de promotoras que incorporen su propia cartera de viviendas es casi anecdótica, ya que la construcción y promoción de vivienda nueva sigue "en estado de hibernación" a la espera de que el mercado se reactive, según la propia organización del SIMed: "El objetivo del evento es intentar liberar el stock de viviendas, para poder contribuir de esta manera a que el sector inmobiliario se recupere", constató ayer la concejala de Economía, Hacienda y Personal del Ayuntamiento de Málaga, María del Mar Martín Rojo, que estuvo acompañada por la directora general de Fycma, Yolanda de Aguilar.

A pesar de la incipiente mejora general del mercado inmobiliario, quien no se ha apuntado al salón de este año es la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), que no considera que ahora mismo tengan oferta suficiente para un evento de este tipo ni perspectivas claras de venta. El presidente de la ACP, José Prado, deseó "toda la suerte del mundo" a este SIMed 2014, pero apuntó que para el sector promotor la asistencia al salón no hubiera tenido en estos momentos mucho sentido: "Sólo se están construyendo algunas nuevas promociones en Marbella y su entorno, pero son de nivel adquisitivo alto o directamente de gran lujo. Y en ese tipo de producto, casi todo suele estar vendido en cuanto se empieza a construir. Para eso no necesitamos el SIMed aunque ojalá la cosa mejore y podamos estar ya presentes en la edición de 2015".

Todo tipo de viviendas en Málaga y Costa del Sol

No obstante, los visitantes que acudan al SiMed encontrarán una veintena de expositores con suelo y viviendas de obra nueva (sobre plano y construida), segunda mano y VPO. Los productos ofertados incluyen estudios, apartamentos y pisos nuevos de 2, 3 y 4 dormitorios, chalets y villas e inmuebles para pequeños inversores.

La oferta global estimada es de unas 1.000 viviendas de diferentes promociones, de las que entre 300 y 350 son viviendas a estrenar. Habrá viviendas de segunda mano desde 78.000 euros y viviendas nuevas a partir de 100.000 euros, según un primer sondeo entre los expositores que, según fuentes del sector, han eludido este año (a diferencia de otras ediciones) publicitar los descuentos como principal gancho. Quizá porque se estima que los precios han tocado ya definitivamente suelo.

La oferta incluye, según el SIMed, tanto vivienda con piscina e instalaciones deportivas como viviendas en la playa, en campos de golf o pisos y apartamentos nuevos en Málaga capital, y en toda la Costa del Sol: Torremolinos, Rincón de la Victoria, Vélez-Málaga o Torre del Mar, Benalmádena, Marbella, Estepona...

El salón permanecerá abierto en horario de 11.00 a 20.00 horas durante sus tres días de celebración, con acceso libre para todos los visitantes, tanto particulares como profesionales. La organización espera rondar los 8.000 visitantes, que buscarán una oportunidad entre una amplia representación de la oferta inmobiliaria disponible en Málaga y la Costa del Sol.

Fuente: laopiniondemalaga.es

También te puede interesar:

Síguenos: Facebook – Twitter –

1

Publicado el 1 comentario en La compra de vivienda por extranjeros sube un 13,10%, nuevo máximo histórico

costadelsol fuengirola 300x224 - La compra de vivienda por extranjeros sube un 13,10%, nuevo máximo históricoLa compra de vivienda por extranjeros sigue creciendo trimestre tras trimestres, aunque ya, a un ritmo más suave. Concretamente, de las 79.561 viviendas vendidas en España en el tercer trimestre del año, el 13,10% de las compras han sido realizadas por extranjeros, dato ligeramente superior al 13,03% del segundo trimestre, según la Estadística Registral Inmobiliaria.

En todo caso, la cifra refleja cierta estabilidad y supone un nuevo máximo histórico, que consolida la confianza de los ciudadanos extranjeros por la compra de vivienda en España, fortaleciendo uno de los aspectos más destacados de la actual recuperación del mercado inmobiliario español.

Los británicos mantuvieron su tradicional primera posición con el 18,06% de las compras de apartamentos y casas, seguidos de franceses (10,48%), rusos (7,50%), alemanes (6,45%), belgas (6,19%) y suecos (6,08%).

