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El negocio de la inmobiliaria alemana Engel & Völkers, especializada en vivienda de lujo, creció más de un 30% en España en el último año. La compañía asegura que no sólo vende más casas, sino también a un mayor precio.

Alemanes venden casas en España

La inmobiliaria alemana ha logrado cerrar el ejercicio 2012 con un aumento del 30% en el número de transacciones asesoradas en España. Presente en el país desde el año 2000, el estallido de la burbuja no le ha pasado factura a su cuenta de resultados y si en 2010, en plena crisis del sector, crecía un 9%,en los años siguientes, este ritmo no ha parado.

A nivel global, en 2010, creció un 24% y otro 20% en 2011. Ya en el primer trimestre de 2012 la facturación de Engel & Völkers en España aumentó un 18,4% con respecto al mismo periodo del año anterior, para cerrar luego el año con una subida de casi un tercio.

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El Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed 2012) celebrará entre el próximo viernes y el domingo su novena edición en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga (Fycma) con una oferta de casi 3.000 viviendas y unas rebajas de hasta el 70% por liquidación de stock en casas y pisos de nueva construcción.

Simed - Salón inmobiliario del Mediterráneo
Palacio de Ferias y Congresos del Málaga

El presidente de la Asociación Provincial de Promotores y Constructores de Málaga (ACP Málaga), José Prado, afirmó que el objetivo es superar las 200 ventas registradas durante la pasada edición –ya fuera de forma directa en el SIMed o concretadas semanas después del mismo– para seguir dando así salida al stock de vivienda que mantiene atenazado al sector.

El horario del salón, dirigido tanto a público profesional como general, será de 11 a 20 horas del viernes 21 al domingo 24 de junio, con entrada gratuita.

Según Prado, tras las más de 2.700 ventas de vivienda nueva registradas en el primer cuatrimestre del año, el stock se ha reducidoa los 11.200 inmuebles que continúan en manos de los promotores, a los que habría que sumar otros 6.000 que se calcula que están en posesión de los bancos.

En cualquier caso, recordó que el año pasado se vendieron en Málaga un total de 9.826 viviendas de nueva construcción, por lo que de seguir esta tónica, 2013 podría ser ya el año, a su juicio, en que el sector de la construcción inicie al fin la construcción de nuevas promociones para satisfacer la futura demanda. De hecho, Prado aseguró que en algunos municipios malagueños ya hay carencia de algunas tipologías de producto inmobiliario, caso de los pisos de tres dormitorios.

«No habrá más bajadas». Prado reiteró que es «el mejor momento» para comprar vivienda porque los precios no van a bajar más. No obstante, admitió que las compras por parte de la población malagueña y española son muy bajas debido a la crisis económica y el paro.

El rayo de esperanza lo protagonizan las compras por parte de extranjeros (unas 4.600 en 2011), que muestran un comportamiento creciente en la Costa del Sol de la mano de rusos (18% del total), noruegos (14%) y alemanes (12%), además de los siempre fieles británicos (40%). Precisamente, Málaga ha estado presente hace un mes en Rusia con la iniciativa Living Costa del Sol, propiciada por la Diputación, para captar clientes en este mercado. En los próximos meses también se visitarán Suecia y Noruega.

«El cliente ruso es actualmente muy importante, porque tiene dinero y al contado. La media de sus operaciones inmobiliarias es de 1,2 millones de euros, mientras que la del resto de compradores extranjeros es de 280.000 euros», dijo.

Proyectos del Ayuntamiento. Por su parte, la teniente de alcalde del Ayuntamiento de Málaga y concejala de Economía, Hacienda y Personal, María del Mar Martín, añadió que el Palacio de Ferias albergará también el IV Encuentro Internacional Inmobiliario de Inversión en Andalucía (Extenda) cuyo fin es dar salida al stock de vivienda turístico-residencial existente en la región andaluza, contando con la presencia de agentes inversores de Rusia, Bélgica, Alemania, Reino Unido, Finlandia, Francia y Suecia. «SIMed es una oportunidad tanto para quien quiere comprar una vivienda como para el sector inmobiliario», comentó.

Por otra parte, el evento ofrecerá por primera vez una zona destinada a la dinamización de suelo público, organizada por la Diputación Provincial de Málaga. Asimismo, el Ayuntamiento dará a conocer en su stand proyectos como el bulevar, Martiricos, la subida a la Alcazaba, Bahía Málaga, el Museo Interactivo de la Música (MIMMA), Manzana Verde o el proyecto para menores de 35 años en la zona de Trinidad-Perchel.

Fuente: laopiniondemalaga.es

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Alemanes y británicos, son quienes más demandan los alquileres de vacaciones en España

Según datos facilitados en un comunicado por la compañía de alquiler de alojamientos vacacionales Homelidays, sobre los destinos más demandados durante el pasado mes de abril; los alemanes y los británicos, demandan alquilar en nuestro país con unos porcentajes del 37% y 31% respectivamente.

Apartamentos de vacaciones en España
Un lujo al alcance de todos los europeos

Por segundo mes consecutivo se ha elevado el interés por alquilar en vacaciones de los turistas que vienen a nuestro país. En abril se registraron un 13% más de solicitudes que en el mismo mes de 2011, igualando el porcentaje alcanzado en marzo. Además del incremento en la demanda entre alemanes y británicos, franceses (24%) y holandeses (8%), también comparten este aumento. En contraste, la demanda de los turistas procedentes de Portugal, ha descendido un 12%.

"El turista extranjero se consolida como el motor del mercado de alquiler vacacional manteniendo la tendencia alcista con la que comenzamos el año, lo cual nos permite augurar que este verano será muy positivo para el sector".

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