Todas estas nacionalidades corresponden a nacionalidades europeas, con generalmente un mayor poder adquisitivo en términos relativos, caracterizados por la compra de vivienda con fines vacacionales en la zonas de costa y playa. En términos comparativos la compra de vivienda en España, a los actuales precios, les supone un esfuerzo muy bajo, considerando una oportunidad dadas las características turísticas de España.

Las ventas de crecen un 1,4%

Según los datos de los Registradores de la Propiedad, en general, en el tercer trimestre del año se vendieron 79.561 viviendas en España, un 1,4% más que en el mismo periodo del año anterior, y cada vez más lejos del mínimo alcanzado en el cuarto trimestre de 2013 cuando se cerraron 72.560 compraventas.

Estos datos suponen el segundo mejor resultado de los seis últimos trimestres, únicamente superado por el primer trimestre de 2014 con 83.022 compraventas. Este crecimiento ha sido consecuencia "exclusivamente" de las operaciones sobre pisos y casas de segunda mano, con 52.127 compraventas, un 8,9% más en tasa interanual. Esta cifra casi duplica a las operaciones sobre pisos a estrenar, con 27.434 compraventas, un 10,3% menos.

La Comunidad Autónoma con mayor número de compraventas fue Andalucía con 16.006 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (12.189), Cataluña (11.975) y Madrid (10.883).

En ese escenario, los precios de la vivienda se mantienen "estables", aunque con un cierto tono favorable con un crecimiento del 1,1% en tasa interanual, con una variación prácticamente nula (-0,08%) respecto al trimestre anterior. El descenso acumulado desde los niveles máximos de 2007 es del 32,4% según la estadística de los registros de la propiedad.

Crédito hipotecario

El endeudamiento hipotecario medio por vivienda se sitúa en 104.078 €, con un incremento del 2,49% sobre el trimestre anterior. Los plazos de contratación tienden a incrementarse, mostrando un repunte del 2,37% intertrimestral, hasta llegar a 22 años y 11 meses, 6 meses más que el segundo trimestre.

Las comunidades autónomas con mayores niveles de endeudamiento hipotecario por vivienda durante el último trimestre han sido Comunidad de Madrid (175.999 €), País Vasco (119.926 €), Cataluña (116.435 €) y Baleares (105.708 €). Por el contrario, los menores niveles de endeudamiento se han alcanzado en Extremadura (66.927 €), Murcia (71.595 €) y Canarias (73.966 €), dando lugar a que doce comunidades autónomas presenten un endeudamiento hipotecario por vivienda por debajo de los 100.000 €.

Los tipos de interés de los nuevos créditos hipotecarios acumulan su segundo trimestre consecutivo de descensos, con un 3,60%, frente al 3,80% del segundo trimestre. El peso en la contratación a interés fijo continuó descendiendo hasta representar el 4,19% del total en el tercer trimestre, recuperando de nuevo, los tipos variables, el escaso camino perdido, en especial el Euribor, que siguió subiendo hasta utilizarse en el 92,28% del total de contratos.

Con relación a la accesibilidad en la compra de vivienda, la cuota hipotecaria mensual media en el tercer trimestre se ha situado en 556,34 €, dando lugar a un descenso intertrimestral del 0,91%. El porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial se ha situado en el 29,54%, por debajo del 29,82% del segundo trimestre.

Fuente: 

También te puede interesar:

Síguenos: Facebook – Twitter –

Publicado el Deja un comentario para El encanto rural de una casa de piedra entre las montañas de Baix Pallars, Lleida

La Casa de la Semana nos lleva en esta ocasión hasta una genial casa de piedra entre las montañas de Baix Pallars, a los píes de la imponente belleza natural del Pirineo de Lleida (Cataluña). El otoño lo invade todo y nos tira las ganas de vivir en plena naturaleza.

Esta singular casa en la montaña forma un conjunto con una casa de invitados separada y un gran jardín orientado al sur. Tiene un total de 6 dormitorios y 3 baños. Grande y espaciosa, esta encantadora casa de sabor rural y agreste, cuenta con una magnífica ubicación y unas maravillosas vistas a las montañas desde todas las habitaciones. Un gran balcón y los preciosos rincones del jardín prometen días llenos de serenidad y armonía plenamente integrados en la espectacular magia de la montaña y su belleza.

Más fotos, información y precio: Casa independiente en venta en Baix Pallars (Lleida)

casa37 - El encanto rural de una casa de piedra entre las montañas de Baix Pallars, Lleida

detallejardin1 - El encanto rural de una casa de piedra entre las montañas de Baix Pallars, Lleida

luzsalon - El encanto rural de una casa de piedra entre las montañas de Baix Pallars, Lleida

dormitorio41 - El encanto rural de una casa de piedra entre las montañas de Baix Pallars, Lleida

salon56 - El encanto rural de una casa de piedra entre las montañas de Baix Pallars, Lleida

casa113 - El encanto rural de una casa de piedra entre las montañas de Baix Pallars, Lleida

montaña1 - El encanto rural de una casa de piedra entre las montañas de Baix Pallars, Lleida

montaña2 - El encanto rural de una casa de piedra entre las montañas de Baix Pallars, Lleida

Baix Pallars es un municipio de la provincia de Lleida, al sur de la comarca del Pallars Sobirá, en el límite con las del Alto Urgel y el Pallars Jussá. La casa se encuentra entre los pueblos de La Pobla de Segur y Sort con todas las comodidades. Lleida capital se encuentra a unos 114 km

La casa, ubicada en una zona de montaña media de la provincia de Lleida, se encuentra junto a importantes bosques de pino silvestre y en las zonas soleadas, de robles y encinas. En las umbrías aparecen los abedules y los fresnos. En los márgenes de los barrancos y principalmente del río la vegetación de ribera, chopos, fresnos, alisos... Hay que destacar también la amplia variedad de setas en otoño que hacen las delicias de los que las cosechan y los que se las comen. No dejéis de visitar Alfolí o Casa de la Sal y el Monasterio de Santa María de Gerri.

Baix Pallars está dividido en tres unidades geográficas con características propias: la zona de Baén, situada en el margen del río Noguera Pallaresa y abierta hacia el Alt Urgell, el valle de Noguera Pallaresa y el Pla de Corts, que se extiende desde el margen derecho del valle hasta el inicio de La Vall Fosca, caracterizado por sus terrazas y por la presencia del lago de Montcortès de origen kárstico.

Más fotos, información y precio: Casa independiente en venta en Baix Pallars (Lleida)

También te puede interesar en otras zonas:

Síguenos: Facebook – Twitter – 

3

Publicado el 3 comentarios en La venta de pisos crece un 20,73 y la concesión de hipotecas se dispara un 49,73

compraventa notarios 3trimestre2014 300x246 - La venta de pisos crece un 20,7% y la concesión de hipotecas se dispara un 49,7%El mercado de la vivienda sigue resurgiendo de sus cenizas. En septiembre, el número de operaciones de compraventa creció un 20,7% en tasa interanual, hasta las 26.778 transacciones según los datos del Consejo General del Notariado. Operaciones que, a su vez, se realizaron a un valor menor, ya que en septiembre el precio de la vivienda descendió un 2,9% respecto a un año antes, situándose en un precio medio de 1.187 euros por metro cuadrado.

Por tipologías, en el caso de la venta de pisos crecieron un 19,5%, un ritmo parecido al del total de vivienda. Entre estas operaciones, los pisos de precio libre mostraron un crecimiento interanual del 17,8%, debido, sobre todo, por un pronunciado incremento de las operaciones de pisos de segunda mano (+31,8%). Por su parte, la venta de pisos nuevos se contrajo un 32,8%. Respecto a las operaciones sobre chalets y casas unifamiliares, éstas se incrementaron un 25,4%.

La financiación sigue fluyendo

El aumento en las compras ha provocado que solo en el mes de septiembre se firmaran un 49,7% más de hipotecas para la compra de vivienda. Durante el tercer trimestre ese crecimiento fue del 37,6%. La cuantía de estos préstamos se incrementó un 4,5%, hasta los 111.004 euros.

En este sentido, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se redujo en septiembre hasta el 37,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 75,5% del precio de la vivienda, algo más que en los últimos meses.

El precio de la vivienda cae un 2,9%

En tasa intertrimestral, entre junio y septiembre de 2014 la cifra de casas y pisos vendidos registró un incremento interanual del 8,6% y un ajuste del precio del 4% de media, por metro cuadrado. Sólo en el mes de julio se firmaron menos transacciones (-2,1%), por aumentos de dos dígitos en agosto (+16%) y la caída del 2,9% en septiembre. Los datos ofrecidos en esta nota de prensa corresponden a las operaciones realizadas en el periodo indicado, siendo reflejo del trabajo diario del conjunto de notarios.

Según los notarios "El repunte en la compraventa de vivienda en lo que va de 2014 viene explicado, en parte, por la normalización en el número de operaciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF a cierre de 2012, pero también refleja una estabilización de las ventas mensuales".

El precio de los pisos de segunda mano se situó en 1.294 euros (un 1,2% interanual menos) y en el caso de los pisos nuevos su precio fue de 1.510 euros (un 3,7% interanual inferior). El mayor ajuste se ha dado en las casas, cuyo precio medio alcanzó los 969 euros por metro cuadrado, experimentando así una contracción del 6,8% interanual.

Fuente: elmundo.es - Consejo General del Notariado (Noviembre 2014)

También te puede interesar:

Síguenos: Facebook – Twitter – 

1

Publicado el 1 comentario en Aterrizaje de la vivienda en España: 7 indicios de que esta vez (igual) es la buena

vivienda mercado españa - Aterrizaje de la vivienda en España: 7 indicios de que esta vez (igual) es la buenaSegún los expertos, el pinchazo de burbuja inmobiliaria de España ha sido uno de los más espectaculares que se hayan presenciado. Desde que los precios alcanzaron su nivel máximo en 2007, el valor de la vivienda en España ha caído más de un 40% de media en todo el país. Según asegura Mads Koefoed, estratega macroeconómico de Saxo Bank, la situación en comparación con otros países como Estados Unidos,"Es aún más grave si se mide en términos de ventas y construcción. Sin embargo, hay señales tentativas que podrían estar indicando la formación de un suelo en el precio del sector".

A la espera de la total recuperación económica y laboral, la recuperación del sector residencial español muestra signos que hacen pensar que esta vez, igual... es la buena.

Precios de la vivienda

El precio de la vivienda en España vive un momento de estabilización donde se comprueban pequeñas diferencias al alza o a la baja entre las distintas estadísticas. Así, la serie de Tinsa ha seguido disminuyendo hasta el 2014, pero el Instituto Nacional de Estadística (INE) muestra que la evolución del precio de las casas y pisos en España es más favorable a la recuperación, con precios registrando subidas del 0,8% en tasa interanual en el segundo trimestre del año tras un descenso del 1,6 % del primer trimestre. El aún mínimo avance de los precios en el segundo trimestre fue el primer incremento desde el primer trimestre de 2008. El informe del tercer trimestre estará disponible a principios de diciembre.

Permisos de construcción

Así, los visados para la construcción de pisos y casas aumentaron un 1,3% hasta julio en comparación con el mismo periodo de 2013, hasta situarse en 22.624 licencias, con lo que se anotan su primera subida interanual desde 2011. Sólo en el mes de julio, la petición de visados repunto un 16,4%, hasta las 4.632 unidades, según el Ministerio de Fomento. Lejos queda el 2006, con 865.561 visados. Desde entonces las licencias de construcción se han desplomado un 96%.

Transacciones sobre vivienda

La venta de vivienda ha mejorado también en los últimos meses, y actualmente están aumentando a un ritmo anual del 6%. Hemos tenido un par de comienzos en falso, sin embargo, con la correlación entre los permisos y viviendas iniciadas bastante alta, esto es sorprendente. Cuando España salió de la recesión mundial de 2008-09, las transacciones se recuperaron más de un 10% y un patrón similar se observó a principios de 2013 cuando la zona euro estaba trabajando lentamente su camino a través de la crisis de la deuda soberana.

De este modo, la compraventa de viviendas aumentó un 13,7% el pasado mes de septiembre respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 27.024 operaciones, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este avance interanual devuelve la venta de viviendas a terreno positivo después de la ligera caída del 1,1% de agosto, mes en el que se marcó el mínimo del año con apenas 23.500 operaciones, convirtiéndose en el mejor septiembre en 5 años.

Número de hipotecas

El número de hipotecas y el capital total prestado también han comenzado a subir de nuevo después de varios años de constantes descensos. El cambio en el capital total prestado ha sido positivo desde hace seis meses, mientras que el número de hipotecas ha aumentado en los últimos tres meses.

Así, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 15.040 el pasado mes de agosto, cifra superior en un 23,8% en términos anuales, donde el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el octavo mes del año los 102.430 euros, un 5,8% más que en agosto de 2013.

Valor medio de las hipotecas

Se puede hacer una observación similar en lo que respecta a las hipotecas en la que el valor medio comenzó a aumentar en 2010 (el crecimiento del PIB español se situó en -0,2% en 2010 y 0,1% en 2011, tras una caída del 3,8 % en 2009). Sin embargo, el valor de la hipoteca media ha sido constante desde hace casi dos años.

Préstamos en mora

Quedan más de 180.000 préstamos en mora, aunque se ha reducido desde un máximo de casi 200.000, y la proporción se mantiene en torno al 13% ya que el número total de préstamos ha disminuido.

Recuperación del PIB

A diferencia del período 2010-2011, hay razones para ser optimistas. Aunque se podría haber hecho aún más, España ha puesto en marcha reformas más estructurales que otros miembros de la zona euro, y los beneficios están empezando a dar sus frutos. La competitividad ha mejorado, el empleo está aumentando de nuevo al igual que los salarios, aunque sólo modestamente. La economía española está creciendo de forma mucho más notable que la zona euro (0.2%).

Así, en el primer trimestre el Producto Interior Bruto (PIB) repuntó un 0,4% en tasa intertrimestral, seguido por el 0,6% en el segundo trimestre, y la estimación preliminar del tercer trimestre se situará en un crecimiento del 0,5%.

recuperacion pib 2015 - Aterrizaje de la vivienda en España: 7 indicios de que esta vez (igual) es la buena

Este es el quinto trimestre consecutivo de crecimiento positivo. Para el año 2015 el crecimiento será cercano al 1,5%, lo que es incluso mejor que la previsión (razonablemente optimista) de comienzos del año. Además, los test de estrés realizados por el Banco Central Europeo (BCE), publicado recientemente dio al sector financiero español luz verde. Ninguno de los 15 bancos analizados suspendió los test de estrés y sólo uno de ellos falló en la revisión de calidad de activos.

Fuente: finanzas.com

También te puede interesar:

Síguenos: Facebook – Twitter – 

Publicado el Deja un comentario para El precio de los pisos en alquiler bajan en octubre y ya van 19 meses de descensos

viviendaenalquiler 300x200 - El precio de los pisos en alquiler bajan en octubre y ya van 19 meses de descensosLos alquileres se siguen abaratando. Según datos del INE, el precio de las casas y pisos en alquiler bajó un 0,7% en octubre respecto al mismo mes del año anterior. Con este último dato, el precio de la vivienda en alquiler encadena 19 meses consecutivos de descensos.

Según los datos del Índice de Precios de Consumo (IPC), el precio de los alquileres se redujo un 0,1% en tasa mensual. Según esta estadística, en lo que va de año 2014 el descenso acumulado de los precios es del 0,6%.

Por regiones, los precios de los pisos de alquiler cayeron en 15 comunidades en tasa anual. Las mayores caídas se dieron en Navarra (-2,3%), Murcia (-2,1%), La Rioja (-1,7%), Madrid (-1,4%), Comunidad Valenciana (-1,2%) y Castilla-La Mancha (-0,9%).

Los precios de los pisos en alquiler bajaron también en Andalucía y Extremadura un 0,8%; un 0,7% en Canarias; un 0,6% en Aragón, Cantabria y Castilla y León; un 0,4% en País Vasco; y un 0,2% en Islas Baleares y Galicia.

Sólo subieron en Asturias (0,1%) y se mantuvieron estables en Cataluña. Mientras, en las ciudades autónomas, los precios subieron en Melilla (+0,7%) y bajaron en Ceuta (-0,3%).

Fuente: 20minutos.es

También te puede interesar:

Síguenos: Facebook – Twitter – 

1

Publicado el 1 comentario en Los desahucios de vivienda habitual crecen un 17% pese a que caen los embargos

desahucios bde 300x197 - Los desahucios de vivienda habitual crecen un 17% pese a que caen los embargosEn el primer semestre del año los desahucios sobre vivienda habitual volvieron a aumentar con una subida del 17%, lo que equivale a 1.218 viviendas, según la estadística que publicada por el Banco de España. Este nuevo repunte de los embargos de casas y pisos que estaban habitadas en el momento de la entrega del inmueble ha tenido lugar pese a la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria, que cumplió su primer año en funcionamiento. La evolución contrasta, además, con el descenso que se ha registrado en el total de las ejecuciones sobre viviendas habituales.

Según el Banco de España, que recoge los datos que reconocen las propias entidades, el número de casas y pisos que han pasado a ser propiedad de la banca por impago ha bajado un 30% frente al primer semestre de 2013, hasta las 19.565 viviendas. Es importante diferenciar entre lo que es vivienda habitual, lo que implica que la familia afectada se queda en la calle, u otro tipo de inmueble o segunda residencia.

De las más de 19.500 entregas de viviendas utilizadas como residencia, 7.131 fueron procesos voluntarios con acuerdo entre el banco y el embargado, muchos menos que los 12.719 del primer semestre de 2013. Bajando al detalle, las daciones en pago pasaron a representar el 31,5% de las ejecuciones de primera vivienda al 29,5% entre enero y junio de 2014.

En 12.434 de los procesos intervino el juez. Esta cifra, aunque también supone un recorte frente al pasado ejercicio, registra una mejora inferior al del conjunto de las entregas con un descenso del 19,5%. Este saldo se explica por la evolución de los embargos en los que la vivienda estaba vacía, que caen un 22%, con 11.200. Mientras, crecen los que se han llevado a cabo pese a que la casa estaba habitada en el momento del desalojo, que corresponden a los desahucios propiamente dichos. Por último, los desalojos con intervención de las fuerzas del orden caen de 59 a 13.

La información relativa a los procesos de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas fue publicada por primera vez por el Banco de España en mayo de 2013, con el objetivo de proporcionar datos estadísticos sobre esta materia, que entonces eran casi inexistentes. Para ello, el Banco de España realizó una encuesta dirigida a un conjunto representativo de entidades. A partir de esa fecha, y con periodicidad semestral, el Banco de España requiere esta información a todas las entidades y la publica.

Fuente: elpais.com

También te puede interesar:

Síguenos: Facebook – Twitter – 

2

Publicado el 2 comentarios en Vivienda en la playa: más que un capricho, una necesidad

casas javea 300x225 - Vivienda en la playa: más que un capricho, una necesidadActualmente, comprar una casa o apartamento en la playa ya no es algo exclusivo para inversores de mayor o menos envergadura. Esta práctica se está generalizando y según Alfa Inmobiliaria, un 10% de los propietarios que han comprado vivienda en la playa lo hacen como un instrumento de ahorro de cara al futuro, pensando en su jubilación.

En España, el futuro de las jubilaciones no es muy halagüeño. Según las previsiones, cada año nos jubilaremos más tarde, cotizaremos más tiempo y perderemos poder adquisitivo para garantizar la viabilidad del sistema. Ante este panorama, cada vez son más los españoles que buscan herramientas de ahorro destinadas básicamente a hacer más llevadero este tramo de la vida. Según Jesús Duque, vicepresidente de la red inmobiliaria, "Más ahora, que los abuelos se han convertido en muchos casos en el soporte económico de hijos y nietos".

La segunda residencia, será la primera y la única

Desde esta consultora reconocen que existe un creciente interés por los pisos en la playa que permiten reproducir un tipo de vida similar al de la ciudad. "El comprador tradicional de costa, hasta hace poco primaba por encima de todo que la vivienda estuviera en primera línea de playa. Hoy son muchos los compradores que buscan que esta esté en el centro comercial de la localidad, cerca de servicios médicos, zonas comerciales y de ocio, bien comunicado por transporte público, etc."

La conclusión del vicepresidente de Alfa Inmobiliaria es que existe un nuevo comprador que busca una propiedad a la que poder trasladarse cuando se jubile y en la que mantener su estilo de vida, aprovechándose de ventajas como una buena ubicación, generalmente en las zonas más cálidas de la costa mediterránea: desde Cádiz, pasando por la malagueña Costa del Sol y las playas de Costa Blanca (Alicante), Valencia, Baleares o Costa Brava (Girona). Todas ellas con una amplia oferta y con unos precios que en muchos casos son un 50% más económicos que hace 5 ó 6 años.

En las más de 110 oficina que Alfa Inmobiliaria tiene repartidas por el país, esta operación es cada vez más frecuente. Los compradores, con su vivienda familiar pagada, llegan buscando una vivienda más económica en la costa. El objetivo es, llegada la jubilación, trasladarse a la nueva vivienda y alquilar su primera propiedad. De este modo, sumando la pensión y las rentas inmobiliarias, poder disfrutar de una tranquila jubilación en un destino más económico.

A este panorama, desde Alfa Inmobiliaria añaden, que si bien este tipo de viviendas han sido las más golpeadas por la crisis, para los próximos años se prevé una subida de precios del 10% aproximadamente, "con lo que haría la operación más interesante aún".

Fuente: finanzas.com

También te puede interesar:

Síguenos: Facebook – Twitter –

Publicado el Deja un comentario para Casa en Níjar, Cabo de Gata: espaciosa, tranquila y con un encanto muy especial

En el límite entre la ladera y el valle hay un lugar donde se respira la calma; los atardeceres se tiñen de naranja y añil al esconderse el sol tras las montañas que rodean la casa. Así son los magníficos ocasos al borde de la piscina de esta coqueta casa en Níjar: espaciosa, tranquila y con un encanto muy especial. Es la Casa de la Semana, que en esta ocasión nos trae una casa rodeada de paz en el Parque Natural de Cabo de Gata.

Más fotos, información y precio: Casa en venta en Níjar (Almería)

casaypiscina4 - Casa en Níjar, Cabo de Gata: espaciosa, tranquila y con un encanto muy especial

La propiedad consta de dos viviendas completas en perfecto estado sobre una parcela rústica de 2.849 m2. La casa principal cuenta con tres dormitorios, dos baños (uno en suite), salón, comedor y cocina independiente. Aledaño a la casa, la vivienda cuenta con un estudio con porche propio. Ambas comparten los cuidados jardines, zona de barbacoa, porches y piscina, además de un espectacular entorno que combina la particular belleza del paisaje subdesértico con la extraordinaria magia que siempre respira esta maravillosa zona protegida de Almería.

casa36 - Casa en Níjar, Cabo de Gata: espaciosa, tranquila y con un encanto muy especial

porche3 - Casa en Níjar, Cabo de Gata: espaciosa, tranquila y con un encanto muy especial

porche12 - Casa en Níjar, Cabo de Gata: espaciosa, tranquila y con un encanto muy especial

salon125 - Casa en Níjar, Cabo de Gata: espaciosa, tranquila y con un encanto muy especial

comedor2 - Casa en Níjar, Cabo de Gata: espaciosa, tranquila y con un encanto muy especial

segudaplanta - Casa en Níjar, Cabo de Gata: espaciosa, tranquila y con un encanto muy especial

baño17 - Casa en Níjar, Cabo de Gata: espaciosa, tranquila y con un encanto muy especial

detalleexterior - Casa en Níjar, Cabo de Gata: espaciosa, tranquila y con un encanto muy especial

atardecer - Casa en Níjar, Cabo de Gata: espaciosa, tranquila y con un encanto muy especial

Esta interesante casa está ubicada en los Albaricoques, dentro del término municipal de Níjar, al este de la provincia de Almería. Caminar desde la casa hasta el pueblo es un agradable paseo entre agaves, chumberas, tomillos y lavandas. Si continuamos el paseo llegaremos al Cortijo del Fraile, famoso enclave en Níjar por ser el lugar donde se desarrollaron los sucesos de Bodas de Sangre de Federico García Lorca, La casa esta a su vez rodeada de preciosas vistas panorámicas que alcanzan la Sierra Alhamilla al Norte; la Sierra de Gata, el Cerro Blanco, al Sur. Esta zona del Parque Natural del Cabo de Gata muy conocida por el rodaje de famosas películas del "spagueti Western" como Por un puñado de dólares, El bueno, el feo y el malo, o La muerte tenía un precio.

Níjar, a sólo unos 30 km de la ciudad de Almería, es la zona más poblada tras las localidades Almería, Roquetas de Mar y El Ejido, y se encuentra en el Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, zona donde podemos visitar las localidades típicas como San José, Pozo de los Frailes, Los Escullos, Las Negras, Agua Amarga, La Isleta del Moro... El Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar es uno de los parajes de mayor riqueza geológica de España, reconocido con la denominación de Geoparque por la Unesco en 1999.

Más fotos, información y precio: Casa en venta en Níjar (Almería)

Quizá te puede interesar:

Síguenos: Facebook – Twitter –